Achat Maison à Saint-Jouan-de-l'Isle (22) avec jardin : 68 annonces

Coup de cœur du secteur

64 000 €

557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• Terrain 973 m²

Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose cette maison Saint-Jouan-de-l'Isle à vendre, une longère à rénover avec un potentiel incroyable. Idéalement située à quelques minutes de Caulnes, de la RN12 et d'une gare reliant les grands axes régionaux, elle attend d'être transformée par un passionné de rénovation. Actuellement, la maison comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre à l'étage. En plus, de nombreuses pièces annexes sont prêtes à être aménagées selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. Une dépendance attenante complète cet ensemble, ajoutant à vos possibilités. Le potentiel est immense avec la possibilité de développer jusqu'à plus de 200 m² habitables après rénovation. Le terrain offre de magnifiques perspectives pour un aménagement extérieur sur mesure, idéal pour créer un jardin ou un espace de détente. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un gîte charme ou un investissement locatif (possibilité d'aménager 3 à 4 logements), cette propriété saura répondre à vos ambitions. C'est une opportunité rare dans le secteur des Côtes-d'Armor, ne la laissez pas passer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 64 000 euros. Prix hors honoraires : 60 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (6,67 % du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-de-L'Isle, située dans la paisible région des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 3 minutes en voiture de Caulnes et à 10 km de Saint-Méen-Le-Grand, cette maison sur sous-sol se trouve dans une résidence tranquille. Elle se compose d'une entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol entier comprend un garage, une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le terrain est clôturé et aménagé, incluant un abri de jardin et un portail motorisé. Parfaitement équipée avec le tout-à-l'égout, un ascenseur reliant le sous-sol à l'étage (idéal pour les personnes à mobilité réduite), et un système de chauffage au fioul avec une électricité récente. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Jouan-de-L'Isle, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Silvana LEMOINE, au 06 25 61 76 79 ou par e-mail à silvana.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

À vendre, charmante maison en pierre de 103 m² entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Bobital, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à acheter à Bobital se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour-salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Au premier étage, un palier distribue une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.Au deuxième étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et des WC.La maison dispose également d'une entrée indépendante avec au rez-de-chaussée un WC et un local technique pour la pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une douche, un lave-mains et des WC.Notez qu'il n'y a pas de jardin, mais une petite terrasse est envisageable. Cette vente maison à Bobital inclut des honoraires de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose cette maison à acheter à Montauban-de-Bretagne, son emplacement dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne est idéal. Située en impasse dans la commune paisible de Saint-Pern, cette jolie maison construite en 2006 offre un cadre calme et verdoyant, tout en profitant d'une vie associative dynamique. À moins de 1,5 km du bourg de Plouasne, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires telles qu'un supermarché, une maison de santé, des écoles, boulangeries et coiffeurs. De plus, Montauban est à seulement 10 minutes et Tinténiac à 15 minutes, facilitant les déplacements vers Rennes et Saint-Malo. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 1 000 m², cette maison est exposée plein sud et se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative. L’étage comprend trois belles chambres, un bureau ou dressing, et une grande salle de bains à revoir. Une cinquième chambre avec accès direct depuis le garage est également présente. Pour découvrir cette maison en vente à Montauban-de-Bretagne et apprécier le charme de Saint-Pern, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien révèlent une classe ENERGIE C et CLIMAT A. Pour plus d'informations concernant les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Bastien Lamarque vous propose: A Bécherel, cité de caractère de Rennes métropole, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison atypique de 115 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une buanderie, un garage et une cave. A l'étage, profitez d'une belle suite parentale rénovée avec le cachet de l'ancien, d'une deuxième chambre avec lavabo et wc, et d'une pièce pittoresque pouvant faire office de cabinet d'indépendant, de salon ou de bureau. Enfin, le deuxième étage s'ouvre sur un grenier ouvrant le champ des possibles sur des rangements, salle de jeux pour enfants... Un jardin arboré, fleuri et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Conan vous propose : Maison familiale lumineuse à vendre – 163 m² habitables – Sous-sol 95 m² – Grand terrain – Trémeur (22250), Côtes-d'Armor, Bretagne. À Trémeur, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables, offrant de grands espaces et une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes : les pièces de vie sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et agréables à vivre au quotidien. La maison est saine et fonctionnelle, nécessitant un rafraîchissement, idéale pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, un espace bureau ou d'envisager un projet évolutif. En complément des 163 m² habitables, la maison dispose d’un vaste sous-sol total d’environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou salle de loisirs. Le tout est implanté sur un terrain de 3 729 m², rare dans le secteur, offrant calme, espace et intimité. Équipements : Pompe à chaleur, cheminée avec insert, DPE D, fibre, tout-à-l’égout. Taxe foncière : 680 €.École, commerces de proximité et transports scolaires à pied. Accès rapide RN12 Rennes / Saint-Brieuc, gare à proximité, Dinan à 25 km, plages à 30 km.Un bien lumineux, volumineux et à fort potentiel, idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Trémeur et à personnaliser leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique Conan, mandataire indépendant en immobilier.

