Achat Maison à Saint-Géréon (44) avec terrasse : 10 annonces

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 117 m², cette maison offre une architecture épurée comprenant une entrée, un WC suspendu et un vaste espace de vie de 45 m², agrémenté d'une cuisine ouverte donnant sur un jardin. La suite parentale de 17 m² dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12,5 m², 14,59 m², et 10,55 m², ainsi qu'une salle de bain et un autre WC suspendu. Le garage de 12,43 m² complète l'ensemble. Le jardin, clos et engazonné par un paysagiste, mesure environ 231 m² et dispose d'une terrasse. La maison est équipée d'un chauffage aérothermique réversible et bénéficie de carrelage dans toutes les pièces à l'exception des chambres, où se trouve un parquet. Le prix est fixé à 353 K euros HAI, comprenant 3,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340 K euros hors honoraires. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 173 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau vous attendent. Le terrain clos et paysager de 2.154 m² comprend une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Ce bien dispose également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin, situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. DPE : A/A (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1249 euros en 2015). Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations de confort pour cette Maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant: entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau WC, deux chambres, salle de bain, WC. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m². (potentiel évolutif, comble aménageable). - Poêle à granulés - Abris de jardin - Stores bannes - Pergola DPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 950 à 1150 euros. Prix: 338 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 434658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble mixte 236 m² , local commercial + appartement T4 Situé au coeur d'Ancenis, dans une rue commerçante, cet immeuble de 236 m² offre un emplacement stratégique et un fort potentiel, tant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, Un local commercial de 128 m², Ce vaste local bénéficie d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Il se compose de : - 3 salles - Une cuisine - Des réserves - Un laboratoire - Une cave - Une terrasse de 60 m², permettant d'envisager divers usages L'ensemble constitue un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de restauration. A l'étage, appartement T4 de 108 m², au premier niveau, vous découvrirez un bel appartement lumineux comprenant : - Un salon-séjour spacieux - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC - A l'étage supérieur, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente Atouts de l'emplacement - Commerces et services immédiats - Écoles, collège à proximité - 3 minutes à pied de la gare d'Ancenis, idéal pour les déplacements Prix: 421 200 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur la commune de Saint-Herblon, découvrez cette superbe maison familiale offrant de très belles prestations et un confort de vie rare. Idéalement située dans un environnement agréable, cette maison de type T5 propose environ 130 m² habitables (pour une surface utile de près de 200 m²) et se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour, chaleureux, est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver et vous donne accès à une terrasse et un jardin paysagé, sans aucun vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée, coté nuit, vous retrouverez trois confortables chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 48m2 au sol et pouvant etre aménagée en véritable espace parental vient compléter ce bien. Bénéficiez d'un double garage de plus de 40m2 avec sa mezzanine, idéale pour le stockage et le rangement. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, assurant un confort optimal au quotidien. L'extérieur offre un cadre agréable et fonctionnel : une magnifique terrasse avec son jacuzzi pour des moments de détente, un jardin soigné et paysagé, sans vis à vis, un préau, plusieurs stationnements sur une parcelle de plus de 1500m2. Ses volumes, ses prestations récentes et son parfait entretien, cette maison prête à vivre séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

399 800 €

1 464 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 273 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Géréon (44)

À Ancenis-Saint-Géréon, dans la Loire-Atlantique, à seulement 7 minutes de la gare, découvrez cette spacieuse maison à vendre qui offre 273 m² habitables. Idéale pour artisans ou collectionneurs, elle comprend un atelier de 110 m² et une dépendance de 45 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée dotée de rangements, menant à une vaste pièce de vie de 128 m², lumineuse et récemment rénovée. Vous apprécierez sa grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon avec cheminée et espace bureau. Les beaux jours seront parfaits grâce à l'accès direct à une piscine couverte de 9.5 x 4 m et une terrasse de 60 m², sans vis-à-vis et équipée d'un store banne. Ce niveau comprend également une chambre de 33 m² avec accès à la terrasse, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une de 21 m² avec balcon orienté sud, ainsi qu'une salle de bains. Équipée de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à granulés, cette maison, confortable et lumineuse, est idéale pour une grande famille. Le terrain est clos et paysagé. Les honoraires d'agence, soit 2,51 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement sur cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison spacieuse de 131 m2 habitables située sur la commune recherchée d'Ancenis. Elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, où salon, séjour et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial (n'oubliez pas en plus l'espace de 12m2 ouvert servant actuellement de bureau). A l'étage, la maison comprend 3 chambres dont 1 avec dressing attenant de 10m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche, wc indépendant. Possibilité de faire une chambre au rdc grâce à une pièce de stockage de +12m2, attenante à la buanderie/lingerie. Le tout s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse agréablement exposée complète cet ensemble. Les atouts : Quartier calme et recherché d'Ancenis Proximité immédiate des écoles, commerces et services Maison lumineuse et bien agencée 131 m2 habitables offrant un bel espace de vie Jardin clos et terrasse à l'abris des regards Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Certaines photos font appel à l'IA pour dépersonnaliser le bien. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 10 800EUR TTC de 286 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 296 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20956.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train) DPE : F/F (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 6300 à 8530 euros. Prix: 574 K euros HAI, dont 4,55 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 549 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre maison à Ancenis-Saint-Géréon, située à seulement 9 km de la gare et 10 km du péage A11, dans un village accueillant avec commerces de proximité et école à distance de marche. Cette charmante maison lumineuse, sans travaux à prévoir, dispose d'une terrasse et d'un jardin clos. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et offrant un accès à la terrasse en bois. Elle comprend également une arrière-cuisine/lingerie, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que deux WC. En parfait état, cette maison se distingue par son confort et sa décoration soignée. Les huisseries à double vitrage, équipées de volets roulants et de moustiquaires pour les velux, garantissent un bon confort thermique. Le chauffage électrique nécessite peu d'entretien. Un store banne orne la terrasse, et le portail motorisé ajoute au confort. Un abri de jardin haut de gamme neuf est également inclus. Les diagnostics énergétiques indiquent des performances en D et B, sans risque d'amiante ou de plomb, et l'électricité est en parfait état. L'assainissement est connecté au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison à acheter Ancenis-Saint-Géréon sans avoir à gérer un grand terrain, cette propriété est idéale pour profiter rapidement de votre extérieur. Une visite virtuelle en 3D et des plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,49 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 594595).

Coup de cœur du secteur

249 240 €

1 608 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Géréon (44)

En exclusivité, située au Nord d'Ancenis-Saint-Géréon, à seulement 8 minutes du péage A11 et 15 minutes de la Gare, découvrez cette magnifique Longère en pierre apparente de 155 m² habitables (185 m² au sol) sur un terrain clos et paysagé de 1200 m², agrémenté d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison Ancenis-Saint-Géréon à vendre allie charme et confort, avec de superbes espaces de vie lumineux tels qu'un salon équipé d'une large baie orientée à l'Ouest, une salle à manger avec poêle à granulés, et une cuisine d'artisan entièrement aménagée et équipée, le tout s'étendant sur 85 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec poutres apparentes et parquet en chêne massif. La grande mezzanine peut servir de couchage d'appoint ou de bureau, et elle pourrait être transformée en une quatrième chambre. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle de bains, deux WC séparés, et un cellier/lingerie. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une belle terrasse, d'accès en enrobé, d'un portail motorisé neuf, d'un puits en pierre authentique et d'un abri de jardin. Cette maison bien équipée est peu énergivore, avec un DPE classé C, et un coût total de consommation annuel de 2100 €, incluant le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, et l'électricité pour 4 personnes. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande, avec possibilité de visite sans meubles et accès aux plans. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un achat maison Ancenis-Saint-Géréon, n'hésitez pas à contacter Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 583632 ).