Achat Maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24) : 1 222 annonces

iad France - Stéphanie Ratié vous propose : superbe domaine de 32 hectares (bois, prairies...) avec trois maisons indépendantes (220m², 111m², 100m²), niché en pleine nature et bénéficiant d'un calme absolu. Ce bien comprend également un terrain constructible de 2423m² et trois hangars totalisant 302m². Un four à pain d'autrefois et une source d'eau constante complètent cet ensemble. Situé à 30 minutes de Saint-Émilion et à 20 minutes de l'autoroute Bordeaux/Périgueux, ce domaine se trouve dans un petit village des côteaux de la Dordogne, offrant une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que des commerces, un pôle de santé et la gare Bordeaux/Bergerac à seulement 10 minutes. Ce bien offre de nombreuses possibilités de projets : éco-lieu, ferme collective, oasis d'autonomie, centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux, etc. La maison principale, une longère de 220m², comprend une belle entrée avec cuisine équipée et aménagée, un îlot central, une mezzanine et un toit-terrasse avec une vue imprenable. Cette cuisine s'ouvre également sur une grande terrasse surplombant l'horizon. Le spacieux salon/salle à manger dispose d'une cheminée restaurée, ainsi qu'un bureau entièrement rénové, quatre grandes chambres, un WC indépendant, et une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne, sans oublier une buanderie fonctionnelle. La seconde maison, en pierres apparentes et de plain-pied, fait 111m². Elle possède une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle dispose également d'un terrain et d'une terrasse privée, idéale pour une location ou un gîte. La troisième maison de 100m² est attenante à un bureau actuellement utilisé à des fins professionnelles, comprenant une salle de bains, un WC indépendant, et une grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois. À l'étage, une grande chambre avec dressing et velux. Les atouts de cette propriété à acheter à Bonneville et Saint Avit de Fumadières incluent le double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2023, et le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour profiter des moments de détente en pleine nature.Le domaine bénéficie d'une autonomie en eau grâce à un puits équipé de modules de filtration, de purification et de stérilisation. L'autonomie électrique est assurée par un groupe électrogène raccordé à tous les bâtiments. Venez découvrir cette propriété Bonneville et Saint Avit de Fumadières à vendre sans tarder. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour m'adapter à vos disponibilités pour les visites !!Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter pour toute recherche correspondant à cet bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 948166996.

À vendre, magnifique domaine situé à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE F, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres boisées et prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux de la nature. Comprenant trois maisons d'habitation (220 m2 avec 4 chambres, 110 m2 avec 3 chambres, 100 m2 avec 1 chambre), ce bien est parfait pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique. Chaque maison possède son propre charme et confort. En plus, des dépendances (300 m2) comprenant un chai, des granges et un hangar, sont à votre disposition. Les extérieurs se composent d'une vaste terrasse, d'un jacuzzi et d'un ancien four à pain, tous propices à la détente. Le terrain de 32 hectares offre de nombreuses possibilités d'exploitation telles que l'agriculture ou les activités de loisirs. Ce bien présente un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant calme et sérénité. C'est une opportunité idéale pour un achat maison BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE F qui allie la vie de campagne et le potentiel d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.

Prix au m² le plus bas

122 490 €

1 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

iad France - Guylaine Grué vous propose : Magnifique maison en pierre à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, Dordogne – Un fort potentiel à saisir. Cette propriété, située à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, séduira tous ceux en quête de l'authenticité de la pierre. Habitable immédiatement mais nécessitant quelques travaux, cette maison à acheter à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières se compose au rez-de-chaussée de : - Une cuisine - Un salon - Deux grandes chambres - Un espace buanderie - Une salle d’eau - Un WC indépendant À l’étage, une troisième chambre spacieuse avec dressing vous attend, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou salon privé. La propriété dispose également d'un ancien chai attenant, offrant un beau volume et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, idéal pour le stockage ou l’aménagement en surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez : - D’une grange ouverte - D’un atelier fermé Bien que cette maison nécessite des travaux, elle est immédiatement habitable et promet un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances agréable. Points techniques : - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium et volets battants PVC - Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques - Assainissement tout à l’égout Pour les investisseurs, cette vente maison Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières représente une excellente opportunité de projet locatif. Sa localisation attrayante, entourée de vignobles et proche de grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux. Un bien à fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122490 euros. Prix hors honoraires : 114990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52 % du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 10km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

JOLIE MAISON de Ville, sur 2 niveaux, sur un Terrain de 850 m² Composée en Rdc d'une Entrée, un SALON/SEJOUR/CUISINE donnant sur une Belle Véranda, 3 CHAMBRES + un Vaste Bureau, une Salle d'Eau/Wc A l'étage, un Palier donnant sur 2 CHAMBRES, un Bureau, une Salle Bains et un WC, Récemment rénovée avec beaucoup de goût 5 Climatiseurs réversible et un chauffage central Gaz de Ville Idéalement située au Centre Ville de Montpon dans un quartier calme, proche des Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Montagne Beau projet de rénovation ! Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant environ 120 m2 de surface habitable. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

993 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

Située dans un hameau proche de toutes commodités, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobiliet. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un dégagement , d'un wc, d'une salle d'eau et d'une grande chambre pouvant être divisée en deux pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier et de deux chambres. Le tout est agrémenté d'un préau, d'un jardin et d'une dépendance non attenante. Petits travaux à prévoir!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Située dans le charmant village de Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté est une véritable perle pour ceux qui envisagent un achat maison Rauzan. Avec son riche patrimoine historique, incluant une église, un château et des vignobles, Rauzan offre également de nombreux sentiers pour explorer son environnement préservé. Cette maison, sans vis-à-vis, assure un cadre de vie paisible et intimiste. La propriété se compose d'une cuisine ouverte qui donne accès à une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle, ainsi qu'à une véranda lumineuse. Elle dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Un atout rare : une magnifique cave voûtée entièrement isolée qui offre de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, cave à vin, atelier, etc.). Conçue avec des matériaux naturels et écologiques, tels que la chaux pour les murs et le liège pour l'isolation, cette maison à acheter Rauzan garantit un excellent confort thermique tout en conservant le charme de l'ancien. Ce bien authentique et chaleureux est idéal pour les passionnés de pierre, d'histoire et de tranquillité. DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Rauzan à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Sur présentation d'une pièce d'identité, vous pourrez organiser votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial au RSAC Périgueux 851733782, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443645. Les honoraires de 5.89 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

À vendre, maison en pierre à rénover située à LE PIZOU, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison nécessite des travaux de reconstruction et comprend un hangar ouvert de 150 m², le tout sur un terrain de 3600 m² en zone naturelle. Puits disponible sur la propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,5 %. Prix hors honoraires : 40 000 €. Plus d'informations sur le barème des honoraires disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison Le Fleix à vendre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, présentée par Côté Immo Pays Foyen. Ce bien rare de 166 m² comprend 6 pièces, dont une grande suite parentale et deux chambres supplémentaires à l'étage. Le séjour lumineux, équipé d'un insert à bois, offre une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis qu'un chauffage gainable réversible à l'étage assure un confort optimal en toute saison. Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires et un accès Wi-Fi. L'un des atouts de cette maison est sa superbe piscine intérieure chauffée avec un espace détente et un sauna, parfaite pour profiter d'instants uniques tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, avec deux garages et un puits. Cette maison à acheter Le Fleix est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille alliant confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur l’espace extérieur et son coin barbecue, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d’été. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, avec parquet et rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un espace buanderie ainsi qu’un garage attenant viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité. Un second garage en bois offre un espace supplémentaire pour le rangement ou vos projets. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin clos, agrémenté d’un abri en bois et de deux espaces distincts : une terrasse conviviale et un coin barbecue, parfaits pour vos moments de détente en plein air. À proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison combine parfaitement calme, fonctionnalité et potentiel, pour s’adapter à tous vos projets de vie.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

2 258 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

À vendre à Gours, Gironde (33), en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied en parfait état, d'une superficie de 97 m², idéale pour un achat maison Gours. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Cette maison, en exclusivité chez EffiCity, allie modernité, confort et praticité, faisant d'elle un lieu de vie agréable pour les familles ou un retraite sereine. Parmi ses attraits : - Construction récente avec garantie décennale jusqu'en 2031 - Pompe à chaleur gainable réversible pour des économies d'énergie - Terrain clos de 1 510 m² avec portail électrique pour plus de sécurité - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 32 m² - Trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un espace bureau et une circulation agréable des espaces. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 30 m² accueille vos repas d'été dans un environnement paisible, ainsi qu'un abri de jardin et trois places de stationnement. Le charmant village de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à 5 minutes en voiture, offre toutes les commodités nécessaires, y compris un marché artisanal et une gare SNCF pour accéder rapidement à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour planifier votre visite de cette maison Gours à vendre.

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Découvrez cette maison à acheter à ST PIERRE D EYRAUD, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier lumineux se situe au calme, offrant une vue dégagée. La maison principale comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. En outre, l'annexe d'environ 52 m² dispose d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le jardin présente une surface d'environ 2100 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,28 %. Le prix hors honoraires est de 398000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

À vendre : maison en pierre située sur les hauteurs de Puisseguin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Puisseguin, nichée au cœur des vignes dans un cadre calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres à l'étage. Le terrain d'environ 1400 m² est entièrement clôturé et comprend un garage attenant ainsi qu'un grand hangar. Points techniques : chauffage électrique et assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Puisseguin, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

Située proche du bourg de La Roquille, cette maison d’environ 127 m² allie confort et espace. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour la famille ou les invités. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse avec cuisine d’été et d’un porche équipé d’un barbecue, idéal pour vos repas en plein air. Le terrain de 3 833 m² comprend également plusieurs dépendances : un atelier attenant au garage avec cave et fosse à vidange. Prestations et équipements : double vitrage PVC, tout à l’égout, pompe à chaleur air-eau, doublage plafond, offrant un confort optimal et une bonne performance énergétique. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant calme, espace et proximité du bourg. Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 97 m2 vous acceuille sur un terrain de 6000m2, entourée de pins et bercée par le chant des cigales. Elle se compose de: 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau fonctionnelle, wc, 1 wc supplémentaire indépendant, Le vaste séjour séparé de la cuisine tous deux orientés plein sud donnant également sur la terrasse dominant la vallée de la Dordogne. Un garage attenant à la maison offre un beau potentiel d'aménagement: il est possible d'y créer une 4 ème chambre ou un espace de bureau selon vos besoins. Un chalet bois également pour votre coin atelier. Coté confort: La maison est équipée de fenêtres double vitrage, D'une chaudière à condensation économique et de murs isolés garantissant des performances énergétique optimales été comme hiver. Un véritable havre de paix, sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'espace, tout en restant à une distance de 7,8 km des commerces(pineuilh), 19km de Bergerac. Pourquoi attendre ! N'hésitez plus et contactez moi! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, propriété d'exception à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne maison de maître viticole, datant du XIXe siècle, s'étend sur un terrain de 5 hectares. D'une superficie d'environ 300 m², elle conserve des éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine et d'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un grenier aménageable qui mène à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien unique, parfait pour un projet familial ou oenotouristique. À noter : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère authentique de la maison, ainsi que sa vue plein sud et son potentiel exceptionnel.

MY IMMO vous présente cette maison à vendre à Montcaret, située entre Libourne et Bergerac, dans le bourg animé de Montcaret, qui offre toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez à proximité une école, une boulangerie, un tabac, un fleuriste et un coiffeur, ainsi que, à seulement 2 km, un carrefour, une station-service, un pôle de santé, un dentiste et une pharmacie. La maison, actuellement hors d'eau et hors d'air, s'étend sur 135 m² au sol, vous permettant de personnaliser complètement l'intérieur selon vos envies. Les fondations, les murs, la toiture et les menuiseries sont déjà en place. Ce projet de maison, de type T4, comprend trois chambres et une pièce de vie, avec un garage, le tout de plain-pied. L'ensemble est idéalement situé sur une parcelle de plus de 4500 m², dont une partie en zone agricole, garantissant l'absence de vis-à-vis. Une possibilité de division est également envisageable. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Montcaret, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Antoine-du-Queyret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété allie charme, authenticité et caractère. Vous serez conquis par son ambiance paisible, entourée de vignes bio. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, met en avant une charpente apparente qui renforce cette atmosphère élégante. Cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre, est agrémenté de matériaux de qualité tels que le bois et la pierre. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi que plusieurs autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste parc arboré d'arbres fruitiers et une piscine parfaitement intégrée vous garantissent des moments de détente en toute intimité. La propriété inclut également des annexes pour divers aménagements et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, apportant confort et espace. Elle dispose d'une chaudière à pellets pour un meilleur rendement énergétique. DPE : Classe D / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4570 euros, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023.Pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Antoine-du-Queyret et pour toute question, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par e-mail à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial RSAC Périgueux 851733782, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428868PDL. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une exclusivité Optimhome ! Découvrez cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel /campagne calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, écoles et collège. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitables Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratique Grand salon/salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminosité Deux chambres confortables Salle d'eau et WC indépendant À l'étage : Deux autres chambres Un bureau (idéal télétravail) Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou encore d'un grand bureau Un extérieur propice à la détente et aux projets Terrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animaux Garage non attenant Les atouts qui font la différence Une cuisine + un cellier/arrière cuisine avec four à pain 4 chambres + bureau + possibilité d'une chambre supplémentaire Beau terrain arboré Salon lumineux exposé sud Environnement calme et verdoyant Assainissement individuel neuf Pourquoi ce bien ? Situation idéale : calme + proximité commodités Potentiel d'agrandissement avec grenier prêt à aménager Parfait pour une famille ou un projet locatif/gîte Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 599648 )

Dans un cadre paisible et protégé de toute nuisance, cette splendide maison en pierre de 460 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, est située à Mérignas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, de deux salons dont un avec cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'une buanderie. La propriété offre quatre suites avec entrée indépendante, chacune disposant d'un salon au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. À l'étage se trouvent également deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres et de plusieurs terrasses avec une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète ce bien. Idéale pour recevoir famille et amis, cette propriété peut également convenir à un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à vendre à Mérignas vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Découvrez cette maison de charme en pierre et bricout à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, dans la région Aquitaine. Rare à la vente, cette maison ancienne de caractère, construite avec des matériaux de qualité, allie authenticité, calme et confort. Avec une surface habitable de 97 m², elle comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, et une véranda lumineuse s'ouvrant sur un jardin arboré de 1 500 m². L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis qu'à l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour divers usages. Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Située à 5 km de la gare SNCF et à proximité des autoroutes, elle assure un accès facile tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Saint-Antoine-sur-l'Isle est parfaite comme résidence principale ou maison secondaire. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception!

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances.La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain.Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement.A l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente.De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail/atelier et du stockage.L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux.Une seconde maison ancienne de 170m2 à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence: 1410495Points techniques:Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918