Achat Maison à Saint-Lambert-la-Potherie (49) : 19 annonces

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

349 999 €

2 917 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Lambert-la-Potherie (49)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Lambert-la-Potherie, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Si vous recherchez un cadre de vie paisible avec un confort thermique exceptionnel, cette maison récente pourrait être celle qu'il vous faut. Nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme et prisé, vous serez à seulement quelques minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche privative, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 belles chambres (de 12 à 17 m²), une salle de bain et un second WC indépendant vous attendent. En matière de confort énergétique, cette maison de 2024 respecte la norme RE2020 avec une consommation électrique réduite grâce à sa pompe à chaleur de dernière génération, son plancher chauffant et ses radiateurs électriques récents à l'étage. Profitez également d'une grande terrasse carrelée de 53 m², d'un jardin entièrement clos et de volets roulants motorisés et domotisés. Un garage de 30 m², avec une belle hauteur de près de 6 m, vous offre la possibilité de créer un espace de stockage ou une mezzanine. Les atouts de cette maison en vente à Saint-Lambert-la-Potherie incluent sa situation calme, son caractère récent, la possibilité de vie de plain-pied, ainsi qu'un confort thermique de haut niveau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Lydie Crevenna de DR HOUSE Immo 49 au 06 81 83 78 41. Ce bien vous est présenté par votre conseillère indépendante.

À Saint Lambert la Potherie, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, construite en 1983 et offrant une surface habitable de 119 m². Ce bien comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, réparties sur 6 pièces. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un espace de 15 m² donnant sur une terrasse. Le jardin arboré de 1857 m², divisible et constructible, offre un cadre de vie agréable. En bon état général et avec des espaces verts, cette maison dispose également d'un stationnement. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à cette habitation. Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Lambert-la-Potherie, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, rendant le quotidien des occupants facile et agréable. Un choix idéal pour les familles en quête d'un cadre paisible ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Belle maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Terrasse et jardinIdéalement située dans une commune dynamique et très recherchée aux portes d'Angers, cette belle maison familiale de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son cadre de vie agréable.Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Les trois autres chambres, d'une surface comprise entre 12 et 17 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.La maison dispose également d'une seconde salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi que de WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable.Un grand garage complète ce bien et permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie également de 8 années restantes de garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs.Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes d'Angers, alliant confort, espace et qualité de vieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 0766043593, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914

À vendre, une maison récente située à Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison, avec une activité de Maison d'Assistantes Maternelles en place depuis près de 10 ans, constitue une opportunité d'achat intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant en faire leur résidence principale. Édifiée en 2015 et achevée en 2016, cette maison offre 153,12 m² habitables, sur une parcelle de 403 m² entièrement close. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement devant la maison et d'un garage d'environ 19 m². Actuellement, le bien est occupé par une Maison d'Assistantes Maternelles, bénéficiant d'une occupation continue. Le loyer mensuel à venir est fixé à 1 300 €, assurant un revenu locatif immédiat et un potentiel d'évolution. Le bail actuel se termine en mai 2028, permettant à l'acquéreur de choisir entre poursuivre la location ou réaliser un projet personnel dans cette maison spacieuse. Les espaces intérieurs sont bien agencés : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain clos et un jardin avec pelouse vous attendent. La maison est équipée de prestations de confort modernes, incluant une pompe à chaleur et du double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : A et GES : A). Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison à acheter à Saint-Lambert-la-Potherie. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison familiale à Saint-Lambert-la-Potherie, Maine-et-Loire, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 175m² habitables (208m² au sol) dispose d'un vaste espace de vie de 82 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre, une salle de douche, des WC et un grenier. Ce bien propose un sous-sol complet de 100 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, le tout sur un terrain arboré de 2040m². La maison dispose de systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur Air/eau et une isolation récente. Un propriétaire unique depuis la construction constitue un gage de confiance. Les photos complémentaires et l'adresse sont disponibles sur demande. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Saint-Lambert-la-Potherie, ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.01.91.03.06 ou par mail à s.clochard@proprietes-privees.com. Réf mandat : 4452 SCL, prix de vente 450000 euros, honoraires de 18000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** À moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres à vendre, située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, un véritable coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. L'extérieur complète ce bien avec un jardin très agréable. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Les consommations énergétiques sont faibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 851883041.

Prix au m² le plus bas

299 820 €

1 874 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Lambert-la-Potherie (49)

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT LAMBERT LA POTHERIE, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Construite dans les années 1960 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien à une décoration moderne et épurée. Nichée au calme, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi que des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de quatre chambres confortables, d'un salon indépendant idéal pour des soirées cosy, ainsi que d'un bureau pratique pour le télétravail. Pour les commodités, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant et un garage complètent cet ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 1 400 m², avec un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable écrin de verdure au cœur de la commune. De plus, vous pourrez profiter d'une baignade rafraîchissante grâce à sa piscine couverte par un carport. Cette maison à acheter à SAINT LAMBERT LA POTHERIE est une occasion à ne pas manquer.

