Achat Maison à Saint-Léger-de-Montbrun (79) pas cher / petit prix : 210 annonces

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 229 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• Terrain 1732 m²
• 

Saint-Léger-de-Montbrun (79)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol de 96m² située à Saint-Léger-de-Montbrun, il vous offre un espace extérieur généreux où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres, un wc et une salle de bain. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chaudière fuel (2009), isolation du plafond du sous-sol (2020), fosse septique non conforme. Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jimmy Douet vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Léger-de-Montbrun, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Vous recherchez une maison située à 5 minutes de Thouars, dans un cadre paisible idéal pour les promenades et le repos ? Ce pavillon de 148 m² comprend une cuisine équipée, une véranda ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu'un grand salon. À l'arrière, une seconde véranda exposée plein sud et climatisée vous attend. Vous y trouverez également 3 chambres avec la possibilité d'ajouter une quatrième, un WC et une salle d'eau. En annexe, le bien dispose d'un cellier et d'un garage de 60 m² non attenant. Le tout est établi sur un terrain paysager de 3862 m², sans vis-à-vis. N'attendez plus pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE D avec un indice de 156 et CLIMAT D avec un indice de 47. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jimmy Douet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 524549672.

En exclusivité chez Orpi !Découvrez cette maison à vendre à Martaizé, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré. La maison principale offre un fort potentiel et se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine, une salle de douche et un WC.- Au 1er étage : un palier menant à 2 chambres, dont une très spacieuse pouvant être divisée selon vos besoins.- Au 2ème étage : un grand grenier avec une belle hauteur sous toiture, idéal pour un aménagement futur (suite parentale, chambres, salle de jeux, bureau, etc.).Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'une cave, de plusieurs dépendances, d'un hangar et d'une seconde maison à rénover, parfaite pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir vos proches.Un bien aux multiples possibilités, à ne pas manquer pour un achat maison à Martaizé ! Contactez-moi pour organiser une visite.LaetitiaRéférence agence : 457Localisation : Vienne (86), Poitou-Charentes.

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

À Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ne manquez pas cette propriété à vendre, d'une superficie exceptionnelle de 450 m², située sur un terrain vaste de 17 000 m² avec une vue imprenable sur la vallée du Thouet. Cette maison comprend 12 chambres, deux salons (dont un de 65 m² avec véranda), deux cuisines, deux salles de bains, quatre salles d'eau, un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une salle de cinéma. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour être aménagé en gîtes et/ou chambres d'hôtes, en centre d'hébergement pour enfants, coliving pour personnes âgées ou espaces de travail. Avec un potentiel d'aménagement unique, il est possible de créer un logement privatif avec deux gîtes dans un cadre paisible. Les passionnés de chevaux apprécieront également le vaste terrain, qui peut accueillir plusieurs équidés et comprend une ancienne carrière à réensabler. C'est une belle opportunité à découvrir rapidement pour un achat de propriété à Thouars.

iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre à rénover à Brion-près-Thouet, Deux-Sèvres (79), idéal pour un projet de vente maison Brion-près-Thouet. Cette propriété individuelle, d'une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 905 m², dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée avec cheminée de 20 m², un séjour de 35 m² avec poêle à bois, ainsi qu'un salon de 30 m² ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et une autre accédant à un grenier de 70 m² aménageable. Le jardin, orienté plein sud, offre un espace extérieur agréable, avec cave, dépendance de 65 m², garage de 80 m² et atelier de 30 m² pour la chaudière fuel. Les installations sont à jour avec un tableau électrique neuf, tout à l’égout et menuiseries en PVC double vitrage. Ne manquez pas cette maison Brion-près-Thouet à vendre, parfaite pour les passionnés de rénovation et les amoureux des grands espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé sous le numéro 892721887.

iad France - Cecilia Oudry vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre, idéale pour un achat maison Sainte-Verge. Située dans un cadre recherché à Sainte-Verge, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette propriété offre 290 m² habitables sur un terrain clos de 1374 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison présente des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée, climatisée, ouverte sur un salon chaleureux avec parquet massif. Un espace bureau de 22 m² et un vaste séjour de 42 m² sur travertin prolongent l'ensemble, parfait pour recevoir. Une seconde entrée mène à un dressing, à un WC indépendant et à une buanderie. La pièce SPA de 15 m² vous invite à la détente, avec baignoire balnéo et sauna trois places. À l'étage, vous découvrirez une première partie avec trois chambres, un WC et une salle d'eau, suivie d'un dressing et d'une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain dispose d'un portail motorisé, d'une piscine de 4x8 mètres avec volet chauffant, de dépendances et d'une grande cave. Equipements modernes : chauffage au gaz de ville, interphone avec domotique, alarme. Ce bien rare, alliant le cachet de la pierre et des volumes généreux, est une maison Sainte-Verge à vendre d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 746 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Léger-de-Montbrun (79)

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil-Bellay, située à seulement 25 minutes de Saumur, entre Montreuil-Bellay et Thouars, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle de 4954 m² dans un cadre calme et verdoyant, étant la dernière maison au fond d'une impasse. La maison de 149 m² habitables comprend un sous-sol aménagé de 47 m², un studio indépendant de 20 m², un garage et une dépendance. Ce bien immobilier, de plain-pied, a bénéficié d'une extension d'environ 70 m² en 2014. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de 100 m² environ, incluant une cuisine, un séjour-salon avec cheminée et un second salon, chaque pièce ayant un accès direct à une grande terrasse couverte et une vue exceptionnelle sur la rivière, grâce à la position élevée de la maison, assurant ainsi une tranquillité et aucun risque d'inondation. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au niveau inférieur, une pièce de réception de 40 m² environ avec espace de rangement et kitchenette vous attend. Le studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Le garage avec porte motorisée, plusieurs places de stationnement, un bassin naturel, un puits et un accès direct à la rivière avec environ 80 m de rive agrémentent l'ensemble. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, un assainissement autonome récent, des panneaux photovoltaïques installés en 2022, garantissant une couverture entière de la consommation électrique et un surplus annuel de 300 €. Un chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi qu'une maison connectée au puits, complètent cet ensemble. Calme et sérénité assurés, cette maison Montreuil-Bellay à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Guy Raveeau au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

iad France - Dominique Bretonneau vous propose: UNE ADRESSE D'EXCEPTION ! Au coeur de Loudun, dans le triangle Poitiers, Angers et Tours et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire, se dévoile cette belle propriété historique du XVIIe siècle de 309 m² rénovée, qui conjugue avec élégance le charme authentique des vieilles pierres et le confort moderne. Véritable lieu de vie unique, elle se compose de deux maisons reliées entre elles. L'une dédiée à la vie privée et l'autre à l'activité de chambres d'hôtes, offrant ainsi un parfait équilibre entre douceur de vivre et potentiel professionnel. La partie chambres d'hôtes accueille ses visiteurs dans un cadre raffiné avec au rez de chaussée une entrée majestueuse, un bel appartement de 35 m² avec sanitaires, une cuisine aménagée et équipée pour les petits déjeuners et une lingerie. A l'étage, un second appartement de 50 m² avec sanitaires permet de recevoir dans les meilleurs conditions. Un bel espace de réception et son appentis donne directement sur une cour intérieure sans aucun vis à vis. La partie privée séduit par sa chaleur et son confort avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bain et wc. Les extérieurs se complètent d'une dépendance, d'une cave et de trois garages fermés accessibles par une cour privative, ajoutant confort et sécurité. L'activité professionnelle déjà en place dégage des revenus annuels confortables et offre encore de belles perspectives, que ce soit pour poursuivre les chambres d'hôtes ou imaginer un espace de partage et de rencontre au coeur de cette demeure de caractère. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, un chauffage au gaz de ville et électrique. Ici, aucun gros travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer et d'apprécier ce lieu chargé d'histoire, où l'art de recevoir et le bien être se rencontrent . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angliers, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de plain-pied de 154 m² propose un cadre de vie serein et verdoyant. Angliers est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un cadre idéal pour ceux qui aiment la nature. La maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi un parfait équilibre entre calme et praticité. Construite en 1995, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², de 3 chambres confortables (11 m² x2 et 10,27 m²), d'un bureau de 7,63 m², d'une salle de bain de 5 m², d'un WC, d'une arrière-cuisine de 26,66 m² et de garages. Équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'une cheminée avec insert et turbine, elle met en avant une terrasse agréable ainsi qu'un jardin soigné. La propriété inclut également une piscine chauffée sur un terrain de 1960 m², deux robots de tonte, un arrosage intégré, un portail électrique, un interphone, une pergola avec rideaux électriques, et une isolation récente des combles. Cette maison à acheter à Angliers représente une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

iad France - Ana Claro vous présente une opportunité à saisir : maison à acheter à Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville à rénover, d'une superficie de 80 m², est située en plein cœur de Loudun, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon avec cuisine indépendante, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'accès aux deux chambres spacieuses se fait à l'étage par un escalier en pierre. La cave voutée et les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités pour réinventer cet espace et lui redonner tout son éclat. À l'extérieur, une cour d'environ 92 m² offre un bel espace à aménager selon vos goûts pour profiter des journées ensoleillées. Ne ratez pas cette vente maison Loudun, contactez-moi pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Claro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 933466260.

iad France - Tiphaine Berton vous propose à la vente cette maison à acheter à Loudun, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'une belle construction des années 1980 édifiée sur vide sanitaire, offrant un grand terrain clos et arboré de 1700m², un abri voiture, un garage et une terrasse semi-couverte. Cette maison sur deux niveaux comprend un spacieux salon/salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi que quatre grandes chambres, dont une à aménager. Un sous-sol avec cave est également présent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques centralisés et la cheminée insert bois. Tout à l'égout conforme. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à vendre à Loudun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées ENERGIE E indice 293 et CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

À découvrir exclusivement avec Capifrance, cette maison à vendre située à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Saumur, 1 heure de Poitiers, 1 heure 40 de l'aéroport de Nantes et 1 heure d'Angers, cette propriété rare vous offre l'espace dont vous avez besoin, ainsi qu'un cadre paisible à 5 minutes du centre de Thouars. Vous bénéficierez de 448 m² habitables, comprenant 12 chambres et 6 salles de bain/d'eau, le tout sur un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis ni voisins proches. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces de vie : une pièce panoramique de 68 m² avec cuisine aménagée et vue agréable sur le jardin, et une pièce chaleureuse de 35 m² également dotée d'une cuisine aménagée et d'une cheminée en pierre. Le sous-sol présente un large potentiel avec une buanderie, de nombreux rangements, un garage, un bureau, et une ancienne piscine intérieure à rénover selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, sans voisins immédiats, avec puits et accès facile à la campagne tout en étant proche de la ville. Confort et équipements : pompe à chaleur récente (2023) pour le chauffage, climatisation réversible dans les pièces de vie, assainissement individuel conforme et fibre optique. Cette maison est idéale pour divers projets : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires pour un projet professionnel ou pour une très grande famille, résidence multigénérationnelle, offrant ainsi beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, une belle opportunité de personnaliser une maison introuvable sur le marché de Thouars, tant par sa superficie que par son terrain et ses équipements. Pour en savoir plus ou organiser une visite virtuelle 360°, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.942968

Située dans la charmante ville de Thouars (79100), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Implantée sur un terrain spacieux de 1277 m², la maison dispose de 5 places de parking, offrant ainsi praticité et confort à ses résidents.À l'extérieur, cette propriété présente une configuration accueillante avec un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain généreux de 1200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour profiter du plein air, jardiner ou créer un espace de détente en plein air. La propriété est clôturée par un grillage et mur côté court avec son portail.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 131 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses. Avec ses 131 m² habitables, elle offre un espace confortable pour une grande famille. Ses caractéristiques telles que le garage, la cave et la chaufferie en font un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement chaleureux et familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Découvrez cette maison à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans une ville dynamique, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat maison Loudun. Avec un terrain de 300 m² comprenant 2 garages, elle offre un extérieur agréable pour profiter des jours ensoleillés. La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave, apportant des atouts supplémentaires. La maison de 90 m², à rénover entièrement, présente un potentiel indéniable avec ses 4 pièces, dont 3 chambres. L'agencement initialise avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert un potentiel de 3 chambres, dont 2 mesurant plus de 13 m². Parfaite pour un projet de rénovation sur mesure, cette maison à acheter à Loudun permet de créer un espace de vie à votre image. Sachez que la toiture sera entièrement refaite au moment de la vente, et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu par les Eaux de Vienne début janvier 2026. Possibilité de raccordement au gaz de ville. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une magnifique maison à Loudun, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, offrant un cadre idéal à seulement 10 minutes de Loudun, où toutes les commodités sont accessibles. L'histoire de cette propriété remonte au XVIe siècle, comme en témoigne son escalier en pierre d'époque et certaines cheminées. Au fil des ans, la propriété a été rénovée, notamment au XIXe siècle, ce qui lui a donné son aspect actuel. Aujourd'hui, la maison se compose d'une maison principale, d'une maison annexe et de plusieurs dépendances, organisées autour d'une grande cour qui s'ouvre au sud-est sur un parc verdoyant. La maison principale comprend trois corps de bâtiments communicants : la maison de maître du XIXe siècle avec une toiture à la Mansart, une partie du XVIe siècle au centre, et une ancienne dépendance aménagée. La propriété a su conserver son caractère d'origine et de nombreux éléments d'époque. Avec ses volumes généreux et sa capacité d'hébergement, cette maison est parfaite pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet commercial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 8 990 € et 12 200 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.géorisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

106 300 €

432 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 246 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Léger-de-Montbrun (79)

Découvrez cette maison à vendre à AIRVAULT, située en plein centre-ville des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux logements distincts. Le premier, d'une surface d'environ 99m², dispose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une pièce pouvant servir de quatrième chambre ou bureau, et d'une chaufferie. Le deuxième appartement, spacieux avec environ 147m², se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une mezzanine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de wc. Une cave et un grenier aménageable ajoutent à ses atouts, et vous bénéficierez d'un accès à une courette sans vis-à-vis. Chaque appartement dispose de son propre accès ainsi que de ses réseaux d'eau, électricité et chauffage, sans parties communes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 937055.

Coup de Cœur à Loudun : Maison d'Architecte d'Exception Vous recherchez le calme, l'espace et le cachet ? Découvrez cette magnifique propriété de 170 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel prisé, alliant fonctionnalité et élégance. Un Espace de Vie Convivial Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes : Vaste séjour avec sa cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Cuisine aménagée et équipée, prête pour vos moments gourmands. Vie de plain-pied facilitée : un couloir avec placards dessert 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un Étage de Charme & de Possibilités L'élégant escalier vous mène à une superbe mezzanine surplombant le séjour. Cet étage offre : Une 5ème chambre confortable. 3 pièces polyvalentes (bureau, dressing, salle de jeux...) selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire avec WC. Extérieur & Dépendances : Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en ville. Grand garage avec espace buanderie et mezzanine de stockage. Cave typique du Loudunais : une surface impressionnante pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception unique. Petite annexe extérieure avec WC. Les Points Forts Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Quartier calme à deux pas de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille épanouie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Lieu : Loudun (86200) Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur ''chez-vous'' ! Référence agence : 449

Marion Plantinet vous propose Proche Fontevraud -l'abbaye - Maison - 3 chambres - Véranda - Sous sol - Piscine - Terrain de 7038m2 - Prix : 248 000 euros HAI Dans un village Entre Saumur et Loudun situé à Roiffé. Venez découvrir cette jolie maison construite en 2006, dans un magnifique parc paysagé de 7000m2 avec une piscine enterrée. La maison se compose : Un Salon avec cheminée insert, une salle à manger - véranda avec bar et four à pain , une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres, salle de bains et wc. Un sous sol complet avec buanderie, atelier et Double garage. Un abri voiture pour 2 véhicules Piscine enterré (2018) Le tout sur un parc arboré et paysagé de 7038m2 A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située dans la charmante ville de Montreuil-Bellay, réputée pour son riche patrimoine médiéval, cette maison ancienne vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et une autre disposant d’un cabinet de toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand préau idéal pour les beaux jours, d’une cave, d’un grenier et d’un espace entièrement clos, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible. Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre proche de Moncontour, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 104 m², cette propriété est idéale pour un projet locatif. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bains et un second wc. La maison dispose également d'une cave et de petites dépendances, le tout sur un terrain clos d'environ 250 m². Pour toute information sur l'achat de cette maison à Moncontour, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : Niort, RSAC N° 753 422 732. Les honoraires sont disponibles sur www.endie.fr (réf. 030055127). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

280 800 €

1 093 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 257 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre

À 15km de Saint-Léger-de-Montbrun (79)

Vente maison Loudun : découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, idéalement située au cœur de Loudun, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, qui valorise le patrimoine local, est proche de la tour médiévale du XIe siècle, récemment restaurée et classée Monument Historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 15 m² avec un superbe escalier en colimaçon, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un spacieux séjour double de 50 m², un salon de 19 m² et une cuisine de 11 m². Le demi-palier abrite deux chambres (17 et 12 m²) ainsi qu’un dressing. Au premier étage, le palier mène à trois chambres (22, 20 et 17 m²), une salle de bain et un wc. Une dépendance de 27 m² avec grenier, un grand garage de 75 m², et deux ateliers (25 et 16 m²) complètent ce bien. Les belles caves creusées dans le roc ajoutent du charme à cette belle demeure. Le parc arboré de 1115 m² (cadastre) offre un cadre agréable. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer pour l'achat maison Loudun. Contactez-nous pour plus d'informations à l'agence Bourbon de Fontevraud l'Abbaye, téléphone : 02.41.40.25.10, email : info@agence-bourbon.com.

iad France - Lise Pellaumail vous propose à la vente une maison de ville à réhabiliter intégralement à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour un investisseur, cette maison comprend au rez-de-chaussée un ancien bar pouvant être transformé en espace habitable, une cuisine, un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un double garage complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le tout à l'égout est disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 649 et une classe CLIMAT C avec un indice de 21. Pour les futurs acquéreurs, les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Lise Pellaumail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

49290 - Montreuil Bellay - Maison à rénover avec un garage en sous-sol sur un terrain de 3024 m² avec un puits au bord du Thouet. Zone AVAP hors bâtiments de France. Pas de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vendeurs : Prix : 28.990 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

iad France - Noémie Boisson vous propose: Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison sur sous-sol de 85m2 est une opportunité. Dès son entrée, vous trouverez un espace salon séjour avec ses ouvertures en pvc double vitrage, suivi d'une cuisine. Un coin wc avec son lavabo complètera ce niveau. A l'étage vous apprécierez ses trois chambres avec une salle de bain. Pour la partie sous-sol, un espace garage pouvant accueillir un véhicule et un autre espace pouvant servir de stockage. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain entièrement clos d'une surface de 376m2. Côté technique, chaudière gaz de ville très ancienne, toutes les ouvertures en simple vitrage bois à l'étage et maison relié au tout à l'égout. Cette maison nécessite beaucoup de travaux de rafraîchissement afin de pouvoir en faire un vrai cocoon. A très bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIERÀ la recherche d'un achat maison MONTREUIL BELLAY ? Découvrez cette charmante maison familiale, parfaitement agencée pour allier confort et praticité.Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un agrandissement attenant, conforme aux normes PMR, propose un espace bureau avec WC privatif, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un coin télétravail parfaitement isolé. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.Le sous-sol offre de multiples possibilités : un vaste garage, une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux.À l'extérieur, une belle terrasse surélevée vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur un agréable terrain arboré de 947 m².Cette maison MONTREUIL BELLAY à vendre est fonctionnelle, pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.899979

Ne manquez pas cette occasion unique avec cette maison à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située sur un terrain viabilisé de 450 m², cette maison de plain-pied de 100 m² habitables se trouve dans un environnement paisible et à seulement 2 minutes du centre-ville. Offrant une vaste pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, elle inclut une cuisine ouverte avec cellier, quatre chambres avec rangements, une salle de bains et des WC. Pour garantir votre confort, la maison sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Ce projet de construction permet d'allier vie citadine et tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités. Prix de la maison : 125 190 EUR, hors frais de notaire et autres charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur l'achat maison Loudun et pour organiser une visite.

Située à Angliers (86330), cette charmante maison se trouve dans un village paisible, à seulement 10 minutes de Loudun et à 20 minutes du Center Parcs. Profitez de la tranquillité de cet environnement sans vis-à-vis, idéal pour une vie sereine en famille. Sur un terrain de 430 m², la maison dispose de 2 places de parking, d'un garage pour 2 voitures, et d'un bûcher. Vous pourrez également apprécier la terrasse de 20 m² donnant sur un jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur intime et agréable.D'une surface habitable de 175 m², cette maison de 8 pièces comprend 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire équipée, un salon, un bureau, une chambre, une salle de bain, et un WC. À l'étage, 4 belles chambres, une salle de douche, et un WC complètent l'espace. Avec son chauffage bois/fuel, sa chaufferie/buanderie avec cheminée, et l'assainissement collectif, cette propriété offre confort et fonctionnalité à ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600

A seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village. Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte. Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel. Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée. Réf : 36055 DPE : E (247) / GES : E (57) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)