Achat Maison à Saint-Martin-de-Sescas (33) avec jardin : 239 annonces

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 770 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-de-Sescas (33)

iad France - Aziz El Gorte vous présente une charmante maison de 161m² située sur un vaste terrain de 9391m² à Saint Martin-De-Sescas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie paisible et bucolique au cœur de la nature. Construite en 1975, elle séduit par son agencement harmonieux et ses belles surfaces. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau et des toilettes. Dotée d'une chaudière à granule de nouvelle génération pour le chauffage, cette maison dispose également de combles aménageables de 88m² et d'une dépendance de plus de 200m², offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer votre cocon idéal. Le terrain exceptionnel vous permet de réaliser vos projets : jardin paysager, piscine ou terrasse, transformant cette propriété en véritable havre de paix. Située à Saint Martin-De-Sescas, cette maison est à la fois dans un environnement calme et à proximité des commodités et axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Martin-De-Sescas avec fort potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. A VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Émilie Brouillard vous propose en vente une maison à Saint Martin de Sescas, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d’une superficie de 91 m², construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille. Elle comprend :- 3 chambres spacieuses- 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne- 1 cuisine équipée et fonctionnelle- 1 séjour lumineux de près de 33 m²- 1 WC séparé- 1 cellierLes atouts de cette maison à acheter à Saint Martin de Sescas incluent un grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter du plein air, ainsi qu’un garage pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La connexion fibre optique, les panneaux photovoltaïques et l’adoucisseur d’eau ajoutent au confort.Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison se trouve à seulement 9 km de Langon, 11 km de La Réole et 50 km de Bordeaux.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur : prix total 230 000 euros, prix hors honoraires 220 800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17% du prix hors honoraires soit 9200 euros.Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 136, classe CLIMAT A indice 4. Plus d’informations sur les risques du bien disponibles sur le site Géorisques.

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 211 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• Terrain 1500 m²
• 

À 13km de Saint-Martin-de-Sescas (33)

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres et s'étend sur un terrain de 1500m2, idéale pour un achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

L'agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une opportunité unique pour un couple ou de jeunes retraités à la recherche d'une maison à acheter à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques minutes de La Réole, cette propriété se trouve au cœur d'un village plein de charme, dans un bâtiment chargé d'histoire, autrefois une boîte de nuit emblématique des années 80, aujourd'hui prête à se renouveler. Cette maison Noaillac à vendre offre trois chambres, une cheminée parfaite pour des soirées conviviales et une ambiance intime, le tout dans une copropriété discrète. Un projet de rénovation inspiré saura valoriser son potentiel, permettant d'envisager de nombreuses transformations. Le jardin, à réinventer entièrement, donne accès directement à un parc et à une aire de jeux, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, alliant nature et douceur de vivre. Implantée dans la partie la plus authentique du village, cette propriété rare appelle des esprits créatifs désireux de lui redonner vie et énergie. En plus de la vente, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos réflexions d’aménagement et de rénovation, afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien.

Sur une parcelle de 2700m2 joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192m2 habitables, située à seulement 5min de Langon.Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44m2 avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13m2, de 4 chambres de 12 et 13m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie.Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27m2.Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40m2 et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale.Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Située à seulement 10 minutes de Langon, cette ferme à vendre vous offre un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une maison en pierre de 156 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, une buanderie, un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont l'une de 26 m². Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante (toiture, double vitrage et murs) pour un confort optimal. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances : un séchoir attenant à la maison de 52 m², un chai de 55 m², un autre séchoir de 117 m² pouvant être réhabilité en habitation ou chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand hangar de 250 m² avec mezzanine de 80 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un collectionneur de voitures. Le tout est édifié sur un terrain de 6000 m². Le village dispose d'une épicerie, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Ce bien vous intéresse-t-il ? (réf.10089) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30, notre équipe est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.0 € et 2210.0 € pour 2021.

