Achat Maison à Sainte-Sigolène (43) avec terrasse : 102 annonces

Votre conseillère 43ème Avenue Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose en exclusivité: A prox. immédiate du centre de Sainte-Sigolène, maison de ville avec jardin! Plus de 136m² habitables sur deux niveaux. La maison offre au RDC une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger, un wc indépendant. A l'étage, un séjour, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Chaudière granulés bois récente! Rénovation 2021, travaux restant à prévoir. Grand garage attenant et dépendances supplémentaires pouvant être aménagées. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 455m². A voir!! Visite virtuelle disponible sur demande! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 063 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Sigolène (43)

iad France - Amandine Bonneval vous propose : maison Sainte-Sigolène à vendre, une propriété de caractère de 240 m² avec un jardin de 4000 m², une piscine intérieure et un hammam. Située en retrait dans une impasse, cette maison se trouve dans un cadre calme et privilégié sur la commune de Sainte-Sigolène dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux de 19 m² avec des escaliers en bois, une cuisine indépendante entièrement équipée de 20 m², un bureau de 13,50 m², et une vaste pièce de vie salon/salle à manger de plus de 50 m², baignée de lumière et donnant accès à une belle terrasse de 60 m². Vous disposerez également d’un cellier, d’une buanderie et d’un double garage. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 13,80 m², un salon chaleureux de 40 m² avec cheminée, une suite parentale de 16 m² avec balcon offrant une vue dégagée, comprenant une salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres mansardées, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, l’espace bien-être dispose d’une piscine intérieure chauffée traitée à l’ozone et d’un hammam, le tout dans une construction dédiée. Le jardin paysager de 4000 m² est équipé d’un système d’arrosage automatique, alimenté par un forage de 21 mètres de profondeur, permettant une gestion efficace de l’eau. Construite en 1975, la maison est dotée de fenêtres en bois double vitrage et d’un chauffage électrique avec radiateurs ainsi qu’au sol dans la pièce de vie.

L'agence 42ème Avenue Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité une propriété à acheter à Unieux, située près du Bourg. Cette maison d'exception d'environ 250 m² a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme d'une toiture en chaume à un style moderne haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall vitré qui fusionne l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Le vaste séjour cathédrale, avec ses volumes généreux et ses poutres apparentes, crée une ambiance à la fois majestueuse et conviviale, agrémentée d'une magnifique cheminée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine italienne aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine. En plus de son attrait esthétique, cette propriété se distingue par ses performances thermiques remarquables, avec une classification énergétique en B. La maison a été isolée par l'extérieur en 2020 et dispose d'une toiture neuve en chaume depuis 2022. Plusieurs pompes à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés récemment pour optimiser le confort. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique, et les menuiseries en double vitrage PVC sont complétées par des volets roulants électriques. L'intérieur est agencé sur trois niveaux, préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée inclut une première chambre, tandis qu'à l'étage intermédiaire, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les autres chambres disposent également de dressing. Les combles sont aménagés en bureau, idéal pour le télétravail, et peuvent servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, deux grandes terrasses surplombent un terrain arboré de 6 103 m², avec un emplacement prévu pour une cuisine d'été. La propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'un grand garage double. Le diagnostic de performance énergétique, mis à jour le 20/03/2026, classe le bien en B pour l'énergie et A pour le climat, avec des coûts annuels estimés entre 2 380 euros et 3 280 euros. Pour découvrir cette propriété à vendre à Unieux, contactez Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant pour le réseau 42ème Avenue Immobilier, au 06 50 43 97 91. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette belle maison, offrant plus de 106m² habitables ! Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce vie en accès direct sur le jardin et d'un wc indépendant. En dessous, de deux chambres. Au dernier niveau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier/buanderie et d'un espace chaufferie. Parcelle de terrain de 505m² entièrement clôturée et aménagée. Carport pour deux véhicules avec portail motorisé. Chauffage par une pompe à chaleur (2020). Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version C GES A. Idéal primo-accédants ou investissement locatif. À 2 minutes du centre d'Aurec-sur-Loire, et à 25 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : Dans le centre d'AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette maison individuelle, offrant plus de 178m² hab ! La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct sur le balcon, de deux chambres dont une avec bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, de deux chambres en enfilade. Au sous-sol, d'une cuisine d'été, d'une salle à manger en accès direct sur l'extérieur, d'une salle d'eau avec wc, d'un garage et d'une cave. Parcelle de terrain entièrement clôturée et aménagée, d'une superficie de 1415m². La maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Chaudière gaz + poêle à bois. Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC. Excellent DPE nouvelle version C GES C. À 2 minutes du centre, et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Maison ancienne chargée de charme sur 4 958 m² de terrain constructible attenant. Possibilité de division d'environ 3 300 m² pour un projet immobilier multi-lots. Découvrez cette magnifique maison ancienne de 164 m², implantée sur une vaste parcelle entièrement constructible de 4958 m². L'un de ses atouts majeurs : un terrain attenant d'environ 3300 m², directement collé à la maison, totalement vierge et prêt à accueillir tous vos projets. Une opportunité extrêmement rare pour développer, construire ou investir selon vos envies. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet de vie spacieux. Le séjour lumineux de 26 m² et la cuisine aménagée et équipée créent un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux salles d'eau et deux WC apportent un confort moderne, tandis que les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une ambiance agréable en toute saison. À l'extérieur, la terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur et de trois places extérieures. En termes de situation, vous êtes à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture des crèches, collèges et parcs, et 10 minutes des hôpitaux. Un médecin généraliste se trouve également à proximité. Honoraires charge vendeur. Réf : 111 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1962.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose : Le CHAMBON-FEUGEROLLES..., secteur très convoité pour cette jolie maison de ville, mitoyenne des deux côtés, offrant plus de 111m² hab! La maison se compose d'une entrée, d'une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie et la véranda en accès direct sur l'extérieur, d'un cellier / buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, de trois jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cave et espaces de rangements en sous-sol. Garage et place privative. Parcelle de terrain entièrement clôturée et aménagée sans vis-à-vis, d'une superficie de 289m² avec piscine. Chauffage au gaz de ville. Gros œuvre en très bon état. Huisseries : Double vitrage PVC. DPE nouvelle version D GES D. À proximités des commodités et à 10 minutes de Saint-Etienne. La maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : Dans le centre de SAINT-FERRÉOL-D'AUROURE..., secteur convoité pour cette maison individuelle, offrant plus de 201m² hab ! La maison se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger en accès direct sur le jardin, d'une pièce de vie, d'un espace bar, d'un cellier/buanderie et d'un WC. À l'étage, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau (baignoire + douche) avec WC. Parcelle de terrain de 1030m² entièrement clôturée et aménagée avec piscine au sel (sécurisée par une bâche à barre). Deux garages (possibilité de stationner un camping-car). La maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Chaudière gaz + chaudière bois. Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version D GES C. À 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette belle maison, offrant plus de 106m² habitables ! Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce vie en accès direct sur le jardin et d'un wc indépendant. En dessous, de deux chambres. Au dernier niveau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier/buanderie et d'un espace chaufferie. Parcelle de terrain de 505m² entièrement clôturée et aménagée. Carport pour deux véhicules avec portail motorisé. Chauffage par une pompe à chaleur (2020). Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version C GES A. Idéal primo-accédants ou investissement locatif. À 2 minutes du centre d'Aurec-sur-Loire, et à 25 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes artisan et à la recherche d'un projet immobilier offrant un grand potentiel de transformation et proposant un espace idéal pour votre activité ? Découvrez cette maison de caractère située à Aurec-Sur-Loire, parfaite pour les bricoleurs et les artisans souhaitant réaliser leurs propres travaux. Imaginez un espace de vie spacieux avec ses 6 chambres et un vaste salon de plus de 52 m², idéal pour accueillir une grande famille. La maison, avec ses 208,64 m² habitables, offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Son terrain de 1454 m² et sa terrasse bien exposée de 25 m² invitent à la détente en plein air. Le vrai trésor de ce bien se trouve dans ses dépendances : deux garages privatifs et un grand atelier avec cave d'environ 140 m², offrant un espace idéal pour vos projets professionnels ou personnels. Que vous soyez menuisier, ferronnier ou passionné de rénovation, cet atelier spacieux est parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Construit en 1972, ce bien nécessite un budget travaux et mise à jour du système de chauffage. Pour vous aidez à vous projeter, nous disposons de devis. C'est l'opportunité idéale pour acquérir une maison de caractère tout en investissant dans un espace de travail exceptionnel. Prêt à redonner vie à ce logement et à faire de cet atelier votre espace de création ? Contactez dès aujourd'hui l'agence ACTIV PATRIMONIA pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre LE CHAMBON FEUGEROLLES, Loire (42), Rhône-Alpes. Cette propriété, idéale pour un investisseur, est actuellement louée avec un locataire en place. Située dans un quartier calme, cette maison rénovée dispose d'un jardin et d'une terrasse. Elle comprend une cuisine fermée et équipée, un salon, un séjour, ainsi que trois chambres, dont une mansardée. Le système de chauffage est individuel au gaz et elle est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. En outre, la maison dispose d'une cave. C'est également une opportunité idéale pour un premier achat. Le loyer actuel est de 790 euros par mois, avec un rapport locatif annuel de 9480 euros. Pas de travaux à prévoir. Cette maison est proposée à la vente au prix de 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

IAD France - Christophe PROU vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle à vendre à Saint-Maurice-de-Lignon, située dans un cadre résidentiel verdoyant. Construite en 1985 et rénovée en 2017, cette maison mitoyenne constitue une option idéale pour un achat maison Saint-Maurice-de-Lignon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec une surface habitable de 105,25 m² et un terrain de 242 m², cette maison se distingue par son architecture fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre d’environ 55 m² s’ouvre sur une terrasse de 40 m², partiellement couverte et orientée plein Ouest. Cet espace lumineux comprend une cuisine ouverte bien agencée avec un îlot central convivial, ainsi qu'un séjour équipé d'un poêle à bois, offrant un potentiel d’aménagement personnalisé. L’étage dispose de trois chambres avec placards, dont une accès à un balcon orienté Sud. La salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. À l'extérieur, la maison se prolonge par un jardin exposé au Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec mezzanine ainsi qu'un espace de stationnement devant la propriété complètent ce bien. Cette maison Saint-Maurice-de-Lignon à vendre offre un potentiel sûr, attirant aussi bien les investisseurs que les chercheurs d'un pied-à-terre tranquille, tout en étant à proximité des commodités du centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E, indice 298 et classe CLIMAT B, indice 9. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe PROU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré sous le numéro 909435562 au RSAC de Saint Etienne.

Unieux, charmante maison de ville avec cachet et charme de l ancien – 115 m² habitables + 270M² de terrain – 3 chambres + bureau Située au cœur d’un quartier calme , cette belle maison de ville de 115 m² séduit par son authenticité et son charme de l’ancien conservé avec élégance Elle se compose au RDC d une entrée desservant un vaste double salon lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d’hiver. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée offrant de beaux meubles en chêne et un électroménager complet : four, plaques de cuisson et lave-vaisselle. Une première salle de bains avec douche, coin buanderie et toilettes indépendant Au 1°étage un palier dessert le côté nuit avec ses 3 grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu un second WC indépendant Implantée sur environ 270m² de terrain parfaitement aménagé et clôturé. Vous apprécierez ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et sa proximité des commerces, écoles et transports. Côté technique : Surface habitable : 115 m² Chambres : 3 + 1 bureau Atouts : cachet ancien, cheminée, double salon, cuisine en chêne massif équipée Fenêtre double vitrage PVC Chaudière fuel à condensation et cumulus électrique de 10 ans Panneaux photovoltaïques (12) assurant un revenu de 1600€/an avec ondulateur neuf Terrain clôt et aménagé avec sa fontaine, une magnifique terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, un véritable atout en centre ville Possibilité d acquérir un garage juste à côté Cette maison à l’esprit familial conjugue charme, confort et emplacement privilégié, Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située sur les hauteurs de Firminy, à la frontière de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette magnifique maison à vendre dans la Loire (42) offre un cadre de vie privilégié. Calme, verdure et vue dégagée sont au rendez-vous, tout en permettant un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances. À votre arrivée, vous serez accueilli par un portail électrique et une allée récemment pavée qui valorisent l'ensemble. Cette maison, implantée sur un terrain paysager de 1 950 m², développe 201 m² habitables et séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie centrale de 53,5 m², spacieuse et conviviale, est agrémentée d'une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central et s'ouvre sur une véranda climatisée, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée de 6 x 3 m. Au même niveau, vous trouverez une chambre de 18 m² avec placard, une salle de bain élégante dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec porte-fenêtre mène à une terrasse. Une grande chambre avec dressing dispose d'une terrasse privée de 19 m² offrant une vue panoramique, complétée par une troisième chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles isolés. Le sous-sol aménagé de plus de 47 m² offre diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou salle de sport, ainsi qu'un WC indépendant, une chaufferie et une buanderie. Les extérieurs de cette maison à acheter à Firminy sont conçus pour le bien-être : plusieurs espaces incluent une vaste terrasse de 97 m² partiellement couverte, un espace détente, un four à pizza abrité, une annexe polyvalente de 20 m², un patio, un potager avec cabane de jardin, et bien sûr, la piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Quant aux équipements, cette propriété dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une réserve d'eau de 3 000 L, d'aspiration centralisée et d'un système d'alarme avec caméras. Un garage double avec portail électrique et un carport complètent cette offre exceptionnelle. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement serein. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, contactez votre conseillère Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux 43200 (45 min de Saint Etienne), découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles. Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception. - Un cadre unique Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m². * Des volumes lumineux et fonctionnels - Au niveau principal : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse Salle de bain indépendante WC séparé - À l'étage : Mezzanine centrale dominant le séjour Accès aux combles aménageables - Au rez-de-chaussée : Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage) Buanderie Pièce annexe avec douche Espace avec box pour chiens * Maison à énergie positive Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable : Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle Chauffage principal par poêle à pellets (? 500 euros/an) Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique) Puits provençal avec VMC double flux Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane) Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³) Assainissement :Fosse septique. * En résumé Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes. Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marlhes 42660 dans un hameau à 1,5 km du centre du village, maison traditionnelle sur sous-sol 124m² habitables 4 chambres sur 1600m² de terrain plat présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O6 64 15 27 14 prix de vente 235 000 euros. La partie habitation comprend hall d'entrée avec rangements, grande pièce de vie offrant deux espaces distincts, accès direct à la terrasse de 43m² exposée Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau. L'étage supérieur dispose d'une grand dégagement aménageable selon vos besoins distribuant une grande chambre mansardée et une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge. Côté dépendances vous disposerez d'un grand garage avec chaufferie en sous-sol et d'un garage atelier de 35m² non attenant à l'entrée de la propriété. Coté technique : poêle à bois dans le salon et chauffage central fioul, chaudière ancienne. Double vitrage. Couverture tuiles changées en 2023, charpente traditionnelle. Electricité et isolation à reprendre. Fosse septique 3000L manque regard de bouclage sur l'épandage. Conviendrait également pour une résidence secondaire. DPE : 519 kMh/m2/an : G GES : 118 : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6570 et 8950 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3784CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison ossature bois de 2007, de plain-pied, située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2678 m2, dont une partie est constructible, et se trouve à environ 900 mètres du centre du village. Avec un excellent DPE, la maison bénéficie du tout à l'égout, de double vitrage, d'une isolation en bois à double madrier, ainsi que de volets électriques et en bois. Le chauffage central au sol est électrique, accompagné d'une cheminée à foyer fermé performante. D'une surface habitable d'environ 160 m2, elle comprend un salon/salle à manger spacieux de 85 m2, 3 chambres de 12 à 16 m2, 2 salles d'eau et 2 WC. La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon constitue une maison de famille idéale ou un bon investissement locatif pour des vacances. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Retrouvez-nous sur www.maurin-immobilier.com.

