Achat Maison avec garage à Scionzier (74950) : 200 annonces

Prix au m² le plus bas

417 000 €

1 708 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 244,18 m²
• 5 chambres
• 

Scionzier (74)

Réf:SD70391 Scionzier Maison individuelle d’environ 240 m² avec deux appartements indépendants (T5 et T2) sur un terrain de plus de 500 m², bien exposé. Idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cuisine d’été et un appartement T2 avec salon, cuisine, chambre et accès jardin. Au premier étage, un T5 avec salon et cuisine américaine, deux chambres, ainsi que dans les combles, deux grandes chambres lumineuses avec balcon et mezzanine. Jardin, grande terrasse et pergola pour profiter de moments conviviaux en famille. Maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.bien exposé. Idéal pour investissement locatif ou grande famille! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2853.7€ ~ 3310€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

SCIONZIER – En exclusivité – Maison individuelle avec deux appartements T3 Découvrez cette magnifique maison individuelle composée de deux appartements de type T3, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / location. Chaque appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour avec accès balcon ou terrasse, d’une salle de bains ou salle de douche, de WC séparés ainsi que d’une buanderie. Le bien dispose également d’un atelier, d’un garage fermé en sous-sol et de combles bruts offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 549 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf SD70457 Exclusivité. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2011 à Scionzier. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par la lumière et la chaleur qui traversent l’espace de vie Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse carrelée, parfaits pour vos repas en famille ou entre amis, ou pour savourer un moment de détente avec une tasse de café. La cuisine ouverte avec îlot central allie modernité et praticité, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et douche, offrant confort et intimité. À l’étage, trois belles chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d’une salle de bain avec WC commune, un espace parfait pour toute la famille À l’extérieur, le jardin clos de 500 m² est idéal pour les enfants ou les animaux, et un garage de plus de 19 m² avec cellier complète ce bien pour un confort supplémentaire au quotidien. Chauffage par plancher électrique , menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés. Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et axes autoroutiers, avec un accès facile pour rejoindre la Suisse Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui ! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité, en plein cœur de Bonneville, cette maison de ville indépendante d'environ 41m². Ce bien a bénéficié de travaux récents, avec notamment une cuisine entièrement refaite, des sols modernisés ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un beau salon desservant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une belle chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou seconde chambre avec accès au balcon Cette maison séduira par son indépendance totale, un véritable atout en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté énergie : fenêtres PVC double vitrage – chauffage électrique Côté finance : taxe foncière 458 € Côté environnement : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec accès rapide à l'autoroute direction Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un bon compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 375

EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130) Villa d'architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m² (Visite virtuelle disponible sur demande) Proposée en exclusivité par ORPI ROCH'IMMOBILIER, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Un environnement idéal Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements. De l'espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée. Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien. Des prestations complémentaires rares Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien aux multiples atouts Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d'architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 633

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 095 000 €

5 475 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Scionzier (74)

À vendre : magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 7 pièces se trouve à seulement 3 minutes du centre de Morzine (navette au pied) et à 5 minutes des Gets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, un WC invités et un espace bien-être comprenant lavabo, douche et sauna (en option). Le chalet dispose également de doubles garages fermés et sécurisés. Au niveau inférieur, une pièce de vie lumineuse de 50 m² inclut une grande cuisine avec îlot central et un espace repas exposé plein sud, ainsi qu'un grand salon avec plafond cathédrale. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse (avec spa en option). La suite parentale, située à l'est, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques, d'un WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine avec coin TV, surplombant le salon, ainsi que de trois suites, chacune avec salle d'eau, penderie, WC et accès à des balcons extérieurs. Les travaux de terrassement sont achevés et les dalles sont en cours (décembre 2025). Ce chalet, initialement vendu, est de nouveau à la vente, présentant une occasion unique d'achat d'un chalet à Morzine. Avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et une décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une offre exceptionnelle inégalée sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible et estimation locative sur demande.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Dans la commune de Verchaix, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette vaste maison à vendre, un chalet d'époque entièrement rénové en hôtel particulier. Offrant une vue panoramique à 180 degrés sur les montagnes, cette propriété se situe à 800 mètres d'altitude dans la vallée du Giffre, à seulement deux kilomètres des pistes du Grand Massif et à proximité des commerces, ce qui en fait un emplacement prisé pour un achat maison à Verchaix. Ce chalet de 500 m2, classé 3 étoiles, comprend 12 chambres, 8 salles d'eau et 6 WC, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée, une salle à manger spacieuse, un salon accueillant avec cheminée et une salle TV avec grand écran. L'étage supérieur abrite un appartement indépendant, offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires ou de résidence privée. Exposé plein sud, le chalet dispose de terrasses idéales pour profiter du soleil. Une navette gratuite permet de rejoindre les pistes situées à 2 km. Les nombreuses commodités comprennent également un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, en option. Ce bien exceptionnel présente une belle opportunité d'investissement, le gîte étant déjà entièrement réservé pour l'hiver à venir, garantissant des revenus immédiats. Ce type de maison à acheter à Verchaix est rare sur le marché, combinant un emplacement de choix, une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel locatif. À visiter sans tarder!

Splendide chalet à vendre à COMBLOUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé face à la chaine du Mont Blanc et Fizz, ce chalet de grande qualité construit en 2016 offre environ 462 m2 au total, dont 406 m2 de surfaces chauffées et 359 m2 loi Carrez. Avec un vaste séjour double en cathédrale, une cuisine ouverte avec ilot central, 7 chambres dont 5 en suite et 1 master, ascenseur, piscine intérieure, hammam, cave à vin et garage double, ce bien d'exception est entouré d'un jardin de 1260 m2. Proche du centre village et de l'arrêt ski bus, cette maison à acheter à COMBLOUX est une exclusivité de l'agence Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Fiche N°Id-EXP179654 : Découvrez un authentique chalet de luxe, récemment construit, offrant 370 m2 d'espace de vie exceptionnel, complété par une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Caractéristiques Clés Année de construction : 2018 Équipements modernes : Portes en bois de mélèze, système d'entrée co dé, allée chauffée pour les jours de neige. Confort optimal : Pompe à chaleur, chauffage au sol, technologie domotique. Disposition spacieuse : 4 niveaux, 7 suites élégantes dont une suite parentale de 30,59 m2 avec terrasse privée, dortoir pour 8 personnes, salon de 83 m2 avec terrasse, salle de yoga, hammam pour 8 personnes, ski room chauffé. Matériaux de qualité : Chaque détail a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un usage familial ou un investissement locatif. Opportunités locatives significatives. Espaces Intérieurs et ExtérieursRez-de-chaussée : Hall spacieux avec rangements, ski room, salle de sport (yoga, fitness), bureau, deux suites... - Mentions légales : Proposé à la vente à 3450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'office notarial PMB Notaires, SELARL et Immobilier.notaires® vous proposent une maison à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce chalet d'exception, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Situé à proximité du centre, il dispose de 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 46 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paisible, sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et une pièce à aménager selon vos envies. Profitez d'un environnement exceptionnel et de prestations de qualité. Livraison prévue au premier trimestre 2025. N'attendez plus pour cette vente maison Combloux, les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CLUSES – Maison moderne et familiale de 143 m² avec garage fermé. Découvrez cette superbe maison de 143 m² située à Cluses, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle à manger, d’un salon convivial, salle de bains, deux WC, un cellier ainsi que d’une buanderie. La maison dispose également de nombreux équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage central au gaz récent, aspiration centralisée, volets roulants électriques et système de domotique. Les combles isolés d’environ 50 m² ainsi que le vide sanitaire sec d’environ 50 m² offrent de belles possibilités de rangement supplémentaires. Un grand garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 499 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viuz en Sallaz propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T5 RE2020 en ossature bois DPE A de 116 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre avec une douche, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage accolé. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix 475 000 EUR Frais de notaire,taxe locale d'équpement,dommage ouvrage compris . No surprise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet d'exception est à vendre à proximité immédiate des remontées mécaniques de la Princesse et à seulement 5 minutes de Megève. Vous serez séduit par ce bien rare, implanté dans un lotissement intimiste de cinq propriétés, conçu par un constructeur de renom. Avec une surface totale d'environ 271 m², annexes comprises, ce chalet Combloux à vendre offre de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière et offrent une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Le niveau principal se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée et un salon TV, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres en suite, dont trois jouissent d'un accès direct à une terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Le sous-sol est un véritable espace de bien-être, comprenant un sauna et une salle de sport. Les annexes comprennent une buanderie, un garage double, un local pour deux-roues et une chaufferie. Ce chalet à acheter à Combloux dispose de prestations haut de gamme et bénéficie de frais de notaire réduits. Un dossier complet est disponible sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet familial exceptionnel à vendre, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare sur le marché représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un chalet à acheter à Les Gets, avec une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Situé à seulement quelques minutes des pistes et du cœur du village, ce chalet combine authenticité, confort moderne et tranquillité, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Pour obtenir des informations, un dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-nous uniquement par demande qualifiée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet à Les Gets.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

2 077 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Scionzier (74)

En exclusivité - Vente maison Brizon - 74130 Haute-Savoie Découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Brizon. Elle se compose de 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, le premier appartement à rénover comprend une entrée, un WC, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec un escalier menant aux combles brutes à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à une grande terrasse extérieure, une salle de bain, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142m² est parfaite pour profiter des montagnes tout en étant proche des commodités. Une occasion à ne pas manquer à Brizon, en Haute-Savoie! Prix : 295 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passy plaine propose un chalet T6 de 200 m2 composé d'une pièce à vivre avec une chambre au rez avec une douche, un hall et wc séparé et de 4 chambres à l'étage ,salle de bain et wc . grand garage, une pièce a part pouvant faire office de studio . Très bonne construction.Terrain plat cloturé . Accès autoroute proche . Proche de toutes commodités, piscine, tennis, super U, collège....(photos non contractuelles) Prix 649 000 EUR Libre de suite .Etudie toutes propositions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un petit hameau à Cordon, cette maison d'environ 80m2 & 29m2 de dépendances attenantes, entièrement à réhabiliter, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et d'une salle de douche avec WC. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare pour créer une maison/chalet sur mesure, dans un cadre authentique, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Giboulée B est un chalet exceptionnel, récemment construit dans le prestigieux quartier des Chavannes aux Gets. Il s'agit de l'un des trois chalets construits par un promoteur immobilier local renommé, dont la livraison est prévue pour l'automne 2027. Le chalet comportera trois niveaux, dont le dernier étage sera entièrement dédié à l'espace de vie, avec de hauts plafonds pour profiter au maximum de la vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, orientée sud-ouest. Il comprendra trois chambres, deux salles de bain, un garage, de grands espaces de rangement et offrira la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma. Il sera construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur ayant la possibilité de choisir les finitions intérieures et l'agencement. Pour les acheteurs souhaitant proposer le chalet à la location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat (prix net 1 800 000 €). Caractéristiques clés - Chalet neuf de 3 chambres dont la livraison est prévue à l'automne 2027 - Excellente localisation dans le quartier très prisé des Chavannes aux Gets - Espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et une grande terrasse couverte - Vues spectaculaires sur la ville et les pistes - Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi Notre avis Il s'agit d'un chalet exceptionnel bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, mais il offre bien plus encore : la vue, la qualité de construction et la beauté du design sont remarquables. Il est également très intéressant de travailler avec un promoteur local expérimenté et réputé, avec la possibilité de choisir les finitions intérieures finales. Emplacement Le chalet Giboulée B ne pourrait pas être mieux situé. Situé à 1 200 mètres d'altitude, sur la très prisée Route des Chavannes, il est possible de marcher jusqu'aux pistes voisines ou de descendre jusqu'au village des Gets. Une navette gratuite et régulière dessert également le village et le domaine skiable à proximité du chalet.

Situé à La Giettaz dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet d’exception construit en 2021 est une véritable invitation à l’art de vivre alpin. Avec son architecture alliant vieux bois et pierre naturelle, il offre des prestations haut de gamme aux futurs acquéreurs. Ce chalet à vendre est idéalement placé au pied du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offrant une vue panoramique splendide sur les montagnes environnantes. Distribution du chalet : Sous-sol – Espace bien-être et loisirs : Ce niveau est un sanctuaire de détente comprenant un espace spa privé avec un jacuzzi pour 8 personnes et un sauna, parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes. Vous y trouverez également une salle de cinéma, un ski-room équipé, un sas d’entrée, un local technique, un WC indépendant et un garage chauffé de 43 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Rez-de-chaussée – Accueil et espace nuit : L'entrée chaleureuse donne accès à un espace nuit composé de trois suites, chacune avec salle de douche ou salle de bains, ainsi qu'une chambre d’enfants pour 4 couchages. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et intimité. Premier étage – Vie et réception : Ce niveau dévoile une pièce de vie spacieuse de 75 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour cathédrale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois design, dispose de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon-terrasse. Ce niveau comprend également une magnifique suite parentale équipée d’une salle de bains. Deuxième étage – Mezzanine : Un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie. Annexe : Un appartement indépendant de 20 m², conçu pour accueillir des invités de manière autonome. À seulement 15 km de La Clusaz et 19 km de Genève, ce chalet à acheter à La Giettaz représente une opportunité rare sur le marché.Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Découvrez ce chalet à vendre à Cordon, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure unique, ancienne ferme traditionnelle, a su préserver son âme tout en intégrant des éléments modernes de confort. Chaque espace y est conçu de manière originale, alliant charme de l'ancien et lumière contemporaine. Doté d'un plancher chauffant et de systèmes de chauffage au bois incluant un poêle suédois, ce chalet garantit une chaleur agréable. Sur deux niveaux, la maison offre un rez-de-jardin avec une cuisine et un espace repas ouvrant sur un jardin clos et une terrasse ensoleillée protégée par une tonnelle savoyarde. À l'étage, le salon chaleureux sous une magnifique charpente savoyarde est prolongé par un bureau cosy, idéal pour la concentration. Avec quatre chambres et une mezzanine, toutes dotées de salles de bains, ce chalet à acheter à Cordon est parfait tant pour la vie de famille que pour accueillir des amis. Une opportunité rare pour ceux envisagent l'achat d'un chalet à Cordon.

iad France - Julien Bouret vous propose : Maison récente à vendre à Marignier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec terrasse plein sud et vue montagne – 3 chambres – proche de Genève.Cette maison d'une surface habitable de 89 m², construite en 2020, est située dans un environnement calme et recherché, idéal pour les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève. La belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une exposition plein sud, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains (type suite parentale), ainsi qu’un second accès indépendant pour plus de confort. Deux WC sont également présents.À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 150 m², comprenant l'emprise de la maison, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.Cette maison à acheter à Marignier bénéficie de prestations modernes et confortables : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant - Eau chaude via pompe à chaleur - Double vitrage PVC avec volets roulants.Excellente performance énergétique (DPE B) garantissant de faibles consommations.Le bien comprend un garage ainsi que 2 places de stationnement. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A40, ce bien allie confort, modernité et praticité.Idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant réaliser une vente maison Marignier proche de la Suisse.Aucun travaux à prévoir.À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

4 481 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
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À 17km de Scionzier (74)

À découvrir à Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie, cette maison ossature bois de type chalet PINGET, d'une superficie de 156 m², sur un terrain de 1 333 m². * Descriptif : Au rez-de-jardin : - Une grande entrée. - Une cuisine équipée IXINA ouverte sur un salon-séjour moderne. - Une vaste pièce de vie lumineuse (exposition Sud/Ouest) avec de grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. - Un toilette indépendant. - Une grande salle d'eau. À l'étage : - Trois chambres. - Un bureau. - Une grande mezzanine permettant la création d'une quatrième chambre. - Une salle de bains avec deux vasques. - Un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée : - Un garage double. - Une buanderie. - Un cellier. À l'extérieur : - Un terrain de 1 333 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail électrique équipé d'un système de visiophonie. - Une piscine hors sol chauffée. - Quatre stationnements dans la cour. * Les atouts : - Maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - DPE A-A grâce à une pompe à chaleur haut de gamme alimentant le chauffage au sol sur les trois niveaux. - Construite selon les normes RT 2020. - Adoucisseur d'eau. - Assainissement tout-à-l'égout. - Fibre à proximité. - Proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs...). - À 15 minutes de l'accès à l'autoroute, 30 minutes pour rejoindre Genève. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute personne intéressée par l'achat maison Viuz-en-Sallaz, n'hésitez pas à prendre contact avec Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique Maison à vendre à LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, avec des frais de notaire réduits, se trouve à proximité des pistes de ski et allie charme et prestations contemporaines. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend un studio indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donne sur une belle terrasse abritée. Au dernier étage, vous découvrirez trois suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et plusieurs places de parking viennent compléter cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'achat de Maison de luxe à LE GRAND BORNAND.

iad France - Angélique Lamouroux vous propose : AMANCY - Dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160m2 habitables en demi-niveaux, construite sur une parcelle de 1136m2 de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un lumineux salon-séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre avec douche à ce niveau, facilitant ainsi les déplacements. Un WC indépendant et une chaufferie complètent cet étage. Au premier demi-niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, incluant douche, baignoire et WC, saura vous séduire. Sur le dernier étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. Côté extérieur : la maison dispose d'une agréable terrasse en bois couverte par une pergola bioclimatique. Pour le stationnement : un garage ainsi que deux places de parking couvertes par un abri voiture sont inclus. Côté équipements : le bien est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si vous envisagez un achat de maison à Amancy, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, à proximité du centre du village et des commerces et de l'école, cette villa érigeé en 2005 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Baignée de lumière dès le lever de soleil et jusqu'à la tombée de la nuit, vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis sur la terrasse. Vous y trouverez au rdc, d'une cuisine équipée , un salon, une salle à manger, une chambre avec sa salle de douche attenante. A l'étage, 3 chambres, une mézzanine-bureau, une salle de bains. Un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie complète ce bien. Chauffage au sol au Rdc, Pompe à chaleur + cheminée. DPE : C A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

on architecture soignée et sa grande luminosité naturelle, qui émane des larges baies vitrées du matin jusqu'au soir. Sa situation dominante lui confère une vue panoramique imprenable permettant de profiter pleinement des montagnes environnantes. Ses spacieuses terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant du calme des hauteurs et de la beauté du paysage alpin. Il se compose au rez-de-jardin d'une élégante cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour/salon avec cheminée doté de grandes baies vitrées, avec accès à une belle terrasse. Vous bénéficierez également d'une chambre en suite avec dressing avec accès à une deuxième terrasse. Au rez-de-chaussée, trois chambres doubles dont deux en suite, une salle de bains, une magnifique salle de cinéma idéale pour vos soirées en famille. Un garage, un local à skis avec sèche-chaussures ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception.

Chalet à vendre à Demi-Quartier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet élégant a été construit par le réputé constructeur DUNOYER et se situe au pied des remontées mécaniques de la Princesse, au bout d'une impasse. D'une superficie de 174m2 habitable, il s'étend sur deux niveaux et des combles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand garage avec ski-room, une buanderie, ainsi qu'une salle TV/chambre d’appoint avec salle de douche et sauna. Le rez-de-jardin offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, cheminée et accès à une grande terrasse et jardin exposés Ouest. Une chambre ensuite avec salle de bains et des toilettes invités complètent cet étage. Au dernier étage, deux chambres partagent une salle de bains et une chambre ensuite dispose d'une salle d’eau, avec des toilettes séparées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Demi-Quartier.

EXCLUSIVITÉ AGENCEDécouvrez cette charmante maison à Saint-Jeoire, située dans une impasse calme, offrant 100 m² habitables en plain-pied. Ce bien, construit en 1980, comprend un garage fermé de 29 m². Le salon spacieux de 32 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée au sud, parfaite pour profiter du jardin et de la vue sur les montagnes. La maison dispose d'une cuisine fermée et équipée de 12 m², ainsi que de trois chambres avec placards de 11 m², 12 m² et 13 m². La salle de bain, mesurant 4 m², est dotée d'une baignoire et d'une vasque simple, avec un WC séparé.Implantée sur un terrain de 1499 m² en zone UC, cette maison Saint-Jeoire à vendre offre un potentiel intéressant, avec la possibilité de découper le terrain en deux parcelles de 500 m² et 600 m², ce qui pourrait permettre une construction supplémentaire. À proximité du centre de Saint-Jeoire, des commodités et des écoles, vous serez également à 30 minutes de Genève et à 10 minutes du Massif des Brasses.Coup de cœur garanti pour les primo-accédants. Maison à acheter Saint-Jeoire à visiter sans attendre.Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 790 € et 2 460 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Découvrez aussi les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m2 + 3 PIECES DE 55 m2 CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m2 BAISSE DE PRIX !!! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m2 et son appartement indépendant de 55 m2au rdc (255 m2 de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m2. A rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m2 Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin . L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m2 avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. A l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.