Achat Maison à Saint-Cyr-les-Champagnes (24) avec terrasse : 133 annonces

iad France - Judicaelle Solo vous propose une maison à acheter à Saint-Cyr-les-Champagnes, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a été construite dans les années 1960 et offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et des fonctionnalités modernes pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un bureau ou une petite chambre, et un toilette. Un système de chauffage performant à granulés assure des soirées d'hiver douces et chaleureuses. À l'extérieur, cette maison à vendre à Saint-Cyr-les-Champagnes dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, d'un four à pain en pierre, et de deux granges de 170 m² et 150 m², idéales pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. Le superbe terrain de près d'un hectare, parfaitement entretenu et clôturé, vous offre un havre de paix pour vous ressourcer. L'ensemble de la toiture a été refait et les menuiseries sont en double vitrage. Bien que la fosse septique soit non conforme, cela ne présente pas de danger pour les habitants. La taxe foncière s'élève à 870€. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Saint-Cyr-les-Champagnes, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 714 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Cyr-les-Champagnes (24)

Maison loft rénovée – séjour cathédral – 105 m² – 15 min Pompadour – garage – terrasse Située à seulement 15 minutes de Pompadour, sur la commune de Saint-Cyr-les-Champagnes, cette maison entièrement rénovée d'environ 105 m² est issue de la transformation d'un ancien hangar et offre aujourd'hui un style loft chaleureux et plein de caractère. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité, offrant un bien confortable et prêt à vivre. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie avec séjour cathédral et charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. L'espace s'organise autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon où se trouve un poêle suspendu au design original, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend : - 2 chambres, dont une de plain-pied - une salle d'eau contemporaine - un vaste espace de vie ouvert Grâce aux volumes existants, la création d'une troisième chambre est facilement envisageable. Confort et équipements : - excellente isolation - double vitrage - installation électrique récente À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue sur un petit espace boisé. Un grand garage / sous-sol d'environ 60 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de nature et de lieux de vie originaux. Bien unique sur le secteur – coup de coeur assuré. Renovated loft-style house – cathedral ceiling – 105 m² – 15 minutes from Pompadour – garage – terrace Located only 15 minutes from Pompadour, in the commune of Saint-Cyr-les-Champagnes, this fully renovated house of approximately 105 m² was created from the conversion of a former barn and now offers a warm and characterful loft-style living space. The property has undergone a complete and carefully executed renovation using quality materials, resulting in a comfortable home ready to occupy. The heart of the house is a beautiful open-plan living area with a cathedral ceiling and exposed timber frame, creating impressive volume and plenty of natural light. The space is organised around a contemporary kitchen with central island, open to the lounge where a suspended designer wood-burning stove creates a warm and welcoming atmosphere. The house currently offers: - 2 bedrooms, including one on the ground floor - a modern shower room - a spacious open-plan living area Thanks to the generous volumes, a third bedroom could easily be created if required. Comfort and features: - excellent insulation - double glazing - recent electrical installation Outside, there is a pleasant wooden terrace in a peaceful and green environment, overlooking a small wooded area. A large garage / basement of approximately 60 m² completes the property and offers plenty of storage or development potential. A truly unique property, ideal for those looking for a character home in a peaceful countryside setting. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)....

À Saint-Yrieix-la-Perche, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette opportunité d'achat d'une maison. Cet immeuble à usage d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 3 de 59 m² avec garage inclus. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type 3 de 49 m² et 55 m², dont l'un est actuellement loué pour 409,29 euros. Vous bénéficierez également de garages indépendants et d'un agréable terrain à l'arrière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 142.

Maison à rénover à Saint-Yrieix-la-Perche, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, idéale pour un projet d'achat maison Saint-Yrieix-la-Perche. Élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle d'eau. Le 2ème étage abrite deux pièces sans chauffage et des combles. Un local chaufferie attenant et un terrain complètent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 162.

Très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 145 m² : en rez de jardin, très bel espace de vie (cuisine équipée, salle à manger, salons traversants avec cheminée et insert), accès direct sur terrasse et piscine, salle de bains, dégagement avec wc et douche, rangement. L'étage est desservi par un très bel escalier métallique offrant un espace bureau/lecture, deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre), wc. Chauffage électrique (radiateurs inertie et clim réversible). Cave. Piscine avec dôme amovible. Grange en partie aménagée avec un appartement indépendant, atelier/stockage (85m² environ). Une grange (170 m² environ à usage de stockage), préau attenant. Puits. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour ouverte sur un beau terrain arboré et fleuri, dont de nombreux arbres fruitiers, avec prairie bordant un ruisseau. Surface cadastrale totale 1ha 95a 20ca; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 179

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aulaire, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Située dans un petit hameau calme, cette ancienne maison en pierre du 17ème siècle bénéficie d'un jardin attenant. Le rez-de-jardin comprend deux caves, dont deux voutées, ainsi qu'une grande cuisine avec cheminée d'environ 25 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Le salon fait 23 m² et il y a trois grandes chambres de 14, 11 et 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Étonnement, une pièce semi-cachée accessible indépendamment, ainsi qu'un escalier menant aux combles aménageables. En annexe, vous trouverez un logement indépendant d'environ 25 m², incluant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une chambre de 10 m², avec au sous-sol une ancienne petite forge. De plus, il est possible d'acquérir une grange située en face, avec 6 000 m² de terrain supplémentaire, et même 20 hectares supplémentaires si souhaité. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison Saint-Aulaire, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le n° 495 320 079.

Vincent RENAUDIN vous invite à découvrir cette maison à acheter à Angoisse, située au cœur de la campagne périgourdine, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un poêle à bois central, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse partiellement couverte. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et un coin lecture. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'extérieur, un atelier indépendant de 120 m2 et 3 garages offrent des solutions de stockage pratiques. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, composée de vergers et de prairies avec un puits. Ne laissez pas passer cette vente maison Angoisse et saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant.

À vendre, maison située à Saint-Mesmin, un village pittoresque de Dordogne, en Aquitaine. Cachée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Mesmin offre une généreuse surface habitable de 157 m² de plain-pied, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m². Cette propriété spacieuse et lumineuse comprend trois chambres, dont une de plus de 16 m², un séjour de 29 m² avec insert, et une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-jardin, s'ajoutent à l'espace nuit. À l'étage, une chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier isolé de 36,65 m² à aménager selon vos projets, vous attendent. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de billard ainsi que divers espaces : chaufferie, buanderie, atelier et garage, sans oublier une cuisine d'été. Le terrain arboré dévoile une charmante maisonnette, des dépendances, et un espace de restauration offrant une vue imprenable. De plus, deux terrasses de 45 m², situées à l’avant et à l’arrière, promettent de belles moments à l’extérieur. Cette maison en vente à Saint-Mesmin est équipée d'un chauffage au fuel, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014, et ses menuiseries en PVC double vitrage ont été récentes. Le système d'assainissement nécessite une mise aux normes. N'attendez plus pour visiter cette maison bien entretenue, pleine de potentiel et dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 580778)

Vincent Renaudin vous propose de venir découvrir cette propriété d'exception située à 5 Minutes de Saint Yrieix La Perche!! Implantée sur un domaine de 11 hectares, vous trouverez une maison d'habitation principale composée, au rdc ,d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. -A l'étage, vous disposez de deux belles chambres avec le charme d'un beau parquet et leur salle d'eau privative. -Le gîte attenant à la maison et communiquant, dispose d'une pièce de vie avec cuisine, poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés. Divers bâtiments , comme une très belle grange sur deux niveaux, garages, bergerie, etc.... viennent compléter ce bien. Aussi, afin de partager ce lieu, un gîte en cours de construction, avec toit terrasse et vue sur la nature, accès indépendant, saura ravir vos hôtes!!! N'attendez plus!! Venez visiter!! Mandat 6017

iad France - Adem Ersoy vous propose: Charmante Maison avec Garage à Objat Découvrez cette maison pleine de potentiel à Objat . Construite en 1954, cette maison de 113m², vous trouverez,1 salon, 1 cuisine, 1 entrée, 1 salle de bain, 3 chambres, un dressing et 2 WC. Cette maison bénéficie d'une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement et le rangement. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des commerces. *Note : Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être soumises à des vérifications.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Spacieuse maison avec piscine À Saint-Robert, magnifique village de caractère en Corrèze, à seulement quelques minutes de la Dordogne, venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. En position dominante, elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. À l'étage, un espace mezzanine surplombant le séjour fait office de coin détente ou bureau, et dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un poêle à granulés récent assure un bon confort thermique. Un garage, un appentis et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. UNDER OFFER Spacious house with swimming pool Just a few minutes from the Dordogne, in the beautiful and characterful village of Saint-Robert in Corrèze, discover this charming four bedroom family home offering unobstructed views of the surrounding countryside. The house is in an elevated position, its ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a bedroom with an en-suite shower room, a separate toilet and a kitchen that opens onto a terrace with a swimming pool , sheltered from view. Upstairs, a mezzanine overlooking the living room can be used as a relaxation area or office and leads to three bedrooms and a bathroom. A recent pellet stove ensures good thermal comfort. A garage, lean-to and mains drainage connection complete this property's amenities. This peaceful, green setting is ideal for a primary or secondary residence. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Maison à vendre à Dussac, Dordogne (24) - Prix : 395 200 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors agence). Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant goût et sobriété. Avec une superficie habitable de 220 m², elle comprend également un studio indépendant de 40 m². La maison se compose d'une cuisine équipée de 21 m², d'une buanderie/cellier, d'un salon/séjour spacieux de 51 m² avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre parentale de 45 m² avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 16 m², 25 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 100 m², une piscine récente de 4 x 10 m (au sel et chauffée) ainsi qu'une belle terrasse complètent ce bien, le tout sur un terrain de 5 000 m² avec assainissement individuel aux normes. Située à seulement 10 minutes des commerces. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 et 8 730 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Dussac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426586. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison de style Limousino-périgourdine à 40 minutes au sud de Limoges aux portes de la Corrèze et de la Dordogne . Composée d'une demeure de style de 154 m2 habitable agrémentée de terrasses et de dépendances en parfait état : vaste grange sur 2 niveaux + four à pain + ancienne porcherie + grand garage +puit + porche . Terrain de 9420 m² . Une restauration effectuée avec goût a gardé intact l'authenticité du lieu . RDC : cuisine et salle à manger avec accés aux terrasses , grande cheminée ' cantou ' , salon , chambre spacieuse , salle d'eau , WC , buanderie . ETAGE 1 : 3 chambres , salle d'eau ( dans le pigeonnier ) , WC , terrasse . Le tout sur un parc de 9420 m² , arboré , clos et avec point d'eau . Cette propriété aux multiples atouts possède un charme indéniable .

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Cette maison à vendre à Juillac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Ayen. À seulement 10 minutes d’Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété de près de 3000 m² constitue une opportunité rare alliant vie rurale et potentiel d'activité professionnelle.Le prix au m², basé uniquement sur la maison principale, ne reflète pas la véritable valeur de l’ensemble, ni son potentiel commercial immédiat. Il s'agit d'un bien clé en main, combinant habitation et activité touristique ou professionnelle, dont la valeur ne peut être appréhendée qu'à travers l'ensemble de ses atouts.La maison principale offre 103 m² habitables, avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, parfaitement adaptée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, chauffée par un poêle à granules. Une salle à manger adjacente avec un coin bureau complètent cet espace convivial. À l’arrière, une arrière-cuisine ajoute une fonctionnalité appréciable. Deux chambres confortables et une salle de bain garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Une dépendance attenante peut servir d'atelier, d'espace de rangement ou être réaménagée selon vos besoins.Un second bâtiment de 100 m², actuellement exploité comme restaurant, se trouve à côté de la maison. Cet établissement, reconnu dans la région et bénéficiant d'une clientèle fidèle, génère un chiffre d'affaires intéressant. À l’étage, un gîte indépendant, entièrement équipé, accueille deux personnes dans un cadre chaleureux, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain.Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux désirant acquérir une maison à acheter à Juillac tout en développant une activité touristique ou gastronomique. L’ensemble est en excellent état et prêt à accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible et dynamique.(Fonds de commerce non inclus dans le prix)Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

255 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Cyr-les-Champagnes (24)

Maison à vendre à Vars-sur-Roseix, en Corrèze, région Limousin. Cette charmante maison de plain-pied de 120 m2, située au calme à la campagne, bénéficie d'un sous-sol enterré avec garage en aluminium électrique et un portillon intégré, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. Vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison se compose d'un salon/salle à manger spacieux de 38 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de deux W.C. Sa toiture en ardoise et sa charpente de qualité garantissent la durabilité. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse semi-couverte de 35 m2, équipée d'un store électrique, qui s'ouvre sur un joli jardin verdoyant, parfait pour la détente. Enfin, un hangar d'environ 70 m2 est présent au fond du terrain. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Vars-sur-Roseix. Prix : 291 000 EUR FAI, charge vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84, enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : grande maison en pierres de plain-pied de 145m2 située à Beyssac, Corrèze, dans la région Limousin. Ce bien rare comprend 3 chambres et une grange dotée d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 5,45 hectares avec puits. L'entrée mesure 2,30 x 2,30 m. La cuisine spacieuse de 18,36 m2 est agrémentée d'une belle cheminée de 2,30 m de large. Vous trouverez également une salle de bain au style années 80. Le séjour, avec cheminée, fait 30,30 m2 et offre un espace convivial. Le dressing et le bureau offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables et un sous-sol avec chaudière à granulés complète cet ensemble. La grange de 100 m2, aménagée avec une piscine de 38,25 m2, garantit détente et loisirs. Située sur une route de campagne calme, cette maison à acheter à Beyssac garantit une intimité totale, sans vis-à-vis. Les services et commodités se trouvent à 13 km (Pompadour). Investissez dans cette maison Beyssac à vendre pour profiter d'un cadre de vie paisible dans le département de la Corrèze.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Cyr-les-Champagnes (24)

iad France - Vanessa Borde vous présente cette charmante maison de campagne de 1842, située dans un environnement tranquille à Saint-Bonnet-la-Rivière, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison Saint-Bonnet-la-Rivière à vendre dispose d'une surface totale de 225 m², répartis sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux, parfait pour une grande famille ou les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine fonctionnelle d'environ 31 m², un bureau d'environ 15 m², une buanderie de 6 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing à aménager et une salle de bain spacieuse de 32 m² comportant douche, baignoire et WC. Le premier étage abrite une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée de 43 m², une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que l'accès à deux chambres de 12 et 18 m². Le second étage comprend une grande chambre avec poutres apparentes et un coin dressing. Côté extérieur, le vaste terrain de 2377 m² comprend une piscine, des arbres fruitiers et un puits, ainsi qu'une grange, deux garages, un hangar et une cour avec parkings. Une grande terrasse couverte de 38 m² offre une vue sur la pièce principale. En termes d'équipements, cette maison à acheter à Saint-Bonnet-la-Rivière bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage par poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un interphone et d'un système d'alarme, ainsi que d'une entrée par étage, permettant la création d'un logement indépendant. Ce bien, alliant charme ancien et confort moderne, constitue un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Située à 10 minutes d'Objat, 20 minutes d'Arnac-Pompadour, et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde avec ramassage scolaire, cette propriété est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Ensemble de 3 GITES indépendants, de plain-pied, aux portes de la Dordogne et du Périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité! ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques: Sarlat, Montignac-Lascaux, Périgueux et Brive-la-Gaillarde. Les atouts: - Terrain 100% constructible - 3 Gîtes indépendants - Piscine - Fibre - Zone FRR: Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - Calme / vue panoramique - Clim réversible - Portail électrique / portier vidéo - Entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - Services à proximité En detail: L'ensemble est entièrement équipé: vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: FRR, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'Ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature: le réseau Station Verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante , cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m2 avec piscine de 10m x 4m, Pool House, Terrain de pétanque, cuisine d'été, Terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, Portail électrique / portier vidéo L'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune: médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. PRIX DE VENTE DE DEPART 269 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus DPE : C - GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Payzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique ferme en excellent état s'étend sur 20 hectares de terres adaptées à diverses exploitations, notamment agricoles, vergers et maraîchage. Profitant d'un puits et d'un forage à fort débit, cette propriété à acheter à Payzac offre également la possibilité d'augmenter la superficie grâce à des terrains adjacents. Les bâtiments en parfait état comprennent une grande grange, un hangar spacieux et plusieurs autres dépendances, le tout sur un terrain clôturé. La maison principale dispose de deux options d'aménagement : un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un bureau, une lingerie et une chaufferie. Un autre logement comprend un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les toitures, récentes de trois à quatre ans, ajoutent à l'attrait de cette vente de propriété à Payzac. Ce bien d'exception est proposé au prix de 474 000 EUR FAI.

À la recherche d'un achat propriété Perpezac-le-Blanc? Découvrez ce prestigieux Château du Bois Noir, situé à quelques minutes du pittoresque village de Perpezac-le-Blanc, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Cette propriété à vendre, datant du XIXᵉ siècle, s'étend sur un écrin de verdure de plus de 3 hectares, offrant une élégante fusion d'histoire et de confort moderne. Avec près de 500 m² habitables, ce château entièrement restauré préserve son charme d'antan tout en offrant des prestations contemporaines. La demeure se compose de vastes pièces de réception, d'une cuisine conviviale et de sept chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Son parc planté de chênes centenaires et sa piscine d’eau salée dévoilent des vues panoramiques sur la campagne vallonnée. Complétée par une maison d’amis en pierre, cette propriété offre un potentiel d'aménagement divers. Proposée entièrement meublée avec un choix de mobilier raffiné, le Château du Bois Noir est une opportunité unique : résidence familiale, projet de gîtes ou investissement patrimonial. Visites sur rendez-vous : - Le samedi 22 novembre de 14h00 à 17h00 - Le mardi 2 décembre de 13h00 à 16h00. Réservez directement sur le site 36hImmo. Prix de départ : 1 268 800,00 euros HNI.

4 personnes déjà intéressées

98 500 €

1 791 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Saint-Cyr-les-Champagnes (24)

Maison en bois d'un an à vendre à LUBERSAC, Corrèze (19), Limousin. Ce charmant logement sur un grand terrain offre un cadre idéal pour les amateurs de jardinage. Possibilité d'agrandissement. Profitez des sentiers de randonnée de la région pour explorer les paysages de la Corrèze. Lubersac est un village avec un riche patrimoine architectural et des événements annuels animés. Proche de Pompadour pour les passionnés d'équitation. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Monteil vous propose: Venez découvrir cette maison de caractère, véritable joyau niché au cOEur de la charmante commune de Vignols, avec sa tour du XVIe siècle. D’une surface habitable de 153 m² et entièrement rénovée, elle est implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², avec une piscine récemment remise à neuf et une vue imprenable sur le Viaduc. Au centre de la maison, la tour historique et son escalier en colimaçon vous conduisent à un salon-séjour spacieux de 65 m², ainsi qu’à une cuisine moderne et indépendante d’environ 13 m². La partie nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une grande terrasse et de nombreuses dépendances : un garage avec four à pain, une cave voûtée, un cabanon et un local à bois. La maison recèle également de charmants recoins cachés, à découvrir au fil de votre visite, qui en font un lieu unique et plein de surprises. Concernant le mode de chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l’électricité a été refaite, la fibre optique est installée, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Cette maison unique n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à SAINT AULAIRE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette charmante maison entièrement rénovée se trouve dans un petit hameau paisible. Alliant confort moderne et charme authentique, elle bénéficie d'améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation de qualité et une pompe à chaleur, garantissant un excellent classement énergétique. Disposition :Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain, offrant un bel espace de vie adapté à toute la famille. Extérieurs et dépendances :Érigée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété dispose d'un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. Plusieurs dépendances enrichissent l'ensemble, notamment une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement :Idéalement placée, la maison se trouve à quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, facilitant l'accès aux commodités tout en offrant la tranquillité de la campagne.Si vous cherchez une maison à acheter à SAINT AULAIRE, pleine de charme, prête à vivre et située dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ayen, au cœur de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble immobilier de caractère, datant d’environ 1900, se distingue par son architecture en pierre et ses volumes exceptionnels, tout en offrant un potentiel de reconversion inégalé. Situé le long d’un axe routier fréquenté, cet emplacement garantit une excellente visibilité, idéal pour un projet commercial, artisanal ou mixte (habitation et activité). La maison principale, d’environ 120 m² de surface habitable, offre au rez-de-chaussée deux grandes pièces propices à divers aménagements (salons, bureaux, showroom ou atelier). À l’étage, vous trouverez trois chambres et deux petites salles d’eau. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète, elle conserve de nombreux éléments anciens, ce qui n'atténue en rien son charme. Le bien est complété par plusieurs dépendances, notamment un hangar avec appartement (environ 150 m²) et une grande garage indépendante de 41 m², ainsi qu'une grange en pierre de 130 m² au sol, accessible par des combles d'environ 170 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 8 500 à 9 000 m², majoritairement plat, avec un accès direct depuis la route, idéal pour aménager des espaces de stationnement ou une exploitation professionnelle. Ce bien s'adresse particulièrement aux artisans, entrepreneurs ou investisseurs intéressés par l'achat d'une maison à Ayen, à la recherche de surfaces généreuses, de visibilité et d'un potentiel de valorisation significatif après travaux. Un projet de rénovation ambitieux dans un environnement rural dynamique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze, en région Limousin, cette opportunité unique d'achat d'une maison avec murs et fonds de commerce d'un restaurant/bar (licence 4). Idéalement située sur un axe passant à proximité de Pompadour, célèbre pour ses liens avec le cheval. L'établissement a été entièrement reconstruit en 2011, offrant des installations modernes et aux normes. La cuisine fait environ 50 m² et est entièrement équipée, tandis que la salle de 80 m² peut accueillir jusqu'à 42 personnes, valorisée par une belle verrière et la climatisation réversible. Une terrasse privée permet à 55 clients de profiter de l'extérieur. Le bar de 25 m² dispose de sa propre cave, et tous les équipements professionnels ainsi que le mobilier sont récents. Concernant l'accessibilité, des normes pour l'accueil des personnes handicapées sont respectées. À l'étage, vous trouverez un bureau et une salle de bains existants, avec la possibilité de créer ou de louer un logement sur un plateau d'environ 80 m², déjà doté de double vitrage. Le chiffre d'affaires est en progression, et il existe des possibilités d'amélioration avec des horaires d'ouverture étendus. Un stationnement facile est disponible, et l'établissement bénéficie de nombreux avis positifs. Pour plus d'informations sur cette maison Arnac-Pompadour à vendre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. Patrice Marsat, mandataire immobilier indépendant chez New Deal Immobilier - inscrit au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

Authentyck Immobilier vous propose à la vente une charmante maison située à Saint-Yrieix-la-Perche, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. À proximité du bourg et de tous les commerces, cette maison à acheter à Saint-Yrieix-la-Perche est édifiée sur une vaste parcelle de plus de 1500 m². Elle se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un double salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux belles chambres dotées de rangements et d'une salle d'eau récente. Vous trouverez également un sous-sol comprenant une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un coin cave et un garage pour votre véhicule. À l'extérieur, un joli terrain plat vous attend, parfait pour recevoir ou pour que vos enfants puissent y jouer. En bon état général, cette maison bénéficie de double vitrage et de volets roulants, ce qui en fait un cadre idéal pour un premier achat. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr.

iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Maison en pierre de caractère avec piscine et vue dégagée – Cadre naturel privilégié à Badefols-d’Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite au XIXᵉ siècle, se trouve dans un environnement préservé et paisible, offrant un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, avec un magnifique cantou et un accès direct à une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la vallée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², arboré et naturel, propose de beaux espaces de détente. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'est, surplombent la piscine et la vallée, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut un parking pour plusieurs véhicules, une cave équipée d'un grand réservoir d'eau, et une petite dépendance pour le stockage du bois. Une pièce indépendante d'environ 22 m², avec accès séparé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : studio, chambre d'hôtes, bureau, salle de sport ou activité indépendante. Entourée de verdure, cette maison à acheter à Badefols-d'Ans bénéficie également de la proximité d'un bar/tabac/épicerie, facilitant le quotidien, tout en restant à quelques kilomètres des commodités et des activités de la région. Cette maison pleine de charme représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie dans un cadre calme et authentique.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Cyr-les-Champagnes (24)

Exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24), en vente en nue-propriété. Située à proximité du bourg d'Excideuil, qui offre tous les commerces, services et écoles indispensables, cette maison à acheter à Excideuil, soigneusement entretenue, bénéficie d'environ 170 m² de surface habitable, sur un joli terrain clos et arboré de 1 700 m². La maison se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte, - Une cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon-terrasse couvert, - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Un sous-sol avec cave. En complément, vous disposerez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Cette maison EXCIDEUIL à vendre est proposée en nue-propriété, ce qui signifie que vous devenez propriétaire des murs, tandis que le vendeur conserve le droit d'habiter jusqu'à une date fixée ou son décès. En contrepartie, le prix de vente est significativement inférieur à celui d'une acquisition classique, et vous deviendrez plein propriétaire dès l'extinction de l'usufruit, sans frais additionnels. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités d'Excideuil. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.924556

Magnifique propriété de 2 ha , idéale pour propriétaires de chevaux ou d'ânes , située à Saint-Eloy-les-Tuileries , à 15 mn de Pompadour et de Saint-Yrieix la Perche . Cet ensemble dispose d'une maison de 110.0m², en excellent état, d'équipements équestres totalement fonctionnels , d'une grande grange, de prairies clôturées et ombragées et d'une source à débit constant . Elle offre un cadre Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de chevaux. La maison dispose , au RDC, d'un grand espace lumineux avec une cheminée monumentale . Ce rdc donne directement sur une grande terrasse avec pergola et un premier jardin. La cuisine est entièrement équipée. Un wc et un grand placard de rangement complètent l'ensemble . A l'étage , un palier distribue 3 chambres claires et modernes , un wc et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo à double vasques . La luminosité naturelle inonde chaque pièce de la maison créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le sous-sol comprend une cave et une grande buanderie-atelier. Au fond du premier jardin, une pièce d'eau paysagée , traversée par un large ponton en bois , offre un espace magique pour partager des moments inoubliables avec les invités et amis . Plus loin , une piscine enterrée vous invite à des moments de rafraîchissement et de détente en plein air. La grange en maçonnerie traditionnelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon vos besoins et envies (appartements, chambres d'hôtes..) Le terrain arboré , d'un seul tenant de 19920m2, parfaitement clôturé et déjà divisé en plusieurs parcelles, est prêt à accueillir vos chevaux ou/et vos autres animaux . Donnant sur la rue, un auvent en bois massif prolonge la maison et offre 2 stationnements couverts. Autour de la maison, plusieurs aires de stationnement goudronnées accueilleront aisément les véhicules et vans de vos visiteurs. Les équipements de la maison sont : climatisation réversible avec thermostat programmable à distance , neuve , sous garantie , poêle à granulés 10 kw , poêle bois 10 kw , cuisine MOBALPA de haute qualité avec îlot central , Velux avec volets roulants électriques, Vmc dans la cuisine , salle de bain et wc . La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif communal et à la fibre optique . Les équipements extérieurs : - Grange en pierre avec une grande porte centrale et plateforme de stockage. - Un bâtiment récent en structure bois et couverture bacacier abritant 2 grands boxes pour 3 / 4 chevaux augmentés de paddocks clos , un grand espace central de stockage et le local technique de la piscine , le tout avec eau et électricité. Les boxes sont équipés de brumisateurs , sol en dalles équestres anti-choc , distributeurs d'eau automatiques alimentés, par la source et le réseau communal. Proche du Haras de Pompadour et de son futur casino , proche de Saint Yrieix, villes à haut potentiel touristique, cette belle propriété offre, clés en main , une sérieuse opportunité pour toute activité équestre , touristique ou simplement pour y vivre au calme mais proche de toute commodité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. Photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Evrard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°942265745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre avec extension, dépendances et terrain Cette agréable maison de campagne en pierre, dotée d'une charmante façade et d'une terrasse couverte, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Construite à la fin du XIX? siècle, elle a été agrandie en 2006 par une extension s'intégrant harmonieusement à la bâtisse d'origine. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 130 m². Le premier niveau se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres et des espaces de rangement permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau. Un sous-sol complet comprend notamment une cave et un garage d'environ 47 m². La propriété dispose également d'une grange d'environ 100 m², ainsi que d'une ancienne porcherie pleine de charme. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² (en cours de bornage), offrant de belles vues sur la campagne, à seulement quelques pas du bourg de Savignac-Lédrier, au coeur du Périgord Vert. Une propriété de caractère offrant beaucoup de cachet et de potentiel, dans un environnement calme. Stone house with extension, outbuildings and land This pleasant stone country house, featuring a charming façade and a covered terrace, offers generous living space in a peaceful setting. Built at the end of the 19th century, the property was extended in 2006, with the addition blending harmoniously with the original building. The total living area is approximately 130 m². The main level comprises a spacious dual-aspect living room, a separate kitchen, one bedroom, a shower room and a separate WC. Upstairs, there are two further bedrooms along with storage areas allowing for the creation of a second shower room. A full basement includes, in particular, a cellar and a garage of approximately 47 m². The property also benefits from a barn of around 100 m², as well as a former pigsty full of character. Set on a plot of approximately 4,500 m² (currently being surveyed), the property enjoys open views over the surrounding countryside and is located within easy walking distance of the village centre of Savignac-Lédrier, in the heart of the Périgord Vert. A character property offering plenty of charm and potential, in a quiet setting. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances