Achat Maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47) avec terrasse : 7 annonces

Dans un cadre campagnard, au sein du charmant bourg de Saint Aignan, cette maison à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot se situe au calme, à proximité de la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Profitant de commerces de proximité ainsi que de grandes surfaces à seulement 10 minutes à Villeneuve-Sur-Lot, qui est la deuxième agglomération du département, cette propriété reste proche d'Agen, accessible en seulement 30 minutes. Cette maison contemporaine de 2004 offre tout le confort souhaité, avec une entrée spacieuse de 9,20 m2 s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 56,26 m2. La pièce de vie, climatisée et dotée de grandes baies vitrées, intègre une cuisine américaine entièrement équipée et un arrière-cuisine de 8,24 m2. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, équipée d'un store banne électrique, idéale pour des repas en famille à l'abri du vent et du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, comprend une grande cave, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été de 36 m2, des WC indépendants et la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Ce niveau dispose également d'un double garage avec porte électrique et d'un atelier de 26,30 m2. Côté extérieur, la maison à acheter à Saint-Sylvestre-sur-Lot est agrémentée d'un puits, d'une petite dépendance, d'un enclos pour chien, ainsi que d'une piscine hors sol avec terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la vallée. Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 2196 m2. Au niveau des équipements, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, avec une toiture refaite en ouate de cellulose soufflée, des murs isolés, du double vitrage, des volets roulants, ainsi qu'un système de pompe à chaleur géothermique, alliant confort et économie. Une microstation assure l'assainissement de la maison. De plus, une borne d'irrigation de l'eau du Lot est disponible pour un arrosage économique du jardin. La taxe foncière s'élève à 1976 EUR. Cette maison vous offre l'opportunité d'emménager sans effectuer de travaux. À découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Saint Sylvestre sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, située dans un environnement très calme. Cette maison de plain-pied est saine et dispose d'un jardin. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Deux grands garages viennent compléter ce bien sur une parcelle de 796m². Parmi les atouts de cette maison, on note le double vitrage, des huisseries en parfait état, une pompe à chaleur, et une charpente et isolation en excellent état général. Prix de vente : 259000€. Prix du bien : 250000€. Honoraires charge acquéreur : 9000€. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint Sylvestre sur Lot. Ce bien vous est présenté par Marie Claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot, située au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de prestige s'érige sur un terrain paysager d'environ 2 900 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, à seulement 3 km des commerces, 30 minutes d'Agen et de l'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. À proximité des sites historiques du Lot et de la Dordogne, ce bien conjugue sérénité et art de vivre. À l'arrière, les extérieurs se révèlent enchanteurs avec une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée, une cuisine d'été parfaite pour profiter des journées estivales, et un espace couvert pour des moments conviviaux à l'abri. Un terrain de tennis privé ajoute une touche unique à cette propriété. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse où se mêlent salon, salle à manger et grande cuisine équipée, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle idéale pour recevoir. La suite parentale se présente comme un véritable cocon, composée d'une chambre accueillante, d'un dressing et d'une salle de bain raffinée avec baignoire et douche. Une salle de sport de 27 m², prolongée par un espace jacuzzi, est conçue pour le bien-être et la détente. Un second espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent harmonieusement cette demeure. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la domotique et la climatisation réversible assurent confort et modernité dans un cadre authentique. Cette maison à acheter à Saint-Sylvestre-sur-Lot est une demeure d'exception entourée de verdure, alliant confort moderne et douceur de vivre dans un environnement privilégié. De plus, la possibilité d'acquérir une parcelle attenante offre la chance d'agrandir ce havre de paix selon vos souhaits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

1 999 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47)

Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d'énergie. Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m2 équipé d'un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m2. Bureau de 7,55 m2 et atelier buanderie de 8,28 m2. Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m2, une seconde de 9,10 m2, et une troisième de 8,60 m2. Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m2 et WC indépendant. Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé. Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l'ombre. Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l'aide d'un portail et d'un portillon. Dimension piscine 8x4, traitement chlore. Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l'aide d'un portail sans aucun vis-à-vis. Rare. Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans. Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015. Borne d'irrigation du Lot pour l'arrosage du jardin, arrosage automatique. L'eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place. Tout à l'égout. Taxe foncière 1210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. D'une surface habitable de 122 m², elle dispose de 3 chambres (possibilité de 4), d'un garage, d'un sous-sol, d'un atelier et d'un grand jardin clos de 3800 m² avec verger, terrasse et véranda. Située à seulement 3 minutes du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 13 minutes de Fumel, cette maison sans vis-à-vis sur deux niveaux est idéale pour une vie paisible. Les atouts de cette vente maison Saint-Sylvestre-sur-Lot comprennent : DPE C, PAC air/eau, chauffe-eau solaire, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques solaires, salle de bains avec douche, un WC, buanderie, portail électrique, cuisine spacieuse meublée, salon et séjour avec cheminée Godin, grande terrasse de 65 m² avec barbecue, véranda indépendante offrant une vue dégagée, et un grand balcon. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder !

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 478 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47)

À Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Saint-Sylvestre-sur-Lot, un bien rare sur le marché. Située dans une commune dynamique et recherchée, cette propriété est à proximité de tous les commerces. Idéalement placée entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, vous aurez accès à tous les grands commerces et à un hôpital en moins de 10 minutes.La maison principale sur deux niveaux comprend une entrée ouvrant sur un grand salon lumineux de 61,75 m², une cuisine indépendante de 15 m², une buanderie avec WC de 6 m², ainsi qu'une première chambre de plain-pied (actuellement un bureau) de 22,55 m² avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires : une de 23,24 m² avec climatisation réversible et une seconde de 12,68 m², accompagnées d'un espace mezzanine bureau de 12,42 m² et d'une salle de bain avec baignoire.Cette propriété dispose également d'une deuxième maison, accessible depuis la rue, idéale pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Cette maison comprend un salon-salle à manger de 34,21 m² avec insert bois, une cuisine indépendante de 16 m², une chambre de 18 m² et à l'étage, une seconde chambre de 22,18 m² avec salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse couverte pour déjeuner à l'ombre et d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un double garage de 77 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain de 1 878 m² est entièrement clos et sécurisé, avec un magnifique jardin arboré et une vue imprenable sur la rivière. Ce bien dispose également de confort moderne tel que le double vitrage, la climatisation et un chauffage central.La taxe foncière s'élève à 2 500 EUR. N'hésitez pas à explorer cette maison Saint-Sylvestre-sur-Lot à vendre, elle pourrait bien être votre nouveau chez-vous.

À vendre : maison SAINT SYLVESTRE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance, lumière et sérénité, nichée au cœur d'un environnement naturel apaisant. Située à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, elle tire profit de la proximité avec les attraits de la Dordogne et des rives du Lot, offrant un véritable art de vivre du Sud-Ouest. À moins de dix minutes de Villeneuve-sur-Lot et de ses commodités, cette maison conjugue harmonieusement vie en plein air et confort moderne. Installée sur un parc arboré de plus de deux hectares, entièrement clos, elle s'ouvre sur un espace de calme et de tranquillité. Entièrement rénovée, elle comprend environ 134 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée neuve. La véranda, orientée plein sud, prolonge la pièce à vivre, offrant une vue sur la piscine et sa terrasse. La maison dispose de deux espaces nuit assurant confort et intimité, dont un espace parental. Les équipements sont de qualité : double vitrage, poêle à granulés, fibre optique, piscine sécurisée sans vis-à-vis, et une dépendance d'environ 50 m². Cette maison SAINT SYLVESTRE SUR LOT à vendre est la promesse d'une nouvelle vie entre charme, calme et confort.