Achat Maison à Sainte-Eanne (79) avec terrasse : 188 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Sainte Eanne, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle de plain-pied a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 45 m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine complètement équipée, parfaite pour des moments conviviaux avec vos proches. Concernant l'espace nuit, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'une salle de bain agréable, dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet ensemble fonctionnel. Cette maison propose également un cellier et un double garage avec deux portes coulissantes, offrant un espace de rangement pratique. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage efficace combinant climatisation réversible et poêle à granulés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin ainsi qu'une belle terrasse avec une vue dégagée sur les champs environnants, créant un véritable havre de paix. Les atouts de cette vente maison Sainte Eanne incluent : aucun travaux à prévoir, plain-pied, environnement calme et vue dégagée, sans oublier le double garage. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.940691

Coup de cœur du secteur

229 900 €

1 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Eanne (79)

Je vous propose ce magnifique pavillon sur sous-sol semi enterré très lumineux et très bien entretenu. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 44m² ouverte sur la cuisine équipée et son ilot central, WC séparé. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing et une porte fenêtre donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne (entièrement refaite en 2021). Le sous-sol aménagé présente une belle hauteur sous plafond : une grande chambre de 24m² avec une baie vitrée permettant un accès sur la terrasse arrière, une seconde salle d'eau avec WC, une 5ème chambre, chaufferie, buanderie avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une autre pièce de 16m² servant d'espace de stockage mais facilement transformable en 6 ème chambre ! Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants, A l'extérieur, 2 grandes terrasses, une pergola, un abri de jardin, magnifique terrain arboré et paysagé, très bien entretenu. Un bâtiment annexe, actuellement utilisé comme box à cheval, raccordé à l'eau et à l'électricité, possibilité de l'aménager en logement annexe ou peut également être utilisé comme garage avec présence d'une fosse facilitant l'entretien de votre véhicule. Une piscine de 8x4 avec une profondeur 1m65 vient compléter l'ensemble. Toiture entretenue, assainissement individuel, double vitrage. Système de chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur complété par une pompe à chaleur réversible posée en 2021. Situé dans un cadre bucolique qui invite à la détente. Idéal famille nombreuse. Idéalement situé au calme mais à moins de 10 minutes de Saint-Maixent l'Ecole (ENSOA ainsi que de la gare TGV ligne Paris Montparnasse), gare TER ligne La Rochelle/Poitiers à quelques minutes, 10 minutes de l'autoroute A10, 30 de Niort et Poitiers, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, 2 minutes des commodités (commerces, médecins, pharmacie...). Vidéo de présentation à voir sur notre Facebook : Johann Marion Immo A voir rapidement ! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 229232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sainte-Eanne (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre maison EXIREUIL, située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans la commune prisée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée constitue le véritable cœur de la maison pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 cuisine équipée - 1 salon/salle à manger - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Le sous-sol offre plusieurs possibilités : - 1 quatrième chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage, etc.) - 1 cave - 1 garage très spacieux avec porte motorisée Cette configuration est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location à court terme. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane ou sert d'atelier. L'atout majeur : une piscine hors-sol en container, récente et sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes comprennent : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) - Adoucisseur d'eau - VMC Cet emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités tout en étant situé dans un environnement calme. Cette maison EXIREUIL à acheter est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.948672

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) : maison 7 pièces de 135 m² et de 93 m² de terrain avec piscine. Cette maison propose une pièce à vivre, cinq chambres et deux salles d’eau. En plus de cela, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m² et d'une cave.Située à dix minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille.Le prix de cette maison à vendre est de 188 400 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 4,67 %.Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.Honoraires inclus de 6,27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2170,00 et 2980,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Coller à la crèche sur la commune de François (79260), située en centre-bourg., à proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette maison individuelle de 1973, non mitoyenne, offre environ 175 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 139 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Édifiée sur un niveau principal de plain-pied, elle dispose également d'un sous-sol donnant directement sur le niveau du terrain, entièrement aménagé et indépendant, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle ou location type Airbnb. Idéal également pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 52 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée MOBALPA avec électroménager intégré. L'ensemble donne accès directement à une terrasse d'environ 40 m².La maison propose cinq chambres au total, dont une actuellement aménagée en dressing sur mesure. Une des chambres se situe au niveau du sous-sol aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.Le niveau inférieur comprend une entrée indépendante, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace de vie, une cuisine d'été récente, une salle d'eau avec WC et un garage motorisé.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine enterrée Desjoyaux, d'une seconde terrasse, d'un carport double et de plusieurs dépendances.Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, assainissement par micro-station. DPE : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 215 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

iad France - Camille Douard vous présente une rare propriété à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, le Logis Saint-Martin, ancienne seigneurie datant de 1690, a été transformé en un hôtel/restaurant reconnu au fil des années. Idéalement positionné entre Poitiers et Niort, à seulement 2 heures de Paris, ce bien se trouve sur une parcelle rectangulaire close de 3500 m2. La caractéristique distinctive de cette propriété à vendre est sa tour cylindrique massive, ancien pigeonnier, aujourd'hui rénovée en appartement. Ce cadre verdoyant comprend un parc arboré, une piscine de 11m sur 4,5m avec douche et local technique, ainsi qu’une spacieuse terrasse couverte parfaite pour des réceptions. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m2, avec ses éléments d’époque préservés (moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens), crée une atmosphère conviviale et raffinée. Une cuisine professionnelle toute équipée de 74 m2 et une cave complètent le rez-de-chaussée, qui comprend également une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique. À l'étage, l’espace nuit se démarque avec de magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, menant à douze chambres dont neuf avec salles d’eau et trois avec salles de bain et toilettes, toutes dotées de climatisation réversible. Avec ses nombreux atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un cadre calme et prestigieux. Situé sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, cette propriété Saint-Maixent-l'École saura vous séduire. Pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter !

À Clavé, dans un cadre calme et campagnard, à seulement 12 minutes de Saint-Maixent-l'École et 35 minutes de Niort, ce corps de ferme offre de belles possibilités pour un projet familial ou artisanal.Implanté sur un terrain d'environ 2 133 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante en indivision, le bien comprend une maison d'habitation et plusieurs dépendances pour un total d'environ 330 m² : grange, ancienne étable, garages et annexes. Un puits alimente la maison en complément de l'adduction d'eau.La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une pièce intermédiaire, d'une chambre ou bureau , d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'un grenier aménageable.Les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été partiellement reprise. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir pour adapter le bien à votre projet.Un ensemble à fort potentiel dans un environnement rural et paisible, avec de beaux volumes à exploiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

Découvrez cette maison Pamproux à vendre, située dans un cadre paisible sur la commune de Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Poitiers et Niort, avec un accès facilité à l'autoroute, cette maison en pierre séduisante propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains et un WC sont également présents.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine enterrée, d'un préau et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été, l'eau et l'électricité étant déjà disponibles.Les prestations comprennent un chauffage par chaudière fioul, complété par deux poêles à bois, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des combles isolés et le raccordement au tout-à-l'égout.Les atouts de cette maison à acheter à Pamproux incluent son charme, la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement, ainsi qu'un accès facile aux commodités et à l'autoroute.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 91786954700021.Le prix de cette maison est de 282 000,00 €, incluant des honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur.

A vendre, maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée, se trouve à seulement 25 minutes de Niort et à 1h15 de La Rochelle, avec un accès facile à la gare TGV et aux commodités à pied. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, elle bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste salon de 50 m², une arrière-cuisine et un accès direct à une terrasse en bois. Au premier étage, la maison offre une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et une buanderie. Le dernier niveau présente deux grandes chambres avec une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau en mezzanine. La configuration unique permet d'envisager une activité de maison d'hôtes ou convient parfaitement à une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et intime est agrémenté d'une seconde terrasse abritée. La propriété dispose également de plus de 80 m² de caves en pierre et d'un parking privatif de 400 m² avec deux garages. Maison clé en main, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison d'architecte haut de gamme située à Nanteuil, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, construite en 2015, offre une belle superficie de 86 m² de pièce de vie et un terrain clos de 1100 m², parfait pour un achat maison Nanteuil. Les principaux atouts de cette propriété incluent : • Une superbe pièce de vie lumineuse de 86 m², avec des volumes exceptionnels. • Trois belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. • Une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. • Un système de chauffage performant garantissant confort et économies. • Un garage et un cabanon de jardin. • Une grande cour offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Localisation : • Située à Nanteuil, proche de Saint-Maixent-l'École (79400). • Accès rapide à la gare SNCF avec des TGV pour Paris plusieurs fois par jour. • Accès rapide à l'autoroute A10. • À seulement 30 minutes de Niort et Poitiers. Cette maison à acheter à Nanteuil se distingue par ses prestations premium, ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Elle est idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou les amateurs de grands espaces. Disponible immédiatement pour les visites, un dossier sérieux et un financement validé sont requis. Ne manquez pas cette maison Nanteuil à vendre qui coche toutes les cases, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 939685.

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

3 125 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Sainte-Eanne (79)

Maison à vendre à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, vendue louée avec un loyer de 1050 €/mois. Située dans un lotissement calme, idéalement orienté vers NIORT, cette maison neuve dispose de prestations modernes. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin avec terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien présente de réels atouts énergétiques : pompe à chaleur, économies d'énergie, confort thermique… Profitez de tous les avantages d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 820.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur à Aigondigné, Deux-Sèvres (79) : Votre oasis de 218 m² avec piscine.Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison Aigondigné à vendre, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort d'une extension moderne.Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Les atouts qui font la différence :- Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver.- Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud.- Espace Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio/gîte.- Détente Totale : Une piscine de 9x4 m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison.- Chauffage : Gaz de ville + insert bois (chaleur douce et économique).- Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage/atelier) et stationnement aisé.- Assainissement : Tout-à-l'égout.Un emplacement stratégique : vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités. À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité. Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes.Rare sur le secteur. Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne, que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale.Vous envisagez un achat de maison Aigondigné ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose en vente cette maison Saint-Georges-de-Noisné à vendre. Découvrez sans plus attendre ce superbe pavillon de 106 m² habitables, construit en 1985 sur une parcelle de 881 m². Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez charmés par la tranquillité et la luminosité des lieux. Le bien se compose d’un salon/salle à manger spacieux de 28 m², d’une cuisine moderne et équipée de 11 m², ainsi que de trois chambres de tailles variées : 11 m², 10 m² et 11,7 m². Une salle d’eau avec une douche spacieuse, de nombreux rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol de 105 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses différents espaces : cuisine d’été/buanderie, garage, chambre avec salle d’eau et WC, atelier, cave et local technique. À l’extérieur, le jardin plaira à toute la famille, avec son potager et ses arbres, idéaux pour profiter de moments conviviaux. La terrasse de 20 m², bien orientée sud-est, sera parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé récemment en 2023, avec un plancher chauffant (collecteur neuf), des huisseries en double vitrage, une porte de garage électrique récente, un raccordement au tout-à-l’égout et la fibre installée. Le classement énergétique est excellent : DPE B. Située en bout d’impasse, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Au niveau de la localisation, elle se trouve à 11 km de Saint Maixent l’Ecole et l’ENSOA, 19 km de Parthenay et 25 km de Niort Mendes. La connexion TGV de Saint Maixent l’Ecole permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cet achat maison Saint-Georges-de-Noisné et organiser rapidement une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Niort sous le numéro 981911548.

Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété de prestige, d'une superficie de 182 m², se trouve au cœur de la ville et offre un parc arboré, une piscine, des dépendances, ainsi qu'un appartement locatif. Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haut standing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse parfaite pour profiter de chaque saison. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et de deux salles d'eau à personnaliser selon vos goûts. Parmi les équipements, vous trouverez un bureau indépendant, une salle de bien-être (SPA), une buanderie fonctionnelle, un double garage, ainsi qu'un système de chauffage au sol de dernière génération et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, la propriété vous propose une piscine de standing avec un système de couverture rétractable, un atelier de 40 m², et un atout majeur : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, bénéficiant d'une entrée privative. Située au centre de Saint-Maixent-l'École, cette maison permet un mode de vie accessible à pied, à proximité des marchés, écoles, et commerces. Ce bien unique vous attend, où chaque pierre raconte une histoire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à me contacter.

À proximité de l'ENSOA, découvrez cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Si vous recherchez un bien spacieux, confortable et sans travaux, dans un quartier prisé et accessible à pied de l'école militaire, des commerces ainsi que des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), cette maison pourrait bien être la solution parfaite. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses 190 m² habitables, parfaitement agencés pour la vie de famille et le télétravail. Le cœur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte équipée. Côté nuit et travail, vous trouverez 5 chambres, un grand bureau de 20 m², un dressing de 10 m² et 2 salles de bains. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace tranquille avec un terrain de plus de 2000 m², une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un double garage de 40 m², idéal pour les voitures, les vélos ou un atelier. Aucune mauvaise surprise à signaler : très bon classement énergétique, électricité aux normes et assainissement individuel conforme. Avec un emplacement stratégique et un volume rare, cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,78% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.943080

iad France - Camille Douard vous propose à la vente cette maison de ville sur étage, bien entretenue et idéalement située en plein centre-bourg de La Crèche, dans un quartier calme, à quelques pas des commerces. Ce bien dispose de nombreux atouts et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde vie. L'entrée s'effectue par le lumineux salon/séjour d'environ 40m2. Le rez-de-chaussée comprend également un coin cuisine avec accès sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un pallier dessert deux chambres sur parquet en bois et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche-serviette. Le deuxième étage propose un bureau, une salle d'eau et une belle pièce lumineuse de 19m2, offrant une multitude de possibilités : troisième chambre, salle de jeux, atelier, etc. La maison, disponible à l'achat à La Crèche, dispose aussi d'une cave saine, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un jardin facile d'entretien et d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir vos proches. En termes de confort, elle est dotée de huisseries en double vitrage, de chauffage au gaz de ville et d'un DPE classé 'C' avec un indice de 123. Tout à l'égout.N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classes ÉNERGIE C indice 123 et CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953.

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: Maison Neuve – Confort & Modernité à Vouillé Découvrez cette maison individuelle T3 d’environ 74 m², achevée en 2024. Sur son terrain de 292 m², elle offre un cadre de vie clé en main, baigné de lumière et pensé pour votre bien-être. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse d’environ 40 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Côté nuit : 2 belles chambres, une salle d’eau élégante et des WC séparés. Le petit plus : Maison entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les extérieurs & Atouts 'Confort' : Profitez des beaux jours sur une terrasse de 12 m² idéalement exposée plein Sud. Pour votre tranquillité au quotidien, le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privée. Des prestations techniques de qualité Énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant (confort thermique et économies garantis). Connectivité : Fibre optique déjà installée. Emplacement : Transports au pied de la maison (bus scolaires et navettes TAN matin/soir). L'opportunité financière : Profitez de frais de notaire réduits (environ 4%), un avantage majeur pour votre budget ! Afin de vous accompagner dans votre projet, cette annonce inclut des projections d'aménagement. Ces visuels permettent de révéler tout le potentiel des volumes et de vous aider à imaginer votre futur intérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Incroyable ! Imaginez, chaque matin vous sortez du lit et piquez une tête dans la piscine ! Et ce, toute l'année. Elle est chauffée ! Elle bénéficie de volets roulants électrique à télécommande. Il y a même une petit coin pour se détendre à coté. l'Entretien d'une piscine intérieure est très faible. En ce qui concerne la maison en elle même, pas grand chose à dire si ce n'est qu'elle est parfaite. Quartier calme. Enfin, elle bénéficie d'un studio pour recevoir ou faire de la location courte durée avec jouissance de la piscine puisqu'elle a son propre accès. Excellente source de revenu ! Arrêt de bus à 500 m. Une maison avec piscine intérieure est proprement un rêve...Qu'en pensez-vous ? A bientôt peut-être Cette annonce référence 325581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons cette impressionnante bâtisse en pierre du XVIII siècle qui a conservé tout son charme d'antan allié au confort moderne, Ce bien atypique réparti sur 4 niveaux où chaque pièce offre une atmosphère unique est composé de : Au rez-de-jardin : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, une chambre, cave, Au 1er étage : entrée, grand salon de réception avec son parquet clouté, un deuxième salon, le petit salon (ancien fumoir) sur un parquet massif du début du XXème siècle, une grande salle à manger, une cuisine avec au sol des tommettes anciennes. Toutes ces espaces sont dotés d'une cheminée. De plus, une immense pièce est actuellement utilisée en espace de stockage, 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres dont une avec une seconde salle d'eau et WC. 3 ème étage : une immense mezzanine, une salle de bain, une grande chambre, greniers, Le jardin paysagé entièrement clos de murs sans aucun vis à vis vous invite à la détente au bord de la piscine chauffée (PAC), une terrasse couverte, dépendances avec un four à pain, un puits, Huisseries en partie en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à pellets, plusieurs cheminées ouvertes, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement, Chaque pièce raconte une histoire, les traces du passés et l'usure du temps ont été volontairement préservés ce qui lui donne son charme à la Française, Une deuxième maison attenante à rénover vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve également des éléments anciens remarquables : magnifique escalier à vis en pierre, des cheminées, une cave voûtée, un four à pain, un jardin intimiste ainsi qu'une terrasse en hauteur, un grand garage. Bien rare sur le marché qui ne peut laisser indifférents les amoureux de la pierre, les férus d'histoire, d'art, et d'authenticité. A découvrir rapidement. Une véritable invitation au voyage dans l'art et la culture à la Française. Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 290236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9770.00 € et 13270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre rénovée avec soins. Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chaufferie. -A l'étage : trois grandes chambres dont une suite avec salle de bain et WC séparés. Combles aménageables. Terrasse, jardin entièrement clos. Chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Toiture nettoyée et remaniée par un professionnel en Janvier 2026. Pas de travaux à prévoir. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 306566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Azay-le-Brûlé ? Nous vous proposons cette belle maison de 96 m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement trois minutes du centre de Saint Maixent l'École, elle est implantée sur un terrain de 1078 m², offrant un environnement tranquille en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, y compris un lycée, un collège et une crèche, parfait pour les familles. Les transports en commun, notamment le train, sont facilement accessibles pour vos déplacements. Cette maison à vendre dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage spacieux pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un vaste espace engazonné idéal pour aménager un jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et bidet, et un WC séparé. Un grand garage et une pièce aménagée se trouvent au sous-sol pour des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison des années 1980 nécessite un léger rafraîchissement, notamment au niveau des huisseries et des menuiseries. Pour toute information concernant ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Thierry CARILLON, au 06 07 15 23 26 ou par e-mail à thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

547 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Sainte-Eanne (79)

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Habitable immédiatement, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son magnifique séjour, une véritable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert et d'une cheminée à foyer ouvert. La maison comprend également une cuisine fermée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et 2 WC. S'étendant sur près de 9 000 m² de terrain, avec cour fermée et puits, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, permettant d'accueillir des chevaux ou de créer un potager. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou divers projets. Le charme authentique de cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT est accentué par la présence d'un four à pain traditionnel et d'une ponne. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY au 0678432421 ou par e-mail à julien.legay@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur.

À SAINT-MAIXENT-L'ECOLE, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Son agencement pratique et recherché comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante offre une organisation fonctionnelle pour le quotidien. La partie nuit est judicieusement répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres avec salle d'eau à un demi-étage au-dessus, et une quatrième chambre à l'étage disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour un espace parental ou des invités. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant un espace de rangement adéquat. À l'extérieur, le terrain clos présente une cour goudronnée, une terrasse et une pergola, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien complet, fonctionnel et idéalement situé, saura séduire ceux qui envisagent un achat maison SAINT-MAIXENT-L'ECOLE. Les prestations telles que le double vitrage, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif complètent ce bien à découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

À vendre, en plein centre de Saint-Maixent-l'École, charmante maison de ville d'environ 105 m² rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'un cellier ainsi que de WC. À l'étage, un palier distribue une salle de bain équipée d'une douche et de WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de dépendances pratiques et d'un jardin agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement située et offrant de beaux espaces ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Xavier Treyve vous propose: Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche Surface habitable : 105 m² Parcelle de 600 m² Garage - Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 59 m2 environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC. - Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements. - 1 WC indépendant. - VERANDA de 97m2 avec PISCINE (4*5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur/extérieur garanti ! Des équipements modernes et économiques : - Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager. - espace lounge pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos/motos, atelier. - Taxe Foncière : 984€ - Assainissement individuel conforme. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.