Maison à vendre à Saint-Loup, Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété comprend une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour dispose d'un accès à une terrasse de 15 m2, en plus d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'une chaufferie. Un garage avec atelier et un grenier complètent ce bien. Le terrain arboré mesure 830 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport avec cinq logements loués, ainsi qu'un local commercial actuellement utilisé en pizzeria. Chaque appartement est constitué de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, garantissant des logements pratiques et recherchés dans la localité. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisées, les locataires gérant leurs propres contrats. Le local commercial, d'environ 76 m², est loué au tarif de 400 euros par mois, avec une revalorisation prévue prochainement. Au niveau des appartements, vous trouverez un logement au rez-de-chaussée d'environ 58 m², ainsi que deux appartements au premier et au second étage, tous variant entre 62 et 68 m², classés D, C et F au DPE. Le bâtiment inclut également la possibilité de créer un logement supplémentaire au deuxième étage, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, il dispose d'une cour, de caves, de quatre box pour véhicules, et d'une place de stationnement non couverte. Avec une taxe foncière de 4 461 euros, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Germain-des-Fossés, offrant des revenus immédiats et des perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Falchetto Immobilier.
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.
À vendre, maison située à Saint-Didier-la-Forêt (03110) dans le département de l'Allier, région Auvergne. À seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et environ 20 minutes de Gannat et Vichy, cette maison d'environ 70 m² à rénover entièrement représente une belle opportunité d'achat maison SAINT-DIDIER-LA-FORET. Actuellement, sa configuration offre un potentiel d'évolution notable, avec la possibilité de doubler la surface selon vos ambitions. Une grange attenante vient compléter ce bien, pouvant être intégrée à l'habitation ou aménagée selon vos désirs. Le terrain d'environ 1 120 m² offre un cadre de vie agréable, avec une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si besoin. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, la forêt de Marcenat est accessible à pied à moins d'un kilomètre, parfaite pour de belles promenades. Ce bien, à fort potentiel d'aménagement, est adapté aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.
À seulement 10 minutes au nord de Lapalisse, cette grande maison de village est idéale pour un projet d'achat maison Trézelles. Élevée en partie sur cave, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger lumineux de 36 m2, d'une cuisine aménagée avec coin repas de 22 m2, d'un WC, d'un bureau avec placard de 8 m2, et d'une chaufferie de 6 m2. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à une salle d'eau récente avec WC de 6 m2, une chambre de 17 m2, deux chambres de 13 m2, un espace bureau de 10 m2, ainsi qu'un grenier au-dessus. Un ancien atelier non attenant de 35 m2 et une cave complètent cette propriété. Le terrain plat de 369 m2 est adjacent à un petit cours d'eau, offrant un cadre agréable. La toiture a été refaite et elle bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que du tout à l'égout. Un locataire est en place depuis avril 2024 avec un bail de 3 ans à un loyer de 400 EUR charges comprises. Ce bien, une maison Trézelles à vendre, possède un beau potentiel d'aménagement et est idéale en tant que maison de vacances. DPE : 317/F ; 99/F. Prix : 75 000 EUR incluant 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70 000 EUR). Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne.
Bien rare en plein cœur de la cité viticole de Saint Pourçain sur Sioule à deux pas des commerces, des écoles et des services. Le point fort est bien évidement ce jardin clos de murs créant ainsi une très belle intimité.Un vestibule dessert une grande salle de vie, un WC une buanderie puis une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la terrasse fermée. Vous pouvez pratiquement vivre une grande partie de l'année dehors. A l'étage deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cette belle offre.A prévoir un peu de rafraichissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Bref un bien tout à fait accessible dans ce bassin économique en pleine expansion..... A visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018
Maison avec sous-sol à vendre à Toulon-sur-Allier (03400) – Proche Moulins – Terrain clos de 1 721 m² Située à Toulon-sur-Allier, à proximité immédiate de Moulins, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-bourg et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 721 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée et fort potentiel d'aménagement. Description du bien Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée desservant une salle à manger lumineuse et un salon confortable - D'une cuisine indépendante - De deux chambres - D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - De WC indépendants Le sous-sol complet comprend : - Une seconde cuisine (cuisine d'été) - Un cellier - Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) - Un garage spacieux permettant le stationnement et du stockage Équipements et prestations - Fenêtres du rez-de-chaussée équipées de volets roulants solaires ou électriques - Porte d'entrée sécurisée avec volet roulant électrique - Chauffage principal au gaz de ville - Insert bois installé dans le bureau (chauffage d'appoint performant) - Système de bypass permettant l'alimentation en eau de la maison par puits avec pompe ou par réseau d'adduction - Terrain entièrement clôturé Les atouts Maison proche de Moulins Sous-sol complet aménageable Grand terrain de 1 721 m² Double alimentation en eau Vue dégagée Secteur calme et recherché Ce pavillon représente une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement immobilier ou un aménagement personnalisé selon vos besoins. Vous recherchez une maison à vendre à Toulon-sur-Allier avec terrain, sous-sol et proximité de Moulins ? Ce bien correspond parfaitement à vos critères. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.944928
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Découvrez cette charmante maison de 188 m² située à Varennes sur Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Varennes sur Allier comprend 4 chambres et est actuellement aménagée en deux logements, avec deux entrées distinctes : une principale depuis la rue et une autre par la cour. Idéale pour un investissement locatif, un aménagement en grande maison familiale ou pour une activité commerciale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage, de deux chambres au parquet authentique, et d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². La cuisine donne accès à la cave ainsi qu'au jardin, et une entrée supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert l'escalier menant aux combles et les espaces de vie : un séjour attenant à la cuisine, un salon ou une chambre avec terrasse, ainsi qu'une vaste chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration de cette maison à vendre à Varennes sur Allier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la création de deux suites parentales, portant ainsi le total à cinq chambres. Le terrain de 480 m², clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts de cette maison : - Proximité des commodités - Charme de l'ancien avec des parquets et des carreaux de ciment - Cave avec accès intérieur et extérieur - Assainissement collectif - Possibilité de vie de plain-pied Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.898217.
Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de résidence principale. Il se compose de : •Un local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. •Un appartement de 92 m² réparti sur deux niveaux avec terrasse, comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, et WC. •Une cave, idéale pour le stockage. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : •Exploiter les lieux en l'état pour une activité avec logement au-dessus •Réaménager l'ensemble pour créer une jolie maison de ville selon vos envies Travaux à prévoir selon le projet envisagé, mais fort potentiel. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21 pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1459
À saisir : maison à acheter à Trézelles, située dans le département de l'Allier, région Auvergne, proche de Lapalisse et à 25 minutes de Vichy. Je vous invite à découvrir, au calme et en pleine campagne, cette maison d'environ 75 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison se compose de plain-pied d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable et d'une belle cave voûtée. Un garage indépendant et deux granges avec étable complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², dans un environnement calme et dégagé, avec un puits existant sur la parcelle. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE, Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.946397.
À vendre, maison à Meillard, Allier (03), située dans un cadre paisible au cœur du village de La Roche Meillard. Ce bien de 35 m², doté de combles à aménager, offre un potentiel intéressant grâce à sa cave, son atelier, et une petite dépendance. L'espace extérieur, avec une cour à l'avant, est idéal pour la détente et la convivialité. Parfait pour un projet de rénovation en tant qu'Airbnb ou gîte, cette maison à acheter à Meillard saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement calme. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck CABELLO, au 0680179844 ou par e-mail à franck.cabello@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.
MAISON À VENDRE À SAINT GERAND DE VAUX, Allier (03), Auvergne. Située à seulement 30 minutes de Moulins, 20 minutes de Saint Pourçain sur Sioule et 10 minutes de Varennes sur Allier, cette maison offre un potentiel de rentabilité intéressant pour ceux cherchant à acheter une maison à 26SAINT GERAND DE VAUX. L'ensemble immobilier comprend : 1. Appartement de 99 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et séjour, fenêtres à double vitrage. DPE : E. Des travaux de rénovation sont à prévoir. 2. Appartement de 74 m² comprenant 3 chambres, salle d'eau, cuisine et séjour, avec cour attenante, nécessitant également des travaux. Des commodités supplémentaires incluent un grenier aménageable de 70 m², 2 caves, un puits sur la propriété et un chauffage au fioul. La toiture nécessite une remise en état. Cette maison à vendre à 26SAINT GERAND DE VAUX représente une occasion de créer des logements attractifs dans un cadre paisible, dans une région où la demande locative est en forte augmentation. Prix : 49 500 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Michel MORGADO chez Endie Immobilier au 06 46 49 73 37, agent commercial indépendant, pour plus d'informations.
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EXCLUSIVITÉ – Référence annonce : 2482. Située en plein cœur de Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre se trouve à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du parc d'attractions Le Pal. Cette propriété mitoyenne dispose d'un fort potentiel après rénovation. Vous y trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un terrain clos de 430 m² avec puits, un garage de 25 m² et une cave. L'assainissement devra être remis aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Maison de bourg à vendre à Montaigu-le-Blin, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine fermée, un salon ainsi que deux chambres en enfilade. À droite, une salle de bain et des WC séparés. En face de l'entrée, une chaufferie avec chaudière mène à un escalier donnant accès à l'étage. À l'arrière de la maison, vous aurez également accès à une cave, un garage/atelier et un jardin. À l'étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Montaigu-le-Blin.
SAINT GERMAIN DES FOSSÉS (03) / Proche centre et commerces / Maison de ville non mitoyenne de 80m2 habitables sur parcelle de 218m2 / Extérieur avec terrasse / Appentis / Véranda / Cave. En rez-de-chaussée : Espace Entrée / Pièce de vie / Cuisine /Salle d'eau / WC / accès véranda. A l'étage : Palier / 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième) dont une avec grande salle d'eau / WC. Double vitrage bois / Chauffage Gaz de ville / Tout à l'égout non conforme / Taxe Foncière : 950EUR. DPE : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3000 EUR et 4120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5278 / Le prix de 139 625EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.5%TTC.
L'agence Falchetto Immobilier vous présente une maison à acheter à Montaigu-le-Blin, un charmant village pittoresque de l'Allier, en région Auvergne. Située entre Lapalisse et Varennes-sur-Allier, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel. Actuellement, elle dispose d'une surface habitable de 60 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, de WC, de deux chambres, d'une chaufferie et d'un dégagement. La chaudière fioul (biofioul) a été remplacée il y a deux ans, ce qui constitue un atout considérable. Un escalier en bois mène à l'étage, où quatre pièces à aménager permettent d'atteindre une surface totale d'environ 120 m2. En outre, la maison dispose d'une cave, d'un garage attenant et d'un terrain clos d'environ 500 m2. La taxe foncière est de 596 euros. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible, idéal pour un achat maison Montaigu-le-Blin.
À Cesset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre de type ancienne ferme, sans voisins, offre une superficie habitable de 94 m². Elle comprend également deux granges en excellent état, mesurant 200 m² et 160 m², le tout sur un terrain d'environ 2200 m². La maison se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. L'assainissement individuel est à mettre à jour. Équipée de double vitrage en PVC et d'un chauffage au fioul, le DPE indique une classe F. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 3 040 € et 4 150 €, selon les prix moyens des énergies en vigueur à partir du 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cesset, n'hésitez pas à contacter Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset, numéro 798 295 242. La vente est proposée au prix de 162 000 € TTC, incluant des honoraires de 8% à la charge de l'acquéreur.
À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Rémy-en-Rollat ? Découvrez cette propriété typiquement bourbonnaise au charme ancien, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette maison à vendre, surnommée ''Belle au bois dormant'', nécessite un projet de rénovation passionnant pour révéler son potentiel incroyable. Avec un parc de 1,7 hectares, plat et arboré, cet espace est idéal pour les chevaux ou les activités de loisirs. À l'intérieur, vous trouverez 12 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand double salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. De plus, le parc abrite plusieurs dépendances, y compris un pigeonnier et un garage avec salle de jeux. Cette maison à Saint-Rémy-en-Rollat représente une opportunité unique pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Ne tardez pas, cette propriété est de nouveau en vente suite à un désistement !
Située au cœur de Besson, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Moulins, sur la place principale. Elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central, à deux pas des commerces et des services. Cette maison de bourg offre une surface habitable de 128 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 60 m², répartie en deux parties distinctes et accompagnée d'une grange indépendante, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : -Rez-de-chaussée : appartement de type F2 -1er étage : palier desservant trois pièces anciennement utilisées par une profession libérale -Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement de la surface habitable -Grange d'environ 100 m² : pouvant servir de garage, d'atelier, de stockage ou pour un projet d'aménagement -Cave -Petit terrain Atouts supplémentaires : -Possibilité de réaménager l'ensemble en une seule habitation -3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau Cette configuration est adaptée à un projet locatif, professionnel ou mixte. Environnement : -Centre-bourg avec commerces et commodités accessibles à pied. Ce bien rare, offrant un fort potentiel, est idéal pour un achat maison Besson, que ce soit pour des investisseurs, des professions libérales ou un projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvain PAQUET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) au 06 61 41 13 55 (réf. 579904).
Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine ouverte conviviale •Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, •Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, •Un WC indépendant, •Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, •Deux entrées avec possibilité de rangement, •Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, •deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre...) À l'étage : •Deux chambres, dont une avec dressing, •Un WC, •Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.931311
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À la recherche d'une maison à acheter à Magnet, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Vichy, s'étend sur environ 80 m² habitables, le tout sur une belle parcelle de 2 550 m² incluant un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin serein, idéal pour un projet horticole, un espace de jeu pour les enfants ou divers aménagements. Ce bien correspond parfaitement à une première acquisition, à un projet familial ou à tout acquéreur désireux de bénéficier d'un cadre calme tout en étant proche de Vichy. Votre future maison à vendre à Magnet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, parfaite pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite cour attenante et d'un terrain non attenant d'environ 650 m2, offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison de fissures dans une des chambres (devis de reprise réalisé). L'assainissement individuel n'est pas conforme. Située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison est idéale pour un achat maison Chavroches ou pour de la location. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Sylvère Fougerouse vous propose à la vente une maison située à Treban, dans le département de l'Allier en région Auvergne. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison Treban. Ne manquez pas cette maison Treban à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir leur résidence dans un cadre agréable.
EXCLUSIVITE AGENCE : Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités de Saint-Germain-Des-Fossés, agréable maison traditionnelle élevée sur un sous-sol à usages de garage (44 m2), cave (16 m2), espace de stockage, et atelier-buanderie de 23,30 m2, totalisant au premier étage 89 m2 habitables divisés en un salon de 26 m2, très lumineux, avec accès au balcon par une baie vitrée côté SUD, 4 chambres sur parquet véritable, une salle de bain propre et fonctionnelle, une cuisine séparée et semi aménagée en bon état, et un WC. Edifiée en 1966, le gros oeuvre est sain, avec des murs périphériques en béton banché et une charpente traditionnelle en bon état. Les combles et le sous-sol sont aménageables. La distribution intérieure peut-être entièrement revue grace à un décloisonnement possible de l'entrée, de la cuisine et du salon, mais aussi des chambres (pas de murs porteurs). Les menuiseries sont équipées de volets roulants sur le devant et au pignon EST de la maison, et de persiennes métalliques à l'arrière. La chaudière au fioul date de 2020. Les menuiseries sont en bois avec un survitrage, exceptée pour la baie vitrée qui est en PVC avec double vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. L'extérieur comprend un jardin divisé en plusieurs parties, un espace de stationnement devant, une partie avec des arbres fruitiers, un espace libre pentu et en herbe, le tout sur une parcelle de 2198 m2. JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : 321/F ; GES : 70/F. PRIX : 136 000 EUR FAI dont 6,25 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Taxes Foncières 2024 : 328 EUR. PRIX Hors Honoraires : 128 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Jaligny-sur-Besbre, au cœur du village et dans le département de l'Allier, cette maison mitoyenne des deux côtés est à vendre. Élevée sur caves et à réhabiliter, elle comprend au rez-de-chaussée deux anciennes boutiques avec vitrines de 12 m2 et 18 m2, une arrière-boutique de 10,50 m2, une cuisine de 10 m2, ainsi que deux chambres de 11 m2. Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grenier au-dessus. La propriété dispose également d'une chaufferie, de deux caves, d'un puits et d'une cour intérieure. Cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre présente un grand potentiel d'aménagement. Les diagnostics de performance énergétique seront réalisés le 10 janvier. Prix : 28 000 EUR FAI, dont 12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 EUR.
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison charmante, de plain-pied, située dans un paisible hameau de Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en Auvergne. Établie sur un vaste terrain de 4445 m2, elle offre un environnement bucolique et intime. Récemment rénovée, cette maison Jaligny-sur-Besbre à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2 agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. Tout est de plain-pied pour une vie sans contraintes. Un accès à une petite cour depuis le salon ou la chambre vous permet de profiter de vos repas en toute tranquillité. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables. Le terrain comprend également une mare alimentée par les eaux de pluie, parfaite pour arroser votre potager, ainsi qu'un garage. Côté pratique, l'assainissement est collectif et les travaux de drainage réalisés suppriment les dernières traces d'humidité. Idéalement située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre vous attend!
Référence annonce : 2492 PROCHE VARENNES SUR ALLIER : Découvrez le charme authentique de cette longère de 58 m², idéalement située dans un petit hameau calme et verdoyant, à seulement 6 km de Varennes-sur-Allier et à proximité des axes principaux. Cette propriété séduit par son cachet rural, ses volumes exploitables et son important potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de quatre pièces réparties sur un seul niveau, dont : Une pièce de vie à repenser selon vos envies, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial, Deux chambres, et WC . Une grange attenante offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou gîte. Un grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances (anciens abris, hangars, celliers) idéales pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux. Un terrain total de 2 410 m², dont une partie attenante à la maison et une autre non attenante, offrant un cadre agréable et verdoyant, propice au jardinage ou à la détente. La maison nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, assainissement, etc.), mais représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle saura séduire les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible, offrant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu à votre image. A visiter sans tarder !
Maison à vendre à Saulcet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété de 80 m² dispose de combles aménageables et de dépendances, avec une grange attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 570 m². Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fioul. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3100 EUR et 4250 EUR, basée sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06 18 69 20 75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : MB5207. Le prix de 87 200 EUR TTC inclut des honoraires de 9% à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 2574. Situé sur l'axe Lapalisse / Varennes-sur-Allier, ancien corps de ferme à rénover ,offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et bucolique. Le bien se compose d'une première maison d'habitation à aménager selon vos envies, avec grenier aménageable, cave et puits. En dépendances non attenantes, vous disposerez d'une grange d'environ 350 m² sur deux niveaux avec toiture en cours de réflexion ainsi que d'un garage de 80 m², offrant de très importantes surfaces de stockage, idéales pour artisan, collectionneur de véhicules ou activité nécessitant de l'espace, le tout à l'abri des regards et éloigné des premiers voisins. L'ensemble est implanté sur un terrain borné de 2 ha 49 a 35 ca avec joli point de vue et nombreuses possibilités d'aménagement. Compteurs eau et électricité en place, chauffage électrique avec possibilité bois, double vitrage partiellement refait, éléments anciens conservés tels que tomettes et poutres apparentes. Bien de caractère rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux dans un cadre naturel et préservé. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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