Achat Maison à Saint-Genis-d'Hiersac (16) avec jardin : 322 annonces

iad France - Marion Lopez vous propose: Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. A venir visiter rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***EXCLUSIVITÉ*** Découvrez cette splendide maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère allie confort et modernité, offrant une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de transformer la salle à manger en chambre pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un espace nuit élégant avec une belle chambre parentale dotée d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un dressing, et d'un salon. Un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite une grande pièce palière et deux chambres climatisées. À l'extérieur, vous serez charmés par une cour accueillante, un parc clos de 2400 m², une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour le stationnement, un poulailler, et un atelier. Cette maison à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, est proche d'Angoulême, à seulement 20 minutes du centre-ville. C'est la maison familiale idéale pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité, le coup de cœur que vous attendiez. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter EMMANUELLE CHASSAIN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MANDAT n° 444142, PRIX DE VENTE : 529 500 euros HAI dont 3,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 euros hors honoraires.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 149 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Genis-d'Hiersac (16)

Découvrez cette belle charentaise d'environ 235 m² habitables, située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac se trouve dans un bourg dynamique, proche des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une chambre, un bureau (pouvant servir de deuxième chambre) et des wc indépendants. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing et des wc indépendants. Le deuxième étage abrite une spacieuse pièce polyvalente, idéale pour une chambre ou un coin jeux/salon, dotée également d'une salle d'eau et de wc. À l'extérieur, un agréable jardin clos vous attend avec une piscine hors sol, une cuisine d'été avec wc, ainsi qu'un garage, un préau et un atelier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

Située dans le bourg du Monteil à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison ancienne datant de 1800, construite en pierres et moellons, est à vendre. Avec une superficie habitable de 185 m², elle comprend également un grenier, une cave de 9.80 m² et un garage de 29.55 m². Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin nécessite une restauration complète et se trouve sur un terrain de 3483 m², dont une partie est constructible. Un puits est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lamonzie-Saint-Martin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Soyaux, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Présentée par Jean Luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants de Dr House Immo, vous pouvez les contacter par téléphone au 06 07 41 78 22 ou par email à jlgorichon@drhouse-immo.com. Proche du bourg, ce pavillon bien entretenu comprend à l'étage : une entrée, un salon avec balcon et store électrique, un séjour, une cuisine lumineuse semi-équipée, une salle de bain, une chambre, un bureau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une entrée, 2 chambres, un WC, une grande buanderie ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en PVC ou alu double vitrage, à l'exception du sous-sol. L'électricité est aux normes et la chaudière au gaz a été remplacée en 2025. La couverture a été refaite en 2000 et les façades sont en bon état. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, offre un cadre agréable. Les écoles se trouvent à 150 m, avec un accès au bus à proximité, et grandes surfaces et clinique à seulement 1 km. C'est une opportunité d'achat maison à Soyaux à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située à seulement 20 km de la gare TGV d'Angoulême et à 6 km de toutes les commodités de Châteauneuf-sur-Charente. Spacieuse et moderne, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie, le bureau en mezzanine, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et lumineuse. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. De nombreux rangements tels que placards et dressings, ainsi que deux garages de 40 et 43 m², ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. En prime, vous trouverez une maison annexe à rénover selon vos besoins ! Une opportunité à ne pas manquer pour une vente de maison à Roullet-Saint-Estèphe. À visiter sans tarder !

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente cette maison située à Nanclars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. En entrant, vous découvrirez une agréable cuisine équipée de 28m², dotée d'un insert à bois, qui communique avec un salon de même superficie et équipé d'un poêle à granulés. De cette pièce à vivre, vous aurez accès à une terrasse en bois sur pilotis de 20m², offrant une vue sur une piscine octogonale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14m², 13m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau de 9m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC est présent à chaque niveau. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un prunier, un figuier, un pommier et un abricotier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et l'environnement y est calme. La fibre optique est raccordée et l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Nanclars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE C indice 132 et une classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

59 900 €

160 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 375 m²
• Terrain 778 m²

À 9km de Saint-Genis-d'Hiersac (16)

iad France - Herve Erisset vous propose à la vente cette grange située à Hiersac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété de 375m², érigée sur un terrain de 778m², date de 1850 et se distingue par son cachet unique, attirant les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec deux niveaux, cette grange présente de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour concevoir un véritable cocon familial. Vous pourrez exploiter les 375m² de surface pour réaliser des pièces de vie chaleureuses, des chambres spacieuses ou des espaces conviviaux, offrant ainsi une belle opportunité d'achat maison Hiersac. Le terrain de 778m², propice à la détente et aux moments en plein air, garantit une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une vraie opportunité pour les bricoleurs désireux de redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé, au cœur de Hiersac, cette propriété bénéficie également d'une exposition nord, assurant des températures agréables durant les étés. Si vous recherchez une maison à acheter à Hiersac, alliant charme, potentiel et authenticité, cette grange est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Touvre (16600), dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible et convivial, Touvre se trouve à proximité de nombreux services et commerces, tout en restant accessible aux écoles et transports en commun. Cette propriété à fort potentiel pour un projet de rénovation complète est actuellement à l'état brut, avec uniquement des murs, vous laissant une totale liberté pour imaginer l'aménagement intérieur de votre futur chez-vous. Les arrivées d'eau et d'électricité sont en place, mais les installations restent à réaliser. De plus, un grenier aménageable vous permet d'envisager des pièces supplémentaires pour optimiser la surface habitable. Le tout se présente sur un terrain d'environ 868 m² avec un carport pour le stationnement. Ce bien rare convient parfaitement aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou à ceux qui désirent acheter une maison à Touvre et créer un espace de vie personnalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983 611 682.

iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison avec studio indépendant et jardin clos à vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison d’environ 86 m² offre un cadre agréable et de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 50 m², créant un bel espace de vie. À l’étage, la maison comprend une chambre, un bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre avec quelques travaux, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et WC. À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 32 m², doté d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, propose un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location à court terme. Une pièce indépendante chauffée d’environ 9 m² complète cet ensemble, le tout sur un jardin clos de plus de 300 m². En termes de confort, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants solaires, d’un chauffage au gaz et d’un portail motorisé. C'est une opportunité à découvrir sans tarder.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

Découvrez cette charmante maison à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, le vaste séjour vous séduira, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur l'espace de vie et est accompagnée d'un cellier pratique. La maison à vendre comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui donne sur une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce véritable espace détente est à l'abri des regards. Un garage, une arrière-cuisine et un abri de jardin complètent ce bien. DPE : D / GES : D. À retenir : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Champniers ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 266 250 EUR HAI, incluant 16 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Située dans la charmante vallée de la Charente, cette maison à vendre à Mosnac-Saint-Simeux se distingue par ses pièces de vie lumineuses et son majestueux escalier d'origine. Elle offre la possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée ou de créer une suite parentale au même niveau. À l'étage, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, des garages, ainsi qu'un jardin joliment arboré. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Pour un projet d'achat maison à Mosnac-Saint-Simeux, cette propriété, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, mérite votre attention. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

830 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Genis-d'Hiersac (16)

iad France - Albino Machado vous propose : Belle maison à vendre à Mons, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Située sur un vaste terrain de 15 000 m², cette propriété combine espace, confort et tranquillité, un véritable havre de paix pour ceux qui aiment la nature. La maison s'étend sur 153 m² et comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l'intimité des occupants. Les salles de bain et d'eau modernes ajoutent une touche de luxe à cette demeure d'exception. Le principal espace de vie est inondé de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 100 m² avec une vue panoramique sur le paysage environnant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un garage et une terrasse viennent compléter les atouts de cette maison à acheter à Mons. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Mons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Albino Machado, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466.

Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité InvestisseurVoici une opportunité rare ! Maison des années 1940 de 46 m² sur une parcelle de 210 m² offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Idéale pour un projet locatif ou premier achat.Caractéristiques principales :Surface habitable : 46 m²Parcelle : 210 m² (bâtiment inclus)Orientation : Sud-Ouest / NordDisposition actuelle :Cuisine-séjour : 30,20 m²Chambre : 10,32 m²Salle d'eau : 3,83 m²WC séparé : 1,63 m²Terrasse couverte : 16 m²Équipements :Raccordable au gaz de villeActuellement pas de compteur d'eau. Possibilité d'être raccorder en eau via le puitsÉvacuation des eaux usées vers le tout-à-l'égoutMaison sans chauffageTravaux à prévoir :Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un large champ d'action pour valoriser le bien :Réfection toitureInstallation de chauffage et mise aux normes électrique/plomberieIsolation et menuiseriesRéaménagement cuisine, salle d'eau et solsTransformation de l'atelier en espace exploitablePourquoi investir ?Maison faible surface, facile à rentabiliser après rénovationPotentiel locatif ou revente après travauxTerrasse couverte et jardin privatif pour valorisation supplémentaireInvestisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel : un projet à rénover et à transformer en véritable opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Genis-d'Hiersac (16)

iad France - Pauline Chevalier vous présente cette maison à vendre à Angoulême, située dans un secteur pratique et prisé du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage, construite en 2023, offre environ 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d’un deuxième WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. À l’extérieur, une terrasse donne sur un jardin non clos, propice à la détente. Cette maison à acheter à Angoulême bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Actuellement louée, elle sera disponible à partir du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP179105 : Découvrez cette charmante maison à vendre à AIGRE, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette bâtisse en pierre, rénovée dans les années 1970, a été transformée en un agréable pavillon de plain-pied. Elle comprend trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille, vos invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le chauffage central au gaz a été récemment modernisé avec de nouveaux radiateurs, et le double vitrage avec moustiquaires contribue à votre confort. Un poêle à bois neuf vient compléter l'ensemble pour des hivers chaleureux. Le bien comprend également des combles isolés avec plancher, bien que non destinés au stockage. Vous trouverez un grand hangar et un garage spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un vaste jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La toiture a récemment été nettoyée, témoignant d'un entretien soigné. Ce bien chaleureux, parfaitement entretenu, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Description de la maison : - Salon (19m²) : carrelage, porte-fenêtre - WC (1m²) : parquet flottant - Cuisine (9,5m²) : carrelage, aménagée, chaudières pour chauffage et eau chaude - Couloir / Entrée (12m²) : moquette. Mentions légales : Proposé à la vente pour 129 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 246 kWh/m²/an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison à vendre à Hiersac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec un potentiel de 230 m2 habitables, cette maison est idéale pour un achat maison Hiersac. Le bien se compose de deux parties : une surface habitable de 83 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC et deux chambres, ainsi qu'une partie ancienne d'environ 150 m2 à rénover, offrant de beaux éléments d'époque à préserver. À l'extérieur, vous bénéficierez de grandes dépendances et d'un jardin clos de mur, arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle totale de 2090 m2. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au coeur du centre-ville d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison en pierre offre une belle vue sur le Golf, exposée plein sud, avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une pièce joker de 55 m² reste à finir,( en plus des 147 m²), elle est composée de magnifiques arcades en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'un sanitaire ainsi que d'un balcon.Au premier étage, vous trouverez un sanitaire, une chambre avec placard et une seconde chambre disposant de sa salle de bains.Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec dressing ainsi qu'un palier.Le premier niveau du sous-sol (niveau -1) accueille une buanderie, un water-closet, une cave, une cuisine et un balcon.Le deuxième niveau du sous-sol (niveau -2) abrite de belles pièces voûtées formant arcades. À l'extérieur, elle bénéficie d'une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'un garage supplémentaire d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier à vendre comprend un château du 19e siècle, une chapelle, des dépendances ainsi qu'un bâtiment de 12 000 m², le tout s'étendant sur 51 hectares boisés. À proximité d'Angoulême et de Bordeaux, l'entrée du domaine se révèle après avoir franchi un hameau de quatre maisons d'habitation. Une allée de 500 mètres mène au majestueux château. Au nord, un parc à l'état sauvage, peuplé de grands arbres tels que des chênes et des pins, ajoute à la beauté des lieux. En contrebas de la bâtisse principale, un édifice du 20e siècle fait face à une vaste forêt. Une maison est également construite en lisière des bois au sud du domaine, tandis qu'à l'est, plusieurs dépendances servent d'ateliers, de garages et de lingerie. Plus au sud, dans les bois, on trouve une station d'épuration. C'est une opportunité unique pour un achat château Angoulême.

iad France - Yann Moritz vous propose : Belle maison traditionnelle de 3 chambres avec garage à Champniers, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Actuellement louée, avec des locataires en place, cette maison Champniers à vendre, construite en 2019, offre un espace de vie chaleureux et familial sur 88m². Son architecture classique et élégante saura vous séduire immédiatement. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Un atout indéniable de ce bien est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Équipée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique contribue également à votre bien-être quotidien. Avec un terrain de 672m², cette maison à acheter à Champniers permet de créer un jardin à votre image, parfait pour des moments de détente en plein air. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour des instants de bonheur et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Champniers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 877597047.

À vendre, maison en pierre rénovée de 173m², idéalement située à Saint-Amant-de-Boixe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Amant-de-Boixe offre un cadre de vie parfait pour une famille, grâce à un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. En été, profitez d'un accès direct à la terrasse extérieure, tandis qu'un poêle à granulés réchauffe la pièce en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et un double cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec parquet au sol et un grenier aménageable. Rénovée avec goût, cette maison conserve le charme des poutres et des pierres, tout en offrant de bonnes performances énergétiques grâce à son isolation et son double système de chauffage. Aucun travaux n'est à prévoir, le tout à l'égout est en place et la couverture est récente. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin clos vous garantiront tranquillité et intimité, tout en étant proche de la nature. Située à Saint-Amant-de-Boixe, vous serez à proximité de commerces et services, incluant un supermarché, avec un accès rapide à Angoulême via la N10. Réf 2596. DECLIC IMMO 16. DPE : D.

Dans un secteur bien desservi, à proximité des commerces et des services essentiels, cette maison à vendre à Angoulême nécessite un rafraîchissement et peut être aménagée selon vos souhaits. Avec une structure saine et solide, ce bien présente un potentiel remarquable pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Sa configuration actuelle peut être optimisée pour aménager une salle de vie, des chambres, des rangements, et des pièces techniques selon vos projets. Points forts : - Bon potentiel d'aménagement : possibilité de repenser les espaces et d'optimiser les volumes. - Structure saine : gros œuvre et solidité du bâti assurés. - Luminosité naturelle. - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.Idéale pour un investissement locatif, une première résidence principale ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison à acheter à Angoulême est en copropriété, gérée par Citia Immobilier (charges maîtrisées, syndic professionnel). C'est un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux d'aménagement, parfait pour un projet sur mesure ou un rendement locatif intéressant. Concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique, établi avant la réforme en vigueur depuis le 1er janvier, indique que le logement est désormais classé en E, selon la nouvelle méthode de calcul. Une attestation de l'ADEME est disponible sur demande et est valable en attendant le nouveau DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Oradour, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante propriété entièrement clôturée, située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services). Cette maison à vendre à Oradour offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, une entrée, ainsi qu'une grande chambre de 16 m² et un WC. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent cet ensemble. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC, des volets roulants solaires et une isolation par l'extérieur récente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour centrale avec deux grands portails, une terrasse couverte de 32 m², et un garage de 47 m² avec un grenier aménageable. Un appartement indépendant de 47 m² est également en cours de rénovation, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante, avec toutes les connexions au tout-à-l'égout déjà en place. En complément, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un abri voiture de 14 m² sur un terrain clos. La taxe foncière s'élève à 900 € par an. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI Fabienne Gougeon au 06 98 00 29 68 ou par e-mail à fabienne.gougeon@safti.fr.

Située à Balzac, dans le département de la Charente en Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un bel ensemble charentais du XIXème siècle. Proche d'un bourg agréable disposant de tous les commerces et services, cette ancienne maison de pays d'environ 168 m2 présente un beau potentiel d'extension après rénovation. Vous trouverez également de vastes dépendances anciennes attenantes, représentant plus de 250 m2 au sol, idéales pour de nombreux projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 200 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une partie de ce terrain, d'environ 6 000 m2, est constructible et dispose d'une autorisation d'urbanisme pour la création d'au moins quatre maisons individuelles. La gare TGV et le centre-ville d'Angoulême se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant tous vos déplacements. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un achat maison à Balzac ou une vente maison à Balzac, que ce soit pour redonner vie à une authentique propriété charentaise ou pour envisager un projet immobilier intéressant dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Jauldes, en Charente, pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux. Cette maison à vendre se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel exceptionnel de transformation, sur deux parcelles distinctes clôturées. La maison principale mesure 85 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface grâce à des poutres déjà installées. Elle inclut également une cave d'environ 20 m² et est implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin. Atouts techniques importants : toiture entièrement refaite à neuf et ouvertures PVC double vitrage neuves incluses dans la vente. Possibilités d'aménagement : création d'une maison familiale avec étage complet, d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau et chambres à l'étage, et projet de résidence principale avec fort effet patrimonial. La seconde parcelle, comprenant une grange de 90 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en loft avec mezzanine, un second logement indépendant, un atelier d'artiste, un espace professionnel, ou encore un showroom. Ce bien permet d'envisager des projets variés : résidence principale avec logement locatif, projet familial multigénérationnel, investissement locatif double unité, revente après rénovation avec forte valorisation, ou un projet hybride habitation/activité professionnelle. Les travaux déjà réalisés, tels que la toiture neuve et les menuiseries achetées, constituent un gain financier considérable dans votre projet. C'est un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et un potentiel de valorisation important, idéal pour des profils visionnaires et investisseurs. Situé à 5 minutes de la N10, 15 minutes de la zone commerciale de Champniers et 23 minutes de la gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour discuter de cette vente de maison à Jauldes, contactez Clément HUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) au 06 10 48 44 77 (réf. 601867).

Au coeur de Soyaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété des années 30 bénéficie d'une situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême, du Marché Victor Hugo et des promenades de la Vallée de l'Anguienne. La propriété se distingue avant tout par son superbe parc clos d'environ 4 800 m², exceptionnel en coeur de ville, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant.Atout majeur : environ 2 300 m² de ce terrain sont constructibles, permettant d'envisager un projet de construction, un détachement de parcelle ou simplement de constituer une réserve foncière de grande valeur. La maison développe environ 202 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Elle propose au 1 er étage : Une vaste entrée Un double salon lumineux d'environ 50 m² Une salle à manger panoramique ouverte sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine équipée Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée Au deuxième étage : Trois chambres lumineuses (possibilité d'une quatrième) Certaines avec salle d'eau, terrasse ou vue dégagée sur la vallée La maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : Toiture refaite Chaudière gaz à condensation récente À l'extérieur, le parc arboré accueille : Une piscine récente chauffée sous dôme Un ancien terrain de tennis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À FOUSSIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une grange avec dépendances est à la vente. Ce bien peut être transformé en habitation et dispose d'un jardinet. Située dans un village animé avec commerces, à proximité de JARNAC, cette maison FOUSSIGNAC à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant faire un achat maison FOUSSIGNAC. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf