Achat Maison à Segonzac (19) avec piscine : 101 annonces

Coup de cœur du secteur

349 000 €

1 918 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Segonzac (19)

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des villages de caractère du secteur, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, composé d’une maison principale et d’un gîte indépendant, implanté sur un terrain d’environ 9 200 m². La maison principale séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes chaleureux et atmosphère typiquement périgourdine. Elle comprend notamment : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un salon cosy, ainsi que des espaces aménagés sous combles avec 2 chambres. Le gîte indépendant, prêt à être exploité, constitue un véritable atout pour : une activité locative, l’accueil de famille ou d’amis, ou un projet de vie mixte. À l’extérieur, la propriété propose : de nombreuses terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine, et un terrain de près d’un hectare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L’ensemble offre un excellent compromis entre résidence principale, maison secondaire et potentiel locatif. Les points forts : Ensemble maison + gîte Environnement calme Piscine Terrain de 9 000 m² Charme de l’ancien Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

À Thenon, dans la magnifique région de Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située entre Thenon et Montignac, cette ancienne fermette se trouve dans un cadre calme, sur les hauteurs, offrant une jolie vue et sans voisin proche. Actuellement exploitée en tant que gîte rural avec piscine, la maison comprend une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 petites chambres et une salle d’eau. Le potentiel de cette propriété est renforcé par des dépendances (grange et séchoir) en cours de répertoriation pour un éventuel changement de destination. Le terrain d’environ 5700 m2 entoure les bâtiments, offrant un bel espace extérieur. Les premiers commerces se situent à Thenon, à seulement 5 minutes en voiture. Ce lieu saura séduire tant les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances que ceux désireux d'une habitation principale.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 459 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Segonzac (19)

Située dans un charmant hameau à BRIGNAC LA PLAINE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison d'exception en pierre présente un potentiel remarquable. Rénovée avec soin, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un cantou, ainsi que d'un ancien pressoir à vin menant à une terrasse extérieure offrant une vue apaisante sur un bassin zen. Un salon original, creusé dans la roche avec un élégant escalier en fonte, s'ouvre sur une belle cave voutée. Une salle d’eau contemporaine et une buanderie indépendante complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur une terrasse privative idéale pour des petits déjeuners en plein air, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparés. Les combles sont aménageables, offrant encore plus d'espace. À l'extérieur, une superbe grange auvergnate en pierre de 200 m² se déploie avec un porche ouvert et d'anciennes étables, tandis qu'à l'étage, un grand espace peut servir de garage. Un dénommé séchoir d'environ 200 m² représente un potentiel immense pour être reconverti en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la route, un jardin aménageable pourrait devenir votre potager idéal. La maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, de double vitrage et d'une fosse septique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à BRIGNAC LA PLAINE. La rivière de Mansac est à seulement 6 km, et vous serez à 12 minutes de Terrasson, à 7 minutes de l'A89 et à 30 minutes de Brive.

Bien le moins consommateur d'énergie

357 000 €

2 705 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Segonzac (19)

iad France - Adem Ersoy vous propose une maison architecte neuve avec jardin et piscine à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété de 132 m², construite en 2021, est implantée sur un vaste terrain de 2158 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. La maison comprend 4 chambres spacieuses, un salon avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, un WC et un dressing, chaque pièce étant soigneusement pensée pour le bien-être des habitants. Vous apprécierez également une terrasse de 90 m² pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, un jardin propice à la détente et une piscine couverte de 4 m x 9 m ajoutent une touche de fraîcheur à la propriété. En outre, celle-ci est dotée de 2 garages et de 8 places de parking, facilitant ainsi le stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : A - indice 37 et classe climat : A - indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Adem Ersoy, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Brive sous le numéro 418677191.

iad France - Vanessa Borde vous présente cette charmante maison de campagne de 1842, située dans un environnement tranquille à Saint-Bonnet-la-Rivière, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison Saint-Bonnet-la-Rivière à vendre dispose d'une surface totale de 225 m², répartis sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux, parfait pour une grande famille ou les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine fonctionnelle d'environ 31 m², un bureau d'environ 15 m², une buanderie de 6 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing à aménager et une salle de bain spacieuse de 32 m² comportant douche, baignoire et WC. Le premier étage abrite une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée de 43 m², une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que l'accès à deux chambres de 12 et 18 m². Le second étage comprend une grande chambre avec poutres apparentes et un coin dressing. Côté extérieur, le vaste terrain de 2377 m² comprend une piscine, des arbres fruitiers et un puits, ainsi qu'une grange, deux garages, un hangar et une cour avec parkings. Une grande terrasse couverte de 38 m² offre une vue sur la pièce principale. En termes d'équipements, cette maison à acheter à Saint-Bonnet-la-Rivière bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage par poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un interphone et d'un système d'alarme, ainsi que d'une entrée par étage, permettant la création d'un logement indépendant. Ce bien, alliant charme ancien et confort moderne, constitue un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Située à 10 minutes d'Objat, 20 minutes d'Arnac-Pompadour, et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde avec ramassage scolaire, cette propriété est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à LOUIGNAC, située au cœur de la nature dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette charmante maison en pierre séduit par son caractère unique. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour cosy agrémenté d'un poêle à granules, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'arrière de la cuisine, une buanderie peut également être transformée en bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, un kiosque de jardin invite à la méditation, une piscine est entourée d'une vue majestueuse sur la nature, ainsi qu'un garage et un local pour la piscine. Les distances aux villes voisines sont : Objat à 20 minutes, Terrasson à 22 minutes, et Brive la Gaillarde à 38 minutes. Pour un projet d'achat maison LOUIGNAC, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre : grande maison en pierres de plain-pied de 145m2 située à Beyssac, Corrèze, dans la région Limousin. Ce bien rare comprend 3 chambres et une grange dotée d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 5,45 hectares avec puits. L'entrée mesure 2,30 x 2,30 m. La cuisine spacieuse de 18,36 m2 est agrémentée d'une belle cheminée de 2,30 m de large. Vous trouverez également une salle de bain au style années 80. Le séjour, avec cheminée, fait 30,30 m2 et offre un espace convivial. Le dressing et le bureau offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables et un sous-sol avec chaudière à granulés complète cet ensemble. La grange de 100 m2, aménagée avec une piscine de 38,25 m2, garantit détente et loisirs. Située sur une route de campagne calme, cette maison à acheter à Beyssac garantit une intimité totale, sans vis-à-vis. Les services et commodités se trouvent à 13 km (Pompadour). Investissez dans cette maison Beyssac à vendre pour profiter d'un cadre de vie paisible dans le département de la Corrèze.

À vendre, grande maison bien entretenue à Sainte-Eulalie-d'Ans, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, idéale pour une famille. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION : Située à proximité d'un bourg avec boulangerie, les commodités principales se trouvent à moins de 15 minutes. Périgueux et son hôpital sont accessibles en 30 minutes. DESCRIPTION : Cette maison en pierres, pleine de charme, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée (15 m2), un salon (17 m2), un séjour spacieux (32 m2), une buanderie/chaufferie, une salle de bains et 2 WC. Une véranda récente de 2021 donne sur le jardin, présentant la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (11.5, 9 et 15 m2), dont la plus grande dispose d’une salle de bains privative, ainsi que 2 petits bureaux et un impressionnant grenier de 41 m2 (surface plancher). Un garage de 30 m2, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. TERRAIN : Le terrain de 695 m2 est entièrement clos et plat, avec un portail automatisé et une piscine hors sol, offrant un extérieur très agréable. A SAVOIR : Pompe à chaleur installée en 2023, double vitrage de 2019 et volets électriques roulants, assainissement au tout-à-l'égout, taxe foncière 860 EUR. Pour ceux en quête d'un achat maison à Sainte-Eulalie-d'Ans, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments, comprenant quatre bâtisses traditionnelles en pierre datant de 1864 et 1889, ainsi qu'une salle de réception contemporaine construite en 2011, équipée de commodités de qualité. Cette maison à acheter à CHATRES se distingue par ses 13 chambres climatisées, offrant un excellent potentiel pour des activités d'accueil haut de gamme telles que séminaires ou chambres d'hôtes. Dotée de deux accès indépendants et de plusieurs équipements modernes, elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Quelques travaux pourraient encore révéler tout le potentiel de cette vente maison CHATRES, située dans un environnement préservé.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Prix au m² le plus bas

685 000 €

696 €/m²

Maison

• 30 pièces
• 984 m²
• 13 chambres
• 

À 16km de Segonzac (19)

À vendre, dans la charmante ville de Terrasson, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, un ensemble immobilier unique comprenant 6 gîtes à développer, avec une capacité d'accueil de 26 personnes et plus, parfait pour divers projets touristiques. Ce bien est idéal pour l'achat maison Terrasson et conviendrait parfaitement pour des réunions familiales, des mariages en petit comité, des séminaires ou des retraites d’entreprise, ainsi que pour des séjours entre amis ou des clubs de sport. Cette maison Terrasson à vendre présente un fort potentiel de rentabilité et ne nécessite aucun gros travaux. Les bâtiments anciens, soigneusement rénovés entre 1863 et 1889, sont complétés par une maison indépendante construite en 1950. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 8 x 16 m, récente avec dôme Fiber et 4G, installée en 2025.Le domaine se compose comme suit :- Maison indépendante (134,78 m²) : comprenant 3 chambres, une grande cuisine, un salon, et une terrasse.- La Grange (539,87 m²) : offrant 8 chambres (dont 2 avec mezzanine), 3 salles de bain, 4 WC et 2 grandes pièces (entrée et grenier). Toutes les chambres sont climatisées.- La Bibliothèque (148,92 m²) : avec une grande salle de jeux, une pièce bibliothèque au rez-de-chaussée, et une vaste pièce à l’étage (ancien atelier de peinture), climatisée.- Petit bâtiment annexe (53,70 m²) : incluant un cellier, une cave à vin, et une pièce à l’étage.- Cuisine indépendante : spacieuse et adaptée pour accueillir 14 personnes, avec une chambre, une salle d’eau et un WC.- La Caverne (106,54 m²) : un bâtiment semi-enterré avec une grande pièce de vie, cuisine, bureau, cagibi et 2 WC.- Piscine extérieure : 8 x 16 m au chlore avec dôme.- Garage avec double entrée, incluant un gîte aménagé à l’étage (salon, cuisine, chambre, salle de bain/WC) plus un garage pour tracteur.Points forts :- Volume habitable exceptionnel- Emplacement calme et naturel- Nombreuses dépendances et espaces modulables- Idéal pour une activité de gîtes, locations saisonnières ou événementiel- Aucun gros travaux à prévoir- Environnement rare sur le marchéPour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Maison en pierre de caractère avec piscine et vue dégagée – Cadre naturel privilégié à Badefols-d’Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite au XIXᵉ siècle, se trouve dans un environnement préservé et paisible, offrant un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, avec un magnifique cantou et un accès direct à une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la vallée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², arboré et naturel, propose de beaux espaces de détente. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'est, surplombent la piscine et la vallée, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut un parking pour plusieurs véhicules, une cave équipée d'un grand réservoir d'eau, et une petite dépendance pour le stockage du bois. Une pièce indépendante d'environ 22 m², avec accès séparé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : studio, chambre d'hôtes, bureau, salle de sport ou activité indépendante. Entourée de verdure, cette maison à acheter à Badefols-d'Ans bénéficie également de la proximité d'un bar/tabac/épicerie, facilitant le quotidien, tout en restant à quelques kilomètres des commodités et des activités de la région. Cette maison pleine de charme représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie dans un cadre calme et authentique.

19240 - SAINT-VIANCE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 100M² - MAISON SANS TRAVAUX DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Viance, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. D'une surface de 100m², cette maison dispose de 5 pièces spacieuses et bien agencées, dont 4 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le séjour de 34m² est un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le point fort de ce bien est indéniablement son état général excellent, ne nécessitant aucun travaux. L'exposition est optimale avec une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la maison est implantée en plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 60m², idéale pour des moments de détente en plein air. Une piscine enterrée avec volet motorisé sécurisé et chauffé vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ajoutant une touche de convivialité à ce lieu de vie paisible. Cette maison dispose également de deux dépendances de 10m², idéale pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de travail selon vos besoins. Le terrain de 2693m² arboré et bien entretenu offre un espace extérieur généreux où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature. La façade en crépi est en bon état, reflétant l'entretien régulier de la maison. Cette opportunité est à saisir pour les personnes à la recherche d'une maison familiale prête à vivre dans un environnement calme et serein. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Viance.'' De plus pour un premier achat des équipements peuvent rester sur place... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Evrard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°942265745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, une maison à Terrasson Lavilledieu, située dans un agréable village en bordure de rivière et à proximité d'un centre-ville animé offrant commerces, écoles, centre médical et aéroport. Cette propriété atypique, au cœur de la Dordogne, dispose d'un grand duplex plein de charme, avec des espaces de vie lumineux et plusieurs chambres spacieuses parfaites pour accueillir une grande famille. Les dépendances extérieures aménageables ajoutent de nombreuses possibilités, et vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré et d'une piscine. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison Terrasson Lavilledieu, alliant vie familiale, qualité de vie et projets professionnels. Découvrez ce lieu unique, à quelques minutes de la vallée de la Dordogne, de ses châteaux, de ses marchés et de ses villages classés.

Située à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété de 7 hectares est idéale pour un projet d'accueil de vacanciers ou de groupes. À proximité du renommé haras national de Pompadour, la ville est célèbre pour ses événements équestres, attirant ainsi un large public touristique.Cette maison, datant du début du XIXᵉ siècle et typique de l'architecture locale, offre environ 150 m² habitables comprenant un séjour, trois chambres et une salle de bain, le tout équipé d’un chauffage central et d’une pompe à chaleur.Dix chalets en bois sont également présents sur le domaine, chacun offrant deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d'eau, parfaits pour un projet d'hébergements touristiques.Les extérieurs incluent diverses installations de loisirs telles qu'un mini-golf, un terrain de volley-ball, un mini-terrain de football, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Une grange de 300 m² sert actuellement de salle de réception avec une licence IV. De plus, une bergerie de 100 m² est réservée au stockage.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'exploitation, qu'il soit touristique ou résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'Arnac-Pompadour et du charme du Périgord.

À quelques minutes du haras national de Pompadour, découvrez cette magnifique propriété équestre à Arnac-Pompadour, en Corrèze, dans la région Limousin. Située au calme sur plus de 9 hectares de terrain, elle offre la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. La propriété comprend une écurie avec 14 boxes, une sellerie, une superbe carrière éclairée de 2800 m², un manège de 800 m² (extensible), des paddocks, un marcheur de 5 places, une douche pour chevaux, ainsi qu'un tunnel de stockage de 225 m², un silo et un club house aménagé pour les stagiaires. La maison, de 150 m² habitables, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 15 m². Avec ses 4 chambres, elle convient parfaitement à une famille. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une pièce avec jacuzzi et une agréable piscine à l'extérieur. Aucuns travaux à prévoir. Avec tous les équipements proposés, cette maison à acheter à Arnac-Pompadour s'adapte à tous vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Sylvie Faugeras, conseillère chez Open Immobilier, vous présente une maison à acheter à Brignac-la-Plaine, France, située en Corrèze, région Limousin. À seulement 20 minutes de Brive et 10 minutes de Terrasson La Villedieu, cette maison contemporaine de plain-pied, sur sous-sol, offre de beaux volumes et une vue agréable. Elle dispose d'une vaste entrée avec deux dressings, d'un salon/séjour avec insert, et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse couverte et une seconde terrasse découverte, ainsi que sur la piscine et le jardin. Vous trouverez également deux grandes chambres, une suite parentale, une salle d'eau avec baignoire, un cellier et un second WC. Le sous-sol comprend un immense garage d'environ 130 m², une cave, une chaufferie/buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Profitez d'un grand terrain arboré pour vous rafraîchir en été. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine, France, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez Sylvie Faugeras au 06.64.91.53.84 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Tourtoirac, Dordogne, Aquitaine, qui vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son potentiel locatif. Avec 204 m² habitables, cette propriété exposée plein sud est idéale pour un achat maison Tourtoirac. LA MAISON PRINCIPALE (154 m²) - Vie de plain-pied possible : Espace de vie : Cuisine spacieuse, belle salle à manger chaleureuse avec poêle à bois Godin, salon indépendant, buanderie. Nuit RDC : 1 chambre et 1 salle de bain (douche + baignoire). Nuit Étage : Vaste palier aménageable (bureau/salle de jeux), 3 chambres (dont 1 avec dressing privé), salle d'eau (double vasque, douche). 2 WC indépendants. LE GÎTE ATTENANT (50 m²) - Indépendance ou rentabilité : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. Ce gîte est vendu libre, mais est actuellement loué 450€/mois. Il est idéal pour accueillir votre famille ou pour un projet locatif (Airbnb/Annuel). L'EXTÉRIEUR & LES ANNEXES : Jardin sans vis-à-vis pour profiter de la piscine en toute intimité. Garage de 25 m² avec étage (soit 50 m² utiles), abri extérieur (25 m²), cave (8 m²). LES PRESTATIONS TECHNIQUES : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage gaz (citerne enterrée) + poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Économie d'eau : 2 réserves enterrées (2000 L et 3000 L). Assainissement individuel. DPE en cours de réalisation (diagnostic programmé le 10/04). Contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Tourtoirac ! Cette annonce référence 328393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Favard vous invite à découvrir cette maison de caractère à Vignols, en Corrèze (19), idéale pour un achat maison à Vignols. D'une superficie de 173 m², elle est proposée au prix de 291 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur, inclus). Cette bâtisse en pierre est située sur un terrain d'environ 1 000 m² et offre une piscine rénovée ainsi qu'une vue imprenable sur le viaduc, le tout dans un cadre verdoyant et tranquille, à proximité du cœur de la ville.La maison comprend une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui permet d'aménager un espace repas, un salon et un coin cosy près du poêle. La cuisine, d'environ 13 m², est entièrement indépendante et bien aménagée pour un usage quotidien. Vous trouverez également une buanderie avec WC, pratique pour le rangement et la gestion du linge.L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, qui peut servir pour le télétravail, comme chambre d'amis ou salle de jeux, ainsi que de deux salles d'eau. Une ancienne tour, accessible par un escalier en colimaçon, assure la distribution des différents niveaux de la maison.Extérieurement, les terrains totalisent environ 1 985 m², répartis en deux parcelles : l'une entourant la maison et la piscine, et l'autre, d'environ 800 m², située en face et constructible. La grande terrasse est parfaite pour des repas d'été en extérieur et des moments de détente.Le sous-sol offre une belle superficie avec un ancien four à pain à rénover, une cave voûtée pour le stockage ou pour les amateurs de vin, ainsi qu'un cabanon et un local à bois pour un rangement pratique.Informations pratiques :- Surface habitable : 173 m²- Terrain : 1 985 m²- Pièces : 6- Chambres : 4 + 1 bureau- Salles d'eau : 2- Chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique- Menuiseries : PVC double vitrage / volets roulants électriques solaires- Électricité : refaite - Fibre optique : installée- Assainissement : tout-à-l'égoutLe DPE est en cours avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 1 990 euros et 2 740 euros pour une utilisation standard. Pour visiter cette maison à acheter à Vignols et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD au 0647438492 ou par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite conformément à la réglementation en vigueur. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité de Thomas FAVARD, agent commercial RSAC 903368603 BRIVE, est publiée par SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Le Lardin-Saint-Lazare, en Dordogne, région Aquitaine. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, cette propriété de plus de 4000m² ravira les amateurs de nature. Le plain-pied principal offre un cadre de vie lumineux et confortable, comprenant : une véranda de 17 m² exposée plein ouest avec une vue dégagée sur les collines, un salon-séjour cosy avec insert, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des combles vastes et aménageables. En plus, une dépendance en pierres a été rénovée en gîte indépendant, comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain est soigneusement aménagé, avec une piscine hors sol et des jardins en espalier offrant de magnifiques vues. Le prix inclut des honoraires de négociation de 5.2% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 6, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial RSAC de Périgueux n° 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84500

Cette maison à vendre à Juillac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Ayen. À seulement 10 minutes d’Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété de près de 3000 m² constitue une opportunité rare alliant vie rurale et potentiel d'activité professionnelle.Le prix au m², basé uniquement sur la maison principale, ne reflète pas la véritable valeur de l’ensemble, ni son potentiel commercial immédiat. Il s'agit d'un bien clé en main, combinant habitation et activité touristique ou professionnelle, dont la valeur ne peut être appréhendée qu'à travers l'ensemble de ses atouts.La maison principale offre 103 m² habitables, avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, parfaitement adaptée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, chauffée par un poêle à granules. Une salle à manger adjacente avec un coin bureau complètent cet espace convivial. À l’arrière, une arrière-cuisine ajoute une fonctionnalité appréciable. Deux chambres confortables et une salle de bain garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Une dépendance attenante peut servir d'atelier, d'espace de rangement ou être réaménagée selon vos besoins.Un second bâtiment de 100 m², actuellement exploité comme restaurant, se trouve à côté de la maison. Cet établissement, reconnu dans la région et bénéficiant d'une clientèle fidèle, génère un chiffre d'affaires intéressant. À l’étage, un gîte indépendant, entièrement équipé, accueille deux personnes dans un cadre chaleureux, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain.Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux désirant acquérir une maison à acheter à Juillac tout en développant une activité touristique ou gastronomique. L’ensemble est en excellent état et prêt à accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible et dynamique.(Fonds de commerce non inclus dans le prix)Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Hautefort ? Ne manquez pas cette occasion ! Située dans un hameau paisible, proche de Hautefort, cette maison à vendre développe environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux de 45 m² avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, il y a deux grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Ce bien est équipé d'un chauffage central et bénéficie d'un jardin avec une originale petite piscine ronde. Un garage/atelier complète l'ensemble, qui est en bon état général. Cette maison à acheter à Hautefort est idéalement située à proximité des commerces, services et restaurants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de 3 GITES indépendants, de plain-pied, aux portes de la Dordogne et du Périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité! ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques: Sarlat, Montignac-Lascaux, Périgueux et Brive-la-Gaillarde. Les atouts: - Terrain 100% constructible - 3 Gîtes indépendants - Piscine - Fibre - Zone FRR: Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - Calme / vue panoramique - Clim réversible - Portail électrique / portier vidéo - Entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - Services à proximité En detail: L'ensemble est entièrement équipé: vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: FRR, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'Ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature: le réseau Station Verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante , cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m2 avec piscine de 10m x 4m, Pool House, Terrain de pétanque, cuisine d'été, Terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, Portail électrique / portier vidéo L'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune: médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. PRIX DE VENTE DE DEPART 269 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus DPE : C - GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique propriété à vendre à Excideuil, située dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier du XIXe siècle, en pierre, se trouve au cœur d'une nature préservée du Périgord vert. Avec son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités pour réaliser vos projets. La maison principale, chaleureuse et riche en caractère, comprend 11 pièces, dont 7 chambres. Deux de ces chambres bénéficient de suites parentales avec salles de bains privatives. La propriété dispose également de 3 salles d'eau, de 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, ainsi que de 2 salons agréables avec cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'environ 300 m², est en cours de rénovation, ce qui représente un potentiel intéressant pour étendre l'espace ou développer une activité de maison d'hôtes. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m², agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet singulier, notamment grâce à ses trois génoises et ses finitions de qualité. C'est le cadre idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux ou destinés à une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une propriété d'exception au cœur d'une région pittoresque. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24466.

À vendre, une charmante maison à Saint-Mesmin, située en Dordogne, au cœur de l'Aquitaine. Cette splendide propriété, actuellement utilisée en location saisonnière, se compose de deux maisons indépendantes, avec chacun un espace extérieur privé et une piscine. La première maison dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, sans oublier une grande terrasse et une piscine couverte. Le chauffage est assuré par un insert à bois et un chauffage électrique, et une cave complète cet ensemble. La seconde maison, quant à elle, offre un spacieux séjour de plus de 55 m² avec des pierres apparentes, une cuisine équipée, quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'une piscine couverte, avec un système de chauffage par insert et une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Parmi les autres atouts de cette propriété, vous disposez d'un garage de plus de 35 m², d'un bûcher, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés comprenant un terrain de pétanque et des balançoires pour chaque habitation. L'assainissement est individuel et un puits est également présent sur le terrain. Le tout est situé sur un terrain attenant de plus de 1 hectare 700, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Cette maison à acheter à Saint-Mesmin est une opportunité rare à ne pas manquer. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Magalie CANTY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 581559).

À Anlhiac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété de prestige à vendre. D'une superficie habitable de 756 m2, elle s'étend sur un terrain exceptionnel de 61 hectares, offrant un cadre de vie calme et paisible au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, ainsi qu'à 15 minutes de la sortie d'autoroute A89. La maison principale comprend 16 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC. Un pavillon de gardien est également présent, avec 4 pièces et 2 chambres sur 87 m2. L'ensemble de la propriété comprend deux granges, une piscine de 15 m2 et un court de tennis. Le chauffage est au fioul. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le bâtiment principal est classé DPE B 163 et GES D 43, avec un coût annuel en énergie compris entre 6 525 et 8 827 euros au 01/01/2021. Le bâtiment 2 est classé DPE E 326 et GES B 10, et pour un usage standard, le coût annuel varie entre 2 318 et 3 136 euros. Enfin, le bâtiment 3 bénéficie d’un DPE D 205 et d’un GES B 6, avec un coût annuel estimé entre 1 045 et 1 413 euros. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété à acheter à Anlhiac est de 1 460 000 euros HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux.

Opportunité idéale pour un achat maison à Terrasson-Lavilledieu, France. Cette charmante maison à vendre, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, convient aussi bien à une famille qu'à un professionnel souhaitant s'investir dans un cadre aquatique. Nichée en plein cœur de Terrasson, cette maison restaurée comprend un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, trois chambres dont une au rez-de-jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées, une belle véranda, une cave et un garage. De plus, un studio indépendant neuf se trouve au rez-de-jardin. À l'extérieur, un carport et un joli jardin arboré et clôturé viennent compléter cette propriété. À l'arrière, une annexe abrite une piscine couverte et chauffée, utilisable à des fins personnelles ou professionnelles selon votre projet. Ce bien atypique mérite une visite ! Pour plus d'informations, contactez Sylvie Faugeras au 06.64.91.53.84 ou à l'adresse sylviefaugeras@yahoo.fr. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat de maison à Hautefort ? Ne manquez pas cette belle maison de 128,20 m² située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Perchée sur un terrain de 938 m², cette maison à vendre est idéale pour une famille, offrant de vastes espaces de vie et des aménagements modernes. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 41 m² avec des pierres apparentes qui ajoutent du charme à l'ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle de 5,10 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. De plus, un bureau de 9,10 m² permet de travailler dans le calme. La nuit, trois chambres vous attendent, dont une grande chambre de 25,35 m², parfaite comme dortoir, qui dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau de 6,20 m² et un WC offre tout le confort nécessaire. Les combles partiellement aménageables présentent un potentiel d’agrandissement intéressant. Une cave spacieuse de 76,75 m² est également disponible pour vos besoins de rangement. Profitez d'un extérieur agréable avec une piscine chauffée ainsi qu'un puits fonctionnel sur la parcelle. Côté confort, cette maison à acheter à Hautefort est équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce. Les fenêtres en PVC double vitrage et en bois double vitrage assurent une excellente isolation. L'isolation des murs et des plafonds, ainsi qu'une connexion à la fibre optique, contribuent à un cadre de vie moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 579111).

Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous propose cette maison à acheter à Hautefort, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette belle maison d'environ 150 m² habitables est nichée dans un environnement paisible et saura vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, le tout sur un terrain de 3100 m². Elle représente un lieu idéal tant pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances au coeur du Périgord. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire de plus de 20 m², véritable cœur de la maison. Le séjour de 39 m², équipé d'un poêle à bois, est à la fois cosy et lumineux, parfait pour les moments passés en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison à vendre à Hautefort dispose de trois chambres confortables, allant de 10 m² à 14 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC. Un cellier et de nombreux rangements complètent cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez charmer par une terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'une piscine privative pour profiter des journées ensoleillées, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Concernant le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à bois et d'un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 602539).