Achat Maison à Saint-Médard-de-Guizières (33) avec terrasse : 10 annonces

iad France - Sandrine Magnier vous propose cette maison à acheter à Saint-Médard-de-Guizières, située dans un quartier calme, proche des écoles, de la gare et des commodités. Cette villa moderne de 2024, d'une superficie de 135 m², comprend 3 chambres, dont une suite parentale, et dispose d'un double garage, le tout de plain-pied. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 55 m², conçu pour les repas en famille et les soirées entre amis, offrant suffisamment d'espace pour que chacun puisse s'y sentir à l'aise. La suite parentale de 25 m² comprend une salle de bain et des WC privatifs, garantissant votre intimité. Deux autres chambres sont également disponibles pour les enfants. Un cellier permet de ranger facilement vos affaires, et la terrasse couverte vous offre un espace agréable pour profiter des apéritifs, même par temps incertain. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison à vendre à Saint-Médard-de-Guizières, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE A, indice 40, et une classe CLIMAT A, indice 1. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de plain‑pied de 138 m², située dans un quartier résidentiel très calme de Saint‑Médard‑de‑Guizières, à 7 minutes de Coutras. Conçue pour une vie de famille fonctionnelle et lumineuse, elle comprend quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, un WC suspendu indépendant et une buanderie attenante avec accès direct au garage. Les nombreux rangements optimisent les espaces et facilitent la circulation au quotidien. L'espace de vie regroupe salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse semi‑couverte qui prolonge naturellement les réceptions et facilite la circulation intérieur‑extérieur, idéale pour les repas et la détente. La maison est mitoyenne uniquement par le garage ; une séparation par claustras occultants doublés préserve l'intimité et limite les vis‑à‑vis. Implantée sur un terrain d'angle plat, clos et arboré de 870 m², la propriété offre un jardin agréable propice à un espace détente, à la création d'un potager ou à une aire de jeux. Confort et performance : pompe à chaleur réversible pour chauffage et rafraîchissement, double vitrage, volets roulants électriques, installation électrique aux normes et assainissement conforme. Diagnostic de performance énergétique : consommation classée C, émissions de gaz à effet de serre classées A. Commodités à proximité immédiate : commerces, supermarchés, boulangerie, pharmacie, écoles et lycée. Gare SNCF à moins de 5 minutes et accès rapide à l'autoroute A89. Visites sur rendez‑vous. Cette annonce référence 324546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

79 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

Saint-Médard-de-Guizières (33)

iad France - Charlene Trias vous propose: À vendre, maison en pierre à fort potentiel, idéale pour un projet locatif ou une transformation en maison familiale. Située dans une rue calme, cette maison pleine de charme développe une surface d’environ 85 m². Elle est actuellement divisée en deux appartements de type T2, offrant une configuration intéressante pour un investissement ou la possibilité de réunir les espaces afin de créer une habitation unique. Implantée sur un terrain de 250 m² avec entrée privative, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture, remaniée en 2025, constitue un véritable atout en sécurisant un poste de dépense important. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de valoriser pleinement le bien selon votre projet. Les compteurs d’eau et d’électricité seront à installer à la charge de l’acquéreur, les réseaux et branchements étant déjà présents en bordure de route, facilitant ainsi les raccordements. Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche de rentabilité qu’aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à exploiter dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SAINT MEDARD DE GUIZIERES dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison SAINT MEDARD DE GUIZIERES à vendre vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et de la gare. Nichée dans un cadre verdoyant de 2600 m² avec arrosage automatique, cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et aux volumes généreux, vous accueillera dans une entrée spacieuse. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée et d'une véranda idéale pour réjouir vos proches. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d'un grand garage attenant et d'une piscine sécurisée de 8x4,5 m. Profitez de ce havre de paix, au calme et sans vis-à-vis, pour réaliser votre projet d'achat maison SAINT MEDARD DE GUIZIERES.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Girondine, 295 m² , 5 chambres ,Piscine , DPE B. Gare et commerces à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33) 295 m² de cachet authentique, zéro compromis sur le confort. Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette girondine de caractère construite en 1840 offre des volumes rares et un confort moderne complet. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes. Le bien : en RDC: Belle entrée Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) Cuisine équipée Chambre environ 22 m² avec salle d'eau et une pièce annexe, idéal pour un studio, ou chambre d'hôtes L'étage : 4 chambres de 26 à 32 m² avec parquet, toutes en double vitrage Salle de bain 11 m² 2 WC séparés Performances & équipements : Climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, double vitrage généralisé. Des charges maîtrisées dans une maison de caractère de cette superficie, c'est exceptionnel. L'extérieur : Jardin arboré de 1 415 m², sans vis-à-vis, piscine, terrasse et deux pigeonniers authentiques , une signature girondine rare. Ce bien correspond à : Grande famille cherchant de l'espace et du cachet Investisseur locatif (studio indépendant possible) Acquéreur cherchant un bien rare à ce niveau de prix Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint Médard de Guizières, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce joli pavillon neuf de 137 m² construit en briques. Situé sur un terrain de 1000 m², cette maison à acheter à Saint Médard de Guizières offre de belles prestations. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres dont une parentale, de 2 WC, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Vous disposerez également d'un cellier, d'un grand garage de 30 m² et d'une terrasse couverte de 23 m². Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, et la maison est équipée d'une micro-station et de baies vitrées en aluminium. L'accès autoroutier est à seulement 2 km, avec Bordeaux à environ 40 minutes. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, un bus, un centre commercial, un centre médical et un parc de jeux avec animations. La maison est livrable en mars 2026, le crépi extérieur restant à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison Saint Médard de Guizières, venez vite la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison neuve à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) – À 45 min de Bordeaux ! Localisation idéale : Située à Saint-Médard-de-Guizières, charmante commune à seulement 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 110 m² de plain-pied Pièce de vie lumineuse de 48 m², traversante Nord/Sud Cuisine ouverte à aménager, avec grand cellier attenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle d'eau supplémentaire avec WC + WC indépendant Extérieurs : Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure Jardin clos à l'arrière, sur une parcelle de 540 m² Stationnement privé pour plusieurs véhicules Les + qui font la différence : Maison neuve, jamais habitée Pompe à chaleur gainable pour un confort optimal DPE classé A : excellente performance énergétique Commodités accessibles à pied : commerces, école, gare SNCF Moins d'une heure de Bordeaux : idéal pour les actifs ou les familles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 588074 )

iad France - Sandrine Magnier vous propose une maison à acheter à Saint Médard de Guizieres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa neuve, avec jardin, offre un confort moderne idéal pour la vie de famille. Située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied a été conçue pour le bien-être de votre famille. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le jardin, de 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, d’un WC séparé, d’un cellier pratique et d’un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux pour enfants, coin détente, et même un futur potager. Cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une isolation performante et de finitions de qualité, en faisant une maison économique, facile à vivre et prête à vous accueillir. Vous cherchez une villa neuve, pratique et bien située à Saint Medard de Guizieres ? N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! INTER-CABINET : Si vous êtes agent ou conseiller immobilier et avez un acquéreur potentiellement intéressé par cette vente maison Saint Medard de Guizieres, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison ST MEDARD DE GUIZIERES ? Découvrez cette maison mitoyenne située dans une rue calme, entre St Médard de Guizières et l'échangeur. Ce bien, hors d'eau et hors d'air, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez également d'une petite terrasse et d'un terrain d'environ 500 m². Avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 %, le prix hors honoraires est de 125 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ST MEDARD DE GUIZIERES dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

a 2 min d'une bretelle autoroute, charmante maison ancienne restaurée peu énergivore comprenant : Au rez de chaussée : entrée, une lumineuse pièce de vie de près de 50m2 avec poêle à granules, chaufferie (pompe à chaleur air/eau) et wc. a l'étages : 3 belles chambres, salle de bains et wc. Côté sud vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec four à pain. a quelques pas vous bénificierez d'une grande grange de 160m2 en parfait état et d'un terrain clos arboré. Coup de coeur assuré ! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites www.georisques.gouv.fr 1