Achat Maison à Saint-Jean (31) pas cher / petit prix : 19 annonces

À Saint-Jean (31240), dans une impasse au calme, découvrez cette maison T4 de plain-pied de 85 m², une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour un premier achat, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des axes rapides. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et évolutive, avec cheminée, parfaite pour imaginer un espace à votre image. La cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et des WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien. La maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un environnement calme, très recherché. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux terrasses : l'une exposée sud-ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, l'autre orientée nord-est, idéale en période estivale. Côté dépendances, le bien dispose d'un garage de plus de 23 m² offrant un réel potentiel d'évolution, d'un carport de 24 m² parfait pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un abri de jardin de 7 m². Menuiseries PVC double vitrage, bus à 650 m, proximité immédiate des écoles et commerces, accès rapide au périphérique toulousain et à l'autoroute : tout est réuni pour allier confort de vie et praticité. Une maison lumineuse, évolutive et idéalement située : le cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie. Référence agence : 1183

Au coeur de SAINT JEAN, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, maison à vendre au calme et sans vis-à-vis, située dans un parc boisé classé d'un hectare, à proximité de toutes les commodités. Cette maison d'architecte d'environ 400 m² se compose d'un hall d'entrée qui dessert des pièces de vie lumineuses, toutes avec vue sur le parc : un salon avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une pièce de réception avec terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux bureaux en mezzanine, une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres et une salle de bains supplémentaire. Au sous-sol, se situe une chambre avec salle d'eau, des pièces de service, un hammam et un sauna. Cette maison, parfaitement entretenue, a été pensée pour le confort de ses occupants, idéale pour un achat maison SAINT JEAN.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 164 m², édifiée sur une parcelle de 750 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les Pyrénées. Majoritairement de plain-pied, elle offre un bel espace de vie lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, propice aux moments de convivialité. L’espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Garage et vérandas Les extérieurs, généreux et soigneusement proportionnés, permettent l’aménagement d’une piscine selon vos envies. Des dépendances viennent parfaire l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou de projets supplémentaires. Une maison aux volumes confortables, conjuguant calme, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Le plus : - située, proche de la rocade toulousaine, des bus 68 et 42, facilitant les déplacements quotidiens. Des commerces se trouvent également à proximité. - Cuisine ouvrable (cloison) ainsi que la cloison entre le salon et la salle à manger Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123339). Honoraires : 2 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'alliance parfaite de l'espace et de la sérénité aux portes de Toulouse. Située dans un quartier paisible et extrêmement recherché de Saint-Jean, cette vaste demeure familiale de 211,09 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de 1 060 m² plane, arborée et entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié et intime. Une configuration généreuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison de 7 pièces : - Espace de vie : Un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, complété par un salon chaleureux avec cheminée. - Cuisine & Praticité : Une cuisine avec cellier attenant. - Rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses (dont une de 18 m² avec dressing), un bureau de 19,58 m², une salle d'eau et deux WC séparés. - À l'étage : Un palier généreux dessert trois chambres supplémentaires (jusqu'à 17 m²), une salle de bain et une salle d'eau. Cet aménagement permet de créer facilement un espace de vie autonome de plain-pied. Extérieurs et prestations de qualité Le jardin est un véritable havre de paix, piscinable et très bien entretenu. Pour votre confort au quotidien : - Stationnement : Un garage de 30 m² pour deux places de parking intérieures. - Dépendance : Un atelier de 28,60 m² idéal pour le stockage ou une activité de loisir. - Équipements : Portail automatique, chauffage au gaz et 3 WC au total. Localisation stratégique à Saint-Jean Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté à l'essentiel : - Éducation : Écoles accessibles en deux minutes. - Commodités : Commerces de proximité et centre-ville à quelques minutes à pied ou en voiture. - Mobilité : Accès rapides vers Toulouse et les zones d'activités dynamiques du secteur. Prix de vente : 508 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Informations techniques : - DPE / GES : E et E - Taxe foncière : 3764 € Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour organiser votre visite Une visite est indispensable pour apprécier l'ampleur des volumes et les multiples possibilités d'aménagement de cette demeure. Je suis à votre entière écoute par la messagerie de cette plateforme ou via mon espace consultant CAPIFRANCE pour répondre à vos questions et fixer un rendez-vous selon vos convenances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.942856

