Achat Maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69) avec piscine : 644 annonces

iad France - Carole Vigne vous propose : Maison contemporaine à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, Rhône, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, cet achat maison Saint-Romain-au-Mont-d'Or vous permettra de découvrir un art de vivre alliant nature, calme et prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², cette maison à vendre présente de beaux volumes et une atmosphère sereine, idéale pour se ressourcer. Avec plus de 160 m² habitables, la maison comprend 7 pièces, incluant 4 chambres, et se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre, avec une piscine chauffée et des terrasses offrant des vues imprenables. L'intérieur a été rénové avec soin, proposant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine et des espaces modulables. Un sous-sol spacieux et équipé complète le tout. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITE - RARE - VUE PANORAMIQUE - ENSOLEILLEMENT ! Légèrement en surplomb du joli village en pierre dorée de Saint Romain au Mont d'Or, sur le versant SUD, avec une vue panoramique, à l'abri des regards - Maison d'architecte de 2016 Accès Village à pied - Bus - Gare TER Gare de Couzon ou Collonges (7 mn pour Gare de Vaise). Situation exceptionnelle, avec une vue panoramique, pour cette très belle maison d'architecte, chaleureuse et contemporaine, construite en 2016, dans un petit coin de paradis, sans vis à vis, au calme absolu, avec un ensoleillement assuré ! Sur une belle parcelle de 1 100 m2, vous profitez pleinement des différents espaces plats et très exploitables. Plusieurs terrasses idéales pour vos repas et directement accessibles depuis la pièce de vie, mais aussi pour la partie détente piscine accompagnée d'un pool house pour vos BBQ. En contre-bas de l'espace piscine, une partie de pelouse plate pouvant servir d'aire de jeux et rejoignant directement la partie sous-sol, semi-enterrée. L'ensemble, avec une circulation fluide qui vous permet de faire le tour de la maison. Concernant l'habitation, cette maison est très fonctionnelle : vous entrez par un Car Port (qui peut abriter voitures / motos / vélos) avec une belle entrée comprenant un espace dressing, surplombant la pièce de vie d'environ 70 m2, qui comprend de très beaux volumes -hauteur sous plafond de + de 3 m- de grandes baies vitrées équipées de BSO (lames orientables), l'ensemble baignant de lumière et de soleil, avec toujours... Cette vue panoramique ! L'espace cuisine, bien équipé, comprend de nombreux rangements toute hauteur, un grand îlot central, un plan 'bar' pour vos repas en famille. A cela, se rajoute une 'pièce unique' : une belle cave à vin, dans un esprit 'verrière' authentique, climatisée, donnant sur votre espace repas. Pour parfaire cette pièce très chaleureuse, une cheminée et son insert, qui animeront vos soirées d'hiver. Quelques marches pour parvenir à la suite parentale avec dressing / salle d'eau + baignoire, très lumineuse toujours et donnant sur la nature ! De même niveau, un bureau (ou 4ème chambre) donnant directement sur l'extérieur, ainsi q'une pièce indispensable : buanderie / dressing / stockage.. sortant également sur l'arrière du jardin. A l'étage, deux magnifiques suites avec chacune leur salle d'eau (16 m2 chacune), donnant sur une très belle terrasse... Vue exceptionnelle sur la Saône et le village ! Enfin à l'étage inférieur, vous retrouvez ce grand espace de 45/50 m2 (restant à aménager à votre goût, en fonction de vos envies, arrivées en attente), sortant directement sur l'espace jardin plat, par une baie vitrée. Une surface supplémentaire dédiée au stockage/ rangement matériel de jardin, parties techniques de la piscine et de la maison. L'ensemble de cette belle maison est chauffée, par une pompe à chaleur, au sol, sur les deux niveaux. Elle a été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers, à venir. Vous l'avez compris, une maison RARE sur le marché.. A visiter ! Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06.63.41.03.92 Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laet...

Prix au m² le plus bas

875 000 €

4 755 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69)

iad France - Frédérique Alonso vous propose : À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison d'architecte d'exception, idéale pour un achat maison Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Implantée sur un vaste terrain de 3900 m², cette maison dispose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée partiellement ouverte, ainsi qu'une suite parentale. Un escalier vous mène à une grande mezzanine qui offre un espace supplémentaire parfait pour la détente, accompagné d'une chambre. Ce premier niveau s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, spa et pergola bioclimatique, idéale pour profiter des douces soirées estivales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres donnant sur un rez-de-jardin, une salle de bain, un WC, une buanderie, un cellier, un dressing et un accès direct au garage. La maison à acheter Saint-Romain-au-Mont-d'Or est équipée de nombreux aménagements, incluant un grand garage, un balcon, un chauffage par le sol, une ventilation mécanique, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Une visite est vivement recommandée pour apprécier les nombreux atouts de ce bien. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Frédérique Alonso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison Individuelle au Calme – Secteur Recherché à Meyzieu Vous recherchez le compromis idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités ? Découvrez cette maison individuelle de 105,55 m² habitables, située dans un environnement calme à Meyzieu (69330), parfaite pour accueillir votre famille. Les points forts du bien Espace de vie : Un séjour lumineux idéal pour vos moments de partage et une cuisine indépendante. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et confortables. Extérieurs : Une belle parcelle d'environ 725 m² avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Un sous-sol complet et fonctionnel C'est le véritable atout ''surplus'' de cette maison ! Avec ses nombreux espaces annexes, elle offre un potentiel de rangement et de bricolage exceptionnel : Garage fermé : 36,42 m² Atelier : 15,50 m² (idéal pour les passionnés ou artisans) Buanderie : 11,98 m² Chaufferie : 11,50 m² Cave indépendante pour vos meilleures bouteilles. Localisation et Praticité Quartier : Résidentiel et paisible, à deux pas des écoles. Stationnement : Garage intérieur + places de parking extérieures sur le terrain. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : Une maison saine, extrêmement bien pourvue en surfaces annexes, située dans l'une des communes les plus dynamiques de l'Est Lyonnais. Rare sur le secteur à ce prix. Ne tardez pas ! Ce bien dispose de tous les arguments pour déclencher un coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide. Référence agence : 742

A Dardilly le Haut, dans le quartier du Grégoire, cette maison de plain-pied de 140m² vous séduira par son environnement calme et résidentiel, et sa vue dominante sur les Alpes et Fourvière. Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée insert surplombé d'une mezzanine aménagée en salle de jeux, facilement transformable en 4ème chambre avec salle d'eau ou d'un bureau, 3 chambres lumineuses, une salle de bains et 1 WC. La véranda de 15 m2 climatisée, prolonge idéalement le séjour pour profiter de la vue sur le jardin arboré et paysagé de 1500m², avec sa piscine au Sud. L'isolation récente de la maison et la pompe à chaleur Air/Air réversible assurent un confort optimal dans toutes les pièces. Ce bien, en bon état général, dispose d'une cave en gravier de 13m3 et d'un garage double avec portes motorisées, ainsi que d'une annexe/atelier de 20m2. Bus scolaires pour les établissements St Joseph à Tassin, Blaise Pascal à Charbonnières, Sacré Coeur à Ecully et JP Rameau à champagne. Ne tardez pas à découvrir ce bien dans un secteur résidentiel recherché ! Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Charges courantes annuelles : 30€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410€ et 1980€ / an. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité à Vaugneray, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre à rénover. Située à la limite de Grézieu-La-Varenne, sur la Route de Bordeaux, cette propriété de 96,54 m² habitable est édifiée sur un terrain plat et clos de 555 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie salon-séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent le bien. À l'extérieur, le terrain offre un jardin, deux terrasses et plusieurs emplacements de stationnement. Ce bien présente un très beau potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir et une possibilité d'extension. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Grégoire VIRICEL au 06 12 44 64 94.

