Achat Maison à Saint-Romain-sur-Gironde (17) avec jardin : 200 annonces

Coup de cœur du secteur

84 700 €

652 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Romain-sur-Gironde (17)

Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charentaise d'une surface habitable de 130 m2, non mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m2 avec une cheminée et un insert, poutres bois apparentes et pierres apparentes. Un escalier en bois nous emmène à l'étage. A votre disposition 2 chambres de 10.10 m2 et 9.80 m2 avec parquet en bois massif et un palier qui sert actuellement de chambre de 7.55 m2. La maison est séparée en deux, par une verranda de 14 m2 avec a l'extérieur un jardinet arboré et un auvent de 7.55 m2. Dans cette autre partie de la maison au rez de chaussée une cuisine de 17.20 m2 avec une cheminée avec insert. Puis un couloir de 10.40 m2 avec placards qui dessert sur une salle de bains de 5.60 m2 avec une baignoire et 1 vasque, une salle d'eau de 1.70 m2 avec une douche, WC de 1.70 m2. Au bout du couloir une grande chambre de 13.15 m2 avec du carrelage au sol, un placard, menuiseries en bois double vitrage. Un cellier de 8.80 m2. De plus il y a un atelier de 11.50 m2. A l'extérieur, se trouve un parking intérieur et un hangar de 63.30 m2. En face de cette charentaise un parking privé de 100 m2 et un peu plus loin encore un potager avec forage où l'eau est à 6 mètres de profondeur. Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage sauf pour la grande chambre de 13.15 m2. Le mode de chauffage se fait avec des radiateurs électriques. Cette maison n'attend que vous ! Si vous recherchez un bien à rénover, celui-ci est fait pour vous. En effet, la toiture est à revoir, l'assainissement doit être raccordé au tout-à-l'égout, et des travaux de maçonnerie sont nécessaires sur l'une des parties du bâti Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926m2. Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3509

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 311 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Romain-sur-Gironde (17)

Découvrez cette maison à acheter à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 151 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle réunit confort, modernité et hautes performances énergétiques. Un bien rare, clé en main, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. ### Atouts principaux ###- Maison de plain-pied en ossature bois (isolation, confort, esthétique)- Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes- Cuisine américaine moderne avec un immense îlot central- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu- Salle d'eau principale équipée d'une douche italienne et d'une double vasque- 4 chambres plus un bureau dédié- Poêle à bois et climatisation réversible- Cellier et multiples rangements- Aucun travaux à prévoir ### Description intérieure ###En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, dotée d'un vaste îlot, crée un espace convivial idéal pour cuisiner ou recevoir. La suite parentale est équipée de sa propre salle d'eau avec WC suspendu. L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, et une salle d'eau moderne.### Extérieurs ###Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique : un équipement rare et recherché. ### Localisation idéale ###Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes. De plus, des centres de loisirs et des activités sportives sont à proximité, ainsi que des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes (Lesparre). Les plages sont à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure. Un emplacement parfait pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant confort et tranquillité. ### Informations complémentaires ###Les visites se font uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Merci de ne pas vous présenter sans rendez-vous.

Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

À retrouver uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché. Cette maison à la situation exceptionnelle et rare est située directement sur le port de Mortagne-sur-Gironde, avec une vue sur les bateaux. Celle-ci possède 3 atouts uniques : sa localisation, un jardin d'environ 100 m2 vous permettant de profiter des jolies journées ensoleillées de Charente-Maritime, et un garage ! D'une superficie totale de 104 m2, répartie sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger de 18,25 m2, un salon de 15,35 m2 (les 2 pièces pouvant être très facilement rassemblées pour créer une plus grande pièce de vie). Un palier de 13,50 m2 dessert un cellier / buanderie de 10,60 m2 donnant accès au jardin et au garage, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par un large escalier en bois, débute par un palier et donne suite à 2 spacieuses chambres avec vue sur le port de 14,30 et 19,70 m2, une salle d'eau rénovée de 4,35 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé et isolé d'environ 45 m2 (pouvant être aménageable). Pour accompagner le tout, un garage accessible par la route d'environ 25 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage et survitrage, et le chauffage est électrique par bain d'huile. L'assainissement, quant à lui, est relié au tout-à-l'égout. Idéalement située sur le port de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 750 m à pied des commodités du village, mais aussi à 17 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde, 30 km de Royan et environ 15 km de Gémozac et Cozes. Si ce bien vous intéresse, contactez-nous rapidement au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

Coup de cœur du secteur

79 200 €

870 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• Terrain 402 m²

À 13km de Saint-Romain-sur-Gironde (17)

Achat maison COUQUEQUES - Vente maison COUQUEQUES à rénover, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette habitation de plus de 90 m² est composée de 4 pièces avec possibilité de créer un étage, ainsi qu'un cellier extérieur et un garage non attenant de 36 m². Elle dispose également d'une cour de plus de 40 m² et d'un jardin de plus de 100 m². Opportunité à saisir, maison COUQUEQUES à vendre. (Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Arces, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique villa moderne située à seulement 10 minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, à 20 minutes de Royan. Cette maison à vendre à Arces se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, agrémentée de matériaux de grande qualité. Elle offre une vaste pièce de vie de 160 m², incluant une cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse couverte, ainsi qu'un séjour, un salon et un coin cosy avec poêle à bois. Vous disposerez de cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'une terrasse, avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois à l'étage, sans oublier une belle mezzanine avec bureau et salle de jeux. Cette propriété dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Profitez d'une vue imprenable sur l'estuaire et les vignes depuis l'étage. Le terrain est piscinable et le chauffage est assuré par géothermie. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 860 000 EUR. Foncier : 2141 EUR. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 2670 EUR et 3690 EUR. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

iad France - Caroline Castel vous propose: Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Jau-Dignac-et-Loirac, rénovée avec goût et proposant un cadre de vie paisible et convivial. Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 88.59m2 vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose de 3 chambres offrant des surfaces confortables pour s'adapter aux besoins de toute votre famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur un salon spacieux, offrant un espace de vie convivial. L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter d'une salle de bain moderne et pratique. De plus, la maison dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur de la maison vous séduira également avec un jardin de 370m2 où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de l'exposition sud et est de la maison, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Enfin, la maison est idéalement située, proche des commodités et des axes de transport, vous offrant ainsi une qualité de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à Jau-Dignac-et-Loirac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vend à MESCHERS , CHARENTE MARITIME . Proche des plages. Maison à construire de 82 m² habitable , 3 chambres , 1 salle d'eau , avec douche italienne , et meuble vasque , 1 wc séparé , 1 cuisine ouverte sur un beau séjour de 40 m² lumineux , 1 cellier + 1 garage de 20 m², sur un terrain plat de 305 m² , à 2 kms des plages et commerces. Construction NORMES RE 2020. PRIX : 253 000 Euros. FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. Visite possible du terrain et de Nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients . ) A.C.H. 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr ) E. SIMON

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

À BLAIGNAN PRIGNAC, dans un village paisible, découvrez cette maison à vendre. Elle comprend un grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un garage, une terrasse ainsi qu'un jardin clos de 1000 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison BLAIGNAN PRIGNAC, sachez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Le prix hors honoraires est de 204 695 €. Pour plus d'informations sur les barèmes d'honoraires, consultez https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette spacieuse maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, d'une surface totale de 296m², située au cœur du village dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Récemment rénovée, elle saura vous séduire par sa luminosité. Au premier étage, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine ouverte de 14m², un salon / salle à manger spacieux de 41m² donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 chambres, une belle salle d'eau et une lingerie. Le véritable atout de cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est son rez-de-chaussée de 161m² qui abrite un vaste garage/atelier de 80m² avec porte de garage électrique, une salle de jeux d'environ 50m², et une cave. Parfait pour un second logement ou pour un projet de location saisonnière, cet espace comprend également une chaufferie/buanderie de 20m² avec un accès direct à un beau jardin arboré de 4700m² entièrement clos. Pour faciliter l'entretien du jardin, vous disposez d'une fosse de 24000L avec pompe de relevage. Les travaux de rénovation réalisés en 2021/2022 incluent le double vitrage, un chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau, l'isolation des combles, la mise à jour de l'électricité, la couverture en tuile, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Idéalement localisée, vous pourrez accéder aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, presse, écoles...) et vous serez à quelques kilomètres du charmant Port Maubert et du typique port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde. Les premières plages se situent à seulement 25 minutes et Bordeaux est à 1 heure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par email à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À la vente, cette magnifique maison individuelle située à Mortagne-sur-Gironde dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, est un bien exceptionnel. Élevée sur un terrain de 1400 m2, elle offre une vue imprenable sur l'estuaire et la campagne environnante, à seulement 15-20 minutes des plages. Bien entretenue, cette maison est prête à emménager, dotée de double vitrage et d'un chauffage central efficace. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue panoramique à 180 degrés sur le paysage de Charente-Maritime.Dans un cadre calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proches des commodités de la ville. Ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un investissement locatif grâce à la possibilité de la diviser en deux unités, permettant ainsi de créer un gîte. La maison se compose de deux niveaux : au premier, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi que plusieurs terrasses pour admirer la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux autres chambres, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une salle d'eau, des WC et un accès direct au jardin. De plus, vous disposerez de deux garages.Les équipements incluent un poêle à bois et une pompe à chaleur pour le chauffage central. Vous pourrez apprécier les magnifiques couchers de soleil sur l'estuaire depuis votre terrasse. C'est la maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde pour ceux qui cherchent à jouir d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

iad France - Carine Coulombier vous propose cette maison à vendre à Mirambeau, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle de bain. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage électrique et la climatisation réversible garantissent votre confort. De plus, l'assainissement est conforme, le bien dispose d'un puits, de dépendances et d'un grand terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 179 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à SAINT CHRISTOLY MEDOC, Gironde, région Aquitaine. Cette propriété inclut une habitation principale spacieuse de plus de 380 m², dotée de grandes pièces et de vérandas qui vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. En plus, une seconde habitation de plus de 140 m² et une dépendance de 40 m² sont également présentes, offrant la possibilité de créer des gîtes ou d'accueillir amis et famille. Le tout est situé sur un terrain de 4360 m², joliment clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SAINT CHRISTOLY MEDOC.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette maison à vendre à Barzan, située face à l’estuaire, dans un quartier paisible de Barzan Plage. Cette propriété, construite en 2004, comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et s'étend sur un jardin spacieux de 1000 m2. Avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes actuelles offrant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE : C et A). À seulement 7 km du village de Meschers, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et plages, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. D'une superficie d’environ 142 m2 habitables, la maison se compose d’une entrée avec grand placard, d’un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda qui offre une vue imprenable sur l’estuaire. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine communicante avec le garage de 28 m2 et d’un cellier de 17 m2. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 12 m2, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, la suite parentale de 24 m2 est dotée d’une salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. Le jardin, clos et arboré d’arbres fruitiers, comporte plusieurs dépendances métalliques et un abri de jardin, ainsi qu’un espace de stationnement en enrobé. Taxe foncière : 1000 EUR. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'une toiture en bon état. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Barzan, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont indicatives et n’ont pas de valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À découvrir au cœur d'un charmant bourg de Saint-Thomas-de-Conac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison ancienne de 1900, pleine de cachet, est une formidable opportunité pour un achat maison Saint-Thomas-de-Conac. Actuellement à vendre, elle attend une rénovation capable de révéler son authenticité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée de 9 m², d'une cuisine séparée de 16 m², d'un salon lumineux avec cheminée de 21 m², d'une véranda de 5 m², idéale pour accéder à un petit jardinet arrière, ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un demi-étage dessert un palier de 2,5 m², une chambre de 11 m², ainsi qu'un WC. L'étage propose un couloir de 6 m² et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, un petit jardin ajoute un espace de verdure, tandis qu'une grange en pierres située à proximité offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Parfaite pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Saint-Thomas-de-Conac pourrait devenir un charmant pied-à-terre proche de l'estuaire ou un logement locatif attractif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, l'installation d'un système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, et une fenêtre existante à l'étage permet d'envisager la création d'une belle suite parentale, tout en gardant les trois pièces et en ajoutant des fenêtres de toit ou des créations de fenêtres extérieures. Ne manquez pas cette opportunité et contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Brunet immobilier vous propose une maison avec une vue sur l'estuaire comprenant : une entrée, un salon avec insert, une grande cuisine , deux chambres , une salle de bain, wc séparés, au sous - sol, 3 chambres, une salle d'eau, un salon, un grand garage, à l'extérieur, un grand terrain, avec un garage supplémentaire . C' est une maison au calme au centre de Mortagne. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Sabrina COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Thaims, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à vendre pleine de caractère, idéale pour y écrire votre propre histoire. Cette propriété dispose d'une superficie de 114 m2, comprenant un salon spacieux de 30 m2, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin de plus de 1300 m2, parfaits pour profiter en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 45 m2 et une annexe en pierre. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Thaims.

Découvrez cette maison de campagne en pierre à vendre située à JAU DIGNAC ET LOIRAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien offre de beaux volumes et se compose d'un séjour/cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, de 2 WC et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un jardin d'environ 1200 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.99 %. Le prix hors honoraires est de 225500 €. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT SEURIN DE CADOURNE, située au cœur du village, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment de 60 m² à usage de garage, avec un certificat d'urbanisme opérationnel accordé, offre un réel potentiel de transformation en habitation. Vous bénéficierez également d'un jardin attenant de 40 m². Cette opportunité d'achat maison SAINT SEURIN DE CADOURNE est à ne pas manquer ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Gémozac, située au cœur de la charmante ville de Gémozac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - vous propose une spacieuse maison de ville d'une superficie de 120 m2, agrémentée d'un jardin privatif. Ce bien offre une vie de plain-pied avec une suite parentale de 19 m2, un salon de 25 m2 et une cuisine attenante. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 15, 13 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Le second étage dispose d'un vaste espace de 50 m2 à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse jouxte un jardin clos de 200 m2, tandis qu'un garage attenant de 30 m2 et une cave viennent compléter cette propriété. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, cabinet médical et pharmacie, ainsi qu'aux plages, situées à seulement 25 minutes. Pour plus de renseignements sur l'achat de cette maison à Gémozac, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Nos 7 agences locales, actrices principales du Pays Royannais et du secteur Estuaire, vous assurent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

iad France - Johanna Ouzeau vous propose : Maison à vendre à Saint-André-de-Lidon, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 127 m², bénéficie d'un cadre paisible à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, qui propose école et commodités. Elle se situe à 10 minutes de Gémozac, 20 minutes de Saintes et 20 minutes de la plage. La maison comprend une vaste pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 52 m², donnant accès à une véranda de 12 m². Un couloir mène à deux suites parentales, de 22 m² et 13 m², équipées de placards, ainsi qu’à un WC indépendant. De plus, la pièce de vie offre un accès à une arrière-cuisine aménagée de 17 m², à une salle d'eau avec WC de 2 m², et un escalier menant à une chambre mansardée de 19 m². Les équipements incluent une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur, ainsi que des radiateurs électriques. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques solaires. Le portail est motorisé, et un adoucisseur d'eau non électrique est présent. L'assainissement individuel est conforme et le bien est raccordé à la fibre, à une VMC et à un puits pour le potager. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte de 13 m², d'un cabanon de 9 m² avec un potager, d'un poulailler, d'un double garage de 44 m² et d'un auvent de 23 m² pouvant accueillir un camping-car. Le tout est édifié sur un terrain arboré, aménagé et clôturé de 1773 m². Cette maison est parfaite pour s'y installer immédiatement sans travaux à prévoir, de nombreux éléments étant encore sous garantie décennale. Une possibilité d'aménagement de partie de la maison en loft est également envisageable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées en catégorie ENERGIE D (indice 210) et CLIMAT B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Johanna Ouzeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Ancien moulin entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 175 m2 et très lumineux, situé à Thaims, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison Thaims à vendre comprend une dépendance de 36 m2, idéale pour un gîte ou un logement indépendant, avec une chambre partiellement aménagée. L'ensemble est établi sur un terrain arboré et clos de 2968 m2, accessible par deux entrées sécurisées dont une avec un portail électrique, et se trouve au bord d'un ruisseau, sans risque d'inondation. La maison principale se compose d'une majestueuse entrée cathédrale qui mène à une pièce de vie de 34 m2, dotée de murs en pierre et d'une cheminée. Une cuisine spacieuse de 29 m2 avec coin repas, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier en mezzanine de 12 m2, utilisé comme bureau/bibliothèque, dessert 3 grandes chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 ainsi qu'un second WC avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau. La dépendance offre une pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, un auvent permet de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une terrasse couverte avec vue sur le jardin arboré et piscinable, bordé par le ruisseau, ajoute au charme de cette propriété. Les rénovations effectuées en 2022 incluent la cuisine, la salle de bain, la chaudière à fioul, les ouvertures, l'électricité et l'isolation des murs et de la toiture. Grâce à ces améliorations, la maison principale bénéficie d'un DPE classé C (factures disponibles). Un assainissement est à prévoir, devis déjà établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite à votre disposition.

Ensemble immobilier NON HABITABLE composé d'une petite maison 2 pièces d'environ 39m2, un chai de 76m2 avec toiture en bon état non attenant , une RUINE sans toiture. Le tout sur terrain clos d'environ 1071m2 dont 811m2 hors bâtiment. Beau potentiel, projet de rénovation total. Eau et électricité raccordé. Prévoir assainissement individuel. A visiter sans plus tarder NON SOUMIS AU DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 39 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 193 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

4 personnes déjà intéressées

29 900 €

285 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres

À 9km de Saint-Romain-sur-Gironde (17)

Maison à rénover – Totalement au calme à la campagneÀ SAINT-THOMAS-DE-CONAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison propose un fort potentiel de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Ce bien, à vendre, nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour réaménager les espaces à votre convenance. C'est une occasion unique de concevoir un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne et de la proximité de la nature.Un terrain de 737 m², non attenant, est également inclus.Prix de vente : 29 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric LOISON, agent commercial immatriculé au greffe de SAINTES sous le numéro RSAC 908 758 980, pour la SAS IMMO RESEAU (capital de 10 000€) située à Vertou. Garantie professionnelle par GALIAN.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose une maison à acheter à Guitinières, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation avec du caractère, cette ancienne écurie est faite pour vous. Idéalement située à seulement 5 minutes de la ville historique de Jonzac, elle offre un fort potentiel pour ceux qui apprécient les vieilles pierres. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'une chambre, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un palier avec un vide sur séjour et un coin bibliothèque, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un autre WC séparé. Cette maison Guitinières à vendre présente des atouts indéniables : des murs en pierre avec poutres apparentes, des volumes généreux, des menuiseries récentes en PVC double vitrage avec stores motorisés, ainsi qu'un terrain paisible offrant une belle vue. Ce type de bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un loft, une maison familiale ou un gîte. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour votre projet immobilier.