Achat Maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24) pas cher / petit prix : 439 annonces

Prix au m² le plus bas

122 490 €

1 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

iad France - Guylaine Grué vous propose : Magnifique maison en pierre à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, Dordogne – Un fort potentiel à saisir. Cette propriété, située à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, séduira tous ceux en quête de l'authenticité de la pierre. Habitable immédiatement mais nécessitant quelques travaux, cette maison à acheter à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières se compose au rez-de-chaussée de : - Une cuisine - Un salon - Deux grandes chambres - Un espace buanderie - Une salle d’eau - Un WC indépendant À l’étage, une troisième chambre spacieuse avec dressing vous attend, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou salon privé. La propriété dispose également d'un ancien chai attenant, offrant un beau volume et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, idéal pour le stockage ou l’aménagement en surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez : - D’une grange ouverte - D’un atelier fermé Bien que cette maison nécessite des travaux, elle est immédiatement habitable et promet un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances agréable. Points techniques : - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium et volets battants PVC - Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques - Assainissement tout à l’égout Pour les investisseurs, cette vente maison Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières représente une excellente opportunité de projet locatif. Sa localisation attrayante, entourée de vignobles et proche de grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux. Un bien à fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122490 euros. Prix hors honoraires : 114990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52 % du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 10km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

JOLIE MAISON de Ville, sur 2 niveaux, sur un Terrain de 850 m² Composée en Rdc d'une Entrée, un SALON/SEJOUR/CUISINE donnant sur une Belle Véranda, 3 CHAMBRES + un Vaste Bureau, une Salle d'Eau/Wc A l'étage, un Palier donnant sur 2 CHAMBRES, un Bureau, une Salle Bains et un WC, Récemment rénovée avec beaucoup de goût 5 Climatiseurs réversible et un chauffage central Gaz de Ville Idéalement située au Centre Ville de Montpon dans un quartier calme, proche des Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Montagne Beau projet de rénovation ! Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant environ 120 m2 de surface habitable. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

iad France - Lilou Auroux vous présente une maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de cette charmante ville de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville, pleine de caractère, offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 92m² (172m² au total) combinant confort et potentiel. Au premier étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 26m², agrémenté d’une mezzanine, ainsi qu'une cuisine séparée de 12m². Deux belles chambres (9m² et 13m²), une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Le rez-de-chaussée propose un couloir d'entrée spacieux ainsi que deux garages généreux de 22m² et 34m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez également séduit par une cave voutée en pierres de 20m², qui ajoute une touche d'authenticité. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, en fait une opportunité rare sur le marché de l'achat maison à Sainte-Foy-la-Grande. Ne manquez pas ce coup de cœur unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux, agent commercial de la SAS I@D France.

À deux pas des commodités offertes par les charmants villages du Saint Émilionnais, cet ensemble immobilier est composé d'une magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec soin tout en préservant ses éléments d'authenticité. Découvrez cette maison à acheter à Saint Émilion avec sa lumineuse entrée menant à une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec cheminée et trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. De plus, un garage et une spacieuse dépendance offrent de nombreuses possibilités. Le tout est agrémenté d'un beau jardin arboré et d'un puits. Pour un projet d'achat maison Saint Émilion, ce bien est à ne pas manquer, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

En vente à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison STE TERRE à vendre, offrant 145 m² habitables. Ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon et une salle à manger. Profitez également d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un car-port et d'ateliers, le tout sur un terrain de 500 m². Honoraires à charge acquéreur : 7.47 %. Prix hors honoraires : 158 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Située dans un charmant bourg de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 170 m² est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Ce bien comprend également un garage, une terrasse et un puits. Pour un projet d'achat maison MONTPEYROUX, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 215962 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité des commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles, cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade discrète, vous trouverez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux et un espace cuisine / salle à manger ouvert, idéal pour des moments de partage. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble : bureau, atelier, chambre d'amis ou salle de jeux, à vous de décider. À l'extérieur, le jardin arboré et intime, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, un privilège rare. La maison nécessite une rénovation complète, notamment la création d'un système de chauffage. Bien que cela représente un projet ambitieux, c'est également une réelle opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur où les maisons avec extérieur sont particulièrement prisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 025 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 475 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Maison à rénover à LE PIZOU, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, le tout sur un terrain spacieux de 2100 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à LE PIZOU.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison plain-pied – Centre bourg – Jardin arboré – Parcelle constructible – Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) Tout à pied. Un équilibre rare en centre bourg Légèrement en retrait de la rue, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et d'un emplacement exceptionnel : école, gare, commerces et marché dominical accessibles en quelques minutes à pied. Elle se compose: Entrée / bureau Salon lumineux Cuisine à équiper 3 chambres Salle d'eau Garage Jardin clos et arboré avec terrasse L'atout rare : une parcelle entièrement constructible Extension, aménagement, projet complémentaire… Les possibilités sont nombreuses, dans un secteur où ce type de configuration se fait rare. Une opportunité à saisir Un rafraîchissement est à prévoir, c'est précisément ce qui permet de personnaliser l'intérieur à son image et de valoriser son investissement dans une commune dynamique et bien desservie. Ce bien correspond à : Familles recherchant la vie de bourg, tout à pied Primo-accédants avec un projet à moyen terme Investisseurs ciblant un secteur porteur Bien rare dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Inter-cabinet Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau potentiel de rénovation pour cette maison en pierre mitoyenne, offrant une surface habitable d'environ 185 m² ainsi que de nombreuses dépendances.Idéalement située dans un quartier calme et champêtre, à proximité du centre de Pessac-sur-Dordogne, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger équipée d'un insert bois, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, d'un garage d'environ 47 m², d'une dépendance (ancien chai) et d'un appentis.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Une rénovation complète est à prévoir : électricité, assainissement individuel non conforme, isolation, système de chauffage au fioul, menuiseries en simple vitrage, etc.Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

À vendre : maison en pierre située à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison lumineuse de 147 m² comprend 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de douche, une salle de bain, 3 WC, ainsi qu'un garage et un hangar à tabac de 84 m². Vous apprécierez la piscine au sel de 2023, mesurant 9m par 4m, le tout sur un terrain plat et arboré. Le prix de cette maison Saint-Pierre-d'Eyraud à vendre est de 288 750 euros, honoraires de 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE : 161 Kwh Ep/m²/an (Classe C) et émissions GES : 5 kg CO2/m²/an (Classe A). Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Saint-Pierre-d'Eyraud, contactez Rudy FARGUES au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située en pleine campagne et à proximité des commerces, cette propriété dispose d'un beau volume et d'un caractère unique. Vous y trouverez une cuisine salle à manger ouvrant sur le jardin, un grand séjour lumineux dont le revêtement de sol peut être adapté à vos goûts, ainsi que 3 chambres, un salon, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez également d'une terrasse donnant sur un vaste jardin d'environ 5 800 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.6%. Le prix hors honoraires est de 320 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 7 minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Saint-Émilion, en pierre, de 97 m2 sur un terrain de 824 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue un second WC, un bureau, une salle d'eau et trois chambres, dont deux en enfilade. Un garage attenant de 43 m2 vient parfaire cette offre. Idéale pour un achat maison Saint-Émilion.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh, un village attractif situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proposée par Côté Immo Pays Foyen, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une superficie généreuse de 229 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une chambre, une cuisine, un salon, un vaste séjour orienté plein sud, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous aurez accès à quatre chambres supplémentaires et un dressing, avec un balcon pour profiter de l'extérieur. Ce bien possède un atout majeur : une seconde partie attenante qui permet de créer un logement indépendant ou d'y installer votre activité professionnelle, offrant ainsi de multiples possibilités. Le tout est installé sur une parcelle de 873 m², divisée en deux espaces, offrant une belle liberté d'aménagement extérieur. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Antoine-de-Breuilh.

iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison Montcaret à vendre – Maison en pierre de 1870 avec fort potentiel et dépendances Située dans la commune de Montcaret, cette maison en pierre datant de 1870 offre environ 122 m² habitables et présente un grand potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie de 49 m² avec coin salon et cuisine ouverte - Poêle à bois dans le salon - Accès direct au jardin par porte-fenêtre - Une chambre de 20 m² - Salle d’eau (3,77 m²) - Partie attenante à la cuisine d’environ 50 m², non chauffée et non isolée, avec possibilité de créer une ouverture pour agrandir l’espace de vie Étage : - Entrée avec porte-fenêtre et escalier en pierre - Deux grandes chambres de 25 m² et 24 m² - Travaux intérieurs à terminer pour exploiter pleinement cet espace Extérieurs : - Terrain clos de 5 800 m² - Environnement agréable et dégagé - Puits - Grange d’environ 50 m² offrant un beau potentiel - Possibilité de relier la grange à la maison, notamment par la cuisine, permettant d'augmenter la surface habitable à environ 170 m² - Dépendances pouvant servir de stockage, d’atelier ou d’aménagement Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - Beaux volumes - Grand potentiel d’agrandissement - Dépendances exploitables - Travaux récents avec installation de panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur Travaux à prévoir : - Rénovation de la cuisine - Salle d’eau et WC à reprendre - Toiture à revoir sur une partie - Travaux de finition à l’étage (chambres à terminer) - Assainissement individuel non conforme Points techniques : - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant - Portes en PVC double vitrage - Chauffage au bois avec poêle à bois - Installation récente de panneaux solaires avec pompe à chaleur - Toiture partiellement révisée Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant acheter une maison à Montcaret afin de créer un espace de vie à leur image, avec un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation. Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 500 €

1 097 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162,7 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

Maison de charme avec jardin intime au centre de Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison atypique vous séduira par son cachet unique alliant pierre et bois, ainsi que par ses grands volumes. Sa situation privilégiée permet d'accéder facilement à tous les commerces, services, écoles et collèges à pied. Dotée d'une surface habitable de plus de 160 m², cette maison Rauzan à vendre comprend de spacieux espaces de vie conviviaux : une grande cuisine dinatoire d'environ 33 m², un séjour lumineux de plus de 30 m², 3 chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC indépendants. Le grenier aménageable offre des possibilités d'extension. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin intime, clos de murs en pierre. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un tout-à-l'égout. Bien saine et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement de la salle de bains pourra être envisagé selon vos goûts. Cette maison à acheter à Rauzan est idéale pour une famille ou pour un projet de vie au cœur d'un village dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

113 000 €

734 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)

Située à MONTPON MENESTEROL, dans le cadre pittoresque de la Dordogne en Aquitaine, cette maison de ville vous attend pour un achat immobilier idéal. Au cœur du village, vous serez accueilli par une première pièce de 18 m², suivie d'une cuisine de 13 m² et d'une spacieuse salle de bain de 11 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une agréable pièce de vie de 20 m². Accédant à l'arrière, une cour couverte vous mène à un second bâtiment de 80 m², offrant la possibilité d'être réhabilité en logement supplémentaire ou en atelier pour artisans. Le grand jardin de 800 m², entièrement clôturé, dispose d'une vue imprenable et garantit un espace extérieur plaisant et facile à entretenir. Ce bien révèle un excellent potentiel et mérite une visite rapide. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024. Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, immatriculée au RCAS de Périgueux : 842 362 105.

Découvrez cette maison à vendre à ST MARTIAL D ARTENSET, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien unique, autrefois un commerce avec vitrine, propose un cadre de vie agréable au coeur d'un charmant village entre Mussidan et Montpon. La première pièce de 18m2, ancienne boulangerie, vous accueille dès l'entrée, suivie d'une cuisine de 13m2 et d'une spacieuse salle de bain de 11m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10m2 chacune, ainsi qu'une pièce de vie de 20m2. Un préau mène à un second bâtiment de 80m2, parfait pour être réhabilité en logement supplémentaire ou en atelier. Le grand jardin de 800m2, entièrement clôturé, offre une vue magnifique et un espace extérieur plaisant et facile à entretenir. Ce bien présente un fort potentiel pour un achat maison ST MARTIAL D ARTENSET à ne pas manquer. Diagnostic énergétique réalisé le 30/08/2024. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 590 € et 2 190 € pour les années 2022 et 2023. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, enregistrée au RCAS de Périgueux: 842 362 105.

Découvrez cette maison Montpeyroux à vendre, une grande propriété en pierre de 340 m² habitables, située à Montpeyroux, dans le département Dordogne en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Montpeyroux, cette demeure allie l'authenticité au confort moderne, implantée sur un terrain paysager de près de 2 500 m², à l’abri des regards. La maison offre environ 340 m² de surface habitable, et plus de 450 m² d’espace total, permettant de multiples aménagements. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/salle à manger spacieux de 40 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'arrière, une pièce lumineuse avec baies vitrées donne sur une salle de bains complète et une salle de billard, menant à une magnifique piscine intérieure de 90 m² équipée d’un spa.À l’étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un balcon surplombant le parc, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un dressing. La cuisine est connectée à un garage de plus de 30 m², et un vaste atelier de 85 m² et une cave viennent compléter l'ensemble.À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un second atelier, d’une serre et d’un abri de jardin en bordure d’un étang, le tout dans un environnement verdoyant. La propriété est équipée d’un chauffage central au bois, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture refaite il y a environ dix ans. C'est une maison à acheter Montpeyroux, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'activité de gîte.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Spécial Investisseur : Maison de Plain-pied Louée + Grand Terrain avec Hangar Exploitable ! Investisseurs, ne manquez pas cette maison de plain-pied de 3 chambres, actuellement louée, offrant un rendement immédiat. Le bien se compose d’une parcelle d'environ 3000m2 avec une maison d'habitation, un garage et un grand hangar offrant un potentiel d’exploitation (stockage, activité artisanale, aménagement, etc.). Points forts : Maison louée = revenus locatifs dès l’acquisition Plain-pied de 3 chambres, facile à louer et entretenir Garage privatif + grand hangar indépendant Quartier calme, environnement dégagé Investissement évolutif : parfait pour un projet d'extension ou une double rentabilité en exploitant le hangar. À visiter sans tarder ! Ce bien offre une belle opportunité patrimoniale avec potentiel de développement. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose cette maison à acheter à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Amateurs de belles demeures, vous serez séduits par ce bien qui se situe dans un cadre tranquille, à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, au sein d'un charmant hameau rural. Cette maison Saint-Émilion à vendre, spacieuse et ancienne, a été récemment rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface de 300m2, elle dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. Une maison d'amis propose également 2 chambres supplémentaires. La propriété est agrémentée d'une piscine et de 2 belles granges, le tout entouré d'un jardin magnifique. Les atouts de cette offre : - Un environnement cosy, à l'abri des regards - Le charme et le cachet de l'ancien - Des performances énergétiques soignées avec un classement C au DPE - Une présentation soignée - Un jardin paysagé aux multiples recoins - La proximité avec Libourne et sa gare TGV Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172.

À saisir : Maison rénovée avec soin aux portes de Saint-ÉmilionMontagne, Gironde - Un mélange de charme ancien et de confort moderneVous souhaitez faire un achat maison Montagne sans avoir à vous soucier de travaux ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Montagne est faite pour vous. Située à proximité de Libourne et des célèbres vignobles de Saint-Émilion, cette perle rare vous attend dans un quartier paisible, à deux pas du bourg. Rénovée intégralement il y a un an, elle bénéficie de garanties décennales.Une rénovation écoresponsable de haut niveauCette maison magnifiquement rénovée allie le bois et la pierre d’origine avec les dernières technologies. Son isolation en chaux et chanvre garantit un confort thermique exceptionnel. Parmi ses équipements de qualité, vous trouverez :- Chauffage au sol par pompe à chaleur.- Climatisation réversible individuelle dans chaque chambre.- Menuiseries haut de gamme en aluminium.- Ballon thermodynamique de 200L.Un espace de vie spacieux et lumineuxLe cœur de cette maison comporte une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses poutres apparentes et ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, offrant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.Côté nuit :- 4 chambres confortables, dont une suite de plain-pied pour un maximum de commodité.- 2 salles d'eau modernes avec un design raffiné.Extérieur : Un havre de paixLe jardin, véritable oasis sans vis-à-vis, invite à la détente. Les prestations continuent à l'extérieur avec un carport équipé d'une borne de recharge électrique (36 kVA) et un petit atelier attenant au carport, idéal pour vos projets de bricolage ou de stockage. En plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion fibre Internet pour le télétravail.Localisation idéaleProfitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commerces et de l'animation de Libourne. Cette maison à acheter Montagne est rare sur le marché, alliant matériaux nobles et domotique moderne. Prêt à poser vos valises ?Pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix TTC : 319 500 euros, charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025Classe ÉNERGIE C.Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390 et 1940 euros (prix moyens indexés aux années 2021, 22, 23, abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097.

À vendre, maison située à Sainte-Foy-la-Grande dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Sainte-Foy-la-Grande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Sainte-Foy-la-Grande à vendre, idéale pour votre projet immobilier.

Située en plein cœur de Montpon-Ménestérol, charmante commune de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et sa gare SNCF. Cette maison d'architecte des années 70 impressionne par son architecture intemporelle et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 70 m², donnant sur un patio intérieur et un jardin clos à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), une buanderie, un WC et une cave. Un local attenant est également disponible, offrant un potentiel pour une activité professionnelle, un studio indépendant ou un revenu locatif. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune et accès indépendant, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau, un bureau et un WC séparé, pour un total de 5 chambres et un bureau, parfaitement adaptées à la vie de famille. Les prestations de cette maison à acheter à Montpon-Ménestérol incluent du double vitrage en aluminium, une chaudière entretenue, tout-à-l'égout, des peintures neuves (2025), ainsi qu'un garage attenant et un second garage au fond du jardin. Le toit plat, conçu par un architecte, ajoute un charme contemporain, typique des constructions de l'époque. Idéale pour une famille active, un projet professionnel ou un investissement à rendement locatif, cette annonce représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Le DPE est classé D, GES D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3010 et 4130 euros. Le prix de vente est de 238000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois et est l'œuvre de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

iad France - Joan Villechenoux vous présente une opportunité rare d'achat maison Castillon-la-Bataille. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine et en bordure d'un cours d'eau, idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. La première maison, entièrement rénovée et conforme aux normes PMR, est de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau adaptée et des toilettes séparées. La seconde maison, familiale et pleine de charme, dispose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage. Cette maison est parfaite pour accueillir ou pour un usage d'habitation principale. Ce bien comprend aussi deux caves, un abri voiture, des box, et une piscine nécessitant un nouveau liner, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares de bois et de prairies. De plus, il est possible d'acquérir un hectare supplémentaire ainsi que des dépendances avec une activité agricole. C’est une maison Castillon-la-Bataille à vendre offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier.