Dans un hameau paisible de Saint-Gemme-en-Sancerrois, au coeur d'une campagne verdoyante, cette authentique longère vous invite à ralentir le temps. Implantée sur 2 540 m2 de terrain arboré, elle offre 80 m2 habitables à réinventer selon vos envies. Cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres et salle d'eau composent l'espace de vie. La toiture est en parfait état, base saine pour un projet de rénovation inspiré. Grange, écurie et grand garage complètent l'ensemble et ouvrent de belles perspectives. Un cadre bucolique, idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert. Un lieu authentique à révéler, dans l'esprit vrai du Sancerrois.
Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.
En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Pavillon sur sous-sol proche du centre ville de Cosne sur Loire. Séjour lumineux avec parquet chêne donnant sur un balcon. Cuisine. 2 chambres avec parquet. Salle d'eau avec douche récente. ` Sous-sol avec atelier et garage.` Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout.` Beau terrain clos et arboré de 600m2. Prix : 80.000 Euros Référence agence : 14922
Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. A l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. A découvrir sans tarder !
Découvrez cette maison atypique à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située en plein cœur de la ville, cette propriété en triplex, sans syndic ni charges, bénéficie d'un emplacement idéal. Avec une superficie habitable de 86 m², cette maison offre un cadre de vie unique et pratique. Les commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, ajoutant à son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, ainsi qu'une petite cour intérieure de 5 m². À l'étage, la maison comprend une salle de bain avec WC, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, un couloir et trois chambres spacieuses, rendant cet espace idéal pour une vie de famille confortable. Ce bien inclut 3 lots dans une copropriété de 5, sans charges courantes et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 59 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr, Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.
iad France - Laura Desclos vous propose à la vente une maison située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, accessible en 2 heures de Paris. Ce pavillon bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (élémentaire, collège, lycée), du centre-ville et des commerces. La maison, à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et de deux belles chambres. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Le sous-sol comprend un espace chaufferie, un grand garage ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour un atelier, un bureau ou du stockage. À l'extérieur, un jardin arboré et entièrement clos de 604 m² vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite une légère remise au goût du jour, vous laissant la possibilité d'en faire un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
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Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison des 215m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Vue sur la nature A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! ?
À 5 km de Vailly-sur-Sauldre et à 20 minutes de Sancerre, découvrez cette maison à acheter à Sury-ès-Bois, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie habitable de 91,5 m2, cette maison de village dispose d'un terrain et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un couloir, une salle de bain, un wc indépendant, trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre supplémentaire. La pièce de vie d'environ 25 m2 offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul datant d'une quinzaine d'années, et les fenêtres en double vitrage ont été remplacées il y a un peu plus de 10 ans. Vous aurez la possibilité d'agrandir la maison grâce à la grange-écurie située à l'arrière et à l'aménagement du grenier à l'étage. Le jardin attenant, clos et arboré, fait 2 461 m2, et un pré de 1 ha 12 a 57 ca complètent le terrain. De plus, trois garages sont inclus. L'assainissement individuel est de type fosse septique, avec un tout à l'égout disponible à proximité pour raccordement. L'accès se fait facilement via l'autoroute A77 ou par les gares de Cosne ou Tracy-sur-Loire. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Beaulieu-sur-Loire. Située à proximité du bourg, cette maison à finir de rénover est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement/bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires. Cette maison bénéficie également de dépendances, incluant une buanderie attenante et une remise/grange non attenante. Le jardin est clos et dispose d'un puits. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.
Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m2 habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m2 avec vue dominante, garage de 32 m2 avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844
Découvrez cette charmante maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce plain-pied est niché dans un environnement calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, commerces et services de la commune. Avec un terrain de 730 m², cette maison de 54 m² dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou jardiner. Un garage et un cabanon de jardin viennent enrichir l'ensemble, offrant solutions de stationnement et de rangement. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté technique, l'électricité a récemment été refaite. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée de fenêtres en simple vitrage. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, pour un investissement locatif, ou pour un projet de résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.
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À vendre : Maison à COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total dispose d'une vaste entrée menant à l'étage. Vous y trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée insert et balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol abrite un grand garage ainsi que la chaudière fioul DE DIETRICH. Le terrain attenant, clos et de 1400 m², comprend également des dépendances. Cette maison est équipée de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Située à proximité du collège, de la gare et du centre-ville, cette maison COSNE COURS SUR LOIRE à vendre est à découvrir rapidement. Attention, le bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)
Située à LERE, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à acheter à LERE est un véritable havre de paix. À moins de 2 heures de Paris et à 5 minutes des commerces de proximité, ce petit pavillon, proposé en exclusivité par l'agence immobilière TRANSAXIA, est habitable immédiatement. D'une surface d'environ 72 m², il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine fermée aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien dispose également d'un garage avec cave et de plusieurs abris de jardin. De plus, le grenier est aménageable (dalle) et toutes les huisseries ont été remplacées par des modèles en PVC. Le tout est situé sur un grand terrain clos et arboré d'environ 4620 m². Cette maison à vendre à LERE mérite d'être visitée sans tarder!
Située à Myennes (58440), cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique. Le terrain de 5433 m² offre un vaste espace extérieur avec 5 places de parking. À proximité, on trouve des commodités essentielles et un environnement naturel préservé, propice aux promenades relaxantes.Cette charmante maison de 60 m² s'élève sur une cave et présente une cuisine équipée d'un poêle à granulés, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, et un wc extérieur sur une terrasse couverte. À l'étage, un pallier, un débarras, deux chambres lumineuses, et un grenier offrent un espace de vie confortable. Des dépendances complètent la propriété. Avec un terrain partiellement constructible, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires.Idéal primo accédant ou investissement locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317
Exclusivité- BARLIEU - 180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 6 KM VAILLY SUR SAULDRE - Campagne du Pays- Fort Sancerrois (route touristique Jacques Coeur)- -calme garanti- Fermette authentique 120.3m² hab. comprenant: Séjour 52.74 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse arrière 27 m², salon avec poêle à bois, dégagement desservant 2 chambres ( 13.53 et 13.8 m²) , salle d'eau , dressing ,wc, grenier aménageable sur l'ensemble, chaufferie/ buanderie (cc fuel et chaudière bois) , atelier et celliers attenants- Auvent attenant- Menuiseries bois double vitrage- dépendances (pièce avec four à pain) - hangar Terrain arboré 4387 m² . Réf. 23279 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
À la recherche d'une maison à acheter ST LAURENT L ABBAYE ? Découvrez cette charmante maison de village, située à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Idéalement habitable de suite, elle représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine et poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir d'arrière-cuisine, bureau ou chambre d'appoint. De plain-pied, la maison dispose également d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre. À l'étage, deux chambres, un couloir et un grenier à rénover sont à votre disposition. Un joli jardin de 400 m² vient compléter ce bien, situé dans un village paisible, à proximité des commodités de Cosne-sur-Loire et de l'A77, à 1h30 de Paris Sud. Ne manquez pas cette vente maison ST LAURENT L ABBAYE, nous vous attendons pour vous faire découvrir cette propriété !
À VENDRE SECTEUR SANCERRE (18) : Située au cœur du village vigneron de VINON, cette maison VINON à vendre est indépendante et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'une belle cave, d'un garage et d'un terrain clos de 550 m². La maison est équipée de double vitrage récent et est reliée au tout à l'égout. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, elle se trouve à seulement 10 minutes de Sancerre, 20 minutes de Cosne sur Loire et à 2 heures de Paris Sud via l'A77. Ne manquez pas cette occasion, visite recommandée rapidement ! À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193).
