Achat Maison à Saint-leger (16) : 481 annonces

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Située à quelques minutes au sud de Barbezieux Saint Hilaire, grande maison en pierre de 180 m² environ offrant un potentiel d’agrandissement et des volumes lumineux. L’HABITATION : Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 15 m² et 20 m² dont une avec sa salle d'eau privative. Un grenier aménageable de 57 m² permet une possibilité d’extension importante. LES DEPENDANCES : Grange de 78 m² avec possibilité de créer une terrasse couverte (salle de jeu...) sur la partie supérieure - Auvent de 24 m² - Atelier d’environ 30 m². Ces dépendances complètent parfaitement le bien et permettent différents projets d’aménagement ou de stockage. LES EXTERIEURS : Le terrain de 1 069 m² est entièrement clos, arboré avec des arbres fruitiers et dispose d’un puits. Informations complémentaires Chauffage au gaz ou électrique à l’étage Huisseries double vitrage partiel Assainissement conforme (tout à l'égout) Commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires : école primaire, collège, lycées dans les villes voisines, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services de santé et activités sportives et culturelles. Cadre de vie agréable entre tranquillité rurale et proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27433

Découvrez cette rare maison familiale à vendre à Trois-Palis, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 195 m², sans travaux à prévoir, dispose de 5 chambres et de 107 m² de garages avec trois portes, le tout situé à moins de 10 minutes d'Angoulême. Profitez des commerces à proximité tout en appréciant la tranquillité et les balades le long de la Charente. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres spacieuses avec placard, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale de 18,70 m², un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17 m² et une autre de 33 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau de 12 m². À l'extérieur, le terrain de 1600 m², facile à entretenir, est agrémenté d'une cour goudronnée, de trois grands garages communiquant et d'un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur air-eau datant de 2023, un insert à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, une connexion fibre, tout à l'égout, un adoucisseur d'eau, des huisseries récentes en PVC double vitrage et une isolation des combles réalisée en 2020. Terrain piscinable. Située à 5 minutes de Fleac, Linars, Nersac, 10 minutes d'Angoulême et 15 minutes de la gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat de maison à Trois-Palis, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 605312).

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierre de 90 m², implantée sur un terrain clos de 675 m² avec un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Habitable immédiatement, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec rangement, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et meublée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune avec son rangement. Le confort est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, le double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Atout majeur : la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de Ferme, écrin de verdure, 250 m2 habitables, 18 000 m2 de terrain, 400 m2 de dépendances, 20 mn Angoulême centre. Rare ! Au fond d'une impasse, cette superbe propriété sous forme de petit hameau privatif vous apporte sérénité et tranquillité. A seulement 20 mn d'Angoulême, en proximité de Villebois-Lavalette, ce domaine posé sur un superbe terrain vous propose une maison d'habitation de 250 m2, une annexe indépendante de 40 m2, deux granges de 190 et 150 m2 et d'autres dépendances complémentaires. Tout est là ! La maison propose un gros oeuvre en parfait état avec une couverture suivie et entretenue, des ouvertures en double vitrage, des combles isolées récemment et une chaudière neuve. Deux entrées pour cette belle bâtisse qui ouvrent sur des dégagements qui permettent une circulation fluide et beaucoup de possibilités de rangement, une grande pièce de vie traversante de 60 m2 qui ouvre sur terrasse et parc, 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux nobles sont à l'honneur avec un savant mélange de pierre et de bois. Poutres au plafond dans toutes les pièces, cheminée massive dans le salon pour les soirées d'hiver, une maison qui se veut chaleureuse et familiale. Deux belles granges avec 350 m2 disponibles attendent de reprendre une activité que ce soit pour abriter véhicules, stockage ou tout simplement une activité agricole ou de loisirs. D'autres petites dépendances complètent ce bel ensemble immobilier parfaitement entretenu. A bientôt pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.948849

Authentique maison charentaise entièrement rénovée de 203 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en Grande Champagne, au cœur des vignes du Cognac.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée offre :- une entrée accueillante- un salon convivial- une salle à manger- une cuisine ouverte sur une terrasse avec pergola- un cellier- un WCÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :- Quatre chambres- Deuxsalles d'eau- Un WC- Deuxpièces de rangementÀ l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (atelier, hangar, appentis), offrant un fort potentiel pour divers projets : gîtes, activité professionnelle, stockage ou aménagement supplémentaire.Les + du bien :-Maison sans travaux-Assainissement individuel aux normes-Chauffage performant- Terrain piscinable- Environnement calme et typique A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Située à Montboyer (16620), cette maison de village offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.(6 kilomètres de Chalais et 10 kilomètres de Montmoreau)L'intérieur, composé de 4 pièces dont 3 chambres, se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier offrent un espace de stockage. Au premier étage, une grande salle de douche, un WC indépendant et une première chambre garantissent le confort au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une mansardée. Les espaces sont cosy et intimistes. Le parquet est en très bon état. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout.Absence de jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Impressionnante, spacieuse et pleine de charme, cette maison de caractère se situe au coeur d'un village il y a une grange et une cour intérieure. Cette maison en pierre, avec ses murs apparents, ses parquets et poutres en chêne et ses cheminées, dégage un charme authentique. Tout le cachet d'une ancienne maison. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec accès à la rue, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et une chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon avec poêle à bois et balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un joli jardin clos et un garage/grange complètent ce bien. La toiture est neuve. Ancienne hôtel, elle a conservé toute la splendeur de son passé. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage, préservant ainsi son cachet d'origine. Le jardin intérieur de 100 m2 offre un espace intime et convivial, idéal pour un repas entre amis. Il y a même suffisamment de place pour installer un jacuzzi. Cette maison est pleine de vie et vous charmera dès que vous franchirez le seuil ! Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement et se distingue par son style unique. Elle est à pied d'un bar-restaurant, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Visite fortement recommandée.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À proximité de Montmoreau, découvrez cette maison à acheter à Montmoreau, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre un fort potentiel avec une maison d’habitation de 4 chambres, prête à vivre et sans travaux. Vous y trouverez également de grandes dépendances et une petite maison à rénover, idéale pour un projet locatif, un gîte ou une indépendance. Ce bien convient parfaitement pour une famille, un artisan ou un investisseur. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet ensemble de caractère niché dans un écrin de verdure. Il se compose de deux maisons, dont l’une à finir de rénover. Une vaste grange de plus de 200 m², un hangar et des garages complètent le bien. Côté jardin, la piscine s'intègre à un terrain joliment arboré. Un lieu authentique, propice à la douceur de vivre. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À environ 15 minutes à l'est de Barbezieux, découvrez cette ancienne maison bourgeoise offrant un fort potentiel de 330 m² à rénover intégralement. Située à BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété a actuellement un usage mixte, avec des bureaux au rez-de-chaussée et des espaces d'habitation sur les premier et deuxième étages. Elle constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, que ce soit pour une grande demeure familiale ou pour la conversion en plusieurs logements. Les combles peuvent également être aménagés pour créer environ 100 m² supplémentaires. Sur une parcelle d'environ 754 m² en bordure du Né, vous apprécierez la petite cour bucolique. Des travaux de chauffage sont à prévoir, bien que le double vitrage soit présent au premier et au deuxième étage. La toiture est en bon état et plusieurs éléments anciens, tels que cheminées, fenêtres, portes et parquets, sont préservés. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agent commercial Sextant France, Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons, au 09 80 53 19 80. Référence : 25674.

