À vendre à SAINT VINCENT D'OLARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village de plain-pied nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'un garage/atelier/chaufferie en dessous et est mitoyenne d'un côté, avec un petit extérieur et une place de parking privée qui peut être agrandie pour une terrasse. Vous apprécierez la vue dégagée sur les montagnes, ainsi que ses 4 chambres, un séjour spacieux et une cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul et une toiture en bon état complètent ce bien, sans oublier un grenier offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à acheter à SAINT VINCENT D'OLARGUES est actuellement proposée à un prix négociable de 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo
À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.
COLOMBIERES / ORB . Maison individuelle bâtie sur une jolie parcelle de 1349 m² , profitant d'un cadre arboré et verdoyant , en bordure du village. Elle se compose d'un salon séjour très agréable, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un garage. La maison a été entièrement rénovée : Lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles prestations suite aux travaux de relooking effectués ces dernières années : facade, sols, isolation phonique, salle d'eau, cuisine, menuiseries double vitrage oscillobattantes, chauffage électrique + climatisation réversible, VMC double flux . Colombieres est un village recherché dans l'arrière-pays héraultais. (50 mn au nord de Béziers, 1h30 de l'aéroport de Montpellier).
Située au cœur du Parc naturel du Haut Languedoc, cette maison à vendre à CASTANET LE HAUT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous attend. Cette maison de village sur deux niveaux, au sein du hameau de Pabo, est à seulement 10 minutes de St Gervais. Idéale pour les amateurs de randonnée et d'espaces naturels, elle offre un cadre paisible propice au ressourcement. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine, le tout agrémenté d'une vue imprenable. Un stationnement est possible juste devant la maison. Des travaux de toiture et d'étanchéité sont prévus pour 2024. DPE en cours.
Découvrez cette maison à vendre à CAUSSES ET VEYRAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Béziers, ce bien spacieux de 176 m², situé au cœur d'un village authentique, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez : - Trois grandes chambres avec salles d'eau privatives pour un confort optimal - Un vaste séjour lumineux de 40,5 m² donnant sur une terrasse ensoleillée - Une cuisine familiale de 31 m², parfaite pour des repas conviviaux - Un bureau aménageable dans une entrée spacieuse - Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, dressing ou salle de jeux. À l'extérieur : - Deux terrasses pour profiter du soleil - Une piscine privée en béton (4x2 m) pour des moments de rafraîchissement - Un double garage fermé avec porte motorisée. Les atouts de cette maison CAUSSES ET VEYRAN incluent des matériaux de qualité, une climatisation neuve et une taxe foncière maîtrisée de 1 222 €. La maison est rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des voies d'accès vers Béziers et la mer, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant de l'espace ou pour un projet de résidence secondaire dans une région prisée. N'attendez pas pour visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Romain Pothier vous propose : Cette maison à acheter à Rosis est faite pour vous si vous rêvez de solitude et de nature. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de campagne atypique s'étend sur 2 niveaux, offrant environ 131 m² habitables sur un terrain d'environ 4 hectares, arboré de châtaigniers. Vous trouverez également 3 caves et un petit Mazet à rénover à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée véranda vous mène à un grand salon d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine, 2 pièces séjour dont une avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue splendide, ainsi qu'un WC et une petite salle d'eau. Au second niveau, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain non clos est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un carport et trois caves offrent un espace de rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'intérieur et améliorer l'efficacité énergétique, cette maison de Rosis à vendre présente un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix. La maison est déjà équipée de menuiseries double vitrage et d'une fosse septique récentes, ainsi que d'un chauffage au fioul et de deux cheminées ouvertes. Située à 90 km de Montpellier, à 12 km de Lamalou les Bains et à 50 km de Béziers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison unique qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Visite virtuelle en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT F. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.
À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 )
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iad France - Angélique Narces vous propose en vente une maison à rénover située à Berlou, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Saint Chinan et 15 minutes de Cessenon, cette maison Berlou à vendre offre une surface totale de 108.5 m² répartie sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une buanderie. Les différentes pièces offrent un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien.Le premier étage comprend deux chambres, avec différentes possibilités d'aménagement. Enfin, au dernier étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace, permettant d'imaginer une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : le prix affiché est de 81 000 euros, incluant les honoraires. Le prix hors honoraires est de 75 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 8,00% du prix du bien hors honoraires, soit 6 000 euros.Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 395 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774.
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierres située à Hérépian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison HEREPIAN, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Nichée dans un village prisé pour sa qualité de vie, elle est à deux pas des commerces et des écoles et se trouve à quelques minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux.Entièrement meublée, la maison offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, un séjour lumineux pouvant également servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau. Des travaux récents ont été réalisés sur l'électricité et la plomberie, garantissant une base saine et sécurisée, bien qu'une amélioration de l'isolation soit à prévoir pour un meilleur confort thermique.En outre, une cave spacieuse d'environ 17 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou la transformation en pièce supplémentaire selon vos envies. Cette maison HEREPIAN à vendre représente une occasion unique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Ce bien rare mérite d'être visité rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
A vendre, maison à 5 minutes de Saint Chinian. Maison de village, spacieuse et lumineuse comprenant : Au RDC : pièce de vie (entrée, salon séjour, cuisine ouverte). Salle d'eau. 1er étage : Palier, 2 chambres, un bureau, un cabinet de toilette. 2ème étage : Grenier accessible par escalier. Il n'y a pas d'extérieur (balcon-cour-terrasse). Garage / remise non attenant. Prévoir le changement des fenêtres et du chauffage. Modernisation des salles d'eau et cabinet de toilette. Remise au gout du jour des sols et papiers peints. Gros œuvre (toiture - murs - planchers) en bon état. Idéal pour premier achat ou maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587636 )
Située dans la pittoresque commune de Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), cette maison à vendre bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité. Proche des commodités locales, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Nazaire-de-Ladarez. À l'extérieur, vous trouverez une charmante terrasse, un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 140 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Parfaite pour une famille, elle propose une belle surface habitable et un agencement fonctionnel. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, elle saura vous séduire par son charme. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082.
À la recherche d'une maison à acheter à MOULIN MAGE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison de village située à Murat sur Vebre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une pièce à aménager. Au premier étage, vous trouverez un séjour/cuisine spacieux de 27 m² avec poêle à mazout, ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine d'environ 10 m² et d'une chambre de 13 m². La toiture en ardoise a été entièrement refaite. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, à proximité de Lacaune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G, indiquant une consommation excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique STISI, votre agent commercial (RSAC N°932 573 819 - Greffe de CASTRES) au 06 81 59 94 78 - Réf.893667 pour cette vente maison MOULIN MAGE.
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Découvrez cette maison à vendre à Prémian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe bien de village de 120 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement original, promettant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Côté espace de vie, vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 26 m² avec insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15,3 m², ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, le premier étage comprend une chambre de 16 m², et au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre de 16 m². Le souplex abrite une grande salle de bain avec toilettes séparées. De plus, il est possible de créer une suite parentale avec un dressing de 8 m². L'aile gauche offre une chambre de 12,5 m² avec salle d'eau d'environ 8 m². Concernant les atouts techniques, la toiture est en bon état et révisée, avec des fenêtres en double vitrage PVC et une électricité entièrement refaite. Un poêle à bois contribue également à votre confort. À savoir, les plafonds et sols bénéficient d'une bonne isolation, bien que l'isolation des murs soit à envisager. Des travaux de personnalisation et l'installation d'un système de chauffage peuvent être prévus pour répondre à vos goûts. Les points forts incluent une grande cave d'environ 30 m² et un jardin intime, véritable cocon avec vue sur le béal et un magnifique noyer, accessible depuis la cave ou l'extérieur. Il est également possible de créer deux logements, idéal pour un projet locatif ou familial, avec stationnement à proximité. Cette maison pleine de charme et de potentiel est à découvrir sans tarder. Annonce référencée 328082, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/02/2025 avec un score DPE de 355 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021.
iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Cette maison Hérépian à vendre est une magnifique maison traditionnelle avec terrasse, garage et cour intérieure. Située sur une avenue d'Hérépian (34600), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette demeure historique possède un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux étages et 70 m² de combles à exploiter, elle séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cage d'escalier centrale et à un grand garage ou espace atelier avec une cour intérieure intime. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine, un salon chaleureux et une terrasse de plus de 60 m², ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, retrouvez une chambre de bonne et une magnifique pièce à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'Orb. Les possibilités de rénovation sont infinies, permettant de créer un espace de vie moderne tout en préservant le caractère de cette maison à acheter Hérépian. Proche de toutes les commodités, supermarchés et centres d'intérêt à moins de 5 minutes, Béziers se trouve à 33 km et Montpellier à 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Gonzales, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
À Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre mitoyenne d'un côté propose environ 131 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un vaste terrain de plus de 1 200 m² avec un accès privatif à la rivière à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda, avec la possibilité de repenser l'agencement pour créer un espace de plain-pied adapté à vos besoins. Un garage d'environ 30 m² complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres et un WC indépendant. Un grenier aménageable offrant plus de 60 m² supplémentaires complète l'ensemble, apportant un potentiel non négligeable pour agrandir la surface habitable. La maison repose sur des caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, le terrain généreux accueille aussi un mazet d'environ 30 m², ajoutant encore aux possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un charmant cachet. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel en font une occasion unique pour un projet familial ou une résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Rosis, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Belle villa à vendre à Saint-Gervais-sur-Mare, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, entièrement rénové, se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts, de montagnes et de rivières. Avec un terrain de 5 500 m², cette villa de 65 m² est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un espace de détente loin du stress citadin. Que ce soit pour un achat villa Saint-Gervais-sur-Mare comme résidence secondaire ou comme maison principale pour les amoureux de la nature, ce logement offre trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, ainsi que deux salles d'eau. Entièrement meublée, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Le bien dispose également d'un abri de jardin et de terrasses spacieuses avec vues dégagées, idéales pour se restaurer en plein air ou simplement profiter du cadre paisible. Un des grands atouts de cette villa est son accès direct à la rivière, parfait pour des baignades rafraîchissantes. Avec son environnement calme et préservé, cette villa à acheter à Saint-Gervais-sur-Mare séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Découvrez cette superbe maison à vendre à Lamalou les Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure de 1370 m², cette propriété allie tranquillité et proximité du centre-ville, offrant 232 m² habitables. Caractéristiques Principales :Élégance Architecturale :- Bâtisse en Pierre : Murs en pierre de 60 cm et poutres apparentes en bois pour un charme authentique.- Revêtements : Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, créant une ambiance chaleureuse.Espaces de Vie :- Rez-de-Chaussée : Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un salon avec cheminée, un bar, un bureau et des espaces pratiques tels que des WC, un local aménagé, une buanderie et une chaufferie.Étage :- Chambres : Trois chambres confortables avec salle de bain et WC.Combles Aménagées :- Chambres Supplémentaires : Deux grandes chambres aménagées dans les combles, parfaites pour les invités ou une famille nombreuse.Espace Extérieur :- Piscine et Pool House : Profitez d'une piscine carrelée de 5 x 10 mètres avec pompe à sable. Le pool house est équipé d’une cuisine, de WC, d’une douche et d’une terrasse couverte pour se détendre au bord de la piscine. Une terrasse de bronzage en bois et une pelouse complètent cet espace extérieur idyllique.- Jardin Arboré : Aménagé avec arrosage intégré, il inclut un puits, une serre, un chalet, des garages, un parking et un portail électrique.Cette maison à acheter à Lamalou les Bains est un véritable bijou, offrant confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien rare et exceptionnel !
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lamalou les Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment historique s'étend sur trois niveaux et comprend 9 pièces, dont 7 chambres et des annexes. Il possède un charme d'antan qui mérite une rénovation pour répondre aux normes actuelles. Les volumes généreux de la construction, avec des surfaces habitables spacieuses et de haut plafond, vous permettront d'y intégrer votre style de décoration, qu'il soit classique ou contemporain. De plus, le vaste parc-jardin arboré offre une opportunité unique de créer une ambiance dédiée au thermalisme, à la relaxation et aux arts de vivre, le tout sous le doux climat tempéré du Parc du Haut Languedoc, reconnu internationalement.
iad France - Élodie Cimiotta vous propose une maison à vendre à Riols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 38 m² dispose d'une chambre et d'un garage, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Si vous recherchez une maison à acheter à Riols, cet espace vous permettra de créer un cocon sur mesure, parfait pour un pied-à-terre accueillant. Points forts :- 38 m² à transformer selon vos envies- Garage inclus – un atout pratique et rare- Travaux de remise au goût du jour à prévoir- Idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement rentablePourquoi craquer ?Avec un peu d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Une belle opportunité dans un cadre charmant à Riols.
À proximité de Roquebrun, cette maison à vendre offre de belles terrasses, un jardin et des vues imprenables. Entièrement rénovée, cette ancienne cave viticole en pierre dispose d'environ 75 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À un demi-palier, une troisième chambre et une salle d'eau avec toilettes sont également présentes, ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace jour se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, donnant accès à 2 terrasses qui offrent une vue magnifique sur la nature environnante. En face de la maison, une parcelle de 595 m² avec quelques figuiers est située près de la rivière. Ce cadre de vie est idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 3 km de Roquebrun. Cette maison est à acheter meublée. Les visites se font sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_92099_32390701)
iad France - Romain Pothier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Taussac-la-Billière dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, réparti sur trois niveaux, dispose d'une terrasse et d'une cave, le tout situé dans un cadre campagnard paisible. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au premier étage, vous trouverez une cave d'environ 28 m². Le second niveau comprend l'entrée, un coin cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite deux chambres traversantes et une terrasse d'environ 14 m² offrant une vue dégagée. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage, composé d'une cheminée à insert et de radiateurs, permet de choisir entre électricité et bois pour un confort agréable durant toute l'année. Bien que la maison soit habitable, des rénovations sont nécessaires, notamment concernant l'électricité et le rafraîchissement. À l'extérieur, vous ne disposerez pas de jardin, mais un parking est à proximité. Grâce à sa situation géographique, cette maison est proche de Saint Gervais sur Mare (6.5 km), Lamalou les Bains (10 km), Béziers (44 km) et Montpellier (85 km), offrant un accès pratique aux commodités. Cette annonce représente une formidable opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Taussac-la-Billière et souhaitent créer un espace de vie sur mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison pleine de potentiel. Visite virtuelle en vidéo possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur le bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831985643.
A vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 )
À VERRERIES DE MOUSSANS, dans le département Hérault, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison VERRERIES DE MOUSSANS. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total avec un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² bien agencés en 4 pièces : une cuisine, un séjour, un salon équipé d'un insert et d'un récupérateur de chaleur, ainsi que deux chambres et une salle de bains dotée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central électrique, des volets roulants électriques et du double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un cadre de vie calme et agréable, parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un petit hameau. Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe Énergie G : 459 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.
À saisir, magnifique maison à vendre à ROQUEBRUN, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs au coeur du quartier historique, cette ancienne demeure, soigneusement rénovée, offre une ambiance chaleureuse grâce à ses belles menuiseries. L'accès s'effectue par une voie carrossable avec deux places de stationnement privées ou par les charmantes ruelles piétonnes. Vous découvrirez une cuisine, une salle de bain avec WC, et un salon au même niveau, accompagnés d'une petite terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le village et la rivière. À l'étage se trouve une grande chambre lumineuse avec salle d'eau, tandis qu'au niveau N-1, vous profiterez d'une seconde chambre avec buanderie, WC et salle d'eau, le tout donnant sur la partie piétonne du village et un jardin joliment aménagé, incluant un ancien four banal. De plus, un bâtiment en pierre d'environ 25 m² à restaurer est inclus. Avec près de 100 m² de superficie habitable, cette maison ROQUEBRUN à vendre est entièrement meublée et équipée d'une cuisine moderne. Un cadre exceptionnel avec vues magnifiques vous attend.
À vendre à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa quatre faces offre des volumes généreux, une belle luminosité et un terrain d'environ 935 m². Idéalement située sur l'axe principal, cette maison Saint-Pons-de-Thomières à vendre présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux habitations distinctes. La maison dispose d'une surface au sol d'environ 179 m², parfaite pour un projet familial, une habitation principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. Actuellement, elle est encore meublée et l'appartement du dessous est occupé temporairement. L'habitation principale (environ 128 m²) se compose de : - Un séjour lumineux de 30,41 m², - Une cuisine de 13,42 m², - Plusieurs chambres de 11,84 m² et 15,12 m², - Un hall spacieux avec dégagements, - Une salle télé de 8,95 m², - Rangements et WC, - Une véranda de 4,83 m². L'appartement indépendant (environ 83 m²), situé au niveau inférieur, comprend : - Une cuisine de 14,51 m², - Un salon, - Deux chambres, - Une salle d'eau et des toilettes, - Un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Les dépendances incluent un atelier sous la maison d'environ 35 m², plusieurs espaces techniques, une terrasse et un jardin exploitable, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un BÉAL pour l'arrosage. Équipements : - Maison reliée au tout-à-l'égout, - Chaudière au fioul en bon état, entretenue chaque année. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d'effectuer les travaux progressivement. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment la réfection complète de la toiture et la mise aux normes de l'électricité. Des devis pour les travaux de toiture et d'étanchéité de la terrasse sont déjà disponibles pour les futurs acquéreurs. Ce bien présente un potentiel intéressant, idéal pour une vente maison Saint-Pons-de-Thomières, grâce à ses volumes et la présence de deux logements. DPE : F Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Située dans un petit village calme, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes et un bon potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse). Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager. Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587637 )
Maison à vendre à LES AIRES, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre se compose de deux logements. Un grand studio d'environ 40 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse et vue dégagée, et un deuxième logement d'environ 90 m2 au premier étage comprenant un séjour avec grand balcon, cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, et deux chambres. Référence annonce : 4181 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Vous cherchez à acheter une maison à LES AIRES? Ne manquez pas cette opportunité!
À saisir en exclusivité !EV Immobilier vous présente une belle maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières, située dans un secteur calme de cette commune de l'Hérault, d'environ 1 735 habitants, avec tous les commerces à seulement cinq minutes à pied. Cette maison mitoyenne, bien entretenue et en bon état, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, sur une superficie de 74 m² habitables, bénéficiant d'un chauffage au fuel. Vous apprécierez ses fenêtres à double vitrage, ses volets en bois et une électricité remise aux normes en 1997.L'espace intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour avec placard mural, et une cuisine séparée équipée de plusieurs éléments, incluant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four encastrable et des meubles de rangement, le tout donnant accès à un balcon. À l’étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. En prime, un grenier offre un grand espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol complète cette propriété, offrant un espace technique supplémentaire.Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique idéal, situé à 5 minutes du centre-ville et à 40 minutes de la mer, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Pons-de-Thomières. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est également disponible.La région Hérault est renommée pour ses produits du terroir, tels que les vins et le miel. Le prix de cette maison est fixé à 66 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé F. La taxe foncière s'élève à 392 €. Pour de plus amples informations, contactez votre responsable secteur Hérault-Tarn : Alice GRAU au 06 60 61 73 23 (agent commercial / RCS 880 913 744), par courriel à grau@ev-immo.fr ou visitez notre site web www.reseauev-immobilier.fr.
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