Achat Maison à Semoussac (17) avec piscine : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

692 000 €

2 932 €/m²

Gîte

• 13 pièces
• 236 m²
• Terrain 4400 m²
• 

Semoussac (17)

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! Ensemble immobilier de qualité à SEMOUSSAC, Charente-Maritime, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le premier gîte, d'environ 150 m2, classé D, dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de jeux/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une terrasse carrelée, d'un auvent et d'une cour pavée. Le deuxième gîte, d'environ 85 m2, classé E, comprend une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable et un préau. Le chauffage est électrique, les huisseries en PVC, double vitrage et volets en bois. Un studio est à finir d'aménager. Vous bénéficiez également d'un garage, de dépendances et de chais. Une piscine au sel de 6X12 avec liner neuf, clôturée et conforme aux normes de sécurité, est présente. Le terrain de 4400 m2 environ est arboré et fleuri, avec une partie constructible, ainsi qu'un puits. L'assainissement est conforme et des panneaux photovoltaïques avec contrat sont installés. La toiture est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Excellente rentabilité dans un environnement calme, proche des commerces et services de Mirambeau, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10. À proximité de l'estuaire de la Gironde et à seulement 35 minutes des plages de Royan et 50 minutes de Bordeaux. Profitez de cette vente de gîte à SEMOUSSAC dans la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Située au coeur de Jonzac, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable où confort rime enfin avec praticité. A deux pas des commerces, de la gare et des thermes, ce bien saura vous séduire par son emplacement et vous confortera dans vos choix avec ses belles prestations. Des pièces de vie lumineuses, quatre chambres et un studio pour accueillir famille et amis, mais son véritable atout, réside dans son jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Qu'attendez-vous ? On plonge ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Découvrez cette propriété d'exception à Jonzac, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, idéale pour un projet d'achat maison Jonzac. Ce domaine de 107 hectares, entièrement clos, comprend une magnifique maison de maître, des gîtes, des dépendances, ainsi qu'un parc à sangliers et des surfaces cultivables. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, traversent la propriété pour accéder aux divers bâtiments. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale organisée en forme de U, entourée de longères, ainsi que d'un second ensemble à l'arrière incluant un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. À l'ouest de la maison, vous trouverez un jardin s'étendant jusqu'aux bois attenants. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre future maison à acheter à Jonzac.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise rénovée est à vendre et offre une surface habitable de 226 m², idéale pour une famille ou un projet de gîtes. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon, un séjour de 30 m², une remise, un cellier, trois chambres (de 9 à 11 m²), un espace bibliothèque, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres (de 10 à 19 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 2351 m², avec une piscine sécurisée et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave attenante, ainsi qu'une dépendance non attenante de 16 m² pour le stockage.Le stationnement extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules, même sans garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur avec climatisation réversible.Ne manquez pas cette opportunité pour la vente maison Saint-Germain-du-Seudre, où confort et espace vous attendent. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : DOMAINE CLÉ EN MAIN À BRAUD-ET-SAINT-LOUIS. Optimisez votre achat avec cette formule exclusive qui vous permet de devenir propriétaire via le rachat des parts de la SCI, réduisant ainsi vos frais d'acquisition par rapport à une vente classique. L'offre comprend tous les actifs : mobilier, linge, équipements et site internet vitrine. Cette maison à acheter à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS déploie 317 m² habitables au cœur d'un parc écologique de 6504 m². L'extérieur est une invitation à la sérénité avec son jardin durable, piscine, poulailler et garage vélo. Un gîte indépendant de 76 m² et 3 chambres d'hôtes ajoutent un fort potentiel de rentabilité touristique immédiate. À l'intérieur, découvrez 10 pièces de prestige, dont 7 chambres et 5 salles de bain, alliant pierres apparentes et cheminées d'époque. Cette maison BRAUD-ET-SAINT-LOUIS à vendre bénéficie d'une rénovation éco-responsable de haute qualité, offrant un confort thermique optimal. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

Entre Jonzac et Mirambeau, agréable maison composée de 5 chambres, un bureau, grand salon, cuisine séparée, buanderie. 2 salles d'eau, 2 WC. Garage en sous sol. Piscine semi-enterrée et terrain clos. www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2, se situe cette belle maison charentaise en pierre, ancienne propriété du début du siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec un total de 341 m2, dont 191 m2 habitables, cette maison à acheter à Boutenac-Touvent est répartie sur trois niveaux et se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel incroyable, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 17 m2, avec son charme d'antan, évoque des souvenirs d'enfance. Vous trouverez également une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Un bel escalier en bois d'époque mène à l'étage, où deux chambres de 28 et 21 m2 avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent confort et charme. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. À l'extérieur, un patio intime avec terrasse, un préau de 37 m2 et une piscine de 10x5 m récemment rénovée se trouvent au milieu du jardin paysager, parfaits pour des moments conviviaux. Un garage de 53 m2 et un chai attenant de 35 m2 complètent cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'électricité a été mise à jour avec des radiateurs récents, et la toiture du chai a été rénovée en 2012. La piscine est entièrement automatisée pour votre confort. Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent en Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre authentique et paisible, entourée de vignobles et de paysages vallonnés, où la culture du Pineau des Charentes et du Cognac prédomine. La région propose de nombreuses activités de plein air, telles que des balades à vélo ou à pied sur les circuits de vignes, des randonnées offrant des panoramas magnifiques sur l'estuaire de la Gironde, ou de simples promenades relaxantes. Bien que Boutenac-Touvent soit intime, elle est idéalement située à quelques minutes des communes voisines : à 5 minutes du port de Moratagne sur Gironde avec tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et à proximité des villes animées de Royan et Saintes. Bordeaux est accessible en 1 heure pour profiter du TGV et de l'aéroport. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison charentaise n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

ANB Immobilier vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme, idéale pour profiter de la vie au grand air tout en bénéficiant d'espaces spacieux et lumineux. Un lieu de détente agréable et chaleureux avec une piscine privée et sécurisée. Dès l'arrivée, vous serez accueilli sur un chemin privé, goudronné et bordé de verdure, puis un parking pour 5 voitures en extérieur. Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon attenant lumineux et intime. Elle est confortable et pratique au quotidien, 5 chambres, dont 2 en RDC avec 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, buanderie, 1 bureau et un salon de lecture, 3 autres chambres au 1er étage et pour un meilleur confort 1 salle d'eau/1 WC et 1 bureau. Visite virtuelle sur demande ! Elle peut être également très pratique pour le télétravail ou pour accueillir une profession libérale. Terrain arboré clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3421.50 € et 3421.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Saint-Savin. Nichée dans un petit hameau au cœur de la campagne girondine, à 7 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre du début du XXe siècle a été rénovée avec soin. Elle offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, un grand bureau avec accès extérieur, une mezzanine, une seconde salle d'eau pour l'étage, une cuisine équipée spacieuse et un salon lumineux. De nombreuses cheminées ornent la maison principale et ses dépendances. Vous disposerez également de garages, ateliers, une ancienne bergerie et une grande grange, parfaits pour vos projets. Deux accès avec portail électrique, deux puits, une piscine neuve et chauffée bordent une terrasse couverte avec cuisine d'été et douche extérieure. Un havre de paix idéal pour des locations saisonnières. À vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2550 Euros/an (année de référence 2023)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Offrez-vous une maison à acheter à VAL DE LIVENNE, en Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un terroir authentique, cette propriété de 255 m² habitables se trouve à seulement 3 kilomètres de l'accès A10. Sur un parc arboré de 4000 m², vous pourrez profiter d'une piscine de 14 mètres de long et d'un préau. Ce havre de paix, protégé des regards, est accessible par un chemin discret, avec une végétation luxuriante qui assure une réelle intimité. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, laissant place à la personnalisation pour terminer les finitions et la décoration, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses volumes, tout en garantissant un confort optimal, comme en témoigne le système de chauffage au sol. La maison se compose de deux espaces de vie bien agencés, un salon et une cuisine pour une surface totale de 71 m², ainsi qu'une pièce cathédrale en rez-de-chaussée, idéale comme chambre ou bureau, et quatre chambres à l'étage, certaines avec point d'eau. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver, tout en étant ancré dans une histoire qui attend d'être écrite. Laurent BROQUAIRE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

À vendre maison Saint-Aubin-de-Blaye, France, située à seulement 30 minutes de Saint André de Cubzac, avec un accès rapide à l'A10. Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle dispose de beaux volumes, incluant une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, trois confortables chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, parfaite pour le télétravail ou recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine couverte avec pool house, WC et douche, ainsi qu'un garage double, complètent ce bien unique, offrant un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Saint-Aubin-de-Blaye, France. Contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Superbe maison à vendre à Saint-Simon-de-Bordes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 155m², construite en 2006, est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte de 12m², d'une salle à manger de 15m² et d'un séjour de 20m². Une buanderie pratique, avec accès extérieur, complète ce bien d'exception. Le coin nuit dispose de quatre charmantes chambres de 11m² à 12.5m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 23m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois, garantissant confort et chaleur. À l'extérieur, une terrasse de 25m² vous attend pour des repas convivial, ainsi qu'une piscine au sein d'un jardin de 3755m². Le bien inclut également un garage de 125m² avec atelier, bureau et un étage, ainsi que trois places de parking. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison Saint-Simon-de-Bordes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, construite en 2011, nichée sur les hauteurs du charmant village de Mortagne-sur-Gironde. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Deux chambres se trouvent également à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Ces deux pièces donnent sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un palier mène à un espace détente lumineux, sublimé par deux baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour héberger confortablement famille, amis ou visiteurs, s'ouvre directement sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Un garage avec grenier ainsi qu'une piscine (4,5 x 10 m) viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. À seulement quelques minutes des commerces du village, cette propriété conjugue confort moderne et tranquillité de vie. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance - Piscine À noter : - Taxe foncière : 2 383 € - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : en très bon état - Fibre - vide sanitaire - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (B) Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un village possédant toutes les commodités (collège, écoles, commerces). Ce charmant bien, d'une superficie de 211 m², est implanté sur un terrain de 1209 m². Il comprend cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une cuisine et un salon-salle à manger, offrant de généreux volumes adaptés pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m². Ce bien, à 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes et 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Genis-de-Saintonge dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Au cœur de Jonzac, cette spacieuse maison familiale est idéale pour un achat maison JONZAC. À proximité des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des thermes, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Inclus dans cette maison à vendre : une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, et quatre chambres confortables. De plus, un petit studio indépendant est prêt à accueillir un étudiant ou un jeune actif, ou peut servir à générer un revenu locatif. À l'extérieur, un joli jardin paysager et une terrasse ombragée de 20 m² vous permettront de profiter de vos repas en extérieur au bord de la piscine. Ce bien rare, proche des thermes et du centre-ville, est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 100 €. Honoraires charge acquéreur : 8 900 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 410 m²
• 12 chambres
• 

À 16km de Semoussac (17)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-QUANTIN-DE-RANCANNE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de Gémozac et Pons, et à 30 minutes de Royan et Saintes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, espaces généreux et finitions de qualité, tout en étant prête à emménager. La maison principale offre 200 m² avec 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. La maison d’hôtes, classée 4 étoiles, s'étend sur 210 m² et comprend 7 chambres, 6 salles d'eau et 7 WC, actuellement exploitée en location saisonnière d'avril à octobre. Ce bien est vendu meublé et équipé, comprenant linge de maison. Les prestations haut de gamme incluent un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, un espace de projection vidéo, un billard, un boulodrome, un mini-terrain de football et une salle de sport. Une grange de 130 m² avec toiture neuve offre un bel potentiel d’aménagement. Le terrain clos et arboré de 6 625 m² comprend une piscine, des terrasses conviviales, un parking privé, un jardin paysager et un terrain de jeux. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale de caractère, une maison de vacances familiale ou pour continuer une activité touristique en toute autonomie. Une visite virtuelle ainsi qu'une fiche détaillée sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline COQUIN, consultant megAgence, au 0637507535 ou par email à celine.coquin@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

Située à Clion, vous serez sous le charme de cette grande charentaise avec de beaux volumes. Entrée avec grand placards, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salle à manger, grande chambre avec avec salle d'eau et wc. Chaufferie, buanderie, wc. À l'étage : mezzanine, salle de bains et wc, une grande chambre pouvant servir de dortoir, 2 autres chambres, une immense suite parentale. Garage attenant. Un superbe terrain magnifiquement arboré en partie clos. Fruitiers, piscine avec pool house. Une partie de pré pouvant accueillir un cheval ou autres animaux. Un havre de paix, idéal pour y créer un vrai lieu familail. À 8 kilométres de Jonzac Référence agence : CHAUMET - 4333

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un cadre paisible au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charentaise séduit par son aménagement intelligent et ses volumes spacieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, favorise la convivialité et se complète harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger. Profitez d'une suite parentale offrant un confort de vie apprécié. À l'étage, vous trouverez de beaux espaces, comprenant trois chambres et une grande pièce de 37 m² avec mezzanine, parfaite pour une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités : jardin, espace pour animaux, ou coin détente avec terrasse et piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge est à proximité des commodités : commerces, écoles, cinéma, crèche, le tout à seulement 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et 15 minutes de l'A10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard FAYET, au 0636454063 ou par e-mail à richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Maison située sur la commune de SAINT SIMON DE BORDES, composée d'une belle pièce de vie avec sa clim reversible et son poêle à bois, ses 4 chambres, salle de bain avec douche, buanderie/cellier, atelier. Ce bien se complète avec sa grande terrasse ainsi que sa piscine couverte. Commerces à 2km de JONZAC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Allas-Bocage : Maison contemporaine 160m² avec un salon et son insert bois, sa cuisine équipée, ses cinq chambres, bureau, dressing et deux dalles d'eau. Sous-sol avec atelier. Le plus : jardin clos de 1200m², piscine semi-enterrée et panneaux solaires pour une autonomie durable. Un cadre de vie idéal, moderne et économe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 211972 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Visite virtuelle disponible !Magnifique propriété de charme à vendre sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin (17), dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une maison charentaise, une dépendance, une grange et une piscine, le tout sur une surface totale d'habitation d'environ 292 m², implantée sur un terrain de 8584 m². DPE E.La configuration de cette maison Saint-Palais-de-Phiolin à vendre est la suivante :- Maison principale divisée en trois gîtes (deux T3 duplex et un T3bis duplex)- Dépendance cottage (T3bis duplex)- Grange- Parking stabilisé pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules- Piscine clôturée de 10 mètres sur 5 mètres, à fond plat, adaptée aux enfantsLes atouts de cette propriété incluent :- Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant- Proximité des commodités (à 10 minutes en voiture)- Charme et authenticité des constructions typiquement charentaises- Façade moellonnée en excellent état- Propriété entièrement clôturée- Couverture et zinguerie récentesActuellement, cette propriété est exploitée dans le cadre de locations courte durée. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Cette annonce, référence 318577, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI), immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010.Prix de la propriété : 429 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 16/05/2022Score DPE : 315 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520,00 € et 7520,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : cette authentique maison charentaise à vendre à Mosnac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant de multiples possibilités. Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprend une cuisine, deux salons, trois chambres et une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, le tout restauré avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna et hammam, parfait pour des projets événementiels, une activité professionnelle ou des réceptions. À l'extérieur, une grande cour clôturée et arborée permet le stationnement. Ce bien rare est modulable et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Situé à 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Saintes. Ne tardez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

561 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Semoussac (17)

iad France - Céline GALLIER vous propose : maison à acheter Mortagne-sur-Gironde. Située au cœur du village pittoresque de Mortagne-sur-Gironde, cette belle maison charentaise saura séduire les amateurs de pierre et d’authenticité. Avec ses volumes généreux et son cadre calme, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des commodités.Construite sur une parcelle agréable, cette maison Mortagne-sur-Gironde à vendre comprend un jardin paysager, une piscine ainsi que de nombreuses dépendances. Avec une surface d’environ 321 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d’hébergement touristique.La maison se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger et deux salons, dont un à l’étage, un bureau et une buanderie. Les espaces sont généreux et créent une ambiance chaleureuse.Les dépendances attenantes, incluant un atelier et un espace de stockage, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien présente un atout non négligeable avec deux entrées indépendantes, permettant d’envisager deux logements distincts, un logement principal avec un gîte ou une maison d’hôtes, selon vos projets.En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau électrique, du tout-à-l’égout, d’une terrasse, d’une cave et de stationnements extérieurs.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure ainsi qu’à sa piscine, mais son potentiel et son cadre de vie sont exceptionnels. Une adresse rare qui allie le charme de la pierre à la douceur de vivre du bord de Gironde. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211, classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier.

À Reignac, dans un hameau paisible mais non éloigné, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend deux habitations récentes (2012 et 2009) avec piscine hors sol, sur un terrain clos d'environ 1700 m². La maison principale, d'une superficie de 114 m², propose une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse. Elle est dotée d'une grande hauteur sous plafond, de 2 mezzanines pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi que de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison, d'environ 55 m², dispose également d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou même pour créer un gîte et assurer un revenu complémentaire. Un grenier spacieux est parfait pour le rangement. Le diagnostic énergétique est de classe D (227) et B (7), avec un coût d'énergie estimé entre 920 et 1290 euros. Profitez de soirées agréables en toute tranquillité, autour de la piscine et sur la terrasse, à l'abri des regards. L'eau chaude est générée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la climatisation est présente. Les taxes foncières s'élèvent à 620 euros. Ce bien est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette maison à acheter à Reignac pourrait devenir votre havre de paix.