Achat Maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24) à rénover / avec travaux : 96 annonces

Prix au m² le plus bas

122 490 €

1 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

iad France - Guylaine Grué vous propose : Magnifique maison en pierre à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, Dordogne – Un fort potentiel à saisir. Cette propriété, située à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, séduira tous ceux en quête de l'authenticité de la pierre. Habitable immédiatement mais nécessitant quelques travaux, cette maison à acheter à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières se compose au rez-de-chaussée de : - Une cuisine - Un salon - Deux grandes chambres - Un espace buanderie - Une salle d’eau - Un WC indépendant À l’étage, une troisième chambre spacieuse avec dressing vous attend, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou salon privé. La propriété dispose également d'un ancien chai attenant, offrant un beau volume et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, idéal pour le stockage ou l’aménagement en surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez : - D’une grange ouverte - D’un atelier fermé Bien que cette maison nécessite des travaux, elle est immédiatement habitable et promet un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances agréable. Points techniques : - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium et volets battants PVC - Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques - Assainissement tout à l’égout Pour les investisseurs, cette vente maison Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières représente une excellente opportunité de projet locatif. Sa localisation attrayante, entourée de vignobles et proche de grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux. Un bien à fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122490 euros. Prix hors honoraires : 114990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52 % du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

454 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 87m2, à rénover, se situe au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce pouvant servir de chambre, un débarras et un WC. À l'étage, un séjour/salle à manger/cuisine vous attend. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. L'assainissement est réalisé via le tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande présente un fort potentiel et un emplacement privilégié pour les familles ou les investisseurs au budget modeste. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite selon votre emploi du temps. Merci de noter que cette annonce référence 297917 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI), immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 39 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/12/2024, avec un score DPE de 382 kWhEP/m²/an et un score GES de 83 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an (prix moyens indexés sur 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MY IMMO vous présente cette ravissante maison située dans un cadre bucolique à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété développe une surface d'environ 150m² habitable et offre un potentiel énorme ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le salon avec un insert, d'une cuisine indépendante et spacieuse attenante et d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant pour compléter ce niveau. Au premier, vous découvrirez un vaste palier pouvant accueillir rangements ou bureau, deux chambres de 11 et 19m² et une salle de bain avec un second toilette. Au second, un grenier, idéal pour stockage. Attenant, un gîte de 57m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et un point d'eau apporte un véritable plus à cette maison car possibilité de faire communiquer à la maison principale ou potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de 1191 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de ressource. La piscine, avec son abri, est déjà en place mais nécessite cependant quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Un grand garage de 30 m² et une chaufferie viennent compléter l’ensemble. Une belle maison en pierre pleine de charme qui nécessite quelques travaux mais elle attend ses prochains propriétaires avec impatience, prête à être relookée ! Informations Complémentaires: Chauffage au fioul Assainissement individuel à revoir Menuiseries en simple vitrage bois Volets bois Jardin clos avec deux entrées voitures N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Charme, tranquillité et proximité de la Dordogne. Découvrez cette maison de plain-pied au cœur de Pessac-sur-Dordogne, un village authentique et agréable à vivre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située entre des vignobles renommés et les paisibles rives de la Dordogne, cette propriété représente le refuge idéal pour ceux qui recherchent une vie sereine tout en étant à proximité des commodités. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie sain et convivial. Pour les amoureux de la nature, explorez les sentiers de randonnée et profitez des balades sur les quais de la Dordogne tout près de chez vous. Le village allie le calme de la campagne à l'accessibilité, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces et une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la maison présente de nombreuses possibilités, avec un terrain arboré de 560 m² et un double accès par deux rues différentes, facilitant vos déplacements et aménagements futurs. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners en pleine nature, ainsi que d'un jardin clos propice aux activités de jardinage. Un garage attenant et une place de parking privée vous assurent un confort de stationnement optimal. À l'intérieur, la maison de 60 m², construite en 1974, a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, avec un séjour-cuisine lumineux, véritable cœur de la maison, et deux chambres confortables idéales pour recevoir vos proches ou créer un bureau. En termes de confort moderne, vous bénéficiez d'un double vitrage intégral et d'un chauffage électrique pour une gestion énergétique simplifiée. De plus, le garage est accessible depuis l'intérieur, parfait pour le rangement ou le bricolage. Cette maison, saine et facile à entretenir, se situe dans l'un des villages les plus recherchés des bords de Dordogne. C'est un investissement parfait pour une retraite paisible ou l'installation d'un couple dans la sérénité de la Gironde. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre à Pessac-sur-Dordogne. Prix TTC 125 000 euros, charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 (isolation murs). Classe ÉNERGIE F. Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an. GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2510 euros (Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 22, 23, abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Pessac-sur-Dordogne, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : RARE ! Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400m² de surfaces habitables, incluant une salle de réception, de nombreux garages et une piscine, le tout sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - Deux maisons mitoyennes : l'une de 120 m² (DPE E/C) et l'autre de 90 m² (DPE D/B), chacune dotée de 3 chambres. Bien que rénovées il y a quelques années, elles nécessitent probablement un léger rafraîchissement pour plus de confort. Elles sont très bien entretenues et habitables en l'état. La maison de 90 m² est de plain-pied. Profitez de sa véranda tout en admirant l'étang, un vrai atout ! - Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover, offrant 194 m² avec 3 grandes chambres, un garage, une cave et une véranda. Elle bénéficie d'un assainissement récent. (Chaque maison possède son propre DPE qui sera communiqué ; notez que le DPE F/F correspond à cette maison.) La piscine, avec son espace barbecue et sa terrasse couverte, se situe près de la salle de réception, qui propose 120 m² avec un espace bar, une cuisine, un bureau et des toilettes. Une pièce de 53 m², carrelée et propre, peut être aménagée selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. L'ensemble est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Ce bien dispose d'un énorme potentiel pour des aménagements : famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaires, ou même pour des animaux. Chacun y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères en inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche correspondant à cette vente maison Les Lèves-et-Thoumeyragues.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ST MEDARD DE GUIZIERES : Jolie maison de plain pied à rénover comprenant: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 1000m² clôturée et constructible. Garage attenant et abri de jardin. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 116945 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Joan Villechenoux vous propose une maison à vendre à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au centre de Lamothe-Montravel, cette maison mitoyenne se trouve à proximité des commodités telles que la gare, les écoles et les commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, et au second étage, une troisième chambre avec salle de bain. Un garage attenant et un petit jardin clos complètent ce bien. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe ÉNERGIE est F avec un indice de 334 et la classe CLIMAT est F avec un indice de 73. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une maison de caractère en pierres et moellons, située dans le charmant village de Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie/cellier. Un escalier mène à deux grandes chambres ainsi qu'à des combles aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez un abri en pierre, le tout dans un jardin clos et arboré. Proche des commodités telles que les écoles, le transport scolaire, les commerces et les services de santé, cette maison à acheter à Montcaret n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison de 128 m² est une belle opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel. À proximité immédiate des commerces, elle offre un bon potentiel après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier et une seconde chambre occupent tout le premier niveau, tandis que le dernier étage abrite une troisième chambre avec salle de bain privative. Un garage attenant et un petit jardin viennent compléter cet ensemble. Mitoyenne par l'arrière, cette maison Lamothe-Montravel à vendre bénéficie d'un voisinage calme et discret, tout en restant agréablement fraîche en été. Une belle option pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Lamothe-Montravel dans un cadre tranquille, proche des commodités.

Située à MONTPON MENESTEROL, dans le cadre pittoresque de la Dordogne en Aquitaine, cette maison de ville vous attend pour un achat immobilier idéal. Au cœur du village, vous serez accueilli par une première pièce de 18 m², suivie d'une cuisine de 13 m² et d'une spacieuse salle de bain de 11 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une agréable pièce de vie de 20 m². Accédant à l'arrière, une cour couverte vous mène à un second bâtiment de 80 m², offrant la possibilité d'être réhabilité en logement supplémentaire ou en atelier pour artisans. Le grand jardin de 800 m², entièrement clôturé, dispose d'une vue imprenable et garantit un espace extérieur plaisant et facile à entretenir. Ce bien révèle un excellent potentiel et mérite une visite rapide. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024. Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, immatriculée au RCAS de Périgueux : 842 362 105.

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à vendre située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux d’environ 25 m², agrémenté de trois portes-fenêtres en bow-window. La pièce de vie se connecte à une cuisine indépendante, offrant un accès direct à l’extérieur. Un dégagement mène à une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 14 m² et 9 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre de 11 m², accompagnée d'une buanderie/chaufferie. Une cave complète l'ensemble de la propriété. À l’extérieur, la maison dispose également d’un garage de 14 m², le tout étant implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 791 m². Points techniques : - Double vitrage PVC - Tout-à-l’égout - Chauffage au fioul Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mme Deffarge Lavergne au 06 21 17 80 60, Agent commerciale immatriculée au RSAC de Bergerac n° 842 430 944.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

1 459 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

À Gensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre est idéale pour un achat maison GENSAC. Elle nécessite un rafraîchissement et dispose de 4 chambres, d'une vaste cuisine et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez également d'un grand parc arboré de plus de 3000 m², ainsi qu'un garage avec double entrée et une cuisine d'été. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 282814 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G.

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente une charmante maison ancienne en pierre, récemment rénovée, située à PORT SAINTE FOY, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre bucolique unique, avec une source et un puits sur une parcelle boisée d'environ 2500 m2, cette maison à acheter à PORT SAINTE FOY offre une vue pittoresque sur la vallée de la Dordogne. Elle se trouve à proximité des commodités telles que gare, commerces, écoles, collège, lycée et hôpital. Avec ses 71 m2, cette maison PORT SAINTE FOY à vendre comprend 4 pièces : un séjour, une cuisine équipée avec insert, une chambre avec salle d'eau et WC séparés, un cellier, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. La restauration de la maison est de qualité, avec des menuiseries en double vitrage et une terrasse spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison ST MARTIAL D ARTENSET à rénover, située entre MONTPON et MUSSIDAN, à seulement 1h de BORDEAUX. Cette propriété offre de beaux volumes et de grandes dépendances, le tout édifié sur un terrain de 1500 m² avec un puits. Idéale pour un projet d'achat maison ST MARTIAL D ARTENSET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,88 %. Prix hors honoraires : 81 900 €. Barème des honoraires disponible sur le site. Classe énergétique : F. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À proximité de la gare, de l'école et des commerces, cette maison en pierre, située au cœur de Saint-Antoine-de-Breuilh dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie pratique. Agencement intérieur :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 18 m², une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un séjour chaleureux d'environ 20 m² donnant accès à une terrasse côté rue. À l'étage, cette maison Saint-Antoine-de-Breuilh à vendre dispose de deux belles chambres avec cheminée et parquet ancien, d'un balcon orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi que d'un accès au grenier par un escalier pour un espace supplémentaire à aménager. Dépendance à fort potentiel :À l'extérieur, séparée par une ruelle, une grande grange en pierre sur deux niveaux (environ 98 m²) peut être transformée en garage, atelier ou espace de stockage. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que des travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et une toiture à remanier. C'est une opportunité idéale pour les primo-accédants cherchant une maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh, offrant cachet, espace et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 589268).

Opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement. Cette maison en pierre, actuellement louée, est située au cœur du village de Gensac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une agréable cour intérieure. Pour ceux qui envisagent un achat maison GENSAC, ce bien présente un beau potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.5%. Prix hors honoraires : 40 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Joan Villechenoux vous propose : Découvrez cette jolie maison à vendre à Vélines, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de campagne est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées et d'une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un charmant jardin clos et arboré, et deux abris, l'un fermé et l'autre ouvert. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Vélines n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241.

Découvrez cette maison à vendre au Pizou, dans la Dordogne, en région Aquitaine, idéalement située à proximité des commerces et des services. Elle propose une configuration intéressante, idéale pour un double usage : habitation principale et espace indépendant. Le niveau principal dispose d'un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance accueillante. La cuisine de 9,50 m² est à personnaliser selon vos goûts. Vous trouverez également deux chambres, de 9,20 m² et 12,50 m², toutes deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, et un WC indépendant.Le véritable point fort de cette maison à acheter au Pizou se trouve au sous-sol, déjà agencé en plusieurs pièces. Vous y trouverez un espace de 19 m² qui peut accueillir une cuisine (arrivées d'eau et évier déjà en place), un salon de 16,30 m², une chambre de 8,94 m², et un poêle à granulés. Cette disposition permet d’envisager la création d’un logement indépendant, parfait pour accueillir un proche, développer une activité à domicile ou générer des revenus locatifs. Un garage de 24 m² complète l'ensemble.Implantée sur un terrain de 801 m², la maison nécessite des travaux de modernisation, mais ses volumes et sa distribution offrent une base solide pour un projet de valorisation, que ce soit pour un usage familial ou en tant qu'investissement. C'est un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison rapidement habitable, avec un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. Le chauffage est au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de Périgueux) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 941861.

iad France - Stelly Fabre vous propose: Charmante Maison de Ville à Montpon-Ménestérol - Idéale pour Projet de Rénovation C'est une vraie perle rare qui vous attend à Montpon-Ménestérol ! Cette maison de ville, d'une surface de 100m² sur un terrain de 320m², offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Datant de 1950, elle a besoin d'une rénovation complète pour retrouver sa splendeur d'antan. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un grand potentiel : trois chambres spacieuses, deux cuisines, une salle à manger, une salle d'eau. Chaque espace est à repenser pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Avec un beau jardin à l'arrière, vous pourrez créer un espace extérieur agréable pour les repas en famille ou les moments de détente. La localisation de la maison est un véritable atout, à proximité de la gare (1 km), du collège (1.5 km) et de l'école primaire (950 m). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Montpon-Ménestérol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover à ST REMY, en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison ST REMY à vendre comprend une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Deux chais attenants de 145 m² et une dépendance de 239 m², incluant une bergerie, deux garages et un appenti, sont également présents. L'ensemble est situé sur un terrain de 6584 m² avec une mare et un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6 %. Prix hors honoraires : 118785 €. Barème d'honoraires disponible sur le site de l'agence. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre, maison située à MENESPLET, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, implanté sur un terrain de plus d'un hectare, comprend une cuisine-salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Il dispose aussi d'une grande dépendance attenante de plus de 100 m². Le chauffage au fioul est récent, bien que l'assainissement individuel nécessite une mise à jour. C'est une belle opportunité pour un achat maison MENESPLET. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.montpon-immobilier.fr (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Kévin JAMBON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Découvrez cette maison à vendre à ST MARTIAL D ARTENSET, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien unique, autrefois un commerce avec vitrine, propose un cadre de vie agréable au coeur d'un charmant village entre Mussidan et Montpon. La première pièce de 18m2, ancienne boulangerie, vous accueille dès l'entrée, suivie d'une cuisine de 13m2 et d'une spacieuse salle de bain de 11m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10m2 chacune, ainsi qu'une pièce de vie de 20m2. Un préau mène à un second bâtiment de 80m2, parfait pour être réhabilité en logement supplémentaire ou en atelier. Le grand jardin de 800m2, entièrement clôturé, offre une vue magnifique et un espace extérieur plaisant et facile à entretenir. Ce bien présente un fort potentiel pour un achat maison ST MARTIAL D ARTENSET à ne pas manquer. Diagnostic énergétique réalisé le 30/08/2024. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 590 € et 2 190 € pour les années 2022 et 2023. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, enregistrée au RCAS de Périgueux: 842 362 105.

Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation avec une entrée indépendante menant à une cuisine - salle à manger spacieuse de 18m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une de 16m² et l'autre de 13m², accompagnées d'une salle d'eau de 4m². Au dernier niveau, un grenier en deux parties de 15m² et 18m² est disponible, doté d'une fenêtre. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec vitrine sur la façade principale, offrant la possibilité de l'intégrer à l'habitation selon votre projet. Cette maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande présente des points techniques avantageux : certaines ouvertures en double vitrage, tout à l'égout, gaz de ville, entrée indépendante et un local commercial.

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

À vendre à MONTPON MENESTEROL, dans la Dordogne (24) en Aquitaine, cette maison idéalement située en centre-ville, à proximité de la gare, des écoles et des commerces. La propriété se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine simple, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un garage attenant, d'une cave et d'un cellier. L'ensemble est édifié sur un jardin clos de 550 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison MONTPON MENESTEROL. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7.82 %, avec un prix hors honoraires de 139125 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

Découvrez cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée sur les rives de la Dordogne, cette propriété exceptionnelle offre deux terrasses avec des vues imprenables sur la rivière. Vous aurez un accès facile à toutes les commodités de Castillon-la-Bataille, y compris une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux. Avec ses trois niveaux habitables, dotés d'un garage et de deux niveaux supplémentaires incluant un grand studio/atelier et un deuxième garage, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence de vacances. La spacieuse pièce à vivre avec cheminée et la cuisine entièrement équipée donnent sur une terrasse avec vue sur la rivière. Les deux chambres situées au sud s'ouvrent également sur une seconde terrasse. En tout, vous disposerez de 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, deux garages, un atelier et de vastes terrasses. Cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille est à visiter sans tarder, et elle peut être vendue meublée si cela vous intéresse. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (420) GES F (92)

iad France - Ingrid Fischer vous propose: Niché dans un cadre enchanteur et préservé, ce magnifique moulin réhabilité constitue une occasion exceptionnelle d'effectuer un achat de moulin à Saint-André-et-Appelles. Établi sur un terrain de 17 635 m², cet ancien moulin à eau offre une atmosphère unique alliant charme, authenticité et potentiel illimité. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un WC, une vaste pièce de vie de 50m² avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine entièrement équipée de 22m² et une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Une dépendance de 31m² avec salle d'eau vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou de générer des revenus supplémentaires. Les avantages incluent un potentiel d'aménagement avec une surface habitable de 194m², un terrain arboré et paysager, piscinable sous conditions, des garages pour un stationnement généreux, et une cave pour les amateurs de vin. La cuisine spacieuse est idéale pour les passionnés de gastronomie. Ce moulin à vendre à Saint-André-et-Appelles offre un cadre de vie unique, à proximité de la Gare Ste Foy La Grande (4 KM) et de l'Aéroport de Bergerac (37 KM), avec toutes les commodités à 5 minutes. À prévoir : quelques travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Investir dans cette propriété vous permettra de créer le lieu de vie de vos rêves, alliant modernité et caractère historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ingrid Fischer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228.

Offrez-vous l'opportunité de réaliser un achat maison à Razac-de-Saussignac, dans la Dordogne (24) en région Aquitaine. MY IMMO vous propose cette superbe demeure en pierre, d’environ 180 m², embellie par un pigeonnier, alliant élégance et authenticité. Située sur un vaste domaine de plus de 2 hectares, cette propriété vous garantit calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. En entrant, vous découvrirez de beaux volumes offrant une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée conviviale, et la salle à manger s'intègrent parfaitement aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, et d’une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres disposent d’un accès à une terrasse avec vue imprenable sur la verdure et le pigeonnier, créant une atmosphère rare et privilégiée. Les dépendances de la propriété, incluant un garage de 46 m², le charme du pigeonnier, et un appentis, offrent de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre à Razac-de-Saussignac séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu unique, propice à la sérénité et aux projets de vie d’exception. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE Lavergne au 06.21.17.80.60. Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.