À vendre maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Nièvre (58), Bourgogne. Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de type T3 dispose d'une surface habitable de 51,58 m², se composant de 4 pièces, avec une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre mansardée à l'étage. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, parfait pour un investissement locatif. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Un passage derrière la maison permet d'accéder à un terrain non attenant de 818 m². La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie VANHEREN, au Tél. : 06 25 04 39 60, ou par e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.
Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Andelain, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison, à rafraîchir, se trouve dans un village viticole proche de Sancerre et de La Charité sur Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée d'environ 12 m², ainsi qu'une cuisine et un vaste salon-séjour de 32 m². L'étage se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En outre, cette maison SAINT-ANDELAIN à vendre comporte une seconde partie facilement aménageable, comprenant une entrée, une buanderie/atelier, et deux chambres supplémentaires à l'étage. En total, la maison offre 9 pièces pour une surface d'environ 161 m², adaptable selon vos souhaits. Le chauffage est individuel au fuel et l'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à environ 770 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à Saint-Andelain, contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, au 06 73 59 38 47 ou par e-mail à fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.
Située en plein cœur du centre-ville de COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre représente une opportunité d'investissement locatif intéressante. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine et de WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre est disponible au deuxième étage. Une cour intérieure complète l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié en plein centre-ville. - Assainissement collectif - Bien actuellement loué 520 euros par mois - Revenus annuels : 6 240 euros - Taxe foncière : 1 049 euros - Rentabilité brute : environ 7,5 % Cette maison à acheter à COSNE COURS SUR LOIRE est un investissement clé en main avec un locataire en place et des revenus immédiats. Exclusivité ORDIM !
Exclusivité SAFTI à La Chapelotte, dans le département du Cher en région Centre, cette maison LA CHAPELOTTE à vendre propose une superficie de 61m² au cœur du village, facilement accessible grâce aux ramassages scolaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'un jardin généreux sur un terrain de 822m². La propriété se distingue par sa façade en enduit, sa toiture en ardoise et ses murs en pierre, lui conférant un charme authentique. Une place de parking extérieure est également à disposition. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 9 et 12m², un salon et une salle à manger, ainsi que des combles à aménager. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant ainsi aux futurs occupants la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs envies. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LA CHAPELOTTE, contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 0635114125, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.
Située à Alligny-Cosne (58200), cette maison de bourg à rénover est implantée sur un terrain de 900m² entièrement clôturé. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des espaces naturels propices aux balades et aux activités de plein air.Cette charmante propriété de 130m² habitable dispose d'un vaste salon-salle à manger de 47m² avec cheminée tubée, d'une cuisine aménageable, d'une salle de bain avec douche et wc au rez-de-chaussée, ainsi que d'un cellier et d'un garage de 20m². À l'étage, on trouve deux chambres (14m² et 24m²) desservies par un couloir. Le chauffage au gaz est entretenu annuellement, offrant un confort supplémentaire. Perfectible, ce bien offre un fort potentiel pour être aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 0631452807, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 479175697
À COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de 100m² habitables est à vendre. À rafraîchir, elle se compose d'une belle entrée avec placards, de 4 chambres, et d'un séjour ouvert sur le salon de 25,5m² avec une lumière traversante et un balcon. Vous bénéficierez également de généreux espaces annexes : une buanderie de 15m², un atelier de 19m², deux garages (17m² et 30m²) et une chaufferie. Les équipements extérieurs, construits en bois, incluent une douche équine, un box fermé pour le foin et deux vastes stalles, rendant cette maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme et paisible avec leurs animaux. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Cette maison à acheter à COSNE COURS SUR LOIRE est proposée par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543).
Située à 2H de Paris par l'A77, à moins de 10 minutes de Cosne sur Loire et à 5 minutes de Pouilly sur Loire. Dans un hameau calme de Saint-Andelain, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon-séjour avec poêle de masse, poutres apparentes, murs en pierre et tomettes, créant une ambiance unique et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre un ancien four à pain, véritable élément de caractère. Une pièce type bureau complète l'espace de vie (accessible depuis l'entrée). La maison dispose également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce déjà aménagée au-dessus de l'atelier (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau) et grenier aménageable au-dessus du garage. A l'extérieur, un jardin agréable exposé ouest offre un bel espace de détente, avec auvent pour le stockage du bois, le tout sans vis-à-vis. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires assurant une réduction notable des factures d'énergie, d'un ballon d'eau chaude double cuve récent (février 2025) et d'un poêle de masse (2010), garantissant une chaleur douce et économique. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, du cachet et un environnement calme. Faible taxe foncière : 636 euros Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurs DPE G - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Charmante maison à vendre à Sancerre, idéale pour famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1969 et offrant 128 m², cette habitation en état correct propose 4 chambres confortables et 2 pièces de vie lumineuses, parfaites pour recevoir ou profiter en famille. Vous apprécierez le sous-sol pratique, qui peut servir de chambre d'hôte ou de bureau, ainsi qu'un agréable jardin pour les moments de détente . Les aménagements incluent deux garages intérieurs aménageables et des places de stationnement extérieures , un accès au tout-à-l'égout et une terrasse pour profiter des beaux jours . La disposition fonctionnelle permet d'envisager facilement des travaux de modernisation afin de personnaliser l'ensemble selon vos goûts . Située dans un secteur recherché de Sancerre, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales (commerces, écoles...) . Opportunité intéressante pour un projet familial durable — venez découvrir tout son potentiel sur place. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 14940
À vendre en exclusivité, maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située à seulement 10 km de Cosne-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à une grande cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre, selon vos besoins. Cette maison dispose également d'une salle d'eau pratique avec WC pour votre confort. Un grenier est disponible au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
À seulement 2 heures au sud de Paris, dans le Sancerrois, cette propriété d'environ 3,6 hectares à vendre offre un corps de ferme avec une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôte. Le vaste parc et les prairies environnantes créent un cadre paisible. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. La grange propose au premier étage une chambre d'hôte et un gîte tout confort de plain-pied, tous deux raccordés à la fibre. Ce dernier inclut un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En face de la maison principale, un gîte récent et une chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées viennent compléter cette propriété à acheter. De plus, un bâtiment annexe sert de grange, et plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Le jardin, les prairies de 3,60 hectares ainsi qu'un puits et un potager soutiennent le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est électrique et/ou au bois. Cette propriété à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre, est idéale pour un projet familial ou une exploitation en gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison de 120 m² s'épanouit dans un quartier convoité, près de la gare, du centre-ville et du collège René Cassin. La proximité pédestre de ces commodités clés renforce son attrait pour les familles et les professionnels actifs à la recherche de praticité au quotidien.Sur un terrain de 800 m², la demeure offre une terrasse ensoleillée orientée au sud, accessible depuis le salon et la cuisine. L'extérieur est complété par un garage pour un stationnement pratique, une toiture en tuile mécanique et une façade en brique, offrant une allure traditionnelle et soignée à l'ensemble.À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 WC et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une chambre, une cuisine et un salon. Le premier étage comprend un salon avec accès balcon, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains. Enfin, les combles aménageables de 60 m² au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Construite en 1976, cette propriété offre un cadre de vie pratique et évolutif dans un environnement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028
iad France - Maryline Boury vous propose : Située à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison de village vous attend. En pleine campagne sans être isolée, elle se compose d'une petite véranda chauffée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau et un grenier aménageable. Un sous-sol spacieux et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un puits et un terrain de 682 m². Pour ceux souhaitant un projet plus vaste, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 2000 m² à proximité. Cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire est habitable de suite, bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de la salle de bain. Parmi les atouts : elle est raccordée au tout à l'égout et la majorité des fenêtres sont en double vitrage de qualité. Un beau potentiel à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande.
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