Sylvie Camus, votre conseillère Optimhome, vous invite à découvrir une maison La Chapelle-d'Aurec à vendre, offrant 140 m² de charme et de confort au cœur de la Haute-Loire, en région Auvergne. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est entourée d'un terrain clos et arboré de 1 250 m², idéal pour se détendre et profiter de moments en famille. L'intérieur lumineux de la maison comprend un spacieux salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon terrasse menant directement à la piscine. Vous trouverez également un espace détente avec un bar de jardin qui promet convivialité. Le niveau principal comporte une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, sous combles, vous découvrirez deux grandes chambres, un coin bureau, un espace dressing et une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour des enfants ou invités. La maison dispose de trois garages, dont un adaptable selon vos projets : salle de jeux, espace sportif ou atelier. Vous bénéficierez également de plusieurs commodités, dont deux salles d'eau, trois WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations techniques incluent des portails électriques, un chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, le tout dans un cadre de vie fluidifié par des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. La piscine au chlore, bien exposée, est accompagnée d'une terrasse et d'une pergola anti-UV. Cette maison à acheter La Chapelle-d'Aurec se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son entretien soigné, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour toute information sur les risques naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie Camus, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) au 06 23 34 07 61 (réf. 601882).

Prix au m² le plus bas

299 000 €

997 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Sainte-Sigolène (43)

Découvrez cette maison à acheter à Beauzac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce restaurant de 168 m² dispose d'un bar, d'une salle de 46 m², de cuisines et de dépendances, ainsi que d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la Loire. Un parking est disponible devant l'établissement. Au premier étage, un logement de 94 m² nécessite des travaux de rénovation. Vous pourrez également aménager une grange attenante de 57 m². Le jardin, protégé des regards, garantit tranquillité et intimité. Une petite dépendance, un gîte entièrement aménagé de 24 m² avec accès indépendant, complète le tout. La toiture est en bon état, le double vitrage est installé, et le bien est raccordé au réseau tout-à-l'égout. Le chauffage est au fioul, mais l'isolation est à améliorer. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les frais d'un montant de 13 455 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison Beauzac à vendre, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com, votre conseillère immobilière à Bas en Basset, Monistrol sur Loire, et les villages alentours. Visitez ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

