Achat Maison à Sauzet (46) pas cher / petit prix : 263 annonces

Coup de cœur du secteur

79 500 €

612 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• Terrain 1950 m²
• 

Sauzet (46)

A quelques pas du coeur de Sauzet, découvrez cette charmante maison en pierre avec un énorme potentiel. Nichée sur un magnifique terrain de 1950 m2 avec 2 puits (possibilité d'acquérir plus de terrain). Avec une superficie d'environ 130 m2, cette maison vous assure un bel espace pour vivre. De plus, vous bénéficiez de caves qui s'étendent sur toute la superficie. Ainsi qu'une pièce de +/- 12m2 en rez-de-chaussée aménageable, un grenier de +/- 50 m2 également aménageable. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison et de la transformer en un véritable havre de paix. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette belle maison et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos goûts et vos envies.

À vendre à Sauzet, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m², située au cœur d'un hameau calme à quelques minutes du village. Cette maison à acheter à Sauzet se compose d'un espace principal de près de 50 m², partiellement exploitable sur 2 niveaux, ainsi qu'une pièce attenante de 40 m² et un appentis latéral ouvert de 4 m². La charpente a été refaite à neuf en 2015. Les réseaux sont à proximité directe, et un changement de destination est autorisé, bien que l'assainissement individuel soit à prévoir. Le prix de vente est de 49 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour visiter cette maison Sauzet à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sauzet, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 435 385.

À vendre à Sauzet, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une maison de village spacieuse idéalement située. Cette maison à acheter à Sauzet se compose de 8 pièces et 6 chambres, offrant près de 240 m² de surface totale, comprenant un ancien espace de vente qui pourrait convenir à une activité commerciale ou artisanale. Le bien nécessite des travaux de rénovation et comprend également des caves, un grenier aménageable, une terrasse, ainsi qu'un terrain clôturé de plus de 660 m². Cette vaste maison en pierre de 7 pièces, dont 5 chambres, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour de 25 m² avec insert, une cuisine de plus de 20 m² donnant sur une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Une pièce attenante d'environ 20 m², avec entrée indépendante, peut servir d'ancien magasin.À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres allant de 16 à 24 m², une salle de bain et un dressing. Le sous-sol complet est isolé, et le grenier offre une grande superficie aménageable. Pour le chauffage, un poêle à bois est présent, en plus de radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage PVC, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Profitez d'une hauteur sous plafond généreuse, de magnifiques volumes et d'éléments de caractère tels que des cheminées en marbre et un bel escalier menant au grenier. Un appartement attenant avec entrée indépendante d'environ 40 m² se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC, et dispose d'un accès indépendant. La terrasse de 30 m² domine un jardin arboré et fruitier, avec une grande citerne pour la récupération des eaux et un espace pour les animaux. Située au cœur d'un village dynamique, vous trouverez des commerces, une école, un médecin et d'autres services accessibles à pied. Cette maison à vendre à Sauzet est habitable telle quelle, et présente un grand potentiel après rénovation. Le prix de vente est de 158 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE E - GES B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 272 et 5 780 euros. Pour des visites et un accompagnement dans votre projet d'achat maison Sauzet, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par email à s.caron@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison en pierre située au centre d'un village avec des beaux volumes et un jardin arboré.Elle est répartie sur 3 niveaux + un sous sol total/cave.Au rdc, vous trouverez une cuisine avec une arrière cuisine, un salon/salle à manger avec une cheminée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc, un ancien local commercial, une belle entrée.A l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres, une salle de bain , un dressing, un wc. Un grenier accessible par un escalier peut être aménager.Les ouvertures sont en doubles vitrages avec des volets motorisés.Planchers au sol, cheminée en marbre tout à l'égout, belle hauteur sous plafond, terrasse sur l'arrière ainsi que du côté cuisine, une citerne d'eau sous la terrasse ...Le plus : une dépendance d'environ 40m2 avec une cuisine, une chambre et sa salle d'eau + wc.Dans le village, un boulanger/pâtisserie, une épicerie/tabac, un hôtel restaurant, un coiffeur, une esthéticienne, une école, un relais poste à la mairie, une garderie à l'école, un cabinet médical avec médecin, infirmières et 3 kinésithérapeutes.Vous êtes à seulement 8 km de Luzech, 13 km de Prayssac et Montcuq et 18 km de Cahors.Une maison à retaper avec un fort potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Au cœur du village pittoresque de Floressas, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'exception en pierre, offrant une vue dégagée remarquable. La maison principale, d'environ 125 m², présente une ambiance chaleureuse avec un séjour-cuisine agrémenté d'un poêle à bois. Elle comprend 4 chambres, un bureau avec accès extérieur, 2 salles d'eau, une chaufferie, ainsi que deux terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de chaque instant. Un studio indépendant d'environ 30 m², aménagé dans la grange, dispose d'un accès direct à une piscine de 9 x 4 m, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. La grange semi-fermée de plus de 180 m² offre un potentiel exceptionnel : réception, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. L'ensemble, entièrement clos, assure une intimité totale tout en étant situé au cœur du village. Le terrain de 4 605 m², majoritairement en pente, complète ce cadre naturel préservé. Des travaux sont à envisager (isolation, menuiseries, piscine, révision toiture), permettant ainsi de personnaliser et valoriser ce bien plein de charme. Une occasion unique pour ceux qui désirent faire un achat maison Floressas, alliant authenticité, espace et tranquillité.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

À proximité de Montcuq, dans un cadre naturel et paisible, cette maison quercynoise de 138 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc. Elle se compose de 3 chambres, d'un studio indépendant, d'une grange et d'une piscine, le tout sur un vaste terrain de 58 246 m² majoritairement boisé. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un séjour de 53 m² avec poêle à bois, offrant une vue imprenable sur la nature. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une belle terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 19,5 m², une chambre de 13 m², et une chambre de 12 m². La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La cave/chaufferie/buanderie de 33 m² se rejoint par un escalier dans le séjour. Le studio indépendant, mitoyen à la maison, offre une pièce de vie de 13 m² avec cuisine et un espace nuit, totalisant 18 m². À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec un chalet en bois et une grange. L'équipement comprend le chauffage central au fuel, des menuiseries en aluminium double vitrage récentes, un raccordement à l'eau communale et un système de récupération d'eau de pluie possible. C'est une véritable vente maison Montcuq-en-Quercy-Blanc à ne pas manquer.

En exclusivité, au coeur de la charmante bourgade de Saint Paul Flaugnac, dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre, sur 3 niveaux, mitoyenne et traversante, offrant plus de 115 m² habitables et une jolie cour/terrasse avec vue. Un beau séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct sur la cour, 3 chambres dont une d'environ 14 m² , trois salles d'eau et 2 wc : très pratique au quotidien ! Un joli produit qui séduira les amoureux de la pierre. Climatisation réversible, double vitrage. A voir sans tarder !

4 personnes déjà intéressées

53 500 €

313 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Sauzet (46)

Maison de ville à vendre située au cœur d'un village de la vallée du Lot, à restaurer. Cette maison à acheter à Duravel dispose à l'arrière d'un jardin arboré et entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable une fois les travaux effectués. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,5 m², une pièce de 31 m² avec une pièce d'eau et cheminée, une autre pièce de 25 m², une cuisine de 8,5 m², des caves de 12,5 m², un couloir de 7 m², un WC de 2 m², et un garage de 42 m² sur deux niveaux possibles. Au rez-de-jardin, un dégagement de 10,5 m², une pièce de 12,5 m² donnant sur une autre pièce de 11,5 m², ainsi qu'une pièce de 31 m², une autre de 16,5 m² avec salle d'eau, une pièce de 17 m², et un grand grenier d'environ 150 m² au sol. Saisissez cette opportunité pour un achat maison Duravel dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Située dans le charmant village de Sainte-Croix, à quelques minutes de Montcuq, cette maison offre une belle surface habitable, idéale pour une grande famille ou un projet de maison secondaire. Rez-de-chaussée : - Une chambre de 16 m2 - Un séjour lumineux de 26 m2 - Cuisine de 9 m2 - Salle d'eau de 5 m2 - Grand garage de 42 m2 avec pompe à chaleur À l'étage : - Hall d'entrée spacieux (14 m2) - Deuxième cuisine de 14 m2 - Salle d'eau de 4 m2 - Petite chambre avec lavabo (9 m2) - Séjour de 28 m2 - Deux chambres supplémentaires (14 m2 et 13 m2) Dépendances : - Garage double non attenant (28 m2) - Poulailler (4 m2) - Grand hangar agricole de 130 m2 Maison saine, bien entretenue, avec du potentiel.

Maison de caractère avec appartement, garages et grande terrasse au cœur historique de Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette maison rénovée sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle présente de nombreux espaces de vie, un appartement indépendant, deux garages attenants et une vaste terrasse/jardin, séduisant ceux qui envisagent un achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc. Au rez-de-chaussée, un salon et salle à manger de 30 m² lumineux, une cuisine de 18 m² donnant sur la terrasse, une cave de 19,5 m², un double garage de 35 m² et une salle de douche de 4 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 22,5 m² et 20,5 m², un dressing et une salle de bain de 9,5 m². Le deuxième étage dispose de trois chambres et une salle de bain. La maison répond aux normes de confort et d'isolation avec un chauffage performant. L'appartement indépendant de 38,5 m² au rez-de-chaussée est parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Une pièce commerciale de 17 m² est également disponible pour divers usages. Cette maison Montcuq-en-Quercy-Blanc à vendre offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et services, une opportunité unique à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Le Montat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'une vue exceptionnelle et d'une exposition sud, à seulement quelques minutes de Cahors. La propriété dispose de vastes terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs sur les deux niveaux. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un agencement confortable. Avec une piscine, un terrain de tennis et un pool house, cette villa donne une impression de grande maison de vacances à vivre toute l'année. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain, une pièce de vie, ainsi que des espaces techniques comprenant buanderie, cave, garages et atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Le Montat.

Située à Castelnau-Montratier, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette charmante maison en pierre est idéale pour une grande famille ou pour une activité de gîte. Profitez d'un cadre paisible à la campagne avec une vue agréable, le tout sur un terrain arboré de 6575 m2 comprenant un verger et une prairie. L'habitation principale se compose d'une entrée de 7,44 m2, d'une chambre de 11,88 m2 avec salle d'eau de 6,67 m2, ainsi que d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une cave voutée. À l'étage, vous trouverez un salon-salle à manger spacieux de 56 m2, agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse en bois de 15,75 m2, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m2 et un WC. La maison des amis, communicante avec la maison principale par une porte intérieure, dispose d'un salon de 16,5 m2 avec poêle à bois, d'une salle à manger de 27 m2, d'une cuisine de 13,6 m2 qui donne sur une terrasse sur le jardin, et d'une salle d'eau avec WC de 11,88 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées, dont une chambre principale avec lavabo et WC, ainsi que deux chambres pour enfants. La maison est en très bon état et a été rénovée avec soin. Elle offre un confort optimal grâce à un chauffage central au gaz, au sol et radiateurs, ainsi qu'à ses huisseries en double vitrage bois et aluminium. La fosse septique est conforme. À l'extérieur, une dépendance en pierre abrite une cuisine et un salon d'été aménagés, et le joli terrain arboré de 6 575 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une prairie. Cette maison à acheter à Castelnau-Montratier est une véritable opportunité à ne pas manquer.

À Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre offrant un potentiel habitable de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel aménagé avec une salle d'attente de 16,7 m2, un bureau de consultation de 22 m2, une salle de repos-cuisine de 8,7 m2 et un wc de 2,3 m2, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'arrière, une seconde entrée de 13 m2 dessert un local technique de 44 m2 à rénover, permettant un accès aux étages. Les espaces à l’étage, à rénover, comprennent au 1er étage une grande pièce de 60 m2, une ancienne salle d'eau de 9 m2 et un wc de 2 m2. Au 2ème étage, vous disposerez d'une pièce de 60 m2, d'une pièce de 26 m2 et d'une autre de 24 m2. Le 3ème étage offre des combles de 3 pièces en partie aménageables. Ce bien présente un potentiel intéressant pour des bureaux ou plusieurs appartements. Actuellement, le local professionnel est loué, avec un bail en cours jusqu'en juin 2028. Saisissez l’opportunité d'un achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc.

Découvrez cette maison à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet immeuble de caractère, situé au cœur du village, présente un fort potentiel et nécessite une rénovation complète. Vous y trouverez 7 appartements, des caves et des combles aménageables, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux appartements : - Appartement 1 : 16,10 m² avec une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. - Appartement 2 : 21,10 m² avec une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez : - Appartement 3 : 93,60 m² comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. - Appartement 4 : 17,70 m² avec une pièce de vie et une salle d'eau. - Appartement 5 : 18,80 m² avec une pièce. Au deuxième étage, vous trouverez : - Appartement 6 : 54,90 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Appartement 7 : 38,9 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose 3 caves et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Montcuq-en-Quercy-Blanc représente une belle opportunité pour les investisseurs.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison contemporaine de 1995 à vendre à CASTELNAU MONTRATIER, Lot (46), Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 250 m² sur un terrain de 7200 m² arboré avec piscine, cette maison offre une belle vue sur le village. Elle dispose d'un salon séjour de 70 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une véranda de 30 m² reliant la maison principale à une maison d'amis comprenant 3 chambres et une salle de douche. Garage en sous-sol, chaufferie, cave. Chauffage central fuel, double vitrage, assainissement collectif. Prix de vente : 395000 Euros - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an. Contactez Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier) au 09 74 53 13 81 pour plus d'informations.

Maison entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire, à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, ainsi que d'un agréable espace de vie extérieur incluant un terrain de pétanque et un jardin de plus de 3 000 m2. La propriété comprend également une grange en pierre de 84 m2 et un hangar métallique ouvert de 72 m2. La cuisine-salle à manger de 55 m2 est équipée d'un poêle à bois et est accompagnée d'une arrière-cuisine de 2.5 m2. Vous trouverez également un salon de 20 m2, un couloir de 7 m2, deux chambres de 8.75 m2 chacune, une salle de douche de 6.5 m2 et une buanderie de 6.5 m2. À l'étage, une suite parentale avec coin dressing et salle de douche vous attend. La grande terrasse couverte de 47 m2 et la piscine hors-sol complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À PRAYSSAC, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette maison PRAYSSAC à vendre en exclusivité est située à proximité du centre-ville, dans un cadre paisible. Cette belle maison en pierre de plain-pied, en excellent état et offrant un confort moderne, est érigée sur une parcelle de 734 m² et présente une surface habitable de 130 m². Elle se compose d'une entrée qui mène à un salon spacieux et une salle à manger agréable, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble est baigné de lumière et dispose d'un accès direct vers l'extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir dessert l'espace nuit, comprenant deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, la propriété comprend une dépendance entièrement équipée. À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse de 40 m², une grange, une cave et plusieurs espaces de rangement. Ce bien est proposé à l'achat à 248500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Affaire suivie par Mr Bernard PASCAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'evêque. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre à CAHORS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de tous commerces et commodités, accessibles à pied ou grâce à un bus de ville gratuit à seulement 100 mètres. Implantée sur une parcelle de plus de 430 m² clôturés, cette maison dispose d'un jardin plat prêt à être revalorisé, ainsi que de deux remises, dont l'une sert de buanderie et d'atelier, et l'autre d'ancien poulailler. Un garage fermé et un espace cave complètent ce bien. Un atout supplémentaire : le mur de soutènement a été récemment refait en septembre 2025. Les pièces spacieuses et lumineuses de cette maison vous séduiront. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine de plus de 15 m², une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois pièces vous attendent, dont une est traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison conserve un charme indéniable grâce aux belles tommettes anciennes dans le vestibule et à de jolis parquets en bois. Elle est également équipée de double vitrage et de volets en PVC, et dispose d'une chaudière au gaz de ville. Ce bien offre la possibilité d'aménager deux appartements, voire trois. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Si vous envisagez un achat maison CAHORS, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Valérie BICHE, au Tél. : 06 41 83 31 55 ou par E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP145198 : Située au cœur du charmant village de Castelnau Montratier dans le département du Lot, cette maison à vendre de 150 m² dispose d'une terrasse et d'un jardinet offrant une vue imprenable sur la vallée. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon de 18 m², un dégagement, une salle à manger de 22 m² avec accès à la terrasse, une cuisine de 11 m² et un WC indépendant. Une cave est présente en sous-sol. Au premier étage, le palier mène à deux grandes chambres de 15 et 26 m², dont l'une possède sa propre salle de douche et WC privatif. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires de 11 et 25 m², avec un potentiel de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace grenier de 45 m² se trouve au troisième étage. La maison est équipée d'un assainissement collectif, de chauffage électrique au rez-de-chaussée, et de double vitrage côté rue. Vous serez séduit par le parquet en bois massif et la belle hauteur sous plafond. Proposée à la vente pour 179 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est un choix idéal pour un achat maison à Castelnau Montratier. DPE réalisé le : 29/07/2022 - Classe Énergie F : 367 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 305 et 4 471 Euros. Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Cahors. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant hameau, cette maison de plain-pied en pierre de 90 m² sur sous-sol vous offre un beau potentiel de rénovation. Elle s'accompagne d'une grande grange en pierre de 110 m², idéale pour un projet d'extension. Implantée sur un terrain de 5 500 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature, d'authenticité et de vie à la campagne. Caractéristiques principales : - Double vitrage PVC - chaudière Fuel de 2003 - Terrain arboré de 5 500 m² - Gros potentiel d'aménagement Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, projet de rénovation avec cachet... A découvrir sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 176 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Sauzet (46)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le charmant village de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (Cahors Nord). La maison offre une surface habitable d’environ 168 m² et une surface totale utile de 330 m², sur un terrain de 3838 m². Construite en 2008, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Entrée avec rangements d'environ 5 m² - Salon/séjour spacieux d’environ 65 m² donnant sur Véranda d’environ 18 m² exposée est - Cuisine ouverte d’environ 15 m² - Deux chambres d’environ 14 m² - Suite parentale (Dressing, Salle d’eau) 24 m² - Une salle de bain 10 m² - Un WC indépendants Au Sous-sol : - Un grand garage d’environ 140 m² - Un SPA d’environ 13 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fuel - Insert - Climatisation réversible ( 4 splits ) sur pompe à chaleur - Double vitrage avec volets roulants - Adoucisseur d’eau - Classement énergétique en catégorie B - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 1797 €, dont environ 344 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...) - Belle maison de bonne construction - Emplacement idéal, proche des commodités PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

1 250 000 €

265 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 4 710 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Sauzet (46)

Découvrez cette maison à vendre à Tournon-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété moderne et luxueuse, construite entre 2002 et 2005 selon des normes strictes par des propriétaires soucieux du détail, se fond harmonieusement dans un cadre rural idyllique. Avec ses deux annexes et son garage spacieux, cette maison familiale est parfaitement équipée pour profiter de la vie en plein air. Vous apprécierez la cour pavée avec fontaine, ainsi que la piscine chauffée à eau salée, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée. L'intérieur lumineux se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, et de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. En plus des deux luxueux cottages invités, offrant chacun deux chambres et tout le confort moderne, cette propriété dispose d'un jardin paysager soigneusement entretenu et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à huit voitures. Cette maison à acheter à Tournon-d'Agenais est idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant à seulement cinq minutes des commodités de la ville.

Fiche N°Id-EXP177761 : Située dans le village de Castelnau Montratier, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre de 65m² nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine de 12 m², d'un salon de 16,20 m², ainsi que d'un wc séparé avec lavabo de 1,45 m². En rez-de-jardin, accessible par un escalier, vous découvrirez une cave de 26 m², qui inclut une salle d'eau et des wc séparés. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de 17 m² chacune, et au 2e étage, un grenier aménageable de 36 m². Le jardin arboré, accessible depuis la cave, comprend un petit cabanon et un portail ouvrant sur un chemin public. Le bien dispose d'un assainissement tout à l'égout. Les huisseries en bois sont à simple vitrage. Ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de chauffage central. Ce bien est proposé à la vente au prix de 95 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Cahors. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des commerces de Prayssac, cette maison à vendre offre un beau potentiel avec ses 3 niveaux. Elle comprend 4 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain dans la partie principale, ainsi qu'une partie indépendante avec 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau. La propriété, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, s'étend sur environ 8000m² et dispose de garages, d'un carport et d'un ascenseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 233803 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coup de cœur du secteur

62 000 €

1 033 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Sauzet (46)

Située dans un hameau tranquille à environ 3 km des commodités et à 20 km de Cahors, cette maison à acheter à LUZECH dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est un bien à saisir. Il s'agit d'une maison en pierre mitoyenne avec un pigeonnier, des terrasses et un jardinet, offrant environ 60 m² habitables et 94 m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne sur une terrasse surplombant le jardin. Elle comprend trois chambres, dont deux au premier étage et une dans le pigeonnier. En rez-de-jardin, un ancien studio de 33 m² reste à rénover, avec terrasse couverte et accès indépendant. L'assainissement est collectif, la fibre optique est disponible, et l'arrêt de bus scolaire est tout près. Ce bien possède un beau potentiel après rénovation pour en faire un cocon confortable, alors n'hésitez pas à me contacter pour cette vente maison LUZECH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Dans un bourg situé à 20 minutes de Cahors, cette maison à rénover, de 160 m² habitables est érigée sur sous-sol où se trouvent deux garages-ateliers (ancienne forge de village),une remise, ainsi la possibilité de stationner des véhicules car le bâtiment est en retrait de la rue.Au premier niveau : en façade, un long balcon filant et une terrasse, puis viennent les pièces de vie :une spacieuse entrée, une vaste cuisine de 20 m², un salon de 28 m² avec une vaste cheminée, une pièce annexe avec point d'eau, un wc;A l'étage suivant, une autre entrée donnant sur l'arrière du bâtiment, cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant.Les caractéristiques de ce bien permettent d'en envisager la rénovation d'une belle maison familiale mais aussi de réaliser deux logements grâce aux deux entrées distinctes par niveau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m². Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Entrée d’environ 4 m² - Salon/séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est - Cuisine séparée d’environ 12 m² - Quatre chambres d’environ 11 m² - Grande salle d’eau d’environ 9 m² - Un WC indépendant Au RDC / Sous-sol : - Salon/cuisine d’environ 23 m² - Une petite « chambre » d’environ 9 m² - Une salle d’eau d’environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fuel - Insert - Double vitrage avec volets bois - Classement énergétique en catégorie C - Assainissement : Tout à l’égout Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : Environ 2500 €, dont environ 440 € de TOM Atouts : - Maison avec potentiel - Emplacement idéal, proche des commodités Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À BOISSIERES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre pleine de charme. Située entre Cahors et Gourdon, dans la vallée de la Bouriane, elle offre environ 350 m² de construction, dont 217 m² habitables. Cette propriété entièrement rénovée comprend 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 6 WC. Le sous-sol total abrite une spacieuse salle de jeux de 50 m², une buanderie de 35 m² et un cellier de 35 m², ainsi qu'un garage. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison est à seulement 20 minutes du centre de Cahors. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à BOISSIERES mérite d'être visitée.