Achat Maison de plain-pied à Saint-Capraise-de-Lalinde (24) : 342 annonces

À vendre : maison Saint-Capraise-de-Lalinde, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 77 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux de plus de 900 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Capraise-de-Lalinde. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 2317.

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Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 138 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Capraise-de-Lalinde (24)

---SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC L'AGENCE IMMOBILIÈRE FDIMMO LALINDE------Uniquement chez FD IMMO LALINDE---Découvrez cette maison à acheter à SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE, une occasion unique qui saura vous séduire ! Située en hauteur entre Lalinde et Mouleydier, cette maison de plain-pied de 65 m² habitables offre une vue imprenable sur la rivière Dordogne. Elle se compose d'un séjour salon spacieux de 25,50 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée de 12 m², d'un dégagement avec placard, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 9 m². La salle de bains est équipée d'un WC sanibroyeur.Le chauffage est électrique. La maison dispose également d'un garage attenant de 20 m², avec la possibilité d'agrandir la maison. Un petit chalet de 20 m², isolé, aménagé et meublé, complète cet ensemble.La maison sera vendue meublée mais nécessite des travaux : menuiseries bois à simple vitrage, électricité à revoir, et assainissement individuel à créer entièrement.Profitez d'un terrain clos et paysagé de 787 m². Les taxes foncières s'élèvent à 423 euros.Pour plus de détails et visualiser toutes les photos prises sur place, rendez-vous sur www.fdimmo24.com. Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD, Tel : 05 24 10 61 99.

EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !

Maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de Bourg en pierre offre environ 102 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 3 chambres et comprend également un grenier aménageable, ainsi qu'une courette. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour de 18 m², un salon de 13 m², une cuisine simple de 12 m², et un dégagement de 4 m² donnant accès à une cour de 24 m² et à un débarras de 10 m². À l'étage, vous trouverez un couloir de 6,50 m², 3 chambres allant de 13 m² à 18 m², et une salle d'eau. Le dernier étage comprend un grenier aménageable de 50 m² et une pièce supplémentaire. La toiture a plus de 20 ans, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des rénovations électriques et des menuiseries en simple vitrage sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lalinde.

À la recherche d'une maison à acheter à EYRAUD CREMPSE MAURENS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le village animé de Maurens, cette maison en pierre se trouve à proximité d'une école primaire, d'une épicerie/superette et d'un restaurant. Cette maison de bourg, offrant une vie de plain-pied, est idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Bien qu'elle soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager pour exploiter tout son potentiel. Parmi les améliorations possibles, envisagez de créer un espace de vie plus contemporain et spacieux, de mettre aux normes le système électrique, de remplacer les ouvrants en simple vitrage et de moderniser le système de chauffage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 460 m2, facile d'entretien, avec une belle exposition et une petite cour à l'arrière, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage à vélo ou de cave. Si vous rêvez d'indépendance et souhaitez devenir propriétaire, une visite s'impose pour découvrir cette maison à vendre à EYRAUD CREMPSE MAURENS, qui présente un rapport qualité/prix/potentiel particulièrement intéressant dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

iad France - Florence Baldan vous propose: Vue EXCEPTIONNELLE pour ce Magnifique Pavillon récent proche de Bergerac, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain de 1 600 m² arboré et clôturé, situé à Mouleydier. Situé sur les côteaux de Mouleydier dans un secteur calme. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement. La fin des travaux de terrassement à venir. La mise en pelouse et / ou gravillon selon vos envies sera réalisée par le vendeur. L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse. - Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse. - Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse. - Une salle d’eau avec W.C.. - Une entrée avec son W.C. séparé. - Une buanderie/cellier attenante à la cuisine et au garage. - Un garage profond de 24 m². L’espace extérieur offre : - Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest. - Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Portail électrique. - Porte de garage motorisée. - Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage. - FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel. À proximité : - Bergerac à 15 minutes. - Commerces de proximité à 2 minutes en voiture. - Ecole primaire à 3 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 18 minutes. - Zone commerciale à 10 minutes. - Hôpital à 10 minutes. - Aéroport de Bergerac à 15 minutes. - Gare SNCF à 15 minutes. - Autoroute A89 à 30 minutes. - Bordeaux à 1h45. - Sarlat à 1h10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À PRIGONRIEUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison de plain-pied d'environ 69 m² est à vendre, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et pratique. La maison se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une buanderie attenante. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un agréable terrain de 1 297 m² avec un cabanon complète cette offre, idéal pour le rangement ou divers projets extérieurs. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à PRIGONRIEUX offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile VERDON, votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC), au 06 07 96 21 85 - Réf.948290.

Bien le moins consommateur d'énergie

587 000 €

2 822 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Capraise-de-Lalinde (24)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien contemporain, entièrement de plain-pied, vous séduira par son vaste espace de vie d'environ 100 m², lumineux et agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Avec de multiples accès aux terrasses et au jardin, vous bénéficierez d'une excellente exposition plein sud. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain, un cellier et des buanderies. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment paysagé et piscinable. Cette maison à acheter à Bergerac offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Si vous êtes à la recherche d'une belle et spacieuse maison, cet achat maison Bergerac est fait pour vous ! Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Saint-Nexans, Dordogne, en Aquitaine, sur un vaste terrain de 12.360m². Située dans un cadre paisible et exempt de nuisances, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne. Sans travaux à prévoir, elle comprend une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du panorama. Vous y trouverez également une cuisine équipée indépendante, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1.273€. Dotée d'un insert à granulés, de convecteurs électriques, de double vitrage, d'une fosse toutes eaux, ainsi que d'un abri de voiture et de deux garages, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Un charmant plan d'eau complète ce bien. N'hésitez pas à vous renseigner pour un achat maison à Saint-Nexans!

Charmante maison des années vingt, entièrement rénovée, à vendre à Bergerac, situé en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur la rive droite, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces. Réunissant deux habitations en une seule, elle conserve deux compteurs de gaz et d'électricité ainsi que deux entrées distinctes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants selon les besoins. Avec ses volumes spacieux et ses belles hauteurs sous plafond, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, incluant la possibilité d'une vie de plain-pied.L'entrée principale se fait par une véranda, menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, on trouve deux salons de plus de 20 m2 et 30 m2, une grande chambre de 18 m2 avec dressing, et un bureau de 9 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées.Un majestueux escalier mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit composé de trois chambres (12, 13 et 14 m2). Un dressing indépendant et une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque ajoutent confort et praticité. De plus, le sous-sol offre une cave d'environ 45 m2, parfaite pour le stockage.À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2, bien exposé, crée un cadre de vie agréable, comprenant une belle terrasse et un abri de 17 m2, sans oublier un puits qui constitue un atout supplémentaire.D'un point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucune anomalie électrique ou de gaz n'est signalée.Une maison à acheter à Bergerac, harmonieuse et fonctionnelle, qui répondra aussi bien aux besoins d'une famille qu'à une configuration nécessitant une double habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BERGERAC – MAISON DE 105 M² À VENDRE DANS UN ENVIRONNEMENT CALMEVous êtes en quête d'une maison à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette belle propriété de plain-pied, située en impasse, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.Cette maison à vendre à Bergerac comprend une entrée, une cuisine séparée, une buanderie/arrière-cuisine, trois vastes chambres, une salle de bains et un WC.Le salon/salle à manger, doté d'un insert, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct à la cuisine.Vous profiterez également d'un garage avec mezzanine et d'un abri de jardin. Devant le séjour, une belle terrasse ombragée avec store complète agréablement les espaces extérieurs.Le chauffage est assuré par un insert et des radiateurs, et toutes les pièces bénéficient d'une bonne isolation et de double vitrage.La superficie totale du terrain clos est de 548 m². (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Loïck RICHARD

Adorable maison de ville des années 30, située à seulement cinq minutes du centre historique de Bergerac, offrant environ 136 m2 habitables et un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses beaux parquets et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère élégante et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre et trois fenêtres. Cet espace convivial accueille un salon et une salle à manger harmonieusement agencés, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'habitation permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un couloir dessert une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et vasque, des toilettes indépendantes, une buanderie faisant également office de chaufferie, ainsi qu'une spacieuse chambre bénéficiant d'un espace dressing parfaitement aménagé. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec un palier pouvant accueillir un espace bureau, trois grandes chambres d'environ 14, 16 et 18 m2 disposant de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. Une cave vient parfaire les espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une serre d'environ 12 m2 et d'un garage de 30 m2 doté d'une porte automatisée. Le jardin, entièrement clôturé et piscinable, offre un cadre verdoyant particulièrement soigné, avec des plantations pensées pour fleurir presque toute l'année et trois accès par portails. Côté confort, ce bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l'égout, d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible. À proximité immédiate des commodités, cette demeure pleine de charme aux multiples atouts, saura séduire les amateurs de biens de caractère en quête d'un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un plain-pied au calme avec un fort potentiel. Cette maison traditionnelle élégante est modulable selon vos besoins et comprend 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 WC. Elle peut servir d'une seule habitation ou être divisée en 2 logements indépendants, dont un T2 avec 1 chambre. Le terrain de 2070 m2 est clos et arboré, incluant un garage, un atelier, une dépendance ainsi qu'un terrain constructible. Située dans un environnement paisible à la campagne, elle reste proche des commodités. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1370 EUR. Le chauffage est fourni par des systèmes électriques et au bois. Pour plus d'informations, contactez Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, par téléphone au 06 98 80 24 24 ou par e-mail à loiseau.corinne@gmail.com.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Coup de cœur du secteur

181 000 €

1 866 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Capraise-de-Lalinde (24)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce pavillon traditionnel de plain-pied, d'une surface d'environ 97 m², se distingue par son agencement fluide et ses espaces généreux. Le salon spacieux et accueillant constitue le cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et bien conçue, dispose d'un vaste plan de travail et de nombreux rangements, idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Ce bien comprend également trois chambres confortables, agrémentées d'un plancher en lamellé-collé qui ajoute une touche d'élégance. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain entièrement clôturé, garni d'arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La propriété inclut un garage carrelé de 50 m², parfait pour deux véhicules ou en tant qu'espace de bricolage, ainsi qu'une cave pratique pour vos besoins de rangement supplémentaires. Située à Bergerac, cette maison à vendre combine confort moderne et proximité avec les commodités locales. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Prix au m² le plus bas

282 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Capraise-de-Lalinde (24)

iad France - Magali Bouleris vous propose à la vente une maison spacieuse de 204 m² située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Implantée sur un terrain de 973 m², cette maison à vendre offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing, de 2 salles de bain, de 2 WC, ainsi que d’une buanderie, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Confort et équipements incluent le double vitrage, le chauffage au gaz de ville, le raccordement au tout-à-l’égout, et la présence d’un puits. Ce bien complet, fonctionnel, est idéal pour l'achat maison Bergerac. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Alvère, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², située au cœur du prestigieux triangle d'or du Périgord, proche des sites remarquables tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la vallée de la Dordogne. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité assurée. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres chacune avec salle d'eau et WC, elle garantit un confort optimal. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité. Le double séjour lumineux s'ouvre sur un parc verdoyant, parfait pour les moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol de 170 m² est un atout majeur, avec son espace de stationnement pour deux véhicules, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin. Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison se distingue par sa structure solide et sa bonne isolation. Le système de chauffage mixte, combinant électricité et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison MOULEYDIER, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, cette maison lumineuse surplombe un village offrant de nombreux commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et une supérette. Elle bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne. L'espace piscine, orienté plein Sud, est intime et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel. Implantée sur un terrain clos de 4000 m², complété par 3000 m² de bois, la maison offre une presque vie de plain-pied avec de généreux volumes. Les pièces de réception regroupent près de 80 m², agrémentées de jolis éléments anciens comme des tomettes. Deux pièces attenantes au salon, avec une entrée indépendante, permettent d’envisager divers projets tels qu'une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, un atelier d’art ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un double garage avec stationnement pour camping-car offre aussi la possibilité d'être transformé en gîte. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs désireux d'investir dans une maison MOULEYDIER à acheter, pleine de caractère et d’un emplacement exceptionnel. Le charme atypique de cette maison ne demande qu'à être révélé ! Honoraires : 4,72 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €. Agent commercial Sextant France - Anne Roger, basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27072.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances, idéale pour un projet d'activité touristique, à vendre sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.Cette propriété se trouve dans un village rural charmant, au sein d'une campagne périgourdine préservée, offrant un cadre paisible composé de vallons, de prairies et de forêts. À proximité des principaux pôles de la région, vous accédez facilement à Périgueux en 35 à 45 minutes et à Bergerac en 20 à 25 minutes pour profiter des services, commerces et infrastructures. La gare SNCF de Bergerac et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord facilitent les déplacements, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac élargit vos choix de destinations.La Grande Maison, d'une surface d'environ 150 m², est le cœur du domaine et peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec ses trois niveaux, cette maison à acheter à Bergerac se compose d'une cuisine équipée d'éléments de qualité, ainsi que de plusieurs chambres confortables, parfaites pour les moments de partage.Les dépendances incluent : 1/ La Grange, d'une superficie de 240 m², capable d'héberger jusqu’à 17 personnes dans une ambiance conviviale, adaptée à des séjours individuels ou en groupe. 2/ Le Pigeonnier, charmant petit logement de 40 m² pour 4 personnes, idéal pour un séjour atypique. 3/ La Remise, de plain-pied, qui offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes en formule chambre d'hôtes.Le domaine bénéficie d'une piscine de 60 m² et d'une salle polyvalente pour des événements divers. Ce bien rare, alliant tranquillité et charme de la nature, est une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bergerac. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Charmante maison périgourdine à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie de plain-pied avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, et deux chambres, ainsi que des combles aménageables. Vous trouverez également une dépendance qui peut servir de chambre, de grandes écuries avec un potentiel élevé, un poulailler, et une grange spacieuse de plus de 100 m². Le terrain d'environ 1900 m² bénéficie d'une vue dégagée. Pour tout achat de maison à Bergerac, des honoraires de 6,2 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 270 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre sur BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, située à seulement 1 km de la cité historique et à proximité des commodités ainsi que du bord de Dordogne. Cette maison BERGERAC à vendre vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une vie de plain-pied et trois chambres à l'étage. La pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², accompagnée d'un salon attenant de 21,7 m², donne sur une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. La propriété possède deux entrées, dont une côté garage, et le terrain pourrait même être divisé pour une seconde construction. Dans la partie ancienne de la maison, vous trouverez deux studios avec une entrée indépendante donnant sur la terrasse extérieure. Un puits est également présent pour l'entretien du jardin et de la piscine. Côté chauffage, vous aurez le choix entre le gaz de ville, un poêle à granulés et la climatisation. Vous profiterez de la présence d'arbres fruitiers dans le jardin. Cette maison conviviale et lumineuse est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à BERGERAC, et ne nécessite pas de travaux majeurs ! Ne manquez pas cette belle opportunité pour votre achat maison BERGERAC. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €. Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26947

À vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante maison à acheter à Bergerac se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette authentique longère périgourdine, érigée sur un terrain clos et arboré de 1,5 hectare, offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie d'environ 75 m² de plain-pied, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et 5 chambres. Les récentes rénovations, incluant une pompe à chaleur et du double vitrage, apportent un confort moderne. La piscine a également été mise à jour avec un nouveau liner, des skimmers, un filtre et une pompe récents. Un gîte indépendant attenant permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière. Parfaitement adaptée aux jeunes familles en quête d'espace ou aux seniors souhaitant vivre confortablement, cette maison à vendre à Bergerac incarne la douceur de vivre en Périgord. Un lieu paisible à personnaliser pour en faire votre chez-vous. Honoraires : 19 000 € TTC (4,13 %) à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à Fanlac - 06 88 39 58 96. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26420.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située en pleine campagne, à seulement 10 minutes de la ville. Offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations, cette propriété de plain-pied est idéale pour votre achat maison à Bergerac. La maison principale se compose d'une somptueuse cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un espace salon avec cheminée et mezzanine, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. La partie nuit comprend trois chambres, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées, avec un dressing attenant à la chambre principale. En plus, vous trouverez un bâtiment annexe avec garage et appartement d'invités, un atout non négligeable pour recevoir vos amis et votre famille. L'ensemble de la propriété s'organise autour d'une belle piscine, accompagnée d'une cuisine d'été, toilette et douche. Le terrain, joliment boisé, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Bien entretenue et récemment redécorée, cette maison à acheter à Bergerac n'exige aucun travaux pour s'installer. Sa localisation est un véritable atout : vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate de Bergerac. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette vente maison Bergerac et organiser une visite ; vous risquez de ne plus vouloir quitter les lieux. Honoraires : 22 000 € TTC (5,54 %) inclus charge acquéreur (397 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 26523.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Creysse se situe sur les hauteurs, au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Ce bien, construit en maçonnerie, est érigé sur un terrain arboré de 2500 m², entièrement clôturé et orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un bon potentiel de personnalisation. Avec une disposition en plain-pied, cette maison dispose d'un espace modulable, comme une cuisine ouverte sur le salon. Les terrasses situées de chaque côté de la maison permettent de profiter du jardin tout au long de l'année. Le terrain est également piscinable, et le double garage/buanderie pourrait être transformé en seconde maison ou en espace professionnel. Comportant 3 chambres de plain-pied, cette vente maison Creysse associe qualité de construction, cadre de vie privilégié et fonctionnalité. Elle s'adapte aussi bien aux familles grâce à la proximité des écoles et des commodités qu'aux seniors à la recherche de tranquillité sans isolement. Ce bien révélera tout son potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. N'attendez plus pour venir visiter cette maison ! Honoraires : 16 000 € TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger - 06 88 39 58 96 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26383.

DORDOGNE. PERIGORD. Située à BERGERAC, dans la région Aquitaine, cette maison mitoyenne à vendre avec un charme indéniable est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Offrant un cadre de vie paisible, elle dispose d'un joli jardin orienté à l'Ouest et d'une piscine, sans travaux à prévoir. À l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et agrémentée d'un insert, s'ouvrant sur l'extérieur. Construite en 1950, cette maison permet de vivre de plain-pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres rénovées avec goût, dotées chacune de leur salle d'eau/de bains et d'un dressing, vous attendent. Les prestations incluent une buanderie et un garage. La piscine, équipée d'une nage à contre-courant, vous promet de moments de détente inégalés. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison à acheter à BERGERAC, vendue meublée, pour profiter d'une vie citadine au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Une opportunité rare alliant proximité du centre-ville et tranquillité. Honoraires : 22 000 € TTC (5,37 %) inclus, charge acquéreur (410 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26392.

À vendre dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison MOULEYDIER à acheter est située à seulement 1,5 km des commerces, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison de plain-pied, construite en 2021 et classée A, offre des prestations de qualité et est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 65 m², 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez un double garage sur un terrain de plus de 4000 m² et un abri de jardin partiellement aménagé. Les équipements incluent une pompe à chaleur, un assainissement aux normes et un portail automatique. C'est une maison MOULEYDIER à vendre à personnaliser selon vos goûts, idéale pour ceux en quête de confort, de modernité et d'un cadre champêtre, tout en étant proche des commodités ! Honoraires : 14 000 € TTC (4,18 %) incluse charge acquéreur (335 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26135.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

Découvrez cette maison BERGERAC à vendre, nichée dans un charmant hameau à quelques minutes du golf des Vigiers et à seulement 15 km de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison en pierre combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, parfaite pour profiter d'une vie de plain-pied. Deux autres chambres et une seconde salle d'eau sont situées à l'étage. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, et la magnifique cuisine avec plafond cathédrale constituent des espaces conviviaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure agréable, une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, un atelier de loisir ou de peinture, un chai attenant et un garage avec porte automatique. Prête à emménager et en parfait état, cette propriété est dotée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Il s'agit d'une maison à acheter BERGERAC, pleine d'âme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre prisé.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un cadre paisible de la campagne périgourdine en Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante maison en pierres, bien rénovée tout en préservant son authenticité, est implantée sur un joli parc clos agrémenté de magnifiques arbres, où une piscine pourrait facilement être intégrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec un insert parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une véranda chauffée. La cuisine spacieuse de plus de 30 m², avec son espace dinatoire, donne accès à une agréable terrasse couverte orientée plein sud. Le confort est au rendez-vous avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC accessibles de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Les passionnés de bricolage apprécieront les dépendances extérieures comprenant un garage, un double car-port et un atelier. Ce bien offre également des atouts tels que du double vitrage, des panneaux solaires, un puits pour économiser sur la facture d'eau, et un assainissement en cours de mise aux normes avec des toitures de garage et de terrasse récentes. Honoraires : 4,22 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 450 000 €. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle Bouvet, agent commercial Sextant France à Bergerac, au 06 19 58 87 49 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 26462.