SAINT JUST MALMONT (43240) : Secteur calme et apprécié avec VUE DEGAGEE Maison sur demi-sous-sol 92m² habitables, 3 chambres, un garage + un carport sur 800m² de terrain avec beau jardin et grande terrasse Prix de vente 240 000 euros EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / O6 12 52 93 58 ) Craquez pour cette belle maison familiale d'environ 92m² qui vous séduira par sa partie habitable sur un même niveau et SON JARDIN TRES BIEN ENTRETENU ! Dès l'entrée vous apprécierez la pièce de vie donnant sur une TERRASSE de 40m² exposée SUD-OUEST avec vue dégagée. La cuisine toute équipée peut facilement être ouverte sur le séjour si tel est votre souhait ! L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES confortables disposant chacune de rangements. La salle de bain avec baignoire et meuble double vasque est en très bon état. Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE idéal pour stationner des véhicules et bricoler, d'une buanderie, et d'une QUATRIEME PETITE CHAMBRE D'APPOINT. Cette maison offre également un CARPORT, un CABANON DE JARDIN EN BOIS avec UNE GRANDE REMISE avec beaucoup de rangements. ENORME atout : la maison dispose d'un PUITS permettant de fournir chaque année toute l'eau nécessaire au quotidien ! Prix de vente : 240 000 euros DPE : E : 345 Kwh/m2/an GES : E : 75 kg/M3/CO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2750 et 3770 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3757NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 739 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
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À 7km de Sainte-Sigolène (43)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint Maurice de Lignon, située à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg. À seulement 10 minutes d'Yssingeaux et de Monistrol, cette propriété rare offre 157 m² habitables, construits en 2018 selon les normes RT 2012. Vous serez immédiatement séduit par son agencement moderne et sa décoration soignée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, constitue un volume généreux de 75 m² avec une hauteur sous plafond de 5,60 m au plus haut. La maison comprend également une buanderie de 10 m² séparée par une verrière. La façade vitrée fournit une belle lumière naturelle à l'ensemble. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'étage se compose de deux chambres de 15 m², chacune reliée par une salle d'eau. Le terrain paysagé est entièrement clos et abrite une piscine au sel chauffée, un pool house, et une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique et barbecue. Les conforts modernes incluent le chauffage au sol, un poêle à granulés et la fibre optique. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint Maurice de Lignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Noémie Roche vous propose: Maison de campagne de 143,55 m² offrant confort, beaux volumes et cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un ancien garage réhabilité en cellier avec chambre d’été. À l’étage, une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, propose un espace lumineux et convivial. Elle dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Une porte-fenêtre permet l’accès direct à un toit-terrasse de 49,20 m², avec vue dégagée sur la piscine (3,5 x 7 m, profondeur 1,50 m) et la forêt en arrière-plan. La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par une poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques permettent la production d’électricité, avec contrat en cours pour la revente du surplus. Un grand garage double complète le bien. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 700 m² avec portail électrique. En complément, un terrain non attenant de 1 000 m² offre un accès direct à la rivière de l’Ance. Bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et recherché. Envie de programmer une visite ? Contactez-moi et parlons ensemble de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ une heure de Lyon, dans un hameau préservé et non constructible, venez découvrir cette maison à acheter à Monistrol-sur-Loire, une véritable demeure d'exception soigneusement rénovée. Berceau d'histoire et de légende, elle présente une tour médiévale emblématique, une majestueuse cheminée monumentale ainsi qu'un parc clos de murs. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous offre un cadre calme et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 390 m2, la maison se compose d'une vaste cuisine avec cheminée d'apparat, de six chambres, de trois salles de bains, de deux salles d’eau, et d’une pièce de réception de 70 m2 à la luminosité exceptionnelle. Modernité et confort sont au rendez-vous grâce à une chaudière Hargassner ultra-performante installée en 2019, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain paysagé de 3 370 m2, comprenant un verger et des arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Une grande terrasse idéale pour des moments conviviaux vient compléter l'ensemble. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et un atelier de qualité professionnelle ajoutent à la valeur de cette demeure. Classée C au diagnostic énergétique, cette propriété assure un excellent confort thermique, soutenu par un assainissement récent et conforme ainsi qu'une connexion Fibre optique. Située à Monistrol-sur-Loire dans le département Haute-Loire, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare TER reliant St Étienne et Lyon, et à 2 km de la N88. La région Auvergne offre un cadre de vie exceptionnel, entre gorges de la Loire, activités en plein air et sites prestigieux tels que le Puy-En-Velay ou la Chaise-Dieu. Cette maison à vendre à Monistrol-sur-Loire, alliant authenticité de la pierre et confort contemporain, saura séduire les passionnés d'histoire et les porteurs de projets tels que des chambres d'hôtes ou une résidence touristique de prestige.

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garageUne occasion exceptionnelle d'acheter une maison à Retournac, en Haute-Loire, Auvergne, située à proximité immédiate de toutes les commodités. En seulement quelques minutes de marche, vous aurez accès aux commerces, écoles, collège et services. Cette maison individuelle de 132 m², érigée sur une parcelle plate de 752 m², offre un cadre de vie pratique et serein, idéal pour des projets familiaux ou professionnels.L'accès indépendant en rez-de-jardin représente un atout rare dans la région, facilitant la création d'un logement séparé d'environ 45 m², parfait pour :- un espace intergénérationnel accueillant un parent,- un studio pour un adolescent,- un bureau ou un local professionnel pour une activité à domicile,- ou encore une location complémentaire. Un potentiel exceptionnel, à valoriser.Les points forts de cette maison à vendre à Retournac :- Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m².- Parcelle de 752 m² avec jardin et verger plat, entièrement clôturé et piscinable.- Maison saine, bien entretenue, avec un gros œuvre en excellent état.- Garage avec porte motorisée, carport et abri de jardin.- Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre.- Environnement agréable, à proximité de toutes les commodités.Organisation intérieure :Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant) :- Hall d'entrée avec rangements- Chambre avec point d'eau- Toilettes séparées- Dressing avec placards muraux- Chaufferie/buanderie- Garage pour un véhicule- Entrée totalement indépendante pour un logement autonomeÉtage :- Terrasse/loggia avec store banne- Cuisine indépendante- Grand séjour lumineux- 3 chambres- Salle de douche- Toilettes séparéesExtérieurs :- Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable- Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé et portillon- Carport et abri de jardinÀ noter : Les photos 8/10/12 sont des projections 3D illustrant un exemple possible de rénovation.Contact :Pour tout renseignement, veuillez contacter Dominique Graziani – Capifrance au 06 61 61 01 29.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI, Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.922811

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Maison d’Architecte 192 m² – Terrain 910 m² – Vue Dégagée – Saint-Paul-En-Cornillon (42240) À vendre : maison d’architecte de 192 m² située à Saint-Paul-En-Cornillon, dans le quartier recherché des Girards. Construite en 2011, cette propriété offre un confort exceptionnel grâce à des matériaux et équipements orientés performance énergétique, dignes d’une maison autonome. Le tout sur un terrain arboré de 910 m², avec une vue dégagée et un environnement calme. Une maison haut de gamme à forte performance énergétique Cette construction se distingue par ses équipements et son isolation avancée, permettant de réduire significativement les consommations : Isolation renforcée adaptée aux saisons été/hiver VMC double flux couplée à un puits canadien Pompe à chaleur Poêle à granulés performant Conception bioclimatique avec orientation optimisée Grandes ouvertures au sud offrant luminosité naturelle et économies d’énergie Ces caractéristiques placent la maison dans la catégorie des habitations durables, économes et très confortables été comme hiver. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Séjour cathédrale de 75 m² avec baies vitrées et vue dégagée Terrasse en bois de 70 m² sur pilotis, sans vis-à-vis Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau Grande mezzanine de 33 m² (bureau, espace détente, salle TV…) Buanderie spacieuse Atelier de 83 m², idéal bricolage, stockage ou aménagement supplémentaire Extérieurs et stationnements Terrain de 910 m² piscinable, arboré et bien exposé Terrasse supplémentaire à l’étage, parfaitement préservée Garage double de 64 m² Stationnements privatifs Localisation et commodités L’emplacement est un véritable atout : calme, nature et accès rapide aux services. Écoles : maternelle et primaire à 3 minutes, collège à 5 minutes Transports : gare à 4 minutes, accès autoroute à 10 minutes Commerces et services : supermarchés, pharmacie, professions de santé Loisirs : sentiers de randonnée, activités sportives, bord de Loire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à Saint-Just-Malmont, Haute-Loire, ce charmant chalet de 121 m² s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 3 659 m². Situé à seulement deux minutes du centre-ville et à trente minutes de Saint-Étienne, ce bien offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Cette maison à acheter à Saint-Just-Malmont se distingue par son authenticité et ses matériaux de qualité, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre parentale et un bureau au premier niveau. À l'étage, trois chambres bien agencées avec poutres apparentes et parquet massif renforcent son charme. Le sous-sol doté de deux garages et espaces fonctionnels offre un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour divers projets. Profitez de cet environnement paisible, sans nuisance, et de la possibilité de construire sur le terrain. SOLSTIS Immobilier vous accompagne dans votre démarche d'achat maison Saint-Just-Malmont. Contactez-nous pour davantage d'informations.

Disponible rapidement!Située dans la charmante commune de Saint-Romain-Lachalm (43620), cet ancien corps de ferme transformé en habitation offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'un environnement calme, en pleine nature mais non loin des commerces et services, cette propriété sera idéale pour les grandes familles, la création de gîte, ou simplement les amoureux de la pierre...L'ensemble a été édifié en 1818 sur un terrain plat de 2727m² cadastral.L'arrivée se fait depuis un chemin (goudronné) sans grand passage journalier. A l'extérieurs, l'aménagement paysagé vous donne véritablement l'impression d'habiter au cœur d'un parc. Et celui-ci, surplombé par une magnifique terrasse flambant neuve, vous profitera été comme hiver, car directement accessible depuis les pièces de vie.Passez la porte d'entrée, et découvrez de beaux et grands volumes qui bénéficieront du confort du moderne (chauffage central sur toute la maison, cheminées à foyers fermés, double vitrage bois), et du charme de l'ancien (murs en pierres, fenêtres à meneaux, charpente apparente, mezzanine bois...). La pièce de vie, salon et séjour, représente une surface de 75m². Et celle-ci peut même être augmentée de 12m² supplémentaire en ouvrant la cuisine, aménagée et équipée, actuellement fermée d'une simple cloison. Le tout avec charpente apparente, et surmontée d'une grande mezzanine (chambre d'amis) de 25m² au sol.Côté nuit, vous trouverez trois 1ères chambres de 12.5 à 35m², ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Poursuivez la visite et découvrez une 2ème partie, pouvant être séparée de la 1ère pour la création d'un gîte ou de location saisonnière. Celle-ci se compose de trois autres chambres de 10.5 à 20m², ainsi qu'un autre salon de près de 30m², lui aussi avec cheminée, un séjour de 35m², un espace cuisine, et une seconde salle de bain. La surface habitable totale se porte ainsi à 319m², auxquels s'ajoute 150m² d'ancienne écurie (actuellement : garage, buanderie, chaufferie, atelier...), un abris bois réalisé en 2025, tout comme la terrasse, et un magnifique four à pain en pierre...Enorme potentiel, et coups de cœur assuré dès la première visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

