Achat Maison de plain-pied à Saint-Puy (32) : 109 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 643 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Puy (32)

Je vous propose de découvrir cette maison en pierre avec dépendances, terrain, piscine - Saint-Puy (32310)– Gers– Occitanie Située à moins de 500 mètres du coeur du village de Saint-Puy, cette belle maison en pierre de 143 m² habitables vous séduira par son charme, son terrain et ses nombreuses dépendances. Au cœur de la campagne gersoise, entre Condom, Fleurance et Lectoure, vous profitez ici d'un cadre de vie à proximité des commodités et des axes principaux du département. La maison, de plain-pied, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, d'un joli salon de 35 m², d'une réserve, et de 3 chambres et un bureau/dressing (ou 4 chambres). Côté extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain de 6000 m² arboré, avec une partie verger, une prairie et un espace piscine couverte. Le puits en place est idéal pour le potager ou un jardin fleuri. Un autre point fort de la maison...ses dépendances. Vous profiterez d'une grande dépendance de 105m², puis d'un hangar ouvert de 90m², qui peut aussi servir pour les véhicules y compris un camping-car, les anciennes étables de 50m² au sol et une autre dépendance de 29m² viennent compléter ces différents espaces d'atelier ou de stockage....des surfaces et des espaces qui raviront professionnels, artisans, bricoleurs, collectionneurs et toutes personnes ayant besoin de dépendances en bon état.Les prestations techniques : chauffage central au fioul, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée en pierre, double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Les toitures ont été refaites récemment et ne présentent pas de travaux à prévoir. Le village de Saint-Puy est vivant et pratique avec ses 1ères commodités, son épicerie-supérette, son café-restaurant, un cabinet médical, les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un ramassage scolaire pour les établissements secondaires. Vous êtes à 10 minutes de Condom, à 15/20 minutes de Fleurance et Lectoure, et à 25 minutes d'Auch. Une maison en pierre typique du Gers avec du caractère, du potentiel, un terrain spacieux, des dépendances, dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 601506 )

Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

A quelques pas des commerces, au centre ville, cette maison ancienne de plus de 200 m² habitable a fait l'objet de rénovations et d'un entretien régulier. En bon état général avec 5 chambres, dont une de plain pied avec sa salle d'eau/WC, beau séjour de près de 40 m², cuisine indépendante ouverte sur la terrasse couverte prolongée d'un joli jardinet clos. Véritable cave en sous sol de 40 m², étage avec 4 chambres de belles surfaces, dressing, bureau, salle de bain/WC, menuiserie double vitrage, chauffage gaz de ville, aucun travaux à prévoir. Référence agence : 5595

Découvrez cette belle maison à vendre à CASTERA-VERDUZAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle est composée d'une maison principale de 275 m2 en parfait état et d'une maison d'amis de 105 m2 offrant 3 chambres. L'entrée est sécurisée par un portail électrifié avec digicode, s'ouvrant sur une allée arborée. La maison principale dispose d'un vaste vestibule avec vestiaire et toilettes, menant à une cuisine spacieuse et à un grand espace comprenant une salle à manger, un salon TV et un salon d'été. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez une coursive bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, idéale pour des locations saisonnières, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une chambre et un vaste espace à l'étage pouvant servir de salle de jeu ou d'atelier. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz GPL, et un assainissement individuel est à mettre aux normes. La propriété est équipée de double vitrage et d'une alarme. Le terrain de près d'un hectare est arboré et bien délimité, avec une mare et un puits. Un abri et un parking pour deux voitures complètent cet ensemble. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à CASTERA-VERDUZAN représente une véritable opportunité.

Maison à vendre à Gondrin, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied construite dans les années 70 offre une superficie habitable de 87 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon donnant accès à une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant de 27 m² et deux dépendances à rénover, non attenantes, viennent compléter l'ensemble. Le terrain arboré s'étend sur 4949 m². Côté confort, vous y trouverez des menuiseries en PVC, un assainissement individuel et divers modes de chauffage incluant un poêle à granules, une gazinière à bois et un chauffage électrique. Cette maison à acheter à Gondrin est une belle opportunité pour un achat maison Gondrin.

