Achat Maison à Sainte-Eanne (79) avec piscine : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

229 900 €

1 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Eanne (79)

Je vous propose ce magnifique pavillon sur sous-sol semi enterré très lumineux et très bien entretenu. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 44m² ouverte sur la cuisine équipée et son ilot central, WC séparé. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing et une porte fenêtre donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne (entièrement refaite en 2021). Le sous-sol aménagé présente une belle hauteur sous plafond : une grande chambre de 24m² avec une baie vitrée permettant un accès sur la terrasse arrière, une seconde salle d'eau avec WC, une 5ème chambre, chaufferie, buanderie avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une autre pièce de 16m² servant d'espace de stockage mais facilement transformable en 6 ème chambre ! Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants, A l'extérieur, 2 grandes terrasses, une pergola, un abri de jardin, magnifique terrain arboré et paysagé, très bien entretenu. Un bâtiment annexe, actuellement utilisé comme box à cheval, raccordé à l'eau et à l'électricité, possibilité de l'aménager en logement annexe ou peut également être utilisé comme garage avec présence d'une fosse facilitant l'entretien de votre véhicule. Une piscine de 8x4 avec une profondeur 1m65 vient compléter l'ensemble. Toiture entretenue, assainissement individuel, double vitrage. Système de chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur complété par une pompe à chaleur réversible posée en 2021. Situé dans un cadre bucolique qui invite à la détente. Idéal famille nombreuse. Idéalement situé au calme mais à moins de 10 minutes de Saint-Maixent l'Ecole (ENSOA ainsi que de la gare TGV ligne Paris Montparnasse), gare TER ligne La Rochelle/Poitiers à quelques minutes, 10 minutes de l'autoroute A10, 30 de Niort et Poitiers, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, 2 minutes des commodités (commerces, médecins, pharmacie...). Vidéo de présentation à voir sur notre Facebook : Johann Marion Immo A voir rapidement ! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 229232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette superbe maison familiale au coeur de Chauray d'environ 150 m2 sur une parcelle d'environ 1300m2. Très lumineuse, elle offre au rez de chaussée une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage bénéficie d' une mezzanine qui sert de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc. A l'extérieur, un joli jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Vous disposez d'un espace de stationnement deux voitures et de la possibilité de garer un camping car.Un garage double, une cave et deux abris de jardin complètent également ce bien.Contactez-moi sans attendre !Le plus : chaudière gaz de ville de 2025 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette maison de maître en pierre d'environ 280 m² séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié, sur un terrain d'environ 1 hectare avec piscine couverte au sel, jardin, verger et paddock. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec une vie possible de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une cuisine dinatoire et un salon chaleureux avec poêle à bois. Répartie sur deux niveaux, la maison offre également une salle de bain avec douche et baignoire, un grand grenier aménageable et une ancienne chambre de bonne, laissant entrevoir de beaux projets d'aménagement pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire de charme. L'ensemble présente un très bon état général, avec une toiture isolée, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition sud-ouest pour la pièce de vie. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, dont une grange d'environ 45 m², un garage double avec grenier et une cave, offrant un vrai potentiel pour du stockage, des loisirs, un atelier ou d'autres usages annexes. La gare de Saint-Maixent-l'École se situe à environ 650 mètres, l'école maternelle et primaire à environ 800 mètres et l'accès à l'A10 se fait en moins de quinze de minutes. Proposée à 475 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs en recherche d'espace, de cachet et de dépendances, tout en restant connectés aux axes de transport. La maison dispose d'un chauffage par chaudière fioul à condensation installée en 2019, complété par un poêle à bois. Caractéristiques techniques Prix : 475 000 € Surface habitable : 280 m² Terrain : 10 000 m² environ Nombre de pièces : 8 Chambres : 5 Maison ancienne en pierre, construite vers 1800 Garage, parking, cave, jardin, cheminée Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 604 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications complémentaires par l'acquéreur ou un professionnel compétent : diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante), contrôle cadastral, état des servitudes, conformité urbanistique, assainissement, et recherches liées à la présence éventuelle de radon, pollution ou nuisances sonores. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – FRESSINES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Située en plein cœur de Fressines, cette magnifique propriété de maître entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée élégante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains. Au 2e étage, un palier avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, un dressing. S'ajoutent également : une cave, un garage avec grenier, une dépendance comprenant un local technique, une cuisine, un salon et un WC. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4 456 m² avec une piscine 6x12 m, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 756

L'élégance et le confort au cœur de Saint-Maixent-l'École !!! Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, avec le charme des matériaux anciens tout en restant proche des commodités ? Cette maison de maître de 187 m², dotée d'une piscine, offre un cadre de vie rare au sein d'une petite ville dynamique et agréable. Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, elle combine le charme historique et la praticité au quotidien. Dès l'entrée, un couloir de 20 m² donne le ton : volumes généreux, luminosité et cachet intemporel. La maison propose cinq chambres spacieuses (13, 17, 18, 19 et 20 m²), aux parquets d'époque et dotées de cheminées décoratives. Une chambre en rez-de-chaussée peut accueillir un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le salon/salle à manger de 40 m², traversant et lumineux, conserve tout son charme grâce à ses deux cheminées décoratives et son parquet d'origine. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos goûts, complète cet espace de vie. Pour le confort de tous, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, constituent un véritable potentiel d'aménagement : espace détente, chambre supplémentaire, salle de jeux… à vous d'imaginer la suite. Un sous-sol complet de 85 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1203 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine, équipée d'une bâche de protection, et la terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis la maison en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison de maître, alliant charme, volumes et fonctionnalité, constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.894130

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur à Aigondigné, Deux-Sèvres (79) : Votre oasis de 218 m² avec piscine.Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison Aigondigné à vendre, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort d'une extension moderne.Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Les atouts qui font la différence :- Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver.- Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud.- Espace Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio/gîte.- Détente Totale : Une piscine de 9x4 m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison.- Chauffage : Gaz de ville + insert bois (chaleur douce et économique).- Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage/atelier) et stationnement aisé.- Assainissement : Tout-à-l'égout.Un emplacement stratégique : vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités. À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité. Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes.Rare sur le secteur. Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne, que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale.Vous envisagez un achat de maison Aigondigné ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Roux vous présente une charmante maison en pierre à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend également un gîte indépendant, offrant une superficie totale de 257 m². Nichée sur un beau jardin clos et arboré, vous trouverez une piscine couverte de 5x10 m, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison de 192 m² environ dispose d'une cuisine équipée et aménagée de 27 m², d'un salon lumineux de 38 m², ainsi qu'une véranda de 28 m² offrant une vue directe sur la piscine et le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13 m² à 18 m², dont une avec un dressing, et d'une grande salle de bain avec WC. En complément, le gîte d'environ 65 m² peut être entièrement indépendant de la maison et est actuellement loué en RBNB. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à la piscine. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre complètent cet espace. Une terrasse attenante ajoute au charme du gîte. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un four à pain, ainsi que d'une dépendance de 31 m² et d'un hangar de 80 m². Chaque habitation dispose d'une fosse septique. Le chauffage de la maison est électrique, avec une climatisation réversible dans la véranda et un insert à bois, tandis que le gîte est équipé d'un poêle à bois et de climatisation réversible. Profitez également du double vitrage en bois et PVC. La maison est connectée à la fibre. Idéalement située à 10 minutes de la N10 et de Lezay, cet ensemble immobilier allie charme et confort, parfait pour un projet d'achat de maison à Vançais. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Pamproux à vendre, située dans un cadre paisible sur la commune de Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Poitiers et Niort, avec un accès facilité à l'autoroute, cette maison en pierre séduisante propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains et un WC sont également présents.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine enterrée, d'un préau et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été, l'eau et l'électricité étant déjà disponibles.Les prestations comprennent un chauffage par chaudière fioul, complété par deux poêles à bois, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des combles isolés et le raccordement au tout-à-l'égout.Les atouts de cette maison à acheter à Pamproux incluent son charme, la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement, ainsi qu'un accès facile aux commodités et à l'autoroute.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 91786954700021.Le prix de cette maison est de 282 000,00 €, incluant des honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété de prestige, d'une superficie de 182 m², se trouve au cœur de la ville et offre un parc arboré, une piscine, des dépendances, ainsi qu'un appartement locatif. Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haut standing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse parfaite pour profiter de chaque saison. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et de deux salles d'eau à personnaliser selon vos goûts. Parmi les équipements, vous trouverez un bureau indépendant, une salle de bien-être (SPA), une buanderie fonctionnelle, un double garage, ainsi qu'un système de chauffage au sol de dernière génération et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, la propriété vous propose une piscine de standing avec un système de couverture rétractable, un atelier de 40 m², et un atout majeur : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, bénéficiant d'une entrée privative. Située au centre de Saint-Maixent-l'École, cette maison permet un mode de vie accessible à pied, à proximité des marchés, écoles, et commerces. Ce bien unique vous attend, où chaque pierre raconte une histoire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à me contacter.

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

À vendre maison EXIREUIL, située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans la commune prisée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée constitue le véritable cœur de la maison pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 cuisine équipée - 1 salon/salle à manger - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Le sous-sol offre plusieurs possibilités : - 1 quatrième chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage, etc.) - 1 cave - 1 garage très spacieux avec porte motorisée Cette configuration est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location à court terme. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane ou sert d'atelier. L'atout majeur : une piscine hors-sol en container, récente et sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes comprennent : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) - Adoucisseur d'eau - VMC Cet emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités tout en étant situé dans un environnement calme. Cette maison EXIREUIL à acheter est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.948672

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 108 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sainte-Eanne (79)

Offre d'achat acceptée par le vendeur.Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter.Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire.Un intérieur pensé pour accueillir.Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort.Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité.Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps.Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain.À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt.Un potentiel à explorer.Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir.Confort actuel.Pompe à chaleur installée en 2019Ballon d'eau chaude récentRaccordée au tout-à-l'égoutStationnement facile devant la maisonPourquoi celle-ci est différente ?Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider.À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes.Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

Prix au m² le plus bas

349 000 €

623 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 560 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Sainte-Eanne (79)

Nous vous proposons cette impressionnante bâtisse en pierre du XVIII siècle qui a conservé tout son charme d'antan allié au confort moderne, Ce bien atypique réparti sur 4 niveaux où chaque pièce offre une atmosphère unique est composé de : Au rez-de-jardin : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, une chambre, cave, Au 1er étage : entrée, grand salon de réception avec son parquet clouté, un deuxième salon, le petit salon (ancien fumoir) sur un parquet massif du début du XXème siècle, une grande salle à manger, une cuisine avec au sol des tommettes anciennes. Toutes ces espaces sont dotés d'une cheminée. De plus, une immense pièce est actuellement utilisée en espace de stockage, 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres dont une avec une seconde salle d'eau et WC. 3 ème étage : une immense mezzanine, une salle de bain, une grande chambre, greniers, Le jardin paysagé entièrement clos de murs sans aucun vis à vis vous invite à la détente au bord de la piscine chauffée (PAC), une terrasse couverte, dépendances avec un four à pain, un puits, Huisseries en partie en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à pellets, plusieurs cheminées ouvertes, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement, Chaque pièce raconte une histoire, les traces du passés et l'usure du temps ont été volontairement préservés ce qui lui donne son charme à la Française, Une deuxième maison attenante à rénover vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve également des éléments anciens remarquables : magnifique escalier à vis en pierre, des cheminées, une cave voûtée, un four à pain, un jardin intimiste ainsi qu'une terrasse en hauteur, un grand garage. Bien rare sur le marché qui ne peut laisser indifférents les amoureux de la pierre, les férus d'histoire, d'art, et d'authenticité. A découvrir rapidement. Une véritable invitation au voyage dans l'art et la culture à la Française. Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 290236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9770.00 € et 13270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, ainsi qu'Immobilier.notaires® vous présentent une maison à vendre à CHAURAY (79180), dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située en plein centre de Chauray, cette grande maison se trouve à seulement 200 mètres des commerces.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine moderne ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une véranda servant d'extension à l'espace de vie et distribuant un bureau (ou chambre). Ce niveau comporte également une chambre avec cabine de douche et une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un W.C. privatif, conforme aux normes PMR. Un grand garage attenant et des pièces de service complètent le tout en offrant un confort de plain pied.À l'étage, le salon et la salle à manger s'étendent sur près de 50 m², offrant une vue sur le jardin d'un côté et un balcon surplombant la piscine de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bains et un W.C. viennent parfaire cet étage.À l'extérieur, plus de 1000 m² de terrain clos et aménagé s'offrent à vous, incluant un jardin d'un côté et une vaste terrasse entourant une piscine protégée par un dôme de l'autre. De plus, un atelier de 45 m² avec fosse et palan est disponible pour abriter tout type de véhicule.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,00 € et 5040,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029.

À Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Située à seulement 10 minutes de Niort et proche des commodités et des transports en commun, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre 162 m2 de surface habitable sur un terrain clos de 1963 m2, agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette propriété dispose de nombreux atouts, incluant 5 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine et une véranda orientée sud. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une arrière-cuisine, le tout avec de grands dégagements et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un portail électrique, d'une cour bitumée, d'un grand garage et d'un terrain soigneusement entretenu, parfait pour les enfants comme pour les adultes. L'assainissement collectif est conforme, et des améliorations récentes incluent la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et un insert installé en 2024, avec une couverture refaite cette même année. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat maison à Vouillé, contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Vouillé. Prix de vente : 293 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 887 953 818.

Dans un environnement verdoyant et paisible, explorez cette charmante maison familiale d'environ 172 m², parfaite pour un achat maison Verruyes. Érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², elle ravira les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un espace cuisine ouvert sur une véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin et baignée de lumière naturelle tout au long de l'année. Vous y trouverez également une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un dégagement permet d'accéder à l'espace chaufferie et à l'escalier conduisant à l'étage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses opportunités : création d'une suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos souhaits. Bien que quelques travaux de rafraîchissement intérieur soient à prévoir, cette maison à vendre dispose déjà de nombreux atouts : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par chaudière fioul à condensation et toiture récemment refaite. À l'extérieur, profitez d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée située à proximité de la maison. Quatre chalets en bois et plusieurs grandes dépendances totalisant plus de 750 m² viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets professionnels ou personnels. Forte de ses volumes généreux, de son cadre privilégié et de son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Verruyes, spacieuse et pleine de charme à personnaliser. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de famille du 17ème siècle, d'une superficie de 155 m², située à Chauray, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Chauray est édifiée sur une parcelle de 1800 m² et propose un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose d'une belle entrée avec placard, d'un wc, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 34 m² et d'un cellier/buanderie.À l'étage, un palier dessert un bureau (ou petite chambre) et trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un wc et une salle d'eau neuve avec douche et double vasque, ainsi qu'un grenier aménagé.Le salon/séjour, baigné de lumière, est doté d'une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter du soleil tout en surveillant la piscine.Parmi les atouts de cette vente maison à Chauray, on note un garage privatif de 47 m², un grand préau pour caravane ou camping-car, parfait pour ranger vos véhicules en toute sécurité.De plus, cette propriété dispose d'une pièce annexe pouvant convenir à une activité libérale, de dépendances de 38 m², d'une buanderie extérieure, d'un barbecue en dur, d'une belle terrasse ainsi que d'un store banne. Le jardin paysager et le terrain potager créent un véritable havre de paix, idéal pour se détendre.La piscine (11 x 4,50 m) est un atout incontournable pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est équipée d'une douche solaire extérieure et d'un système de sécurité.Concernant les détails techniques, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le tout à l'égout est conforme, et le portail est motorisé, avec des allées et terrasses finies.Cette maison à vendre à Chauray présente toutes les qualités que vous pouvez attendre d'un bien immobilier confortable. Son emplacement, ses prestations et ses équipements en font une opportunité d'acquisition à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Mathilde Douchin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, une maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée à EXIREUIL, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Édifiée sur un beau terrain de 1 648 m², elle présente un vaste double séjour lumineux de plus de 60 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir. Un cellier/buanderie attenant ajoute à la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et lavabo. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré avec une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Un garage attenant complète cette offre. Cette maison à acheter à EXIREUIL allie performance énergétique et confort moderne, et représente une occasion unique pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse en bois et à l'espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.La maison se compose de 3 chambres, dont une avec douche intégrée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin permet de profiter d'un environnement calme et agréable.Côté confort et performance énergétique, le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et d'un assainissement par micro-station, assurant confort et économies d'énergie.Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et prêt à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIXᵉ siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

219 800 €

2 556 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Sainte-Eanne (79)

iad France - Gaëlle Noel vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat de maison à Aigondigné ? Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre, construite en 2022, avec environ 86 m² habitables dans le secteur de Mougon. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de qualité vous séduira par son aménagement soigné. Édifiée sur un terrain clos de 628 m², elle est joliment paysagée.L'intérieur comprend un hall d'entrée avec grand placard mural, donnant accès à un bureau lumineux avec châssis type verrière d'atelier, pouvant également servir de chambre d'appoint. Profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin.La maison dispose aussi d'une buanderie/cellier menant à un garage fonctionnel avec porte automatisée. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, mobilier vasque et un WC séparé avec fenêtre.Pour votre confort, un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) avec plancher chauffant est installé, accompagné d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fonctionnelle pour le stationnement, ainsi que d'un terrain clos avec portail et portillon.Les atouts de cette maison à acheter à Aigondigné incluent un garage attenant avec portail sectionnel motorisé, un cellier isolé donnant accès au jardin, et une piscine hors sol bois de 3,50 m x 6 m, ainsi qu'un abri de jardin et un espace potager aménagé.Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison se trouve à proximité d'écoles, médecins, services, boulangeries et commerces.Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À voir très rapidement ! Contactez-moi...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532.

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa. Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²), Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m². Exposition Sud-Ouest Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires Assainissement tout à l'égout Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre 130 m² de terrasse. Terrain entièrement clos 1600 m². Garage avec préau 50 m². Taxe Foncière 1750 € Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter Chauray. Cette belle maison de plain-pied de 137 m² se situe à proximité des commerces et des services. Elle comprend une entrée, un wc, une pièce de vie spacieuse de 45 m², une cuisine fermée avec verrières aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un cellier. Un garage attenant, une dépendance et une grande terrasse avec préau viennent compléter ce bien, le tout donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3,5 m et un patio de 30 m². La parcelle de 571 m² est close et dispose d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au gaz de ville, avec une pompe à chaleur pour la piscine. Construite en 2020, cette maison Chauray à vendre bénéficie de garanties décennales en cours. À visiter rapidement.

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) : maison 7 pièces de 135 m² et de 93 m² de terrain avec piscine. Cette maison propose une pièce à vivre, cinq chambres et deux salles d’eau. En plus de cela, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m² et d'une cave.Située à dix minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille.Le prix de cette maison à vendre est de 188 400 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 4,67 %.Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.Honoraires inclus de 6,27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2170,00 et 2980,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Pour un achat de propriété à Nanteuil, découvrez cette magnifique maison de maître, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Ce bien se compose de deux maisons : *** Maison de maître de 211 m² : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant et une salle de bains. Au deuxième niveau, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² à aménager en quatrième chambre. *** Maison secondaire louée à 550€/mois, d'une superficie de 52 m², incluant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée, un ancien four à pain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de 24 m² et une salle d'eau. La propriété à vendre s'étend sur une superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant un joli jardin clos de 5 000 m², riche en fruitiers, ainsi qu'un pré d'un hectare. De nombreuses dépendances sont présentes : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les atouts de cette maison de caractère : son espace lumineux, ses pièces spacieuses et son entretien exemplaire. Toutes les toitures sont en bon état, récemment rénovées (2024 pour la maison secondaire de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier). La chaudière fioul assure également le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud garantissent un confort optimal, et l'assainissement est aux normes. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Nanteuil. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Johanna Goujon vous présente cette maison Chey à vendre, de caractère rénovée, avec un grand terrain et une piscine. Cette charmante maison, datant d’avant 1948, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour de 42 m² avec bar, idéal pour recevoir. S’ajoutent une buanderie, un toilette et un cellier. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle d’eau, un coin bureau et un second toilette. Attenant à la maison, un préau ouvert complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 7 004 m², entièrement clos, avec puits, et agrémenté d’une piscine. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation effectuée et une électricité refaite. Cette maison à acheter à Chey est idéale pour une famille ou pour les amoureux des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT.

À la recherche d'une maison à acheter à Vouillé ? Ce bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, pourrait vous intéresser. À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 7 minutes de Niort, cette maison allie le calme d'une petite commune à la proximité des commerces et services de la ville. Construite en 1975 et en partie rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à vendre offre 205 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double, buanderie, chaufferie (chaudière à granulés et silo de stockage), toilettes et deux pièces aménagées (salle de jeux et salle de sport). Au niveau principal, vous trouverez un spacieux salon/séjour de 34 m², une cuisine ouverte, un petit salon/salle de jeux, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. Le niveau sous toiture a été aménagé en quatre petites chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage double, d'une terrasse et d'une piscine couverte avec poolhouse, le tout sur un terrain de 1780 m². Côté technique, la maison est principalement chauffée par une chaudière à granulés et dispose d'un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Pour davantage d'informations concernant cette vente maison à Vouillé, n'hésitez pas à me contacter. Réf 2497. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 19 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

Esprit longère, véranda plein sud-ouest & piscine sous dôme Soudan 128 m² Terrain 1 578 m² À découvrir à Soudan, cette bâtisse en longueur offrant une vie quasi de plain-pied, avec véranda lumineuse et bel extérieur. Situation appréciable à 10 min de Saint-Maixent-lÉcole / ENSOA, entre Poitiers Niort. Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour 30 m² Cuisine aménagée/équipée dinatoire 20m² Salle deau et WC indépendant Très grande chambre denviron 29 m² (potentiel daménagement selon projet) Véranda exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire Étage mansardé : Palier faisant office de bureau 1 chambre 2 grands greniers aménagables Confort & équipements Chauffage fioul (chaudière 2018) Insert bois avec distribution dair chaud sur le rez-de-chaussée Menuiseries double vitrage bois Volets bois Fibre à proximité (passe à côté) Extérieurs Terrain denviron 1 578 m² Piscine 5 x 10, traitement au sel, sous dôme (saison de baignade prolongée) 2 garages et local technique (piscine) Cave denviron 9 m² Travaux à prévoir Rafraîchissement, toiture (tuiles), certaines menuiseries à revoir et assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 909 €. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.