Achat Maison à Saint-Vivien (24) avec terrasse : 379 annonces

Prix au m² le plus bas

216 000 €

1 688 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Vivien (24)

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 128 m² + dépendances Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m² Année de construction : 2006 Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel) Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Salle d'eau + WC indépendant Buanderie spacieuse Garage de 45 m²avec partie atelier Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants Cave enterrée Extérieurs : Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air Carport Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier) Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : Chauffage gainable par climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Placards intégrés dans les chambres cuisine aménagée Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes Pourquoi acheter à Saint-Vivien ? Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 594940 )

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 est nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 48m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant de 6m² complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 10m² à 13m², d'une salle de bain de 6m² et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Un grand garage attenant de 36m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1581m², entièrement clos, sans vis-à-vis. C'est un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud ! Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Double vitrage PVC - Tout à l'égout

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Nichée sur une colline surplombant la vallée, cette maison traditionnelle à vendre à Gensac, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et prête à emménager, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale tant comme maison familiale que comme résidence secondaire, elle est entourée de charmants villages. La propriété dispose d'un jardin clos vaste, offrant une vue dégagée entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne.À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger s'ouvre sur une jolie terrasse. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2022, permet également un accès direct à la terrasse, favorisant une belle interaction entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent l'ensemble.Le sous-sol offre un grand garage et un espace buanderie/atelier, apportant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse privée invite à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou pour se détendre face au paysage. Le terrain est agencé sur deux niveaux facilement accessibles.Cette maison à acheter à Gensac est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur performant, de double vitrage et d'une connexion internet fibre haut débit, assurant un confort de vie optimal tout au long de l'année tout en conservant le charme de l'ancien.Idéalement située entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne, la propriété se trouve à proximité de tous les services : commerces, écoles, pharmacies, restaurants et centres médicaux. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux est à dix minutes, tandis que la ville de St Foy la Grande est à 15 kilomètres, célèbre pour son marché du samedi. Bergerac et son aéroport international se trouvent à approximately 35 kilomètres, et Bordeaux est à une heure de route.Cette maison à Gensac, au coeur des domaines viticoles renommés de la Dordogne, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exclusif dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.La superficie habitable est de 130 m2, répartie comme suit :Rez-de-chaussée :- Salon/salle à manger - 28 m2 - avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine - 15 m2 - Chambre 1 - 11 m2 - Chambre 2 - 16 m2 - Salle d'eau attenante - 3 m2 - WC - 2,5 m2 - Couloir - 9 m2 1er étage : - Chambre 3 - 18 m2 - Chambre 4 - 16 m2 - Salle de bains - 5 m2 - Palier - 3 m2 Sous-sol : - Garage - 23 m2 - Atelier/buanderie - 21 m2 Informations techniques : - Très bon état - Chauffage central PAC, poêle à bois encastrable - Terrasse privée - Fosse septique non conforme - Toiture en très bon état - Cuisine neuve (2023) - Jardin clôturé avec arbres fruitiers - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation D (207), GES B (7) Cette annonce est présentée par Raymond AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison Saint-Magne-de-Castillon. Elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, gare et services médicaux. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès votre arrivée, un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte vous attend, créant un espace convivial et chaleureux. Le poêle de masse assure un confort thermique optimal, surtout en hiver. La maison comprend quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins, pouvant être transformé en suite parentale, bureau ou buanderie. Côté équipements, cette maison Saint-Magne-de-Castillon à vendre est dotée de double vitrage sur toutes les ouvertures et a été soigneusement entretenue, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, sécurisée et agréable. La piscine en forme de haricot est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en plein air. Les prestations incluent également un grand garage avec porte enroulable électrique, adapté pour un camping-car, un artisan ou du stockage. Un coin barbecue et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'extérieur. Cette maison fonctionnelle et bien située est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une vente maison Saint-Magne-de-Castillon. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644, Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 604258).

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 571 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-Vivien (24)

Située au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une petite impasse paisible à proximité immédiate des commerces, école et de la gare, je vous propose cette jolie maison de 55 m² habitables en partie rénovée Elle se compose d'un cuisine à aménager, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Elle dispose du double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'une porte d'entrée en pvc. Elle est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville pour plus de confort Attenant à la maison, vous disposerez d'un hangar et d'un joli terrain clos, le tout sur une parcelle totale de 587 m² Les + qui font la différence: Terrain permettant la création d'un garage ou autre construction ou encore l'installation d'une piscine Tout à l'égout Fibre raccordable double vitrage volets électriques dans la cuisine et le salon chauffage central au gaz de ville ( chaudière moins de 10 ans) Commerces à 50 m, école à 1 km, gare à 100 m (Bordeaux en moins d'une heure) Secteur calme, tout accessible à pied Idéal pour : jeune couple ou personne seule, pour vivre avec toutes les commodités à porté de main, pour un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591479 )

Pour une résidence principale ou une résidence secondaire venez découvrir cette maison en pierre de taille aux allures de villa avec piscine. Située en bordure de la rivière Dordogne avec une vue imprenable sur cette dernière, vous pourrez profiter de véritables moments de détente grâce à deux terrasses : l'une exposée au sud avec piscine, l'autre au nord offrant un panorama exceptionnel sur la Dordogne. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, un salon/séjour de près de 32 m2 avec cheminée et insert intégré, un grand bureau, une salle à manger de 29 m2, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables dont deux sont mansardées, un palier spacieux de 11 m2 servant d'espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau de 5,8 m2. À noter : au rez-de-chaussée, le vaste bureau de près de 16 m2 est situé juste à côté de la salle d'eau. Cette configuration offre la possibilité de transformer ces deux espaces en une superbe suite parentale avec vue sur la Dordogne. Ainsi, si besoin, l'une des chambres à l'étage pourrait être réaménagée en bureau, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un buanderie de 4 m2 attenante à la maison, un garage de près de 37 m2 ainsi qu'un carport pouvant contenir à eux deux quatre voitures ainsi qu'un appentis de 30 m2 pouvant être aménagé en salon d'été avec vue sur la Dordogne le tout sur une parcelle de 1365 m2 complète cette propriété. Idéalement localisée à proximité de nombreux villages touristiques et réputés tels que Castillon la Bataille à 4,5 km avec son marché du lundi, la représentation spectaculaire durant l'été de la dernière bataille de la guerre de 100 ans; Rauzan à 8 km (grotte célestine, château de Rauzan etc) et sans oublier Saint Emilion à 15 km (ses vignobles, ses châteaux, le cloître des Cordeliers, la Tour du Roy, l'église monolithe etc). A 5 min d'une gare SNCF, à 20 km de Libourne et à 53 km de Bordeaux, ici, vous avez l'avantage d'habiter dans un petit village tranquille tout en bénéficiant des nombreux et divers commerces, services de santé, écoles ainsi que des transports nécessaires pour vous faciliter la vie ! Points techniques : Mitoyenne par un côté (maison secondaire) Maison raccordée à la fibre, Clim réversible à l'étage, Chauffage : panneaux rayonnants électriques, convecteurs électriques, insert dans la cheminée, Assainissement fonctionnel mais non conforme, Double vitrage et volets roulants électriques. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : RARE ! Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400m² de surfaces habitables, incluant une salle de réception, de nombreux garages et une piscine, le tout sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - Deux maisons mitoyennes : l'une de 120 m² (DPE E/C) et l'autre de 90 m² (DPE D/B), chacune dotée de 3 chambres. Bien que rénovées il y a quelques années, elles nécessitent probablement un léger rafraîchissement pour plus de confort. Elles sont très bien entretenues et habitables en l'état. La maison de 90 m² est de plain-pied. Profitez de sa véranda tout en admirant l'étang, un vrai atout ! - Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover, offrant 194 m² avec 3 grandes chambres, un garage, une cave et une véranda. Elle bénéficie d'un assainissement récent. (Chaque maison possède son propre DPE qui sera communiqué ; notez que le DPE F/F correspond à cette maison.) La piscine, avec son espace barbecue et sa terrasse couverte, se situe près de la salle de réception, qui propose 120 m² avec un espace bar, une cuisine, un bureau et des toilettes. Une pièce de 53 m², carrelée et propre, peut être aménagée selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. L'ensemble est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Ce bien dispose d'un énorme potentiel pour des aménagements : famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaires, ou même pour des animaux. Chacun y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères en inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche correspondant à cette vente maison Les Lèves-et-Thoumeyragues.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE à 25 km de SAINT EMILION dans le secteur de l'ENTRE DEUX MERS , à proximité de la DORDOGNE, avec une très belle vue , sur le magnifique site d'un ancien château fort, 176 m² hab sur 6800 m² de terrain avec piscine à débordement ! maison très ancienne avec des prestations conservées mais avec le confort moderne, un séjour de 52 m² avec une cheminée magistrale et 5 m de hauteur sous plafond ! , un salon cocooning, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, belle cuisine d'été ouverte sur terrasse de la piscine grange de 140 m² attenante idéal pour location d'un gite indépendant de la maison principale ! pour les amoureux d 'authenticité, de patrimoine ! Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Sainte-Radegonde. SELARL LMG NOTAIRES 12 route de Guîtres - 33133 GALGON

Située proche du bourg de La Roquille, cette maison d’environ 127 m² allie confort et espace. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour la famille ou les invités. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse avec cuisine d’été et d’un porche équipé d’un barbecue, idéal pour vos repas en plein air. Le terrain de 3 833 m² comprend également plusieurs dépendances : un atelier attenant au garage avec cave et fosse à vidange. Prestations et équipements : double vitrage PVC, tout à l’égout, pompe à chaleur air-eau, doublage plafond, offrant un confort optimal et une bonne performance énergétique. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant calme, espace et proximité du bourg. Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Girondine, 295 m² , 5 chambres ,Piscine , DPE B. Gare et commerces à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33) 295 m² de cachet authentique, zéro compromis sur le confort. Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette girondine de caractère construite en 1840 offre des volumes rares et un confort moderne complet. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes. Le bien : en RDC: Belle entrée Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) Cuisine équipée Chambre environ 22 m² avec salle d'eau et une pièce annexe, idéal pour un studio, ou chambre d'hôtes L'étage : 4 chambres de 26 à 32 m² avec parquet, toutes en double vitrage Salle de bain 11 m² 2 WC séparés Performances & équipements : Climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, double vitrage généralisé. Des charges maîtrisées dans une maison de caractère de cette superficie, c'est exceptionnel. L'extérieur : Jardin arboré de 1 415 m², sans vis-à-vis, piscine, terrasse et deux pigeonniers authentiques , une signature girondine rare. Ce bien correspond à : Grande famille cherchant de l'espace et du cachet Investisseur locatif (studio indépendant possible) Acquéreur cherchant un bien rare à ce niveau de prix Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison contemporaine de 125 m² à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle, Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette maison récente de 2023 combine confort, luminosité et qualité des finitions. À l'entrée, un espace de vie spacieux de 70 m² vous attend, structuré en un triple séjour : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon TV accueillant et un coin détente. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et donne accès à une terrasse et un jardin propices à des moments conviviaux en famille. Côté nuit, la maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Construit en 2023, ce bien dispose d'équipements haut de gamme, y compris un chauffage par pompe à chaleur aérothermique pour un confort optimal, des matériaux de qualité, la fibre optique et une ventilation mécanique performante. Le vaste jardin de plus de 1200 m² offre un cadre serein et est accompagné d'un garage indépendant de 42 m², ajoutant praticité au quotidien. En parfait état, cette maison à acheter à Saint-Seurin-sur-l'Isle se distingue par son aménagement fonctionnel et son style moderne. Une occasion rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Dansaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942272568.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon, située dans un quartier calme et prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, a été conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable, parfaitement adapté à l'art de vivre moderne. Avec un DPE classé A, cette propriété allie élégance, modernité et hautes performances énergétiques.Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison dispose de 150 m² de surface habitable. L'entrée vous séduira par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le vaste espace de vie, constitué d'un salon et d'une salle à manger d'environ 40 m², est inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace tout en créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et le jardin. Profitez d'une élégante terrasse en travertin, couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. À proximité, une piscine chauffée orientée plein Sud vous invite à la détente et au plaisir des journées ensoleillées.La cuisine ouverte et moderne est entièrement équipée d'électroménager intégré et a été pensée pour un usage quotidien pratique tout en conservant son esthétique. Elle dispose d'un accès direct à un cellier/buanderie et à un garage carrelé et isolé, offrant des espaces de rangement appréciables.Un bureau traversant le séjour et la terrasse complète ce bel espace de vie, idéal pour le télétravail, lecture ou jeux, tout en bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur l'extérieur.L'espace nuit, bien séparé, comprend quatre chambres confortables et lumineuses. La suite parentale se démarque avec son dressing et sa salle de bains, équipée d'une baignoire îlot. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC viennent parfaire l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien.Cette maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon dispose de nombreux équipements de qualité : chauffage et climatisation gainable pour un confort optimal, chauffe-eau thermo-dynamique, portail électrique, système d'alarme, ainsi que des matériaux haut de gamme et finitions soignées.Aucun travaux à prévoir ! Ce bien clé en main séduira une famille en quête de sérénité ou des acquéreurs souhaitant une maison contemporaine, économe en énergie, et prête à vivre dans un secteur privilégié.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 600867).

Découvrez en exclusivité une maison à vendre à GOURS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 110m², est en parfait état et se situe sur un vaste terrain de plus de 6000m². Vous serez charmés par son parc, sa terrasse ainsi que par le calme qui y règne. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux de 35m², d'une cuisine séparée, meublée et équipée de 12m², disposant d'un cellier, de trois grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. L'ensemble est agencé autour d'une grande entrée et d'un couloir. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée et couverte, parfaite pour admirer le parc où se trouvent de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Cette maison à acheter à GOURS bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et est proche de divers commerces et commodités. Elle a été soigneusement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en vente à GOURS.

Située à SAINT MEDARD DE GUIZIERES dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison SAINT MEDARD DE GUIZIERES à vendre vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et de la gare. Nichée dans un cadre verdoyant de 2600 m² avec arrosage automatique, cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et aux volumes généreux, vous accueillera dans une entrée spacieuse. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée et d'une véranda idéale pour réjouir vos proches. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d'un grand garage attenant et d'une piscine sécurisée de 8x4,5 m. Profitez de ce havre de paix, au calme et sans vis-à-vis, pour réaliser votre projet d'achat maison SAINT MEDARD DE GUIZIERES.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 193 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Vivien (24)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable. * Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à : - Une isolation thermique irréprochable - Des équipements haute performance énergétique - Un confort thermique constant en toute saison * Intérieur contemporain où confort rime avec économies L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité : - Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial - Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant - Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié * Technologie au service du confort - Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre - Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver * Extérieur pensé pour la vie moderne - Jardin clôturé avec portail coulissant électrique - Parking stabilisé avec carport multi-véhicules - Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent - Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées - Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc..), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

584 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 274 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Vivien (24)

Venez découvrir cet ensemble qui est composé d'une habitation principale de 124m2 avec jardin et d'un ancien restaurant de 150m2 avec aire de parking sur la commune de Margueron. Pour la partie habitation, vous disposerez d'un salon/salle à manger de 40m2, à l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables 50m2. Pour l'extérieur, vous trouverez un hangar à tabacs, une terrasse et un jardin clôturé et séparé du restaurant. Pour la partie commerce, elle est idéalement située à 10 minutes de Pineuilh et Ste Foy la Grande, sur la route départementale entre Duras et Ste Foy la Grande. Elle se compose d'une salle de 69m2 (80 couverts), d'un bar aménagé de 39m2, d'une cuisine de 22m2, un WC, une chambre froide et plusieurs réserves. Vous trouverez sur l'extérieur une terrasse de 50m2 (40 couverts) avec bar et un barbecue. Des travaux sont à prévoir, la fosse septique et la toiture du hangar à tabacs. Ce qu'on aime : la disposition, son parc, le potentiel .... Les plus : toiture habitation et commerce en bon état. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 265877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme viticole de 249 m2 habitables, nichée au coeur de la campagne sur un terrain de 6 400 m2. Orientée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et agréable. La maison principale, à rénover selon vos envies, propose de beaux volumes et plusieurs espaces pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m2, une salle à manger de 20,5 m2, un salon de 18 m2 avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque de 12 m2. Une arrière-cuisine de 4,6 m2 et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une vaste pièce de 56 m2 exposée plein sud, à aménager selon vos besoins : atelier d'artiste, salle de jeux, espace bien-être ou grande pièce à vivre, tout est possible ! À l'étage, un large palier dessert quatre chambres confortables (trois de 13 m2 et une de 14 m2) ainsi qu'une salle de bains de 6 m2, offrant un espace nuit fonctionnel. Les extérieurs offrent également de belles possibilités : une ancienne maison de vigneron de 40 m2, un chai attenant et communicant à la maison de 220 m2 avec cuves à vin, une grange d'environ 100 m2 (également communicante avec la maison), une ancienne étable et un grand hangar métallique, parfaits pour du stockage, développer une activité professionnelle ou agrandir la maison. La maison, lumineuse et spacieuse, nécessite des travaux de rénovation (revêtements muraux, sols, cuisine, sanitaires etc) mais possède une belle base pour une rénovation réussie. Cette propriété unique offre un potentiel rare pour réaliser tous vos projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou artistiques. Venez la découvrir et laissez libre cours à votre imagination ! À moins de 10 km, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et hôpital, facilitant votre quotidien tout en préservant la tranquillité de la campagne. Points techniques : Chauffage central au fioul Menuiseries simple vitrage Assainissement non conforme Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant. Au cœur de ce bien, vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien et la douceur de la Dordogne. En entrant par une allée ombragée, vous découvrirez un premier jardin intime, idéal pour savourer un café à l'abri des regards, sur une terrasse chaleureuse. La maison, mitoyenne de part et d'autre, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon accueillant, une salle à manger et une véranda lumineuse, sans oublier des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Sous les toits, une grande pièce mansardée offre de multiples possibilités : dortoir, espace de jeux, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. À l'arrière, un second jardin vous attendrierait avec un accès privatif à la rivière, un vrai privilège pour profiter des journées en plein air. Bien que quelques travaux soient à envisager, notamment un rafraîchissement général et des mises aux normes pour l'électricité et l'assainissement individuel, cette maison possède un beau potentiel avec ses matériaux d'origine, tels que de jolis parquets appelant à être sublimés. C'est une maison à acheter à Sainte-Terre, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant charme, intimité et un cadre unique en bord de Dordogne. N'attendez plus pour venir la visiter et lui donner une nouvelle vie.

À vendre à Saint Médard de Guizières, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce joli pavillon neuf de 137 m² construit en briques. Situé sur un terrain de 1000 m², cette maison à acheter à Saint Médard de Guizières offre de belles prestations. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres dont une parentale, de 2 WC, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Vous disposerez également d'un cellier, d'un grand garage de 30 m² et d'une terrasse couverte de 23 m². Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, et la maison est équipée d'une micro-station et de baies vitrées en aluminium. L'accès autoroutier est à seulement 2 km, avec Bordeaux à environ 40 minutes. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, un bus, un centre commercial, un centre médical et un parc de jeux avec animations. La maison est livrable en mars 2026, le crépi extérieur restant à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison Saint Médard de Guizières, venez vite la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

24230 MONTCARET - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² - MAGNIFIQUE MAISON PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2014 AVEC PISCINE CHAUFFÉE Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison plain-pied de 123 m², construite en 2014. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Idéalement située à proximité des commodités (écoles, gare, commerces) et à quelques encablures de Saint Emilion, Bordeaux et Bergerac, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour généreux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, cette maison allie confort et convivialité. Côté extérieur, le jardin clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique est tout aussi séduisant, avec 2 terrasses et un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de partage. La piscine enterrée chauffée de 10x4 mètres apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. Le garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Sur le plan technique, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. L'assainissement collectif est un atout supplémentaire, aucun travaux est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison de caractère située dans un hameau tranquille de Saint-André-et-Appelles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant espace, sérénité et nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée qui invite à la détente. À l'entrée, la maison vous séduira par ses grands volumes et son ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre sur un salon lumineux, créant un lieu de vie parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille, ou pour adapter les espaces selon vos besoins, comme un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, une belle terrasse verdoyante prolonge les espaces de vie, offrant un endroit cosy pour profiter des journées ensoleillées ou pour des repas estivaux. Cette maison à acheter à Saint-André-et-Appelles dispose également de plusieurs espaces annexes : - Un garage spacieux de plus de 50 m² - Un cellier de superficie équivalente Ces dépendances présentent de nombreuses options d'aménagement pour répondre à vos projets. Le terrain généreux et dégagé est un atout pour les amoureux de la nature, les familles avec enfants ou toute personne souhaitant profiter d'un grand espace extérieur. La maison est habitable dans son état actuel, et offre un potentiel de modernisation ou de personnalisation selon vos envies. Les points forts incluent : - Environnement calme et naturel - Terrain de plus de 6 000 m² - Beaux volumes avec 4 chambres - Garage et cellier de plus de 50 m² chacun - Maison habitable avec un fort potentiel d'évolution Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent créer un lieu de vie adapté à leurs aspirations, dans un cadre paisible. Visite virtuelle sur demande et photos supplémentaires disponibles sur simple sollicitation. Pour toute question, contactez Hervé Beauquesne, votre conseiller disponible 7 jours sur 7. Estimation de votre bien offerte. Cette annonce, référence 311772, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420,00 € et 4 670,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare au cœur de Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de style arcachonnais, entièrement rénovée, constitue une excellente option pour ceux cherchant une maison Montpon-Ménestérol à vendre. Vous serez immédiatement charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, véritable centre de la maison, avec une cuisine ouverte qui favorisera les moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez un jardin intime, un patio ainsi qu'une vue agréable sur l'Isle, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Le garage, un atout rare dans la région, facilitera votre stationnement quotidien. Dotée de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants et une isolation complète, cette maison assure un bon confort énergétique. Les commerces, le marché, les services et la gare sont accessibles à pied, facilitant la vie urbaine. Un bien clé en main, idéal pour un achat maison Montpon-Ménestérol. DPE C GES C. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat réf : 437546PDL. Les honoraires de 5.15 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette maison à vendre à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Spacieuse et familiale, cette propriété de 191 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, offre confort, volumes et polyvalence. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison Gardonne conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle, ou aux deux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine équipée de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un espace professionnel de 15 m², idéal pour une activité commerciale ou libérale, actuellement utilisé en tant que cellier ou espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres allant de 11 m² à 15 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un accès à un toit-terrasse accueillant est également disponible, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m². À l'extérieur, un petit jardin clôturé vient compléter cette belle maison à acheter à Gardonne. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Gardonne. Contactez Côté Immo PRIGONRIEUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités que cette propriété a à offrir!

Découvrez cette maison à vendre à Caplong, Gironde, située dans un charmant hameau au sein d'un environnement calme et boisé. CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN vous propose cette longère de 214 m², à rafraîchir, offrant de grands espaces et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien, de plain-pied, se compose de deux parties communicantes. La première partie présente un porche qui mène à une entrée avec rangement et à une vaste pièce de vie de 36 m² incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également un bureau de 21 m², une chambre de 14 m² avec accès indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées et une seconde chambre de 21 m² avec salle de bains privative et WC. La seconde partie se compose d'une grande pièce de 28 m² avec coin buanderie et espace repas, menant à un lumineux salon de 34 m² et à deux autres pièces d'environ 20 m², actuellement utilisées comme chambre et atelier d'artiste. De plus, les dépendances communicantes avec la maison s'étendent sur environ 93 m² et comprennent un grand garage, un atelier, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cave, une salle d'eau avec WC d'appoint, ainsi que deux mezzanines de rangement. Le terrain clos et arboré de 2 193 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une pergola couverte de 14 m², d'une serre de 9 m², d'un puits et de réserves d'eau pluviale. Les huisseries en PVC double vitrage et la récente micro-station d'épuration ajoutent à la valeur de cette propriété. Une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Caplong, à quelques minutes des commodités.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Antoine-du-Queyret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété allie charme, authenticité et caractère. Vous serez conquis par son ambiance paisible, entourée de vignes bio. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, met en avant une charpente apparente qui renforce cette atmosphère élégante. Cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre, est agrémenté de matériaux de qualité tels que le bois et la pierre. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi que plusieurs autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste parc arboré d'arbres fruitiers et une piscine parfaitement intégrée vous garantissent des moments de détente en toute intimité. La propriété inclut également des annexes pour divers aménagements et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, apportant confort et espace. Elle dispose d'une chaudière à pellets pour un meilleur rendement énergétique. DPE : Classe D / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4570 euros, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023.Pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Antoine-du-Queyret et pour toute question, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par e-mail à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial RSAC Périgueux 851733782, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428868PDL. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre est à proximité immédiate des commodités du centre. Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez aussi d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que par le gaz de ville. Un double garage complète cette maison. À l'extérieur, un parc agréable et sans vis-à-vis vous attend, ainsi qu'une terrasse carrelée, parfaite pour se détendre. Il existe aussi une possibilité d'aménager un espace indépendant comprenant une chambre, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. Pour un projet d'achat maison Montpon-Ménestérol, n'hésitez pas à contacter Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com pour organiser une visite. L'annonce a été rédigée avec soin par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé.