Achat Maison de plain-pied à Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18) : 96 annonces

Coup de cœur du secteur

69 000 €

812 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18)

À vendre, maison à acheter à Ste Gemme en Sancerrois, dans le département du Cher, région Centre. Située au bout d'une impasse, cette propriété comprend une maison d'habitation et une longère. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'un cabinet de toilette. La longère offre une grande pièce de vie, un garage et un cellier, avec un grenier aménageable à l'étage, les velux étant déjà en place. Le tout est établi sur un terrain verdoyant de 950 m². Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous aurez la possibilité d'aménager les espaces selon vos goûts. À seulement 10 minutes de Sancerre et 20 minutes de Cosne-sur-Loire, et à 2 heures de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Plein-Centre Ville de COSNE, rue calme, peu passante, maison habitable de suite sans travaux et maison habitable de plain-pied. Au RDC cuisine séjour, salle d'eau WC, 1 chambre et 1 cave. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau WC. Jardin sur l'arrière de la maison qui ne demande que très peu d'entretien. Tous les commerces, toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied. La maison qui est chaleureuse et agréable est en très bon état, ce qui en fait un bien rare. Référence agence : 14920

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

EXCLUSIVITÉÀ seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, au cœur du pittoresque village d'Alligny, bénéficiant de quelques commerces de proximité et d'une école primaire, cet ensemble immobilier est à découvrir. Cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire se distingue par ses beaux volumes, avec une spacieuse pièce de vie de 55 m2, idéale pour recevoir, complétée par 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 50 m2, comprend une cuisine, un salon, une chambre, un WC avec point d'eau, ainsi qu'un cellier. Elle dispose de son entrée indépendante, idéale pour accueillir de la famille, envisager un projet locatif ou développer une activité complémentaire. Une grange de 140 m2 sur cave ajoute encore à cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m2 agrémentée d'un potager de 400 m2 à proximité. Les atouts de cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire incluent son charme, ses beaux volumes, ses dépendances, ainsi que son potentiel locatif ou familial. Cet ensemble rare dans le département Nièvre, en région Bourgogne, conviendra tout autant à une grande famille qu'à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre historique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre. Avec une superficie habitable de 124,06 m² et une vue imprenable sur les vignes, cette propriété est en parfait état. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec conduit de cheminée pour une installation éventuelle de poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine aménagée ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse agréable avec un grand store banne. Vous trouverez également une buanderie-arrière cuisine attenante. Le couloir dessert une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. En outre, un garage attenant et un double carport sont inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec un DPE C de 143 kWh/m²/an et A de 4 kgCO2/m²/an. La résidence est raccordée au tout à l’égout. Le terrain paysagé, d'une superficie de 917 m², offre un cadre de vie calme avec vue dégagée. Cette maison à acheter à Sancerre est idéalement située à moins de deux heures de Paris, à 10 minutes de Cosne et de l'autoroute A77 - gare de Tracy sur Loire, à proximité du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE SAINT-SATUR (CHER - 18300) Pavillon construit dans les années 1990, d'une surface totale de 190m², habitable de suite et très bien entretenu. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un salon/séjour de 37m² avec insert bois et accès terrasse, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre de plain-pied de 12m², une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres dont une de 14m² avec douche/WC, un bureau et un dressing. Un garage avec portail électrique ainsi qu'une dépendance de 17m² pouvant servir d'atelier élevée sur une cave complètent ce bien. Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis, la terrasse bénéficie d'un store-ban, la maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE en D). Aux pieds de Sancerre, à moins de 2h de Paris via l'A77, proche de la Gare SNCF et de toutes les commodités (boulangerie, place du marché, etc...). Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire familiale A découvrir rapidement !! Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193)

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22Maison familiale d’environ 156 m² aux beaux volumes, située dans un village avec trafic routier moyen,à seulement 10 minutes de la ville d’ Aubigny-sur-Nère. Elle offre une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu’une pièce attenante de 30 m² type réserve avec vitrine, pouvant convenir à un projet professionnel ou de stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre parentale de plain-pied d’environ 20 m², d’une salle de bains, deWC séparés et d’une buanderie. À l’étage, trois chambres et des WC séparés complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un insertinstallé sur facture, de menuiseries PVC double vitrage, de convecteurs électriques et d’un assainissementindividuel. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de 55 m² avec double porte métallique, dont une motorisée. Sur le terrain, une ancienne maison nécessitera une consolidation oudémolition(devis en cours), offrant un espace extérieur exploitable. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité ou bricoleur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

45 000 €

643 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18)

Charmante maison de 70 m² à vendre, située en plein centre-ville de Sury-ès-Bois. Datant de 1908, ce bien de plain-pied offre un fort potentiel avec une distribution pratique : deux chambres (12 et 15 m²), un séjour de 17 m², et une cuisine aménagée de 11 m². En l'état correct, la maison est habitable de suite et dispose d'atouts appréciables : double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz, cellier et tout-à-l'égout. Un grenier aménageable sur l'ensemble permet d'envisager une extension de l'espace de vie, et un accès au réseau d'égouts facilite les travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette attenante devant la maison, d'une terrasse et d'un jardin non attenant de 240 m² situé à 20 mètres — idéal pour les moments de détente ou un potager. Opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation avec valeur ajoutée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14894

Prix au m² le plus bas

39 000 €

291 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 134,23 m²
• 3 chambres

À 8km de Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18)

Cette charmante maison située à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-sur-Loire offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux parfait pour accueillir famille et amis, une chambre de plain pied, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé et une cave complètent ce niveau, offrant des solutions de rangement pratiques. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, chacune équipée d'un lavabo individuel. Un WC sanibroyeur y est également présent, assurant commodité et efficacité. Le grenier propose un espace supplémentaire, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour un projet d'aménagement futur. À l'extérieur, un garage attenant offre une facilité de stationnement ou un espace pour les activités de bricolage. Les dépendances présentent une opportunité supplémentaire pour un atelier ou pour le stockage de matériel de jardinage. Un terrain de 639m2. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer confortable ou pour un investisseur désireux d'acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter ST LAURENT L ABBAYE ? Découvrez cette charmante maison de village, située à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Idéalement habitable de suite, elle représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine et poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir d'arrière-cuisine, bureau ou chambre d'appoint. De plain-pied, la maison dispose également d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre. À l'étage, deux chambres, un couloir et un grenier à rénover sont à votre disposition. Un joli jardin de 400 m² vient compléter ce bien, situé dans un village paisible, à proximité des commodités de Cosne-sur-Loire et de l'A77, à 1h30 de Paris Sud. Ne manquez pas cette vente maison ST LAURENT L ABBAYE, nous vous attendons pour vous faire découvrir cette propriété !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Léré, dans le département du Cher en région Centre. Située au cœur de la ville, cette maison de 120 m2 est proche de toutes les commodités, idéale pour un achat maison Léré. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant 5 chambres, un spacieux garage, ainsi qu'une cour parfaite pour les journées ensoleillées. Élevée sur un sous-sol total et orientée plein Sud, elle se compose d'une salle à manger, d'un salon avec parquet ancien, d'une cuisine équipée qui donne sur la cour, d'une chambre et d'un WC avec lave-main, permettant ainsi une vie de plain-pied avec quelques aménagements. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bain harmonieusement décorée. Ce bien rare est à visiter rapidement, que ce soit pour une famille avec enfants ou des investisseurs intéressés par la location en gîte. Avec des atouts tels que le double vitrage PVC récent, un garage de 50 m2, une toiture en bon état, et une terrasse de 40 m2 à l'arrière, cette maison à acheter à Léré présente des caractéristiques exceptionnelles. Les visites vidéo sont disponibles sur demande. Contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien Mass aferro, au 0682555564, ou par e-mail à sebastien.massaferro@safti.fr pour plus d'informations.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

À proximité immédiate de Cosne-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère à vendre, située dans un cadre verdoyant et tranquille, idéale pour une vie de famille à la campagne. En entrant, vous serez accueilli par des espaces chaleureux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon convivial, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, sans oublier une chambre, une salle de bain et des WC, permettant un mode de vie de plain-pied agréable. À l'étage, vous trouverez un espace nuit spacieux avec quatre chambres, une salle d'eau, des WC et un dressing, garantissant à chacun son intimité tout en favorisant l'harmonie familiale. À l'extérieur, le terrain paysagé et clos, le garage et la piscine semi-enterrée chauffée (2021) créent un environnement parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain supplémentaire situé en face de la maison offre encore plus d'opportunités. Cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, alliant le confort moderne à un cadre champêtre. C'est un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À seulement 1h30 de Paris par l'A77, dans un hameau paisible de Beaulieu-sur-Loire dans le Loiret, cette maison familiale est à vendre. Elle se situe à proximité de Belleville-sur-Loire et offre un terrain spacieux de 3529 m². Ce bien, idéal pour un achat maison Beaulieu-sur-Loire, comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux de 34 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, un cellier, deux chambres (12,5 m² et 11 m²), une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires (14,7 m² et 13,5 m²), une salle d'eau et un WC. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière à fuel et d'une cheminée ouverte. Honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic a été réalisé le 29/09/2023. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2380 EUR et 3260 EUR par an, avec des prix indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Isabelle Delahaie de ID immobilier à Gien pour cette maison Beaulieu-sur-Loire à vendre.

Découvrez cette maison à acheter à Boulleret, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison de plain-pied offre un séjour convivial de 24m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier. Un grenier spacieux de 50m² est également disponible, offrant un potentiel d'agrandissement pour votre future habitation. La toiture a été refaite en 2018, vous assurant une tranquillité d'esprit. Le chauffage est mixte, avec un poêle à bois et des convecteurs électriques. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout indéniable. Située dans une commune dynamique, vous profiterez de la proximité des commodités essentielles et des écoles. Pour vos déplacements, la gare de Cosne-Cours-sur-Loire se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Cette vente maison à Boulleret est proposée par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991).

8 personnes déjà intéressées

40 000 €

426 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres

Quartier Cosne-Villechaud

À 8km de Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18)

iad France - Michaël Pillet vous propose : COSNE-VILLECHAUD, idéal pour un investisseur. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre est située à seulement 5 minutes de l'A77 et à 10 minutes du centre de Cosne, à un peu plus de 2 heures de Paris. Dans un quartier calme et recherché, cette propriété de 94 m² (120 m² au sol) se compose de deux logements et a été construite en 1994 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1187 m². Le premier logement de plain-pied comprend une véranda de 14 m², un salon de 13 m², une cuisine de 18 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3 m². Accessible par un escalier extérieur, le second logement à l'étage comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage séparé vient compléter cet ensemble. Bien que l'ensemble ne dispose pas de chauffage fonctionnel et que l'assainissement soit individuel non conforme, cette maison présente un fort potentiel mais nécessite des travaux, notamment au niveau des huisseries, du chauffage, de l'électricité et de l'isolation. Située en retrait d'une route peu fréquentée, elle offre un terrain paysagé avec deux logements individuels, ce qui en fait un bien attractif pour ceux cherchant le calme tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557.

Découvrez cette maison Sury-près-Léré à vendre, un charmant pavillon familial qui offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille cherchant espace et confort au quotidien. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches, et 2 chambres à l'étage pour un espace nuit supplémentaire. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace chaleureux. En matière de confort, vous profiterez d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage, un atout pour le quotidien d'une famille. Ce pavillon comprend également un double garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant la vie quotidienne tout en offrant le confort d'un pavillon. Cette maison à acheter Sury-près-Léré réunit de nombreux atouts : grands volumes, luminosité, deux salles de bain et emplacement privilégié. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pouilly sur Loire, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison de plain-pied dispose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un petit grenier aménagé. La véranda est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. En outre, une dépendance, raccordée à l'eau et à l'électricité, offre de nombreuses possibilités pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou même un logement d'appoint. Le tout est sis sur un terrain de 934 m², parfait pour un achat maison Pouilly sur Loire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement !

SURY-EN-VAUX, dans un hameau, maison de 70 m2 environ de plain-pied avec possibilité d'agrandir avec la grange et les greniers. La maison ce compose d'un salon, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, une chambre, un toilette. Terrain arboré et clos de 1294 m2, avec une écurie et un garage. chauffage électrique, tout à l'égout.

Située à Sury Près Léré dans le Cher, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter à Sury Près Léré est une offre à ne pas manquer. À moins de 2 heures de Paris, l'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 101 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière, d'un terrain clos et arboré d'environ 1840 m² avec abri de jardin. Confort assuré grâce au chauffage par insert bois, poêle à granulés et convecteurs électriques. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sury Près Léré. Pour plus d'informations, contactez TRANSAXIA LERE, Luc Petitpere (EI) au 06.44.83.49.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à rénover 113m² avec grange et jardin à Alligny-Cosne, proche Cosne-sur-Loire. Fort potentiel. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous recherchez une maison à rénover en Bourgogne avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez ce bien authentique situé à Alligny-Cosne, à seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant très recherché dans la Nièvre. Cette maison ancienne de 113 m² vous séduira immédiatement par son charme d’antan : tomettes au sol, poutres apparentes, cheminées en pierre et volumes généreux. Une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif en immobilier Nièvre. De plain-pied, la maison se compose actuellement de 5 pièces : une vaste chambre de 30 m², un salon lumineux, une cuisine indépendante de 18 m², un bureau (ou future chambre), une salle de bain et un WC séparé. Les espaces sont bien répartis et offrent une belle luminosité grâce à son exposition Est. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. Le grenier aménageable permet d’envisager facilement la création de plusieurs chambres supplémentaires ou d’une suite parentale. Une opportunité rare pour transformer ce bien en maison familiale en Bourgogne. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 732 m² avec un jardin agréable à l’arrière, agrémenté d’un puits ancien. À l’avant, un espace exploitable pour terrasse ou stationnement. En complément, une magnifique grange en pierre de 60 m² avec son propre grenier aménageable ouvre la voie à de nombreux projets : gîte, atelier, dépendance ou extension. Située dans un hameau paisible (Le Suchet), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : À 5 minutes de Cosne-sur-Loire (gare SNCF, commerces, écoles, lycée) Accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h) Cadre naturel proche de la Loire, idéal pour les amoureux de la campagne Côté technique : toiture partiellement refaite, fosse septique existante, diagnostics réalisés (amiante, plomb, électricité…). Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent un véritable levier de valorisation dans un marché immobilier en hausse en Bourgogne. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’authenticité, aux investisseurs ou aux citadins souhaitant un pied-à-terre à la campagne. Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Alligny-Cosne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du charmant Sancerrois, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre, ainsi que de ses commerces, découvrez cette maison à acheter à Sancerre. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un village paisible et agréable, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 344 m2, agrémenté de jolis arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète cet ensemble et promet d'agréables instants de détente en toute intimité. Ce bien, situé dans le département du Cher en région Centre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et proximité avec les vignobles du Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison Sancerre à vendre !

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette maison Sancerre à vendre de plain-pied de 125 m2 vous plonge dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l'état impeccable de l'habitation. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et à la fois fonctionnelle et pleine de charme, vous invite à partager des moments agréables autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un carport double, et d'un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Cette vente maison Sancerre représente une opportunité rare avec ses nombreux points forts : maison récente et soigneusement entretenue, climatisation réversible, absence de vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes, et double salle d'eau (baignoire + douche). Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété est idéale pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Sancerre dans une région prisée pour son art de vivre et ses vins renommés.

À vendre à NEUVY SUR LOIRE (58) dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, nous vous présentons cette maison NEUVY SUR LOIRE à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités. Ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové en 2024/2025, est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 36 m² avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres avec possibilité d'une troisième. Le terrain, entièrement clos et arboré avec des fruitiers, s'étend sur près de 3000 m². La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, elle est connectée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2025). Le sous-sol comprend un grand garage de 29 m² pour votre véhicule, un espace buanderie/chaufferie avec point d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Située à 10 minutes en voiture de Cosne sur Loire et à 1h30 de Paris Sud via l'A77. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison NEUVY SUR LOIRE, à visiter rapidement. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193).

