Achat Maison à Saint-Médard-de-Guizières (33) avec piscine : 250 annonces

À vendre, maison des années 70 d'une superficie de 70 m², fraîchement rénovée en 2024, située dans un lotissement paisible à Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de toutes les commodités, notamment de la gare à destination de Libourne et Bordeaux, ainsi que des commerces et d'écoles, cette maison à acheter à Saint-Médard-de-Guizières se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un salon spacieux de 28 m²,- Une cuisine ouverte,- Une buanderie,- Un garage avec accès direct à la maison.À l'étage :- Un WC,- Trois chambres,- Une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse en bois et une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires. Cette maison, rénovée récemment, dispose également de deux climatiseurs réversibles et d'un chauffe-eau hybride de 2 x 40 litres. Les peintures, les sols, ainsi que la terrasse et la piscine en bois sont récents, assurant un confort optimal.L'habitation est mitoyenne uniquement par le garage, et de l'autre côté se trouve un espace vert. Le jardin offre une vue dégagée sur un champ de blé, garantissant qu'aucune construction n'interfèrera avec votre espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement de la façade peuvent être envisagés pour améliorer l'extérieur si vous le souhaitez.À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Caroline CHOLET, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 583758).

Découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre à Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, en excellent état, dispose d'une toiture récente et de plafonds rénovés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine spacieuse, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains également avec WC. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin agrémenté d'une piscine et de deux terrasses, dont une dédiée à un pool house avec douche et WC. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat de maison à Saint-Médard-de-Guizières. Le prix inclut des honoraires de négociation s'élevant à 4.5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 115 (C), GES : 4 (A). Dominique BINDER, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85035.

Située à SAINT MEDARD DE GUIZIERES dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison SAINT MEDARD DE GUIZIERES à vendre vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et de la gare. Nichée dans un cadre verdoyant de 2600 m² avec arrosage automatique, cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et aux volumes généreux, vous accueillera dans une entrée spacieuse. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée et d'une véranda idéale pour réjouir vos proches. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d'un grand garage attenant et d'une piscine sécurisée de 8x4,5 m. Profitez de ce havre de paix, au calme et sans vis-à-vis, pour réaliser votre projet d'achat maison SAINT MEDARD DE GUIZIERES.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Girondine, 295 m² , 5 chambres ,Piscine , DPE B. Gare et commerces à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33) 295 m² de cachet authentique, zéro compromis sur le confort. Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette girondine de caractère construite en 1840 offre des volumes rares et un confort moderne complet. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes. Le bien : en RDC: Belle entrée Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) Cuisine équipée Chambre environ 22 m² avec salle d'eau et une pièce annexe, idéal pour un studio, ou chambre d'hôtes L'étage : 4 chambres de 26 à 32 m² avec parquet, toutes en double vitrage Salle de bain 11 m² 2 WC séparés Performances & équipements : Climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, double vitrage généralisé. Des charges maîtrisées dans une maison de caractère de cette superficie, c'est exceptionnel. L'extérieur : Jardin arboré de 1 415 m², sans vis-à-vis, piscine, terrasse et deux pigeonniers authentiques , une signature girondine rare. Ce bien correspond à : Grande famille cherchant de l'espace et du cachet Investisseur locatif (studio indépendant possible) Acquéreur cherchant un bien rare à ce niveau de prix Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

274 000 €

1 827 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres

Saint-Médard-de-Guizières (33)

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison neuve de plain pied située sur la commune dynamique de Saint Médard de Guizières, à seulement quelques pas des commodités. Elle totalise actuellement 150m² habitables et se compose d'une grande pièce à vitre de 53² traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant et Wc indépendant. La première partie nuit comprend un grand couloir qui dessert quatre chambres de 11.40m² chacune, une salle de bains complète et un second Wc indépendant. Le seconde partie nuit se compose suite parentale de 23m² équipée de salle de bains privative et de son dressing. Un garage attenant de 25m² complète l'ensemble. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 1300m² borné avec terrasse et piscine. Informations techniques Cuisine neuve entièrement équipée Chauffage gainable Menuiseries Pvc et Alu Volets roulants électriques Cumulus thermodynamique Tout à l'égout La maison est bâtie mais nécessite encore de nombreux travaux. Tous les matériaux sont disponibles et restent mais les futurs propriétaires devront finir tout le second œuvre, une opportunité de la terminer à votre image !

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-de-Gurson, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété entièrement rénovée d'environ 233 m² allie qualité des matériaux et élégance. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Avec 6 chambres, dont 5 suites dotées de salles d'eau privatives, cette maison offre confort et intimité, dont une chambre avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée, entourée d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une seconde terrasse pour des moments de calme. Un double garage et un vaste terrain complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Gurson est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un environnement d'exception.

EXCLUSIVITE - Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - Excellent DPE C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan - Ecoles primaires et collège à 3 km - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 821 600 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Située à Galgon à 17 km de la très prisée ville de Saint-Emilion, cette maison construite en 1987 offre de beaux volumes avec une surface de référence de 234 m², idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/ activité. La maison se compose : -D'une belle pièce de vie salon + salle à manger lumineuse et spacieuse -D'une cuisine fermée aménagée et équipée -De quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux sur la partie mezzanine -D'une salle de bain, de deux salles d'eau -De 3 WC -D'une partie dédiée à une profession libérale ou activité d'indépendant avec bureau + salle d'attente (60m2) A l'extérieur, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 5 000 m2 avec piscine et deux belles terrasses pour profiter du soleil. Des espaces annexes complètent l'ensemble : cave, atelier, combles non aménagés. Les atouts du bien : -Excellent DPE C et A -Maison lumineuse, au calme sans vis à vis -A proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie) -Magnifique jardin paysager avec grande piscine -Double entrée si activité professionnelle ou pour un studio à part Prix HAI : 522 500 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (120 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - À saisir, charmante villa en pierre, pleine d'élégance, située à quelques kilomètres de la renommée Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Sainte-Colombe à vendre est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Son cachet unique et son panorama apaisant en font un lieu paisible. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 90 m², parfait pour une exploitation touristique ou comme villa d'invités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine aménagée, une salle à manger aux grands volumes, et un salon spacieux et cosy. La maison offre trois chambres, chacune dotée de salles d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC séparé. La décoration met en valeur des matériaux de qualité : murs en pierre, tommettes, parquet, et cheminée. À l'étage, un bel escalier conduit à quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. La propriété inclut également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes qui embellissent le paysage, sans oublier des arbres fruitiers. Une villa attenante, anciennement une étable entièrement rénovée, offre 90 m² et une piscine semi-enterrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut générer une rentabilité intéressante. Les atouts de cette vente villa Sainte-Colombe incluent : - DPE excellent : C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové (volets, toiture, chaudière à granulés). - À 10 km de Saint-Émilion, proche d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En bonus : climatisation, portail électrique, alarme, deux puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat villa Sainte-Colombe, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, agit sous le statut d'agent pour PAUL PARKER PROPERTIES, basé à Paris.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

MY IMMO vous présente cette belle maison en pierre à Montpeyroux, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison à vendre séduit par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas donnant sur une terrasse équipée d'un barbecue, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un atelier pouvant servir d'espace créatif ou de pièce supplémentaire. À l'étage, un vaste espace modulable offre un beau potentiel d'aménagement, composé de deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec WC, permettant de créer facilement des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau. Côté extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 2,7 hectares de parc, dont 1,7 hectare de bois, idéal pour les amoureux de la nature, avec accès direct à la Lidoire. De plus, une piscine de 10m x 5m vous offre une vue dégagée sur la magnifique région de la Dordogne. Des installations équestres sont également présentes, y compris des boxes, des abreuvoirs automatiques et une aire de pansage, facilitant l'accueil rapide de chevaux ou de poneys. Un puits et un garage attenant complètent l'ensemble. Ce bien représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure. Les informations techniques comprennent une toiture refaite en 2013, un chauffage électrique avec poêle à bois, des menuiseries en double vitrage PVC de 2016, ainsi que deux cumulus électriques. L'assainissement est individuel. Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Montpeyroux, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

2 692 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 483 m²
• Terrain 11477 m²
• 

À 13km de Saint-Médard-de-Guizières (33)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère rénovée – Élégance, volumes et prestations contemporaines À seulement une heure de Bordeaux, au cOEur d’un environnement paisible, cette remarquable maison de maître offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l’entrée, un vaste vestibule traversant met en valeur les volumes et la distribution harmonieuse des espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger lumineuse, un bureau bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain, offrant un confort optimal pour la vie familiale comme pour la réception. Le second étage dévoile un espace remarquable de 110 m², actuellement aménagé en chambre, salle de jeux, complété par une salle d’eau, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagements. Un sous-sol, sur toute la surface de la maison, complète l’ensemble avec des espaces dédiés à la chaufferie, à la cave et au stockage. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, mettant en valeur les éléments anciens tout en intégrant des équipements modernes. Elle offre notamment un niveau de confort énergétique particulièrement rare pour ce type de bien, garantissant performance et qualité de vie au quotidien. Implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare entièrement clos, la propriété propose un environnement paysager structuré et particulièrement qualitatif. Les extérieurs se distinguent par la présence d’une piscine au sel chauffée, d’un bassin d’agrément ainsi que d’un étang, conférant à l’ensemble un cadre de vie rare et apaisant. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel du bien : Une maison de gardien à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagements. Un atelier, chaufferie et local technique. Un grand garage avec porte automatique ainsi qu'une écurie avec deux boxes à chevaux. Une grange en bois. Ce bien rare se distingue par la qualité de sa rénovation, l’équilibre entre authenticité et modernité, ainsi que par son potentiel, tant pour un usage familial que pour un projet de résidence secondaire ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une double maison familiale au calme, située à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette majestueuse maison du 19ème siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise, offre 356 m² habitables. Actuellement divisée en deux vastes habitations, chacune comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, des salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Nichée dans un parc arboré de deux hectares, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle dispose également de plusieurs espaces annexes, tels que des chais, des dépendances et des places de parking. Ce bien remarquable vous ouvre la possibilité de développer une activité touristique ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles. Une véritable opportunité d'achat de maison à Saint-Magne-de-Castillon à ne pas manquer ! Les confrères des agences intermédiaires peuvent nous contacter pour toute recherche correspondante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 198 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

Maison contemporaine de plain-pied à Libourne – Confort et prestations de qualité Située dans un secteur recherché de Libourne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie moderne et lumineux, conçu pour le confort et la convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le confort thermique est optimisé grâce à des convecteurs électriques de dernière génération, tandis que des panneaux photovoltaïques installés en juin 2024 assurent une autonomie énergétique et une réduction significative des coûts. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 682 m² accueille deux terrasses, une piscine chauffée, un poolhouse et un barbecue en pierre, créant un véritable espace de détente. Un garage attenant de plus de 15 m² ainsi qu'un portail électrique équipé d'un moteur neuf avec caméra viennent parfaire les prestations de cette maison. Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché allie sérénité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) 06 25 19 62 84 (réf. 605308 )

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 296 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
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À 6km de Saint-Médard-de-Guizières (33)

33230 COUTRAS - EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 230m2 - AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE – PROCHE COMMODITÉSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de qualité, située dans un cadre paisible et recherché de Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Implantée en deuxième ligne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation, avec un bel espace extérieur conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un extérieur convivial et tourné vers la détenteÀ l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace de vie extérieur, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin s'articule autour d'un bel espace piscine, véritable lieu de détente, avec suffisamment d'espace pour savourer le calme, les repas d'été et la douceur de vivre que cette propriété offre.Un cadre verdoyant et soigné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.Une maison pleine de vie et de possibilitésÀ l'étage :• Une entrée accueillante,• Deux chambres spacieuses et lumineuses,• Un bureau qui pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire,• Un double séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse panoramique,• Une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'espace piscine,• Une salle de bain,• Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée / entièrement réaménagé :• Une entrée indépendante, idéale pour recevoir, envisager un espace locatif ou exercer une activité professionnelle,• Une chambre,• Une salle d'eau,• Un WC séparé,• Une buanderie / cuisine d'été,• Une chaufferie,• Un débarras,• Un garage fermé avec porte électrique.Les extérieurs : un vrai atout au quotidienL'un des principaux atouts de cette maison en vente à Coutras réside dans son espace extérieur à l'arrière, pensé comme un véritable lieu de vie. Entre le jardin, les abords de la piscine et les différents espaces à aménager selon vos envies, cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère agréable et préservée.Les plus :• Maison modulable, idéale pour une grande famille, un projet locatif saisonnier ou une vie multigénérationnelle,• Volumes généreux et belle luminosité,• Maison située en deuxième ligne, offrant davantage de tranquillité,• Ville dynamique avec marché, commerces, écoles, collège, salle de sport,• Gare SNCF à proximité (Bordeaux à 35 min),• Accès rapide à l'A89 et à la rocade bordelaise.Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son agréable environnement extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Coutras !Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre consultant Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, une maison d'exception située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée entre les vignobles classés au Patrimoine mondial de l'UNESCO et la rivière Dordogne, cette propriété offre une expérience unique dans un cadre historique empreint d'art de vivre. À mi-chemin entre les trésors de Gironde et du Périgord, vous serez à moins d'une heure de Bordeaux et tout près des plages de l'Atlantique.En entrant, vous ressentirez une émotion rare, celle des lieux ayant su préserver leur âme à travers les siècles. La salle de réception de 52 m² se distingue par ses 5 mètres de hauteur sous plafond, son dallage raffiné, sa cheminée monumentale en pierre et ses murs de pierres de taille apparentes qui créent une atmosphère d'admiration silencieuse. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un arc sculpté dans la roche, d'une baignoire sur pieds et d'un dressing spacieux.Cette maison Saint-Émilion à vendre comprend aussi une maison d'amis indépendante de 60 m² et une piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur les collines vallonnées de l'Entre-Deux-Mers. Vous pourrez également profiter d'une grange de 116 m² attenante à la maison principale, avec ses portes de chêne centenaire, idéale pour un projet d'agrandissement, sous réserve d'études faites par un professionnel qualifié.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Émilion. Pour visiter cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter : Annie PEZAT — (+33) 06 38 13 44 47.

Cette propriété à vendre, située à Libourne dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, datant du XIXe siècle et d'une superficie d'environ 500 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon, d'une grande cuisine, et d'une orangerie transformée en salon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Un espace attenant comprend une chaufferie, une cave, et une grange d'environ 140 m². La longère, d'une superficie d'environ 317 m², est divisée en plusieurs espaces, incluant une maison d'amis avec une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une summer house avec deux chambres doubles et deux salles d'eau. Vous y trouverez également une magnifique salle de cinéma ou de sport, un bar, et une grande entrée. Le parc spectaculaire, d'une superficie de plus d'un hectare, présente de nombreuses terrasses d'été, un kiosque et une ravissante piscine au sel de 12 x 5.7 m, entouré d'arbres et d'arbustes. Un petit vignoble d'environ un hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec un sentier de promenade d'environ trois hectares et un petit étang complètent cet ensemble. La superficie totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

Charmante maison en pierre idéalement située en centre-ville de Libourne, offrant confort et caractère. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse en bois offrant une vue sur la piscine et le pool-house. Au premier étage : deux chambres (dont une avec dressing). Vous trouverez également une chambre supplémentaire et une mezzanine modulable en bureau. Le sous-sol total aménagé comprend une buanderie, une salle de jeux/sport et une cave, complétant parfaitement ce bien. Proche des commerces et des transports, emplacement recherché. Agence des Arcades -05 57 48 40 40

iad France - Cyril Brossier vous propose : Spacieuse maison de maître à Villefranche-de-Lonchat, Dordogne, avec piscine et dépendances – un cadre privilégié au cœur d’un village recherché.Située dans un village particulièrement prisé, cette maison Villefranche-de-Lonchat à vendre bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et des restaurants. Elle offre en prime une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante.Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d’un agencement harmonieux incluant 5 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une vaste cuisine conviviale et un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour la détente.Conçue tant pour une vie de famille que pour recevoir, cette demeure allie élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie d’exception.À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, offrant un espace paisible et intimiste, rare en plein cœur de village. Cette vente maison Villefranche-de-Lonchat se démarque par son fort potentiel et sa grande polyvalence, ayant été exploitée avec succès comme maison d’hôtes. Elle comprend :- Un studio indépendant avec une chambre- Une piscine- Une grande grange, parfaite pour l’accueil d’événements- Une seconde grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une propriété rare alliant charme, emplacement et potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Brossier, mandataire indépendant en immobilier.

Située sur la commune de SAINT DENIS DE PILE, à 5mn de LIBOURNE, à 5 mn de COUTRAS et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX. Cette villa de 177 m²avec un garage en sous sol de 114m², vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement. Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée type us, d'une salle d'eau avec une baignoire, d'un WC indépendant avec lavabos et d'une buanderie. Coté nuit, 3 chambres en parfait état dont une chambre avec salle de bain privative Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse carrelée en travertin exposé plein sud vous séduira avec sa piscine 8x4, espace détente pour les transats et d'un store roulant. Son vaste terrain de 9 831m² dispose d'un étang poissonneux pour des moments de lecture ou une partie de pêche. De nombreux arbres fruitiers et rosiers agrémentent l'espace naturel de la propriété. L'entretien du terrain est effectué en éco-pâturage via des moutons. La propriété dispose d'un système de chauffage composé de deux pompes à chaleur Air/Air réversible et d'un système solaire composé de 10 panneau permettant des économies importantes ! Le production d'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. En sous sol de cette villa, un vaste garage permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave pour entreposer des bouteilles et conserves, une cuisine d'été et d'une pièce pouvant être une 4eme chambre ou une salle de sport ou accueillir un spa/jacuzzi Le portail motorisé permet d'accéder à la propriété pour un meilleur confort. La maison est reliée au réseau tout à l'égout et est conforme. Cette annonce référence 301796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 374 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans un secteur calme à seulement 3 minutes du centre de Saint-Émilion, cette maison en pierres, entièrement rénovée, est à vendre. Elle dispose d'un grand séjour/cuisine équipé d'un insert, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle pouvant servir de salle de sport. Ce plain-pied bénéficie du double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez un barbecue et une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Émilion dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je suis à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Sophie Herbert vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre située à Les Billaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes de Libourne et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute vers Bordeaux, cette maison spacieuse a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel, conjuguant le charme de l'ancien et des équipements modernes de qualité.Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Les Billaux développe environ 270 m² habitables, idéale pour la vie de famille ou un projet d'accueil. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés : parquet, cheminée, cuisine élégamment équipée avec îlot central et pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur.La propriété dispose de :# un espace de vie principal spacieux et raffiné,# une partie indépendante pouvant servir d'appartement ou de gîte,# un grand garage avec un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, extension habitable…).Tous les espaces bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse en bois avec piscine enterrée, parfaitement intégrée dans un jardin soigné. À l'étage, vous trouverez :# deux chambres avec salle d'eau communicante,# une suite parentale avec dressing, salle de bains ouverte et WC séparé, offrant ainsi confort et intimité.Les prestations techniques sont irréprochables : huisseries neuves, isolation renforcée, plâtrerie entièrement refaite, pompe à chaleur et équipements récents.L'environnement est particulièrement recherché, alliant calme absolu et vues sur la nature. Vous serez à proximité immédiate des commerces de qualité (boulangerie, boucherie, fromagerie), des établissements scolaires accessibles à pied et à quelques pas du lac de Dagueys pour des activités sportives et familiales.Cette maison Les Billaux à vendre constitue une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale haut de gamme aux portes de Bordeaux ou comme maison de campagne pratique, sans compromis sur les commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette propriété d'exception à acheter à Eygurande-et-Gardedeuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Montpon-Menesterol, 45 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux, cette magnifique maison de 260 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté de grands arbres et d'une charmante zone boisée, idéale pour les chevaux. Un espace constructible d'environ 3000 m² entoure la maison, offrant un potentiel supplémentaire. La maison se compose d'un chaleureux salon avec cheminée ancienne, poutres apparentes et tomettes au sol, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger de 33 m². La cuisine indépendante de 18 m² est entièrement aménagée et équipée, également avec des tomettes au sol. Vous y trouverez quatre chambres principales, dont une chambre de 24 m² avec accès direct au terrain, une chambre de 19 m² avec parquet et cheminée, une chambre de 18 m² avec salle de bains à terminer, et une quatrième chambre au premier étage. Un grand studio de 67 m² avec chauffage au sol et grandes baies vitrées complète le rez-de-jardin et offre une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le terrain est largement clôturé et dispose de deux puits. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel, accompagnée d'un sauna, ainsi que d'une grange avec atelier pour diverses activités ou projets équestres. Cette propriété à vendre à Eygurande-et-Gardedeuil offre un cadre calme et intime, parfait pour les amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remplacer certaines menuiseries et finaliser les salles de bain. C'est une opportunité rare pour un couple passionné par l'équitation ou une famille désireuse de créer une propriété de caractère avec un potentiel de revalorisation significatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique au cœur de la Dordogne, à proximité de commodités et de villages pittoresques.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à LIBOURNE, située dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 356 m² habitables, cette demeure girondine, entourée d'un parc paysager de plus de 4 000 m², allie charme et caractère. Avec ses murs en pierre, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques cheminées d'époque, elle constitue un véritable havre de paix familial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un double salon, une salle à manger et une cuisine traversante. À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une maison attenante de 87 m², avec combles aménageables, offre des possibilités de développement professionnel ou locatif. L'extérieur vous charmera avec sa belle terrasse, sa piscine, et des granges en pierre prêtes à être rénovées. Nichée au cœur de la nature, cette Maison de luxe à acheter à LIBOURNE vous garantit tranquillité, tout en étant à proximité des écoles et des commerces.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison Libourne à vendre, aux volumes très généreux. Située à Libourne, dans le département de la Gironde, proche du Cours Tourny, cette maison vous permettra de profiter d'une vie à pied, avec la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces et le marché à proximité. Avec ses grandes pièces, cet endroit saura vous séduire. Une entrée vous conduit vers un premier salon de 25 m², qui peut servir de chambre au rez-de-chaussée (suite possible). Les éléments caractéristiques de ce type de demeure, tels que le parquet, la hauteur sous plafond, les cheminées et les moulures, sont bien présents. Les pièces de vie, totalisant 60 m², donnent sur le jardin et sont communicantes : salon, cuisine et salle à manger. Vous pourrez apprécier la vue sur la piscine, idéalement exposée au soleil. À l'étage, deux chambres de plus de 18 m², une salle d'eau, et une chambre de 21 m² avec salle de bain privative complètent cette maison. Un deuxième étage est également exploitable. En plus, cette maison à acheter à Libourne dispose d'une cave, d'une buanderie, de rangements et de 2 WC. Mention spéciale pour son jardin végétalisé, havre de paix avec piscine et dépendance pour le stockage. À visiter sans tarder. DPE C-114 GES C-19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Libourne, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444.087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
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À 15km de Saint-Médard-de-Guizières (33)

À la recherche d'une maison à acheter à La Roche-Chalais ? Cette propriété située à 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, pourrait bien vous séduire. D'une surface de 120 m2, elle se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités et des commerces. Cette maison à vendre à La Roche-Chalais comprend une cuisine équipée, un salon, un séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau et un cellier. Vous profiterez également d'une loggia, d'un garage de 38 m2, ainsi que d'une piscine chauffée (8X4m) avec une pompe à chaleur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327192 est présentée par Gregory Gadem, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 24/03/2025, avec un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 2 300,00 € et 3 160,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.