Achat Maison à Saint-Germain-sur-Moine (49) avec piscine : 63 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

749 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 399 m²
• 11 chambres
• 

Saint-Germain-sur-Moine (49)

Idéalement situé entre Nantes et Cholet, proche Puy-du-Fou et Clisson, superbe propriété sur 3535 m², alliant charme ancien et modernité. Longère de 1846 entièrement rénovée en 2000 de 168 m² : grande cuisine avec insert double face, salon lumineux, bureau (ou chambre), 4 chambres dont suite parentale. Extension bois de 2013 de 250 m² dédiée à une activité de chambres d'hôtes : 5 chambres avec salle d'eau, accès patio, jacuzzi et piscine couverte. Chauffage pellet + panneaux solaires. Environnement paisible, prestations de qualité, idéale reconversion gîte/chambres d'hôtes. Travaux à prévoir : (terrasse, piscine, baies, électricité).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Rare opportunité à Treize-Septiers, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. CAPIFRANCE Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre d'une superficie de 240m², érigée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1482m². Idéalement située près du centre-bourg, cette propriété vous permet d'accéder à tous les commerces, services, soins et établissements scolaires à pied, ainsi qu'aux axes autoroutiers et ferroviaires (12 minutes en voiture de Nantes, 45 minutes de l'aéroport de Nantes). Cette maison à acheter à Treize-Septiers se distingue par ses atouts exceptionnels : une partie nuit comprenant 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un espace locatif au rez-de-chaussée (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante. Les volumes spacieux de la partie vie, incluant un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée de 2021 s'étendant sur 70m², offrent une grande luminosité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 75m² équipée d'une piscine chauffée. Les atouts de cette acquisition se poursuivent avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau à l'étage, ainsi que 3 toilettes indépendants. Concernant les équipements, la propriété est construite sur une structure en béton avec une charpente traditionnelle, et la couverture en tuile brique a été refaite. L'isolation intérieure est de 110mm de laine de verre, avec une isolation des combles en ouate de cellulose projetée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux poêles à bois/pellets. Les revêtements de sol sont récents, et le ravalement de façade sera réalisé avec une peinture isolante en 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.945681.

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m² A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine ouverte moderne Cellier / espace de stockage Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant Garage 2 voitures - A l'étage : 4 chambres Salle de bains WC indépendant - A l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 160 m² Terrasse ombragée Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré Atelier de 20 m² avec accès sur rue Portail électrique et espace de stationnement Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir Chaudière gaz performante installée en 2024 Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² Prix du bien : 450000 euros - Prix du bien hors honoraires : 435000 euros Honoraires TTC : 3.45 % Soit 15000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES C Date de réalisation : 17/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m2, véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Cholet, dans le quartier Libération, à proximité du Parc de Moine et du complexe Glisséo, cette maison familiale spacieuse à vendre se situe près des Halles et du Centre-Ville. D'une surface habitable de 220 m² (222 m² au sol), cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie généreux. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie de 173 m², est divisé en deux parties : l'une aménagée avec deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, une buanderie et des WC, et l'autre dédiée aux véhicules incluant un garage spacieux pour six voitures. Cette maison à acheter à Cholet dispose également d'une piscine hors-sol, de double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, de la fibre optique et d'une alarme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

À quelques minutes du cœur de Cholet, cette propriété à vendre incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel. Réinventée par une architecte d'intérieur, cette longère de près de 400 m² habitables se distingue par ses volumes impressionnants et ses finitions haut de gamme, le tout dans un cadre naturel privilégié. L'entrée impose le ton avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et des murs en pierre ; chaque détail est sublimé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, véritable centre névralgique de la maison, bénéficie d'une luminosité abondante et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour le partage, avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, le confort se poursuit avec un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, ainsi que des zones dédiées aux loisirs : salle de jeux et espace détente avec hammam et jacuzzi. À l'étage, l'intimité se conjugue à l'élégance avec une suite parentale d'exception, dotée d'une ouverture architecturale sophistiquée et d'une lumière naturelle éclatante. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau spacieux complètent cet étage. Les commodités annexes répondent aux normes d'un bien de cette envergure : lingerie, garage spacieux et rangements optimisés. À l'extérieur, le charme opère instantanément : sur un parc paysager de près d'un hectare, cette propriété à acheter à Cholet offre un cadre de vie unique et préservé. Vous profiterez d'équipements de luxe tels qu'un jardin arboré, une piscine à débordement, des espaces de détente aménagés et une vue dégagée sur la campagne. Un lieu d'exception, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité, d'espace et de services exclusifs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cholet – À 45 minutes de Nantes et 1 heure des Sables-d'Olonne Cette annonce référence 328433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 1 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le charmant village de La Verrie, en Vendée (85), cet ensemble immobilier unique vous propose une maison principale ainsi que trois logements indépendants (57m², 20m² et 22m² environ) accompagnés de dépendances. Idéalement située à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cette maison Chanverrie à vendre est parfaite pour un achat maison Chanverrie, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à des gîtes. La maison principale de plain-pied, d'environ 152m², comprend un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine aménagée, un bureau, un WC indépendant, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement dans les dépendances. Le terrain de 9900m² est arboré, plat et libre de tous aménagements. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Chanverrie qui offre à la fois confort et potentiel d'investissement.

iad France - Leslie Le Roch vous propose : EXCLUSIVITE - Maison à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plus de 200 m² habitables se situe au calme, en village. Vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger avec une cheminée centrale à bois et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. La maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de plus de 20 m². En outre, le sous-sol avec entrée indépendante se compose de 2 chambres avec placards, d'une lingerie avec rangements, d'une vaste pièce de vie avec un espace bar, d'une chaufferie et d'un WC. Côté extérieur, vous serez charmé par un grand jardin d'environ 4000 m², incluant deux dépendances (un garage de plus de 50 m² et un atelier d'environ 16 m²), des abris pour stocker le bois, et une volière. Une piscine hors sol a été installée en 2024. Un puits pour alimenter la maison complète ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et en production pour la revente au garage. L'assainissement est assuré par une microstation aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Le Roch, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Axel DILÉ et Léa MARTIN vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de 118m2 sur sous-sol, idéalement située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau.Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.La partie nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec portail électrique, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC, puis une cave.À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique et de sa piscine chauffée sur une parcelle parfaitement entretenue de 640 m2.Les plus : nombreux travaux récents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à MORTAGNE-SUR-SEVRE, dans la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette longère en pierre d'environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², ce bien dispose d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Une piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m est également présente, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent des possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme la création d'un gîte ou d'un logement Airbnb. L'extérieur se compose d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et d'une grange rénovée qui fait office de garage et d'atelier, avec des portails adaptés pour camping-car, une cave voûtée, un cabanon de jardin et un portail électrique. Ce bien rare et complet est parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Maxime DURAND, consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À Mortagne-sur-Sèvre, au sein d'un écrin de verdure, se trouve cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre. Édifiée en 1994, elle est implantée sur un terrain de 6 133 m², agrémenté d'un étang d'environ 1 200 m² et d'un puits pour l'arrosage. Vous bénéficierez d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte, ainsi que de deux terrasses, dont une de près de 150 m², accompagnées d'un abri de jardin et de dépendances. Avec une superficie habitable de 204 m², cette maison présente des volumes exceptionnels : une vaste pièce de vie de 88 m² avec cuisine contemporaine, trois chambres et une pièce de 25 m² à aménager selon vos souhaits (suite parentale, salle de jeux ou bureau). Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie, un débarras et un garage de 33 m². Les avantages incluent des volumes généreux et lumineux, une grande terrasse, ainsi qu'un environnement naturel préservé. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Située sur une belle parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette maison traditionnelle à vendre à Le Pallet, construite en 1996 par le réputé constructeur Dréan, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement paisible. Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle de bains dotée d'une douche et des WC indépendants. Un grand cellier/buanderie de 26 m2 constitue un atout supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, la maison à acheter à Le Pallet est parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine couverte et chauffée de 10 x 3,5 m, double garage et cabanon de jardin. Le terrain est entièrement clos, avec une entrée goudronnée. Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une cheminée avec insert. Elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et tranquillité, avec un grand jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis, pour profiter de repas en plein air et de la piscine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À vendre, cette maison à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre une surface habitable de 241 m². Cette propriété de caractère, agrémentée d'un jardin et d'une piscine, se trouve sur un terrain de 1283 m². Ce logis authentique, témoin de l'histoire locale, bénéficie d'une rénovation de qualité qui marie harmonieusement le style ancien et moderne. Dès l'entrée, on découvre un espace d'accueil accueillant. La vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'éléments d'époque tels qu'un parquet en chevron et une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et permettent d'accéder à la terrasse, au jardin et à la piscine. La cuisine attenante est à la fois moderne et fonctionnelle, avec un espace technique supplémentaire. À l'étage, le couloir dessert une salle de bains, un dressing indépendant, quatre chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 38 m² avec mezzanine, garantissant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée inclut également une pièce supplémentaire, idéale pour une sixième chambre ou un bureau avec un accès extérieur direct. L'extérieur, soigneusement aménagé avec son parc et sa piscine couverte, est parfait pour des soirées d'été en toute sérénité. Un beau porche d'époque mène à un garage de 60 m², ainsi qu'à une cave et un grenier de stockage, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires grâce à sa hauteur sous plafond.Un terrain constructible attenant d'environ 300 m² peut également être acquis. Proche des commerces et des établissements scolaires, cette maison à acheter à Mortagne sur Sèvre est idéale pour une vie de famille tout en permettant une activité professionnelle. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare de Torfou, 15 minutes du Puy du Fou et de Cholet, 40 minutes de Nantes Atlantique, et 1 heure des Sables d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000 euros et 5430 euros.Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier (EI) au 06 33 49 51 55, agent commercial EI enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité du Sacré-Cœur, cette maison indépendante de 273 m² représente le confort familial avec des espaces généreux, une circulation fluide et une rénovation complète, idéale pour le mode de vie moderne. À l'entrée, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, un espace TV et une cuisine ouverte entièrement équipée, cœur de la maison, s'ouvrant sur un jardin avec terrasse. Ce niveau est organisé de plain-pied avec une suite incluant salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. L'étage révèle un potentiel supplémentaire avec quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace home-cinéma, parfait pour des loisirs ou le télétravail. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre. Un sous-sol complet complète les atouts de cette vente maison à CHOLET, incluant un garage double et des espaces de rangement. Proche du centre-ville et des écoles, cette maison séduira les familles ou ceux ayant un projet de vie combinant habitation et travail à domicile. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 710 000 €. Prix hors honoraires : 690 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, correspondant à 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Maxime DURAND, votre consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À vendre : maison de caractère de 202 m² avec piscine sur un terrain arboré, située à proximité de Cholet dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Cholet et à 9 minutes de l'axe Nantes - Bressuire, ce bien saisissant allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se distingue par ses poutres apparentes et sa pierre dans un style contemporain de campagne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 200 m², elle propose de généreux volumes, avec un séjour spacieux de plus de 60 m² équipé d'un poêle à granulés et une salle à manger de plus de 35 m² avec poêle à bois, totalisant près de 100 m² d'espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un grand dressing permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un bureau, une chambre avec accès indépendant idéale pour un espace autonome ou un projet de gîte, et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la piscine chauffée par pompe à chaleur (11 x 6 m) avec dôme, une cuisine d'été de 13 m² et deux garages doubles offrent un cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour un achat maison Cholet à découvrir sans tarder. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 299 900 €. Prix hors honoraires d'agence : 289 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 900 €, soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Fabien MICHENEAU, consultant megAgence, au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

Coup de cœur du secteur

624 000 €

3 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-sur-Moine (49)

À vendre en exclusivité : maison contemporaine à Cholet, dans le quartier golf, construite en 2004 sur un vaste terrain de 1500 m². Cette maison à acheter à Cholet offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, et un WC. La suite parentale comprend une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier et d'une cave. L'extérieur, entièrement paysagé, est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un espace cuisine d'été couvert, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Cette maison à la vente à Cholet est idéalement située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Maxime DURAND - megAgence ! À CHOLET, découvrez cette maison rénovée avec goût, située sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 2024 chauffée de 10 × 4 m, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement des journées ensoleillées.La maison, construite en 1975 et soigneusement rénovée, propose une surface habitable d'environ 127 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec une chambre supplémentaire, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave, offrant de nombreux espaces pratiques. Une maison familiale pleine de charme bénéficiant d'un grand terrain rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Cholet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Ce bien rare conjugue cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un bel espace mezzanine de 42 m² au sol (non compris dans la surface habitable) sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d’hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l’année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d’un accès direct à l’autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s’impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 893 684 407 - Honoraires : 12 000 € TTC (2,75 %) inclus charge acquéreur (437 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LOISEAU Blandine EI - O6 73 47 16.84 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051047).

Située dans l'hyper-centre de Cholet, cette maison de ville rénovée se développe sur 201 m² sur une parcelle de 313 m². Érigée pendant le développement de l'industrie textile de l'après-guerre, cette demeure se distingue par sa hauteur sous plafond, son confort et sa situation géographique privilégiée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle à manger. L'étage, accessible par un escalier en bois, mène à un premier palier. Celui-ci distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salon, lingerie et salle de bains. Le deuxième étage comprend, quant à lui, quatre chambres et une salle d'eau, offrant une parfaite indépendance. Conçue pour une vie calme et sereine, la maison dispose également d'un garage pour une voiture avec portail électrique, d'un atelier, d'un sous-sol spacieux avec rangements, de plusieurs caves et d'une chaufferie. L'espace extérieur, joliment végétalisé, inclut une piscine hors-sol en bois avec voiles d'ombrage, une terrasse et un préau. Proche des commerces et des écoles, ce bien est idéal pour une vie familiale et des activités citadines. Il est situé à 5 minutes de la gare de Cholet, 30 minutes du Puy du Fou, 1 heure de l'aéroport Nantes Atlantique et 1 heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3680 euros . Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cholet, située dans un quartier prisé, la République, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bien agencée comprend un vaste salon avec un plafond cathédrale, une salle à manger accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bains supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un espace de vie extérieur, incluant un salon et une cuisine d'été, le tout ouvert sur un magnifique jardin agrémenté d'une piscine, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon. Un garage et une buanderie complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cholet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3 % sur le prix de vente de 500 000 EUR (honoraires exclus), soit 515 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Prix au m² le plus bas

279 900 €

1 386 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-sur-Moine (49)

Située à Maulévrier, à seulement 3 km de Cholet dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cholet. Rénovée avec soin, cette grande propriété de plus de 200 m² habitables dispose d'une piscine couverte chauffée et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 60 m², équipé d'un poêle à pellets, offrant de grandes ouvertures qui donnent sur l'extérieur et sur la piscine. La cuisine se divise en plusieurs espaces, incluant une salle de réception de 37 m², un bureau de 11 m² et une arrière-cuisine. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres de 14 m² chacune, dont deux en duplex, et une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine, idéale pour le télétravail, mène à un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, avec un accès extérieur, parfait pour la location saisonnière ou un étudiant. Le terrain arboré de plus de 2000 m² crée un cadre paisible pour se détendre près de la piscine et profiter du calme de la campagne. De plus, deux garages pour voitures et une cave viennent compléter les atouts de cette maison à acheter à Cholet.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue enchanteuse offerte par cette propriété. La vaste pièce de vie et la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter l'ensemble. C'est une véritable maison familiale où il fait bon vivre, au gré des couleurs du paysage. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,30% sur un prix de vente de 540 000 EUR (prix hors honoraires), soit un total de 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Cet agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous présente une nouveauté à Cholet, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Cette maison à vendre dans un quartier résidentiel est un bien de qualité, offrant 5 chambres, des panneaux solaires, une piscine, un double garage et un jardin avec arrosage automatique. D'une superficie d'environ 180 m2, construite en 2005, elle se situe sur un terrain de 1249 m2 au cOEur d'un environnement calme. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, où un poêle à bois apporte une touche conviviale. Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sécurisé avec un portail électrique abrite une piscine chauffée, un jacuzzi, et deux garages, dont l'un est adapté pour un camping-car avec salle d'eau. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Cholet, vous trouverez une piscine chauffée, un jacuzzi, des panneaux solaires et une faible consommation énergétique, le tout dans un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité, vous tomberez sous le charme de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

344 500 €

2 461 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Germain-sur-Moine (49)

En exclusivité, AJP ST MACAIRE EN MAUGES vous propose une maison à acheter SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un environnement paisible, sans voisinage, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine extérieure. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une suite parentale vient compléter ce bien avec une grande chambre, une salle d'eau privative avec WC et un dressing. Ce bien dispose également d'un sous-sol total avec un garage et plusieurs pièces aménagées, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison SAINT CHRISTOPHE DU BOIS à vendre, dans un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 177 m2 à 448 000 euros. (Honoraires charge vendeur). Située à la campagne et au bord de la Sèvre Nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de quatre chambres dont l'une avec salle d'eau et WC privatifs. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m2 avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m2 avec piscine. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre. DPE : classe E/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422470LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Frédéric Verger vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - 109 M2 - LA CHAPELLE -DU-GENÊT - TROIS CHAMBRES- 1 BUREAU - PISCINE COUVERTE- SOUS-SOL- PARCELLE 1267 M2. Venez découvrir cette chaleureuse maison située à la Chapelle-Du-Genêt à 7 minutes de Beaupréau- en- Mauges et 20 minutes de Vallet construite en 1976, clôturée sans vis à vis. a été soigneusement entretenue et constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un grand salon séjour et une jolie cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec une grande salle d'eau à l'italienne et un accès à la piscine. Pour compléter ce bien un grand garage en sous-sol avec un coin bureau , buanderie, cave et possibilité d'aménager une chambre parentale avec une salle d'eau. À l'extérieur, le vaste de terrain arboré de 1 267 m2, aménagé d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse avec un espace barbecue et jacuzzi, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- GRANDE PARCELLE- PISCINE COUVERTE - SÉCURISÉE- SANS VIS À VIS - GRAND SOUS-SOL- POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE- CLASSÉE D . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant tranquillité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 432101517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être. Côté intérieur : Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine Trois belles chambres Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises Côté extérieur : Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité Puits et trou d'eau Garages, atelier et cave complètent ce bien rare Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu. Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.