À 15 minutes de DINAN, découvrez cette maison à vendre à TREBEDAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'environ 125 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, un espace dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi fonctionnalité et confort pour le quotidien. À l'étage, profitez de deux grandes chambres, d'une vaste mezzanine dédiée à la détente ou aux jeux, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 1500 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à TREBEDAN est très agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 287 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DESPRES, Tél. : 0687021835, E-mail : stephanie.despres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 505381459.

Prix au m² le plus bas

188 100 €

1 126 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

iad France - Thomas Rosais vous présente à la vente cette magnifique longère de 167 m² située à Quédillac, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, à proximité de Saint-Méen-le-Grand. Cette maison Quédillac à vendre se trouve dans un environnement calme et offre d'agréables volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier de 35 m² aménageable. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le terrain clos de 1 351 m² comprend également un hangar et des dépendances. Les prestations incluent un assainissement aux normes, des panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € de rendement par an et un tableau électrique refait en 2009. C'est une belle opportunité pour l'achat de votre maison à Quédillac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188 100 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,50% du prix du bien hors honoraires, soit 8 100 euros. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D, indice 180, et une classe CLIMAT B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier.

Belle Maison Néo Bretonne 4 chambres Plouasne Beau Terrain Cimm Rennes vous présente en Exclusivité Fichier Partagé : Lumineuse maison Exposée Est-Sud-Ouest sur sous sol : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée: Rez-de-chaussée: - Entrée - Cuisine accès terrasse - Séjour - Salon - Chambre - Salle de Bain - Wc Etage: -3 Chambres - Grenier possibilité d'aménager une salle d'eau/wc Belle parcelle de plus de 1 hectare. - Abris pour animaux - Jardin - Verger - Point d'eau - Puit Maison située dans un hameau sans vis-à- vis . Honoraires inclus charge Vendeur Net vendeur 200 000€ Honoraires Agence 10 000€ Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893293225 RENNES RCP 05345788002

iad France - Maia Malpas vous présente : Maison 4 pièces – 117 m² à Mérillac, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette maison à vendre représente un véritable coup de cœur. Située dans un cadre paisible le long d'une petite route de campagne traversant de belles prairies, vous profiterez d'un environnement bucolique sans pour autant être éloigné des commodités. Le bourg, avec ses commerces de proximité et ses écoles, se trouve à seulement 3 km, et Merdrignac, avec son large choix de services, commerces, collège et son marché hebdomadaire, est accessible en 8 km. La localisation est également parfaite grâce aux axes routiers qui relient Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.Cette maison à acheter à Mérillac offre de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir, le tout ayant été soigneusement rénové et entretenu par ses propriétaires au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois ajoutent une touche de charme et de caractère. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.À l'étage, un palier lumineux vous mène à trois chambres doubles, dont une avec une salle d'eau privative et WC, ainsi qu'à une salle de bains familiale avec WC. Chaque pièce est décorée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse gravillonnée à l'arrière, d'un agréable jardin privé facile d'entretien et d'un espace de stationnement extérieur, créant l'ensemble idéal.Cette propriété pleine de charme, en excellent état, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT C indice 15. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

