Achat Maison à Saint-Lambert-la-Potherie (49) avec terrasse : 9 annonces

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Lambert-la-Potherie, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Si vous recherchez un cadre de vie paisible avec un confort thermique exceptionnel, cette maison récente pourrait être celle qu'il vous faut. Nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme et prisé, vous serez à seulement quelques minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche privative, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 belles chambres (de 12 à 17 m²), une salle de bain et un second WC indépendant vous attendent. En matière de confort énergétique, cette maison de 2024 respecte la norme RE2020 avec une consommation électrique réduite grâce à sa pompe à chaleur de dernière génération, son plancher chauffant et ses radiateurs électriques récents à l'étage. Profitez également d'une grande terrasse carrelée de 53 m², d'un jardin entièrement clos et de volets roulants motorisés et domotisés. Un garage de 30 m², avec une belle hauteur de près de 6 m, vous offre la possibilité de créer un espace de stockage ou une mezzanine. Les atouts de cette maison en vente à Saint-Lambert-la-Potherie incluent sa situation calme, son caractère récent, la possibilité de vie de plain-pied, ainsi qu'un confort thermique de haut niveau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Lydie Crevenna de DR HOUSE Immo 49 au 06 81 83 78 41. Ce bien vous est présenté par votre conseillère indépendante.

À Saint Lambert la Potherie, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, construite en 1983 et offrant une surface habitable de 119 m². Ce bien comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, réparties sur 6 pièces. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un espace de 15 m² donnant sur une terrasse. Le jardin arboré de 1857 m², divisible et constructible, offre un cadre de vie agréable. En bon état général et avec des espaces verts, cette maison dispose également d'un stationnement. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à cette habitation. Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Lambert-la-Potherie, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, rendant le quotidien des occupants facile et agréable. Un choix idéal pour les familles en quête d'un cadre paisible ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Belle maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Terrasse et jardinIdéalement située dans une commune dynamique et très recherchée aux portes d'Angers, cette belle maison familiale de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son cadre de vie agréable.Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Les trois autres chambres, d'une surface comprise entre 12 et 17 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.La maison dispose également d'une seconde salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi que de WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable.Un grand garage complète ce bien et permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie également de 8 années restantes de garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs.Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes d'Angers, alliant confort, espace et qualité de vieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 0766043593, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914

Maison familiale à Saint-Lambert-la-Potherie, Maine-et-Loire, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 175m² habitables (208m² au sol) dispose d'un vaste espace de vie de 82 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre, une salle de douche, des WC et un grenier. Ce bien propose un sous-sol complet de 100 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, le tout sur un terrain arboré de 2040m². La maison dispose de systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur Air/eau et une isolation récente. Un propriétaire unique depuis la construction constitue un gage de confiance. Les photos complémentaires et l'adresse sont disponibles sur demande. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Saint-Lambert-la-Potherie, ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.01.91.03.06 ou par mail à s.clochard@proprietes-privees.com. Réf mandat : 4452 SCL, prix de vente 450000 euros, honoraires de 18000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** À moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres à vendre, située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, un véritable coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. L'extérieur complète ce bien avec un jardin très agréable. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Les consommations énergétiques sont faibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 851883041.

Prix au m² le plus bas

299 820 €

1 874 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Lambert-la-Potherie (49)

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT LAMBERT LA POTHERIE, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Construite dans les années 1960 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien à une décoration moderne et épurée. Nichée au calme, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi que des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de quatre chambres confortables, d'un salon indépendant idéal pour des soirées cosy, ainsi que d'un bureau pratique pour le télétravail. Pour les commodités, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant et un garage complètent cet ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 1 400 m², avec un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable écrin de verdure au cœur de la commune. De plus, vous pourrez profiter d'une baignade rafraîchissante grâce à sa piscine couverte par un carport. Cette maison à acheter à SAINT LAMBERT LA POTHERIE est une occasion à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

438 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Lambert-la-Potherie (49)

Maison d'architecte à vendre à Saint Lambert la Poterie, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire - 4 chambres - jardin et garageÀ seulement 10 minutes d'Angers et 6 minutes de Beaucouzé, cette belle maison d'architecte construite en 2001 s'étend sur 145 m² habitables, le tout sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Grâce à son exposition sud-est et son jardin arboré, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible.Au rez-de-chaussée :- Grande entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie traversantedonnant directement sur le jardin.- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant espace convivial et fonctionnalité.- Chambre de plain-pied avec dressing.- Salle d'eau et WC séparé.- Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques.- Garage attenant de 20 m² avec espaces de stationnement devant la maison.À l'étage :- Belle mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.- Trois chambres confortables avec placards intégrés.- Salle de bains équipée d'une baignoire.- WC séparé et placard.Les atouts de cette maison à acheter à Saint Lambert la Poterie incluent :- Chauffage au sol pour un confort optimal.- Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.- Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées.- Secteur calme, proche des commodités d'Angers.Cette vente maison à Saint Lambert la Poterie est une occasion rare qui séduira les familles en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant. Visite recommandée, ne manquez pas cette opportunité !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787