Optimhome immobilier vous présente une opportunité rare à Saint-André-de-Corcy, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 143 m² habitables, construite sur un terrain arboré de 560 m², est à vendre. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier et buanderie. Un WC séparé et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une grande salle d'eau et d'un espace de rangement. Une pièce polyvalente de 24 m² s'adapte à vos envies : salon secondaire, salle de jeux ou 4ème chambre. Cette maison à acheter à Saint-André-de-Corcy est en excellent état, avec des prestations telles que l'isolation des combles, des huisseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz à condensation. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, avec une terrasse confortable, une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées et des installations comme un barbecue et un four à pizza pour vous divertir en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez de plusieurs abris extérieurs et de nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et services (boulangeries, boucheries, supermarchés, marché, restaurants) ainsi qu'un pôle santé complet et des établissements scolaires. La gare TER, accessible en 10 minutes à pied, vous relie à Lyon en 25 minutes, tandis que l'autoroute est rapidement accessible. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Saint-André-de-Corcy, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située au cœur d'un secteur résidentiel de Feyzin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se trouve en fond d'impasse, garantissant un cadre de vie paisible et préservé. Édifiée en 1977, elle développe 150 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 414 m2. À l'étage, la pièce de vie de 52 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, prolongé par une terrasse de 30 m2 orientée vers la piscine, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet massif et rangements intégrés, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, offrant un confort idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le garage de 60 m2, la chaufferie de 15 m2 et une chambre supplémentaire avec salle d'eau complètent l'ensemble, avec un accès direct à une terrasse couverte de 25 m2. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 mètres par 4, d'une vaste terrasse d'environ 200 m2 et d'un carport pour deux véhicules. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, le terrain offre également des perspectives d'évolution intéressantes. Cette propriété à acheter à Feyzin conjugue parfaitement espace, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Ce bien rare sur le marché s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et d'espace.

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À Collonges-au-Mont-d'Or dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison ancienne rénovée est à vendre en exclusivité. Située sur une parcelle plate et exploitable de 953 m², elle bénéficie d'une piscine chauffée de 3x7m et offre de beaux volumes avec plus de 200 m² habitables. Idéale pour une famille, cette maison se trouve à proximité des écoles et des arrêts de bus pour les collèges et lycées, ainsi que de la gare TER pour Vaise / Perrache / Jean Marcé. Elle dispose également d'un appartement indépendant d'environ 40 m², pouvant être loué ou rattaché à la maison, parfait pour recevoir des proches ou pour une rentrée d'argent supplémentaire. L'entrée chaleureuse s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 75 m² avec différents espaces, et un poêle à bois pour les soirées cocooning. L'exposition plein Sud inonde la maison de lumière tout au long de la journée. L'espace parents se compose d'une grande salle de bain et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres mansardées et un espace mezzanine. À l'extérieur, le terrain ensoleillé comprend un coin repas, un coin détente et un pool house. Vous disposez également de plusieurs stationnements et la possibilité de construire un garage ou un carport. La maison est chauffée au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage, ainsi que de volets en bois et électriques. Cette maison Collonges-au-Mont-d'Or à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain constructible. Pour l'achat de votre maison à Collonges-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3,53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €.

SITUÉE À VENISSIEUX, DANS LE DÉPARTEMENT DU RHÔNE EN RÉGION RHÔNE-ALPES : NESTENN VÉNISSIEUX vous présente en exclusivité cette maison VENISSIEUX à vendre, un bien rare se trouvant en limite de St-Fons. Cette maison individuelle de caractère offre des volumes généreux et est implantée sur une parcelle spacieuse de 1 080 m², dans un environnement paisible, éloigné des nuisances de la circulation. À votre arrivée, vous serez charmés par ses trois grands garages et une dépendance, parfaite pour du stockage ou pour aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et un salon, le tout avec accès direct à une terrasse de 30 m². L'espace nuit comprend trois chambres, un coin dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau séparée avec WC. Le sous-sol complet comprend également une cave, un atelier, une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau. L'extérieur, quant à lui, est agrémenté d'une piscine couverte de 5x10 m, d'une cuisine d'été équipée avec four à pain, et d'une véranda attenante de 12 m². Parmi les prestations de qualité, vous trouverez : chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, grande capacité de stockage, et trois WC ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un artisan ou une profession libérale nécessitant un espace de stockage et de stationnement important. N'hésitez pas à contacter votre agence Nestenn Vénissieux pour programmer une visite privée de cette maison à acheter à VENISSIEUX.

Prix au m² le plus bas

424 900 €

2 125 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 15km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69)

À vendre, superbe maison de 200 m² située en plein cœur de Vénissieux, dans un secteur calme et recherché, à l'abri de la circulation. Ce bien d'exception, construit en 1951, allie charme et modernité avec un style inspiré des années 50. Il comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et des radiateurs. De plus, la maison est dotée d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 580 m², d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que de deux places de parking. Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé, poêle à granulés et climatisation réversible. Idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez le Groupe scolaire Flora Tristan, ainsi que des commerces de proximité, bus et tramway T4. Ce bien est une opportunité rare pour un achat de maison à Vénissieux. Proposé par l'agence NESTENN Vénissieux, ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à vendre dans un cadre de vie agréable, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Arnaud Bas vous propose : Située sur les hauteurs prisées d'Albigny-sur-Saône, cette maison à vendre de 265 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Saône, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain de 4 000 m², elle séduit par ses extérieurs soignés qui comprennent une belle piscine avec grande terrasse, un local technique, un terrain de pétanque et des panneaux photovoltaïques. Actuellement divisée en deux habitations, cette maison peut facilement être réunie en un seul espace familial selon vos envies. Le premier logement comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et deux chambres avec salles d’eau. Le second logement propose une pièce de vie, une cuisine équipée et deux chambres, dont une avec mezzanine. Un sous-sol complet et un grand garage viennent compléter ce bien au fort potentiel, à rénover pour dévoiler toute sa splendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Albigny-sur-Saône.

En co-exclusivité avec Pattyn Immobilier, découvrez cette jolie propriété sur la commune prisée de Tramoyes, en coeur de village. Derrière son grand portail en fer, se cache une belle parcelle plate de 1420 m2 sur laquelle s'érigent 2 maisons anciennes de charme : La première de 171 m2 est la réunion de l'ancienne auberge du village et d'une grange attenante. Elle offre de beaux volumes : au rez -de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 18 m2 avec son garde-manger attenant, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de 3 grandes chambres de 21, 18 et 14 m2 avec parquet (dont 2 avec cheminée) et une salle de bains avec WC. Les combles de 36 m2 ont été aménagées en une immense 4ème chambre. Une cave, un atelier et des greniers aménageables complètent cette maison. La deuxième maison de 91m2 conviendra parfaitement à une 2ème famille ou pour une activité de maison d'hôtes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22 m2, un séjour de 27 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une 2ème chambre avec WC et lavabo occupe l'étage. Un grenier de 25 m2 et une surface complémentaire de 30 m2 peuvent être aménagés pour agrandir cette maison. Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui bénéficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un DPE en D malgré la chaudière au fioul. Une pompe à chaleur (air/eau) pourra être facilement installée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (rénové en 2014, terrasse et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec four à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique. Le cadre est idéal pour un projet de regroupement familial ou pour 2 familles. La division parcellaire est aussi possible. Huisseries bois double vitrage. Persiennes en métal sur mesure.Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . A 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib'). Gare des Échets à 3,5 km -- ligne 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache) accessible directement en Colibri depuis Tramoyes, avec grand parking. Gare de Miribel à 6 km -- ligne 35 (Chambéry - Culoz - Ambérieu - Lyon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 ou Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr ou pattyn.immobilier@gmail.com. Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Écully, Rhône : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, cette magnifique propriété de la fin du XIXe siècle d'une superficie de 368 m2 se trouve à proximité de toutes les commodités. Établie sur un terrain verdoyant de 1795 m2, elle s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. Cette propriété Écully à vendre est idéale pour une grande famille grâce à ses volumes généreux et sa belle répartition des espaces. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée chaleureuse qui dessert deux spacieuses pièces de réception ainsi qu'une cuisine familiale sous véranda, offrant une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau. À l'étage, l'espace nuit est divisé en deux ailes distinctes. La première aile dispose de deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire, deux dressings et des toilettes séparées. La seconde aile comprend trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et, au niveau supérieur, deux autres chambres, une salle d'eau et un dressing. Un palier dessert également un grenier. Le sous-sol offre un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras et une grande pièce de 67 m2 adaptée aux occasions. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel de forme diamant, bien intégrée pour garantir l'intimité. La propriété conserve un authentique cachet grâce à ses parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches sous plafond et fresques sculptées sur la façade. Partiellement équipée de panneaux solaires, cette propriété à acheter à Écully offre également un confort énergétique de qualité. Rare sur le marché, cette villa pleine de charme conjugue un emplacement de choix, authenticité, et des espaces généreux, proposant ainsi un cadre de vie d'exception aux portes de Lyon. BUS 3 à proximité. Contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce vous est présentée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovée et agrandie en 2014. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante de 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante lumineuse, une salle à manger attenante et un grand bureau/bibliothèque. La partie nuit se compose de 6 chambres. La suite parentale, située au rez-de-jardin, dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et grand dressing. L'étage est composé de 3 grandes chambres offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or et une salle de bains. Le dernier étage abrite 2 belles chambres mansardées et une salle d'eau. Un sous-sol accueille la buanderie et la cave à vins. Le charme de l'ancien a été préservé grâce à une rénovation soignée avec des équipements haut de gamme, dont une domotique de nouvelle génération. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aménagé comportant divers espaces et ambiances, d'une piscine chauffée et de la climatisation dans toute la maison. Une dépendance d'environ 50 m², un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Cet bien exceptionnel constitue une opportunité idéale pour tout achat maison Caluire-et-Cuire.

À proximité du centre du village de Frontenas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison traditionnelle de 150 m² habitables (245m2 en tout avec les dépendances), implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 935 m². Principalement de plain-pied avec un demi-niveau dédié à l'espace nuit, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante avec cellier, facilement ouvrable sur le vaste séjour-salon lumineux orienté plein sud. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée en parfait état de fonctionnement et s'ouvre sur une terrasse carrelée et abritée. Une extension de 45 m² accueille une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un espace dressing, d'un WC indépendant et d'un accès extérieur privatif. De retour dans l'espace de vie, quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit principal comprenant trois chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave ventilée de 45 m² et d'un grand garage de plus de 50 m² pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec espace atelier et buanderie modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre de vie privilégié avec une grande piscine et son pool house entièrement équipé (cuisine d'été, four à bois, local technique). À l'arrière, une cour aménagée peut accueillir un terrain de pétanque ou un espace de jeux pour enfants. Situation idéale : proche du centre du village, dans un cadre naturel recherché. Accès rapide aux autoroutes A6 et A89, gares de L'Arbresle et Lozanne à proximité facilitant les déplacements vers Lyon. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 328051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare! Belle maison année 30 dans un quartier résidentiel avec séjour et cuisine à rafraichir, disposant de trois chambres déjà rénovées avec chacune une salle de bains! Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous apprécierez le grand jardin ombragé , la piscine exposée sud/ouest, une dépendance aménageable.. Garage en sous-sol et espace extérieur pour stationner deux véhicules. Ligne de bus TCL à proximité, tous commerces à quelques minutes, école, collège et lycée. Clos de mûrs et au calme, le cachet ,l'authenticité et le potentiel de cette propriété ne pourront que vous séduire! Nous contacter pour organiser une visite! Référence agence : 5477

Au fond d'une impasse, au calme avec vue, belle maison bien entretenue d'environ 170 m² organisée avec 4 chambres dont une suite de plain-pied, Salon / séjour avec accès direct à La Terrasse, cuisine indépendante, cellier et grand garage de 30 m². Terrain plat de 1010 m² avec vue dégagée, piscine et Pool-House. - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY : 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28. AGENCE DE DARDILLY 15, avenue de Verdun 69570 DARDILLY 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_158_33010552)

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison du XIXème siècle, pleine de caractère et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale et un salon/bibliothèque, ainsi qu'un salon d'hiver. Les deux étages supérieurs accueillent 7 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour disposer d’espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable terrain avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage et un carport viennent compléter ce bien pour un confort de stationnement optimal. Un appartement indépendant de 52 m² enrichit cette propriété, composé de deux chambres, deux salles d’eau, un séjour et une cuisine, avec un garage attenant. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Cette maison conjugue l'attrait de l'ancien, la fonctionnalité et un emplacement de choix. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3850€ et 5270€.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre présente un charme inégalé d’environ 1820. Son emplacement privilégié est à proximité des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie rare, calme et intimiste. Orientée vers son jardin, la maison dispose de beaux volumes et d’une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, un bureau et un salon chaleureux équipé d’une cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse, regroupant la salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau, accompagnées d’une salle de jeux. Le second étage est entièrement consacré à une suite parentale d’environ 60 m², avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et un grenier aménageable. Le jardin clos de murs est un véritable écrin de verdure, surplombé par un tilleul séculaire, et un patio convivial propice aux réceptions. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble d’exception. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont envisageables au fond du jardin. Une opportunité à ne pas manquer : Maison de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre, alliant emplacement recherché, charme et confort, à découvrir sans délai.

Située au coeur de Saint-Genis-Laval, à seulement dix minutes à pied du métro B Lyon Sud, cette demeure de maître du XVIIIe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une partie de propriété de caractère au sein d'un environnement privilégié. Développant environ 277 m2 Carrez sur une parcelle de 2200m2, ce lot s'organise sur trois niveaux et conserve tout le charme de l'ancien que sont les hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 25m2, qui distribue une cuisine avec salle à manger de 26 m2 et un salon de 33 m2. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres aux surfaces confortables (25 m2, 29 m2 et 12,6 m2), dont une avec salle de bains attenante. Un espace complémentaire de 4 m2 permet la création d'une salle d'eau supplémentaire. Un palier et des dégagements assurent une circulation fluide entre les pièces. Au deuxième étage, le bien propose une configuration familiale avec trois pièces supplémentaires dont une chambre de 31 m2 avec salle de bains intégrée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m2 au coeur de Saint-Genis-Laval, avec des extérieurs à aménager selon le projet de l'acquéreur. Une magnifique piscine de 5m/10m est déjà existante sur le terrain. Cette propriété séduira les amateurs de biens anciens souhaitant s'approprier un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant une capacité d'aménagement importante. Contactez-nous afin de réaliser une visite privée de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente une maison à Saint-Germain-Nuelles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 180 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, se trouve sur un terrain de 1236 m² et offre de belles prestations, à proximité de toutes les commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m² avec une cuisine équipée haut de gamme, ainsi qu'un espace salon cosy avec poêle. La zone nuit se compose d'une grande chambre avec rangements, d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau élégante, d'un bureau et d'une buanderie spacieuse pouvant être transformée en quatrième chambre. À l'étage, un magnifique espace parental avec chambre, salle de bain et accès à une terrasse privative vous attend. Un grand garage avec espace de rangement et cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain est clos et paysagé, et différents espaces sont aménagés pour la détente, notamment un terrain de pétanque, une belle piscine, une pergola et de grandes terrasses. Bien rare sur le secteur offrant de belles prestations, aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

À vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison de 183 m² est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Ce bien rare sur le marché pour un achat maison à Écully vous séduira par son environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² incluant un séjour et une salle à manger parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante, prolongée par une véranda, est idéale pour des moments conviviaux en toutes saisons. Ce niveau comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un chauffage au gaz, des climatisations réversibles et une cheminée, assurant ainsi un bien-être optimal tout au long de l'année.Un véritable atout de cette vente maison à Écully est l'appartement indépendant en rez-de-jardin. D'une superficie d'environ 50 m², cet espace entièrement autonome comprend une chambre, une belle pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle de douche et des WC. Idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste, avec une piscine chauffée par panneaux solaires et une terrasse bioclimatique pour profiter des beaux jours.En complément, environ 100 m² d'annexes comprenant deux vérandas de 9 m² et 11,40 m², un garage de 66,30 m², une cave cellier de 11 m² et une cage d'escalier viennent renforcer l'attractivité de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE ERA ÉCULLY au 04 x 78 x 33 x 91 x 09.

En exclusivité. Située au sommet de Caluire et Cuire, cette propriété de 1914 propose un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Dans un jardin paysager et arboré de 2655 m² avec piscine et arbres centenaires, la maison, entièrement climatisée, s'étend sur 394 m² et comprend une entrée, une double réception avec accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud, un salon détente, une cuisine séparée et équipée. L'étage parental offre une chambre, un petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire et deux chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Le rez-de-chaussée inférieur semi-enterré apporte un confort supplémentaire avec des espaces de service, buanderie, chaufferie, cave à vin, et un accès direct à un garage pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un abri jardin complètent la maison. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace piscine, ensoleillé, dispose d'une vaste plage sécurisée en pierre naturelle et d'une pergola en bois, idéale pour recevoir. Pour un achat maison de luxe à Caluire et Cuire, cette propriété est un choix exceptionnel en Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Limonest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, AVENIR INVESTISSEMENT vous propose à la vente cette maison familiale spacieuse de 327 m2, située sur une parcelle de terrain de 2700 m2, parfaite pour un achat maison LIMONEST. L'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie, incluant une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, le tout avec accès direct à une terrasse surplombant la piscine et le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle de bains privative et trois autres chambres partageant une salle de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace aménagé avec un deuxième salon, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une salle de sport/détente. À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine 8X4 et d'une belle terrasse. Cette maison à acheter à Limonest sera idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre convivial et agréable.

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose cette très belle maison familiale à Sourcieux-Les-Mines, au calme, dans la verdure, avec ses 3200 m2 de terrain, à seulement 6 min. de l'A89, 5 min à pied (500 m) du bus TCL ligne 98 direction Gorges de Loup. Nous vous proposons cette grande maison familiale de 193 m2 ou chacun trouvera son espace. Au rez-de-chaussée, nous avons un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse abritée avec vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, nous retrouvons un second espace de vie ouvrant sur un balcon avec la vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine attenante, un salon pouvant servir de chambre avec placard ainsi que deux autres chambres avec chacune une salle d'eau et des rangements, un WC indépendant. L'accès au garage peut se faire de la maison (possibilité de stationner au moins deux voitures). Nous avons un second garage-atelier non attenant à la maison qui pourrait être emménagé éventuellement en petit appartenant. La maison possède des volumes généreux qui offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour se sentir bien chez soi. Terrain non divisible. Prix : 529 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur demande ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O. ou Claire au o7 6975 6291 Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chaponost, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre et au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de 84m2 en excellent état. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La ligne TCL 12 rejoint la gare d'Oullins en environ 20 minutes, avec connexion directe au métro B vers Lyon. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 27m2 et un jardin d'environ 140m2 avec piscine 5 x 2 m sécurisée par volet roulant électrique. Un cellier-buanderie et un WC complètent ce niveau. (Extension à toit plat réalisée en 2015.) À l'étage on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Confort assuré par un poêle à granulés (2024), une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques et bonne isolation générale (DPE C). Un bien rare par son emplacement, son calme et la qualité de ses prestations. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette maison à vendre à Craponne, Rhône, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses 220 m², cette maison CRAPONNE à vendre dispose de 4/5 chambres et de plusieurs salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille. Profitez d'une cuisine équipée séparée, d'un salon chaleureux et d'espaces nuit organisés sur deux niveaux, garantissant calme et intimité. Le grand jardin de 1 290 m² est entièrement clos et arboré, incluant une piscine pour l'été et une dépendance pour ranger vélos et matériel de loisirs. Après une rénovation complète, vous pourrez emménager en toute sérénité grâce à des équipements de sécurité modernes tels qu'une alarme et un visiophone. Ce bien combine parfaitement le charme d'une maison ancienne avec le confort d'une construction récente, faisant de cet achat maison CRAPONNE une opportunité à ne pas manquer.

Rare sur Mionnay ! Une maison de 175m2 et une dépendance de 48m2 Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter ce bien composé de 2 habitations : une de 175m2 et l'autre de 48m2 sur un terrain constructible (aucune limite de construction) de 2046m2 entièrement clôturé et arboré. Le tout dans un environnement au calme et pourtant à 3min de toutes commodités (commerce, médecin, école et la gare). Une piscine de 5x10m agrémente cet espace. Maison de 175m2 : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie très lumineuse de 60m2 (plafond cathédrale) avec une cuisine semi-ouverte, et un WC. Une surface de 54m2 de surface utile aménageable au goût de chacun complète cette maison, ainsi qu'un garage de 22m2; - à l'étage: une suite parentale avec grand placard mural aménagé et sa salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (26m2), 2 autres chambres de 15m2, d'une chambre de 8m2, une salle d'eau, un WC et une mezzanine qui donne sur le salon (idéal pour un bureau). +++ Maison de 48m2 - au rdc: une cuisine, un salon/séjour (16m2) et une salle d'eau avec WC; - à l'étage: 1 chambre, une salle de rangement et un dressing. +++ Ces deux habitations sont chauffées au gaz par le sol (au rez-de-chaussée) et par radiateurs aux étages. Mionnay, village 'où il fait bon vivre autour de Lyon' selon le FIGARO, bénéficie de la proximité avec La Part-Dieu en train (20min) et d'une entrée d'autoroute à 3min. Vous pourrez scolariser vos enfants jusqu'à la primaire. Un ramassage scolaire gratuit leur permettra de rejoindre le collège dans le village voisin et le Lycée à Trévoux. Enfin, il y a une boulangerie, une épicerie-tabac, des salons de coiffure, une pharmacie, des médecins généralistes, des osthéo, une crêche etc... SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051557). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69)

L'agence Valdor est ravie de vous proposer une maison de standing à vendre à Saint-Genis-les-Ollières, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 2001, offre environ 150 m² habitables dans un quartier résidentiel recherché et paisible. Située dans un lotissement entièrement clos et sécurisé, elle bénéficie d'un système de vidéosurveillance et d'un portail électrique.Ancien bâtiment central d'un club de vacances, cette maison conserve un caractère unique avec des volumes généreux. La piscine et les espaces extérieurs privatifs sont bien protégés des regards, avec une exposition sud-ouest idéale.L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², avec une cuisine moderne ouverte, lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin.En souplex, découvrez une pièce secrète permettant de créer un espace de loisirs, comme une salle de cinéma, avec un revêtement acoustique déjà installé.L'espace nuit comprend quatre chambres. Deux chambres d'enfants, avec placards sur mesure, ont un accès direct au jardin. La suite parentale dispose également d'un accès au jardin et d'une salle d'eau élégante. Une quatrième chambre et une salle de bain commune complètent cet espace.Les équipements de cette maison à acheter à Saint-Genis-les-Ollières incluent : - Volets roulants motorisés - Menuiseries en bois double vitrage - Panneaux solaires de haute qualité - Chauffage au sol avec plancher rafraîchissant - Adoucisseur d'eau - Piscine au sel chauffée - Prise de recharge pour véhicule électrique - Sous-sol de plus de 100 m² avec accès indépendant - Deux places de stationnement extérieures privatives - Système audio intégré au plafond. Pour organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Charges mensuelles de copropriété : 305 €. Aucune procédure en cours.