Achat Maison à Saint-Maurice-la-Clouère (86) avec terrasse : 107 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

828 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Maurice-la-Clouère (86)

iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison familiale 6 pièces à Saint-Maurice-la-Clouère Dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour Un salon indépendant Une chambre Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé Une buanderie fonctionnelle À l’étage : Quatre chambres spacieuses Une salle d’eau Un WC séparé Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension À l’extérieur : Garage attenant Grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été Terrain arboré et entièrement clos Équipements : Chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé Insert à bois Menuiseries PVC double vitrage Assainissement individuel à remettre aux normes Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de 129 m², nichée au cœur de Saint-Maurice-la-Clouère, qui allie charme et fonctionnalité. Avec ses six pièces spacieuses, elle est parfaitement conçue pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos idéal pour chacun. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un balcon et une terrasse qui invitent à la détente en plein air. Le vaste jardin de 904 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les jeux des enfants ou pour organiser des soirées conviviales entre amis. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une tranquillité rare tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'école primaire publique, à moins de 300 mètres, facilite le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Zone Humide des Cosses à 400 mètres, ainsi que les parcs environnants tels que Les Sapinettes, Le Val de Clouère et l'Arboretum. Caractéristiques techniques : - Surface : 129 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1980 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 904 m² - Stationnement : 4 places de parking - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Distribution de l'eau : Chaudière - Taxe foncière : 640 € Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont indicatives et n'ont pas valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les documents officiels (acte de vente, diagnostics techniques et rapports). Pour évaluer l'exposition du bien aux risques naturels ou technologiques, consultez le site public www.georisques.gouv.fr. Toute décision d'achat doit être précédée de vérifications et de visites adéquates. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Vivonne, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Vivonne.Cette propriété offre un panorama unique, transformant chaque lever et coucher de soleil en un moment privilégié. Son intérieur lumineux, conçu pour le confort et la générosité des volumes, est prolongé par un extérieur rare où règnent espace, calme et liberté.Dès l'entrée, une véranda chaleureuse vous invite à découvrir une pièce de vie exceptionnelle de 76 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Les grandes ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée et mettent en valeur la vue imprenable.La maison comprend également :- Une arrière cuisine soigneusement équipée (plaque gaz, hotte, évier, four) avec accès au patio,- Un espace nuit séparé par un couloir,- 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC,- Une seconde salle d'eau (douche - double vasque - miroir - sèche serviettes),- Un WC indépendant avec lave mains,- Une buanderie avec accès direct au patio,- Un cellier regroupant le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur, et les compteurs électrique et Linky,- Une magnifique mezzanine de 48 m2, modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle TV, studio, chambre supplémentaire).À l'extérieur, appréciez un cadre rare exposé sud-est, sur un terrain de 2 538 m2 parfaitement ensoleillé et à l'abri des regards. Profitez de :- Une piscine coque (2020), 8x4m, chauffée, au brome, avec abri,- Un local technique,- Un appentis/garage de 36 m2 avec eau et électricité,- Une cave,- Un poulailler,Le tout dans un environnement paisible, où l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous.Informations complémentaires :- Superficie maison (construction 2003) : 232 m2- Superficie terrain : 2 538 m2- DPE : C- Taxe foncière 2025 : 2 190 euros- Huisseries en double vitrage- Chauffage : au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois + radiateur dans une chambre- Production d'eau chaude : ballon électrique 300 L (marque Thermor)- Raccordement au tout à l'égout- Adoucisseur d'eau- Travaux réalisés de moins de 10 ans : piscine (2020), isolation des combles, démoussage (2024), peintures- Fibre optique en cours de déploiement- Sécurité : visiophone - détecteur de fumée- Disponibilité immédiate- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive.N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir la maison idéale à acheter à Vivonne. Contactez Virginie pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Maurice-la-Clouère (86)

À VALENCE-EN-POITOU, une maison spacieuse et lumineuse qui répond à toutes vos attentes ! Située à proximité des écoles et du bourg, cette maison Valence-en-Poitou à vendre se compose de : - Une entrée de 4 m2, - Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2), - Une cuisine équipée de 9 m2 comprenant une plaque au gaz, une hotte, un four et un frigo, - Une pièce de vie de 36 m2 s'ouvrant sur le jardin exposé plein sud, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. - Une pièce polyvalente de 11 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou prolongement de la pièce de vie, avec une salle d'eau attenante (douche, vasque, WC). - Un cellier non chauffé de 11 m2, - Une chaufferie de 5,5 m2 avec un accès extérieur, - Une cave en pierres de 10 m2. À l'étage : - Deux chambres de 10 m2 et 9 m2, - Une chambre de 13,4 m2 avec sa salle d'eau (douche, double vasque, miroirs), - Un espace modulable de 9 m2 pouvant être transformé en bureau, dressing ou petite chambre, - Une vaste suite parentale de 41 m2 avec espace nuit, dressing, salle de bain (baignoire, meuble vasque, miroir) et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis orienté sud et d'un garage de 27 m2. Informations complémentaires : - Superficie de la maison : 149 m2 - Superficie du terrain : 457 m2 - DPE : C - Taxe foncière 2025 : 955 euros - Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) - Production d'eau chaude via un chauffe-eau solaire de 250 L - Toiture refaite en 2019 - Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie) - Raccordement au tout-à-l'égout - Détecteur de fumée - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle disponible pour une immersion totale. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre future maison à acheter Valence-en-Poitou. Contactez Virginie dès maintenant !

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée. Cette maison à acheter à Magné offre 4 à 5 chambres et une surface habitable de 174 m², avec des combles aménageables de 50 m². Le bien dispose également d'une terrasse de 38 m², d'un double garage de 32 m² et d'un jardin sur un terrain de 1099 m², incluant un puits. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10 m² mène à un séjour spacieux de 34 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², des toilettes indépendantes, une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec espace de rangement, une buanderie de 9,5 m² avec accès sur le jardin, ainsi qu'une cave de 22,5 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 20 m² avec un second WC dessert une troisième chambre de 12,5 m² et une suite parentale de 30,5 m² avec sa propre salle d'eau. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2016 et 2022, garantissant confort et modernité. L'environnement calme et agréable de Magné ajoute au charme de cette maison. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre bien dans cette région. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Georisque.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – Située dans un hameau tranquille, cette maison à acheter à Saint-Martin-l'Ars est un pavillon construit en 2006 et offrant une surface habitable de 85 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m², trois chambres, une terrasse, un garage, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 500 €. Le terrain s'étend sur 2 918 m².L'agencement de la maison se présente comme suit :- Une pièce de vie spacieuse (44,37 m²) comprenant un coin salon et un espace cuisine, équipé d'un insert à bois.- Un couloir (3,49 m²) conduit à l'espace nuit.- Trois chambres (10,23 m², 11,24 m², et 10,32 m²) avec rangement intégré.- Une salle d'eau (4,09 m²) avec douche et double vasque.- Toilettes indépendantes.Informations additionnelles :- Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques avec un insert à bois dans le salon.- L'eau chaude provient d'un ballon électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage, dotées de volets roulants électriques et de volets battants.- Equipé d'une VMC.- Assainissement autonome par fosse septique.Cette maison, en vente à Saint-Martin-l'Ars, est idéalement située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose rapidement. Pour toute information, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

iad France - Kevin Nedeau vous présente cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m² a été construite en 2008 et se situe à proximité immédiate du centre-bourg, avec une crèche accessible à pied et des commerces ainsi que des écoles situés à quelques minutes. Elle dispose de 2 places de stationnement privatives devant la maison. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable totale de 89 m² comprenant un salon spacieux de 28 m², une cuisine fermée de 7 m², et à l'étage, 3 chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². À noter qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 200 m² et d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été ou des moments de détente. En termes d'équipements, la maison dispose d'une VMC simple flux, de chauffage électrique, de volets PVC battants, et d'une toiture en bon état. Les charges annuelles estimées incluent une taxe foncière d'environ 850 €, une consommation d'électricité entre 1 800 et 2 000 €, ainsi qu'une facture d'eau comprise entre 500 et 600 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 18 et CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 904721420.

À SAINT BENOIT, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale à vendre, située dans le quartier prisé de l'Ermitage. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété polyvalente de 176 m² habitables, érigée sur une parcelle de 389 m², est parfaite pour une vie de famille harmonieuse tout en offrant un logement indépendant. La maison principale comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée. Si vous avez une famille nombreuse, vous y trouverez cinq grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un garage et un espace buanderie complètent cet ensemble. Le logement indépendant dispose de sa propre entrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, et d'un second WC séparé, offrant de nombreuses options telles que la location ou l'accueil de proches. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à SAINT BENOIT mérite une visite rapide pour apprécier toutes ses possibilités. Pour discuter de votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter votre conseillère CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON À VENDRE DE 2002 DUNE SURFACE HABITABLE DE 81 M² – PIÈCE DE VIE 33 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TERRAIN DE 518 M².Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat de maison à Magné, vous propose en exclusivité, dans un secteur paisible et proche des établissements scolaires, ce pavillon construit en 2002, offrant une surface habitable de 81 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger. Cette maison à vendre à Magné dispose également de 3 chambres confortables. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une dépendance sur un terrain clos de 518 m².Des travaux récents ont été effectués sur cette maison, notamment le remplacement du ballon d'eau chaude en 2025.La maison se compose de :- Une pièce de vie (33 m²) en deux parties avec un salon et un espace cuisine.- Un cellier (5 m²).- Une première chambre (12 m²) avec des rangements.- Une seconde chambre (8,7 m²) avec rangements.- Une salle d'eau (4 m²) avec douche et meuble vasque.- Toilettes indépendantes.- Une troisième chambre (11,5 m²), anciennement un garage.Informations supplémentaires :- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques.- Raccordé à la fibre optique.- Equipé d'une VMC.- Raccordé au tout-à-l'égout.Idéalement située à Magné, cette maison est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MARNAY – SECTEUR MÉDELLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138,5 M² AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 51 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA – DEUX DOUBLES GARAGES – TERRAIN 1 915 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marnay un pavillon de 2007 d'une surface habitable de 138,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 51 m² donnant accès à une terrasse avec sa pergola. Cette maison propose de nombreuses prestations telles que décrites plus bas dans l'annonce. Vous trouverez sur la propriété de 1 915 m² deux doubles garages. Le terrain est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois. - Des WC indépendants. - Un couloir dessert un premier espace nuit. - Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (9 m²) aménagée en bureau avec des espaces de rangement. - Une arrière-cuisine (10 m²) avec un accès sur la terrasse. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un espace buanderie. - Un double garage (40 m²) avec ses portes motorisées. - Une cave (5 m²). Concernant l'extérieur : - Un second double garage. - Une terrasse avec pergola. - Une terrasse. - Une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales avec une pompe. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Ce système de chauffage est gainable et la diffusion se fait par les plafonds. Ce chauffage est également réversible. - Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien possède une VMC. - Le bien possède un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordable à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MIGNALOUX-BEAUVOIR - EXCLUSIVITÉ RARE - À LA VENTE, MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED DE 2012 D'UNE SURFACE DE 192 M2, COMPRENANT UNE PARTIE PRINCIPALE DE TYPE 4 ET UNE PARTIE INDÉPENDANTE DE TYPE 3 SUR UN BEAU TERRAIN PLAT ET PISCINABLE DE 1000 M2 ! Cette maison à acheter à Mignaloux-Beauvoir est unique en raison de son agencement et de son espace. La partie principale offre 127 M2 avec 4 chambres, une pièce de vie agréable de près de 60 M2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez aussi une salle d’eau, deux WC avec lave-mains, une buanderie, un grand garage, un coin cave et un atelier. Le vaste terrain piscinable de 1000 M2 comporte une belle terrasse orientée à l'ouest, équipée d'une pergola avec rideaux automatiques. Un atout supplémentaire : la maison dispose d'une seconde entité indépendante, idéale pour la location. Celle-ci comprend une pièce de vie de 29 M2 avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules. Cette maison pourra être louée en courte durée grâce à son emplacement privilégié près du CHU de Poitiers et du domaine universitaire, ou en bail de longue durée pour rentabiliser votre investissement, ou encore accueillie un enfant souhaitant son indépendance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à Mignaloux-Beauvoir dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes ! Contactez-nous dès maintenant!

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20m2), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir)Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement)A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80/1.20 de 35m2, un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecueAssainissement collectifPanneaux solaires eau chaudeToiture récenteMenuiseries double vitrageTaxe foncière 1800€Poitiers sud 10'Ecole et commercesN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

À Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère entièrement rénovée est désormais à vendre. Située à quelques minutes du centre de Vivonne et à seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison de caractère d'environ 180m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un boudoir, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également une dépendance aménagée en bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grange, idéale pour un garage ou un salon d'été. Avec deux caves et un petit atelier de rangement, cette maison offre de nombreuses options de stationnement pour quatre véhicules. Le bien a été entièrement rénové en 2021, avec une isolation refaite (note énergétique C et A), une pompe à chaleur, et une climatisation réversible dans la dépendance. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 et 2700 euros. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Vivonne est de 334 000 euros FAI. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vivonne, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com.

En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, À la recherche de tranquillité et d'espace ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une annexe indépendante vient compléter l'ensemble : elle comprend une chambre, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout qui vous permettra d'envisager différents projets : espace pour recevoir famille et amis, activité indépendante, logement locatif ou espace professionnel. Un garage avec espace grenier offre des solutions de rangement supplémentaires. Un puits et un vaste jardin viennent parfaire l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 813 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Discutons de votre projet immobilier!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.943304

Prix au m² le plus bas

284 080 €

710 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Saint-Maurice-la-Clouère (86)

Découvrez cette maison à acheter à Ceaux-en-Couhé, entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est idéale pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, etc. Espaces intérieurs bien pensés : Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes dont 1 PMR, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, idéale pour assurer l'autonomie des occupants. Atouts annexes uniques : Local pratique de 15 m², parfait pour le stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un atout pour les amateurs d'authenticité. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée, un cadre naturel enchanteur offrant calme et sérénité, et un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par cette maison en vente à Ceaux-en-Couhé et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, peut vous offrir. Annonce référencée 316803, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 284 080,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024. Score DPE : 128 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à seulement 5 minutes de Vivonne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Produit rare et calme, cette maison entièrement rénovée (éco-rénovation) offre 158 m² habitables, ainsi qu'une maison à rénover et des dépendances sur un terrain de 2945 m² avec une vue imprenable sur la vallée.La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, totalisant 85 m², ainsi qu'une buanderie, un dégagement, deux chambres de 14 m², et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 22 m², sans oublier deux toilettes et une salle de bain principale.La maison secondaire de 84 m² à rénover est dotée d'un séjour/cuisine, de deux chambres en enfilades, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un garde-manger et d'un grenier.En outre, vous pourrez profiter d'un préau, de diverses dépendances et de petits toits pour le stockage. La maison principale est équipée d'un chauffage au poêle à bois et de convecteurs à inertie, avec une production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique, ainsi qu'une VMC. L'ensemble est relié à un système d'assainissement individuel neuf aux normes.Parmi les caractéristiques supplémentaires, la charpente, la couverture, les menuiseries et l'isolation de la maison principale sont récentes (moins de 2 ans), avec isolation sous toiture en laine de verre et murs isolés en chaux-chanvre, le tout avec peintures et traitements des bois écologiques.Ce bien unique est idéal pour votre projet d'achat maison à Vivonne, situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). Plus de photos disponibles sur le site iadfrance.fr.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Valence-en-Poitou, Vienne (86), Poitou-Charentes. Située dans le secteur de Vaux-en-Couhe, cette maison d'une superficie de 155 m² dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième. Le bien comprend également un séjour de 28 m², une salle à manger de 20 m², une terrasse, une grange et un terrain de 6 836 m² dont une partie est close.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet achat maison Valence-en-Poitou. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'isolation des combles en 2017 et le remplacement des fenêtres avec volets roulants solaires en 2023. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec l'ajout de deux poêles à granulés dans la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un cellier, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et un vaste séjour. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, dont deux fermées, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en toilettes.À l'extérieur, la propriété offre une grange de 75 m², des petits toits et une terrasse. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement non collectif. Ce bien, idéalement situé dans un cadre calme et agréable, est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour plus d'informations.

Vous cherchez une maison à rénover pour lui redonner tout son éclat ? Ce bien de 1976, située dans un cadre paisible sur un terrain spacieux de 2000 m²entièrement clos, est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ambitieux.Avec une surface habitable d'environ 160 m² et un sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux avec placards intégrés. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière et donne sur une cuisine indépendante de 12 m² accompagnée d'un cellier. L'espace nuit, comprend quatre chambres confortables, placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé.Le sous-sol complète cet ensemble avec une grande pièce à aménager selon vos envies, un bureau, une buanderie et un cellier. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert.Attention, ce bien nécessite des travaux conséquents : mise aux normes de l'assainissement individuel, remise à jour de l'électricité, remplacement des huisseries et rafraîchissement général de la décoration. Un budget travaux sera indispensable, mais cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

À vendre à Nieuil-l'Espoir, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de 5 pièces totalisant 88 m². Située dans la résidence des Rosiers, elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend à l'étage un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre avec possibilité de créer une chambre ou un bureau supplémentaire dans une autre pièce, ainsi qu'un garage. Le jardin de 606 m² offre un espace vert clos, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y installer une piscine. Les atouts de cette maison incluent un excellent état général, une toiture en bon état, une pompe à chaleur réversible, un poêle à bois, et des rénovations récentes telles que l'électricité et l'isolation des combles. Le terrain est entièrement clôturé et doté de double vitrage, d'une VMC, et de volets électriques. Avec une taxe foncière de 647 €, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à Nieuil-l'Espoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, est un véritable trésor situé à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers et à 20 minutes du CHU de Poitiers. Cette maison bourgeoise datant de 1830 a traversé les siècles en se réinventant à chaque époque : d'abord un couvent, puis une école pour filles, avant de retrouver sa vocation d'habitation après une rénovation minutieuse. Dès votre entrée, vous serez charmés par la fusion parfaite du style ancien et contemporain. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, bénéficie d'un accès à une cave et donne sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour plus de commodité. À l'étage, un dégagement mène aux 4 chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage, d'une surface de 85 m2, offre un vaste espace, avec une superbe charpente apparente, à aménager selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en valeur l'authenticité de la bâtisse tout en apportant des équipements modernes : chauffage au sol, toiture neuve, façade rénovée, huisseries changées, ainsi qu'une piscine chauffée de 3mx12m avec abri et une terrasse en travertin. Le terrain de la propriété d'une surface de 2 200 m2 est plat et clos, abritant un puits fonctionnel. Une possibilité supplémentaire s'offrira à vous, d'acquérir un terrain constructible de 3 200 m2. Cette configuration unique pourrait vous permettre de développer une activité indépendante, professionnelle ou touristique. Les éléments historiques, tels que les parquets d'origine, la pierre à évier, la cloche et le préau de l'école, ajoutent un cachet inégalé à cette demeure. Sa grande superficie, ses nombreux espaces, son caractère et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

234 000 €

1 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Maurice-la-Clouère (86)

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente cette charmante maison rénovée sur sous-sol, située à Iteuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée. Vous aurez également un accès direct à deux terrasses, dont l'une dispose d'une piscine hors sol, le tout donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit comprend une chambre de 11 m², un bureau, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, un petit sas d'entrée vous accueille, menant à une suite parentale et une autre chambre, ainsi qu'à une buanderie et un garage. Des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau, du double vitrage et une toiture en bon état sont présents. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques, bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1600 m², d'une piscine hors sol, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Pour visiter cette maison à acheter à Iteuil, n'hésitez pas à me contacter ! Je propose également un avis de valeur gratuit pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cet ancien corps de ferme au cadre calme et sans vis-à-vis. Ce bien exceptionnel dispose d'une surface habitable de 259 m² et comprend 4 chambres, dont deux suites parentales. La pièce de vie spacieuse de 127,5 m² est agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque. Vous profiterez également d'un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m², comprenant une seconde maison avec combles aménageables, une écurie, des petits toits, ainsi qu'une piscine sur un vaste terrain de 9 510 m² qui inclut également un terrain de tennis et un terrain de volley. La maison se compose d'une entrée/bibliothèque, d'une pièce de vie avec accès extérieur, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, et d'une buanderie accessible depuis l'extérieur. À l'étage, une belle chambre avec salle d'eau et dressings complètent ce bien.Concernant l'extérieur, la seconde maison peut être un atout supplémentaire, tandis que l'écurie et les installations sportives enrichissent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité. Ce bien offre une belle opportunité pour un achat de maison à Magné. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement.

Découvrez cette maison à acheter à BRION, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception vous charmera avec ses magnifiques jardins paysagers, sa mare, ainsi que la rivière et la campagne environnante, idéales pour les amoureux de la nature. À seulement trois minutes de Gençay, vous bénéficierez de toutes les commodités, y compris des écoles et un collège. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine, des toilettes, et un salon agrémenté d'un poêle à bois, le tout s'ouvrant sur une terrasse ombragée offrant une vue imprenable sur des jardins d'une rare beauté. L'étage se compose de trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. En outre, une dépendance est à votre disposition, idéale pour accueillir un gîte ou un local professionnel. De plus, un splendide four à pain fonctionnel se trouve dans une autre dépendance, où vous pourrez également envisager l'installation d'une cuisine d'été. Une vaste grange aménagée en atelier dispose d'un toit isolé pour plus de confort. Sur le plan technique, cette maison est dotée d'ouvertures en PVC et bois double vitrage, d'une chaudière à granulés récente ainsi que d'un poêle à bois. Cette maison BRION à vendre est réellement unique et n'attend que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,81% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Réf.925788.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Celle-Lévescault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Idéalement située à 7 minutes de Lusignan, 9 minutes de Vivonne et 24 minutes de Poitiers sud, cette maison de plain-pied saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² avec deux portes menant au salon et une vers l'entrée. Le salon/séjour de 26 m², agrémenté d'un poêle à bois, est très accueillant.La partie nuit est desservie par un couloir, offrant trois chambres aux surfaces variées (11,50 m², 9,50 m² et 9,50 m²), toutes dotées de placards/dressing. Vous y trouverez également un WC séparé et une salle d'eau avec douche et vasque, d'environ 5,82 m².L'ancien garage de 28 m² a été réaménagé en deux pièces supplémentaires avec un coin eau, donnant accès à la terrasse arrière.À l'extérieur, cette maison à vendre à Celle-Lévescault est implantée sur un terrain d'environ 973 m², arboré et clôturé, avec un coin potager et un cabanon de jardin. Une terrasse vient compléter l'ensemble. Côté technique, la maison dispose de plusieurs options de chauffage (électrique et poêle à bois), de double vitrage en PVC et bois, mais ne comprend pas de garage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Pontoizeau, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix de la maison : 156 250,00 € (149 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,87 % à la charge de l'acquéreur). Consommation énergétique : DPE score 321 kWhEP/m²/an, GES score 10 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870,00 € et 2600,00 € (prix moyens indexés sur 2021). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Johanna Goujon vous propose: Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie de 78 m² avec cuisine aménagée, d’un bureau, d’une chaufferie et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé Une seconde partie indépendante à rafraichir complète l’ensemble : elle comprend une cuisine actuellement utilisée comme atelier, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis. Un garage attenant, un terrain de 170 m² avec terrasse agréable sans vis-à-vis viennent parfaire ce bien.