Maison de vacances meublée de 63 m² avec accès à la piscine du parc, à vendre à Brossac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'un parc de vacances verdoyant, cette maison construite en 2005 vous offre un cadre paisible et accueillant, à quelques pas d'un plan d'eau et de sa plage aménagée. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. Une agréable terrasse ombragée complète l'ensemble pour profiter des beaux jours. Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous les autres commerces et services se trouvent à seulement 10 km. Accès facile : Angoulême à 40 minutes, Bordeaux, Saint-Émilion et Cognac à 1 heure, Périgueux et Royan à 1h30. Le domaine compte 63 lots regroupés au sein d'une Association Syndicale Libre, permettant une gestion partagée des espaces verts et de la piscine, avec des charges annuelles d'environ 2 000 €. Également gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services via ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc.). Je suis disponible 7j/7. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite concernant cette maison à acheter à Brossac. Honoraires inclus de 9,56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME.

À vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, cette charmante maison de ville de 179 m². Avec ses 4 chambres et 4 salles d'eau, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire. Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, assurant un cadre de vie pratique.Cette maison en pierre, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, se distingue par son charme, ses matériaux nobles tels que le chêne massif, le marbre et une cheminée en pierre.Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur un patio lumineux, une cuisine équipée en excellent état, une pièce de vie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Au premier étage, vous trouverez une buanderie, un bureau ou dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage abrite deux chambres ayant chacune une salle d'eau privative et un WC indépendant.Le sous-sol ajoute une cave enterrée et un local commercial indépendant, offrant ainsi un potentiel de revenu complementaire.Les atouts de cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre incluent un emplacement central, le charme de l'ancien, ainsi qu'un local commercial facilement louable et la possibilité de location supplémentaire avec la chambre au rez-de-chaussée.Équipée de chauffage électrique, d'une isolation en brique, de huisseries récentes en double vitrage, et d'un adoucisseur d'eau, cette maison répondra sans doute à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare dans le secteur, idéale pour une famille, un projet mixte (habitation et professionnel) ou un investissement locatif.

Situé à Condéon dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce logis du XVIIIe siècle à caractère seigneurial s'étend sur 8,5 hectares de nature préservée. À l'écart de toute nuisance, ce domaine offre un cadre rare, mêlant prairies, sous-bois et un étang d'environ un hectare alimenté par un ruisseau. Le logis, qui pourrait remonter à une implantation noble, a traversé les siècles sans perdre son identité, avec plus de 600 m² habitables. Il se compose de deux ailes communicantes, parfaites pour une grande famille ou pour envisager une activité d'hébergement. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 1 500 m², comprennent un ancien chai, un pressoir, une grange, ainsi qu'une orangerie chauffée et un logement de gardien. Ce cadre exceptionnel recrée une harmonie avec la nature. En résumé, cet ensemble immobilier rare, proposant des volumes généreux et une histoire respectée, constitue une opportunité unique d'achat propriété Condéon, alliant élégance et authenticité.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 700 €

2 068 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-leger (16)

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété construite en 2003 s'étend sur 225 m², avec un gîte indépendant de 65 m², le tout au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m², offrant une piscine chauffée et un superbe panorama sur la campagne.À seulement 5 minutes du centre-ville dynamique de Barbezieux, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et services nécessaires. L'accès à la N10 à 2 km vous permettra d'atteindre rapidement Angoulême et sa gare TGV en 30 minutes, ainsi que Bordeaux en 1 heure.La maison principale comprend une vaste entrée de 22 m², un bureau, une pièce de vie lumineuse de plus de 77 m² avec cheminée et accès à plusieurs terrasses. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de douche à l'étage.Le gîte offre un espace de vie de 43 m², une chambre sous véranda avec salle de douche et vue sur la piscine, idéal pour des invités.Le sous-sol complet de la villa comprend un garage, un atelier, 2 caves et une vaste pièce de rangement.Le parc paysager, véritable atout de cette villa à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, offre calme et tranquillité avec un accès direct à des chemins de randonnée. Vous profiterez de deux entrées indépendantes pour faciliter l'accès à la propriété.Chauffage au sol, pompe à chaleur et assainissement individuel complètent ce bien d'exception. N'hésitez pas à solliciter une visite virtuelle et des photos complémentaires. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 580 000 €). Pour plus d'informations, contactez Stephanie Mollard - Agent commercial Sextant France au 06 10 29 16 72.

iad France - David Monroux vous propose : Charmante maison à vendre à La Couronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes - Idéal pour un premier achat. Située dans un quartier paisible, cette maison de ville est parfaite pour les primo-accédants ou pour un investissement, à proximité de toutes les commodités. Cette maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres confortables à l'étage, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les espaces sont bien définis, offrant une base solide pour créer le chez-vous de vos rêves. Imaginez les possibilités de décoration pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. À seulement 1 km d'une école, 1,9 km des commerces, et proche d'autres commodités comme une pharmacie, un collège, une grande surface et un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez du chauffage individuel au gaz naturel récent, du double vitrage dans toute la maison et de l'assainissement collectif. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Taxe foncière : 760 euros, diagnostics valides jusqu'au 24-02-2026, DPE EN D, combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MONTMOREAU, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout réalisé avec des matériaux de grande qualité. Un grand garage de 110 m² et une dépendance extérieure viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement. La maison s'étend sur une parcelle de 2 025 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Située à seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement de mettre aux normes l'assainissement (devis en cours) et un éventuel remplacement de la chaudière fioul, qui est en état de fonctionnement. Vous n'aurez qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraire de charge vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à LA COURONNE, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un cellier. Une belle terrasse complète l'ensemble. Une vaste véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette vente de maison à LA COURONNE inclut également un garage/atelier d'environ 100 m², équipé d'eau et d'électricité, parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour du stockage.Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette propriété propose un potentiel d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles du PLU. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et possède un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,39% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.932598.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à SALLES LAVALETTE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes ? Ne cherchez plus, cette maison en bois de cèdre rouge, nichée au calme tout en étant proche d'un restaurant de qualité et d'une boulangerie, pourrait être ce que vous désirez. Ce bien, à vendre, se compose d'un espace de vie agréable avec une salle à manger et un salon lumineux grâce à des fenêtres sur trois côtés, offrant un accès direct à une terrasse surélevée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le grand balcon vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les champs vallonnés, que vous soyez à l'ombre ou non. Au sous-sol, la troisième chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur, et vous bénéficierez aussi d'un espace de rangement sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre divers coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis qu'à l'arrière, la vue superbe constitue un espace idéal pour se prélasser au soleil. Une piscine hors sol est présente, nécessitant un nouveau liner pour ceux qui souhaitent en profiter. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement est un véritable atout. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

58 900 €

310 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-leger (16)

À seulement 5 minutes du centre de Montmoreau, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m2, avec une parcelle séparée par une petite route. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. L'étage comprend un bureau, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et deux belles chambres. La cour intérieure offre un accès au garage. Cette maison à acheter à Montmoreau est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais il y a également la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires fixes de 5900 euros TTC, prix de vente à 53000 euros hors honoraires. Ce qui porte le prix total à 58 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers au sein de la Charente et de la région Poitou-Charentes peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

À Châteauneuf-sur-Charente (16), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Châteauneuf-sur-Charente. Située au cœur de la ville, elle se trouve à quelques minutes à pied des écoles et des commodités. Profitez de son jardin avec piscine et des annexes idéales pour recevoir. L'entrée ouvre sur un agréable salon, accompagné d'un séjour indépendant prolongé par une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand garage attenant et une cave complètent ce bien. Le terrain spacieux, clos et arboré, dispose d'une piscine hors-sol semi-enterrée. Un second bâtiment abrite un studio isolé et chauffé, une cuisine d'été, un atelier et un appentis pour véhicule. Le confort est optimisé grâce à la climatisation et au poêle à bois dans la pièce de vie. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour une vente maison Châteauneuf-sur-Charente.

Découvrez cette charmante maison à vendre à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère de 370 m² est nichée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une intimité totale. Vous serez conquis par ses volumes généreux, comprenant un salon spacieux de 64 m² avec un plafond cathédrale de 6,35 m, une mezzanine bibliothèque de 40 m², une salle à manger de 41 m² et une cuisine dinatoire de 34 m². Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, un bureau, des espaces techniques et un accès à un appartement indépendant de 50 m², rénové en 2025, parfait pour un investissement locatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain, un WC et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec un bassin zen, une piscine chauffée, un pool house, une cuisine d'été, des dépendances (grange, garage, atelier) et une roulotte à rénover. Ce bien dispose également d'un chauffage efficace et de 12 panneaux solaires. Située à seulement 3 minutes des commodités, à 30 minutes d'Angoulême et à 1 heure de Bordeaux, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Magalie AMYOT MABILAIS, au 0669173177 ou par e-mail à magalie.amyotmabilais@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933041790.

À vendre, en exclusivité chez Sélection Habitat, cette maison à acheter à Juignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété a été entièrement rénovée depuis 2020, créant un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. La cuisine ultramoderne et entièrement équipée permet un accès direct à la grange couverte et à la salle à manger, où vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée. Le salon spacieux se trouve au centre de deux belles chambres, chacune dispose de sa propre salle de douche. Depuis le salon, vous avez un accès direct à un jardin de 5000 m2, idéal pour l'aménagement d'une piscine. Le sous-sol peut être utilisé comme chambre froide ou servir d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est déjà équipé pour accueillir deux chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante, semi-ouverte, offre une belle opportunité d'extérieur à profiter toute l'année, peu importe le temps. Cette maison Juignac à vendre est idéalement située à environ 5 kilomètres des commodités de Montmoreau. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Couronne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter La Couronne. Cette maison neuve de 3 pièces, d'une surface de 70 m², est idéalement située sur un terrain de 416 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vous bénéficierez de la proximité de la gare d'Angoulême, d'établissements scolaires, de structures sportives, d'une bibliothèque, ainsi que de divers commerces, dont des boulangeries et un supermarché. Les accès aux nationales N10 et N141 sont à seulement 9 km. La ville d'Angoulême se trouve à 5 km. Cette maison La Couronne à vendre est proposée au prix de 147 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison La Couronne, contactez notre agence : Aurélie RICOME au O6.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Cette maison à vendre à Sireuil, Charente, est idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Le village offre un cadre de vie agréable, parfait pour les promenades et la détente en pleine nature. Avec une surface habitable de 53 m², cette maison dispose d'un jardinet et d'un atelier/garage de 16 m², le tout dans un quartier calme avec une route peu fréquentée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, deux chambres - dont une traversante pour des aménagements variés - ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Ce bien est parfait pour un achat maison Sireuil pour les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir. Le chauffage est au gaz de ville, et l'assainissement est au tout à l'égout, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur cette vente maison Sireuil, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 943747782.

À Châteauneuf-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Châteauneuf-sur-Charente, elle est située à proximité des grandes villes, offrant ainsi de nombreuses commodités. Extérieurement, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2000 m², agrémenté d'un beau jardin, d'un double garage et d'une agréable piscine. À l'intérieur, la maison de 177 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 7 pièces, incluant 5 chambres, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Chaque niveau dispose d'une salle de bain, d'un toilette et d'une cuisine, permettant d’envisager un projet de rapprochement familial tout en préservant l'intimité de chacun. Cette vente maison Châteauneuf-sur-Charente représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 809 530 710.

Vente maison BROSSAC : saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville à BROSSAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette imposante maison en pierre, entièrement rénovée, offre 174 m² habitables avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle comprend 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un séjour spacieux et une cuisine séparée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à BROSSAC est également à seulement 10 minutes de Chalais et de sa gare SNCF. Pour visualiser le potentiel, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème des honoraires, suivez ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf