Achat Maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24) avec terrasse : 543 annonces

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 est nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 48m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant de 6m² complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 10m² à 13m², d'une salle de bain de 6m² et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Un grand garage attenant de 36m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1581m², entièrement clos, sans vis-à-vis. C'est un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud ! Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Double vitrage PVC - Tout à l'égout

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

893 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 280 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Pierre-d'Eyraud (24)

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une longère Périgourdine avec un logement indépendant attenant, plusieurs dépendances et un terrain clos agrémenté d'une piscine.Entièrement rénovée, cette maison Saint-Pierre-d'Eyraud à vendre offre une surface habitable de 280m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui distribue une grande cuisine de 26m² avec un cellier de 14m², un vaste séjour de 34m² prolongé par une chambre, des WC séparés et l'accès au logement attenant. Un dégagement mène à une chambre, un autre WC séparé, une salle de bains, une chaufferie-buanderie et un bureau-chambre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres mansardées, entre 9m² et 12m², ainsi qu'un WC séparé.Le logement attenant se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 36m², un cellier, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres également comprises entre 9m² et 12m², avec un WC séparé.Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte donnant sur la piscine. Le terrain de 2200m² comprend plusieurs dépendances à usage de rangement et un garage attenant à la maison.Points techniques : - Chaudière au gaz de ville - Poêle à bois - Convecteurs électriques (logement attenant) - Double vitrage bois et PVC - Puits - Tout à l’égout.

À vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, sise sur un terrain de 1800 m². Cette propriété offre une piscine et une dépendance indépendante de 75 m². L'entrée mène à un salon de 20,35 m², qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 31 m² équipé d'un poêle à bois. Profitez d'une terrasse orientée au sud de 33 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie de 14 m². La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et de 2 WC. La dépendance de 75 m² peut servir de double garage ou d'atelier et est transformable en habitation. La piscine de 5x8 m, au chlore et non chauffée, ajoute une touche de détente. De plus, un abri de jardin est inclus. L'isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose, le tableau électrique est aux normes, et il y a un chauffage central au gaz à production. La maison, à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud, est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de volets battants en aluminium, d'un store banne électrique, et du tout à l'égout.

Maison familiale avec appartement T2 indépendant, véranda et grand jardin – Saint-Pierre-d’Eyraud Et si votre maison contribuait à vos revenus plutôt qu’à vos dépenses ? À Saint-Pierre-d’Eyraud, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’environ 213 m² offre bien plus qu’un cadre de vie agré2able : une solution de vie flexible et pérenne. Performance énergétique exceptionnelle – DPE A/A, rare sur le secteur Une habitation principale lumineuse Un appartement T2 indépendant immédiatement exploitable Un terrain arboré de 2 270 m² Le cœur de la maison Un espace de vie de près de 80 m², baigné de lumière, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par une véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie toute l’année. Cellier et buanderie complètent cet ensemble avec discrétion et efficacité. Côté nuit Trois chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un atout rare : un appartement indépendant Un T2 attenant avec terrasse privative, comprenant: - salon - cuisine - chambre - salle d’eau : (location longue durée, location saisonnière, logement pour un proche ou transformation en suite parentale) Extérieurs Terrain clos et arboré de 2 270 m², cadre verdoyant et intimiste, avec terrasse couverte, carport de 30 m² et piscine hors sol. Prestations techniques: - Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique 270 L - Panneaux photovoltaïques - Double vitrage PVC - Portail électrique connecté & vidéophone - Micro-station récente (2023) Des équipements récents pour un confort durable et des consommations maîtrisées. Visites possibles 7 jours sur 7, parce qu’un coup de cœur n’attend pas. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

À Lamonzie-Saint-Martin, dans un quartier prisé de la Dordogne, découvrez cette maison périgourdine à vendre, offrant une superficie habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte orientée à l'est, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre, une salle de bains/douche et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un cabinet de toilette, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage spacieux d'environ 45 m² avec accès direct à la maison. Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin dispose également d'un abri de jardin de 11 m² et d'un bûcher attenant, le tout sur un terrain clos de plus de 990 m². La construction traditionnelle, en partie sur vide sanitaire et en partie sur sous-sol, est équipée de tuiles plates, d'une charpente d'origine et d'une isolation des combles en laine de verre. Les huisseries en double vitrage bois, les volets battants en aluminium et les persiennes en PVC à l'étage garantissent une bonne isolation. Le chauffage est électrique, avec une climatisation réversible au rez-de-chaussée, et un chauffe-eau de 200 L assure votre confort. Un puits mitoyen sur la parcelle est également présent pour l'arrosage du jardin. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Envisagez votre projet d'achat de maison à Lamonzie-Saint-Martin dans la belle région d'Aquitaine.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'œuvre. Tous les travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie, de chauffage, d'agencement et d'assainissement ont été réalisés. Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Bergerac offre :- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche, WC indépendant- 2 chambres à l'étage, salle d'eau, WC- Garage, cave et grand cellier/buanderie À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un carport pour 2 voitures, un parking et un terrain clos avec portail électrique. Cette maison à vendre à Bergerac est clé en main, aucun travaux à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Découvrez cette charmante maison en pierre des années 40, située à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, entièrement rénovée, s'étend sur 110 m² habitables et dispose de 4 spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés neuf. La suite parentale d'environ 16 m² comprend une chambre, des placards et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert les trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un jardin clos agréable, agrémenté de deux terrasses avec pergolas, idéales pour se détendre et profiter d'un spa semi-rigide. Pour les bricoleurs, une cave isolée est à votre disposition. À noter : la maison dispose d'une construction en pierre, d'une toiture refaite, de la fibre optique, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés et électriques à inertie, d'un chauffe-eau connecté, ainsi que d'un parking privé. Pour toute information sur cette maison à acheter à Bergerac, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent commercial indépendant, Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, immatriculée au RCS de Bergerac sous le numéro 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, Dordogne, en plein cœur de la ville. Cette somptueuse maison de Maître datant du XIXe siècle est un véritable joyau architectural qui allie élégance et raffinement sur 380 m² habitables. Vous serez charmé par ses volumes spectaculaires et son atmosphère empreinte d'histoire. La propriété se distingue par une rotonde qui apporte une touche architecturale unique. Vous y trouverez 6 chambres, un appartement indépendant de type T2, un pool house équipé (cuisine, salle d’eau, WC, mezzanine, grande pièce), une piscine de 11x5 m, une cuisine d’été en rez-de-chaussée, deux garages et une salle de cinéma, parmi d'autres surprises à découvrir. Pour un achat maison Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle demeure. Au plaisir, Corinne LOISEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

947 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 243 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Saint-Pierre-d'Eyraud (24)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située à Creysse, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Avec ses 243 m² habitables, cette propriété dispose en rez-de-chaussée de 2 chambres, d'un dressing (pouvant servir de chambre), d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, d'une buanderie/cellier et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien offre un total de 7 chambres, un dressing, une salle de jeux et une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un séjour avec poêle à granulés donnant accès à une belle terrasse et un jardin. L'espace extérieur comprend un jardin piscinable, une dépendance (abri de stockage) et un carport pouvant accueillir 2 voitures, le tout sur un terrain clos avec portail électrique de 777 m². La taxe foncière est de 722 EUR et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est très bon grâce à l'isolation et au système de chauffage (gaz et poêle à granulés). Aucun travaux à prévoir, cette maison est en parfait état pour accueillir votre famille. Pour un achat maison Creysse, cette offre est idéale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinnegmail.com

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités. Avec ses 173 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle offre des volumes rares et nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 40 m2, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée par Mobalpa (2018). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir des invités ou pour une activité libérale. Les annexes incluent un double garage de 42 m2, une buanderie de 40 m2, ainsi qu'une véranda climatisée avec piscine à coque chauffée 8×5 au chlore. Les prestations de cette maison à acheter à Bergerac comprennent du double vitrage en PVC, une chaudière récente (2018), des panneaux photovoltaïques, un puits pour l'extérieur et tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 226 EUR. Cette propriété complète, fonctionnelle et évolutive conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com. Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

À vendre, maison contemporaine de 140 m² à Saint-Méard-de-Gurçon, en Dordogne, région Aquitaine. Construite en 2012, cette maison moderne, située en impasse, bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte-Foy-la-Grande et de Montpon-Ménestérol sont accessibles en dix minutes, rendant cet endroit idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Conçue pour maximiser la luminosité et offrir des volumes généreux, cette maison à acheter à Saint-Méard-de-Gurçon dispose de matériaux de qualité optimale et d'une isolation en laine de bois, assurant un confort thermique. Elle comprend deux suites parentales de plain-pied, parfaites pour une vie familiale ou comme résidence principale avec espace invité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée pour un usage pratique. Chacune des deux suites parentales offre une salle d'eau privative, garantissant l'autonomie. Un WC indépendant, une chaufferie et un atelier de 9 m² complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre, un dressing, et une grande mezzanine sont à votre disposition, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Quelques finitions restent à faire, offrant la possibilité d'adapter cet espace à vos besoins. Le terrain peut être acquis en deux configurations : une parcelle de 2130 m² pour 252 000 €, ou une plus grande de 4907 m² pour 268 000 €. La tranquillité est garantie par son emplacement en impasse. Profitez de la terrasse couverte, orientée plein sud, pour découvrir un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le chauffage est principalement assuré par une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. Un plancher chauffant est installé, nécessitant seulement le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort maximal, et une VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace. Les matériaux choisis, tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif, reflètent la qualité de la construction. Il s'agit d'une maison saine, bien conçue et économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques inhérents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601897).

L'élégance du bois, le privilège du calme... une adresse confidentielle à découvrir. Au design unique et baignée de lumière, pensée et déssinée pour offrir une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un cadre intimiste, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié. Ses 141m2 habitables proposent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale , une deuxième salle d'eau, 2 wc et cellier, double garage. Cuisine d'été, , boulodrôme, patio intérieur, terrasse couverte ouverte sur la piscine (8X4, chauffée), parfaitement intégrée à son environnement paysager pour offrir une atmosphère intimiste, préservée des regards, où l'on profite pleinement des extérieurs en toute sérenité. Je suis à votre disposition pour venir découvrir ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !

À vendre, belle maison familiale de construction traditionnelle datant de 1997, idéalement située aux portes de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Lembras, d'environ 150 m2, vous séduira par son cadre privilégié et ses beaux volumes, parfaitement adaptés pour une vie de famille. Vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur un jardin agrémenté d'une terrasse couverte, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, orienté vers l'extérieur. Cette maison Lembras à vendre dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un dressing et un jacuzzi, garantissant un confort absolu. Elle comprend également deux garages, un atelier indépendant et un carport pour camping-car. Avec une taxe foncière de 2300 EUR, cette maison bénéficie de tout à l'égout et d'un chauffage par climatisation réversible associé au poêle à bois. À l'extérieur, vous serez charmé par un parc arboré parfaitement entretenu, ainsi qu'une belle piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la quiétude de cet endroit !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir !

BERGERAC – Jolie Périgourdine avec vue dominante À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette périgourdine offrant 222 m² habitables implantée sur un terrain de 5 600 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste Salon/Séjour lumineux de 49 m², d'une Cuisine, de deux Chambres, d'une Salle de Bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de trois Chambres supplémentaires, d'une Salle d'eau avec WC, de deux Dressings ainsi qu'une Mezzanine. Un double Garage non attenant complète ce bien. Situation privilégiée sur un coteau dominant, cadre campagne tout en restant proche des commodités. Belle opportunité – À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06 08 80 14 47 ou sur stey@immodordogne.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

Prix au m² le plus bas

159 900 €

837 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 191 m²
• 5 chambres
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À 2km de Saint-Pierre-d'Eyraud (24)

Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette maison à vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Spacieuse et familiale, cette propriété de 191 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, offre confort, volumes et polyvalence. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison Gardonne conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle, ou aux deux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine équipée de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un espace professionnel de 15 m², idéal pour une activité commerciale ou libérale, actuellement utilisé en tant que cellier ou espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres allant de 11 m² à 15 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un accès à un toit-terrasse accueillant est également disponible, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m². À l'extérieur, un petit jardin clôturé vient compléter cette belle maison à acheter à Gardonne. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Gardonne. Contactez Côté Immo PRIGONRIEUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités que cette propriété a à offrir!

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison lumineuse d'environ 77m² à Saint-Astier, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Située en pleine campagne, au calme et à proximité de Duras et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison Saint-Astier. Avec un sous-sol spacieux de 66m², cette propriété vous séduira par sa luminosité et son espace. Le parking très pratique et le parc bien entretenu ajoutent à son charme. La maison comprend une entrée/couloir, un séjour de 16m², une cuisine de 12m², ainsi que trois chambres avec parquet, mesurant entre 10 et presque 12m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un toilette indépendant. Un escalier vous accède au grand sous-sol qui peut abriter deux véhicules, dispose d'un coin buanderie et d'un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une dépendance. Le bien est entouré d'un beau parc arboré et clôturé de 4 811m². Côté technique, cette maison à acheter à Saint-Astier dispose d'un assainissement individuel, d'un chauffage au gaz avec radiateurs et citerne extérieure, de huisseries en PVC double vitrage, et d'une toiture ainsi qu'une isolation refaites en 2013.

Maison de ville 134 m² – Jardin clos 707 m² – Garage – Proche centre À seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante MAISON DE VILLE de 134 m² habitables, implantée sur un TERRAIN CLOS et arboré de 707 m², piscinable. ? Agencement fonctionnel Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie SEJOUR/ SALON / CUISINE de 31 m² - 1 Chambre - 1 Salle d'eau - WC séparé - Buanderie Étage : - 3 Chambres - Salle d'eau avec WC Prestations atouts Jardin agréable et arboré Serre d'hiver Garage attenant avec portail motorisé Chauffage gaz de ville + climatisation réversible Volets roulants électriques Alarme Deux portails d'accès Terrain piscinable Maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Belle opportunité – Visite rapide recommandée ! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223,titulaire de l'attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

BERGERAC - Maison rénovée années 60 – Rive Droite Idéalement située rive droite, sur un Terrain clos et arboré de 780 m², cette jolie Maison des années 60, entièrement rénovée, est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une Entrée, un Salon, une Cuisine ouvrant sur une Terrasse, ainsi qu'une Suite parentale avec Dressing et Salle d'eau/WC. Cet espace peut être rendu indépendant, idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de quatre Chambres, dont une Suite parentale, ainsi que deux Salles d'eau et deux WC. Maison rénovée avec soin, environnement agréable et situation recherchée. À visiter rapidement ! Contactez moi au 06 08 80 14 47 ou stey@immodordogne.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1614.00 et 2184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à Lamonzie-Saint-Martin, proche des commodités et du centre commercial La Cavaille. Elle offre environ 95 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m2, garage en bois de 17 m2, cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : PAC air/air réversible, poêle à bois, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Maison à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un plain-pied au calme avec un fort potentiel. Cette maison traditionnelle élégante est modulable selon vos besoins et comprend 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 WC. Elle peut servir d'une seule habitation ou être divisée en 2 logements indépendants, dont un T2 avec 1 chambre. Le terrain de 2070 m2 est clos et arboré, incluant un garage, un atelier, une dépendance ainsi qu'un terrain constructible. Située dans un environnement paisible à la campagne, elle reste proche des commodités. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1370 EUR. Le chauffage est fourni par des systèmes électriques et au bois. Pour plus d'informations, contactez Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, par téléphone au 06 98 80 24 24 ou par e-mail à loiseau.corinne@gmail.com.

EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !

Maison de ville d'environ 142m2 habitable, alliant confort moderne et volumes généreux. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec plus de 60m2 de superficie, agrémenté d'une cheminée insert, et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. La hauteur sous plafond de 2,80m procure une sensation d'espace et de volume. Quatre grandes chambres équipent la maison, dont une avoisinant les 20m2. Vous aurez aussi deux salles de bains et deux WC pour plus de confort. L'isolation et les menuiseries sont récentes : Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation phonique et volets roulants solaires. Le chauffage est économique : cheminée avec insert et radiateurs électriques en complément. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est fournie par une chaudière gaz à condensation (facture mensuelle de 108EUR par mois pour l'électricité et le gaz). Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé conçu pour être à la fois esthétique et facile d'entretien, mais aussi de belles terrasses extérieurs dont une couverte. La propriété dispose d'un grand garage avec porte électrique, idéal pour votre stationnement en plein coeur de la ville. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort. Une opportunité rare à BERGERAC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Coup de cœur du secteur

252 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224 m²
• 5 chambres
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À 12km de Saint-Pierre-d'Eyraud (24)

Emplacement ideal pour cette grande maison familiale proche de tous commerces, école, dans quartier résidentiel au calme. Grande terrasse de plus de 80 m2 avec petite piscine pour profiter pleinement du beau parc arboré et de son orientation plein sud. Beau terrain de plus de 2000m2 avec grande dependances de plus de 180m2 (camping car, atelier, bureau, stockages) Cette maison offre une entrée, une grande cuisine équipée ouverte sur terrasse couverte pour profiter du jardin et de son orientation plein sud, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. En rez de chaussée (hauteur sous plafond: 2.50m): trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine d'été avec cheminée (ou grande chambre), une remise, une chaufferie/buanderie, Tout à l'égout.