Achat Maison à Scionzier (74) avec terrasse : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

490 000 €

2 593 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 6 chambres
• 

Scionzier (74)

SCIONZIER (74950) - EN EXCLUSIVITE – ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ CHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR Et si votre “Maison du Bonheur” se trouvait à Scionzier ? Coup de coeur assuré pour cette MAISON DE FAMILLE. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, construite en 1954 et rénovée avec soin. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. SITUATION & ACCÈS Située au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique reconnue pour son savoir-faire industriel dans le domaine du décolletage, au sein du principal pôle mondial de cette activité. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale. DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONS Cette grande maison familiale se développe sur trois niveaux : • Sous-sol complet semi-enterré comprenant deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée. • Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. • À l'étage : un agréable couloir avec bibliothèque intégrée dessert quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement aménagée en atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant encore du potentiel. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m². CÔTÉ TECHNIQUE • Chaudière récente à condensation • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Toiture entièrement refaite • Porte de garage isolée et motorisée • Fenêtres PVC double vitrage • Jardin clos et arboré • WC suspendus CÔTÉ CŒUR Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégante maison familiale avec vue montagne – Scionzier (74950) Nichée dans une ruelle calme, cette belle maison traditionnelle de 134,86 m², édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 228 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent. - Des espaces lumineux et parfaitement agencés Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir. - Un espace nuit pensé pour la vie de famille Depuis l'entrée, accédez à l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent lcet espace. Une quatrième chambre au sous-sol permet d'accueillir famille, invités ou d'aménager un bureau selon vos envies. - Un extérieur d'exception, en toute intimité Le terrain de 1 228 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit tranquillité et intimité au quotidien.La grande terrasse de 50 m² équipée d'un spa jacuzzi, devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas estivaux et les moments de détente face aux montagnes.cLe jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre harmonieux. - Un sous-sol complet aux prestations rares La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant : un grand garage double de 57m², une buanderie, une chaufferie et une cave Prestation complémentaires - 5 stationnements extérieurs - Chauffage individuel au fioul - Assainissement conforme - Fibre optique disponible Une propriété élégante et sécurisée, idéale pour une vie de famille sereine - À découvrir sans tarder Honoraires charge vendeur Performance énergétique = F Prix : 517 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 325 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Propriété Scionzier à vendre - Magnifique propriété sur 3 niveaux d'environ 700 m² située à Scionzier, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 2841m², ce bâtiment allie habitation et commerces dans un cadre calme avec accès direct à une rivière et à la forêt. Entièrement rénové, avec de belles prestations, il dispose d'un grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes et un grand dortoir. Idéal pour investisseurs, ce bâtiment rénové offre de nombreuses possibilités : salle de sport, centre de relaxation, remise en forme, restaurant, etc. Situé en fond d'impasse, proche du centre-ville et de l'autoroute, ce bien est équipé de système de vidéosurveillance, alarme et incendie aux normes. Un véritable coup de cœur ! Plus d'informations avec M. Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - AU CALME - 103 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (2025) - À 400M DU CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES (dont 1 suite PARENTALE) - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE EXTÉRIEURE - PLACE DE PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison Scionzier à vendre.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Idéalement située à proximité du centre-ville de Scionzier et de toutes ses commodités, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un fort potentiel d'aménagement. Mitoyenne d'un seul côté, elle se distingue par son calme et ses murs épais. À l'extérieur, une dalle permet d'imaginer une agréable terrasse d'environ 20 m², prolongée par un espace modulable pouvant devenir un jardin ou accueillir 1 à 2 véhicules. Une annexe attenante offre également un espace de rangement ou de stockage selon vos besoins.L'intérieur, d'une surface habitable d'environ 103 m² sur deux niveaux, se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE :• Grande entrée avec escalier (≈ 16,5 m²)• Espace cuisine ouverte sur séjour (≈ 30,9 m²)• Salle d'eau (≈ 5,5 m²)• WC indépendant (≈ 3,1 m²)1ER ÉTAGE :• Suite parentale (≈ 19,3 m²) + salle d'eau (≈ 4,7 m²)• Chambre n°2 (≈ 15,4 m²)• Chambre n°3 (≈ 12,4 m²)• Salle d'eau + WC (≈ 6,6 m²)Ce bien allie confort et sérénité, tout en laissant à ses futurs occupants la liberté d'imaginer un aménagement selon leurs envies.CÔTÉ TECHNIQUE :Rénovation complète effectuée en 2025, isolation et plomberie en très bon état, électricité refaite, double vitrage en PVC.CÔTÉ PRATIQUE :École primaire à 3 min à pied (350 m), collège à 6 min à pied (700 m), lycée à 8 min en voiture (≈ 3,5 km).Arrêt de bus le plus proche à 3 min à pied (270 m). Cabinet médical à moins de 5 min à pied, hôpital à 20 min en voiture.Commodités (boulangerie, banques, pharmacie, etc.) à 5 min à pied (400 m), supermarché à 3 min en voiture.Gare SNCF à 7 min en voiture, accès A40 à 6 min en voiture. Genève à 45 min en voiture.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Scionzier au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cedric Brun - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 909 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Scionzier (74)

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – MAISON MITOYENNE – 4 PIÈCES – 113m2 – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE 50m2 – GARAGE – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison T4 de 112,95m2 située dans un lotissement calme à Scionzier. Maison lumineuse, mitoyenne d'un côté et construite en 2014. AGENCEMENT : Pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée sud 3 chambres dont 1 avec salle d'eau SDB avec baignoire et WC WC séparé Cellier Buanderie Terrasse de 50m2, exposée sud Garage avec mezzanine 2 places de parking extérieures CÔTÉ TECHNIQUE : - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec chaudière individuelle gaz - DPE : C / GES : D - Maison construite en 2014 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1125€ / an - Charges de copropriété : 60€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des écoles et commodités - À 3min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74950 SCIONZIER– MAISON INDIVIDUELLE 108m2 habitables (130m2 utiles) – TERRAIN de 421m2 MAISON CONTEMPORAINE – EXCELLENT DPE – TRES BON ETAT EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cette maison contemporaine de 2016 aux prestations de qualité. Située à Scionzier, en plein cœur de la vallée de l'Arve, cette maison se situe dans un petit lotissement calme et très bien situé puisque les commerces et les écoles sont à côté, tout comme l'entrée de l'autoroute A40 en direction de Genève et Annecy. Cette maison bien pensée, vous séduira pas ces beaux volumes puisqu'elle propose : -Une cuisine ouverte sur une salle à manger + salon de 40m2 -3 chambres à l'étage de 13 et 14 m2 -Une salle de bain de près de 7m2 -2 wc indépendants. Vous avez la possibilité de transformer le garage en une suite parentale de 25m2 puisque une salle de douche a déjà été faite. L'extérieur vous offre le choix des terrasses puisqu'il y en a 2, entièrement carrelées donnant au sud avec vue sur le Bargy pour profiter du soleil, ou au nord pour le frais avec vue sur le Pic du Marcelly. /// COTE TECHNIQUE /// : -Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. -Pompe à Chaleur -Poêle à bois de à bois de 2017 -Cuisine Mobalpa équipée d'un électroménager de marques. -Excellentes performances énergétiques. /// COTE PRATIQUE /// -Placard d'entrée et dans chaque chambre. -Rangement sous l'escalier. -Gazon synthétique et clôtures. -2 places de parking -3 chambres spacieuses et possibilité de créer une 4ème. Venez visiter cette maison qui vous séduira par son agencement et sa localisation en plein cœur de la vallée. Peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison à vendre à Scionzier, située dans le département de la Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, se présente comme une excellente opportunité d'achat. Mitoyenne par le garage, elle offre un environnement calme tout en étant proche des écoles, collèges et transports en commun. Avec sa situation privilégiée entre montagnes et ville, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. À l'extérieur, vous trouverez 3 places de parking, incluant un garage, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs invités. La propriété, construite en 2010, s'étend sur 105 m² et repose sur un terrain de 264 m². Elle comprend 6 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour et une cuisine indépendante, offrant ainsi tout le confort et l'intimité nécessaires pour une vie familiale agréable. Des combles sont également présents pour un rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Scionzier est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec des commodités modernes. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots sans charges courantes et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Située à Scionzier (74950), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Profitez d'un accès facile aux services de la ville, tels que les écoles, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, son exposition sud vous assure un ensoleillement optimal toute la journée.À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 200 m² avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également de 2 places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une durabilité à long terme.Construite en 2024, cette superbe maison mitoyenne par le garage se distingue par ses matériaux de qualité et son design moderne. Avec ses 115 m² habitables, elle comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Son classement énergétique DPE A témoigne de sa performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979