Achat Maison à Saint-Médard-d'Aunis (17) à rénover / avec travaux : 161 annonces

Maison ancienne de charme, située à L'Aubertière, SAINT MEDARD. Édifiée en 1850 et offrant plus de 180 m², cette demeure offre un beau potentiel de rénovation pour moderniser les volumes tout en conservant le cachet. Elle dispose de dépendance de plus de 200m2 à réaménager comme bon vous semble, idéal pour recevoir ou créer un espace privatif. Référence agence : 7118

iad France - Vanessa Bonnin vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Médard-d’Aunis, située à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 1948, pleine de charme, offre 157 m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 2 007 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une grande chambre de 24 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie et un grenier. À l’étage, trois belles chambres (20 m², 18 m² et 12 m²) ainsi qu’un second WC complètent cette maison. Les extérieurs incluent un garage principal de 80 m², un second garage et un magnifique jardin arboré, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Un avantage certain : la propriété permet également la construction d’une seconde maison sur l’emplacement d’un appentis déjà existant, avec un permis de construire déjà déposé et purgé pour réaliser vos projets locatifs, un gîte ou un logement familial supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Médard-d’Aunis est exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362.

Prix au m² le plus bas

233 500 €

1 297 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Médard-d'Aunis (17)

Maison ancienne de charme, située à L'Aubertière, SAINT MEDARD. Édifiée en 1850 et offrant plus de 180 m², cette demeure offre un beau potentiel de rénovation pour moderniser les volumes tout en conservant le cachet. Elle dispose de dépendance de plus de 200m2 à réaménager comme bon vous semble, idéal pour recevoir ou créer un espace privatif. Référence agence : 7118

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

À seulement 10 minutes de La Rochelle dans le village d'esnandes, découvrez cette belle maison récente aux normes RT 2012, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 692 m² bien exposée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une magnifique pièce de vie de 55 m² lumineuse et conviviale comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace salle à manger et de larges ouvertures sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant au total 5 chambres, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Construite en ossature bois, cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, son confort et sa luminosité. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boucherie, épicerie, boulangerie, poste…). Une maison familiale complète, alliant modernité, qualité de construction et cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 567.00 et 768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale en pierre, idéalement située au cœur de La Rochelle. Avec ses 148 m², cette maison offre un espace de vie confortable comprenant quatre chambres, un salon et un séjour spacieux. Construite en 1956, la maison est en bon état et dispose d'un jardin, d'une terrasse, ainsi que d'une dépendance à finir de réhabiliter. Vous apprécierez également le confort d'un garage et d'un parking intérieur. Cette propriété est un véritable havre de paix avec son terrain piscinable, tout en étant proche des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 63

MARANS, exclusivité ROCHELLA IMMOBILIER, découvrez cette maison de 131 m² environ offrant un beau potentiel. cette bâtisse saura charmer les acquéreurs désireux d'offrir une seconde jeunesse à cette maison (quelques travaux de remise aux gouts du jour, cuisine, peintures, etc..). Celle-ci offre de beaux volumes, une grande entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Une cour agrémente le bien ainsi qu'un VASTE GARAGE. Au-dessus de ce garage, un espace appartement, avec chambre indépendante, coin cuisine, salle d'eau et WC, permettra plusieurs possibilités (recevoir des amis ou de la famille, un logement indépendant ou encore un vaste espace de travail isolé, au calme) POINTS POSITIFS: toiture refaite en 2022, emplacement, garage, espace appartement, cour, maison à personnaliser! je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

AU COEUR DE LA GENETTE : A RENOVER : Maison de plain-pied avec 2 chambres, pièce de vie, cuisine séparée, cellier, salle d'eau et WC. Un grand garage complète ce bien ! Beau potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison de 148 m² à rénover est située dans le village de Bouhet. Elle bénéficie de beaux volumes et d'un beau terrain de plus de 2500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau une salle de bains et un WC. L'étage est composé de 3 chambres. La maison offre la possibilité de repenser chaque pièce et de créer un projet qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, d'un préau, ainsi que d'un atelier et d'un garage, idéals pour du rangement, du bricolage ou pour développer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le village de Bouhet est apprécié pour son cadre tranquille et sa situation centrale, proche d'Aigrefeuille-d'Aunis, Ferrières et Surgères. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.932167

iad France - Laetitia Benoist vous propose: 1ère maison : RDC : entrée/salon, chambre et cuisine donnant sur cour, arrière cuisine, salle d'eau avec toilettes, accès au grenier. Etage : 1ère chambre, salle d'eau, 2ème chambre. 2ème maison : RDC : Accès par la véranda, entrée, cuisine, salon, dégagement, toilettes, chambre, salle d'eau, arrière cuisine, garage. Etage : 2 greniers. Extérieur : parking 3 voitures, portail, pont accès terrain non clôturé, maison avec un accès ruisseau. Données techniques : Chaudière fuel, installation électrique à revoir, double vitrage bois, couverture et charpente à refaire en partie en roseaux, TAE, murs brique et béton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: ***Charmante Maison de 90m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Andilly*** Bienvenue dans cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1971, cette maison individuelle nécessitant des travaux de rénovation propose un potentiel d'aménagement unique pour en faire un véritable cocon familial. En franchissant le seuil, vous découvrirez une maison de plain-pied offrant une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un WC et une cave. . Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover et personnaliser les espaces à votre goût. Profitez également d'un garage, d'un confortable jardin avec terrasse pour des moments de détente en extérieur, pour les jeux des enfants ou pour vos moments de relaxation. Située dans un quartier calme, cette maison offre une belle exposition, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est le projet parfait pour les amateurs de travaux et de personnalisation. N'attendez plus pour transformer cette demeure en un havre de paix qui vous ressemble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Andilly. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet ancien bâtiment en pierre utilisé précédemment comme restaurant. Ce bien immobilier offre la possibilité d'être transformé en tous commerces, bureaux ou même en logement. Il comprend également une cour privative. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 233 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce bien présente une consommation énergétique classée G, ce qui peut nécessiter des travaux d'amélioration.

Situé dans un environnement paisible, au cœur d'une impasse sur la commune de Thairé( 20 km de La Rochelle centre ville) , cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou projet familial. L'ensemble se compose de : Un logement T4 à l'étage, lumineux et en bon état, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le jardin, Une habitation de plain-pied comprenant 2 chambres, à rénover selon vos envies, Un grand garage avec étage aménageable, idéal pour atelier, stockage ou extension, Un joli jardin clos et arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. De nombreuses possibilités d'aménagement : créer une grande maison familiale, ou plusieurs logements indépendants selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9478

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** BIEN RARE** MAISON ANCIENNE 137m² – TERRAIN 1760m² - 4 CHAMBRES – VERANDA - DÉPENDANCES 270m²: GARAGE- GRANGE - ATELIER – ENVIRONNEMENT CALME Située dans un hameau de La Grève-sur-Mignon, cette maison ancienne propose un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, on découvre une distribution simple et fonctionnelle avec un escalier en bois desservant l’étage. Un WC indépendant est discrètement intégré sous l’escalier. La pièce de vie, spacieuse, est marquée par la présence de poutres apparentes et d’une ancienne cheminée, apportant du cachet à l’ensemble. La cuisine attenante ainsi que la véranda prolongent les espaces de vie et offrent de belles possibilités de réaménagement. Une chambre est déjà présente en rez-de-chaussée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’un grand espace sanitaire. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, avec un second WC indépendant et une salle d’eau existante (non isolée), offrant une base intéressante à repenser selon votre projet. L’ensemble est sain mais nécessite des travaux d'agencement, de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique, laissant la liberté de créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant. Les nombreuses dépendances, avec de beaux volumes (270m² environ), constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier , un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à personnaliser. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des environnements les plus prisés de La Rochelle, avec une vue sur la mer, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée en 2019 tout en préservant son charme et son authenticité. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec une cheminée d'époque et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. Le tout est agrémenté de magnifiques parquets anciens et d'une double exposition Sud/Nord, offrant luminosité en toute journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Cette maison séduit par ses hautes plafonds, typiques de l'architecture bourgeoise de l'époque. Pratique, elle dispose d'une seconde entrée, d'une cave et d'un garage d'environ 20 m² en annexe. Un bien rare à vendre, alliant emplacement privilégié, vue mer et cachet ancien, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, entre La Trompette et Bel Air, cette échoppe de 90 m2 constitue une véritable opportunité de rénovation à seulement quelques minutes du centre-ville et du Vieux Port. Elle propose aujourd'hui un spacieux salon-séjour de 35,50 m2, une cuisine séparée de 11 m2, deux chambres en enfilade (12 m2 et 14,30 m2) ainsi qu'un espace nuit complémentaire de 8,30 m2. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et des WC séparés complètent la partie habitable. Vous profiterez également d'une véranda de 12,60 m2 et d'un garage de 12 m2. À l'extérieur, un jardin orienté sud-ouest offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, idéal pour aménager un espace convivial en coeur de ville. Une rénovation lourde est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable : repenser les volumes, ouvrir les espaces, imaginer une suite parentale ou encore un bureau... un projet idéal pour créer une maison unique et à votre image. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, son calme, son stationnement gratuit et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et pistes cyclables, en fait un emplacement stratégique et recherché. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations et envisager tout ce que cette échoppe peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle et proche de la zone commerciale de Ferrières, cette maison des années 70 possède un fort potentiel. L'étage, d'environ 100 m² habitables à rafraîchir, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace équivalent offrant un garage, une chaufferie, 2 pièces aux multiples possibilités, une cuisine, ainsi qu'une douche avec WC. Une véranda complète l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande. C'est une belle opportunité, avec un terrain divisible déjà borné. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 240 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86 ou par e-mail à catherine.baudin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

A La Rochelle, secteur Bel-Air, avec toutes ses commodités, écoles, commerces, bus. A seulement 2km du vieux port.Maison non mitoyenne en rez-de-chaussée surélevé, construite en 1968 sur une parcelle de 415M2, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin arboré et clos.Venez découvrir au rez-de-chaussée, une belle entrée , une première grande chambre, un cellier/laverie et son grand garage traversant d'environ 32M2.A l'étage, un palier dessert un Salon/Séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, placards, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un bel escalier qui apporte du cachet à l'ensemble.Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, Tel 06 78 44 15 80, fiche technique détaillée du bien sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

iad France - Anne Thebault vous propose une maison ancienne à étage, hors lotissement, idéale pour un achat maison à Ferrières. Cette propriété disposent de 5 chambres et d'un jardin arboré. Construite en 1961, cette maison offre un espace véranda d'accueil, une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier-buanderie, des rangements et des WC privatifs. À l'étage, vous trouverez un palier et trois chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'un second escalier mène à une dernière chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré comprend des espaces de stationnement et un abri de jardin avec point d'eau. Une terrasse agréable est idéale pour des repas en extérieur en toute sérénité. Située dans un quartier calme de la Charente-Maritime, proche des commodités et des écoles, cette maison est à acheter à Ferrières pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf AT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 90. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété de style napoléonien située à THAIRE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à THAIRE, cette maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et une salle d'eau, le tout totalisant une superficie habitable de 238 m². De plus, cette propriété comprend des dépendances aménageables de 139 m², un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. Avec des garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 4000 m² constructible. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Catherine BRUGUIER vous propose à la vente une maison à Bouhet, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 114 m2 comprend un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine, un toilette indépendant, et 4 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un jardin clos de 740 m2 avec garages et dépendances aménageables, offrant un très beau potentiel pour l'achat de maison à Bouhet. En outre, la maison est saine, bien entretenue et bénéficie d'un chauffage central. Le prix est de 223 500 euros HAI, dont les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur de 215 000 euros). Pour plus d'informations, pour visiter ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Bouhet est un village charmant, situé à 20 minutes de La Rochelle, à 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV, et à 5 minutes de Ferrières et de la RN 11. Deux garages, un grenier et une ancienne écurie attenante, pouvant être aménagés sur environ 190 m2 supplémentaires, complètent cet ensemble. Classe énergie F, Classe climat F. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989.

iad France - Soraya Normand vous propose : Maison individuelle à rénover de 95 m², 4 pièces dont 3 chambres, située sur un terrain de plus de 600 m² divisible, dans le secteur Saint-Éloi / Rompsay à La Rochelle, Charente-Maritime. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour et un atelier. À l’étage : trois chambres et une salle de bains. Garage attenant, abri de jardin au fond de la parcelle, terrain propice à la création d’une piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et d’extension.L’environnement est résidentiel, calme et recherché, à proximité du Vieux-Port et du centre-ville historique de La Rochelle. Vous trouverez commerces de proximité, marchés, boulangeries et supérettes accessibles à pied. Les écoles maternelles et primaires se situent à quelques minutes, avec des collèges et lycées facilement desservis. De nombreux espaces verts et promenades côtières sont également à proximité immédiate, avec un réseau de pistes cyclables développé et un accès routier rapide vers les axes principaux. La gare de La Rochelle est à environ 10 minutes en voiture, avec une desserte régulière en bus et transports en commun offrant une connexion pratique au centre-ville et à la côte.Cette maison La Rochelle à vendre représente une belle opportunité d’achat maison La Rochelle. Je vous attends pour une visite afin de découvrir son potentiel et peut-être y envisager votre futur projet.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de qualité située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une grande chambre de 16 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une grande mezzanine pouvant servir de chambre. Un garage et un galetas complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 403 m². La maison est idéale pour un achat maison Angoulins. Le prix hors honoraires est de 350 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.48%. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Médard-d'Aunis (17)

Située à LA GREVE SUR MIGNON à 5 minutes de Courçon, village disposant de toutes les commodités, écoles, collège, pharmacie etc.. découvrez cette maison de bourg rénovée et atypique qui séduira un primo accédant ou un acquéreur désireux de réaliser un investissement locatif (le bien était loué 700€/mois). Cette maison offre une entrée sur salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC séparés. Au 1er niveau: une chambre sur parquet et une mezzanine de 18 m² pouvant faire office de 2eme chambre très facilement. Au dernier niveau un vaste volume permettant des rangements ou une salle de jeux ou un bureau(selon les besoins). LES PLUS de cette maison: Ce bien a bénéficié de travaux suivant: réfection de la façade, cuisine, électricité, peintures, salle d'eau, ponçage des parquets) Le bien est relié au tout à l'égout, système de chauffage électrique, huisseries en double vitrage/bois. Pas d'extérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée à vous Céline Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2336.00 € et 3161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre – Maison avec fort potentiel à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine, un garage, un sous-sol et un jardin. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une base solide et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché. Référence agence : 6464.

Découvrez cette maison en pierre apparente, lumineuse et à vendre à LA LAIGNE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une toiture neuve datant de 2024 et comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable, un garage, un atelier et un jardin clos de mur complètent ce bien. Il est à prévoir linstallation d'un WC. Maison sur vide sanitaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Cette maison de caractère à vendre à Surgères, située en Charente-Maritime, saura vous séduire grâce à son charme, ses volumes généreux et son jardin clos. Positionnée au cœur de Surgères, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et d'un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une véranda agréable vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année. Un grand garage de 45 m² offre également un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 712 m², arboré et entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Cet emplacement recherché à Surgères est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison à acheter à Surgères, pleine de charme et rare sur le secteur, mérite d'être visitée rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.934641.

iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante maison à vendre de 117 m² sur un vaste terrain de 2306 m² à Forges, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle, construite en 1970, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée donnant sur un cellier. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres spacieuses procurent un espace de vie privé, tandis que le séjour lumineux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain de 2306 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix propice à la détente. La maison comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage individuel, alimenté par électricité et pellets, garantit un confort thermique optimal toute l'année. Avec son charme et son potentiel, cette maison à acheter à Forges saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre cocon familial dans un cadre bucolique et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PROPRIETE D'EXCEPTION EN CHARENTE-MARITIME Domaine équestre, 3 maisons, proche toutes commodités et océan, 6,5 ha dont 5000 m² constructibles, grandes dépendances, piscine, situation géographique privilégiée pour allier vie de famille, vie professionnelle et passion pour les chevaux. Rare sur le marché, cette somptueuse propriété de 6,5 hectares, située à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage (Royan), vous offre un cadre de vie idyllique. À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, à 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Un domaine d'exception, au calme absolu Nichée au bout d'une impasse paisible à la sortie du village et à seulement 10 minutes à pieds des commerces, écoles et services médicaux, cette propriété offre trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce lieu est idéal pour une vie familiale ou un projet professionnel. La demeure se situe à Soubise, un village pittoresque en bord de Charente, proche des plages renommées de Charente Maritime. La maison principale : une longère de caractère • Surface : 277 m² • Architecture : Magnifique longère en pierre, traversante, avec des murs de pierres apparentes, • Espaces extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les prés des chevaux une piscine sécurisée par ses murs de pierres et son poolhouse. Une cour intérieure pleine de charme que domine un pigeonnier datant du 16 -ème siècle • Espaces intérieurs : Une vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée et véranda, idéal pour profiter des couchers de soleil. Grande mezzanine qui dessert les chambres. Une autre pièce de 45m² comprenant une cuisine équipée et un grand salon-salle à manger avec insert à bois. Bureau de 30 m² avec poêle à pellets, pouvant être une chambre en rez de chaussée pour une vie de plain-pied. Salle de bains spacieuse de 25 m². À l'étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Un chai de 58 m², attenant à la maison, ouvre des possibilités d'agrandissement. Chauffage central fuel, cheminée, insert, poêle à pellets, double vitrage partiel, classe énergie F Une maison de plain-pied de 111 m² • Une belle pièce de vie de 30 m², une véranda attenante de 20 m², quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. • Jardin privé de 600 m², avec abri pour voitures. • Chauffage électrique, insert bois, double vitrage, classe énergie E L'ancienne Bergerie , beau logement plein de charme : • Surface de 85 m². • Grande pièce de vie de 46 m² avec mur de pierres apparentes, deux chambres, une salle d'eau. • Idéale pour un projet professionnel ou pour l'accueil de groupes. • Devant, petite cour fermée de murs de pierre et sur l'arrière, jardin clos de 100 m². • Chauffage électrique, poêle à pellets, double vitrage, classe énergie F Un domaine dédié aux chevaux • Infrastructures équestres : 2 dépendances (50 et 40 m²) avec 8 box, une sellerie de 180 m² avec toitures récentes. • Terrain de près sécurisé par clôtures et cours d'eau, offrant un environnement sécurisé et naturel pour les chevaux. Un potentiel de développement exceptionnel • Une parcelle de 5000 m² constructible attenante aux habitations pour réaliser vos projets futurs. • Possibilité d'un rapport locatif d'environ 2000 € par mois pour deux des trois logements, potentiel de création d'autres gites dans les dépendances. Un cadre de vie unique Cette propriété, au charme incontestable, bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec une faune et flore diversifiées. De nombreuses randonnées et balades à cheval sont possibles au départ de la maison, une plage étant accessible à une heure de cheval ainsi que les grandes forêts domaniales du bord de côte avec ses nombreuses pistes équestres, qui ne sont qu'à une demi-heure de voiture. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de créer la maison de vos rêves ? Découvrez cette maison de 6 pièces de 111 m² à rénover entièrement, située sur un vaste terrain de 2305 m² à Marsilly. C'est l'opportunité idéale pour un projet de vie, avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

98 000 €

490 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Médard-d'Aunis (17)

Maison à vendre à Ciré-d'Aunis, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce bien de 200 m², à rénover entièrement, se compose de deux bâtiments : une ancienne écurie de 137 m² sur 2 niveaux et un chai de 63 m² également sur 2 niveaux. Vous découvrirez un jardin de 450 m², parfait pour vos moments de détente. Des travaux sont à prévoir, notamment l'ouverture des compteurs EDF, l'existence d'un compteur d'eau, et le raccordement au tout à l'égout. Située au centre du bourg, entre Surgères et Rochefort, cette maison se trouve à proximité des commerces et des écoles. De plus, elle est éligible au Prêt à Taux Zéro pour vous aider à financer vos travaux de rénovation. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Dominique Ducloyer au 06.67.69.65.95 ou par mail à dducloyer@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.