Achat Maison à Saint-Christol (34) avec terrasse : 6 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Entre-Vignes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village d'Entre-Vignes, ancienne Saint Christol, cette maison de plain-pied en copropriété d'environ 33m² loi Carrez vous attend. Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et des extérieurs, une chambre équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC. La résidence inclut des commodités telles qu'une piscine et un terrain de pétanque. Les charges comprennent les frais d'eau, d'électricité, le jardinage et l'entretien de la piscine, avec une taxe foncière avoisinant 312 euros. Prenez rendez-vous pour une visite, cette maison Entre-Vignes est à vendre pour un prix de 83 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Plus de détails concernant la copropriété et le diagnostic énergétique sont disponibles sur demande.

VOLUME - ESPACE - CALME - 3 à 4 CHAMBRES - SEJOUR 80M2 - VUE - PISCINE - VILLA T5 - 200 m2 - 2700 m2 - GRAND JARDIN Approchez... J'ai un secret pour vous... On dit que le luxe ne se compte pas en dorures, mais en battements de coeur. Ici, à Entre-Vignes, le temps s'arrête. Bienvenue dans votre futur refuge. Imaginez. L'intimité d'un quartier résidentiel; pas de vis-à-vis. Juste une parcelle de plus de 2700 m2 bordée par des terres agricoles. C'est la promesse d'un horizon préservé et d'une sérénité devenue rare. Dès l'entrée, la villa dévoile sa générosité: 200 m2 dédiés à votre vie de famille. Une pièce de vie de 80 m2. Un salon cathédrale baigné de lumière. Une cuisine fluide et conviviale. Au-dessus, une mezzanine de 30 m2 semble flotter. Bureau de prestige ou repaire secret pour les jeux de vos enfants ? L'art des détails : Au rez-de-chaussée, une pièce de 10 m2 s'offre à vous : bureau, atelier ou chambre d'appoint (à vous de choisir !). Juste à côté, une salle d'eau de 8 m2 n'attend que votre regard moderne pour se réinventer. Côté pratique ? Une buanderie indispensable, des rangements discrets et un WC indépendant complètent ce niveau. La logistique est invisible, mais parfaite. À l'étage, la tribu s'installe : Trois chambres, une seconde salle d'eau de 11 m2 celle-ci, et un second WC. J'ai mentionné la mezzanine? Ah oui, c'est fait. Tout est prêt. Le vrai spectacle commence derrière les baies vitrées. Le séjour s'efface devant une terrasse monumentale de 300 m2. C'est vaste, convivial, fait pour recevoir. La terrasse s'étire vers l'espace piscine entièrement clos. Un bassin de 6 x 12 m bordé de palmiers majestueux et son pool-house. Besoin de courir ? Devant vous, votre grand jardin de prairie naturelle. Pâquerettes et pissenlits. Le terrain de jeu rêvé pour le foot, le croquet, les roulades... Enfin... la dernière confidence... Une vaste aire de stationnement pour quatre véhicules et un garage de 26 m2... faut-il en dire plus ? Ici, vous réaliserez que le luxe, c'est l'espace. Une position stratégique : Villes : Montpellier et Nîmes à moins de 30 minutes. Train : Gares de Baillargues ou Lunel à 15 minutes. Plages : La Méditerranée en 25 minutes. Voyage : Aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes. Les données à retenir : Maison 192 m2 Terrain supérieur à 2700 m2 Prix : 799 000 EUR (FAI) Taxe foncière: 1870 EUR DPE C - GES A Chut... le secret commence à s'ébruiter. On visite ? Maximilia Lynch O7 44 92 47 59 - contact ok 7j/7 TEAM MOMENTUM GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. Tél : O4 30 78 17 71. Email : maximilia.lynch@gb-immobilier.c0m RSAC : 999 469 935 (EI) Mots-clés : villa T5 - 5 pièces - 4 chambres - 3 chmabres - 34400 Entre-Vignes - Saint Christol - Vérargues - achat villa - Hérault - maison familiale - famille - immobilier Montpellier Nord-Est - dpe c - volume - espace - vaste - jardin - terrain - 200 m2 - coup de coeur - calme - vue - Sud - Montpellier - aucun vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coup de cœur du secteur

129 500 €

2 245 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 57,68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Christol (34)

Découvrez cette villa T3 en R+1 à vendre à Entre-Vignes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible où lumière et senteurs de garrigue se rencontrent, cette villa représente un véritable havre de sérénité. Parfaite pour un achat villa Entre-Vignes, elle séduira tant les investisseurs que ceux en quête d'une résidence secondaire pour des escapades tout au long de l'année. Libre de tout bail, vous pourrez en profiter immédiatement selon vos envies. La villa dispose de volumes fonctionnels avec une pièce de vie lumineuse et un coin cuisine, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que deux chambres spacieuses avec de grands placards intégrés. Une salle de douche et une salle de bain complètent cet espace, adapté pour des séjours en famille ou entre amis. À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-est vous invite à profiter du plein air : petit-déjeuner au soleil, dîners estivaux, ou moments de détente. Une place de parking privative est également incluse. Localisée entre Nîmes et Montpellier, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport, tout en étant à proximité de commerces, itinéraires touristiques et villages typiques. Que vous envisagiez un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif à forte demande saisonnière, cette villa à acheter à Entre-Vignes constitue le compromis idéal entre confort, charme et rentabilité. Notez que ce bien ne peut pas servir de résidence principale. Pour toute information complémentaire sur le rendement potentiel ou le montant des charges, n'hésitez pas à me contacter. Les points forts de cette villa incluent : - Résidence sécurisée et calme avec piscine, sauna, hammam et salle de sport - Terrasse privative - Stationnement : 1 place de parking privé - Proximité immédiate des commerces - Libre de bail et sans travaux à prévoir Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi rapidement pour davantage de détails ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 312489 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 66 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 265,00 € Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/06/2024 : - Score DPE : 116 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 670,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur du village Entre-Vignes (anciennement Saint-Christol), commune proche de Montpellier et de toutes commodités. Dans une résidence proposant piscine, terrain de pétanque et autres prestations, venez découvrir cette coquette maison de plain-pied en copropriété d'environ 35 m2 loi Carrez. la maison se compose comme telle : Vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant sur une terrasse et sur les extérieurs, une chambre avec placard et une salle d'eau avec un WC. Le bien est actuellement sous un mandat de gestion, ce qui vous assure un montant de loyer annuel.Il peut être arrêté pour que vous puissiez gérer le bien à votre convenance. La taxe foncière est d'environ 312 euros. Les charges comprennent ; - Eau chaude et eau froide - Électricité - Jardinier - Entretien piscine - Charges et assurance de la copropriété Une visite s'impose ! Cette annonce référence 322290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL Immobilier vous présente cette belle maison située en fond de rue, au calme dans le village de Saint Christol. Orientée plein sud et très bien entretenue, elle présente une grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, ainsi qu'un cellier avec un accès direct au garage pour plus de commodités. A l'étage, se trouvent 3 chambres confortables avec placards et une salle de bain avec douche, bain et wc. Les prestations sont à la hauteur de la qualité du batiment : portail électrique, climatisation gainée réversible, moustiquaires, eau du bas rhone, piscine chauffée, porte de garage motorisée. Une pièce de 10m² servant de rangement à coté de la piscine permet encore des aménagements supplémentaires. A voir de toute urgence ! Aucun travaux à prévoir !! Réserver votre visite au 0663614205 e.wernert@nideal-immobilier.fr Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 051 896 RCP MMA Entreprise

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Christol (34)

À Saint-Christol, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Sommières et Lunel, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, avec tous les commerces de proximité ainsi que des écoles maternelles et primaires.Le bien se compose de : - Au rez-de-chaussée, un local professionnel ou commercial de 108 m², vendu libre de bail, prêt à accueillir une nouvelle activité (commerce, artisanat, bureaux, profession libérale, atelier d'artiste) ou facilement transformable en garage ou espace de stockage. - À l'étage (accès séparé), un T3 de 52 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², WC indépendant, salle d’eau et deux chambres, dont l'une donne sur une double terrasse extérieure.Cette maison à Saint-Christol est totalement modulable selon vos besoins : - Artisans, découvrez cette maison de village de 52 m² avec un grand garage. - Commerçants, professions libérales et artistes, vous pourrez habiter tout en ouvrant votre commerce, cabinet ou galerie d'art à Saint-Christol. - Investisseurs, choisissez parmi ces options et profitez d'un loyer potentiel dépassant 1400 euros mensuels, approchant les 9% bruts !De plus, vous disposez d'une constructibilité résiduelle permettant d'élever l'immeuble d'un étage. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché pour un achat maison à Saint-Christol !Julien ROQUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929621605 - Montpellier.