97 500 €

1 484 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 65,72 m²
• Terrain 1483 m²

À 13km de Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER PLOUASNE (22830) Terrain de 1 483 m² avec une bâtisse en pierre à rénover. Vous souhaitez réaliser un achat maison Plouasne pour créer un lieu à votre image ? Découvrez cette opportunité unique. Située à seulement 1,5 km du bourg de Plouasne, accessible aux toutes commodités (commerces, école, services), cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises, offre environ 67 m² à repenser entièrement selon vos envies. Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour vos projets ou votre futur espace de travail. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1 483 m², parfait pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services quotidiens. Important : le bien n'est pas raccordé à l'eau, à l'électricité ni aux réseaux d'assainissement. Ce bien présente un potentiel incroyable pour créer votre maison à acheter Plouasne, dans un cadre paisible. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant l'agence BLOT IMMOBILIER de Montauban-de-Bretagne (35360) pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Réf. : 409SH Au prix de 107 500 FAI dont 7,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 100 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Élément essentiel pour un projet d'achat maison à SAINT PERN, cette charmante longère, située dans la campagne de SAINT PERN (35190), bénéficie d'un emplacement paisible en fond d'impasse et d'une orientation plein Sud. Cette propriété a été restaurée avec soin pour préserver l'authenticité de sa construction, utilisant des matériaux tels que pierres, terre, chêne et tomettes, créant ainsi un espace de vie à la fois sain et agréable. La performance énergétique est satisfaisante (DPE en D/B), et des panneaux solaires garantissent une production d'eau chaude sanitaire durant une grande partie de l'année. Le bien est proposé avec un approvisionnement en bois de chauffage, suffisant pour alimenter la cuisinière à bois Rizzoli pendant trois ans.La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 36m² au rez-de-chaussée, et de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage, offrant au total environ 107 m² de surface habitable. En plus de la partie habitable, vous trouverez des dépendances sur environ 90m², parfaites pour agrandir l'espace ou créer un atelier. Implantée sur une parcelle de 3 922 m², cette maison à acheter à SAINT PERN dispose d'un jardin en permaculture comprenant un poulailler, un potager, des allées naturelles et une variété d'arbres fruitiers. Les installations modernes incluent la connexion à la fibre et un système d'assainissement individuel conforme. Les commodités locales comprennent des écoles maternelle et primaire à SAINT PERN, ainsi que des options de transport en commun vers RENNES à partir de la commune voisine de BECHEREL. Les commerces alimentaires et services médicaux se situent également à proximité, à BECHEREL, PLOUASNE, MAUTAUBAN DE BRETAGNE ou TINTENIAC. L'accès à la route express RENNES/SAINT MALO ne prend pas plus de 15 minutes depuis TINTENIAC.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette vente maison à SAINT PERN est en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 457 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

À vendre à Trélivan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Manson Properties vous invite à découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2023, cette maison à acheter à Trélivan dispose d'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 396 m², avec un jardin orienté Sud-Ouest. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau et de WC. Profitez de ses caractéristiques modernes, de son excellent état et de son agencement fonctionnel. À l'extérieur, un joli jardin, une terrasse en bois, et deux places de stationnement avec carport complètent ce bien. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est proche des commodités et représente un cadre de vie idéal pour une famille ou une installation immédiate sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Manson Properties : Nathalie Beaumanoir, agent commercial.

iad France - Yveline Neveu vous propose à la vente une magnifique maison de bourg individuelle de 180m² à Évran, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, cette grande maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien où chaque membre peut profiter de la proximité des écoles, du collège, de la salle de sport et des commerces. Elle répond également aux attentes de ceux qui envisagent d'exploiter une activité de chambre d'hôtes ou un autre projet professionnel. Avec 180m², cette maison spacieuse présente de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, et un autre salon à l’étage adaptable selon vos besoins. Vous trouverez également quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, trois WC et un bureau, sans oublier le sous-sol complet avec un espace buanderie. Les points forts de ce bien exceptionnel incluent de grandes pièces lumineuses qui offrent un confort incroyable de vie. De plus, la configuration du rez-de-chaussée permet de créer facilement une chambre avec salle d'eau supplémentaire. Le chauffage fonctionne grâce à une pompe à chaleur performante et l’assainissement est collectif, avec tout à l’égout. À l'extérieur, profitez d'une cour fermée pour stationnement et d’un charmant jardin à l’ouest, situé en plein cœur de la commune et sans vis-à-vis. Les écoles, commerces, pôle médical et divers services sont à proximité immédiate, rendant le quotidien très pratique. De plus, la maison est à seulement 10 km de Dinan et à 35 minutes en voiture de Rennes et des côtes bretonnes. Cette maison à acheter à Évran représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe énergie B, indice 91 et classe climat A, indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Yveline Neveu, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Thomas Rosais vous propose en vente une maison clé en main à Saint-Uniac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un environnement très paisible, cette maison d'une surface de 110 m², implantée sur un terrain clos de plus de 700 m², est en parfait état et idéale pour un achat sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un piano de cuisson, une chambre, un WC indépendant, un garage aménagé et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC rénovée en 2022. Un abri de jardin complète le tout. Atout rare sur le marché : la maison est proposée entièrement meublée, incluant le mobilier intérieur et extérieur, la télévision, la tondeuse et d'autres équipements. De nombreux travaux d’entretien et d’aménagement ont été réalisés, offrant ainsi une maison à acheter à Saint-Uniac, parfaite pour des primo-accédants ou un projet sans contrainte. L'environnement calme et le cadre agréable de cette maison en font une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249755 euros, Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10755 euros. Informations sur le bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - Cette maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Dinan, elle offre un accès rapide vers Broons et Rennes. Parfaite pour un achat maison Yvignac-la-Tour, elle est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de près de 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un potentiel d'aménagement supérieur selon vos envies. La maison principale inclut, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un WC. Le second bâtiment peut être transformé en gîte, en espace locatif ou en complément à la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un carport double et d'une dépendance. Équipements récents : Pompe à chaleur (installée en 2021) et assainissement individuel de type fosse toutes eaux (installé en 2014). Ce bien à fort potentiel est une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet familial, locatif ou un gîte, dans un cadre privilégié. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Yvignac-la-Tour, contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

À vendre, maison à acheter à Saint-Meen-Le-Grand, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. BLOT IMMOBILIER vous présente un terrain de 449 m² accompagné d'une bâtisse à aménager. Située au cœur de Saint-Meen-Le-Grand (35290), cette construction en terre et couverte d'ardoise offre un potentiel d'agencement intéressant. Avec une superficie d'environ 50 m² et des possibilités d'extension, ce bien dispose également d'un hangar attenant. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, cette maison à vendre est en accès direct aux commerces du centre-ville. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour consulter les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Référence : 262PAC. Le prix est fixé à 57 500 € FAI, incluant 15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 50 000 €. Pour plus de détails, contactez l'agence BLOT de Montauban-de-Bretagne, située au 35, rue du Général de Gaulle, au 02.99.06.06.08 ou sur notre site www.blot-immobilier.fr.

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

iad France - Janique Pincemin vous propose : Située en plein cœur d'Iffendic, cette maison néo-bretonne de 173 m² et son jardin arboré vous attendent. Pour tout projet d'achat maison Iffendic, venez découvrir cette belle propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique récente. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un couloir avec placards, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une balnéo et WC. Le sous-sol de 47 m², avec salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, logement locatif ou salle de sport. Le chauffage est composé d'un poêle à bois, d'une chaudière à fioul et de radiants électriques. Le jardin, d'une superficie totale de 750 m², est sans vis-à-vis. L'électricité a été remise aux normes en novembre 2025 et un adoucisseur d'eau est inclus. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à Iffendic est idéalement située, proche des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), Classe climat : C (indice 28). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Cindy Travert vous présente une maison de campagne rénovée à La Chapelle Blanche, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 77 m², a été entièrement rénovée. Vous disposerez de 485 m² de terrain, avec un jardin entourant la propriété, parfait pour profiter de la nature environnante. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. L'exposition plein sud de la maison vous permettra de passer des journées ensoleillées dans votre espace extérieur. Située dans un environnement calme, cette maison de campagne est idéale pour ceux en quête de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Chapelle Blanche, où confort et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C indice 132 et CLIMAT A indice 3. Les détails concernant les risques associés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de GUENROC, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 M² de superficie habitable ( 165 M² au sol )en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 M² carrez ( 30 m² au sol ) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 M² habitable ( 190 M² au sol ) Très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique... Micro station aux normes Côté extérieur, une parcelle de 859 M² ( 1150 M² avec la maison ) avec son jardin à repenser ( terrasse à réaliser et nivellement du terrain ). Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Coquet vous propose: À seulement 10 minutes de Dinan et 10 minutes d'une gare, découvrez cette élégante longère en pierre de 130 m², restaurée avec des matériaux nobles, dans un environnement paisible et vivant (école, commerces, pôle santé à pied). L’alliance parfaite entre charme d’antan et confort contemporain. Deux poêles de masse canadiens, installés dans la maison et dans l’atelier, diffusent une chaleur enveloppante tout en offrant une solution de chauffage économique et écologique. L’intérieur séduit par ses volumes chaleureux : au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, cuisine équipée raffinée, salon intimiste, salle de bains et WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et un WC. Au dernier niveau, la suite parentale sous poutres apparentes est un véritable écrin de douceur : lumière traversante, espace dressing, sanitaires privatifs… un refuge hors du temps. Dépendances aménageables, hangar, puits et jardin clos complètent ce bien rare au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bastien Lamarque vous présente une maison à acheter à Bécherel, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette propriété ou local commercial de 91m² est idéalement située entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). C'est une belle opportunité pour valoriser ce bien, comprenant 4 pièces, avec les réseaux d'électricité, d'eau et tout à l'égout. Vous serez à proximité des transports, des écoles et des commerces du centre bourg de la commune. La parcelle offre une cour et des espaces verts arborés d'environ 700m². Bénéficiez de mes services pour vous accompagner dans les démarches de chiffrage (artisans, maître d'œuvre) afin de personnaliser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nolwenn Lipari vous propose à Plélan-le-Petit, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une maison spacieuse et lumineuse à vendre. Cette propriété, idéale pour un achat maison Plélan-le-Petit, se situe à proximité de Dinan et offre un garage ainsi qu'un carport avec prise EV ready. Vous trouverez à quelques pas l'école, la bibliothèque, la boulangerie et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Édifiée sur une parcelle de 948 m², la maison comprend un cabanon de jardin, un garage et un carport déjà équipés pour un véhicule électrique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une buanderie avec accès direct au garage, une chambre ou bureau, et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une grande mezzanine, d'un coin dressing, de quatre belles chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Cette maison bénéficie d'un bon DPE, garantissant une efficacité énergétique optimale, et représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

iad France - Cyrille Petitta vous propose à la vente une maison rénovée en exclusivité à Trélivan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison à vendre, située à la limite de Dinan, vous séduira par ses nombreuses rénovations récentes, incluant des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur et une électricité entièrement refaite. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur un salon séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier avec rangement dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains dotée d'une cabine de douche. L'ensemble est édifié sur un joli terrain exposé sud-ouest, avec un abri de jardin de plus de 190 m². Située dans un quartier calme et familial, cette maison est prise en charge par des espaces verts avec un parc à proximité et des chemins piétonniers offrant de belles promenades en forêt. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Trélivan. À bientôt! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 952902534.

iad France - Janique Pincemin vous propose en exclusivité une maison à acheter à Iffendic, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1973, se trouve au cœur du bourg d'Iffendic et nécessite des travaux de rénovation. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle opportunité de créer votre cocon personnel. L'intérieur se compose de 3 chambres, dont 2 spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également une salle à manger et un salon lumineux, parfaits pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend pour des instants de détente et des activités en plein air. Un garage est disponible à l'arrière de la propriété pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de rangement. Le chauffage est alimenté au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2016, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à rénover présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une circulation facile au quotidien, tout en étant proche des commerces et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Iffendic.

iad France - Natacha Guiguin vous propose : PAVILLON DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN À LA LANDECDécouvrez cette maison à vendre à Plélan-le-Petit, située dans la charmante commune de La Landec, à seulement 5 minutes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande entrée avec de nombreux rangements et un coin buanderie, - une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, - un séjour spacieux, - une salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage, vous disposerez de : - 4 chambres, dont 1 suite parentale avec son dressing attenant, - 1 wc indépendant, - un dressing supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour maximiser votre confort au quotidien. Le poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse tout en permettant un chauffage efficace.À l'extérieur, un vaste jardin arboré sera parfait pour vos moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. La superficie de 1462m² offre suffisamment d'espace pour réaliser vos projets de jardinage ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Natacha Guiguin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065.

iad France - Maia Malpas vous propose à la vente cette maison néo-bretonne de caractère avec jardin clôturé, située dans le charmant village d’Éréac, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Éréac grâce à son cachet, ses volumes généreux et son cadre calme. Implantée sur son propre jardin, elle possède un magnifique escalier central qui apporte élégance et caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine fonctionnelle, un séjour/salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien inclut également un sous-sol complet avec garage, parfait pour le stockage ou un espace atelier. Le chauffage central au fioul et le tout-à-l'égout sont d'autres atouts. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, cette maison Éréac à vendre bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à visiter!

Découvrez en exclusivité cette maison en pierres et terre à rénover, idéalement située à la sortie du bourg de TREDIAS (22250), dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À seulement 10 minutes en voiture des services et commodités de BROONS (22250), ainsi que des axes routiers et ferroviaires reliant RENNES (35000) à SAINT BRIEUC (22000), cette maison à vendre est un véritable havre de paix sans être isolé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de 70 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L'étage comprend un grenier de 70 m², accessible par un escalier déjà en place. À l'extérieur, divers espaces de stockage, dont deux hangars, ainsi qu'un jardin à paysager vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à TREDIAS, à visiter sans tarder ! Cette offre est présentée en exclusivité par l'une de nos quatre agences Christophe Girard Immobilier, situées à PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (14.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Stéphane Rouille vous propose à la vente cette maison à Éréac, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Située dans la campagne d’Éréac, cette maison d’habitation de 123 m² comprend 5 chambres et un garage, le tout sur un terrain de 932 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 4 m². À l’étage, le palier dessert trois chambres de 13 m² avec petits greniers, une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable. Un garage avec local technique de 22 m² complète ce bien. La cour est enrobée et dispose d'un store-banne et d'un abri de jardin. Equipée d’huisseries en bois avec double vitrage, cette maison utilise le chauffage électrique avec une pompe à chaleur air/eau ainsi qu’un insert à bois. L’assainissement individuel est conforme. L’accès à la RN 12 et RN 164 est facile. Vous serez à 10 km de Broons, 11 km de Merdrignac, tout en restant proche du littoral des Côtes d’Armor, célèbre pour ses belles plages sauvages. N’attendez plus pour cet achat maison à Éréac, contactez-moi dès maintenant.