Achat Maison à Saint-Léon-sur-Vézère (24) avec terrasse : 391 annonces

À proximité de la Côte de Jor, des centres bouddhistes réputés et du site préhistorique de La Roque-Gageac, au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement touristique et naturel privilégié. Cette maison à acheter à Saint Léon sur Vézère est édifiée sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir la famille et les amis ou pour développer une activité locative, tant à l'année qu'en saisonnier. Récemment restaurée avec soin et des matériaux de qualité, elle n'exige aucun travaux. Le double vitrage assure un confort et une performance énergétique optimale tout au long de l'année. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, deux chambres accueillantes avec dressing, dont une avec coin bureau, sont complétées par un dressing supplémentaire sur le palier. La grande terrasse, bien orientée, propose un bel espace de détente avec une vue panoramique sur la vallée. Son aménagement soigné comprend un store d’ombrage motorisé, un auvent et une cuisine d’été, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Un bâtiment annexe polyvalent offre deux garages ou un atelier selon vos besoins. Un bureau indépendant avec sanitaires constitue un espace parfait pour une activité professionnelle ou thérapeutique. L'ensemble est sécurisé par un portail en aluminium coulissant. Une piscine hors-sol vient compléter ce cadre harmonieux, situé dans un environnement verdoyant et dominant la vallée, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Nathalie se tient à votre disposition pour vous accompagner lors de votre visite. Ce bien est présenté par Nathalie Quet, conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

424 000 €

2 735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Située sur les hauteurs du pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette maison à acheter à Saint Léon sur Vézère vous offre un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 155 m², elle se compose d'une maison principale dotée d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. La partie tour de la maison dispose de trois chambres indépendantes, ainsi que de deux salles de bain et toilettes, ce qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le charme de l'ancien se mêle ici au confort d'une maison familiale où chaque recoin raconte une histoire. La propriété inclut également deux garages, un préau, une belle piscine avec plage et rideau électrique, ainsi que deux espaces de terrasse, l'un couvert et l'autre non, offrant un cadre idéal pour des barbecues ou des moments de convivialité. Le terrain de 5016 m², soigneusement entretenu et joliment arboré, invite à la détente dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du cœur de Saint-Léon-sur-Vézère, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Pour ceux qui souhaitent un achat maison Saint Léon sur Vézère authentique, avec vue dégagée, piscine et atmosphère paisible, cette propriété mérite toute votre attention. Les honoraires étant à la charge du vendeur, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.929658.

À vendre à Saint-Léon-sur-Vézère, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble immobilier de 8 pièces est proposé à un prix de 345 000 euros (honoraires de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires). Situé dans l'un des 'plus beaux villages de France', cet ensemble en pierre comprend une maison d'habitation entièrement rénovée ainsi qu'un gîte touristique indépendant. La maison principale, d'une surface habitable de 118 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'un salon agrémenté d'une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un grand rangement. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres suitées, dont une avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le gîte, accessible par une grande terrasse entourée d'un muret en pierre, offre une surface habitable de 93 m2, incluant un salon/séjour avec cantou, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Le gîte est vendu meublé. Le jardin, arboré et fleuri, est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un beau potager. Le tout dans un cadre champêtre avec une agréable vue sur la campagne. Le DPE est classé B (73 kWh) et le GES A (2 kgCO2). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 464 euros et 628 euros. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat maison à Saint-Léon-sur-Vézère, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par email à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois.

Bien rare et atypique, cette maison en pierres à vendre à Saint-Léon-sur-Vézère combine une rénovation récente avec un charme authentique. Située en centre-bourg, cette maison de 140 m² s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un sol en pisé, une cuisine ouverte agrémentée d’un poêle à bois, un cellier, un WC, ainsi qu’un grand salon très lumineux qui donne sur une cour de 100 m², surplombé par une grande suite parentale en mezzanine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. Les atouts de cette propriété incluent une cour attenante de 100 m², idéale pour une terrasse ou un jardin, et une rénovation récente. Profitez de cette opportunité d'achat maison Saint-Léon-sur-Vézère dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Alexandra Russo, agent commercial indépendant RSAC 810 619 601.

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A voir absolument ! Idéalement située proche du centre ville, dans une impasse calme, pour une vie citadine en toute sérénité, cette maison dispose de tout le confort. Une belle cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, à la salle d'eau, accès direct au sous-sol avec garage et espace buanderie et stockage d'une belle surface. Une terrasse, sans vis à vis, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Propriété à acheter à Thenon, Dordogne (24), région Aquitaine : Domaine d'exception avec gîtes et piscine. Budget : 625 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur).Situé entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, ce domaine se trouve sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, dans un cadre où tranquillité et nature s'harmonisent. Ce lieu unique est conçu pour accueillir, partager et profiter, offrant un véritable havre de paix qui mêle qualité de vie et activité touristique florissante.La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec un rez-de-chaussée comprenant une suite parentale, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être et un espace de rangement.Le domaine comprend également trois gîtes en activité, offrant la possibilité d'accueillir des hôtes pour des séjours mémorables. Chaque gîte a son propre caractère et propose des espaces de vie agréables et indépendants.Parmi les atouts de cette propriété à vendre, une piscine chauffée avec banquette balnéo et un pool house équipé d'une cuisine, d'un bar et d'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux. Un atelier/buanderie indépendant et un garage spacieux complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 7 105 m², dont une partie est constructible, offrant des possibilités pour de nouveaux projets.Des dispositifs de confort et de performance, tels qu'un chauffage par insert à bois et pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques, sont également présents.Ce domaine représente bien plus qu'une simple propriété dans la région de Dordogne : c'est une art de vivre qui allie détente, rentabilité et authenticité, parfait pour ceux qui aspirent à un projet où la nature, la famille et l'accueil s'entremêlent.DPE C et GES A. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 420690. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

iad France - Christelle Couderc vous propose à la vente une charmante maison familiale à Le Lardin-Saint-Lazare, située en Dordogne, Aquitaine. À seulement 2 minutes du bourg, cette maison de 1972 dispose de 84 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage de 21,43 m² et une buanderie, le tout sur un terrain clos de 998 m². Au 1er étage, vous trouverez une cuisine fermée de 18,22 m² offrant un accès à une terrasse, une salle à manger de 19,62 m², ainsi qu'une chambre de 11,17 m² et une salle d'eau de 5,90 m². Le 2ème étage comprend une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace nuit privatif avec une chambre de 14 m² dotée d'un placard intégré et une salle d'eau avec WC, séparée par une porte, alliant confort, fonctionnalité et intimité. À l’extérieur, une piscine de 8 m x 4 m, entièrement clôturée et sécurisée, avec un abri, complète ce bien et constitue un véritable espace de détente. Cette maison à acheter à Le Lardin-Saint-Lazare offre également de nombreuses caractéristiques pratiques : double vitrage, pompe à chaleur récente, fibre optique, cheminée et assainissement tout à l'égout. Le foncier s'élève à 896 €. L'environnement est agréable et accessible, avec écoles (maternelle et élémentaire), cabinet médical, pharmacie, commerces de proximité et marché hebdomadaire le vendredi. Accès rapide à Terrasson (8 min), Brive (29 min) et Sarlat (34 min). Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 230 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Condat sur Vézère- Maison 10 pièces. Prix 378 000 euros honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires Située à seulement 15 minutes de Montignac- Lascaux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison traditionnelle est implantée en situation dominante avec une vue dégagée dans un agréable cadre de vie. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. La maison principale se compose au rdc: d'une belle entrée, d'une cuisine équipée , d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, ainsi que d'une suite parentale. A l'étage: un grand palier dessert deux grandes chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un chauffage performant garantissant confort et économies d'énergie A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la saison estivale. Un véritable atout supplémentaire : une maison annexe comprenant 2 logements indépendants, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, dans un cadre recherché. A découvrir sans tarder. DPE: C (157khh/ans) GES: A (4kgCO2/ans) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1235 et 1671 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité v Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440812EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette jolie petite maison au cœur de St Cyprien avec son jardin de 1000 m², proche de tous les commerces, écoles et de la gare. Ce petit pavillon de 1965, s'ouvre à l'étage par un hall, puis une cuisine fermée et lumineuse, donnant accès à la terrasse plein sud. Ensuite un salon en parquet chaleureux ouvert également sur la terrasse. Le coin nuit offre 2 chambres en parquet et une salle d'eau.Au rez-de-chaussée, un espace buanderie chaufferie, une potentielle 3ème chambre avec point douche et un grand garage.Le jardin est entièrement clôturéCe bien aura besoin d'une remise aux normes mais reste pour autant très agréable à vivre.Idéal pour un couple primo accédant ou pour de la location.Assainissement tout à l'égout, isolation des combles en 2006, toiture refaite en 2009, installation d'une VMC en 2025 et gouttières réparées en 2025, chauffage au fioul.Avenir visiter sans attendreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

Coup de cœur du secteur

599 000 €

2 425 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 247 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Située dans le Périgord Noir, cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda est un bien rare sur un terrain de 8300 m². Alliant calme de la nature et proximité des commodités, elle bénéficie d'une exposition plein soleil. Dans un secteur prisé, cette maison de 137 m² sur 2 niveaux allie modernité et charme authentique. Le spacieux salon de presque 40 m² est agrémenté d'un insert à bois, de la climatisation réversible et du chauffage au sol. Sa cuisine moderne est entièrement équipée, et la suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un placard. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres de 11 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m². La maison d'amis de 103 m² de plain-pied comprend un salon avec cuisine américaine de 37 m², 4 chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet de 20 m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimenté par une source, ainsi que de garages et d'une grande terrasse couverte. Ce bien, particulièrement bien entretenu, mérite une visite pour apprécier sa beauté et sa qualité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sarlat-la-Canéda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Eric ASDRUBAL, conseiller SAFTI, au 07 84 11 83 57 ou par e-mail à eric.asdrubal@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 840 927 503.

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

À Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe à proximité d'un village dynamique doté de commerces, d'écoles et d'une gare SNCF. Elle propose une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant de 50 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un séjour. Vous trouverez également un garage pratique ainsi qu'une cave climatisée, idéale pour les amateurs de vin. À l'étage, une cuisine indépendante et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux orienté au Sud, avec accès à une terrasse ensoleillée. L'étage comprend également deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Le jardin clos offre un cadre parfait pour des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable pour les futurs acquéreurs. Cette maison à acheter à Saint-Cyprien représente une belle opportunité.

Située sur les hauteurs, dans un environnement boisé, cette propriété domine la campagne environnante. Non isolée mais sans nuisances, elle développe environ 550m² habitables sur la totalité de ses 3 ailes communicantes, avec une très belle cour intérieure. Deux superbes pièces de réception ainsi que 9 chambres permettent d'accueillir famille et amis. La piscine de 17x6m est chauffée et judicieusement implantée. Le terrain de 20 hectares, essentiellement boisé, protège ce très bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

491 000 €

982 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 500 m²
• 10 chambres
• 

À 19km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

À vendre : magnifique ensemble immobilier situé à La Douze, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine, à proximité de Le Bugue et Périgueux, à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Saint-Laurent-sur-Manoire. Ce bien rare en pierre offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Il se compose de plusieurs bâtiments et dépendances, parfait pour un projet touristique ou un usage privé, avec de nombreuses options d'aménagement.Caractéristiques principales :- Surface totale : 500 m² - 3 gîtes et 3 chambres d'hôtes entièrement exploitable- Salle de réception de 75 m² - Piscine au sel - Terrain de bouleDescription de l'ensemble :- 3 gîtes indépendants avec terrasses privées, prêts à être loués ou utilisés pour accueillir des groupes. - 3 chambres d’hôtes, chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, offrant un confort optimal. - Maison principale d'origine avec possibilité de transformation d'une partie en un 4e gîte ou d'y effectuer des rénovations pour en faire une résidence principale adaptée à vos besoins. - Grande salle de réception de 75 m², indépendante et équipée, idéale pour organiser des événements ou pour un usage professionnel, pouvant également être aménagée en habitation. - Autres bâtiments à rénover selon vos souhaits, avec diverses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs…).L’environnement :- Ambiance calme et tranquille, sans vis-à-vis, avec une vue ouverte sur la campagne. - Accès aisé à la route principale, à seulement 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de Périgueux et Le Bugue.Un potentiel unique :Cet ensemble immobilier en pierre allie le charme de l'ancien à de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet d'hébergement touristique, un projet familial ou pour ceux qui aspirent à une combinaison de vie privée et professionnelle (gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, etc.).Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2 MAISONS, PISCINE, VUE, PRES DE TOUT Cette propriété avec 2 maisons en pierre en bordure de Saint Cyprien, sans nuisance de voisinage, est à distance à pied de tous les commerces et services, et profite d’une très belle vue sur la vallée depuis sa terrasse couverte et sa piscine. La maison principale sur 2 niveaux (88 m2, 3 chambres) a fait l’objet d’une rénovation complète en 88 et de travaux plus récents comme les huisseries double vitrées en RdC, la cuisine intégrée, l’électricité. Elle comprend un espace de vie (36 m2 env.) salon / cuisine équipée (cuisson gaz et induction) avec cheminée cantou, une chambre (15 m2) avec insert, un WC et une arrière cuisine / buanderie (5 m2 env.) Un escalier conduit du salon à un dégagement distribuant une salle d’eau / WC et 2 chambres (15 et 21 m2 env.) dont une ouvrant sur la terrasse couverte (15 m2 env.). Le loft (grange aménagée en 2008) comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée (16 m2 env.), et cheminée insert, une salle d’eau / WC un escalier mène à une chambre en mezzanine au-dessus du salon Tout à l’égout pour le loft et fosse septique pour la maison (raccordement au TAE aisé) Piscine 8 x 4 de 2005 avec escalier, fosse en pointe de diamant, volet de sécurité motorisé Prix : 288 300 € * Dont Honoraires 6.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

Maison à vendre à Montignac-Lascaux, Dordogne (24), région Aquitaine. Ce charmant bien de 3 pièces est proposé au prix de 157 200 euros, avec des honoraires de 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Située à proximité du centre du village et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de 72m2 est entourée d'un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et salon-séjour, offrant une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur une terrasse, et l'autre sur un petit balcon avec vue. Le jardin, clos de murs et de haies, comprend une petite dépendance ainsi qu'une serre. La maison est équipée du gaz de ville et de tout-à-l'égout. DPE : F (370 kWh) GES : E (60 kgCO2). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1760 euros et 2450 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 422813EDJ. Eric DJAOU, agent commercial RSAC Périgueux 454 059 312.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, un ensemble immobilier de 29 pièces, proposé au prix de 1 585 000 euros (honoraires de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 530 000 euros). Idéalement située à proximité des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété comprend une maison principale spacieuse ainsi que cinq gîtes. La maison principale offre de grands volumes, notamment un salon séjour lumineux, trois vastes chambres, une salle de sport avec spa, et un double garage. Les gîtes, d'une superficie de 70 à 90 m², trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, disposent chacun d'un jardin privatif avec terrasse couverte et d'une piscine chauffée et sécurisée. À l'intérieur, vous y trouverez une cuisine américaine équipée ouvrant sur un salon/séjour, une pièce avec spa, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961 m², clos et arboré, agrémenté de chênes truffiers. Performance énergétique : DPE B (83 kWh), GES A (2 kg CO2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cœur du Périgord Noir, située à Le Lardin-Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet bien, qui est à acheter, se trouve dans un cadre calme et agréable, à proximité du centre-ville et de ses commerces. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, la maison repose sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. De plus, les combles ont été récemment isolées, ajoutant un espace appréciable. Un conduit existant dans le séjour facilitera l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort à la pièce principale. Les volumes de la maison sont généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une grande terrasse conviviale, un jardin plat et clos, ainsi qu'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules vous attendent. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Concernant les prestations techniques, la fibre optique est déjà installée et le système d’assainissement individuel a été récemment remplacé par une microstation, garantissant tranquillité pour les années à venir. Idéalement située, la maison Le Lardin-Saint-Lazare est à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et de Montignac, offrant un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et une remise au goût du jour de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de vous accompagner dans votre projet de vente maison Le Lardin-Saint-Lazare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Mme Delphine Meyer Luquet est agent commercial de la SAS I@D France.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

À vendre à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre d'environ 180 m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le pittoresque hameau de Chaban. Construite dans les années 1950, elle offre une vue splendide et un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre au niveau principal et d'un étage avec quatre autres chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une chaufferie et d'un atelier. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² en bout de hameau, cette maison Montignac à vendre, bien que sans piscine, garantit un calme absolu. La toiture est en excellent état et toutes les huisseries sont en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose à la vente une maison à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de Sarlat, cette maison ancienne en pierres allie charme authentique et nature préservée. Le terrain dispose d'une source, d'un ruisseau et d'une partie boisée idéale pour les balades. La propriété comprend une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un espace mezzanine/bureau ainsi qu'une jolie pièce d'été en rez-de-jardin ajoutent au charme de cette maison. Vous trouverez également un atelier et une piscine coque de 9 x 4 m. Le chauffage est au gaz et l'assainissement est individuel. La grande terrasse avec pergola est parfaite pour profiter de l'extérieur. Caractéristiques supplémentaires : un puits alimenté par la source et la proximité de toutes les commodités. Cette maison Sarlat-la-Canéda à vendre est un lieu de vie unique qui vous séduira par son caractère.

Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Cyprien, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété allie le caractère de l'ancien à des aménagements modernes. À quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par son jardin bien entretenu. La spacieuse terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vos repas en extérieur ou pour des moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une accueillante pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse et une salle d'eau facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains moderne garantissent confort et intimité pour tous. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 050 000 €

2 697 €/m²

Gîte

• 21 pièces
• 760 m²
• 15 chambres
• 

À 17km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : un gîte à acheter à Sarlat-la-Canéda, situé au cœur du Périgord Noir, offrant 5 maisons entièrement rénovées en 2015. Ce domaine de prestige, s'étendant sur plus de 4,9 hectares de nature, bénéficie de 3 piscines chauffées et d'une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucune nuisance. Accessible depuis Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies, cet ensemble unique représente une opportunité rare. Chaque maison, pensée pour préserver l'intimité de ses occupants, dispose de grands espaces extérieurs, de terrasses et de piscines, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Le domaine est configuré pour accueillir famille, amis ou vacanciers avec ses 5 maisons (de 110 m² à 250 m²) et plus de 20 couchages. En prime, des équipements modernes sont présents : abri voiture, garage, local technique, fibre optique, arrosage automatique, et bien plus. Actuellement en activité de gîtes haut de gamme, ce bien offre un fort potentiel de développement. Ce gîte à vendre à Sarlat-la-Canéda représente également une option idéale pour une résidence principale pour plusieurs familles ou un projet d’accueil touristique. Une vidéo de présentation et un dossier complet sont disponibles sur demande. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

LES EYZIES (24260) - Cet ensemble en pierre exceptionnel, comprenant une maison principale, un studio, un gîte et une piscine, offre une vue panoramique sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur. Situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la vallée de la Vézère et à seulement 10 km du village préhistorique des Eyzies, cet ensemble immobilier de caractère est idéal pour un achat maison Les Eyzies. Il comprend une maison principale d'une superficie d'environ 170 m², un studio de 49 m², un gîte de 70 m² et une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée avec buanderie et toilette, d'une vaste cuisine/salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi que d'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. À l'étage, deux grandes chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, vous attendent. Le gîte, aménagé dans une ancienne grange, dispose d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privatifs donnant accès à la piscine. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée peut accueillir deux lits doubles. Le studio de 49 m² comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Des pièces de rangement sont également présentes au rez-de-jardin. Les installations bénéficient d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec un nouveau liner et une plage, un terrain de pétanque, un potager et une cour orientée plein sud. DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an, GES : Classe D 38 kg CO2/m².an. Pour visiter cette maison Les Eyzies à vendre ou obtenir des informations sur l'estimation et la vente de votre propriété, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau immobilier national.