Longère de caractère d’environ 126 m² datant de 1940. implantée sur un terrain de 1 hectare 88 ares avec grange et dépendances. L’entrée s’effectue directement sur une agréable pièce de vie avec cuisine. totalisant environ 35 m². Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace. Un couloir dessert une chambre de plain-pied. un WC séparé une salle de bain à terminer de rénover ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau. chambre. espace loisirs…). Dans le prolongement. un abri métallique sur dalle. À l’étage. une mezzanine d’environ 18 m² distribue une chambre. une salle de douche à rénover. un WC séparé et une seconde chambre. À l’extérieur. vous bénéficierez d’un chalet. et d'un carport ouvert de 100 m² et d’une vaste prairie de plus d’1.6 hectare idéale pour accueillir des animaux ou profiter d’un environnement calme et verdoyant. Équipements : insert. portail électrique. fosse septique. radiateurs électriques. Une longère authentique offrant de belles possibilités. prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Découvrez cette charmante maison indépendante à ST BOUIZE, située dans le département du Cher en région Centre. Avec un jardin spacieux de plus de 1000 m², cette maison ST BOUIZE à vendre vous offre un séjour lumineux de 36 m², une vaste chambre de 23 m², ainsi qu'une cuisine, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un grand grenier de 60 m² et une mezzanine d'environ 18 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement. A seulement 7 km de Sancerre, cette maison à acheter à ST BOUIZE est située dans un bourg agréable doté de commerces multiservices. Bien présenté par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708).

À seulement 2 heures de Paris, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à acheter à Vailly-sur-Sauldre s'étend sur 2,46 hectares de prairies. Elle propose une maison de caractère d'environ 134 m², rénovée et aménagée en deux gîtes de plain-pied, communicants, ainsi qu'un grenier aménageable et une dépendance. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Premier gîte de 72 m² : un salon-séjour avec cuisine aménagée (38 m²) équipé d'un poêle à bois, une chambre de 10,80 m², une salle d'eau avec WC, et un couloir desservant une seconde chambre de 11,30 m² et une salle d'eau. - Deuxième gîte de 62 m² : un salon-séjour, cuisine ouverte (35 m²), une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un grenier de 120 m² est aménageable. La propriété est dotée de Huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel récent, de chauffage électrique, et de volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'électricité et la plomberie. Cette propriété à Vailly-sur-Sauldre est en bon état général et offre un beau potentiel d'aménagement sur les étages.

Bien le moins consommateur d'énergie

438 000 €

1 408 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 311 m²
• 9 chambres
• 

À 5km de Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18)

À vendre à Boulleret, dans le département du Cher en région Centre, cette maison d'habitation de 6 pièces de plain-pied est idéale pour une achat maison Boulleret. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 47m2, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un deuxième bâtiment abrite deux logements indépendants, anciennement des gîtes. Au rez-de-chaussée, un appartement de 5 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'un salon indépendant, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un autre appartement de 4 pièces comprend une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un troisième bâtiment, sous forme de grange, offre une surface d'environ 400m2 avec un bureau chauffé, la possibilité de créer un troisième gîte, ainsi que des installations pour chevaux ou autres animaux domestiques. Attenant, un hangar métallique ouvert de 150m2 est également présent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les compteurs électriques sont indépendants. L'assainissement est réalisé par une micro-station. Cette propriété est idéalement située pour ceux recherchant le calme tout en étant à proximité des commerces. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 438 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice Dehandschoewercker, au 06 73 59 38 47, ou par e-mail à fabrice.dehandschoewercker@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

Vue exceptionnelle pour ce pavillon indépendant, avec possibilité de vie de PLAIN PIED, composée au rez-de-chaussée : entrée, chambre de 17 m2, bureau, séjour de 23 m2 avec coin cuisine et baie vitrée sur terrasse, salle d'eau et toilettes, buanderie; au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle bains, wc. Confort : Chauffage bois et électrique, double vitrage, fibre, assainissement individuel 2016. Terrain clos, portail, terrasse, allée goudronnée. Energie D. Référence agence : 14899

À la recherche d'une maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Cette maison mitoyenne, située dans un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, pourrait être la solution idéale pour vous. D'une superficie de 109 m², elle est habitable immédiatement et permet de vivre de plain-pied. Son jardin à l'arrière, facile à entretenir, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie récemment rénovée, comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres donnant sur le jardin, un WC et un placard. L'électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée, et les menuiseries en PVC sont en parfait état. Un léger rafraîchissement est à prévoir à l'étage. En outre, la possibilité d'acquérir un terrain spacieux avec plusieurs dépendances, dont une mitoyenne, est également offerte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de maison à Cosne-Cours-sur-Loire. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien MASSAFERRO, conseiller SAFTI, au 0682555564 ou par e-mail à sebastien.massaferro@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.