iad France - Mounia Micheleau vous propose: EXCLUSIVITÉ à la limite entre les communes de SAINT-JEAN et l’UNION proche de toutes les commodités : coup de cOEur pour cette maison T4 de PLAIN-PIED de 156 m² construite en 2012, sur une grande et belle parcelle paysagée de près de 900 m², avec jardin et PISCINE exposés SUD, et garage. Vous profiterez d’une maison à l’état impeccable. Elle offre un véritable confort en termes d’équipements, ainsi que de performances énergétiques remarquables. Son agréable jardin intimiste, façonné avec goût, est propice à l’évasion. La maison s’organise autour d’un noyau central composé par une majestueuse pièce de vie. On y accède par une entrée subtilement délimitée par un meuble sur mesure. Dès le seuil passé, vous serez immédiatement séduit par le volume exceptionnel de la pièce de vie, qui se développe sur près de 60 m². Elle accueille un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une généreuse cuisine entièrement équipée de 20 m². Une porte isophonique sépare cet espace du côté nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. De l’autre côté de la pièce de vie, un dégagement dessert une suite parentale de 28 m² avec rangements et salle d’eau intégrée, et des toilettes séparées. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage bâti de 18 m². Les peintures intérieures ont été refaites en 2021, ainsi que le remplacement du liner et du skimmer de la piscine (pompe changée en 2025). ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation réversible gainable - chauffe-eau thermodynamique - Présence de 20 panneaux solaires orientés Sud - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques télécommandés partout - Excellent DPE B - Portail d’accès et portail garage motorisés. SES ATOUTS : Emplacement proches toutes commodités, bus et établissements scolaires - A la limite Saint-Jean / L’Union - Maison de plain-pied - Pas de vis-à-vis - Luminosité et beaux volumes - Aucuns travaux à prévoir - Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison vous séduira par son cadre intimiste, la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille agréable. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 1957760 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 769 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean (31)

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Datant des années 1970, cette maison T6 de 108 m², répartie sur deux niveaux, est érigée sur une parcelle de 432 m². Elle présente de beaux volumes, un agencement fonctionnel, ainsi que de récents travaux réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. Des travaux récents incluent une pompe à chaleur performante, des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'une isolation des combles et par l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et clôturé, d'un abri de jardin, d'une dépendance avec cave, et d'un garage indépendant. C'est une maison idéale à acheter à Saint-Jean, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une famille. Des travaux de mise au goût du jour sont toutefois à prévoir. La maison se situe à proximité de tous les commerces et des professionnels de santé, avec les écoles maternelle et élémentaire à seulement 150 mètres à pied. L'arrêt de bus est dans la rue et le lac de Saint-Jean, à proximité, offre un cadre parfait pour des promenades et des activités en plein air pour petits et grands. Cette annonce porte la référence 311003 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Isabelle Cortes (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 83538252400014. Prix du bien : 316 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025, score DPE : 81 kWhEP/m²/an, score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730.00 € et 1030.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yann Thomas vous propose: Maison Familiale T5 de 135 m² avec jardin, terrasse et garage – Saint-Jean. À Saint-Jean, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de L’Union (nouvelle clinique) et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison individuelle T5 de 135 m², construite en 2004 et parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur une parcelle de 348 m² et exposée sud-ouest, elle offre un cadre convivial avec terrasse ombragée et jardin sécurisé, idéal pour les moments de détente comme pour les jeux des enfants. Agencement & Composition : - 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et dressing (une chambre à l’étage est dotée d’un dressing et une autre équipé de placards intégrés), - Salle de bain familiale indépendante à l’étage, - Grand séjour lumineux de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, - Cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle et conviviale - Buanderie / Cellier, très pratique au quotidien, - Garage + 2 WC (un par niveau). Atouts & Équipements : Fibre optique, double vitrage, VMC, chauffage individuel gaz, tout-à-l’égout. Maison bien entretenue , un rafraîchissement des peintures permettra de la mettre à votre goût. Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Accès rapide à la rocade. Commodités à proximité : Hyper Intermarché, commerces, écoles et collège. Lignes de bus 48 et 68 à seulement 5 minutes à pied. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison spacieuse située à ST JEAN, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison ST JEAN à vendre offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Au niveau inférieur, vous trouverez deux pièces supplémentaires avec une salle d'eau, un grand garage de plus de 50 m² et une cave. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,28 %. Le prix hors honoraires est de 360 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

MAISON À ACHETER À SAINT-JEAN - 5 Pièces - 133 m². Vous avez un projet d'achat maison à Saint-Jean ? Découvrez cette agréable maison T5 de 133 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle entrée avec placard, d'un WC, et d'un double salon-séjour avec cheminée, donnant accès à des terrasses. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d'environ 50 m², ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, un vaste pallier dessert le coin nuit, comprenant une suite parentale avec balcon, salle de bain et WC, trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien. Cette maison, datant de 1982, nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, notamment le remplacement des fenêtres. La propriété est édifiée sur une parcelle de 600 m², piscinable, permettant de profiter d'un joli jardin lors des jours ensoleillés. À 2 minutes de l'école, 3 minutes du collège, 6 minutes à pied du bus, 7 minutes de la rocade et 13 minutes du métro Balma Gramont. Cette maison fonctionnelle, située dans une impasse au calme, constitue un cadre parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Elle n'attend plus que vous ! Prix de vente : 395 000 euros (honoraires de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 379 844 euros). DPE : E 267 kWh/m²/an, GES : E 51 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2830 et 3880 euros. Pour visiter cette maison à Saint-Jean à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD au 0611741498 ou par e-mail à m.cochard@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD, agent commercial RSAC TOULOUSE 837756006, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie fournie.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean (31)

Située dans un lotissement résidentiel recherché de Saint-Jean, à deux pas du lac de la Tuilerie et de ses espaces de promenade, cette maison offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort, de commodités et de tranquillité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie déplafonnée, lumineuse et spacieuse, donnant accès directement au jardin et à une agréable véranda d'environ 10 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante mais ouvrable sur le salon, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé, une chambre de plain-pied complète ce niveau, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres bien agencées La maison nécessite un rafraîchissement général afin d'être mise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Un garage ainsi qu'un arrière garage vient compléter les prestations de cette maison Un bien rare sur le secteur, alliant calme, qualité de vie et proximité des services. Diagnostic technique en cours. Référence agence : 1097

Située au cœur d'un environnement exceptionnel, calme et résolument résidentiel, cette maison au style Île-de-France, rare et recherché, séduira les amateurs de belles constructions traditionnelles. Édifiée sur vide sanitaire et bâtie avec une excellente qualité de construction, elle développe une surface totale de 183 m² (149 m² habitables). Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie orientée plein sud, une cuisine dinatoire indépendante prolongée par un grand cellier, l'ensemble ouvrant sur une véranda lumineuse avec superbe vue sur le jardin. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une belle piscine traditionnelle. La parcelle est divisible, offrant de réelles possibilités de projets complémentaires. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, la maison est en excellent état structurel et constitue une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1096

Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain vers la commune de SAINT JEAN à 13 min seulement. Avec Optima 125, vous optez pour une pièce de vie volumineuse, agréable et fonctionnelle et des espaces de nuit distincts pour les parents et les enfants. En effet, la pièce de vie est au centre de la maison, d'un côté on retrouve 3 chambres et un bureau pour les enfants et de l'autre, une suite parentale en option avec salle d'eau et dressing. Autre atout de la composition de cette maison, son garage avec son accès direct à la maison par le cellier ! La composition rêvée pour un plain-pied optimisé ! Prix: 330 900€ HF Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'Aucamville au 05.34.43.84.38. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Située à Saint-Jean, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles à pied. Vous découvrirez un séjour lumineux aux beaux volumes, offrant la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer un vaste espace de vie convivial. La cuisine donne accès à une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Elle se compose de quatre chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille, ainsi que d'une salle d'eau. La maison est saine et bien entretenue, laissant la possibilité d'une mise à votre goût selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. Un garage spacieux complète ce bien, permettant à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage appréciable. Les menuiseries en double vitrage récentes et les volets solaires constituent de réels atouts en termes de confort et de performance. Une maison aux bases solides, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1160

Prix au m² le plus bas

340 000 €

1 498 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean (31)

Maison familiale spacieuse ou opportunité d'investissement à Saint-Jean, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Vous envisagez un achat maison Saint-Jean pour accueillir votre famille ou pour un projet locatif ? Cette propriété pourrait répondre à vos attentes.Idéalement située à proximité du centre-ville, à quelques pas des écoles et des commodités, cette maison de 227 m² habitables, construite sur un terrain d'environ 3 000 m², se trouve dans un quartier résidentiel paisible et prisé.Un premier niveau spacieux et lumineux (environ 132 m²) se compose de :- une entrée,- une grande cuisine indépendante,- trois chambres, dont deux d'environ 12 m² et une chambre spacieuse d'environ 20 m²,- un WC indépendant,- une vaste pièce de vie d'environ 45 m², équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.Le second niveau offre de multiples possibilités (environ 106 m²) avec :- une pièce de vie d'environ 31 m²,- une grande cuisine,- une suite parentale d'environ 44 m² avec salle d'eau, WC et véranda, bénéficiant d'une grande baie vitrée pour une belle luminosité,- un double garage attenant, qui peut également servir d'atelier.Les combles sont partiellement aménageables.Informations techniques :- Maison construite en 1980- DPE : DDes travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l'isolation des combles si non aménagés, pour personnaliser le bien selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété offre :- des zones de stationnement sur les deux niveaux, permettant d'accueillir plusieurs véhicules,- un espace potentiellement piscinable ainsi qu'un terrain de plus de 800 m² qui peut être divisé selon le projet,- de vastes espaces permettant tous types d'aménagements (jardin, détente, etc.).Cette maison Saint-Jean à vendre présente un fort potentiel : elle est idéale pour une grande famille cherchant de l'espace intérieur et extérieur, et conviendra également à des investisseurs souhaitant créer des logements locatifs distincts.Cette annonce, référence 284888, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JEROME MONTRUCCHIO (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019.Prix du bien : 370 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025.Score DPE : 218 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270,00 € et 4 500,00 € par an (prix moyens des énergies indexé sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugo Phunpurk vous propose: Maison traversante de 120m2, 3 chambres, située dans le secteur calme et recherché de Saint‑Jean dans le nord de Toulouse, à proximité du lac. A moins de 10 minutes a pieds de toutes commodités et environs 10min en voiture d'écoles. Elle dispose de deux vérandas, d’une cuisine séparée avec passe‑plat, un cellier, une jolie pièce de vie ainsi que de deux jardins à l’avant et à l’arrière, avec terrasse. Wc séparé. À l’étage, trois chambres, dont une de 15 m², une salle d’eau et un second WC separé. Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien. Une maison à rafraîchir et mettre à votre gout, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toutes visites contactez moi du lundi au samedi de 9h a 19h. Ouvert à l'inter agence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Phunpurk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994680676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean, à proximité immédiate de Toulouse, cette belle maison d'architecte de 200 m² avec piscine est implantée sur un terrain arboré de 1800 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée, d'une vaste entrée, de 6 chambres, 4 salles d'eau, 3 WC, un grand garage de 30 m², et une belle véranda de 18 m². La configuration de cette maison, idéale pour une famille, permet grâce à ses différentes entrées de nombreuses possibilités d'aménagement pouvant aller jusqu'à 2 à 3 logements distincts, et peut également convenir à une activité libérale ou à du télétravail. A l'extérieur, le terrain arboré de 1800 m2 offre des espaces de détente très agréables autour des 2 terrasses et de la piscine. A découvrir sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.919840

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, à proximité des écoles, commerces et transports, accessible facilement via l autoroute A68. Cette villa allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée avec arrière cuisine, donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées, pour finir vous disposez aussi d'une suite parentale avec salle de douche et WC. A l'étage, l'escalier donne sur un espace aux multiples usages permettant de laisser libre cours à votre imagination (bureau, salle de jeux, espace lecture, coin TV...) Un sous-sol total composé d'un espace atelier et d'un grand espace isolé avec rangement complète le tout. Vous disposez également d'un jardin piscinable et clôturé bénéficiant d'un arrosage et d'une tondeuse automatique, vous demandant peu d'entretien. Offre à saisir sans tarder ! Référence agence : 1372

Et si votre futur projet de vie commençait ici ? À deux pas des écoles et des commodités, découvrez une propriété rare sur le secteur, offrant volume, modularité et potentiel de valorisation. Un bien pensé pour s'adapter à votre vie Avec 263 m² habitables (305 m² utiles) répartis sur trois niveaux, cette maison permet plusieurs stratégies : Grande maison familiale Projet intergénérationnel Résidence principale + revenu locatif Activité professionnelle à domicile Une configuration intelligente Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 indépendant (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau) idéal pour loger un proche ou générer un revenu complémentaire À l'étage : Un espace de vie spacieux et évolutif pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres parfait pour une grande famille ou un projet sur-mesure Un potentiel déjà projeté Des plans réalisés par architecte sont disponibles, avec plusieurs scénarios d'aménagement : – création d'une suite parentale haut de gamme – optimisation des volumes – espaces télétravail / loisirs Un vrai gain de temps et de vision pour votre projet Extérieurs & annexes • Terrain de 1 000 m², arboré et piscinable • Garage intégré + double garage indépendant (atelier / stockage) • Environnement résidentiel recherché Localisation stratégique • Écoles et commodités à proximité immédiate • Leclerc Rouffiac à 1 km • Calicéo à 2,5 km • Clinique de l'Union à 3,5 km • Golf de Saint-Gabriel à 3,5 km Informations techniques • DPE : D – GES : D • Chauffage fioul • Panneaux photovoltaïques avec contrat EDF très avantageux Revenu annuel d'environ 2 100 € Ce qu'on aime Un bien rare avec plusieurs scénarios de vie possibles Un potentiel de valorisation immédiat Une vraie alternative aux biens standards du marché Une opportunité à ne pas laisser passer Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À SAINT-JEAN, Haute-Garonne, découvrez cette maison familiale unique à vendre, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et située à proximité immédiate des commodités. Implantée dans un quartier calme et bien desservi par les lignes de bus 73 et 76, cette maison indépendante d'environ 170 m2 repose sur une parcelle arborée de 645 m2. Actuellement, la maison se divise en deux appartements facilement réunissables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 bis lumineux de 60 m2, vendu libre avec une libération prévue pour le 1er mai 2026. À l'étage, un vaste T4 de 110 m2 est libre de toute occupation, comprenant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, et 3 chambres. Le chauffage performant est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Avec quelques travaux, la maison peut être transformée en une grande habitation familiale avec 4 chambres et une suite parentale. L'agence apprécie particulièrement son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ainsi que son jardin et sa terrasse. Ce bien, au potentiel patrimonial remarquable, s'avère idéal pour un achat maison Saint-Jean, que ce soit comme résidence principale évolutive ou investissement judicieux.