Achat Maison à Saint-Léon-sur-Vézère (24) avec piscine : 239 annonces

Située à Saint-Léon-sur-Vézère (24290), cette propriété avec piscine offre un cadre idyllique au cœur du village prisé de Chaban. Profitant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement préservé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en offrant la tranquillité d'un cadre rural. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette localisation unique, idéale pour une qualité de vie incomparable.Cette maison de 135 m², érigée sur un terrain de 13076 m², présente un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. Chauffée au bois et à l'électricité, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort de vie optimal. La piscine 4x5 au clore ajoute une dimension de loisirs, tandis que l'isolation en chanvre et chaux garantit une efficacité énergétique appréciable. Dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'un abri sous terrasse extérieure, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, pour une qualité de vie exceptionnelle. DEMANDEZ LA VISITE VIRTUELLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

À vendre à Saint-Léon-sur-Vézère, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble immobilier de 8 pièces est proposé à un prix de 345 000 euros (honoraires de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires). Situé dans l'un des 'plus beaux villages de France', cet ensemble en pierre comprend une maison d'habitation entièrement rénovée ainsi qu'un gîte touristique indépendant. La maison principale, d'une surface habitable de 118 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'un salon agrémenté d'une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un grand rangement. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres suitées, dont une avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le gîte, accessible par une grande terrasse entourée d'un muret en pierre, offre une surface habitable de 93 m2, incluant un salon/séjour avec cantou, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Le gîte est vendu meublé. Le jardin, arboré et fleuri, est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un beau potager. Le tout dans un cadre champêtre avec une agréable vue sur la campagne. Le DPE est classé B (73 kWh) et le GES A (2 kgCO2). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 464 euros et 628 euros. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat maison à Saint-Léon-sur-Vézère, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par email à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois.

Coup de cœur du secteur

424 000 €

2 735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Léon-sur-Vézère (24)

Située sur les hauteurs du pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette maison à acheter à Saint Léon sur Vézère vous offre un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 155 m², elle se compose d'une maison principale dotée d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. La partie tour de la maison dispose de trois chambres indépendantes, ainsi que de deux salles de bain et toilettes, ce qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le charme de l'ancien se mêle ici au confort d'une maison familiale où chaque recoin raconte une histoire. La propriété inclut également deux garages, un préau, une belle piscine avec plage et rideau électrique, ainsi que deux espaces de terrasse, l'un couvert et l'autre non, offrant un cadre idéal pour des barbecues ou des moments de convivialité. Le terrain de 5016 m², soigneusement entretenu et joliment arboré, invite à la détente dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du cœur de Saint-Léon-sur-Vézère, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Pour ceux qui souhaitent un achat maison Saint Léon sur Vézère authentique, avec vue dégagée, piscine et atmosphère paisible, cette propriété mérite toute votre attention. Les honoraires étant à la charge du vendeur, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.929658.

À proximité de la Côte de Jor, des centres bouddhistes réputés et du site préhistorique de La Roque-Gageac, au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement touristique et naturel privilégié. Cette maison à acheter à Saint Léon sur Vézère est édifiée sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir la famille et les amis ou pour développer une activité locative, tant à l'année qu'en saisonnier. Récemment restaurée avec soin et des matériaux de qualité, elle n'exige aucun travaux. Le double vitrage assure un confort et une performance énergétique optimale tout au long de l'année. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, deux chambres accueillantes avec dressing, dont une avec coin bureau, sont complétées par un dressing supplémentaire sur le palier. La grande terrasse, bien orientée, propose un bel espace de détente avec une vue panoramique sur la vallée. Son aménagement soigné comprend un store d’ombrage motorisé, un auvent et une cuisine d’été, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Un bâtiment annexe polyvalent offre deux garages ou un atelier selon vos besoins. Un bureau indépendant avec sanitaires constitue un espace parfait pour une activité professionnelle ou thérapeutique. L'ensemble est sécurisé par un portail en aluminium coulissant. Une piscine hors-sol vient compléter ce cadre harmonieux, situé dans un environnement verdoyant et dominant la vallée, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Nathalie se tient à votre disposition pour vous accompagner lors de votre visite. Ce bien est présenté par Nathalie Quet, conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison périgourdine à vendre à Le Bugue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de pièces de vie lumineuses et conviviales, ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage. Dominant son terrain, la maison offre une vue agréable sur un plan d'eau alimenté par le trop-plein d'une source (non attenant). Le chauffage électrique est complété par une cheminée avec insert dans le salon. Un garage indépendant ainsi qu'une petite borie viennent ajouter au charme et au potentiel de cette maison à acheter à Le Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, un ensemble immobilier de 29 pièces, proposé au prix de 1 585 000 euros (honoraires de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 530 000 euros). Idéalement située à proximité des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété comprend une maison principale spacieuse ainsi que cinq gîtes. La maison principale offre de grands volumes, notamment un salon séjour lumineux, trois vastes chambres, une salle de sport avec spa, et un double garage. Les gîtes, d'une superficie de 70 à 90 m², trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, disposent chacun d'un jardin privatif avec terrasse couverte et d'une piscine chauffée et sécurisée. À l'intérieur, vous y trouverez une cuisine américaine équipée ouvrant sur un salon/séjour, une pièce avec spa, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961 m², clos et arboré, agrémenté de chênes truffiers. Performance énergétique : DPE B (83 kWh), GES A (2 kg CO2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

Ensemble immobilier d'exception à Terrasson-Lavilledieu : deux maisons au cœur d'un havre de paix, proposées à la vente pour 472 500 EUR. Édifié en 1908 et parfaitement entretenu, cet ensemble détaché de 406 m² offre un potentiel rare. La maison principale séduit par un superbe espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine semi-professionnelle. Côté nuit, l'ensemble comprend 13 chambres au total, dont 2 suites parentales raffinées, assurant confort et intimité. Une seconde maison d'invités de 60 m² (2 chambres) complète le bien, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée bordant la piscine. Le stationnement est aisé grâce aux places extérieures et au parking privé. En bon état général, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

Située à La Douze, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine, cette propriété à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement 15 minutes de Boulazac. Avec sa position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse ancienne, soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, marie harmonieusement modernité et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m², dotée d'une cuisine haut de gamme, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cave, de WC, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande salle de bain, de WC, d'un dressing et d'un bureau. Parmi les équipements modernes, vous bénéficierez d'un plancher chauffant, d'un aspirateur centralisé, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium avec un doublage en laine de bois. Les rénovations ont été effectuées en 2015 et 2016. À l'extérieur, un pool-house de 50 m² entoure la piscine, accompagné d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, le tout érigé sur un terrain de 6,7 hectares. Cette propriété à acheter à La Douze est idéale pour créer des chambres d'hôtes sur la route des grands sites touristiques du Périgord, avec déjà deux chambres séparées et leur salle d'eau privée. Pour ceux souhaitant recevoir leurs amis en toute tranquillité, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Pour toute demande de visite, merci de contacter Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23, votre conseiller immobilier en Périgord.

Devenez propriétaire d'un bien de loisir sans les contraintes habituelles ! Ce chalet à vendre à Coly-Saint-Amand, en Dordogne, est niché au sein d'un superbe parc arboré, comprenant un vaste étang. La résidence de tourisme 'Les Cottages du Lac', classée trois étoiles et promue sur divers sites tels que Tripadvisor et Booking.com, vous offre une occasion d'achat unique. Un charmant cottage de 56 m² est actuellement disponible, disposant d'une pièce de vie spacieuse, de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'une grande terrasse. Complètement meublé, ce bien permet de générer une rentabilité de plus de 6 %. De plus, les propriétaires peuvent y séjourner une semaine par an et profiter des infrastructures de loisirs de la résidence (kayak, tennis, mini-golf, piscine, basket, etc.). Vous investissez dans un chalet à acheter à Coly-Saint-Amand, au cœur d'une région prisée par les touristes. Actuellement sous bail avec le Groupe Goélia jusqu'en octobre 2027, avec des loyers versés trimestriellement, ce bien est géré intégralement par la société Goélia. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 315259, est présentée par Christine Evrard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 49 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En dordogne au coeur du périgord noir, à 10 kilomètres de la célèbre grotte de Lascaux, entre Montignac et Sarlat, venez découvrir cette véritable maison familiale périgourdine. Idéalement située dans un village paisible, cette maison de 130 mètres carrés en pierre dorée du pays est nichée sur un terrain arboré de 4500 m2 avec piscine et un petit étang à l'arrière de la propriété. Maison à rafraichir avec 5 chambres, un garage et une dépendance. Prix 380 000TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Isabelle Daumas-Castanet agent basé à Sergeac 0688328630 Plus d'informations sur WWW.sextantfrance.fr réf. 25170

iad France - Christelle Couderc vous propose à la vente une charmante maison familiale à Le Lardin-Saint-Lazare, située en Dordogne, Aquitaine. À seulement 2 minutes du bourg, cette maison de 1972 dispose de 84 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage de 21,43 m² et une buanderie, le tout sur un terrain clos de 998 m². Au 1er étage, vous trouverez une cuisine fermée de 18,22 m² offrant un accès à une terrasse, une salle à manger de 19,62 m², ainsi qu'une chambre de 11,17 m² et une salle d'eau de 5,90 m². Le 2ème étage comprend une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace nuit privatif avec une chambre de 14 m² dotée d'un placard intégré et une salle d'eau avec WC, séparée par une porte, alliant confort, fonctionnalité et intimité. À l’extérieur, une piscine de 8 m x 4 m, entièrement clôturée et sécurisée, avec un abri, complète ce bien et constitue un véritable espace de détente. Cette maison à acheter à Le Lardin-Saint-Lazare offre également de nombreuses caractéristiques pratiques : double vitrage, pompe à chaleur récente, fibre optique, cheminée et assainissement tout à l'égout. Le foncier s'élève à 896 €. L'environnement est agréable et accessible, avec écoles (maternelle et élémentaire), cabinet médical, pharmacie, commerces de proximité et marché hebdomadaire le vendredi. Accès rapide à Terrasson (8 min), Brive (29 min) et Sarlat (34 min). Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 230 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À environ 30 minutes de Périgueux et 10 minutes des Eyzies, cette maison ancienne en pierres, non isolée mais au calme, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Bugue. Avec une superficie habitable de 246m2, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec sortie sur terrasse, une arrière-cuisine, une entrée, un bureau, et un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle. Un garage est également accessible. À l'étage, un large palier avec un plancher à lames larges dessert 4 chambres, 2 salles de bains, et une chambre parentale avec salle de bains attenante. Le chauffage est central au gaz avec climatisation réversible à l'étage et deux poêles à bois. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un pool house. De plus, un ancien hangar d'environ 60m2 est à usage d'atelier, de bûcher ou de garage, et au premier étage, un beau volume peut idéalement servir de salle de jeux ou de sports. Le grand parc de plus d'un hectare, agrémenté d'un jardin et d'un puits, offre une vue dégagée. La maison Le Bugue à vendre est idéalement située à 15 km du Bugue et à 5 km du Golf de la Marterie. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes des Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter Les Eyzies se trouve sans voisin proche et offre des vues imprenables. Cette ancienne propriété en pierres s'étend sur environ 240 m² habitables au cœur d'un hectare de terrain, agrémentée d'une piscine surplombant la vallée. La maison principale comprend deux chambres, une cuisine élégante et un salon confortable s'ouvrant sur la terrasse de la piscine, idéale pour profiter de la nature environnante. La maison d'amis, quant à elle, propose trois chambres, une cuisine et un salon agréable. Un ancien fournil a également été transformé en chambre, permettant ainsi d'accueillir jusqu'à six personnes. Une charmante cour relie les deux maisons, tandis qu'un préau offre un espace ombragé pour profiter des journées estivales. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Les Eyzies et souhaitent passer six mois dans un cadre serein, tout en ayant suffisamment d'espace pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans un charmant hameau entre Le Bugue et Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible. Installée au cœur d’un cadre verdoyant, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et ceux recherchant la sérénité. La maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Le vaste salon-salle à manger constitue un bel espace de vie lumineux et convivial, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante permet d’organiser aisément vos repas en toute autonomie. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien que le jardin nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de nettoyage, il dégage une atmosphère douce et enveloppante. La piscine, sans vis-à-vis, promet des instants de détente privilégiés en toute intimité. Ce bien au calme représente une belle opportunité pour un projet d’achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Fleurac, Dordogne, en pleine région Aquitaine, offrant un cadre de vie reposant où nature et confort se rencontrent. Située à seulement 20 minutes de Montignac/Lascaux, cette propriété dispose de 2 hectares de parc et de bois, avec de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. La maison comprend une piscine chauffée de 12x6 m, un grand poolhouse de 27 m², un double garage de 42 m² et un abri de jardin. Le terrain est entièrement clos, accessible via un portail électrique. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et fonctionnels, avec un séjour/cuisine d'environ 63 m², trois chambres, un bureau, ainsi qu'un accès à des terrasses. Les performances techniques incluent un chauffage par géothermie, un chauffe-eau thermodynamique, et une climatisation réversible dans toutes les pièces. Cette maison à acheter à Fleurac représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature. La taxe foncière s'élève à 1320 euros, pour un prix de vente fixé à 566 800 euros, dont 21 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Fleurac, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par e-mail à b.vivien@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'une des plus belles régions de France.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

EXCEPTIONNELLE DEMEURE À SARLAT-LA-CANÉDA - PERIGORD NOIR. Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située au cœur du Périgord Noir et offrant une vue imprenable sur la cité médiévale. À moins de dix minutes à pied du centre historique, cet emplacement rare est entouré d'un environnement privilégié. Cette propriété de caractère comprend une longère authentique avec cinq chambres, une grange spacieuse et une ancienne étable idéale pour une cave, un garage ou du rangement. Les volumes importants et les dépendances offrent de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou activités touristiques. Évoquez le charme de la pierre dans une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en étant à proximité immédiate des commerces et restaurants animés de Sarlat-la-Canéda. Taxe Foncière : 3 793 EUR. Des travaux d'amélioration énergétique sont nécessaires pour personnaliser ce bien d'exception selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Sarlat-la-Canéda. Contactez IMOCONSEIL, Frédéric ROUSSEAU au 0785204576, agent commercial. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur du centre historique de Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison atypique d'environ 175 m² habitables est à vendre. Elle se distingue par ses éléments architecturaux périgourdins, tels que l'évier en pierre, le cantou et le sol en pisé. Les espaces de vie sont à la fois confortables et lumineux, offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau spacieux, ainsi que trois chambres avec salle d'eau et salle de bains. En outre, cette maison Montignac à vendre dispose d'un charmant patio avec petite piscine, un atout rare en centre-ville. Un appartement indépendant est également présent, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et famille. De plus, une possibilité d'acquérir un terrain d'agrément à proximité et un garage est disponible. Pour ceux qui envisagent un achat maison Montignac, cette propriété représente une belle opportunité.

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m2 et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m2 environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m2, buanderie de 11,5 m2, toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25m2 , 20,5 m2 avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m2. Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m2, toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m2, un garage de 56 m2, et d'une belle surface de 97 m2 incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 132 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 197 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

iad France - Marc Godet vous propose : maison à vendre à Marquay, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette spacieuse maison de 197 m², implantée sur un terrain clos de 2 122 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et confortable avec un fort potentiel locatif. La maison principale est lumineuse et fonctionnelle, avec une pièce de vie séjour/cuisine de 55 m², parfaite pour recevoir. À l’étage, vous trouverez trois chambres parentales, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, deux logements indépendants ajoutent des possibilités : - Logement 1 : salon/cuisine, une chambre, un bureau, salle d’eau avec WC - Logement 2 : grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec WC Ces espaces peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins, offrant ainsi d'excellentes perspectives pour un achat maison à Marquay. Les extérieurs comprennent : - Terrain entièrement clôturé de 2 122 m² - Piscine chauffée - Grande terrasse de 40 m² - Garage de 40 m² - Aucune vis-à-vis et exposition Sud-Est - Alarme Performance énergétique exceptionnelle – DPE A. Cette maison a été rénovée et est équipée des dernières technologies : isolation des murs et des combles, toiture restaurée en 2022, menuiseries en PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, ballon d’eau chaude thermodynamique de 300 L et panneaux solaires. Un bien rare alliant confort moderne, économies d’énergie et potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour envisager cette vente maison Marquay. Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Marc Godet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922.

À vendre : maison de caractère avec 2 gîtes à Coly-Saint-Amand, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, d'une superficie d'environ 3438 m², comprend une maison d'habitation de 206 m² avec 5 chambres et une piscine, ainsi que deux gîtes de 98 m² (3 chambres) et 99 m² (4 chambres), chacun doté de piscines sécurisées et de terrasses couvertes. Nichée sur les hauteurs, cette propriété a été soigneusement rénovée et est située dans un hameau paisible, classé parmi les plus beaux villages de France, près de Montignac Lascaux et Sarlat. Actuellement exploitée en location saisonnière avec une rentabilité confirmée, elle pourrait également convenir pour un regroupement familial. Le prix de vente est de 890 000 euros, honoraires inclus (3.97% TTC à la charge de l’acquéreur). Pour découvrir cette maison à acheter à Coly-Saint-Amand et en envisager l'acquisition, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 431161MND.

Située en Périgord Noir, au cœur de la Vallée de la Vézère, à environ dix minutes de Montignac-Lascaux, cette maison Montignac à vendre est entourée de la nature à l'orée d'un charmant hameau. La propriété s'étend sur près de 4700 m² et comprend une maison typique de 140 m², une piscine lumineuse orientée plein sud et une dépendance servant de remise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agrémenté d'une cheminée, une petite cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées, dont deux en enfilade, ainsi qu'une petite salle d'eau et des toilettes. Avec un chauffage central au fioul, cette maison est très confortable. À l'extérieur, une terrasse ombragée par un beau tilleul vous attend devant la maison, et la piscine est idéalement située sur la partie plane du terrain. À l'arrière, le terrain en flanc de coteau mène à un étang. Pour ceux qui envisagent un achat maison Montignac, cette propriété est un précieux bien à ne pas manquer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Coup de cœur du secteur

639 000 €

299 €/m²

Propriété

• 52 pièces
• 2 135 m²
• 40 chambres

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère (24)

À découvrir en exclusivité, cet ensemble immobilier touristique de charme est situé à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Réalisé dans les années 2000, cet établissement unique offre de nombreuses opportunités grâce à ses caractéristiques exceptionnelles. Avec environ quarante chambres, un espace pour le propriétaire ou le directeur, ainsi que des salles de réception, ce bien est idéal pour de multiples projets. Les visiteurs apprécieront le charme du village, les visites de l’élevage d’oies et les spécialités locales, tout en profitant de la magnifique vallée de la Vézère et de la vue sur le château de Jarzac. Un budget supérieur à un million d'euros sera nécessaire pour rénover ce bien. Si vous envisagez un achat de propriété à Montignac-Lascaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane GOUNET - 0607282822 - Réseau IMOCONSEIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Condat sur Vézère- Maison 10 pièces. Prix 378 000 euros honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires Située à seulement 15 minutes de Montignac- Lascaux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison traditionnelle est implantée en situation dominante avec une vue dégagée dans un agréable cadre de vie. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. La maison principale se compose au rdc: d'une belle entrée, d'une cuisine équipée , d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, ainsi que d'une suite parentale. A l'étage: un grand palier dessert deux grandes chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un chauffage performant garantissant confort et économies d'énergie A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la saison estivale. Un véritable atout supplémentaire : une maison annexe comprenant 2 logements indépendants, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, dans un cadre recherché. A découvrir sans tarder. DPE: C (157khh/ans) GES: A (4kgCO2/ans) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1235 et 1671 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité v Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440812EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr