Achat Maison à Saint-Léon-sur-Vézère (24) à rénover / avec travaux : 163 annonces

Coup de cœur du secteur

424 000 €

2 735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Située sur les hauteurs du pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette maison à acheter à Saint Léon sur Vézère vous offre un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 155 m², elle se compose d'une maison principale dotée d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. La partie tour de la maison dispose de trois chambres indépendantes, ainsi que de deux salles de bain et toilettes, ce qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le charme de l'ancien se mêle ici au confort d'une maison familiale où chaque recoin raconte une histoire. La propriété inclut également deux garages, un préau, une belle piscine avec plage et rideau électrique, ainsi que deux espaces de terrasse, l'un couvert et l'autre non, offrant un cadre idéal pour des barbecues ou des moments de convivialité. Le terrain de 5016 m², soigneusement entretenu et joliment arboré, invite à la détente dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du cœur de Saint-Léon-sur-Vézère, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Pour ceux qui souhaitent un achat maison Saint Léon sur Vézère authentique, avec vue dégagée, piscine et atmosphère paisible, cette propriété mérite toute votre attention. Les honoraires étant à la charge du vendeur, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.929658.

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Montignac-Lascaux, au cœur de la Dordogne et de la région Aquitaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéale pour un achat maison Montignac-Lascaux, cette Périgourdine se distingue par son architecture avec de belles lucarnes à volutes. Le parc, entouré de murets en pierre et d’un portail élégant, inclut un plan d’eau sur le terrain, parfait pour se détendre ou attirer les amateurs de pêche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement avec escalier menant à une chambre, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, quatre grandes chambres (20, 17, 14 et 13 m²) s'organisent en enfilade, accompagnées d'une salle d’eau et d’un WC. Un garage/atelier complète la propriété. La maison à acheter à Montignac-Lascaux nécessite un rafraîchissement. Un audit énergétique est disponible et des aides à la rénovation sont envisageables. La belle piscine de 10 x 5 mètres, entourée de végétation et d’un magnolia, enrichit l'ensemble. Le prix de vente de cette maison Montignac-Lascaux à vendre est de 343 500 euros, honoraires d'agence inclus (4,09%) à la charge de l’acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.

À vendre à Terrasson-Lavilledieu (24120), dans le département de la Dordogne et en région Aquitaine, cette maison de ville à rafraîchir présente un beau potentiel. Proposée au prix de 77 000 euros TTC, comprenant 7 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros hors frais. Située au cœur du Périgord Noir, à proximité de toutes commodités, commerces et services, et à seulement 3 minutes de la gare, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche et un WC. La partie nuit se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour un projet locatif. Un grand sous-sol avec local technique, cave et WC offre la possibilité d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et de créer un cadre de vie chaleureux. Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est une belle opportunité. Le chauffage est assuré par un système au fuel et un insert, DPE : Consommation énergétique F - Émission de gaz à effet de serre F, avec un coût annuel estimé entre 2 340 et 3 200 euros pour une utilisation standard. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Terrasson-Lavilledieu, contactez Christèle CHOUZENOUX au 06 31 99 28 48 ou par email à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christèle CHOUZENOUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 44193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre calme et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature. La commune offre un environnement reposant et se trouve à proximité de commerces locaux et de restaurants conviviaux, sans oublier les sites historiques à visiter, tels que les grottes préhistoriques. Avec une surface habitable de 80 m², cette maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les combles semi-aménagés accueillent une chambre avec salle de douche et WC, offrant ainsi un espace supplémentaire optimal. La propriété comprend également 2 toilettes et 2 salles de bain pour plus de confort. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grange et d'un abri pour véhicule, ce qui est un atout non négligeable. À noter que la fosse septique n'est pas conforme. Cette maison de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent la sérénité et un emplacement naturel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Steve FOUBERT, au 0645367330 ou par email à steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 822 057 972.

Cette maison Le Bugue à vendre se situe dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. L'ensemble se compose d'une habitation sur deux niveaux, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau, deux chambres, un étage avec palier, une chambre et un grenier, le tout d'environ 96 m². Cette maison en pierres à rénover dispose également d'une véranda en façade, d'une grange attenante, d'un garage/atelier de 56 m² ainsi que d'une maisonnettte de 48 m². Le terrain qui entoure ces bâtiments est plat, d'environ 5000 m², implanté en prairie avec quelques arbres. Située à environ 4 km du Bugue et à proximité de la voie verte le long de la rivière, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison Le Bugue. Pour toute information concernant les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville, au coeur du village, comprenant 2 chres en rez de jardin, avec garage, atelier, à l'étage cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chres, sde, wc, cellier, surr un jardin de 400 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 10 92 94, Jean-Marc RONDET Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122567). Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 10 92 94, Jean-Marc RONDET Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122567). Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est une propriété du début du XXe siècle. Elle se situe dans un cadre paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent autonomie et sérénité, loin des nuisances sonores. Avec quatre chambres et trois salles d'eau, cette maison à acheter à Saint-Cyprien est implantée sur un vaste terrain de six hectares, offrant une piscine ainsi qu'une source d'eau. Sa localisation à seulement cinq minutes en voiture des commerces lui confère un emplacement privilégié et discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À La Bachellerie, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. D'une superficie de 4 pièces, elle est proposée au prix de 212 000 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Située dans un écrin de verdure, cette maison présente un beau volume, avec un rez-de-chaussée comprenant une grande entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un couloir desservant trois grandes chambres, dont une donnant sur une agréable terrasse, et une salle de bain avec WC. De plus, un grenier de plus de 20 m2 offre la possibilité d'être aménagé en quatrième chambre ou en salle de jeux. Le terrain clos et arboré de 1600 m2 comprend également une grange en pierre de 65 m2 sur deux niveaux. Envisagez un achat maison La Bachellerie et profitez d'espace et de tranquillité. DPE : G (446 kWh) - GES : C (14 kg CO2). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Mandat réf : 422231EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

539 000 €

27 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 19 751 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une maison à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la magnifique Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère exceptionnel comprend une maison de maître datant de 1864, offrant une surface habitable de 197 m² et 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une charmante maison d'amis indépendante. Le tout est situé sur un vaste terrain de 4 hectares, garantissant intimité et tranquillité, tout en offrant un potentiel important. Les deux maisons, coiffées d'une toiture en lauze authentique, ont été soigneusement rénovées dans les années 1980 et 2000, alliant charme historique et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez des éléments d'origine, tels que de superbes cheminées ouvertes, des sols en pierre ou des tomettes traditionnelles, et de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil de charme, dans l'une des régions les plus prisées de France. Pour plus de détails, consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Le Bugue à vendre, idéalement située à seulement 2,5 km du centre-ville du Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, construite en 1959, offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol total chauffé, cette maison de 135 m² habitables se décline comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages, une chaufferie, un espace de stockage et une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace de loisirs. À l’étage, accessible depuis l’intérieur ou par un escalier extérieur, le séjour lumineux de 22,30 m² donne accès à un balcon. La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, notamment pour les huisseries en simple vitrage, la chaudière au fioul et l'assainissement individuel non conforme. Cependant, la toiture a été remise à neuf dans les années 2000. Le terrain plat et arboré de 3 500 m² est entièrement constructible et offre la possibilité d'être aisément divisé, grâce à une seconde entrée déjà existante. Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'une maison à acheter Le Bugue, avec de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Les atouts de cette propriété : construction en pierre, sous-sol total, terrain divisible et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À environ 2 km du village, à proximité de la rivière et dans une zone non inondable, cette maison Saint-Cyprien à vendre est un typique petit corps de ferme à restaurer. Elle se compose d'une ancienne maison de 5 pièces, d'une grange attenante, de diverses petites dépendances et de deux hangars à tabac bardés de bois. Le tout est entouré d'un terrain comprenant un jardin, une cour, une prairie et une colline arborée, pour un total d'environ 3 hectares et 23 ares. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Cyprien, cette propriété située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, offre un potentiel intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Bugue, à environ 2,5 km des commerces et à 500 m de la Gare, cette maison en pierres construite en 1959 nécessite un rafraîchissement. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'un sous-sol complet. Par un escalier menant à une vaste terrasse, vous découvrirez un espace de vie de 135 m² comprenant une large entrée, une cuisine, un cellier, un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur et extérieur, une pièce supplémentaire de 23 m² avec accès direct au jardin pourrait servir de quatrième chambre, de salle de musique ou d'atelier créatif. Ce niveau est également complété par deux garages, une cave et une buanderie/chaufferie.La maison Le Bugue à vendre est entourée d'un parc bien arboré, s'étendant à l'arrière sur un terrain plus dégagé, idéal pour créer un potager. Un abri de jardin ainsi qu'un petit bassin sont déjà présents. Au total, vous disposez de 3500 m² de terrain constructible, potentiellement divisible, avec trois entrées possibles.Pour les amateurs de promenades, une agréable voie verte se trouve à proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat maison Le Bugue.

À vendre à Marquay, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison de maître de type périgourdin avec toiture en lauzes, sur un terrain piscinable de 2150 m2. Idéalement située à 12 km de Sarlat, cette propriété exposée sud-est comprend deux maisons indépendantes, totalisant 11 pièces dont 6 chambres. La maison principale dispose au rez-de-chaussée de caves, d'un atelier et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre parentale, une salle de bains, un WC ainsi qu'une terrasse. En prolongement, un appartement a été aménagé, offrant une chambre en mezzanine, un coin toilettes et un WC. Le rez-de-chaussée de cet appartement inclut une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et salon. Une maison annexe complète cet ensemble, avec trois pièces au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un étage proposant deux pièces, une salle de bains et un WC. Un abri couvert est également présent pour garer une voiture. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée à bois pour la maison principale, tandis que la maison annexe est également chauffée au fioul. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le logement est classé en consommation énergétique excessive, avec une classe énergie F: 328 Kwh/m2/an et classe climat F: 93 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 4880 euros et 6650 euros. Prix de vente : 660 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant en immobilier pour la SARL Côté France.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Saint-Cyprien se trouve sur les hauteurs d'un village très recherché. Vous pourrez admirer la tour d'un célèbre château Périgourdin depuis le jardin. Édifiée dans les années 1960, cette maison Saint-Cyprien à vendre arbore un style typiquement Périgourdin. Elle comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante du séjour, deux salles d'eau et un sous-sol complet. Lors des chaudes soirées d'été, vous pourrez profiter de la terrasse accessible depuis les pièces à vivre. Bien que parfaite pour les vacances, quelques aménagements seront nécessaires pour optimiser le confort en toute saison. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Cette ancienne école de 1900 à rafraîchir est à vendre à MAUZENS ET MIREMONT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un charmant village proche du Bugue, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour agrémenté de cheminées, d'une cuisine, et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains. Le second étage abrite deux pièces qui peuvent servir de bureau. Une belle grange attenante nécessite également des travaux de rénovation. Le terrain plat comprend un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 158000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site. Ce logement est classé F en consommation énergétique.

À vendre, cette maison en pierre située dans le charmant village de Plazac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au pied de l'église du 12ème siècle, cette maison à acheter à Plazac possède un jardin attenant et nécessite des travaux de rénovation intérieure pour en faire un espace de vie confortable. Les différentes vues depuis les pièces à vivre vous permettront d'apprécier le patrimoine architectural unique qui confère à cet endroit charme et tranquillité. Le jardin comprend également une dépendance idéale pour le stockage de matériel divers, de vélos ou de mobilier. Composée de deux chambres, cette maison à vendre à Plazac attend ses futurs propriétaires pour y insuffler toute son harmonie. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Agenceimmoperigord : Michel Bennet au 0620840671 et Jeanette Clulow au 0786702991. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bourg de Montignac, commerces à pieds. Charmante maison en pierre composée d'un pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, courette extérieur. Quartier calme, pas de travaux à prévoir. Idéal investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

319 500 €

1 638 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons ( une de 116m2 et une de 63 m2 louée annuellement) avec granges à restaurer + 2 garages La premiere maison se compose de séjour , cuisine , 3 chambres le tout de plain-pied avec un étage amménageable La location se compose pièce à vivre en rez de chaussé et 2 chambres et salle de bain à l'étage Le terrain est arboré et possede une piscine hors-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LE BUGUE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 129 m² datant des années 30, en bon état, implantée sur un terrain plat et clos de près de 2200 m² avec deux puits. Au premier niveau, cette maison LE BUGUE à vendre offre un salon traversant de 29 m² avec cheminée, une cuisine de 7 m² accompagnée d'une véranda de 8 m², une chambre de 15 m² avec parquet, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 26 m² dotée d'un grand dressing, une seconde chambre de 10 m², ainsi qu'une pièce de 17 m² idéale pour un bureau, complétée par une salle de bain et des toilettes séparées. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, avec un assainissement individuel. En rez-de-jardin, un espace de 68 m² abrite un petit garage de 52 m², un local de rangement, une buanderie et un bûcher sous la véranda. De plus, il est possible d'agrandir la construction, la parcelle non construite à l'arrière étant constructible. Pour un achat maison LE BUGUE, n'hésitez pas à me contacter pour une visite : Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Sextant France - Cyril Reis, agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25761. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

À vendre, maison en pierres située sur les hauteurs des Eyzies, à seulement 5 minutes du village. Ce bien authentique propose environ 110 m² habitables, répartis comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et un ancien évier en pierres, une salle de billard, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Une cave avec atelier complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre mansardée et une mezzanine. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et dispose d'un assainissement individuel. Le jardin arboré, d'environ 700 m², comprend une petite borie et un four à pain, et est entièrement constructible. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront à prévoir. Pour ceux intéressés par un achat de maison aux Eyzies, des informations concernant les risques spécifiques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison aux Eyzies, en Dordogne, Aquitaine.

Maison de caractère de 106 m² à vendre à AZERAT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 350 m² et dispose de deux terrasses, dont une couverte. Située dans un petit village du Périgord Noir, elle offre un accès piéton aux commerces multi-services du village ainsi qu'à une école primaire, une piscine municipale et des courts de tennis à proximité. À seulement 5 minutes de Thenon, une petite ville avec tous les commerces et services nécessaires, cette maison est proche des sites touristiques incontournables de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, et Sarlat, avec un accès rapide à l'autoroute A89. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un cellier, et une grande cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. L'étage offre un salon avec cantou, une grande chambre, un WC indépendant et un accès à la terrasse, idéale pour se détendre. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à fioul, classée F en DPE à cause de l'indice GES, mais dispose de double vitrage et d'une isolation efficace, les combles ayant été isolés en 2021. Le jardin comprend également une seconde terrasse abritée et un grand garage avec mezzanine. Aucun travaux à prévoir et l'assainissement est collectif. Pour un achat de maison à AZERAT, n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements supplémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.898282.

À vendre, maison à rénover entièrement située au cœur de Terrasson Lavilledieu dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison comprend une entrée sur une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave viennent compléter cette propriété. Idéal pour un investisseur, cette offre d'achat maison Terrasson Lavilledieu est à saisir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12,5 %. Prix hors honoraires : 40 000 €. Découvrez le barème des honoraires sur notre site. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.

À la recherche d'une maison à acheter LE BUGUE ? Ne cherchez plus ! Située au calme, au cœur de LE BUGUE dans le département de la Dordogne, cette maison de village avec son toit mansardé offre un emplacement idéal pour profiter de la vie locale à pied. Avec un charmant jardinet et une terrasse accessible depuis le salon, elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace. La proposition d'aménagement virtuel, visible en dernière photo, vous permettra de vous projeter. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.75% sur un prix hors honoraires de 170 000 €. Découvrez le barème des honoraires sur le site de l'agence. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

4 personnes déjà intéressées

380 000 €

3 800 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Située en Périgord Noir, à proximité de MONTIGNAC-LASCAUX, cette maison à vendre en Dordogne présente un caractère unique et dispose d'une piscine, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectare, sans voisin immédiat. Offrant environ 110 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour un achat maison en Dordogne. Vous y trouverez également un atelier/garage de 36 m². Sa belle situation au calme, avec une vue agréable, fait de cette maison un bien attractif. Renseignez-vous sur les risques encourus pour ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Périgord Noir, cette maison en pierre pleine de charme est à vendre à Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéalement placée au pied de l'église médiévale du bourg pittoresque, cette maison a de nombreux atouts pour séduire les acheteurs. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une ambiance chaleureuse. L'espace cuisine est modulable selon vos envies, tandis qu'un coin salon agrémenté d'un cantou avec poêle Godin invite à des soirées cocooning. À l'arrière, la chaufferie et le cellier permettent d'accéder à un jardin de curé, plein de charme et d'intimité. Un petit bâtiment en pierre complète cette belle propriété, parfait pour le stockage de vélos, bois de chauffage ou matériel de jardin. Un superbe escalier en orme mène à l'étage, où se trouvent deux chambres, un bureau donnant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau surprend avec des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire riche en caractère, avec un plafond en bois de bouleau. Bien que la maison dispose d'un chauffage central au fioul à actualiser, les portes en bois de qualité avec double vitrage reflètent un soin appréciable, malgré quelques fenêtres en simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, ce qui constitue une opportunité unique de personnaliser votre maison à acheter à Plazac, dans un cadre authentique et paisible. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme. À découvrir sans tarder. Nathalie sera ravie de vous faire visiter cette maison à vendre à Plazac, pleine de promesses.

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison périgourdine à vendre à Le Bugue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de pièces de vie lumineuses et conviviales, ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage. Dominant son terrain, la maison offre une vue agréable sur un plan d'eau alimenté par le trop-plein d'une source (non attenant). Le chauffage électrique est complété par une cheminée avec insert dans le salon. Un garage indépendant ainsi qu'une petite borie viennent ajouter au charme et au potentiel de cette maison à acheter à Le Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette maison SALIGNAC EYVIGNES à vendre, une belle bâtisse en pierres à rénover, idéalement située dans le village de Salignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété possède un fort potentiel, nécessitant quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Les menuiseries en simple vitrage peuvent être rafraîchies si vous envisagez de l'utiliser comme résidence secondaire. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un grand salon et d'une cuisine spacieuse, ainsi qu'une véranda à rénover. En rez-de-jardin, vous bénéficierez de deux caves et d'une pièce pour le stockage ou d'autres usages. De plus, il est possible d'agrandir la maison grâce à un grenier aménageable. Avec un peu de motivation, vous pourrez transformer cette bâtisse et profiter des charmes de ce pittoresque village du Périgord, tout en ayant accès aux commerces à pied. Le village se trouve à seulement 20 minutes de Sarlat et 30 minutes de Brive, avec l'autoroute A20 à moins de 20 minutes pour un accès rapide à Toulouse ou Bordeaux. Si vous êtes bricoleur, cette maison à acheter SALIGNAC EYVIGNES est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.948630

À seulement 5 minutes des Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter Les Eyzies se trouve sans voisin proche et offre des vues imprenables. Cette ancienne propriété en pierres s'étend sur environ 240 m² habitables au cœur d'un hectare de terrain, agrémentée d'une piscine surplombant la vallée. La maison principale comprend deux chambres, une cuisine élégante et un salon confortable s'ouvrant sur la terrasse de la piscine, idéale pour profiter de la nature environnante. La maison d'amis, quant à elle, propose trois chambres, une cuisine et un salon agréable. Un ancien fournil a également été transformé en chambre, permettant ainsi d'accueillir jusqu'à six personnes. Une charmante cour relie les deux maisons, tandis qu'un préau offre un espace ombragé pour profiter des journées estivales. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Les Eyzies et souhaitent passer six mois dans un cadre serein, tout en ayant suffisamment d'espace pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr