Achat Maison à Saint-Vivien (24) : 1 170 annonces

Dans un secteur en plein essor, offrant un cadre paisible et une vue imprenable, découvrez cette maison à acheter à Saint-Vivien, Dordogne, en région Aquitaine, construite en 2023 et conforme aux normes RE 2020. Cette maison Saint-Vivien à vendre dispose de trois belles chambres, d'un vaste salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un endroit agréable à vivre. Le système de chauffage AIR/EAU, ainsi que l'excellente isolation et les matériaux utilisés, garantissent une performance énergétique et économique optimale. Un garage attenant de 15 m², déjà isolé et accessible depuis le salon, peut être converti en chambre ou en pièce de vie supplémentaire. La maison comprend également une salle d'eau fonctionnelle et un cellier. Aucun frais ni travaux ne sont à prévoir, même pour l'extérieur. Cette annonce, référence 327131, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Vavasseur (EI), immatriculée au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 204 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 30/11/2023 avec un DPE de 27 kWhEP/m²/an et un GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 270,00 € et 410,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison Saint-Vivien à vendre, une agréable maison de plain-pied de 90 m², parfaitement située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant un séjour qui s'ouvre sur une cuisine conviviale — l'endroit idéal pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, alliant praticité et confort. Un garage attenant de 15 m² complète cette offre, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1331 m², parfaite pour réaliser vos projets d'aménagement, de jardin ou de détente en extérieur. Ce bien situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, représente une belle opportunité pour un achat maison Saint-Vivien. Ne laissez pas passer cette chance !

Prix au m² le plus bas

216 000 €

1 688 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Vivien (24)

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 128 m² + dépendances Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m² Année de construction : 2006 Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel) Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Salle d'eau + WC indépendant Buanderie spacieuse Garage de 45 m²avec partie atelier Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants Cave enterrée Extérieurs : Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air Carport Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier) Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : Chauffage gainable par climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Placards intégrés dans les chambres cuisine aménagée Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes Pourquoi acheter à Saint-Vivien ? Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 594940 )

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un bureau, parfait pour le télétravail, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, cette maison comprend une parcelle de 2529 m², idéale pour des projets extérieurs ou pour profiter d’un beau jardin. Vous bénéficierez aussi d’un garage avec remise et d’une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison à acheter à Pineuilh saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

A quelques pas du bourg, jolie maison d'une superficie d'environ 99 m², mitoyenne d'un côté, comprenant au rez de chaussée un salon/ séjour avec poêle à granules, une cuisine ouverte, un cellier, un wc, à l'étage un palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, un garage, une terrasse couverte, sur une parcelle de 854 m². CULOT Adila, Agent Commercial RSAC N° 827 634 312 Agence MONTPON IMMOBILIER 05 53 80 36 75 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

MY IMMO vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain-pied fonctionnelle située dans un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, centre de santé, coiffeur, esthéticienne, boucherie, boulangerie, tabac-presse, supérette, écoles et transport scolaire), à seulement 10 minutes de Bergerac. Par sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à un couple de retraités qu’à une famille ! Elle se compose d’une entrée desservant deux pièces pouvant avoir différentes fonctions selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux…). Dans la continuité, un dégagement distribue un WC avec lave-mains, une salle d’eau avec double vasque et WC, une chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu’une seconde chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Pour plus de confort au quotidien, vous bénéficierez également d’une vaste buanderie avec évier, attenante à un garage. La partie vie se compose d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste salon/salle à manger, très lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. La maison a été rénovée courant 2023, avec l’ensemble des travaux réalisés par des professionnels (factures disponibles). Côté technique, vous trouverez des menuiseries en double vitrage oscillo-battant, un raccordement au tout-à-l’égout, un terrain clôturé ainsi qu’un système de chauffage composé d’un poêle à granulés, d’un poêle à bois et d’un complément électrique. La toiture a été partiellement remaniée, avec une partie de la couverture refaite. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de nombreux fruitiers (pommier, cerisier, figuier, poirier, pêcher), avec un puits, deux accès de part et d’autre de la maison, une cuisine d’été, un atelier ainsi qu’une dépendance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Belle propriété de 154 m² au cOEur du Périgord Blanc – Saint-Laurent-des-Hommes Nichée dans un cadre paisible et bucolique à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété de 154 m² vous accueille sur un vaste terrain boisé de 14 000 m², idéal pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison principale de 116 m² s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine américaine. Trois chambres avec placards complètent l'espace, avec des rangements dès l'entrée. Une dépendance complète l'ensemble avec un studio de 37 m² disposant d'une salle d'eau, de WC et de la climatisation, ainsi qu'un grand garage isolé, parfait pour un atelier. À l'extérieur, les stationnements couverts sont généreux : - un grand garage pouvant accueillir une caravane, - un carport pour deux voitures, sans oublier - la terrasse couverte et - le coin barbecue pour profiter des beaux jours. - La piscine semi-enterrée complète cet espace extérieur soigné. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec chauffe-eau solaire et d'un puits de récupération d'eau. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlene Trias vous propose: Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260m² + une petite maison à finir de rénover de 66m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable !! De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage. Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25/ et 33m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC. La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale. L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait. Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine. Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée ! Jardin clos de 2300m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel. A 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière ! Gare à 10min ( ligne Bordeaux/ Bergerac) , école et commodités à 5 minutes ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez cette agréable maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville. Avec son intérieur lumineux et rafraîchi, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. - Profitez d’un environnement agréable tout en étant proche des commerces, écoles et commodités essentielles. - Découvrez une maison fonctionnelle et bien agencée * Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, idéal pour le stationnement ou le rangement. * Étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing offrent tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Les plus : Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée, intérieur en bon état, quartier agréable et vie à pied possible. - Le jardinet de 232m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner en famille ou un espace de jeux pour les enfants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de construire une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre où la nature est prédominante ? votre constructeur MCA à Montpon, vous propose son modèle lumière sur ce beau terrain de 2 210m2, situé sur la commune de Eygurande et Gardedeuil. Elle comporte trois chambres, dont une suite parentale, un salon séjour cuisine très lumineux et fonctionnel et deux salles de bains. Cette commune placée à 10 minutes à peine de MONTPON, héberge une école élémentaire et un restaurant. L'autoroute A89 est accessible à 10 km. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 258 940€ (terrain - frais de notaire - construction et VRD). Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux et pour une plus grande sérénité, nous réalisons pour vous, les démarches d'urbanisme et demandes de raccordements. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT Chargé de projet, Maisons de la Cote Atlantique - lieu-dit Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL.

EXCLUSIVITE - Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - Excellent DPE C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan - Ecoles primaires et collège à 3 km - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 821 600 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Dans un cadre paisible et protégé de toute nuisance, cette splendide maison en pierre de 460 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, est située à Mérignas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, de deux salons dont un avec cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'une buanderie. La propriété offre quatre suites avec entrée indépendante, chacune disposant d'un salon au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. À l'étage se trouvent également deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres et de plusieurs terrasses avec une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète ce bien. Idéale pour recevoir famille et amis, cette propriété peut également convenir à un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à vendre à Mérignas vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

À la recherche d'une maison à acheter à Pellegrue, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Philippe Louvion vous propose une charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes de Monsegur (33580). Ce bien de 132 m² habitables se compose de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour en faire 4), une salle d'eau avec douche italienne et des attentes pour une future baignoire, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, et 2 WC. Un cellier/chaufferie complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² pouvant être transformé en pièce à vivre, ainsi que d'un jardin spacieux de 2400 m² sans vis-à-vis, situé dans un secteur très calme. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est proposé à un prix de 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référencé : 405014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 965 m², située à Saint André et Appelle, tout près de Pineuilh et de ses commodités, à seulement cinq minutes à pied du centre Leclerc. Elle offre une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest avec une belle vue dégagée sur les terres agricoles. Le séjour, spacieux et climatisé, est agrémenté d'une cheminée foyer fermé. Un espace bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu'une buanderie attenante complètent la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10,5 à 13 m² environ, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations récentes et économiques : double vitrage, volets roulants électriques installés en 2015, isolation des combles réalisée en 2015, pompe à chaleur de 2023. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. En sous sol, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 41 m² ainsi que d'un grand cabanon de stockage. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité, grand terrain arboré et proximité immédiate des services. Contactez moi pour davantage d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 605064 )

Prix au m² le plus bas

81 360 €

814 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Vivien (24)

Maison de ville avec une grande cuisine équipée, salon, salle à manger, buanderie avec placards, wc et salle d'eau. 1er étage 3 chambres et un grenier. 2ème étage comble semi aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ - À saisir, charmante villa en pierre, pleine d'élégance, située à quelques kilomètres de la renommée Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Sainte-Colombe à vendre est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Son cachet unique et son panorama apaisant en font un lieu paisible. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 90 m², parfait pour une exploitation touristique ou comme villa d'invités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine aménagée, une salle à manger aux grands volumes, et un salon spacieux et cosy. La maison offre trois chambres, chacune dotée de salles d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC séparé. La décoration met en valeur des matériaux de qualité : murs en pierre, tommettes, parquet, et cheminée. À l'étage, un bel escalier conduit à quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. La propriété inclut également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes qui embellissent le paysage, sans oublier des arbres fruitiers. Une villa attenante, anciennement une étable entièrement rénovée, offre 90 m² et une piscine semi-enterrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut générer une rentabilité intéressante. Les atouts de cette vente villa Sainte-Colombe incluent : - DPE excellent : C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové (volets, toiture, chaudière à granulés). - À 10 km de Saint-Émilion, proche d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En bonus : climatisation, portail électrique, alarme, deux puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat villa Sainte-Colombe, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, agit sous le statut d'agent pour PAUL PARKER PROPERTIES, basé à Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à Pineuilh, Gironde, en région Aquitaine ? Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. D'une surface de 120 m², cette maison de plain-pied dispose d'un séjour spacieux de 30 m², d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un garage attenant. Le terrain, clos et arboré, fait environ 500 m². La vente de cette maison à Pineuilh s'effectue avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 %. Le prix hors honoraires est de 165 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Découvrez cette maison à acheter à STE FOY LA GRANDE, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier en pierre, entièrement rénové, offre un cadre de vie rural idyllique. Il se compose d'une maison d'habitation avec cuisine, séjour, chambres et salle d'eau. En outre, une bâtisse en pierre abrite une activité de gîte avec huit chambres, un vaste séjour cathédrale et une cuisine équipée. Vous bénéficierez également de dépendances et d'une piscine. À seulement 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport, cette maison STE FOY LA GRANDE à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Le prix hors honoraires est de 571156 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.7%.

MY IMMO vous présente cette belle maison en pierre à Montpeyroux, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison à vendre séduit par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas donnant sur une terrasse équipée d'un barbecue, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un atelier pouvant servir d'espace créatif ou de pièce supplémentaire. À l'étage, un vaste espace modulable offre un beau potentiel d'aménagement, composé de deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec WC, permettant de créer facilement des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau. Côté extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 2,7 hectares de parc, dont 1,7 hectare de bois, idéal pour les amoureux de la nature, avec accès direct à la Lidoire. De plus, une piscine de 10m x 5m vous offre une vue dégagée sur la magnifique région de la Dordogne. Des installations équestres sont également présentes, y compris des boxes, des abreuvoirs automatiques et une aire de pansage, facilitant l'accueil rapide de chevaux ou de poneys. Un puits et un garage attenant complètent l'ensemble. Ce bien représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure. Les informations techniques comprennent une toiture refaite en 2013, un chauffage électrique avec poêle à bois, des menuiseries en double vitrage PVC de 2016, ainsi que deux cumulus électriques. L'assainissement est individuel. Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Montpeyroux, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 089 €

2 347 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Vivien (24)

Proposée par Maisons AURA, constructeur local reconnu depuis plus de 40 ans. ? Caractéristiques : Maison de 104 m² habitables 4 chambres : idéale pour une famille Grande pièce de vie lumineuse Garage intégré de 15 m² Maison livrée en prêt-à-décorer : vous personnalisez les finitions selon vos goûts ! ? Pourquoi ce projet est unique ? Terrain rare par sa surface et totalement plat Maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour une famille Constructeur local fiable et expérimenté Environnement calme avec accès facile Rapport qualité / prix très attractif ? Renseignez-vous vite ! Ce type de projet ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite du terrain ! Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Prix comprenant le terrain + la maison + les raccordements + les coffrets + adaptation au terrain et les frais de notaire. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1505-MB-St Pierre d'Eyraud.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33012779)

iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison Montcaret à vendre – Maison en pierre de 1870 avec fort potentiel et dépendances Située dans la commune de Montcaret, cette maison en pierre datant de 1870 offre environ 122 m² habitables et présente un grand potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie de 49 m² avec coin salon et cuisine ouverte - Poêle à bois dans le salon - Accès direct au jardin par porte-fenêtre - Une chambre de 20 m² - Salle d’eau (3,77 m²) - Partie attenante à la cuisine d’environ 50 m², non chauffée et non isolée, avec possibilité de créer une ouverture pour agrandir l’espace de vie Étage : - Entrée avec porte-fenêtre et escalier en pierre - Deux grandes chambres de 25 m² et 24 m² - Travaux intérieurs à terminer pour exploiter pleinement cet espace Extérieurs : - Terrain clos de 5 800 m² - Environnement agréable et dégagé - Puits - Grange d’environ 50 m² offrant un beau potentiel - Possibilité de relier la grange à la maison, notamment par la cuisine, permettant d'augmenter la surface habitable à environ 170 m² - Dépendances pouvant servir de stockage, d’atelier ou d’aménagement Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - Beaux volumes - Grand potentiel d’agrandissement - Dépendances exploitables - Travaux récents avec installation de panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur Travaux à prévoir : - Rénovation de la cuisine - Salle d’eau et WC à reprendre - Toiture à revoir sur une partie - Travaux de finition à l’étage (chambres à terminer) - Assainissement individuel non conforme Points techniques : - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant - Portes en PVC double vitrage - Chauffage au bois avec poêle à bois - Installation récente de panneaux solaires avec pompe à chaleur - Toiture partiellement révisée Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant acheter une maison à Montcaret afin de créer un espace de vie à leur image, avec un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation. Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

139 990 €

972 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Vivien (24)

À ST GERY, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison ST GERY à vendre, située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes des commerces. Cette belle longère, accompagnée d'une grange à réhabiliter, s'étend sur une parcelle de plus de 1,4 hectare. Vous bénéficierez de 3 chambres dans la maison principale, ainsi que d'une grange attenante et de dépendances. De plus, une seconde grange non attenante d'environ 195 m² au sol est incluse. Profitez d'un magnifique point de vue sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.68%. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site indiqué. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

À Villefranche-de-Lonchat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre à un prix attractif, idéalement située proximité de Saint-Émilion et Libourne. Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère authentique spacieuse avec un potentiel d'extension ou rentable, ne cherchez plus. Cette bâtisse singulière, située au cœur d'un bourg dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, médecins), saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux.Les principaux atouts sont :- Charme et authenticité : une maison atypique avec un balcon sur la place du village, un jardin intime avec puits et une cour intérieure à l’abri des regards.- Prête à vivre : de nombreux travaux ont été réalisés en 2017, et la toiture a été refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance).- Espace et volume : comprenant au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau.- Potentiel important : combles aménageables d'environ 70 m² pour donner libre cours à vos projets.- Projet clé en main : un permis de construire validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou en gîte, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités.Emplacement stratégique avec de nombreuses possibilités : la maison se trouve dans un bourg très actif, idéal pour créer une activité commerciale ou artisanale. L'accessibilité est également un atout, avec Castillon-la-Bataille à 15 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes, Libourne à 25 minutes et Bordeaux à seulement 1h.C'est une opportunité rare sur le marché à ce prix, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Villefranche-de-Lonchat.Prix TTC : 240 000 euros, à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022. Classe ÉNERGIE D. Consommation énergétique primaire : 166 kWh/m²/an. GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Magali Bouleris vous propose à la vente cette maison à Saint-Géry, Dordogne. Implantée sur un vaste terrain de 46 900m², cet ensemble comprend prairies, bois et étang, offrant un cadre naturel idéal pour un projet touristique, agricole ou familial. La maison principale, d'une superficie de 168m², présente de belles possibilités avec trois entrées indépendantes, un salon, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie, un cellier, 6 chambres dont 2 en rez-de-jardin, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Concernant les annexes : - Dépendance chauffée de 115m² avec kitchenette, mezzanine et espace de stockage de 40m², - Ancienne porcherie de 40m², - Hangar de 200m² avec atelier, - Toilettes sèches et 2 douches extérieures. Équipements : - Double vitrage, - Chaudière à pellets avec silo, - Fibre optique, - Puits à recreuser, - Assainissement individuel non conforme. Le terrain est particulièrement adapté à une activité de loisir ou touristique, avec une capacité d’accueil potentielle de jusqu’à 11 habitations légères de loisirs. C'est une maison Saint-Géry à vendre offrant un fort potentiel, idéale pour un gîte, un séminaire, une mini-ferme ou un éco-projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 245 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une double maison familiale au calme, située à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette majestueuse maison du 19ème siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise, offre 356 m² habitables. Actuellement divisée en deux vastes habitations, chacune comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, des salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Nichée dans un parc arboré de deux hectares, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle dispose également de plusieurs espaces annexes, tels que des chais, des dépendances et des places de parking. Ce bien remarquable vous ouvre la possibilité de développer une activité touristique ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles. Une véritable opportunité d'achat de maison à Saint-Magne-de-Castillon à ne pas manquer ! Les confrères des agences intermédiaires peuvent nous contacter pour toute recherche correspondante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 198 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Joan Villechenoux vous propose en vente une maison à acheter à Lamothe-Montravel, Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 128m², de 2 logements de type T3 et de plusieurs dépendances, le tout situé au calme. La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et un bureau. Les 2 logements bénéficient également d'un séjour, d'un coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les dépendances comprennent un ancien chai de 120m² avec un atelier attenant, ainsi qu'une surface de 150m² à l'étage, prête à être aménagée. D'autres dépendances complètent ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant une vue dégagée sur la campagne. Si vous recherchez un cadre de vie paisible avec de grands espaces et l'envie de personnaliser votre propriété, cette maison à Lamothe-Montravel vous séduira. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 249 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241.

iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, cette propriété viticole à Saint-Magne-de-Castillon, Gironde, aux portes de St Emilion, est une véritable opportunité d'achat. Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise, offrant 356 m² habitables. Actuellement divisée en deux vastes habitations, chacune dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de salles d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Nichée au cœur d’un parc arboré de 5 000 m², cette propriété à acheter à Saint-Magne-de-Castillon est un véritable havre de paix. Le vignoble s'étend sur 7 hectares, avec un sol sablo-argilo-calcaire et un ensoleillement idéal, produisant des vins primés issus des cépages Merlot et Cabernet Franc. Les points forts incluent l'appellation Castillon Côtes de Bordeaux, voisine de la prestigieuse Saint-Émilion, ainsi qu'un matériel de vinification complet et un chai avec cuves en béton. Plusieurs dépendances, incluant un chai et d'autres espaces, offrent un potentiel pour des projets d'oenotourisme, gîtes ou stockage. Que vous souhaitiez créer un domaine viticole réputé, développer une activité touristique, ou simplement vivre entouré d’histoire et de vignobles, cette propriété à Saint-Magne-de-Castillon à vendre est faite pour vous. Une occasion à ne pas manquer ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241.

iad France - Joan Villechenoux vous présente une maison à acheter à Civrac-sur-Dordogne, située au calme, cette charmante maison de campagne dispose de dépendances sur un terrain de 3300m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine fermée aménagée, un double séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la maison comprend 4 chambres et des toilettes. Une grande pièce attenant sert de cellier/chaufferie/buanderie/débarras. De plus, un garage de 50m², un atelier et un plateau vide de 72m² à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, une belle terrasse en bois et des places de parking viennent enrichir cet ensemble. Cette maison à vendre à Civrac-sur-Dordogne ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241.