Située au cœur d'un lotissement agréable à Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à acheter Saint-Lambert-la-Potherie est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de construction tout en profitant d'un cadre de vie pratique. Avec ses 452 m² de terrain viabilisé, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires. Cette maison d'une chambre, séduisante par son espace de vie lumineux et son prix attractif, est parfaite pour une première acquisition. Elle est conçue pour évoluer grâce à des combles aménageables, permettant de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur, de planchers chauffants et de volets roulants électriques, le tout dans le respect de la norme RE2025. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2711-217899-SHQ. Prix du terrain : 93 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 93 197 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 452 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Une maison qui s'adapte à vous, et non l'inverse ! Oubliez les plans figés, ici c'est vous qui donnez le ton ! Un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière et pensé pour des moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un cocon parfait. Ajoutez à cela un garage pratique et un cellier malin, et vous obtenez une maison qui évolue avec vous. Design, confort et flexibilité. Il ne manque que votre touche ! . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 113-217899-SHQ. Prix terrain : 93 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 452 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Un concentré d'ingéniosité pour une maison pleine de vie ! Cette maison, c'est l'art d'optimiser chaque mètre carré sans compromis sur le style et le confort. Avec son espace de vie spacieux et lumineux, sa suite parentale au rez-de-chaussée, et trois belles chambres à l'étage, elle réinvente la façon d'habiter. Chaque pièce a été pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel : salle d'eau, un garage pratique, un cellier malin, et des espaces parfaitement équilibrés entre intimité et convivialité. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 55-217899-SHQ. Prix terrain : 93 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 172 057 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Lambert-la-Potherie, située dans un lotissement agréable du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 452 m² vous permet de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Cette maison contemporaine allie design et confort, avec un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une cuisine spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous procure calme et intimité. L'étage comprend deux chambres, un bureau fonctionnel et une salle de bain élégante, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Un garage attenant et un cellier bien conçu complètent cet ensemble optimisé pour répondre à tous vos besoins. Conformément à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et les frais de notaire. Référence : 1737-217899-SHQ. Prix du terrain : 93 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 309 552 EUR.

Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 452 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort quotidien et qualité de vie. Laissez-vous séduire par l'architecture en L de ce modèle pensé pour allier style et fonctionnalité ! Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Double salle d'eau, cellier, garage intégré : tout y est pour un quotidien fluide. Imaginez-la à votre image et commencez votre projet !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-217899-SHQ. Prix terrain : 93 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Coup de cœur du secteur

228 832 €

2 757 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 83 m²
• Terrain 452 m²

Saint-Lambert-la-Potherie (49)

À Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Située au sein d'un lotissement agréable, cette maison offre un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité. Parfaite pour une famille, cette maison de plain-pied séduit par sa conception moderne. Elle comprend quatre chambres et une lumineuse pièce de vie, pensée pour le quotidien. Avec son garage intégré et ses volumes optimisés, elle garantit confort et fonctionnalité. Conçue pour respecter les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix terrain est de 93 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un projet de construction avec nous, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 134 892 EUR.

À Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison à vendre. Située au sein d'un lotissement agréable, elle est entourée de commodités comme des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires à proximité. Cette maison à acheter à Saint-Lambert-la-Potherie est idéale pour une première acquisition, offrant deux chambres confortables et une spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Son agencement fonctionnel et moderne a été conçu pour optimiser le confort quotidien et favoriser la convivialité. Respectueuse des normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 2700-217899-SHQ. Prix du terrain : 93 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 480 EUR.

Maison d'architecte à vendre à Saint Lambert la Poterie, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire - 4 chambres - jardin et garageÀ seulement 10 minutes d'Angers et 6 minutes de Beaucouzé, cette belle maison d'architecte construite en 2001 s'étend sur 145 m² habitables, le tout sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Grâce à son exposition sud-est et son jardin arboré, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible.Au rez-de-chaussée :- Grande entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie traversantedonnant directement sur le jardin.- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant espace convivial et fonctionnalité.- Chambre de plain-pied avec dressing.- Salle d'eau et WC séparé.- Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques.- Garage attenant de 20 m² avec espaces de stationnement devant la maison.À l'étage :- Belle mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.- Trois chambres confortables avec placards intégrés.- Salle de bains équipée d'une baignoire.- WC séparé et placard.Les atouts de cette maison à acheter à Saint Lambert la Poterie incluent :- Chauffage au sol pour un confort optimal.- Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.- Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées.- Secteur calme, proche des commodités d'Angers.Cette vente maison à Saint Lambert la Poterie est une occasion rare qui séduira les familles en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant. Visite recommandée, ne manquez pas cette opportunité !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787

Saint-Lambert-la-Potherie – Maison familiale rénovée T5 de 118 m² habitables sur terrain clos de 530 m², située dans une impasse calme. Cette maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 (DPE D) offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, exposée nord-ouest / sud-est, avec accès à la terrasse bois et au jardin clos sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, table intégrée, placards de rangements) pour un réel confort au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme mais proche d’Angers. Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC séparé, salle d’eau avec douche et double vasque, deux chambres avec placards, cuisine et grande pièce de vie. À l’étage : deux chambres, une salle de bain, toilettes, un grand palier pouvant faire bureau, salle de jeux ou espace télé. Atouts et équipements Chauffage électrique + poêle à bois Fibre optique Double vitrage, volets roulants électriques Toiture ardoise Garage et places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Proximité écoles et commodités Informations pratiques Surface Carrez : 118 m² Terrain : 530 m² clos, terrasse bois, sans vis à vis Assainissement : tout-à-l’égout Performances énergétiques DPE D / GES B Estimation des dépenses énergétiques : 2 040 € à 2 810 € / an (référence prix énergie 2021,2022,2023) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr - Référence : 2488 (4,40% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr.

Maison T5 (85 m²) en vente à Saint-Lambert-la-Potherie Proche d'Angers - À Saint-Lambert-la-Potherie (49070), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 85 m² de surface et 452 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Angers Saint-Laud), établissements scolaires, crèches, établissements d'enseignement supérieur, tennis, bassins de natation, bibliothèques, bowlings, ports de plaisance, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place du champ de Foire le jeudi matin. Accès autoroute A11 à 2 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 297 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Bernard Jambert Angers.