Achat Maison à Saint-Germain-du-Salembre (24) avec terrasse : 345 annonces

Sur les hauts de ST GERMAIN DU SALEMBRE, ensemble immobilier ancien composé d'une maison principale, d'une grange et d'une seconde dépendance. La maison d'une surface d'environ 75 m² offre une cuisine, un séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Terrain d'environ 2000 m², à nettoyer mais pouvant offrir une vue dégagée et un environnement calme très agréable. A rénover mais un énorme potentiel pour ce bien.... Référence agence : 10498

Prix au m² le plus bas

402 800 €

2 014 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-du-Salembre (24)

Sur les hauteurs de ST GERMAIN, offrant une vue dégagée à 360°, environnement hyper calme, très belle maison ancienne en pierres restaurée ave gout. Elle offre une belle entrée avec vestibule, wc avec lave mains, un vaste séjour de 70 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau et terrasse couverte au rez de chaussée. A l'étage un palier dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing et lingerie, une salle de bains et wc. Garage attenant, chauffage pompe à chaleur air/air, menuiseries en PVC double vitrage, environnement de qualité.... Tout y est, n'attendez pas! Référence agence : 9838

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare à vendre, comprenant trois maisons indépendantes et deux piscines, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. Située à seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur une parcelle de plus de 6 600 m², incluant environ 1 600 m² de forêt. L'ensemble se trouve en impasse, garantissant un calme absolu tout en étant proche des services essentiels. La maison principale est un havre de paix, avec deux chambres, un bureau, du double vitrage, un chauffage électrique et un poêle à bois, ainsi qu'une belle luminosité et une vue dégagée. La deuxième maison, déjà exploitée en location saisonnière, est un gîte avec piscine privée, parfait pour des revenus immédiats. La troisième maison est un grand gîte convenant aux familles et aux groupes, offrant également une piscine et un garage. Ce domaine se distingue par son potentiel d'investissement : deux gîtes opérationnels, trois habitations indépendantes et un emplacement stratégique, prisé pour le tourisme vert. De plus, il existe des possibilités de développement pour des séjours thématiques ou un gîte supplémentaire. Ces deux gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une mise en location immédiate. Les tarifs en haute saison vont de 800 à 1 200 € par semaine, selon le gîte. Ce projet ne représente pas seulement un investissement financier, mais un véritable projet de vie durable dans un lieu apaisant. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Saint-Germain-du-Salembre. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Chancelade, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Chancelade, cette charmante propriété des années 50 a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Elle est située à l'entrée de Périgueux, à proximité immédiate du golf, de la maison médicale, des commerces, du parc des expositions, du collège, des écoles et des lieux culturels, le tout accessible à pied. Cette maison se compose de trois chambres et d'une agréable pièce de vie de 31 m² exposée Est/Sud. Le rez-de-jardin offre des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un atelier et un garage. Le terrain plat et clos d'environ 700 m² est parfait pour accueillir des jeux ou un potager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Chancelade à vendre, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO.

Vente propriété Saint-Front-de-Pradoux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plus de 250 m² s'érige sur près de 5 hectares et comprend des installations équestres complètes. Nichée au cœur d'une nature préservée et à proximité de Mussidan, cette propriété unique, anciennement une poulinière, allie authenticité et confort avec des espaces généreux. Le séjour cathédrale au rez-de-chaussée attire immédiatement l'attention par ses volumes impressionnants et sa lumière naturelle. La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, et d'une pièce pouvant être transformée en bibliothèque ou salle de sport. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cour intérieure intime et un jardin d'hiver invitent à profiter de l'environnement idyllique. Avec des équipements de qualité, la maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration. Le parc, comprenant des garages, une volière, et divers espaces de détente, assure calme et tranquillité. Des infrastructures équestres parfaitement adaptées aux cavaliers sont également présentes, incluant des boxes, une carrière, et des prairies. Enfin, idéalement située entre Périgueux et Montpon-Ménestérol et proche des axes routiers, cette propriété Saint-Front-de-Pradoux à vendre est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie unique et naturel.

Authentique corps de ferme en pierre – Charme fou & potentiel à Mensignac Situé à Mensignac, à deux pas du bourg, ce magnifique corps de ferme rénové en 2005 est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien Ici, le charme opère immédiatement avec ses superbes pierres apparentes, ses volumes généreux et son incroyable salon avec hauteur cathédrale Un espace de vie unique, baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse et authentique Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau À l'étage : espace nuit à aménager selon vos envies Le potentiel est énorme : la base est saine, le cachet est là… il ne reste qu'à moderniser pour révéler tout son caractère et en faire un bien absolument canon Côté pratique : Grand garage Terrain agréable avec plusieurs accès, parfait pour profiter ou imaginer différents aménagements Exposition idéale, environnement calme, cadre de vie hyper agréable Référence agence : 0000

TRES BELLE MAISON RENOVEE !! Cette maison sur sous sol comprend au 1er : 1 grand salon salle à manger de 45 m² 2 grandes chambres dont une avec dressing 1 Cuisine équipée 10 m² 1 Salle d'eau et Wc séparé 1 terrasse Au Sous Sol : 1 Suite parentale avec salle d'eau, 1 salon et 1 autre Salle d'eau et wc 1 grand garage, cellier et Cave 1 atelier séparé avec passage indépendant Vous profiterez également de son superbe Jardin d'agrément de 900 m²!! Située dans un quartier Calme de Coulounieix Chamiers, cette magnifique maison n'attend que vous !! VENEZ VISITER !! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Fortunel David, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, CPI 2402 201 000 040 950 immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 479 931 735 titulaire d'un attestation d'habilitation pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : David FORTUNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 931 735

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle propriété, située à proximité du centre-ville, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bain, ainsi que d'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec deux salles d'eau et un WC. Les annexes incluent une véranda, un garage attenant avec WC/buanderie, un sous-sol/chaufferie, un atelier avec carport, un abri de jardin et une piscine au chlore de 10 x 4.5 mètres. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à ST ASTIER, Dordogne, dans une région paisible de l'Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierres est à vendre sur les hauteurs de SAINT-ASTIER et comprend une maison principale ainsi qu'un logement indépendant, tous deux à rénover. La maison principale comprend une véranda, un salon avec cheminée/insert, une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau, trois chambres et une spacieuse salle à manger. Un garage attenant, une cave et un atelier sont également présents. Le logement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une pièce adaptable en chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse couverte. L'ensemble est situé à seulement 4 km du centre-ville, dans un hameau tranquille. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur de Saint-Astier, cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son confort et son potentiel. Idéale pour une première acquisition, un couple ou une personne seule, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux de 21,5 m², d'une cuisine équipée récente de 7 m², d'une chambre de 9,19 m², ainsi que d'un bureau ou petite chambre de 8,21 m². Une salle de bains avec WC de 4,48 m² complète l'ensemble. Le sous-sol spacieux de 46 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, rangement, espace de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon avec terrasse, d'un terrain clos de 432 m², d'un puits ainsi que d'un cabanon/débarras, parfait pour le stockage. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec charme – Environnement champêtre et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée avec goût en 2020, offrant un cadre de vie paisible et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale avec cheminée/insert, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine équipée fonctionnelle Une suite parentale avec douche à l'italienne, pour un confort de vie de plain-pied Un WC/buanderie À l'étage : Deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun À l'extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : Une agréable terrasse avec vue sur un cadre champêtre Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Un carport Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement Un verger avec de nombreux arbres fruitiers, pour les amoureux de nature Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 222 M2 située à Chancelade, lumineuse et spacieuse où chaque volume respire le confort, implantée sur un terrain de 13000 m2 composé de bois et d'espaces verts. Ce bien offre de vastes espaces de vie confortables, pensés pour répondre aux attentes d'une famille. Proche de tous commerces et des transports en commun, elle vous offre une pièce à vivre de 110 m2 idéale pour partager des moments conviviaux. Munie de grandes baies vitrées et fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, cette maison est composée d'un grand coin cuisine, d'une salle à manger, d'un agréable salon et d'une buanderie de 7 m2 séparée. Une impressionnante hauteur sous plafond de 6.21 m donnant sur la salle à manger vous offre luminosité et volume. Un escalier vous mène à la mezzanine de 55 m2 à finir selon vos envies, parfaite pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, ayant toutes une porte fenêtre donnant accès direct au terrain. 2 chambres avec chacune des placards, l'une de 14m2, l'autre de 16 m2 avec sa propre salle d'eau et WC séparés. La spacieuse suite parentale de 16 m2, son dressing de même dimension et sa salle de bain de 15 m2 avec baignoire balnéo 2 personnes, douche à l'italienne et double vasque, vous offre un véritable moment de détente et d'intimité. Le tout est desservi par un couloir de 6 m2 munit de nombreux placards et d'un deuxième WC avec fenêtre et lave mains. Le dressing de 16 m2 vous permet d'optimiser le rangement et l'organisation des vêtements et accessoires. La buanderie de 22 m2 avec fenêtre et ventilation double flux, se présente comme un espace pratique et fonctionnel. La terrasse couverte de 35 m2 donne sur l'arrière de la maison. Vous pouvez ainsi, profiter du calme de la campagne et de la vue sur les bois pour vous y prélasser. Le garage de 95 m2 avec charpente américaine dispose d'un double accès grâce à ses 2 portes coulissantes, une porte de service pour l'extérieur et une autre pour la maison. Sa capacité exceptionnelle permet un stationnement de plusieurs véhicules, une facilité de circulation grâce à ses 2 portes et pourquoi pas de par sa polyvalence instaurer une salle de sport ou de loisirs. La maison possède un sous-sol. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien exceptionnel plein de potentiel. Pour toute question contacter : Sylvie LE GARREC au 07-67-15-06-34 et par mail s.legarrec@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 370 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE GARREC, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 408 629 921 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

432 000 €

3 512 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-du-Salembre (24)

Faites vous éblouir par cette splendide maison contemporaine de 5 pièces située à Coulounieix-Chamiers, à seulement 5 minutes de Périgueux. Parfaitement positionnée proche des commodités, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une tranquillité sans pareil et un accès aisé à toutes les principales commodités. La villa de 123 m² environ, construite en 2024, se déploie sur un vaste terrain de 1250 m² environ, offrant ainsi un espace extérieur pour vos divertissements. Pour compléter le cadre extérieur, vous bénéficiez aussi bien d'une terrasse généreusement proportionnée pour vos barbecues en famille que d'une piscine avec cascade pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. A l'intérieur, une entrée avec placards, la cuisine américaine, superbement aménagée, ouvre sur une salle à manger et un salon, créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial. Les 3 grandes chambres de la maison( une parentale avec son dressing et accès directe à la salle de bain) sont bien réparties, permettant à chacun de disposer de son espace privé, un toilette et une buanderie avec accès au jardin. Votre confort est accentué par des installations telles qu'un garage, un portail électrique pour plus de sécurité et une climatisation réversible (gainable twan) pour le contrôle de la température. De plus, la maison est également équipée de la fibre, assurant ainsi une connexion internet de haute qualité à tout moment. Proposée à 432 000 euros fai, cette demeure offre non seulement un excellent rapport qualité-prix, mais aussi un mode de vie incomparable. Une occasion à ne pas manquer si vous êtes à la recherche d'un havre de paix au coeur de la Dordogne. Venez découvrir le potentiel qu'offre cette maison aux finitions haut de gamme, vous y serez comblé. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Villamblard dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans nuisance, au cœur d’un superbe parc arboré d’un hectare, avec piscine et plan d’eau alimenté par une source. La propriété comprend plusieurs dépendances : un garage attenant, un atelier avec appentis, et des espaces de stockage supplémentaires. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le parc, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa salle d’eau et WC. Une petite cave abrite la chaudière au fioul. Cette maison sera parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités du village. Une belle opportunité pour un achat de maison à Villamblard.

Située sur les hauteurs de Saint-Astier dans le département de la Dordogne, cette magnifique maison à vendre allie charme et caractère grâce à sa construction en pierres et enduits traditionnels. Avec une vue imprenable sur le village et la vallée, elle dispose de grandes surfaces et de vastes dépendances. Le terrain s'étend sur 17 hectares et 5532 m², comprenant jardins, terrasses, bois et prairies. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec un escalier menant à l'étage, d'une salle à manger de 36,30 m², d'un salon de 36,70 m², ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre de 16,60 m² avec WC, douche et buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10,30 m², 12,80 m², et 32,30 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains de 6,40 m² avec douche et baignoire et un WC avec placard. Idéale pour un achat maison Saint-Astier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 587315).

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 044 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Saint-Germain-du-Salembre (24)

Dans un hameau au calme absolu, dans un environnement très agréable, venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme offrant au rez de chaussée un très beau hall, un séjour - salon, cuisine, cellier, chaufferie, cave, wc. A l'étage un premier palier dessert deux belles chambres, et une salle de bains. Un second palier dessert une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle chambre (avec point d'eau), et un bureau. Cette partie peut être totalement indépendante grâce à une porte d'accès sur l'extérieur... (Logement pour un proche, un ado, ou locatif... nombreuses possibilités). La terrasse couverte vous permet de bénéficier d'une superbe vue sur la campagne environnante. Terrain de 6080 m² avec garage indépendant de 17 m² qui complète la maison . Un puits avec pompe ainsi que deux récupérateurs d'eaux de pluie vous seront appréciables pour le jardin! Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires. Vous serez charmés par le potentiel de cette maison, n'attendez pas pour la visiter... Référence agence : 10079

BAISSE DE PRIX A SAISIR Entre Périgueux et Bergerac, au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée il y a 12 ans, offrant 191 m2 habitables sur un terrain clos de 1807 m2 piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20 m2 avec sol carrelé, cheminée avec poêle à bois, une cuisine de 14 m2 ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger de 40 m2 lumineux grâce à ses deux baies vitrées, dont une donnant sur la terrasse. Une chambre de 14 m2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : une mezzanine mansardée de 20 m2 surplombant le séjour, trois chambres de 15 à 19 m2 (dont une avec cheminée), une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Côté confort : double vitrage, isolation des murs donnant sur l'extérieurs, électricité refaite, chauffe-eau électrique, climatisation réversible dans le salon. Vous profiterez également d'une cave-buanderie avec accès direct sur rue, d'un garage de 36 m2 en bois ouvert, et d'un terrain clos à l'arrière avec portail, cuisine d'été (eau + électricité), puits et terrasse de 50 m2 en lames résine antidérapantes. Prix : 199 800 EUR Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire en Dordogne. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 199 800 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison Périgourdine à vendre à Ribérac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Située sur les hauteurs de Ribérac, cette propriété spacieuse et accueillante offre 5 chambres, dans un environnement paisible où l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon, avec la possibilité d'y installer un poêle à bois - Une cuisine fonctionnelle - Un bureau - Une salle de bain et un WC - Deux chambres. Une terrasse agrémentée prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des doux matins et des belles soirées d'été. À l'étage, vous trouverez : - Trois grandes chambres - Un dressing - Une salle de douche avec WC. Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage récent, de carrelage au sol et de parquet dans toutes les chambres. Un sous-sol complet offre une multitude de possibilités : pièce de vie, chambre supplémentaire, atelier… à personnaliser selon vos envies. Un garage ainsi que deux caves complètent les espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profitez d'un jardin arboré et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Ribérac, petite ville pleine de charme, vous séduira avec son marché hebdomadaire, son cinéma, sa rivière et sa piscine en été, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Idéalement située : - À 20 minutes de Périgueux - À 50 minutes d'Angoulême - À 1h20 de Bordeaux. Cette annonce référence 311970 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Noël Vanhamme (EI), immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix de la maison : 225 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 - Score DPE : 452 kWhEP/m²/an - Score GES : 102 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3300,00 € et 4500,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX !!!Cette maison spacieuse, située à Saint-Astier (24110) dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface totale d'environ 190 m² répartie sur deux niveaux avec accès indépendants, cette maison à vendre à Saint-Astier propose également deux boxes de garages. Sa configuration intérieure permet facilement de la diviser en deux appartements distincts, faisant d'elle une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée a été aménagé en un appartement confortable, comprenant une entrée, trois chambres de 14 à 16 m², un salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et une grande terrasse carrelée. Cette maison a évolué avec le besoin personnel du propriétaire d'habiter au rez-de-chaussée, mais il est tout à fait possible de réaménager l'ensemble en une seule et grande propriété. Des travaux de réfection, subventionnés par l'État, sont à prévoir, notamment pour le changement du système de chauffage (fioul).DPE : E GES : EPour obtenir plus d'informations ou programmer une visite, veuillez contacter Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5403 euros et 7309 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Astier, contactez Lea RICCARDI au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136. Mandat réf : 410164LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison à Saint-Paul-de-Serre, située dans un cadre paisible à seulement 14 km de la zone de Cré@vallée à Coulounieix-Chamiers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Avec une surface habitable de 189 m², cette maison se compose d'un spacieuse pièce à vivre d'environ 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert, ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bains, une buanderie, une cave et une pièce de rangement. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis, cette maison à acheter à Saint-Paul-de-Serre est implantée sur un terrain spacieux de 7 249 m², plaisant aux amateurs de nature avec son cadre verdoyant. Profitez également d'une piscine de 10x5 m, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Son intérieur vaste et son extérieur exceptionnel font de cette maison un bien rare, alliant confort moderne et potentiel de personnalisation.

Maison familiale de 160 m² entre Saint-Astier et Marsac Située dans un environnement calme entre Saint-Astier et Marsac, cette belle maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon - séjour très lumineux de 34 m². Ce niveau comprend également deux chambres et un WC indépendant. Un joli escalier mène à la partie nuit où un palier dessert une suite parentale, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, constructible et piscinable, ainsi que d'une terrasse de 40 m² située à l'arrière de la maison, équipée d'un store banne de 7 mètres, parfaite pour les beaux jours. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 1500 m² Prestations : Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul (installée il y a 3 ans) Double vitrage Taxe foncière : 1 300 € Dépendance de 35 m² eau et électricité Portail électrique Possibilité d'acquérir plus de terrain Maison très lumineuse Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, espace et potentiel. Cette annonce référence 316140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Neuvic, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette habitation de 153 m² séduira les amateurs d’espace et de nature. Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², mélangeant jardin, bois et prairie, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une chambre, un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une véranda, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un placard de rangement. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une buanderie/chaufferie et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau, avec 3 WC disponibles à chaque niveau. À l'extérieur, le grand terrain de 5 232 m² offre une allée pour stationnement, des espaces boisés et des zones de détente dans un cadre naturel reposant. Informations complémentaires : chauffage central au fioul, assainissement collectif, libre de toute occupation, avec de beaux volumes offrant un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature à proximité des services. Cette annonce pour l'achat maison Neuvic vous est présentée par Guillaume Lafon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Coursac ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied située dans la commune de Coursac, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec environ 95 m2 de surface habitable, cette propriété s'étend sur plus de 1100 m2, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine aménagée est accompagnée d'un vaste cellier, apportant fonctionnalité et espace de rangement. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas en été et des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 35 m2 complète l'ensemble et l'assainissement est collectif. Coursac dispose de nombreux services tels que supermarché, écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide à Périgueux et à l'autoroute A 89. Cette maison à vendre à Coursac est une opportunité à ne pas rater. Contactez Christophe PIGEARIAS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de Périgueux) au 06 23 73 36 59 (réf. 603223) pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À SAINT MEDARD DE MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de 163m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un grand salon-séjour, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un dégagement. La grande pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses et d'une climatisation réversible gainable qui garantit un confort en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1310m², idéal pour des moments de détente et des activités en plein air. Une terrasse de 26m² couverte vient compléter cet espace, parfaite pour les repas d'été en famille. De plus, la propriété dispose de deux garages et d’un hangar de 86m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour votre achat de maison à SAINT MEDARD DE MUSSIDAN. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

À vendre à Saint-Aquilin, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison d'exception est située dans un cadre naturel préservé sur un terrain de 27 086 m². Idéalement placée à 5 minutes de Saint-Astier, à proximité de l'A89 et à 22 km de Périgueux, cette maison à acheter à Saint-Aquilin constitue un véritable havre de paix, tout en permettant un accès facile aux grands axes. La propriété se compose d'une demeure principale comprenant 8 pièces spacieuses et lumineuses, avec une décoration moderne et une fonctionnalité pensée pour le confort. La cuisine ouverte sur un vaste séjour offre un espace convivial, accompagné de trois chambres accueillantes. Le terrain dispose d'une magnifique terrasse et d'une piscine, invitant à profiter de la vue sur la campagne environnante. Un gîte indépendant fait également partie de ce bien, permettant divers usages, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une activité locative. Cette propriété rare sur le marché, au charme inégalé, est dédiée à ceux en quête d'un mode de vie authentique et d'une tranquillité d'esprit. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christèle CHOUZENOUX.

À vendre, une maison à Coulounieix-Chamiers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, récemment rénovée en 2025. Cette maison à acheter à Coulounieix-Chamiers dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une électricité mise à jour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de sols et peintures refaits à neuf. La toiture, la couverture et les gouttières ont également été rénovées, et l'isolation a été renforcée dans le sous-plancher, la sous-cave et les combles.La pièce à vivre de 31 m², lumineuse, comprend une cuisine équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte aspirante et plaque vitrocéramique, avec un accès direct à une terrasse. À l'étage, un couloir mène à trois chambres de 9 m², dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec deux vasques, une douche italienne spacieuse et une fenêtre.Équipée de volets roulants solaires, de chauffage central au gaz de ville et tout à l’égout, cette maison inclut également une cave de 30 m² servant de chaufferie, de buanderie et de rangement, avec des accès intérieur et extérieur. Un garage indépendant de 15 m² est également prévu.La terrasse, aménagée au sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées et dispose d'un emplacement pour une piscine hors sol. Le terrain est entièrement clos. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de divers commerces, écoles, de la mairie et à seulement 4 km du centre de Périgueux, avec un accès facile aux transports en commun.Pour toute question, contactez Sylvie LE GARREC au 07-67-15-06-34 ou par email à s.legarrec@les-professionnels.immo. Le prix de vente est de 159 990 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À COULOUNIEIX CHAMIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison indépendante représente une opportunité à saisir pour un achat maison COULOUNIEIX CHAMIERS. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison à vendre nécessite des travaux : menuiseries à changer, réaménagement de la salle d'eau et rafraîchissement général à prévoir. Développant environ 70 m² habitables, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Implantée sur un terrain de 480 m² entièrement clos, la propriété offre un espace extérieur agréable et sécurisé, parfait pour un jardin ou une terrasse, ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire. Un autre atout : le terrain est constructible, ce qui ouvre des perspectives d'extension ou de valorisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve dans un environnement en pleine revalorisation, ce qui en fait un choix judicieux tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Maison traditionnelle située à La Chapelle-Gonaguet. Construite en 1997 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. La maison propose 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses où le calme et la détente sont au rendez-vous. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet ensemble. La cuisine équipée offre un accès direct à une charmante terrasse où vous pourrez savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. À noter également la présence d'un sous sol complet pour agrandissement (chambre supplémentaire avec salle d'eau, évacuation déjà prête) ou coin buanderie, pratique pour faciliter votre quotidien. Système de chauffage au sol avec chaudière au gaz (cuve enterré). Huisseries double vitrages bois, porte d'entrée neuve, tableau électrique neuf, portail d'entrée en aluminium neuf et motorisé. Fosse septique avec drain. Superbe jardin clos de 2018m2. Taxe foncière: 883euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

690 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 261 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Germain-du-Salembre (24)

Découvrez cette maison à vendre à Ribérac, située en Dordogne, dans la belle région Aquitaine. Cette maison de ville bénéficie d'un jardin spacieux de plus de 2000 m2, au calme et à proximité des commerces. Un grand hall d’entrée vous accueille et mène à la cuisine, à la salle à manger, et au salon lumineux doté d'une cheminée et donnant sur une terrasse. Vous profiterez d'une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l'étage avec une salle de douche. La maison inclut également une cuisine d'été en rez-de-jardin, idéale pour apprécier le calme et la beauté du jardin arboré. Un garage et un studio viennent compléter ce bien. Située au cœur du Périgord vert, Ribérac offre de nombreux avantages tels que des commerces, un cinéma, un centre culturel, des associations sportives, ainsi que des écoles et un lycée, sans oublier un pôle santé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Ribérac. Cette annonce référence 308561 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI), immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 180 000,00 €. Prix hors honoraires : 170 000,00 €. Honoraires TTC : 5,88 %, à la charge de l’acquéreur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/06/2025, avec un score DPE de 241 kWhEP/m²/an et un score GES de 50 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5260.00 € et 7180.00 € par an. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Priscilla Coetsier vous présente une maison à acheter à Segonzac, en Dordogne, Aquitaine. Située dans un quartier calme, cette maison de village de 141m² sur un terrain de 546m² offre un excellent potentiel de rénovation. Construite en 1970, elle se compose de 6 pièces à réaménager selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine menant à une petite terrasse, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une petite chambre ou un bureau, un WC et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une entrée, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un garage. À l'étage, un autre espace de vie avec une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec WC, et un couloir menant à 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 cuisines déjà présentes, cette maison mise en vente à Segonzac vous offre la chance de créer un espace de vie sur mesure. L'exposition Est-Ouest vous garantit une belle luminosité. Le jardin à l'avant et à l'arrière promet un cadre paisible. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien vous permet de personnaliser l'intérieur à votre goût. Techniques : Survitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage, isolation des combles et du garage, chauffage central par pompe à chaleur neuve. Pour discuter de votre projet d'achat maison Segonzac et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.