À Castéra-Verduzan dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre de 347m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un large escalier en bois, une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de 30m2 dotée d'une cheminée. À l'étage se trouvent quatre chambres, un WC et une salle de bains accessible par un demi-étage, sans oublier les combles où est située une chambre supplémentaire. Cette maison à acheter à Castéra-Verduzan possède des éléments architecturaux charmants tels que des poutres apparentes, des cheminées, des tomettes et des pierres apparentes. Pour le confort, les combles sont isolés, il y a un chauffage central avec pompe à chaleur, des radiateurs électriques, et deux fosses septiques. Le DPE est classé D/213 et le GES B/7. Vous disposerez aussi d'une grange attenante en pierre de 120m2 avec dalle en ciment. La taxe foncière de l'ensemble (grande maison, longère et deux granges) s'élève à 3000 EUR. Un pigeonnier adossé à une maison en pierre de 119m2 est également inclus. Au rez-de-chaussée, il propose un séjour avec cuisine, deux chambres, un salon avec poêle à granulé, une salle d'eau, un WC et un chauffe-eau, tandis qu'à l'étage se trouve une pièce avec cuisine et accès à une terrasse, équipée de deux radiateurs électriques. DPE : D/245-GES : B/8, taxe foncière : 867 EUR. Enfin, une grange ouverte de 190m2 est attenante à un hangar métallique. Vous trouverez également une maison de plain-pied de 67m2, attenante à la grange, comprenant une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et une chambre. Les combles sont isolés et la maison dispose d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. DPE : D/199-GES : B/6.

À Castéra-Verduzan, dans le Gers et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande propriété à vendre, située à seulement 20 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un cadre paisible. Cette maison à acheter à Castéra-Verduzan s'étend sur un terrain de 20 372 m2 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante. Avec une surface habitable totale d'environ 470 m2, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes et de hangars, idéale pour un projet familial, de location, de gîtes ou une activité professionnelle. La maison principale fait 237 m2, comprenant un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, un grand séjour de 30,37 m2 et une chambre, tandis qu'à l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres et d'une salle d'eau en demi-niveau, le tout chauffé par pompe à chaleur. Attenant, un logement de 106 m2 propose un séjour/salon spacieux de 50,90 m2 avec une salle d'eau et deux chambres à l'étage, parfait pour une exploitation en chambre d'hôte. Un gîte indépendant de 126 m2 offre une pièce de vie de 38,28 m2 et une grande pièce à l'étage avec accès à une terrasse, idéal pour la location saisonnière. De plus, un gîte de plain-pied de 67 m2, avec un séjour de 21,38 m2 et une grande chambre de 20,97 m2, complète cette propriété. En termes de dépendances, vous trouverez deux hangars, l'un de 126 m2 et l'autre de plus de 400 m2. La propriété est équipée de quatre compteurs électriques, de deux fosses septiques et d'un puits avec source. Profitez d'un espace généreux, d'une vue imprenable et d'un fort potentiel avec une magnifique plantation d'arbres truffiers. Ce cadre magique, proche d'un village thermal réputé, est parfait pour établir votre résidence principale ou développer une activité professionnelle d'hébergement.

Sur la commune dynamique de Vic-Fezensac – Gers- disposant de tous les commerces, écoles et services de proximité, offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout pour la pérennité de la location. À seulement 25 minutes d'Auch, 20 mn d'Eauze, 1h d'Agen et 1h15 de Toulouse (accès aéroport et bassin d'emploi) INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMEDIATS : Cet ensemble immobilier développe environ 195 m² habitables et se compose de deux logements indépendants actuellement loués, offrant une rentabilité cohérente et des revenus sécurisés REVENUS LOCATIFS : • T4 (étage) : 778 € / mois (dont 10 € de charges) • T3 (rez-de-chaussée) : 535 € / mois + 10 € de charges Soit : Loyers hors charges : 1 303 € / mois 15 636 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute : environ 6,5 % L'étage (qui reste de plain pied compte tenu de la configuration du terrain) comprend un logement T4 d' environ 105 m² constitué de : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ,un garage attenant (20 m²) et un jardin privatif clos (700 m²) Le bas de la maison est un logement de type 3 – environ 86 m². Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour d'environ 23 m², 2 chambres, dont une avec accès direct extérieur, une salle d'eau, des WC séparés, un garage (36 m²) et un joli jardin privatif clos. Un garage indépendant d'environ 28 m² complète l'ensemble, avec possibilité de revenu locatif complémentaire. Il est situé sur la troisième partie du terrain qui elle n'est pas constructible. CARACTERISTIQUES : • Terrain total : 5 559 m² • Assainissement individuel • Taxe foncière : env. 2 400 € ATOUTS INVESTISSEURS : - Deux logements indépendants loués - Revenus immédiats sécurisés - Trois garages - Jardins privatifs - Possibilité d'optimisation du rendement - Secteur calme à proximité d'Auch ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94 Cette annonce référence 327674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Condom 32100, cette maison entièrement de plain-pied, sans aucune marche, séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Construite en 1972, cette maison offre une surface de 125m² env comprenant 4 chambres, dont une avec sa propre douche. Le séjour lumineux de 32 m² constitue un bel espace convivial, tandis que la grande cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, ravira les amateurs de praticité et de rangements. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et clos de 500 m²env. , facile d'entretien, avec un agréable coin barbecue, idéal pour les beaux jours. Un garage avec porte électrique télécommandée, complété par un atelier, vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Maison fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille, à des seniors recherchant le confort du plain-pied, ou à un premier achat sécurisé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Condom. Une opportunité rare en exclusivité OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 599586 )

Au coeur d'un des plus beaux villages du GERS, dans le lectourois, cette maison de charme a fait l'objet d'une rénovation totale sur 115 m². Belles prestations et restauration de qualité pour un intérieur très ''cosy'' , tomettes au sol, plancher en chêne massif à l'étage et son côté authentique préservé. Belle pièce de vie de plus de 35 m² avec coin cuisine entièrement équipée, cheminée, salle d'eau WC de plain pied, cellier/buanderie attenant avec puits. Etage, très jolie chambre avec sa salle de bains WC, bureau ou chambre d'appoint et autre chambre. Un bel ensemble, idéal comme résidence secondaire, pied à terre ou location saisonnière. Référence agence : 5488

Découvrez cette propriété à vendre à Lectoure, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce domaine du XIXème siècle, comprenant deux bâtisses en pierre et un charmant kiosque en bois, séduit par son authenticité et son cadre exceptionnel, à seulement cinq minutes de Lectoure et Saint-Clar. Ce bien rare a été partiellement réhabilité par des propriétaires passionnés, tout en préservant son caractère historique. Avec une vue panoramique à 360° sur les Pyrénées et les paysages environnants, cette propriété offre une vie bucolique et chaleureuse toute l'année. L'allée d'accès, bordée de champs, annonce le charme de cet ensemble. La bergerie de plain-pied, d'une superficie de 220 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une remise à restaurer. À l'étage, un espace dédié aux enfants avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Confort et chaleur sont assurés grâce à une toiture neuve et des équipements modernes. La grange de 325 m² reste à réhabiliter et propose un loft au second niveau avec fenêtres panoramiques. Le terrain de 29 756 m² favorise l'autosuffisance avec des puits et des systèmes de récupération d'eau. Située en bout de voie sans issue, cette propriété conjugue tranquillité, accessibilité aux commodités et un environnement idéal pour les amoureux de la nature et d'un mode de vie durable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

681 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 360 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Puy (32)

Au cœur de Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fleurance. Cette belle construction traditionnelle de grande qualité offre plus de 340 m² de surface totale, dont 170 m² habitables de plain-pied, accessibles par un élégant escalier central ou un ascenseur, un véritable atout pour cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand garage de près de 50 m² avec portail automatique, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour de 46 m², une cuisine indépendante de plus de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilettes et une autre d'une salle de bains en suite, avec un WC séparé. Une véranda donne sur un jardin arboré, clos de murs, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette vente maison Fleurance, un produit rare dans une situation privilégiée.

Votre conseillère Claire PEZET vous propose cette charmante villa de 163m² de semi plain-pied, située à seulement 5 minutes de Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60m², lumineuse et ouverte sur une large cuisine américaine, moderne et entièrement équipée. Cette pièce donne accès à une véranda côté cuisine ainsi qu'à une deuxième terrasse côté salon, assurant ainsi une belle luminosité. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, comprenant 2 chambres, un bureau et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle de bain avec balnéo et douche, une buanderie ainsi qu'un garage qui peut également servir de cuisine d'été. La maison s'étend sur un terrain de 4300 m², arboré, avec une piscine couverte de 10x4m, construite en 2021. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. En outre, vous bénéficierez d'un double garage et d'un appentis. Les équipements supplémentaires incluent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du double vitrage, des volets électriques et une aspiration centralisée. Cette maison est idéale pour un achat à Condom.

Découvrez cette villa confortable à vendre à CASTERA-VERDUZAN, située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des professionnels de santé. Cette maison à acheter à CASTERA-VERDUZAN se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un bureau et de 4 chambres partageant une salle de bain, une salle d'eau et des WC. La surface garage a été transformée en chambre indépendante avec salle d'eau. Le terrain, clos de haies et équipé d'un portail électrifié, offre un espace agréable avec piscine. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un village dynamique du département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Maison GONDRIN à vendre, villa de plain-pied d'environ 120 m² dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Située à Gondrin, un village dynamique sur le plan sportif et culturel, cette villa des années 90 est édifiée sur un parc arboré de 3800 m². La propriété se distingue par de beaux volumes et une exposition plein sud. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un cellier/buanderie d'environ 15 m². Le chauffage est central et les fenêtres sont en double vitrage, offrant de nombreux rangements et un grand garage double parfait pour les véhicules ou le stockage. L'état général de la maison est satisfaisant, ne nécessitant pas de travaux lourds, seulement quelques rafraîchissements pour en révéler tout le potentiel. Les extérieurs comprennent un terrain où environ 2000 m² sont actuellement plantés de vignes, générant une petite rentrée annuelle. Ces vignes anciennes peuvent être arrachées afin d’agrandir l'espace jardin selon vos projets. Ce cadre paisible reste proche des commodités, loisirs et infrastructures sportives du village. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Éric Marfaing, Conseiller Immobilier SAFTI, au 06 64 24 27 16. Prix de vente : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Castera Verduzan, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, entièrement de plain-pied, est parfait pour une famille avec ses 5 chambres spacieuses, son double garage et sa piscine. Idéalement positionnée dans le village, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Castera Verduzan, à visiter absolument ! Honoraires à charge acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 318225 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Devenez propriétaire à Lectoure, dans le Gers, en Midi-Pyrénées ! Nous vous proposons une villa de plain-pied de 103 m², parfaitement agencée sur un terrain spacieux de 1760 m², offrant une vue imprenable sur le village de Lectoure. Cette maison à vendre dispose d'un salon lumineux de 45 m² et d'un coin nuit avec 3 chambres séparées. Un garage est également envisageable. Profitez d'un confort optimal grâce à des matériaux de qualité, une isolation ultra-performante, ainsi que des systèmes de rafraîchissement pour l'été et une gestion automatique des occultants. Saisissez cette opportunité d'achat maison Lectoure.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, située au coeur d'un environnement champêtre et paisible à MONCRABEAU, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la tranquillité, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour-salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Des terrasses exposées sur chaque côté permettent de profiter pleinement du soleil, du jardin et de l'ombre en été. Le tout est implanté sur plus de 10 hectares, comprenant prairies et bois, potager et verger - un véritable écrin de verdure parfait pour vos projets : activités de plein air, balades, chevaux, petit élevage ou culture. Atout majeur : un hangar d'environ 760 m², idéal pour artisan, professionnel, ou stockage de matériel. La propriété dispose également d'une source avec pompe et d'une installation électrique triphasée, ainsi qu'un double garage fermé. Un bien rare, offrant espace et calme, à seulement quelques minutes des commodités ! Pour un achat Maison à acheter MONCRABEAU, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Superbe maison à vendre à CONDOM, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne séduit par son charme authentique et ses généreux espaces de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement des intérieurs. Nichée au pied d'un des plus beaux villages du Gers, cette maison, confortable et agréable à vivre, a bénéficié de rénovations en préservant ses pierres anciennes et ses éléments d'origine. Un des espaces de la maison peut être réaménagé en appartement séparé avec une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité dans le projet des nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée, accessible en grande partie de plain-pied, est composé d'une vaste cuisine dînatoire conviviale, d'un salon chaleureux agrémenté d'une grande cheminée d'époque, et d'un séjour lumineux doté de trois grandes porte-fenêtres donnant sur les terrasses extérieures, le lac et la nature environnante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.L'appartement à terminer d'aménager, avec son entrée séparée, offre un potentiel intéressant : une pièce de vie avec mezzanine, une chambre, et la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un coin cuisine à l'arrière. La propriété est complétée par plusieurs bâtiments annexes en pierre, dont les vestiges d'un ancien moulin, un local technique attenant à la maison, ainsi qu'une piscine surplombant le lac. Le grand terrain, principalement plat et agrémenté d'arbres matures, crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Le lac et sa petite île ajoutent une touche romantique à l'ensemble. Les premiers commerces, restaurants, cafés et activités touristiques de la ville voisine sont à proximité, ainsi qu'un beau marché hebdomadaire.Idéalement située au cœur du Gers, cette maison est parfaite pour découvrir le patrimoine architectural et culturel de la région, profiter de balades à vélo ou tout simplement se détendre au bord de la piscine surplombant le lac. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez l'agence HAMILTON à LECTOURE au +33 (0) 5 62 29 59 57.

Découvrez cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Fleurance. Avec ses 155 m², cette maison allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, un vaste hall de 30 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée abrite un salon convivial, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, un palier agrémenté d'un balconnet vous invite à admirer la vue. Il dessert trois chambres lumineuses, véritables havres de paix, ainsi qu'une salle de bains élégante avec double vasque et des WC séparés, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2880 m² est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de cet espace verdoyant pour vous relaxer à l'ombre des arbres ou organiser des réceptions en toute intimité. Cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées, et le confort moderne. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2880 m² - Parking : 3 places - Consommation énergétique : D Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre informatif et requièrent des vérifications indépendantes avant toute décision. Pensez à obtenir des contrôles techniques, un relevé cadastral, un état parasitaire, le bornage éventuel et les certificats nécessaires auprès de professionnels compétents (notaire, géomètre, diagnostiqueur). Pour évaluer l'exposition au territoire et aux aléas, consultez la cartographie disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Puy (32)

Géographiquement bien située, cette maison ancienne offre près de 170 m² de surface habitable potentielle sur 2 niveaux. Entrée/couloir, bureau ou chambre, dressing, cuisine meublée et semi-équipée, salon, salle de bains et wc de plain pied. A l'étage, vaste palier de près de 30 m² desservant la partie nuit avec 3 belles chambres, pièce d'eau à terminer et 25 m² de surface à exploiter. Les extérieurs, joliment paysagé avec appenti attenant à l'habitation permettant une extension de l'habitat, un bel abris bois de 30 m² sur dalle béton, garage attenant à la maison de plus de 55 m², agréable terrasse bois aménagée pour les soirées d'été. Un bel ensemble avec travaux à prévoir, aux abords d'un joli petit village, sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Référence agence : 5559

*** RARE *** Située sur les remparts Sud de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre est un véritable bijou. Au cœur de cette petite ville touristique de Gascogne, halte sur le chemin de St Jacques de Compostelle et ville thermale avec un patrimoine architectural remarquable, nous vous présentons cette maison bourgeoise de type chartreuse du XVIIIe siècle (période faste de la ville). D'une superficie de 370m² habitables de plain-pied en U, elle dispose d'une terrasse, d'un patio et d'un jardin suspendu, offrant une vue imprenable sur la plaine du Gers, les coteaux de Lomagne et, à l'horizon, la chaîne des Pyrénées. Une belle porte en bois mène à un hall d'entrée avec un sol carrelé bicolore qui conduit au salon de 40m² avec parquet remarquable. De part et d'autre, 8 chambres spacieuses de 13 à 31m², chacune avec sa salle de bains privative, vous attendent. La cuisine de 27m², baignée de lumière, donne sur un patio exposé à l'Ouest. Le charme des demeures d'antan s'y révèle à travers des plafonds culminant à 3.80m, du tissu en lin rubis sur les murs en pierres, des sols parquetés et de superbes portes en bois mouluré. Chaque pièce de vie et chambre est équipée de cheminées et de fenêtres de grande taille. Autre atout, la salle à manger de 36m² s'ouvre sur la terrasse orientée au Sud et le jardin, parfait pour profiter des belles journées. Traversez le jardin joliment planté pour découvrir le pigeonnier avec son belvédère surplombant le rempart de la ville. Détendez-vous en famille ou entre amis sous les mûriers-platanes de la terrasse et laissez-vous séduire par cette vue exceptionnelle, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend un chauffage central au fioul, des volets en bois, du survitrage et des cheminées d'époque. En termes de dépendances, un garage de 65m² avec accès par la place et 5 caves complètent ce bien. À seulement 45 minutes de la gare d'Agen, 1h20 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 2h des pistes de ski de La Mongie, Cauterets ou St Lary, cette propriété à acheter à Lectoure représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 pour ne pas laisser passer cette occasion unique ! Cette annonce, référence 299452, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 1 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/12/2024 avec un score DPE de 209 kWhEP/m²/an et un score GES de 65 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 9650,00 € et 13110,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, la commune de Condom se trouve sur la Baïse, près de la frontière avec le Lot-et-Garonne. La ville est bien desservie par un réseau interurbain reliant Auch, Cazaubon et Agen.Accédez à cette maison via une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs. La propriété s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 100 m² est aménagé avec quatre bureaux, une salle d’attente, des sanitaires, ainsi qu'une pièce privative de 54 m² incluant chaufferie et cuisine d’été avec accès direct au jardin.Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve un appartement spacieux et lumineux d’environ 157 m², actuellement occupé par les propriétaires. Le hall d’entrée traversant conduit, à droite, à une pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et une hauteur sous plafond de 3,75 m. Cette pièce communique avec une vaste cuisine bien équipée. À gauche, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une pièce d’eau décorée et des sanitaires.Au deuxième étage, un autre appartement avec accès indépendant d’environ 100 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et d’une belle vue dégagée. Cet espace comprend également une chambre, une salle d’eau avec décor des anciens remparts et un second espace nuit avec rangements en mansarde. Le calme ambiant de cet ensemble offre une sensation de sérénité tout en restant connecté à la ville, avec une petite terrasse donnant sur la Baïse.Le jardin clos profite d’un environnement paisible, grâce à un square créé sur l’emplacement d’une ancienne clinique et sa proximité avec les rives de la Baïse. La maison est située sur une parcelle de 763 m², affichant un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'à l’artisanat et aux restaurants dans les environs.Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de Condom, cette maison se distingue par son escalier à vis. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage développe environ 115 m² avec une hauteur de 3 mètres. Deux grandes portes en plein cintre permettent un accès aisé aux véhicules, avec en option un stationnement extérieur sur la propriété.Pour l'achat d'une maison à Condom, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers, M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, visitez notre site internet : www.cabinetlenail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

2 130 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Puy (32)

À la recherche d'une maison à acheter à Fleurance dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison atypique, construite en 2015, de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, à proximité de Fleurance. Ce bien d'exception offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Ce petit bijou représente un véritable havre de paix, avec un jardin arboré d'arbres, de plantes fleuries et de charmantes petites cabanes. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison à Fleurance. Honoraires à charge acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

Maison contemporaine de grand standing à vendre à Vic-Fezensac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette superbe maison d'architecte, construite en 2007, qui offre un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Avec une superficie habitable de 290 m² répartie sur trois niveaux semi plain-pied, cette demeure constitue un véritable havre de paix. Vous serez charmé par un vaste séjour traversant Nord-Sud de 59 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison comprend 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un bureau, permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et chaleureuse. Les 3 salles de bains, aménagées avec soin, garantissent un confort quotidien optimal. La disposition des pièces assure une intimité parfaite pour chaque membre de la famille. Un chauffage individuel et une cuisine américaine aménagée et équipée viennent compléter ce cadre de vie moderne et pratique. Le jardin de plus de 8 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Vous pourrez organiser des repas en plein air ou tout simplement vous détendre au bord de la piscine, tout en admirant la vue panoramique sur la campagne. Le sous-sol de la maison offre de nombreuses places de stationnement intérieures sécurisées, idéal pour une collection automobile, en complément d'un second garage au rez-de-chaussée, assurant une grande commodité pour tous vos véhicules. Cette maison à acheter à Vic-Fezensac est parfaite pour une famille, qu'elle soit étendue ou réduite, grâce à sa disposition. En excellent état, elle est prête à accueillir vos projets et à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux. Les commodités sont accessibles à seulement 15 minutes de route. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 547 120 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639.

Découvrez cette maison à vendre à Fleurance, située dans un hameau résidentiel paisible du département du Gers en région Midi-Pyrénées. À seulement 3 minutes en voiture des commerces et des écoles, cette propriété de plain-pied offre environ 178 m² habitables, idéalement conçus pour une vie familiale épanouissante. La pièce de vie spacieuse donne un accès direct à l'extérieur, tandis que la maison comprend 5 chambres, dont certaines avec leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Établie sur un terrain d'environ 3 187 m², elle possède également des espaces extérieurs facilement exploitables. La disposition actuelle du bien permet d'envisager une transformation pour créer un T3 attenant avec entrée indépendante, parfait pour un projet locatif ou intergénérationnel. Un garage d'environ 40 m² et des possibilités de stationnement complètent cette ensemble fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Fleurance, avec un potentiel d'évolution considérable selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Christophe LAMAZERE du Réseau BSK Immobilier vous propose une maison à acheter à Fleurance, située dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Cette villa de 108 m² est parfaite pour les primo-accédants ou les séniors recherchant un habitat fonctionnel et facile à vivre. Caractéristiques Principales : Localisation : À seulement 3 km de Fleurance, avec un accès rapide aux bassins d'emploi, écoles, collèges et commerces. Transports : Proche des liaisons SNCF/Bus menant à la gare TGV d'Agen. Le Terrain : Terrain de 3 875 m² arboré, clos, en exposition Sud-Est et sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible entouré de prairies. La Maison (Construction 1977) : Maison de plain-pied en excellent état, bâtie sur vide sanitaire, avec des murs en briques de 20 cm et double cloison intérieure. Sa structure est saine, et la toiture a été révisée il y a moins de 5 ans. Espace Jour : Grande pièce à vivre lumineuse et traversante, équipée d'une cheminée en pierre de taille (insert) et de climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine indépendante avec un cellier attenant. Espace Nuit : Agencement optimisé séparant les deux zones, incluant 3 grandes chambres. Confort : Climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Annexes et Potentiel : Grand garage avec un coin buanderie est présent, et des dépendances (ateliers/stockage) nécessitant une rénovation de toiture. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de personnaliser l'espace selon vos goûts. Un bien robuste et évolutif, idéal pour une vente maison à Fleurance. Contact : Christophe LAMAZERE – Réseau BSK Immobilier. Cette annonce est référencée 322369 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE LAMAZERE (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 195 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 08/11/2024, Score DPE : 178 kWhEP/m²/an, Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Condom dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison plain pied moderne de 85m², offrant trois chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également un cellier, un bureau et un garage, faisant de cette maison un choix idéal pour une organisation familiale optimisée. Le séjour est traversant et bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Équipée d'un système de chauffage PAC AIR/AIR, cette maison répond aux normes RE2020. Pour toute information concernant cette vente maison à Condom, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

Découvrez cette maison à acheter à Cassaigne, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Idéalement implantée à seulement 10 minutes de Condom, cette maison de plain-pied s'étend sur un terrain viabilisé de 2000 m². D'une conception contemporaine, elle se distingue par une luminosité exceptionnelle et une façade personnalisable selon vos goûts. Le plan en L favorise le confort acoustique, avec une séparation entre les deux chambres et la suite parentale, offrant ainsi plus d'intimité grâce à un dressing bien positionné. Au cœur de la maison, un spacieux salon-séjour traversant de 40 m², accompagné d'une cuisine semi-ouverte et d'un cellier attenant, est parfait pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez également d'un abri voiture à l'avant et d'une terrasse donnant sur le jardin, accessible depuis la salle à manger et la chambre parentale. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cassaigne, le projet d'une vie!

Rare à LECTOURE, centre historique, cette maison ancienne au passé riche en évènements heureux, profite d'une situation d'exception avec son joli jardin privé, entièrement clos et de sa vue dominante depuis sa terrasse sur la vallée du GERS. Son architecture atypique dévoile un potentiel total de plus de 250 m² habitables de plain pied dont 180 m² actuellement habités. Intérieur lumineux avec entrée/séjour de 40 m², cuisine, séparé, bureau ou chambre, 3 chambres, salle de bains wc, l'ensemble demande quelques travaux de rénovations et de rafraichissements. Un second espace inhabité demande une rénovation complète pour un espace supplémentaire de 70 m² avec accès indépendant si souhaité, sous sol total avec cave, chaufferie et garage, la maison profite d'une terrasse panoramique offrant un espace très privé avec une vue imprenable sur la vallée du GERS. A quelques pas des services et des commerces lectourois cette maison profite aussi d'un stationnement aisé tout à proximité, rare à LECTOURE Référence agence : 5523

BAISSE DE PRIX POUR VENTE URGENTE GRANDE VILLA BENEFICIANT DE VUES MAGNIFIQUES VERS LES PYRENEES, SUR 2 NIVEAUX POUVANT ËTRE INDEPENDANTS. A quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au Sud de Condom dans le Gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux Pyrénées.. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - NIVEAU SUPERIEUR : # Entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein Sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les Pyrénées au loin. Poêle à bois. # Cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel), coin dînatoire et cellier séparé.. # 4 chambres (dont une plus petite utilisée cme bureau) # Salle de bains avec baignoire et douche # Wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - NIVEAU INFERIEUR (de superficie identique à l'étage supérieur) # 3 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme bureau et petit atelier d'artiste) # Grande piece de jeux avec un point d'eau (évier) # Wc # Salle d'eau. # Pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) # 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées) # Cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. LE PROPRIETAIRE TIENT SES FACTURES ENERGETIQUES A DISPOSITION. Petits travaux de rafraîchisssement à prévoir. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées: grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) Au coeur du Gers (secteur de Condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57