Achat Maison à Saint-Germain-sur-Moine (49) avec terrasse : 321 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

749 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 399 m²
• 11 chambres
• 

Saint-Germain-sur-Moine (49)

Idéalement situé entre Nantes et Cholet, proche Puy-du-Fou et Clisson, superbe propriété sur 3535 m², alliant charme ancien et modernité. Longère de 1846 entièrement rénovée en 2000 de 168 m² : grande cuisine avec insert double face, salon lumineux, bureau (ou chambre), 4 chambres dont suite parentale. Extension bois de 2013 de 250 m² dédiée à une activité de chambres d'hôtes : 5 chambres avec salle d'eau, accès patio, jacuzzi et piscine couverte. Chauffage pellet + panneaux solaires. Environnement paisible, prestations de qualité, idéale reconversion gîte/chambres d'hôtes. Travaux à prévoir : (terrasse, piscine, baies, électricité).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m2, véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Samuel Puaud vous propose: Dans une commune dynamique aux portes de Cholet, venez découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED qui vous offre tout le confort pour votre famille. Au milieu d'une parcelle de plus de 2500m² environ aux accès bitumés et à l'orientation Sud à l'arrière, cette construction de 1985, entretenue et agrandie, présente des volumes intéressants pour votre habitat et plus encore avec la revente de l'électricité produite par ses panneaux, permettant une rentrée financière d'environ 2500€/an. Vous entrez par le hall qui délivre sur sa droite un ensemble de salon muni d'une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un petit salon donnant sur la terrasse ouest et d'une salle à manger avec vue sur la campagne environnante côté terrasse Sud. Un beau volume de plus de 55m² environ. L'espace nuit de l'autre côté est complet avec ses trois chambres, sa salle d'eau douche italienne et son WC suspendu indépendant. De plus vous trouverez également une grande salle de jeux de plus de 20m² environ pouvant servir de chambre, une lingerie/chaufferie, une seconde salle d'eau, une cave, un garage avec atelier et un car-port sur le côté. Sur le terrain aménagé et paysager, un espace potager possédant son cabanon et ses réserves d'eau termine les volumes. Pour toutes informations complémentaires contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-sur-Moine (49)

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, à vendre. Alliant confort, modernité et performance énergétique, cette maison à acheter à CHOLET est située dans un environnement calme et agréable. D'une superficie habitable de 119 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Concernant le confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur douce, homogène et économique tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un terrain de 521 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité et profiter pleinement des espaces extérieurs. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à proximité de la gare, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille. Avec cette annonce de maison à acheter à Cholet, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une cuisine conviviale, ouverte sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, parfaite pour profiter des repas en terrasse. Le salon-séjour propose un bel espace de vie. Vous trouverez également un WC indépendant, une lingerie avec accès extérieur, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec de nombreux rangements. Côté jardin, un espace agréable vous attend pour profiter des belles journées et l'aménager selon vos envies. Cette maison à vendre à Cholet est prête à accueillir votre projet de vie. N'attendez plus pour la visiter, contactez-nous rapidement.

iad France - Tony Gonnelli vous propose: Sur la commune de Saint-Aubin-Des-Ormeaux, belle maison de 95 m² édifiée sur un terrain de 744 m² dans un secteur calme et recherché. De plain-pied, elle vous propose : entrée, séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, trois chambres avec placards, salle de douche, wc séparés. Au sous-sol : palier, buanderie, débarras, salle de jeux (chambre possible), cave, garage. Côté extérieur : pergola sur terrasse, récupérateurs d'eau de pluie, stationnement pour plusieurs véhicules. Maison rénovée avec soin, dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Pièce de vie triple exposition, maison avec chauffage électrique à inertie et poêle à granules. La localisation de la maison est idéale, à proximité de plusieurs commodités telles que des cafés, des écoles privées, une salle polyvalente et une supérette, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Haudebault vous propose: A 5 minutes de Beaupréau, maison parfaitement entretenue, parcelle constructible de 5530 m², au calme sans aucune nuisance. Grande surface habitable, 4 chambres, une véranda, un sous-sol complet, une dépendance, le tout sur une parcelle constructible de 5530 m² sans vis à vis ni autres nuisances, le paradis ! Découvrez au Rez de chaussée, entrée, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et véranda Au sous-sol: Cellier, ancienne cave, cave, chaufferie, garage de 40 m² et salle de jeux A l'extérieur: Poulailler, dépendance (préau plus atelier) Chauffage principal : Aérothermie par convecteurs Chauffage secondaire : Insert bois située dans le salon Ballon d'eau chaude 300 L de 2023 Ouvertures : double vitrages bois avec volets électriques sur l'ensemble de la maison et baies alu pour la véranda. Couverture tuile intégralement remplacée en 2022 Remplacement fosse septique à prévoir Puits usage jardin. Véranda construite en 1992 (Documents d'urbanismes à jour) Dépendance construite en 2017 (Documents d'urbanismes à jour) Possibilité de diviser et de lotir la parcelle J'ai hâte de vous faire découvrir ce très joli bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère d'environ 220 m2 habitables à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire ! Située à proximité immédiate de la Place Travot et de la mairie, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie agréable. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour lumineux, idéal pour recevoir, et une cuisine fonctionnelle. - 1er étage : Trois belles chambres parfaites pour une famille, accompagnées d'une salle de douche et de WC. - 2ème étage : Un appartement accessible par l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, avec un grenier augmentant la surface habitable. - À l'extérieur : Profitez d'un jardin privé sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville, ainsi qu'un garage indépendant pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Cholet. Des travaux sont à prévoir... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, édifiée à la fin des années 1970, s'étend sur un vaste terrain clos de plus de 7 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d’un hameau calme et à seulement 4 km des commerces du centre-ville. La maison dispose de près de 158 m² habitables, avec un séjour spacieux sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement pratique. Des annexes, telles qu'une grande pièce de chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage double, ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le parc arboré comprend un étang ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour des activités de loisir ou un projet de permaculture. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En termes de confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combiné. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour un achat maison Le Loroux-Bottereau, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités. Prix : 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre sur sous-sol total, offrant un accès de plain-pied au jardin. Bâtie dans les années 70, elle a été largement rénovée et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une grande buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'un garage. Equipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un poêle à bois, cette maison familiale bénéficie également d'une isolation récente, offrant un potentiel supplémentaire. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Mortagne-sur-Sèvre. Contactez Carine MURZEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 11 43 32 89 (réf. 600007). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 181 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 170 m². Rénovée avec soin, elle allie confort et charme cosy. Développée sur trois niveaux, cette maison de ville se distingue par son monte-charge central. L'entrée dévoile un hall élégant menant à une petite cour pavée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. Un escalier en bois conduit au premier niveau, où des espaces de vie lumineux vous attendent : un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse, à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce niveau comprend également un bureau. Au deuxième étage, le palier dessert trois jolies chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une salle de bains, le tout ornée de parquets élégants et d'une décoration raffinée. Ce bien rare, qui constitue un excellent projet d'achat maison à CHOLET, dispose également d'un grenier, d'un garage, d'une cave spacieuse et de plusieurs espaces de stockage. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commerces, à seulement cinq minutes à pied de la place Travot, et facilement accessible, à 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 euros et 3120 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Contact : Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme avec un jardin arboré et un double garage. Cette charmante maison se compose d'une entrée, un séjour, donnant sur une spacieuse terrasse, une cuisine et un petit salon séparé, des WC, et une buanderie/arrière cuisine au RDC. À l'étage, on arrive sur une mezzannine, et un couloir qui dessert 4 chambres, et une salle d'eau. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, chauffage au gaz avec une chaudière très récente, ainsi qu'un poêle à bois. Parcelle de plus de 500m2, et jardin bien exposé. Je vous attends pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 592854 )

Vous aimez l'ancien rénové ? L'Adresse vous fait découvrir cette maison en pierre mêlant tomettes et poutres au confort moderne . Au calme dans le centre-bourg de La Bruffière, les commodités Super U et écoles sont accessibles à pieds et Clisson est à une dizaine de km. La maison se compose d'une pièce de vie de 64m2 avec 3 espaces ouverts salon/séjour et cuisine, cheminée à insert , d'un WC, d'une petite véranda et d'un cellier. A l'étage, 3 grandes chambres sur parquet dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. Dépendance de 30m2 avec électricité et espace de stationnement privé pour camping-car ou possibilité carport ou garage. Jardin clos avec terrasse. Les + : DPE C, ouvertures PVC double vitrage, beaux volumes. Pour toute information et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

À Le Pallet, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre de plain-pied de 90 m2, soigneusement entretenue, saura vous charmer par sa luminosité et son confort. Avec d'excellentes performances énergétiques, elle est idéale pour un achat maison Le Pallet.Elle se compose de :- Une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse orientée sud-ouest.- Une cuisine aménagée, intégrée au séjour.- Trois chambres sur parquet, chacune avec de spacieux placards.- Une salle de bains complète dotée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.- Un garage de 25 m2.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 526 m2, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou la détente.En matière de performance énergétique, cette maison est très performante, classée B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant ainsi confort thermique et faibles coûts énergétiques.Localisée à proximité des commodités et de la gare du Pallet avec une liaison directe vers Nantes, cette maison représente un cadre de vie pratique et tranquille. Idéale pour une famille, elle allie fonctionnalité et économie, dans un secteur prisé.

Située au cœur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre est une belle opportunité. Présentée par Christophe Perrault et Caroline Griffon, cette charmante maison de bourg du XVIIIe siècle marie le charme de l'ancien avec un cadre de vie pratique et familial. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des services, garantissant ainsi une vie de famille agréable. À l'extérieur, une véranda lumineuse s'ouvre sur une cour accueillante, parfaite pour profiter des repas estivaux et des moments de détente. En complément, une dépendance de 60 m² avec grenier, actuellement utilisée comme garage, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un atelier ou un studio, selon vos souhaits. À l'intérieur, cette maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre dispose d'environ 130 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un coin bureau, un salon confortable, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes et une chaufferie. À l'étage, trois belles chambres sur parquet et un cabinet de toilette avec WC vous attendent. En prime, un grenier d'environ 50 m² au dernier niveau offre la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 242 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, au 06 78 06 41 86 ou par e-mail à christophe.perrault@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Maison sur la commune de Mortagne sur Sèvre, à proximité des commerces, écoles et des grands axes, cette maison a du potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est située sur une parcelle de plus de 500m2, possède un garage et une place de stationnement devant. Elle se compose d'une entrée, une cuisine à aménager, un séjour, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC au RDC. L'étage dessert 2 chambres. La maison est bien orientée, et possède deux dépendances, dont une sous le garage actuel. La toiture a été refaite il y a quelques années, et n'est pas à prévoir. C'est une maison idéale pour une première acquisition. Appelez-moi pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 597796 )

MAISON FAMILIALE – Plain-pied 171 m², cadre de vie privilégié aux portes de CholetIdéalement située à La Séguinière, à proximité immédiate de Cholet et de l'axe rapide Nantes - Bressuire, cette propriété de plain-pied de 171 m² incarne parfaitement la maison familiale par excellence. Nichée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie alliant sérénité, accessibilité et dynamisme local.Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, la maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace central équipé d'un poêle à bois ( 2017 )devient naturellement le lieu de partage du quotidien.L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, toutes supérieures à 12 m², idéales pour accueillir famille nombreuse ou projets de vie évolutifs. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un potentiel d'aménagement pour une seconde salle d'eau. La salle de bain principale, de plus de 13 m², offre un confort optimal avec double douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.Fonctionnelle et parfaitement organisée, la maison bénéficie de nombreux rangements, d'une lingerie, d'un garage ainsi que de deux stationnements privatifs.À l'extérieur, le terrain de 840 m² constitue un véritable espace de vie pour petits et grands : jardin, jeux, détente… Le tout complété par une belle terrasse de 30 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.Au-delà du bien, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous. La Séguinière est une commune dynamique et recherchée, reconnue pour sa vie sportive et associative riche, ses deux écoles, ainsi que ses commerces de proximité facilitant le quotidien. Sa situation stratégique, à quelques minutes de Cholet et proche des grands axes, en fait un emplacement de choix pour concilier vie professionnelle et familiale.Construite en 2009 et entièrement de plain-pied, cette maison rare sur le marché réunit tous les critères recherchés par une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Dpe CUne opportunité unique pour créer votre nouveau cocon familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, située dans l'hypercentre de la ville, offrant 165 m² sur une parcelle de 195 m². Avec une disposition pratique sur trois niveaux, elle représente un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un salon chaleureux avec parquet et insert, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, parfaites pour des moments conviviaux. Vous aurez également accès à une terrasse orientée à l'est et un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre jolies chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau abrite l'espace parental, incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Ce bien se complète par un jardin clos sans vis-à-vis, un abri de jardin et un garage pour le stockage. Cet emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités et aux écoles, alliant praticité et qualité de vie. Vous serez à 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C, avec des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1650 euros pour un usage standard. Contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.

À Cholet, dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison à vendre construite en 2008, non mitoyenne et nichée dans un cadre verdoyant. Cette propriété idéale pour une grande famille dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 69 m², agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine. Pour les passionnés de voitures, un garage spacieux de 56 m² ainsi que 2 places de parking privées sont inclus. Très fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison allie confort et espace. L'entrée mène à un espace de vie lumineux donnant sur l'extérieur, tandis que le rez-de-chaussée abrite également la suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards, un WC et une salle de bains avec douche. Le confort est renforcé par un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle. La consommation énergétique est de 108 kWh/m²/an (B) avec des dépenses annuelles estimées entre 1630 euros et 2260 euros selon les usages. Pour tout projet d'achat maison à Cholet, n'hésitez pas à contacter Brigitte GRZELINSKI au 0637883691 ou par e-mail à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Brigitte GRZELINSKI, immatriculée au RSAC de Cholet.

À Cholet, dans le quartier de Bourgneuf, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 91 m², orientée est-sud-ouest, qui offre un cadre de vie agréable et accueillant. Les espaces de vie, dotés de parquet et de double vitrage, bénéficient d'une belle luminosité durant la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie de 50 m². Cette maison, idéale pour un projet d'achat maison Cholet, comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal (DPE B). Un garage, une buanderie et un jardin calme de 575 m² viennent compléter ce bien. Bien que cette maison nécessite une remise au goût du jour de sa décoration, elle offre un beau potentiel et vous permettra de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à saisir à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 855 886.

iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose: Bienvenue dans un cocon de modernité et de sérénité À Cholet - quartier de la Bruyère, ce pavillon de 2021, conjugue confort, élégance et technologies d’aujourd’hui. Dès les premières minutes, on est séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte invite à partager un café, un repas, un moment simple. La terrasse bioclimatique prolonge l’espace vers le jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, la suite parentale de 25 m² est un véritable cocon privé, offrant un bel espace avec dressing et salle d’eau attenante avec WC. Deux autres chambres lumineuses accueilleront famille, amis ou bureau selon vos envies. Une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire hydromassante , ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce lieu de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Et pour les esprits pratiques : - un cellier fonctionnel, - un garage de 46 m² avec mezzanine, idéal pour bricoler, ranger ou aménager selon vos envies, - un abri de jardin. A proximité : - commerces, - écoles, - transports en commun. Confort ultime : - chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, - fibre optique, alarme, accès PMR - domotique pour piloter votre maison du bout des doigts. Une maison lumineuse, connectée et économe (DPE A/A), prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lydie Crampon vous présente à la vente cette charmante longère entièrement rénovée depuis 2017, située entre Chemillé et Cholet, sur la commune de Jallais, dans le Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Pour un achat maison Beaupréau-en-Mauges, cette propriété se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur un vaste salon/séjour qui donne accès à une terrasse et à un terrain aménagé à l'arrière. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, et un WC complète ce niveau. Un couloir mène à une chambre avec salle d'eau et un espace lingerie. Le chauffage est assuré par un système au sol au rez-de-chaussée. À l'étage, le pallier dessert quatre grandes chambres avec rangements, dont une avec dressing, un WC, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage est chauffé par des convecteurs électriques. En plus de la maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, cette propriété inclut une grande grange, un débarras/atelier, un espace animalier, une petite dépendance, et un coin jeux/cabane, le tout sur une parcelle de 3206 m2 environ, avec des espaces aménagés et paysagés. Aucun travaux à prévoir, idéale pour les amoureux de la nature, de l'espace et du confort. Venez vite découvrir cette maison à acheter Beaupréau-en-Mauges !

iad France - Aurore Le Logeais vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vallet, dans un secteur recherché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale, construite dans les années 70, a bénéficié d’un entretien et d’une rénovation soignés (menuiseries, système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, VMC...). Offrant 117m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien dispose de plus de 1000m2 de jardin arboré, d'une terrasse et d'un balcon. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l’étage. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire et un grand garage avec un atelier. Idéalement située, cette maison Vallet à vendre bénéficie d'une belle luminosité et permet d’accéder au centre-ville en 20 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montfaucon-Montigné, 49230, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Montfaucon-Montigné. Ce bien de 5 pièces, comprenant 4 chambres, garages, dépendances et un grand jardin, est situé dans un hameau paisible. Vous serez séduit par l'alliance du bois et de la pierre, ainsi que par la vue dégagée de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d'un poêle à granules, accompagnée d'une cuisine équipée avec accès à la véranda qui donne sur la terrasse et surplombe le jardin. Vous trouverez également un WC avec lave-mains et une chambre spacieuse de 20 m² avec placards et accès indépendant. À l'étage, un palier mène à un second WC, trois autres chambres dont une avec accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie. La terrasse, exposée plein sud, s'ouvre sur le grand jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages (40 m² et 12 m²) et un atelier d'environ 20 m² viennent compléter ce bien. L’assainissement est autonome. DPE : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1310 euros et 1840 euros. Prix de vente : 257 250 euros HAI, dont 5 % à la charge de l’acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail à b.cotard@proprietes-privees.com. Merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard, conseillers immobiliers indépendants auprès de SAS Propriétés Privées dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-sur-Moine (49)

Découvrez cette maison d'architecte d'environ 159 m², située à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Établie sur un magnifique terrain de plus de 1000 m², cette maison à vendre offre un espace de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 46 m², agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un salon de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond (facilement convertible en 4e chambre). Vous trouverez également deux WC indépendants, une cuisine entièrement équipée, et un deuxième salon/séjour qui garantissent un confort de vie optimal. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et une salle de bain. La maison dispose également d'un garage pour deux véhicules et d'une cave, répondant à tous vos besoins de rangement. Les extérieurs, soigneusement éclairés, offrent une ambiance agréable pour les soirées en plein air. Cette propriété présente un équilibre parfait entre intimité et proximité de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à CHOLET, prête à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

À Vendre – Maison entièrement rénovée au cœur de Cholet, Quartier Libération – 120 m² Vous rêvez d'une maison alliant charme, modernité et confort ? Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal. Ses atouts : 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative Salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Salle de bain moderne avec douche à l'italienne Grenier à aménager ou pour du stockage Maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif Rénovation complète : Seuls les murs extérieurs sont d'origine. L'intérieur a été entièrement refait : cloisons, électricité, plomberie, charpente, couverture, ouvertures… Une maison moderne aux normes, prête à vivre ! Extérieur agréable : Jardin verdoyant pour se détendre ou jardiner Terrasse spacieuse pour repas et moments conviviaux en plein air Parking intérieur sécurisé Emplacement idéal : Au cœur de Cholet, quartier Libération : proches écoles, commerces et transports en commun Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Commerces et commodités à deux pas, pour un quotidien plus pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Avec sa rénovation complète, son emplacement privilégié et son charme indéniable, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 2969

En EXCLUSIVITE, dans le quartier recherché du SACRE COEUR à Cholet, dans le Maine-et-Loire, découvrez cette vaste maison à vendre de plus de 200 m2. La luminosité, les grands volumes et la disposition judicieuse des espaces sont quelques-uns des atouts de cette propriété. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une belle entrée avec pavés de verre, une cuisine haut de gamme récemment installée, un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, cinq chambres, un grand bureau/ salon TV et deux salles d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le vaste garage de 40 m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules et motos. Bien RARE dans le secteur, idéal pour un achat de maison à Cholet, proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente de 435 000 EUR (honoraires exclus), soit 449 300 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD, Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.