3 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,5 m²
• 3 chambres
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À 13km de Sainte-Sigolène (43)

À vendre : maison située au cœur de Saint-Just-Malmont, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Cette maison de ville rénovée de 103,5 m², est idéale pour un achat maison Saint-Just-Malmont. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses deux entrées indépendantes, vous accédez par la première à une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'à des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Le dernier étage abrite une troisième chambre et une terrasse tropézienne parfaite pour se détendre à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre un salon de 24 m² agrémenté d'un poêle à granulés. La maison est en excellent état, avec une toiture récente et un système de chauffage efficace. Située à proximité des écoles, des commerces et d'une maison de santé, cette maison est un magnifique cocon où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À découvrir rapidement si vous êtes intéressé par une vente maison Saint-Just-Malmont.

iad France - Christelle Rodriguez vous propose : EXCLUSIVITÉ AUREC-SUR-LOIRE – MAISON IRRÉPROCHABLE ET ENTIÈREMENT OPTIMISÉE (QUATRE CHAMBRES) + APPARTEMENT TROIS PIÈCES CUISINE DUPLEX INDÉPENDANT.Vous souhaitez réaliser un achat maison Aurec-sur-Loire sans avoir à faire de travaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif intégré ? Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur.Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de belles prestations et de volumes confortables, avec un balcon, des extérieurs soignés, une cuisine d’été et une buanderie ouvertes sur le terrain, ainsi qu'un garage à vélos, une cave voûtée et un double garage en sous-sol. Chaque détail a été pris en charge avec soin.Les avantages notables incluent des menuiseries PVC récentes, des volets roulants électriques solaires, des tableaux électriques conformes aux normes en vigueur, et une pompe à chaleur installée en 2024. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Aurec-sur-Loire, prête à être habitée immédiatement.Le véritable atout réside dans l'appartement duplex indépendant avec terrasse, entièrement séparé de la maison principale. Cet appartement trois pièces en excellent état permet de générer environ cinq cents euros de revenus locatifs par mois, d’héberger un proche en toute autonomie, ou d’exercer une activité professionnelle indépendante. Cet espace a déjà été loué et dispose d’un DPE récent classé D.Concrètement, cela représente environ six mille euros par an de rentabilité, permettant de réduire considérablement votre mensualité ou d'améliorer votre rendement patrimonial.En achetant cette maison familiale de qualité, vous sécurisez également un complément de revenus durable.C’est une offre rare à Aurec-sur-Loire : une résidence principale de très bonne qualité avec rentabilité immédiate intégrée, idéalement située à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 272 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Sainte-Sigolène (43)

Belle maison en pierre rénovée de 173 m² sur 2 étages. budget 220 000 euros Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès direct sur la terrasse en bois et la piscine, un atelier et un abris bois Au premier étage un couloir dessert trois grandes chambres , une salle d'eau avec douche et baignoire. Proche des chambres une zone est dédiée au dressing. Au dernier étage un coin bureau et une belle pièce mansardée de 77 m² faisant office de salle de jeu A l'arrière de la maison on retrouve un garage pour une voiture et un bout de jardin supplémentaire. Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, poêle à granulés. puit dans le jardin. Au plaisir de vous le faire découvrir. DPE : 247 kMh/m2/an : D GES : 8 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4480 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3705MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours . SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr