Achat Maison à Saint-Jean-de-Thouars (79) avec terrasse : 127 annonces

Prix au m² le plus bas

139 500 €

1 125 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Thouars (79)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEDécouvrez cette maison SAINT JEAN DE THOUARS à vendre, de plain-pied, offrant une surface de 124 m2, construite dans les années 80. Elle séduit par sa luminosité et son environnement plaisant.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m2, équipée d'un poêle à bois. Elle dispose également de trois chambres avec placards intégrés et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Profitez d'une véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 300 m2 environ, un carport, un abri pour le bois et un cabanon de jardin. Ce bien complet allie confort et fonctionnalité, idéale pour un achat maison SAINT JEAN DE THOUARS. Côté technique : menuiseries en double vitrage bois, volets battants en bois, chauffe-eau de 2026, assainissement individuel conforme datant de 2023, isolation des combles en roche pulsée et quatre récupérateurs d’eau de pluie. Deux terrasses complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.948206

À proximité immédiate de Thouars, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1968 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Bressuire, environ une heure de Poitiers et d'Angers, et à environ 4 heures de Paris, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Développant environ 100 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le salon est équipé d'une cheminée, apportant un mode de chauffage complémentaire et un réel cachet à la pièce de vie. Une ouverture entre le salon et la salle à manger est envisageable, permettant de créer une belle pièce de vie traversante. Un grand sous-sol complet, constitue un véritable atout. Accessible en voiture, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres, permettant un aménagement confortable : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, buanderie ou encore vie de plain-pied selon les besoins. Le sous-sol comprend notamment un garage, une arrière-cuisine et plusieurs espaces annexes. Une dépendance d'environ 40 m², vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur aménagement. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec production d'eau chaude sanitaire, complétée par la cheminée du salon. Les combles sont isolés. Le système de chauffage pourra être remplacé selon les préférences de l'acquéreur (chaudière nouvelle génération, pompe à chaleur ou chauffage électrique), permettant une amélioration immédiate du classement énergétique. L'installation électrique présente des anomalies courantes pour une maison de cette époque, sans danger immédiat, et pourra être mise à niveau progressivement. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m², la propriété dispose de deux portails électriques, offrant confort et sécurité. La fibre optique est présente dans la rue, avec possibilité de raccordement gratuit sur simple demande auprès d'un opérateur. Libre de toute occupation, cette maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif avec création de surfaces supplémentaires. Une maison saine et évolutive, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 595781 )

iad France - Elise Letard vous propose : Maison à acheter à Saint-Jean-de-Thouars, charmante propriété de 100m² sur un terrain de 1543m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend 3 chambres lumineuses, une buanderie, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un grand espace terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. La localisation offre un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Pour toute personne en quête d'une maison à vendre à Saint-Jean-de-Thouars, ce bien pourrait être la solution idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 71. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elise Letard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité chez Anov'immo, je vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Thouars, située dans un cadre verdoyant, à proximité d'une supérette et à quelques minutes du centre de Thouars. Cette maison spacieuse dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante équipée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et sur une véranda chauffée. La partie jour comprend également un WC donnant sur l'entrée. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec parquet, dont une de 13m2, ainsi qu'une salle de bain confortable. Au sous-sol, un garage de 25m2 et une grande pièce carrelée de 37m2 avec conduit de cheminée vous attendent, pouvant accueillir un poêle pour un chauffage optimal. Cette zone comprend aussi deux grandes chambres et une salle d'eau. Profitez de la cuisine d'été pour vos repas en plein air sur la terrasse, ou détendez-vous dans le jardin agrémenté de nombreuses plantations. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Saint-Jean-de-Thouars dans un environnement de qualité. Les atouts incluent : un emplacement en retrait de la rue, un jardin paysagé, un grand espace au rez-de-jardin, une piscine et une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 064 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Jean-de-Thouars (79)

À Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété à vendre, située à proximité du château, du centre-ville et des commerces. Ce bien immobilier rare présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, une maison de famille, une activité touristique ou un investissement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² surplombant le Thouet, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose d'une maison principale habitable d'environ 79 m², qui comprend une véranda à rénover, une cuisine équipée, et un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage, on trouve 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent, et d'un conduit pour installer une cheminée ou un poêle. De plus, une seconde maison indépendante d'environ 65 m², nécessitant une rénovation complète, constitue un atout pour les amateurs de projets de valorisation. Le bien propose également des dépendances charmantes, incluant 3 caves troglodytes, un four à pain, un atelier, une buanderie à rénover, ainsi qu'un double hangar pour abriter des véhicules. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un petit bassin, de cages à poules et d'une terrasse à rafraîchir. En cas de débordement du Thouet, la maison principale reste parfaitement sécurisée, et un accès par le haut de la rue permet de rejoindre facilement la propriété. Cette propriété à acheter à Montreuil-Bellay est idéale pour les familles en quête d'espace et de volumes, ou pour les investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour créer un espace de vie unique dans un environnement privilégié.

iad France - Christophe Le Guen vous propose à la vente cette authentique longère rénovée avec terrasse ensoleillée, située à Brion-près-Thouet dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle, datant de 1853, qui allie parfaitement authenticité et confort moderne. L'espace de vie de 109 m² comprend 5 pièces, dont 2 chambres, un espace nuit spacieux, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. La terrasse de 33,3 m², orientée à l'ouest, est l'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en extérieur. Cette maison à acheter à Brion-près-Thouet a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. Parmi les prestations, la fibre optique et la ventilation mécanique réversible garantissent un confort optimal. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cet environnement, tout en étant à proximité des commodités, à quelques kilomètres d'une zone commerciale et à 8 km du centre-ville. Cette propriété unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort, ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette maison pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055.

iad France - Cecilia Oudry vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée et proche des commodités, cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour et un salon, d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un espace bureau, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un double garage de 68m² avec portes motorisées et une cave complètent ce bien. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière gaz de ville récente (2020), d'une toiture de qualité (2017 et 2025), de menuiseries en double vitrage, d'un système tout à l'égout conforme et d'un portail électrique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez aisément poser vos valises dans cette charmante maison, qui offre également une terrasse extérieure et un spa. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Thouars ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 131 et CLIMAT C avec un indice de 28. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cecilia Oudry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242.

EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Cette villa Moncontour à vendre allie charme et authenticité. Située dans le quartier paisible de Messais dans la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison en pierre avec ses dépendances et un jardin offre un cadre de vie agréable. À proximité des axes routiers menant à Poitiers (45 km), Loudun (23 km), Airvault (14 km), Parthenay (35 km) et Chinon (47 km), elle garantit tranquillité tout en restant accessible. L'intérieur chaleureux se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec poutres apparentes, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'aménagement à votre convenance. Cette propriété comprend également des dépendances rares : un garage avec atelier et une ancienne salle de bal à réinventer, ainsi qu'un terrain clos et arboré avec puits. Ce bien offre un potentiel remarquable pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat villa Moncontour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien à fort potentiel attend votre projet de vie.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village de Saint Jouin de Marnes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Dès votre arrivée, un porche vous accueille, tandis qu'une cour fermée, à l'abri des regards, abrite de nombreuses dépendances, un local technique pour la chaudière à granulés et un espace jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial, Claudie VALET (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT), est à votre disposition au 07 71 16 49 73 - Réf.948667.

À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150) dans le département des Deux-Sèvres, maison familiale de 131 m² habitables comprenant 4 chambres et 1 bureau. Offrant une vie de plain-pied, cette maison ARGENTONNAY à vendre est entourée d'un jardin clos de 620 m², dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet. Lumineuse et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson et d'une hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière à gaz, complètent cet ensemble. Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie, facilement transformable en dressing pour créer un véritable espace parental de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 620 m² est agrémenté d'un jardin clos agréable, d'une grande terrasse et d'un puits. Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration idéale pour une vie de famille. À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Informations clés : - Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150) - Surface habitable : 131 m² - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Terrain : 620 m² - Jardin : oui - Terrasse : oui - Vie de plain-pied : oui - Chauffage : gaz citerne + poêle à bois - Assainissement : autonome à remettre aux normes - État : bon état général Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 948670.

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Maison en pierres de 1900, située dans un hameau tranquille, à 10 minutes de marche de l'Intermarché et des commodités. Cette maison à acheter à Saint Varent, d'environ 90 m², présente un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec espace de rangement. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur, accompagné de plusieurs dépendances et d'un puits, idéals pour le rangement, le bricolage ou des aménagements futurs. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le charme de cette maison, notamment pour l'assainissement et l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet encore plus personnel. Les points forts incluent une toiture en ardoise récente et des huisseries renouvelées. En outre, un terrain attenant d'environ 4 700 m² peut être acquis séparément, offrant de multiples possibilités (jardin, animaux ou simplement profiter d'un vaste espace naturel). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint Varent dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif à court, moyen ou long séjour. Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 27 m², d'une chambre confortable de 14 m² avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse offrant une vue imprenable et d'un jardin à l'arrière de la maison, accompagné d'un cabanon de jardin et d'un terrain en coteau. Cette maison THOUARS à acheter séduit par son emplacement exceptionnel, dans un cadre idyllique au bord de l'eau, face au Châtelier de Thouars, offrant un lieu rare propice au calme, à la détente et à l'évasion. Grâce à sa configuration intimiste, ce bien est tout à fait adapté à un projet de location saisonnière recherché pour des séjours au contact de la nature, romantiques ou axés sur la découverte du patrimoine, mais peut également servir de pied-à-terre ou de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.937690

Prix au m² le plus bas

325 000 €

724 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 449 m²
• 12 chambres
• 

Thouars (79)

À découvrir exclusivement avec Capifrance, cette maison à vendre située à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Saumur, 1 heure de Poitiers, 1 heure 40 de l'aéroport de Nantes et 1 heure d'Angers, cette propriété rare vous offre l'espace dont vous avez besoin, ainsi qu'un cadre paisible à 5 minutes du centre de Thouars. Vous bénéficierez de 448 m² habitables, comprenant 12 chambres et 6 salles de bain/d'eau, le tout sur un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis ni voisins proches. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces de vie : une pièce panoramique de 68 m² avec cuisine aménagée et vue agréable sur le jardin, et une pièce chaleureuse de 35 m² également dotée d'une cuisine aménagée et d'une cheminée en pierre. Le sous-sol présente un large potentiel avec une buanderie, de nombreux rangements, un garage, un bureau, et une ancienne piscine intérieure à rénover selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, sans voisins immédiats, avec puits et accès facile à la campagne tout en étant proche de la ville. Confort et équipements : pompe à chaleur récente (2023) pour le chauffage, climatisation réversible dans les pièces de vie, assainissement individuel conforme et fibre optique. Cette maison est idéale pour divers projets : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires pour un projet professionnel ou pour une très grande famille, résidence multigénérationnelle, offrant ainsi beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, une belle opportunité de personnaliser une maison introuvable sur le marché de Thouars, tant par sa superficie que par son terrain et ses équipements. Pour en savoir plus ou organiser une visite virtuelle 360°, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.942968

EXCLUSIVITE CAPIFRANCEMaison à vendre à Saint-Varent – À proximité immédiate des commercesSituée dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied à Saint-Varent, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve à seulement 200 mètres des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, récemment installée, séduit par son style moderne et est entièrement équipée, représentant un atout indéniable pour cette maison.L'espace nuit comprend trois spacieuses chambres, dont une avec un bureau ou un dressing privatif. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée en 2020, ainsi que des toilettes séparées.Une buanderie avec douche et toilettes révèle un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre. La grande chaufferie peut, selon vos envies, devenir une salle de jeux, un espace musical ou une salle de sport.Un garage double avec fosse mécanique et une cave complètent cette propriété.Les atouts :- Chauffage au sol- Chaudière à condensation- Raccordée au tout à l'égout- Cheminée avec insert- Possibilité de 4 chambres- Terrain clos et agréable- Portail électrique- Puits- Garage spacieux- Stationnement possible pour camping-carCette maison fonctionnelle, bien située et dotée d'une cuisine récente et tendance, est idéale pour une vie de famille confortable.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.945047

MAISON À ACHETER À LUZAY – Environnement calme et verdoyantDans un cadre paisible et entouré de verdure, découvrez cette maison de qualité à vendre sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.D'une surface d'environ 135 m², cette maison LUZAY se compose d'un séjour lumineux avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité. Trois chambres sont disponibles sur ce même niveau.Le sous-sol comprend également deux pièces supplémentaires aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.De plus, un grand garage facilement accessible est à votre disposition.À l'extérieur, de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel pour divers projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou activité.- Environnement très calme - Maison bien entretenue - Dépendances avec fort potentiel - Sous-sol avec garage et pièces aménagées Cette vente maison LUZAY représente une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, l'espace et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.947270

iad France - Karine Brémaud vous présente une maison à vendre à Val en Vignes, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable de 137 m², vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un cellier, un coin buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres attendent, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur présente une cour, une terrasse et un portail électrique, alliant confort et praticité. Une cave avec vide-cave et pompe complète l'ensemble. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un grenier aménageable, offrant un excellent potentiel. Idéale pour les familles, cette maison proche des commodités vous permettra de poser vos valises immédiatement.

À Missé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un village tranquille à seulement 10 minutes de Thouars. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et de nombreux équipements, parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts incluent une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, ainsi qu'une terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village, le tout sur un terrain clos de 1971 m². Un double garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. La maison propose également plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², un séjour lumineux d'environ 30 m² et une buanderie d'environ 15 m². À l'étage, deux chambres de 17 m² et 14 m², un bureau de 8,24 m² pouvant être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau avec accès extérieur privatif peut également servir d'espace indépendant. Les extérieurs de cette maison à acheter à Missé comprennent plusieurs espaces agréables : une terrasse offrant une vue sur la piscine, un porche, une cave d'environ 17 m², des dépendances et un double garage. La propriété est aussi pourvue d'un puits pour l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison. Idéalement située à 10 minutes de Thouars, 30 minutes de Parthenay, et à 1 heure de Poitiers, Niort et Angers, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Missé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Varent, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure, en excellent état, allie charme et confort dans un environnement paisible, sur un terrain d'un hectare. Positionnée sur l'axe Thouars/Bressuire, elle se trouve à environ 3 minutes du centre-bourg de Saint Varent, qui dispose de toutes les commodités. Avec ses 170 m² habitables, vous serez séduit par ses espaces généreux, notamment un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une élégante verrière qui offre une vue sur une cuisine de qualité. La maison de plain-pied comprend trois grandes chambres, une salle de bain, une lingerie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, des pièces modulables s'adaptent à vos besoins, tandis qu'un grand grenier aménageable offre un beau potentiel d'extension. Le grand sous-sol, doté d'une porte électrique, comprend une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, tandis qu'à l'arrière se trouve un bâtiment agricole de 200 m² en très bon état, parfait pour divers projets. La maison est en excellent état et bénéficie d'un chauffage par géothermie. Pour un achat maison à Saint Varent, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOUIN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve cette charmante maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Exposée plein sud-est, elle dispose d'une cuisine aménagée lumineuse ainsi que d'un séjour agréable. Le rez-de-chaussée est complété par un accès direct au garage et un cellier incluant un toilette. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres équipées de placards et une salle d'eau avec toilette. Un grenier de plus de 40 m² est également aménageable au deuxième étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses ainsi que d'un espace vert comprenant un cabanon et des arbres fruitiers, parfaits pour se détendre dès le printemps. Parmi les atouts de cette maison à acheter à LOUIN, on note le tout-à-l'égout, l'absence de vis-à-vis, un terrain clos et un garage attenant. La propriétaire consomme environ 1000 litres de fioul par an, et la classification énergétique est de classe G, principalement en raison de l'âge de la chaudière. Ce bien est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Laurence CORNUAULT, agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) - Contact : 06 76 67 26 60 - Réf.946988.

Volumes généreux Charme authentique Proche place du marché, ecoles et centre ville Découvrez cette maison de 171 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thouars, à seulement quelques pas de la place du marché. Un bien rare, alliant caractère, espace et tranquilité. Description : Pièces : 7 pièces lumineuses Chambres : 4 chambres réparties sur deux niveaux Salles deau / WC : 2 salles deau, 2 WC Au rez-de-chaussée : Grande cuisine avec arrire cuisine de 16 m² Salle à manger accueillante pour partager des moments en famille de 13.20 m² Salon spacieux avec cheminée, apportant charme et chaleur de 42 m² un Toilette de 2 m² Une salle de bain et douche de 5.70 m² Une chambre avec placard de 11.40 m² Une chambre avec placard de 11 m² Au 1 er étage : Un garnd palier de 20 m² Une chambre de 13.50 m² Une chambre de 10.90m² Une salle d'eau avec toilette de 3.70 m² Des compbles isolés à finir d'aménager pour faire des chambres ou bureau ou salle de jeux de 49 m² Confort et équipements : Climatisation Chauffage individuel avec chaudière gaz récente Fibre optique Raccordement au tout-à-légout Un tres grand sou sol avec garage, chaufferie, buanderie et cave Cette maison conjugue grands volumes, authenticité et emplacement privilégié dans un secteur calme et chic. Rare dans Thouars. Possibilité d'achat d'un terrain de 791 m² en continuité de la maison Contact : Dr House Immo, Nord deux Sevres Agent : Sylvie Geneau Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cette maison familiale lumineuse à seconde main à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et services, cette maison à vendre possède de beaux volumes et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall menant à une cuisine et un séjour traversant, profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi ses atouts, cette maison à acheter à Thouars dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative et WC, idéale pour un quotidien facilité. Le salon ainsi que la chambre offrent un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs. À l'étage, un vaste palier, facilement aménageable en espace détente, bureau ou salle de jeux, dessert trois grandes chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces pratiques, incluant un dégagement, une grande buanderie chauffée, un garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain clos garantit intimité et tranquillité dans un environnement particulièrement agréable. Les prestations viennent renforcer le confort de vie : menuiseries PVC double vitrage neuves, volets roulants électriques et chaudière Gaz de ville à condensation. C'est une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.946249.

Située à Thouars, cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'un bel espace de vie (Cuisine-séjour-salon) lumineux d'environ 45 m², la partie nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda, ouvre sur le jardin, une buanderie, un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un WC et d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…).Enfin, des dépendances situées au fond du jardin complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des projets annexes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIERÀ la recherche d'un achat maison MONTREUIL BELLAY ? Découvrez cette charmante maison familiale, parfaitement agencée pour allier confort et praticité.Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un agrandissement attenant, conforme aux normes PMR, propose un espace bureau avec WC privatif, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un coin télétravail parfaitement isolé. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.Le sous-sol offre de multiples possibilités : un vaste garage, une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux.À l'extérieur, une belle terrasse surélevée vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur un agréable terrain arboré de 947 m².Cette maison MONTREUIL BELLAY à vendre est fonctionnelle, pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.899979

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

1 132 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Jean-de-Thouars (79)

À vendre à Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Idéale pour un achat maison Argentonnay, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 45 m² s'ouvre sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres et une salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, sont complétées par une seconde salle d'eau. Le sous-sol représente un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m², équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, cette maison à acheter à Argentonnay bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis avec un store banne et un barbecue. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur installée en 2012 et est raccordée au tout-à-l'égout, avec un puits. Les ouvertures, en bois simple vitrage, offrent des possibilités d'amélioration pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison allie proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, ce qui en fait une résidence principale idéale pour une famille. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.946659.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison en pierre de tuffeau, située dans le pittoresque village de Glénouze. Avec une surface généreuse de 158 m², cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dès l'entrée, le salon accueillant et le séjour chaleureux vous invitent à la détente, que ce soit en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie avec son espace fonctionnel et convivial, parfait pour concocter vos plats préférés. Le rez-de-chaussée est complété par un WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace de travail avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de bain avec WC complète cet étage, assurant confort et praticité. Deux dépendances sur la propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : que ce soit pour un atelier, un gîte ou une salle de jeux, laissez libre cours à votre imagination. Le village de Glénouze est un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue. Les commodités sont à seulement 10 minutes en voiture, vous permettant de profiter du calme tout en restant à proximité des services essentiels. **Caractéristiques techniques** - Surface : 158 m² - Terrain : 3500 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : bois et électrique - Distribution eau chaude : électrique - Taxe foncière : 586€ - DPE : G - Année de construction : 1849 - Cheminée : Présente Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques (naturels, technologiques et liés à l'environnement) pour ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer des diagnostics ou des inspections réalisées par des spécialistes sur site. En fonction de votre projet, il est conseillé de solliciter des professionnels pour effectuer les contrôles et expertises indispensables. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre située en centre-ville, à la limite de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 105 m² offre un potentiel d'agrandissement considérable. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée ouverte de 34.50 m², ainsi qu'une terrasse de 12 m². Un couloir mène à une salle de bain de 4.10 m², un WC de 1.12 m², ainsi qu'à deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 11.50 m². Au sous-sol, un garage de 39 m² et un cellier de 28 m², accompagnés d'une pièce en cours de rénovation de 9 m², idéale pour créer un bureau ou une chambre. Au rez-de-chaussée, un local de 73 m² divisé en quatre pièces (27 m², 22 m², 15 m² et 9 m² avec sanitaires) avec une entrée indépendante, peut être transformé en logement ou en espace locatif après des travaux. Cette maison à acheter à Thouars vous est présentée par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt... il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous: menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. A l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.946538

Située à Brion-près-Thouet, cette élégante MAISON DE MAÎTRE séduit par son cachet, sa LUMINOSITÉ. Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite un agréable SALON, bénéficiant d'une LUMIÈRE TRAVERSANTE, élément rare et très recherché. Les BAIES EN FAÇADE permettent un accès direct vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace et de clarté. Sur la gauche, l'espace cuisine a été intelligemment pensé. Vous disposez d'une CUISINE AVEC COIN REPAS, conviviale et fonctionnelle au quotidien. Dans son prolongement, une EXTENSION accueille une spacieuse SALLE À MANGER, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. À l'étage, le palier dessert DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, ainsi qu'une SUITE PARENTALE composée d'un DRESSING et d'un BUREAU, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Les COMBLES AMÉNAGÉS offrent une grande PIÈCE POLYVALENTE : chambre supplémentaire, dortoir, salle de jeux, salle de sport ou espace de réception. Une SALLE D'EAU AVEC WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace GRENIER pour le stockage. Côté praticité, la maison dispose en façade d'un grand GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE, accessible directement depuis le PORTAIL D'ENTREE ÉLECTRIQUE. Spacieux et confortable, il permet un accès direct à la BUANDERIE et à la CUISINE, rendant l'organisation du quotidien particulièrement PRATIQUE ET FONCTIONNELLE. À l'arrière de la maison, un SECOND GARAGE fait office de CAVE, CELLIER ET ESPACE DE RANGEMENT, idéal pour le stockage complémentaire. Un agréable JARDIN À L'AVANT vient parfaire l'ensemble. Une propriété alliant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE et ORGANISATION OPTIMISÉE, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.945975