Achat Maison à Saint-Etienne-de-Fontbellon (07) à rénover / avec travaux : 123 annonces

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité une maison individuelle à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison de 140 m² habitables est parfaite pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif, offrant la possibilité de deux espaces distincts ou de les réunir en un seul logement. Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus. Descriptif : • Environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres • Environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres • Garage de 32 m² • Terrain de 960 m² environ Atouts supplémentaires : • Deux entrées indépendantes déjà en place • Escalier large compatible pour monte-escalier • Travaux récents : toiture, isolation du toit, fenêtres double vitrage • Panneaux solaires installés Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon !

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07)

iad France - Sébastien Curinier vous propose à la vente une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison des années 70 à rafraîchir offre un beau potentiel grâce à ses 90 m² de surface habitable. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment installées et le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce bien dispose d'une toiture d'origine et d'un système de chauffage assuré par une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité. Vous profiterez également de nombreuses dépendances et d’un grand garage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Le jardin, entièrement clos et arboré, est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité des zones commerciales tout en étant proche de la campagne et des voies douces, cette maison allie praticité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Un entretien téléphonique préalable sera nécessaire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente une maison Saint-Étienne-de-Fontbellon à vendre, située dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune. Cette superbe maison en pierres, pleine de charme, vous séduira par son cachet intemporel et son environnement paisible. Positionnée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et sérénité. D’une superficie de 193 m² habitables, vous découvrirez une entrée élégante menant à un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. L’espace nuit, en rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, un arrière cuisine/bureau transformable en chambre, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une grande chambre mansardée de 25 m² et des combles ajoutent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien dispose également d’un sous-sol comprenant un atelier, diverses caves et un garage indépendant. Le terrain, richement arboré, est un véritable havre de paix, équipé d’un forage de 45 mètres de profondeur avec cuve de réserve d’eau, un atout appréciable. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette demeure de caractère au goût du jour et améliorer son efficacité énergétique, offrant ainsi un formidable potentiel de personnalisation tout en préservant son authenticité. Ce bien rare, localisé en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, vous promet un emplacement recherché, un charme unique et un projet de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Saint-Étienne-de-Fontbellon.

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Découvrez cette maison à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une occasion idéale pour un achat maison Ruoms. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé d'environ 30m2, actuellement loué en bail meublé, comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au premier étage, un appartement de 48m2 habitables, loué en bail d'habitation classique, offre une pièce de vie avec cuisine, un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus en place. Pour plus d'informations, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Consultez également le site www.georisques.gouv.fr.

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Saint-Etienne-de-Fontbellon (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce bien unique et désormais trés rare. Cet ensemble immobilier rempli d'histoire se compose d'une batisse principale en pierre, avec une partie du 12éme siècle faisaint office d'ancienne tour de garde, sur deux niveaux, d'une dépendance aménagée de 60m² et d'une troisiéme dépendance de 42m² ( en trés mauvais état ), l'ensemble s'articulant autour d'une grande piscine sur un terrain de plus de 3.5 hectares en position dominante. Prévoir travaux intérieur. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9758

iad France - Carole Midroit vous propose: Située sur la charmante commune de Vals-les-Bains, à seulement cinq minutes des commerces, cette maison d’environ 79 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de combles aménageables permettant d’optimiser l’espace selon vos envies. Vous bénéficierez également d’un terrain attenant et d’un second terrain non attenant . une cave offre un bel espace de stockage. La présence d’un puits assure un accès à l’eau complémentaire. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement. Un bien à fort potentiel dans un cadre naturel et paisible, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon à deux pas de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, à moins de 10 minutes d'Aubenas, Typique petite Maison Ardéchoise en Pierre non mitoyenne, de 55 m2 habitables env. évélés sur de belles Caves voutées, avec une Magnifique Terrasse de plus de 38 m2 exposée Sud Sud / Est avec Vue dégagée sur la campagne environnante, un petit Jardin avec Puits et un terrain attenant boisé... le tout dans un joli petit Hameau de la commune de Vesseaux. La partie habitable de la maison est composée d'une Pièce de vie lumineuse cosy et chaleureuse avec Cuisine ouverte sur l'espace SAM et Salon, 2 Chambres, une petite SDE et un WC indépendant. En RDC on trouve une cour et 5 Caves Voutées, Maison rénovée en 2009 (Menuiseries PVC double vitrage, Radiateur Électriques, Isolation sous toiture...) Reste l'Assainissement à refaire A moins de 3 minutes en voiture du centre du Village de Vesseaux (Écoles et Bus) et ses commodités (Boulangerie, Epicerie, Bar / Restaurant, Boucherie...) Idéale en Résidence Secondaire, petit pied à terre en Ardèche, pu pour une Résidence principale au calme proche des commodités... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon (07)

Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur LABLACHERE Jolie maison de hameau, en pierre avec terrain attenant, agrémentée de deux terrasses exposées Ouest et Est. La maison bénéficie d'une situation idéale au calme tout en étant proche de commodités (accès à pied aux commerces). Maison élevée sur caves voutées et atelier. Elle est composée d'un beau séjour salon cuisine équipée d'environ 37 m² avec portes fenêtres donnant sur terrasse couverte et non couverte offrant une très jolie vue. 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Etage : un bureau et une chambre. Toiture en très bon état (encore sous garantie décennale)- tout à l'égout - double vitrage - chauffage insert bois et convecteur électrique. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9941

LARGENTIÈRE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AU CŒUR DU CENTRE MÉDIÉVAL REF: 7203Située dans le charmant village de Largentière, au coeur du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de village en pierre, à vendre, allie charme et fonctionnalité. Son emplacement privilégié au sein du centre historique permet de profiter d'un cadre authentique, avec un parking à proximité.Élevée sur trois niveaux, cette maison développe environ 78 m² habitables et bénéficie d'une luminosité traversante ainsi que d'une distribution chaleureuse.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée avec accès à l'escalier principal.- Un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine équipée.- Un WC.- Un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour se détendre à l'extérieur.Premier étage :- Une chambre de 11.9 m² avec parquet flottant.- Une spacieuse salle de bains de 9 m², incluant une baignoire et une douche à l'italienne.- Un WC indépendant avec douche.Deuxième étage :- Deux chambres supplémentaires.- Un WC.- Un escalier en bois menant au dernier niveau.Dernier niveau :- Un grenier mansardé aménagé, d'environ 25 m² au sol, avec parquet flottant et Velux, idéal pour une chambre d'appoint.Prestations et confort :- Chauffage électrique.- Toiture et menuiseries rénovées en 2004, double vitrage PVC.- Maison raccordée au tout-à-l'égout.- Parking à proximité.Situation idéale :À quelques pas des commerces et des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Largentière, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif saisonnier. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7203

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances A moderniser Maison en pierre sur 3 niveaux Rez-de-jardin : jardin environ 200 m2 (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, SDB et terrasse Convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Jaujac, en Ardèche (07), cette maison d'habitation de 135 m² sur un terrain spacieux de 2308 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bains et 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres supplémentaires, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chaufferie et de 2 garages. Des travaux d'isolation, de remplacement des portes et fenêtres, de peinture, d'électricité et de chauffage sont à prévoir. De plus, un entrepôt d'environ 200 m² complète ce bien. Pour un achat maison Jaujac, contactez Gilbert METAUD, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 337 697 981. Référence annonce : V4160060620. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 441748 EUR. Prix honoraires inclus : 455000 EUR. 3%.COM IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 150m² est entièrement modulable. Il est possible de l'aménager en un seul logement de 150m² grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de la diviser en deux logements indépendants (T7 et T2) comprenant deux entrées séparées, le tout sur un terrain de 1500m² avec SOURCE.L'ensemble se compose d'un logement principal de 110m² (T6) avec :- Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.- Au 1er étage : une chambre et une pièce de jeux transformable en 4ème chambre.Il inclut également un appartement indépendant d’environ 40m² (T2) entièrement à rénover, comprenant au rez-de-chaussée inférieur : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison à acheter à Aubenas réunit tous les critères d'une habitation lumineuse, fonctionnelle et spacieuse, avec un garage de plus de 40m², au calme tout en étant proche des commodités, écoles et lycées.Ce bien est idéal également pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant ainsi un revenu complémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et découvrir ses nombreux atouts. Contactez Kévin DUFOURD au TEL : 07.78.55.21.92 ou par EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe maison à LABLACHERE, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de 696 m2 habitables et comprend 8 gîtes, un mazet indépendant, un atelier, une grange, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, à proximité de tous commerces dans un cadre paisible. Le terrain est en partie constructible, s'étendant sur 12 380 m2. La maison à acheter à LABLACHERE possède des gîtes aux surfaces variées, allant de 60 m2 à 107 m2, chacun avec sa terrasse privative et un accès à la piscine commune. Chaque gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, des chambres, ainsi que des salles d'eau ou de bains avec WC. Un mazet indépendant de 66 m2 se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse. En outre, la propriété inclut un atelier de 34 m2, une grange de 25 m2, une piscine et une aire de jeux. Le terrain attenant de 7240 m2 est accessible, et les terrains restants se trouvent de l'autre côté de la petite route de campagne. Un forage est également présent sur la propriété, et des terrains supplémentaires peuvent encore être détachés. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, les huisseries, le jardin et la terrasse de la piscine, mais les constructions demeurent en bon état. Devis disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 290 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc, dans un cadre paisible et privilégié. Ce village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » est réputé pour son environnement naturel préservé, sa plage de sable unique en Ardèche et son patrimoine médiéval d'exception. À seulement quelques minutes de cette destination prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur de ce village de caractère, cette authentique maison en pierres se compose de deux bâtiments totalement indépendants, chacun disposant de sa propre partie extérieure, un atout majeur pour de multiples projets. Elle saura vous séduire par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 378 m², cette maison de 166 m² habitables dont 124 en loi carrez , répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne. La maison d'habitation se compose des espaces suivants : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de réception voûtée avec niches en pierres, véritable joyau de la propriété. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une grande chambre confortable. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Une cave vient compléter ce bien. À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour arborée et ombragée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de lecture ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le deuxième bâtiment, entièrement rénové, est composé des espaces suivants : Une grande pièce de plain-pied ainsi qu'une cave voûtée, d'une surface totale de 60 m². Ce bâtiment dispose d'une superbe terrasse et offre de multiples possibilités : atelier, commerce, galerie, gîte ou tout simplement une deuxième habitation pour accueillir vos proches. Idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère alliant cachet, fonctionnalité et situation paisible. Mais aussi pour les amateurs de baignades et de canoë-kayak, avec la rivière à proximité, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'Ardèche en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. REF: 194766 Référence agence : 194692

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Découvrez cette charmante maison de village à Lagorce, Ardèche (07), Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes de Vallon-Pont-d'Arc. Avec 156 m² habitables, cette maison Lagorce à vendre vous offre de beaux volumes et un fort potentiel pour réaliser votre projet d'habitat. Les caractéristiques notables incluent :- 5 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour servir de maison de vacances.- Un salon lumineux qui constitue un espace de vie agréable.- Des combles aménageables, permettant d'imaginer une suite parentale, un espace de jeux ou un bureau.- Des caves polyvalentes pour un atelier, du stockage ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.- Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.- Une terrasse agréable pour profiter de moments de détente en extérieur.Située dans un cadre de vie convivial, cette maison à acheter à Lagorce est proche des commerces de proximité et de l'école primaire, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Bien qu'un projet de rénovation soit à envisager, la structure est saine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité à ne pas rater pour ceux en quête d'un bien alliant charme, espace et potentiel dans un village vivant et accueillant.Cette annonce référence 312368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI), immatriculé au RSAC d'AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034.Prix du bien : 234 043,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :- Diagnostic énergétique réalisé le 05/05/2025- Score DPE : 264 kWhEP/m²/an- Score GES : 83 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7070.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa traditionnelle d'environ 90m², avec 7m² de buanderie, située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain clos et arboré, cette propriété de plain-pied vous offre un cadre calme et paisible. Son agencement idéal comprend un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil. Vous apprécierez la cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie de 7m² pour vos besoins de rangement. La villa à acheter à Saint-Alban-Auriolles est complétée par un charmant chalet indépendant de 20m², comprenant deux chambres climatisées et alimentées en électricité, pour un espace supplémentaire et intime. Pour votre confort en toute saison, profitez des moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des chauffages électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout facilite l'entretien. L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, telles que l'épicerie, la boulangerie, la boucherie et le restaurant pizzeria. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la célèbre grotte Chauvet, située à proximité. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour profiter de tous les plaisirs de la région. Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : Classe G, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2470 et 3390 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 494196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

Maison en pierres mitoyenne d'un côté. Un joli jardin clos pour profiter de l'extérieur sans vis à vis. Une terrasse à l'étage avec vue imprenable sur la campagne et fermée (châssis alu). Au RC deux pièces dont une aménageable, un garage et une cuisine d'été donnant sur le jardin. A l'étage une grande cuisine aménagée, un séjour et deux chambres dont une donne sur le jardin. Une salle de bain et un VC indépendant. Le tout à 50 mètres de commerces (boulangerie, Proxi (épicerie / bar), coiffeur, onglerie, mairie, salle des fêtes, pizzéria, terrain de sport et bus). A 10 minutes de grandes surfaces en voiture et à 10 minutes à pieds de l'école maternelle. Tout est réuni pour bien commencer dans la vie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Christian Gibily Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À la vente, maison en pierre de caractère située à Tauriers, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette grande maison de 200 m² offre un cadre exceptionnel, proche d'une rivière. Elle comprend 6 chambres, un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse et un balcon. Avec de nombreux éléments de charme, cette maison à acheter à Tauriers est complétée par des dépendances de 80 m², des caves et un terrain arboré de 865 m², à proximité de LARGENTIERE et de ses commerces et services accessibles à pied. Des travaux de mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 170 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour toute précaution, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE classe G, consommation énergétique de 5022 à 6830 euros. Pour visiter cette maison à Tauriers et inscer votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par email à f.leclercq@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose une maison à acheter à Lalevade-d'Ardèche. Si vous recherchez une habitation avec du potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 145 m² environ s'étend sur une parcelle d'environ 556 m² et offre de nombreuses possibilités.La maison principale de 75 m² comprend un espace de vie confortable avec la possibilité d'agrandissement, idéal pour créer un intérieur encore plus spacieux. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.En outre, une extension potentielle de 45 m², actuellement séparée, peut être intégrée au logement principal ou transformée en logement indépendant après rénovation. Un petit studio de 25 m² est également présent, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ce studio comprend une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et un WC.Cette maison de Lalevade-d'Ardèche à vendre est chauffée au fioul, avec la possibilité d'y ajouter un poêle. Les menuiseries sont en double vitrage, et le bien dispose d'un grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage pour un artisan.À l'extérieur, vous apprécierez deux puits, un terrain arboré et une grande terrasse ombragée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un espace familial, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 402 et la classe CLIMAT G indice 127. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité une maison atypique à vendre à Saint-Julien-du-Serre, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison, riche en caractère et en potentiel d'aménagement, offre une surface habitable d'environ 131 m², comprenant trois chambres, plusieurs espaces de vie lumineux et chaleureux, ainsi que de nombreuses annexes. Les atouts de ce bien comprennent : • Environ 2 100 m² de terrain non attenant • Un garage de 34 m² • 112 m² de dépendances supplémentaires • Un emplacement calme dans un cadre verdoyant Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement tout son potentiel. Ce bien est idéal tant pour un projet d'habitation principale qu'en tant qu'investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Julien-du-Serre. Pour plus d'informations, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F, indice 343 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Située dans le pittoresque village de Rocles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, un magnifique mas datant de 1860, offre un cadre authentique et exceptionnel. Comportant 8 chambres, un bureau, une vaste cuisine avec cellier, un grand salon/salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Rocles, que ce soit pour une résidence principale ou une location touristique. Le mas est également agrémenté de trois dépendances, dont une clède pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que deux garages aménageables et de nombreuses caves pour un précieux potentiel de stockage. En plus, des terrains attenants et non attenants sont disponibles, idéaux pour des projets agricoles ou de détente. Les combles en parfait état sont facilement aménageables pour augmenter la superficie habitable. La charpente et la toiture ont été rénovées, assurant tranquillité d'esprit. Une source sur le terrain constitue un atout naturel supplémentaire, tandis qu'une belle cour intérieure est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Bien que des travaux d'assainissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme, notamment pour la création de plusieurs logements pour des locations touristiques. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un décor paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 6840

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. Labeaume, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, est un village de caractère qui abrite cette maison en pierres du XIXe siècle à rénover. Située en plein cœur du village, face à la Mairie et à l'Eglise, cette maison Labeaume à vendre dispose d'une surface habitable de 103,75 m2 et offre deux belles terrasses ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli patio et environ 200 m2 de caves voûtées, ainsi qu'un garage à l'arrière. Les premiers et deuxième étages proposent chacun un appartement de 116 m2, et au troisième étage se trouvent des greniers de 120 m2, offrant un potentiel de transformation en loft. Au total, la maison dispose d'environ 500 m2 à rénover complètement. Bien que structurally en bon état, elle nécessitera des travaux de rénovation pour mettre en valeur ses jolis éléments anciens. Elle sera vendue entièrement meublée. À environ 300 mètres, après avoir traversé un charmant pont submersible et suivi un sentier balisé, trois parcelles de terrain non constructibles de 818 m2 au total sont incluses dans la vente. Les ruelles de Labeaume se caractérisent par des maisons typiques et de magnifiques passages voûtés. Ce bien serait idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Labeaume, n'hésitez pas à contacter Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.580 EUR et 3.520 EUR par an. Pour des renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix! En exclusivité sur la commune de Thueyts (07330), découvrez cette maison en pierre d'environ 112 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 580 m². Située en bord de route, la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 21 m², un salon d'environ 25 m² équipé d'une cheminée, une buanderie, une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé. A l'étage, trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 25 m² vous attendent. La plus grande, disposant d'une entrée indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement (studio, suite parentale, espace professionnel,...). La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet d'agrandissement ou de création d'un logement complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin en pierre de 10 m², d'un puits, de deux caves, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le gros oeuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2019. Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison au charme authentique, alliant pierre, volumes généreux et potentiel d'évolution, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur de l'Ardèche. Le bien est classé G en DPE et C en GES (diagnostic réalisé le 10/11/2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 480 euros et 3 400 euros. Prix de 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/hGpu5xPqmVY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr