Achat Maison à Saint-felix (74) avec jardin : 171 annonces

Coup de cœur du secteur

450 000 €

3 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-felix (74)

ST FELIX sur les hauteurs (chemin du moulin), à 2 pas des étangs de Crosagny, très belle maison de village avec une grande terrasse plein sud. Au RDC : vous trouverez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un grand garage avec possibilité de faire une mezzanine, parking. Au 1 er étage : 3 belles chambres, une salle de douche, un petit coin bureau Au 2 ème étage : une salle de jeux pour les enfants OU un espace à transformé en suite parentale OU la possibilé de créer 2 chambres supplémentaires. Egalement idéal pour une grande famille car vous pouvez créer jusqu'à 6 CHAMBRES sans difficultés. C'est un produit unique sur le marché actuel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Très bon D.P.E A voir rapidement.

Maison individuelle de 95 m² habitable dont 120m2 au sol, située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le vaste séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 690 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système d'alarme et bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un bien alliant confort, luminosité et cadre paisible. Référence agence : 4212

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-felix (74)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie, cette maison mitoyenne rénovée de 157.62 m² est en vente et représente un véritable havre de paix, à proximité du lac et du centre-ville. Parfaite pour un achat maison Annecy, elle offre confort et tranquillité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et un petit jardin avec piscine, à l'abri des regards. L'intérieur de la maison est soigneusement rénové, alliant modernité et convivialité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter à Annecy comprend également deux salles d'eau, deux WC, une grande pièce dédiée à une salle de sport et de musique, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol, prévue avec une fenêtre pour profiter de la lumière naturelle. Une grande cave et deux places de parking viennent compléter ce bien.Si vous aspirez à un cadre de vie apaisant où vous pouvez vous déplacer sans voiture, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités, les établissements scolaires, et les balades en montagne ou au bord du lac, ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de détails et organiser une visite, contactez immédiatement Roxana GENIN, Agent commercial, au 06 77 31 46 38.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une superbe maison de 196 m² située sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, offrant une piscine ainsi qu’une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie, un local technique, une cave, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. À l’étage, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, s’ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu’une suite parentale dotée d’une salle de bains avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au dernier niveau, une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Un double garage d’environ 35 m² complète ce bien d’exception. À l’extérieur, le terrain de 1100 m² paysagé est aménagé avec une piscine et une pergola. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

iad France - Carine DAMAS vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle, Savoie, Rhône-Alpes.Cette maison La Biolle à vendre est située au cœur du paisible village de La Biolle, à proximité d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités. Construite en 2001, elle allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie serein à la campagne tout en restant proche de la ville.Un agencement fonctionnel et harmonieux Vous serez séduit dès l’entrée par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée spacieuse qui dessert une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Ce niveau dispose également d'une chaufferie, d'une cave pour le rangement et de toilettes indépendantes.Le niveau principal s'organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, assurant un confort optimal au quotidien.L’étage supérieur propose un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités, avec quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été conçue pour allier espace, fonctionnalité et luminosité.Un extérieur propice à la détente Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le jardin, bien entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette maison à acheter La Biolle est un bien rare qui séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant.Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gruffy, située dans un cadre paisible et verdoyant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bâtie en 1972 par les propriétaires actuels, cette maison de 133,41 m2 comprend un T4 en R+1 avec une terrasse de 15 m2 offrant une vue dégagée imprenable, ainsi qu'un T2 au rez-de-chaussée, actuellement loué (bail en vigueur pour encore 2 ans, avec un revenu locatif de 500 EUR HC par mois), parfait pour générer un complément de revenu ou alléger le financement de votre achat. Points importants à noter :- Environnement calme et verdoyant- Accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 8 minutes de l'entrée Chaux/Balmont sur l'autoroute A41)- Vue panoramique sur le Jura suisse et les Bauges- Revenu locatif assuré- Travaux à prévoir- Grand terrain agricole de 3408 m2, principalement en pente- Possibilité d'extension de 50 m2 supplémentairesN'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vente d'une maison à Gruffy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à DOUSSARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 235 m² habitables, avec 138 m² de sous-sol, offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle séduira par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L’espace de vie chaleureux et fonctionnel s’ouvre sur l’extérieur, profitant pleinement de la vue. La maison comprend plusieurs suites confortables avec des finitions soignées. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. N'attendez plus pour réaliser un achat de maison de luxe à DOUSSARD.

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel recherché et paisible, à proximité du golf et des rives du lac d'Annecy, cette splendide villa contemporaine est une véritable opportunité pour un achat maison Veyrier-du-Lac. D'une superficie généreuse sur un terrain paysager d'environ 2 400 m², elle se distingue par ses espaces de réception lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreuses pièces annexes modulables selon vos souhaits. Ce bien d'exception comprend également des espaces dédiés au bien-être, une salle de sport, un home cinéma, un pool house et une maison d'amis. Pour découvrir cette maison Veyrier-du-Lac à vendre, dossier complet disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

3 039 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-felix (74)

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Ferme Savoyarde en Pierre Massif des Bauges UNESCO Geopark 3 194 m² de terrain Jusqu'à 5 Chambres. Cette authentique FERME SAVOYARDE en pierre est nichée sur un versant ensoleillé au cOEur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges - UNESCO Geopark - avec une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, à quelques minutes du village d'Aillon-le-Vieux et des pistes d'Aillons-Margériaz. Exposition Sud-Ouest. Habitable immédiatement - intérieur chaleureux et moderne, prêt à accueillir sa prochaine famille dès le premier jour. Potentiel d'aménagement exceptionnel. ****Le Bien : La ferme représente environ 250 m² sous un même toit. Environ 126 m² sont actuellement aménagés, modernes et confortables - un espace de vie clé en main, sans travaux immédiats nécessaires. Le reste - déjà partiellement développé - fait partie de la même structure, à aménager selon vos projets et votre calendrier. Point essentiel pour tout acquéreur souhaitant agrandir ou transformer : les travaux d'infrastructure les plus coûteux ont déjà été réalisés. Toiture habitation principale traitée anticorrosion (2023), toiture garage bac acier, pompe à chaleur air-eau (2022), diagnostic énergétique C / GES A. Les bases d'une maison bien plus grande sont en place. Il ne reste que la partie agréable. ****La partie habitable comprend : Rez-de-jardin - véranda ouverte avec vue panoramique sur les montagnes, grande cuisine-salle à manger avec plafond à poutres apparentes, grand salon ouvert avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois, salle de bains, WC séparé. Premier étage - deux grandes chambres (environ 17 m² et 19 m²), dont une avec WC, et rangements. ****Le premier espace non aménagé est un grand volume sous charpente apparente avec fenêtres de toit Velux déjà posées. Cet espace est réellement polyvalent - il peut être intégré à la maison principale pour créer une grande maison familiale jusqu'à cinq chambres, ou bien aménagé en logement indépendant : chambre d'hôtes, gîte ou location Airbnb. Le second espace non aménagé - accessible depuis la deuxième chambre, au-dessus de la véranda - permettrait de créer une troisième grande chambre, avec arrivées et évacuations déjà en place pour une salle d'eau ou salle de bains attenante. La maison dispose de trois entrées indépendantes : accès direct depuis la route vers la cuisine pour le quotidien, entrée sur le salon, et entrée lumineuse par la véranda côté jardin. ****Équipements Techniques : Pompe à chaleur air-eau Atlantic (2022) Micro-station ECOFLO aux normes (2021) Toiture révisée et traitée (2023) Diagnostic énergétique C / GES A - excellent pour une ferme de caractère ****Terrain : 3 194 m² - dont environ la moitié clôturée avec clôture de prairie - jardin et prairie. Exposition Sud-Ouest. Vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. ****Situation : 6 min - Village d'Aillon-le-Vieux 10 min - Pistes d'Aillons-Margériaz 45 min - Annecy, Chambéry, Aix-les-Bains 80 min - Aéroport de Genève Route déneigée toute l'année. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif. Les biens alliant terrain privé, vues panoramiques, équipements techniques récents et fort potentiel d'aménagement sont devenus rares dans les Bauges. Vous l'avez compris : un cadre de vie, une prestation à Fort potentiel, un environnement verdoyant avec vue sur les Montagnes ! Cette pépite ne manque pas d'atouts pour séduire les amoureux d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et les possibilités qu'offre cette propriété. Soyez réactif et contactez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aspirez à un cadre de vie alliant espace, luminosité et sérénité ? Cette villa de 214 m2 (dont 135 m2 habitables) répond à toutes vos attentes, ainsi qu'à celles que vous n'aviez pas encore imaginées. Découvrez cette villa à acheter à Marcellaz-Albanais, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce que vous allez apprécier :- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour éviter les escaliers lorsque vous êtes chargé d'objets ou d'enfants.- Une mezzanine de 9 m2 dans l'une des chambres, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou un espace secret, selon votre envie.- Un salon-séjour de 35 m2 inondé de lumière, parfait pour des soirées cinéma ou des dîners conviviaux.- 2 salles de bain, pour mettre fin aux embouteillages matinaux.- Double vitrage pour que seules les douceurs de la nature viennent agrémenter vos réveils.Concernant le confort thermique :- Plancher rayonnant électrique avec régulation pour une chaleur douce et uniforme.- Un poêle à bois (bûche) pour des soirées cocooning confortables et pour les passionnés des crépitements du feu.Pour les extérieurs de rêve :- Un jardin de 850 m2, où vos enfants auront l'impression de vivre dans un parc.- Une terrasse de 30 m2, idéale pour les barbecues, apéros ou simplement pour contempler les étoiles.Le bonus au sous-sol :- Une buanderie et 2 caves, parfaites pour le stockage de matériels de loisir ou de trésors familiaux.- Un grand garage pour votre véhicule ou votre espace de bricolage.Construite en 1998, cette villa a déjà abrité de nombreux souvenirs – à vous d'écrire la suite de cette belle histoire.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison contemporaine exceptionnelle à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété baignée de lumière offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy. Avec une surface d’environ 200 m², elle est idéalement située à quelques pas de la plage. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la vaste pièce de vie, entièrement ouverte sur le lac. Cet espace convivial réunit une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, créant un cadre de vie harmonieux et élégant. Le même niveau comprend également deux chambres et une salle de bains. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’un espace modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma ou bureau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse aménagée, d’une piscine chauffée, facile d’entretien, ainsi que d’un abri voiture équipé d’une borne de recharge électrique. Un charmant mazot complète ce bien d'exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste pour l'achat de maisons de luxe à Veyrier-du-Lac.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

À la recherche d'une maison à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie ? Cette maison entièrement rénovée de 1974, située dans un lotissement paisible à la sortie de Rumilly, vous offre un cadre de vie privilégié. Érigée sur une parcelle de 3800 m2, elle permet de nombreux aménagements extérieurs, tels qu'un jardin paysager, un potager ou même une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une buanderie, une chaufferie, un double garage et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse de 30 m2. Deux chambres, une salle de douche et des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Cette maison à vendre à Rumilly est équipée de dispositifs performants tels qu'une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique. Les commodités sont à proximité : écoles, transports et commerces sont facilement accessibles. À seulement cinq minutes du centre-ville de Rumilly, vous bénéficierez de tous les services nécessaires. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Annecy et Aix-les-Bains, tout en étant à proximité des pistes de ski des Aravis. Cette propriété spacieuse, économe en énergie et pleine de potentiel, représente une opportunité rare dans la région Rhône-Alpes.

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m2. Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bien d'exception pour les amateurs de luxe discret, à deux pas du lac, des commerces et des commodités. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,13 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrrachin +33 (0)6 28 25 16 58 RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). CPI : 7401 2016 000 017 580

Maison moderne (3 ch) + Appartement T3 (2 ch) indépendant À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197,15 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127,11 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards. - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible (PAC Air/Air modèle à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70,04 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 200 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (modèle à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70,44 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (14 400 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison récente à vendre à SEVRIER, Haute-Savoie, d'une superficie d'environ 272 m², située à proximité du lac et à quelques pas des commodités. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 7 minutes à vélo, vous offrant un cadre de vie paisible. Cette maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. L'espace de vie ouvert de 75 m² allie séjour et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé et clôturé. Un appartement indépendant, incluant cuisine et chambre, est également disponible au sous-sol avec un accès extérieur privatif. De plus, vous disposerez d'un garage fermé, d'un carport et de places de stationnement. Pour un achat maison SEVRIER, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés de prestige dans la région Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Réf 70513FV : Maison à vendre à Vaulx, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Cette charmante maison récemment rénovée offre 188 m² habitables, 246 m² de surface utile et 166 m² d’annexes. Un intérieur soigneusement conçu pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, salle d’eau, salon/bibliothèque. Premier étage : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, toilettes séparées, salle de bain élégante, deux chambres confortables. Deuxième étage : Espace modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…), toilettes séparées, suite parentale avec salle de bain privative. Sous-sol : Dressing, buanderie/chaufferie, cave à vins, garage double. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, comprenant des terrasses, une cuisine d’été et une piscine chauffée. Un atelier d’environ 72 m², équipé en eau et électricité, ainsi que deux pièces (salle de sport, espace de stockage), un appentis et un abri de jardin complètent ce bien. Places de parking extérieures disponibles. À découvrir absolument ! Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1330 €. Des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À la recherche d'une maison à acheter à Annecy ? Située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine est idéale pour les amoureux de la nature tout en offrant un accès rapide à l'Axe Thônes A41 Nord en seulement 10 minutes. Profitez d'une proximité facile avec La Clusaz (30 min), la gare d'Annecy (16 min) et le lac (8 min). Cette maison à vendre à Annecy, construite selon les normes RE2020, s'étend sur 136 m² et est entourée d'un extérieur de près de 400 m². Composée de 5 pièces, elle comprend une belle master bedroom avec salle de bain au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi qu'un jardin privatif orienté plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. Un garage et un carport sont également inclus pour stationner vos véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annecy dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ici, architecture, lumière et nature s’harmonisent de manière rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, mettant en valeur une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Cet espace à imaginer bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, le raffinement et la sérénité s’affirment. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain représente un achat maison de luxe Annecy d’exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Une adresse rare où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre au sein d'un quartier résidentiel très recherché. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à l'élégance des prestations contemporaines.Cette maison dispose de cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un espace de travail autonome.La pièce de vie chaleureuse et élégante comprend un séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme conçue pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie, avec un bassin de nage qui invite à la détente tout au long de l'année. Un pool house aménagé sera parfait pour une cuisine d'été ou une salle de jeux.Pour votre confort au quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est également équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie, de deux places de stationnement extérieures et d'un abri voiture. Un petit jardin intimiste complète ce cadre de vie exceptionnel.Avec une adresse unique, des travaux de rénovation soignés et une atmosphère chaleureuse, cette maison offre une qualité de vie inégalée. DPE EN COURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jorioz, dans un secteur calme et recherché, maison construite en 1991 et agrandie par la suite, offrant aujourd'hui 191 m2 habitables sur un terrain de 865 m2. Les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Envie d'y installer votre grande famille ? Cette maison s'y prête idéalement. Elle se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un atelier, d'un séjour avec cuisine et d'un second salon. Deux garages complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. Les photos d'intérieur ont été améliorées grâce à l'utilisation de l'intelligence artificielle pour imaginer le rendu, mais les volumes présentés sont réels. La localisation est privilégiée, à proximité du lac, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement paisible. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

107 000 €

1 289 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 83 m²

À 16km de Saint-felix (74)

Découvrez cette maison à acheter à Motz, Savoie, en Rhône-Alpes, qui saura séduire les amoureux de la nature. BSK immobilier, représenté par Corinne BENITAH, vous propose une charmante grange agricole en pierre de 83 m² au sol. Les services d'eau et d'électricité sont à proximité du terrain. Cette bâtisse traditionnelle est implantée sur un terrain plat agricole d'environ 12 000 m², enrichi d'un bel étang naturel, offrant de nombreuses possibilités pour divers projets. La hauteur sous plafond généreuse de la grange est idéale pour une activité agricole, comme espace de stockage ou simplement pour profiter de moments de loisir durant le week-end. Niché dans un écrin de verdure, ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée et de nombreux chemins de promenade. Le terrain, facilement accessible, se situe à proximité du charmant village de Serrières en Chautagne, à seulement 5 minutes, où vous trouverez une boucherie, une épicerie, des restaurants, des écoles maternelle et primaire, une bibliothèque, un salon de coiffure, ainsi que des infrastructures sportives et des espaces de loisirs grâce à la ViaRhôna et au plan d'eau pour la détente. Située à 20 minutes d'Aix-les-Bains et à une heure de Genève, cette vente maison à Motz représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un projet à la campagne. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette belle opportunité !