Ana Immobilier vous propose à la vente cette propriété atypique à Roquebrune, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Érigée au début du 18ème siècle et récemment rénovée, cette bâtisse est située dans un cadre paisible et harmonieux. Elle combine le charme rustique et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie serein pour ses habitants. La restauration minutieuse a soigneusement préservé ses caractéristiques d'origine, mettant en avant la beauté intemporelle des matériaux naturels comme la pierre et le bois, sans négliger l'utilisation de matériaux écologiquement durables. Le généreux espace intérieur d'environ 400 m² vous séduira. Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds ornés de poutres en bois et sa grande baie vitrée, procure une sensation d'ouverture agréable. L'imposant poêle à bois ajoute une touche de chaleur à cette pièce de vie de plus de 100 m², conçue avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, un grand espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une bibliothèque et un vaste bureau, offrant à chacun un espace confortable. Une salle de bain partagée et un WC complètent l'agencement. La rénovation respecte le caractère d'origine tout en étant écoresponsable, utilisant des matériaux comme la chaux chanvre, les fibres de bois et le chauffage par chaudière à granulés. Une annexe communicante avec la maison est idéale pour une activité professionnelle, avec accès indépendant. Une dépendance de 60 m² à rénover peut satisfaire un projet de gîte ou permettre d'agrandir l'espace de vie. Une autre dépendance non attenante offre encore plus de possibilités d'aménagement. Un garage et un carport sont également présents. Le terrain attenant couvre 10 500 m², avec possibilité d'acquérir plus d'espace. Située à Roquebrune, entre La Réole et Monségur, cette propriété est l'équilibre parfait entre la vie rurale sereine et un accès facile aux commodités à moins de 10 minutes. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations concernant cette propriété à acheter à Roquebrune, contactez-moi au 06.60.13.72.10. Anastasia VEREMEENCO. DPE C GES A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 125€ et 2875€/an. PRIX FAI : 650 000€ (charge acquéreur de 25 000€ TTC).

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 042 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Martin-de-Sescas (33)

Située au cœur du village de BARSAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierre d'environ 190 m² habitables est idéale pour un achat maison BARSAC. À seulement 45 minutes de Bordeaux en voiture et à proximité des commodités accessibles à pied, cette propriété se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une véranda agréable de 25 m², un salon, une chambre, et une vaste pièce à finir à usage de salon, ainsi qu'un WC séparé et un cellier-buanderie. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains familiale avec placards. Des travaux de traitement anti-insectes xylophages sont à prévoir, bien que la toiture ait déjà été refaite. La maison BARSAC à vendre dispose également d'un chai et d'un garage attenants. Son jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, s'étend sur plus de 1000 m² et constitue un havre de paix, avec un puits et un abri cadastré. Pour plus d'informations sur cette vente maison BARSAC, contactez-nous au 05 56 65 02 30. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4120 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris).

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

Ref VM596L'agence Entre vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre, idéale pour cavaliers ou artisans, sur un terrain de 2,6 hectares, à seulement 3 minutes de Bazas.Découvrez cette propriété rare, parfaitement adaptée à un projet équestre familial ou à toute activité de loisir en pleine nature. La maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée, offre environ 190 m² habitables avec des volumes confortables, lumineux et fonctionnels.La partie habitation comprend :- Un séjour lumineux avec cheminée à insert- Une cuisine aménagée s'ouvrant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des extérieurs- Une grande salle de bains- Trois chambres, dont une suite parentale- Une entrée avec wc séparésEn sous-sol semi-enterré :- Deux chambres supplémentaires- Un bureau- Une salle d'eau- Une salle de loisirs de 17 m²- Un garageAu total, cinq chambres, idéales pour une famille, un projet de gîte équestre ou l'accueil de cavaliers.À l'extérieur, le terrain plat et exploitable de 2,6 hectares permettra de créer des paddocks, des prés ou des abris pour chevaux, avec un accès facile pour un van ou un camion. L'environnement est calme, sans isolement, et proche de chemins de balade ainsi que du cœur de la forêt bazadaise.Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation récente, et un assainissement individuel conforme. La maison, entièrement repeinte, dispose de sols en parquet flottant de qualité et de nombreux rangements.Les avantages pour un projet équestre sont nombreux :? Terrain rare à proximité immédiate d'une ville dynamique? Maison clé en main, sans gros travaux à prévoir? Idéal comme résidence principale avec chevaux à domicile? Convient également à un projet équestre privé ou semi-professionnelCe bien rare sur le secteur de Bazas allie confort de vie, espace et potentiel équestre.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est implantée sur un terrain spacieux de plus de 9 000 m2. Ce bien de plain-pied comprend trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une cheminée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort, un double garage de 45 m2, équipé d'une cuisine d'été, offre un potentiel d'agrandissement. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Classe énergie : C 115 kWh/m2/an. Classe climat : A 3 kg CO2/m2/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 660 EUR et 960 EUR. Le prix de cette maison Bazas à acheter est de 270 000 EUR, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Familiar, votre conseiller local au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 190 m², située au cœur de Savignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Si vous envisagez un achat maison Langon, cette propriété pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Sur une belle parcelle arborée de 2111 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cheminée ouverte, d'un double séjour doté d'une cheminée Focus, de trois belles chambres (16, 24 et 30 m²), d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une grande buanderie et de deux WC séparés. Vous profiterez également d'un puits, d'un séchoir à tabac de 70 m², d'un parc à cochon et d'un ancien four à pain. Le terrain est piscinable et la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un cumulus thermodynamique, du tout à l'égout, de double vitrage et de la fibre. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur notre site internet. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758.

Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.La maison se compose d'un restaurant en activité au RDC:Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.2 salles de 25 et 55 couverts.Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).A l'étage vous trouverez l'habitation:Grand séjour/ cuisine de 55m25 chambres1 salle de bain et WC1 salle d'eau1 buanderie.Un jardin avec terrasse de + de 100m2Chaudière gaz de ville en bon état.L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Réf: VM1016MAISON À ACHETER À GAJACL'agence de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente une belle opportunité d'achat maison Gajac. Ce magnifique corps de ferme, situé à seulement 5 minutes de Bazas, a été une ancienne propriété équestre. Il se compose d'un bâtiment principal qui réunit une maison d'habitation, une dépendance, une grange et une étable sur une superficie totale de 450 m2.La propriété s'étend sur plus de 8 hectares de prairie et de forêt, et inclut également un puits, un séchoir à tabac, des hangars, ainsi qu'une écurie de 250 m2 dotée de 13 boxes, un poulailler et un parc à cochons. Ce bien est idéal pour un nouveau projet équestre ou pour les passionnés de tranquillité et de nature. La maison d'habitation, d'une superficie de 134 m2, comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain avec douche récente, des toilettes, un cellier et un grenier de 53 m2 aménageable. Des travaux de rénovation complète et un assainissement seront à prévoir. La toiture est neuve, offrant de beaux volumes, et il existe de nombreuses possibilités d'agrandissement selon votre projet.Située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des commerces, cette maison Gajac à vendre est à ne pas manquer. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter ELODYE DA SILVA, votre conseillère dédiée au bien. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 980263636

À vendre : Maison traditionnelle située à LA REOLE, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce bien est idéalement proche des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie calme. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 743 m² viennent compléter cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 235 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

EXCLUSIVITÉMaison en pierre avec vue imprenable – 210 m² sur près de 3 000 m² avec piscineDécouvrez cette maison en pierre au charme authentique, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Ce bien rare, à acheter à Porte-de-Benauge, développe environ 210 m² habitables et se compose de 7 pièces aux volumes généreux, parfaites pour une vie de famille ou comme résidence principale de caractère.Agencement :Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à une cuisine équipée d’environ 20 m², un salon/séjour de 32 m² et une salle à manger de 36 m². L’espace nuit inclut deux chambres de 14 m² et 18 m², une salle d’eau de 12 m², une salle de jeux de 13 m², ainsi que des WC séparés. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m².Implantée sur une parcelle de 2 970 m², cette maison à vendre à Porte-de-Benauge offre un environnement exceptionnel, avec piscine. Une grange attenante d’environ 20 m² s’ajoute à ce bien, ainsi qu’une dépendance comprenant un garage de 40 m² et un bureau attenant de 20 m², offrant de nombreuses possibilités pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace supplémentaire.À prévoir :Des travaux sont nécessaires pour valoriser pleinement le bien, notamment la création d’un système d’assainissement (actuellement inexistant) ainsi que la reprise des réseaux d’évacuation des eaux usées des deux salles d’eau. Le budget estimatif pour ces travaux est d’environ 100 000 €.Ce bien, rare par son emplacement et sa vue, propose un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.Taxe foncière : 638 €/anLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Numéro 43 : Virginie LecartAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 518908264

iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison à acheter à Podensac - Grand potentiel sur un terrain de 880 m² - Située au cœur de la charmante commune de Podensac, cette maison individuelle de 141 m² répartie sur deux niveaux offre une opportunité rare pour un projet familial ou multigénérationnel. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Des travaux seront à prévoir. Podensac, une commune dynamique de la région Aquitaine, séduit par son cadre de vie agréable et son accès rapide à Bordeaux (seulement 30 minutes en voiture ou en train). Vous aurez accès à : - Des écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité, - Un accès facile aux transports (gare TER, bus, axes routiers), - Des commerces de proximité, un marché local et des services essentiels accessibles à pied, - De nombreux espaces verts pour des balades en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces principales : 4 chambres, un bureau, salon, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine séparée et un cellier. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant diverses possibilités d'aménagement : - Deux logements distincts pour deux familles ou pour un projet locatif, - Une grande maison familiale avec espace de vie sur deux niveaux, - Ou encore un espace professionnel indépendant à domicile. Le vaste terrain de plus de 880 m² vous permettra de créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison à Podensac et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ref VM368Découvrez cette maison à acheter à Coimères, Gironde, située entre Langon et Bazas, proposée par votre agence immobilière de Bazas. Cette jolie longère en pierre de 170 m2 habitables a été entièrement rénovée, tout en conservant son charme d'origine. Avec des dépendances totalisant 197 m2, elle est idéale pour un artisan souhaitant stocker du matériel professionnel ou créer une dépendance.Proche des transports et des écoles, cette maison Coimères à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2 avec une cuisine aménagée, une buanderie avec toilette et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant.Le bien comprend également un garage avec atelier de 117 m2 et une grange de 80 m2 en parfait état. L'ensemble est agrémenté d'un beau jardin clos et arboré de 1800 m2.Les points forts de cette propriété incluent un insert à bois à répartition, le raccordement au tout-à-l'égout, un puits et un four à pain en pierre. À visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA.Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-03-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636.

En exclusivité, vente maison CERONS à vendre comprenant 3 chambres, une cuisine aménagée, un grand salon-séjour traversant avec accès à une véranda chauffée, une salle de bain, un cellier, un garage et un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 3600 m², arborée de fruitiers. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72%. Prix hors honoraires : 285 523 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à acheter CERONS est située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

À Langon, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située à Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 40 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 5 minutes du cœur de Langon. Cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 offre une piscine récente et un terrain clos de 1024 m2 dans un environnement paisible. Construite en 2000 avec une extension réalisée en 2007, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux de 38 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'une salle à manger, de 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'une piscine neuve (2022), d'un garage indépendant et de deux terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Langon à ne pas manquer. Présentée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande, ce bien mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Daisy Bernasconi vous propose à la vente une maison de caractère du XIIIe siècle, située au cœur du centre historique de Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, avec ses 188 m² habitables et son jardin intimiste de 120 m², allie volumes généreux, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement remarquable. ATOUTS DE CETTE DEMEURE : - Maison en pierre ornée d'éléments architecturaux d'époque tels qu'un escalier en marbre, des poutres apparentes et des voûtes ogivales. - Grand séjour lumineux de 60 m² exposé plein sud. - 3 chambres spacieuses (20 m², 14 m², et 13 m²). - Bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail. - Cuisine indépendante donnant accès à une véranda et à un patio privé. - Garage de 16 m² et cellier attenant. - 3 caves voutées impressionnantes, dont une avec une hauteur sous plafond de 4 m. - Jardins clos de murs avec vestiges historiques, notamment un cadran solaire et une ancienne tour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de concevoir la maison familiale ou la résidence secondaire de vos rêves dans un cadre riche en histoire. CE BIEN S'ADRESSE : - Aux familles cherchant un lieu de vie unique avec jardin. - Aux professionnels indépendants désireux d'un espace bureau séparé. - Aux passionnés de patrimoine et d'architectures médiévales. - Aux investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère rare. Située à 45 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Macaire vous offre une vie paisible, à proximité de tous les commerces, écoles et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Saint-Macaire à vendre au cœur du patrimoine girondin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

REF VM1111 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose une maison traditionnelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 140m² sur deux parcelles pour un total de 1215 m2 à deux pas du centre ville de Bazas dans un secteur recherché. La maison se compose de la façon suivante : une entrée sur un salon d'été, un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée de 50 m2, un bureau, un cellier, une SDE, une SDB, deux WC indépendant et trois chambres. À l'extérieur pour compléter ce bien un garage pour deux voitures, un grand appentis et une cuisine d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs personnalisé. Les petit plus de la maison, une clim réversible et une cheminée à insert, TAE, fibre, portail électrique, proche des commodités. Une seule chose à faire, venir la visiter, pour celà contacter votre conseiller. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 290 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Martin-de-Sescas (33)

REF VM893 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle de 107 m², construite en 2007, qui allie modernité et confort. Située dans un havre de paix à 15 minutes au sud de Bazas, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison possède un séjour spacieux, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, vous garantissent un espace de vie intime et reposant. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin de 2500 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour se détendre en toute tranquillité. Et pour les amateurs de baignade, une piscine de 5 x 3 m équipée d'une pompe à chaleur réversible qui vous permettra de régler la température de l'eau au degré près. Un double carport et un atelier complètent la propriété. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille. Le double vitrage garantissent une isolation optimale, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, un puits, ainsi qu'un assainissement collectif. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire, un collège à 5 minutes en voiture. La fibre est déjà installer, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463.00 € et 628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

À vendre : maison à acheter à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Les agences Euro Immobilier de Sore et de Bazas vous présentent cette maison de plain-pied d'environ 115 m², située à moins de 10 minutes de Bazas. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Une véranda attenante et une terrasse complètent cet ensemble. La maison dispose de double vitrage, de baies vitrées, d’un assainissement individuel non conforme, d'une charpente traditionnelle, de chauffage électrique et de climatisation réversible. Vous trouverez également des dépendances spacieuses, ainsi qu'un garage de 55 m² avec un appentis en bois et un portail électrique. Le tout est établi sur un terrain d'un peu plus d'un hectare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.21% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 190 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 € et 1 970 €. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole) et à 9 minutes d'Auros, cette maison à acheter à Auros se trouve à proximité d'Aillas, un village avec des commerces accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer RAMEAU vous propose ce bien immobilier en pierre, sans copropriété, composé de trois lots entièrement rénovés, idéal pour un investisseur ou pour un projet résidentiel offrant des revenus locatifs. Le bien comprend : * Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois.* Un appartement T3 de 53 m² également avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C). Ainsi, le revenu locatif mensuel total est de 1 186 euros.* Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), transformable en logement, avec un garage attenant de 23 m². Tous les lots ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien clé en main garantit une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation en transformant le local en logement, offrant également des extérieurs privatifs. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un particulier ou un professionnel souhaitant un lieu de vie combiné à une activité. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par mail à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

iad France - Stephan Gora vous propose: EXCLUSIVITE A UZESTE (33) - VISITEZ EN IMMERSION 3D Cette Très belle maison de plain pied en pierres rénovée de 85m², située au coeur du village d'Uzeste (33), dans le triangle Langon, Bazas et Villandraut, proche des commodités (boulangerie, poste, école, épicerie, mairie, boucherie, médecin, infirmiers,...) Exposée Sud elle est baignée de lumière, et propose un voisinage de verdure. Composée de 2 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée équipée d'un poele bois, salle de douche + wc, cellier/buanderie, et bénéficie d'un garage et abri de jardin, sur un joli terrain clos de 517m² avec portail électrique automatisé. Le terrain est piscinable. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.