Achat Maison avec garage à Semoussac (17150) : 193 annonces

Coup de cœur du secteur

692 000 €

2 932 €/m²

Gîte

• 13 pièces
• 236 m²
• Terrain 4400 m²
• 

Semoussac (17)

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! Ensemble immobilier de qualité à SEMOUSSAC, Charente-Maritime, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le premier gîte, d'environ 150 m2, classé D, dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de jeux/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une terrasse carrelée, d'un auvent et d'une cour pavée. Le deuxième gîte, d'environ 85 m2, classé E, comprend une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable et un préau. Le chauffage est électrique, les huisseries en PVC, double vitrage et volets en bois. Un studio est à finir d'aménager. Vous bénéficiez également d'un garage, de dépendances et de chais. Une piscine au sel de 6X12 avec liner neuf, clôturée et conforme aux normes de sécurité, est présente. Le terrain de 4400 m2 environ est arboré et fleuri, avec une partie constructible, ainsi qu'un puits. L'assainissement est conforme et des panneaux photovoltaïques avec contrat sont installés. La toiture est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Excellente rentabilité dans un environnement calme, proche des commerces et services de Mirambeau, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10. À proximité de l'estuaire de la Gironde et à seulement 35 minutes des plages de Royan et 50 minutes de Bordeaux. Profitez de cette vente de gîte à SEMOUSSAC dans la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m2 et de toilettes séparées. A l'étage, trois grandes chambres,d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes ..... Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. A très bientôt. Une visite vous enchantera.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Configurez votre projet de construction sur ce terrain Construisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07.59.51.88.45)

À vendre, une magnifique propriété à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre verdoyant, près de l'estuaire entre Gémozac et Mortagne sur Gironde, cette demeure du 19ème siècle dispose d'une maison d'invités, le tout au cœur d'un parc paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6m et d'un court de tennis. Rénovée avec soin en préservant le charme de la pierre locale, cette propriété représente un cadre idéal pour une maison familiale ou de vacances, où l'on peut profiter d'une atmosphère paisible. La maison principale de 280m2 se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, deux salons spacieux, ainsi qu'une suite de 30m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing. La cuisine équipée donne accès aux terrasses qui surplombent le parc et la piscine. À l'étage, la suite master de plus de 30m2, avec salle d'eau de qualité, s'accompagne de quatre chambres et deux salles de bain. La maison d'invités de 150m2, totalement indépendante, offre un potentiel pour des activités de gîtes ou de maison d'hôtes. Elle comprend une cuisine équipée avec cheminée, un grand salon, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien immobilier, sans nuisances, est connecté à un chauffage moderne par pompes à chaleur et chauffage au sol, tout en conservant des éléments d'authenticité tels que des boiseries et des cheminées d'époque. Les dépendances incluent des granges, des ateliers et un charmant four à pain. Pour plus d'informations sur cet achat propriété à Saint-Germain-du-Seudre, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par e-mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Marcillac (Val-de-Livenne), venez découvrir cette belle longère totalisant 190m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée/petit salon avec cheminée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une réserve, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres. À l'étage, vous y trouverez trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant. Un garage attenant de 70m2 et un hangar indépendant de plus de 160m2 complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 8803m2. Les plus : le charme de cette maison typique de la région, les dépendances disponibles et le grand terrain. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par PAC air/eau neuve (2024), menuiserie double vitrage PVC ou bois, assainissement individuel non conforme, fibre optique disponible, portail électrique, volet battant électrique en RDC, puits, etc. Taxes foncières : env. 1600 EUR. Prix de vente : 255 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 92356. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, construction de 2005, située à St Genis de Saintonge en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un séjour spacieux de 31,50 m², un coin cuisine de 9,45 m², ainsi qu'un cellier de 4,50 m². Un couloir de 2,55 m² dessert trois chambres, dont une de 11,95 m² et deux de 9,75 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle de bains de 5,15 m² et d'un WC séparé de 1,55 m². Un garage de 17,80 m² et un jardin d'environ 1 030 m² viennent compléter cette maison à acheter à St Genis de Saintonge. Le chauffage est électrique et elle est raccordée au tout à l’égout. Située dans un environnement calme et proche des commodités, n'hésitez pas à prendre contact avec Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com pour toute visite. Estimation gratuite disponible.

iad France - Sandrine Algara vous propose : À Saint-Ciers-du-Taillon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison récente de plain-pied d’environ 100 m². Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Ciers-du-Taillon. À l'entrée, une penderie vous accueille et vous guide vers une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux et bien exposé, offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Le véritable atout de cette maison Saint-Ciers-du-Taillon à vendre est la présence de 12 panneaux solaires, permettant la revente à EDF, ainsi qu'un poêle à bois, alliant économies, performance énergétique et ambiance agréable. Prête à accueillir vos projets de vie, cette maison clé en main n'attend plus que vous.

VENTE MAISON OZILLAC : maison de 4 pièces à vendre Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 115 m², dispose d'un étage partiel et comprend trois chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains. La maison est située sur un terrain de 2200 m², exposé plein ouest, et se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Jonzac est à proximité et toutes les commodités de la commune sont facilement accessibles. Cette maison à acheter à Ozillac est proposée à un prix attractif de 40 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Ozillac, n'hésitez pas à contacter notre agence (BOUYER Dylan : 06-78-08-19-73). Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Votre agence Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à ETAULIERS, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un hameau paisible, à l’abri des regards, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine dinatoire aménagée, de trois chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1408 m2, cette propriété inclut également un garage non attenant de 36 m2, idéal pour un usage de rangement ou la création d'un espace habitable supplémentaire. Cette maison à vendre à ETAULIERS est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Cette maison à vendre à Jonzac (17500), située avenue Kennedy, proche de la gare SNCF, représente un excellent investissement pour la location saisonnière ou les cures thermales. D'une surface habitable de 90 m², elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une cuisine fermée et conviviale, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce bien. De plus, une parcelle constructible non attenante de 338 m², avec un garage, est incluse, ce qui constitue un atout rare pour le stationnement, le stockage ou un projet futur face à la maison. Ce bien, idéalement situé et offrant de fortes perspectives locatives, se trouve dans un secteur prisé de Jonzac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, uniquement au sein de votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché. Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison de 84 m2 présente deux atouts majeurs : des espaces de vie de plain-pied et un joli jardin clos et arboré de 1 100 m2. Elle comprend une entrée de 7 m2, un séjour de 19 m2, une cuisine éclairée avec poêle à bois de 10,50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,85 m2 et douche à l'italienne. Le coin nuit se compose de trois chambres mesurant respectivement 9,90 m2, 11,50 m2 et 14,25 m2. Une véranda de 9 m2, abritant actuellement la cuve à fioul, vous permettra de profiter des journées printanières ou de créer un sas d'entrée. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage, et une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour améliorer le confort énergétique de cette maison à acheter à Saint-Georges-des-Agoûts. En annexe, un préau d'environ 19 m2 et un garage de 17,20 m2 viennent compléter le tout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant le système d'assainissement et les normes électriques. À seulement 6 km de Mirambeau et de ses commerces, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute vente ou achat, n'hésitez pas à consulter nos services pour d'autres secteurs à proximité.

iad France - Guillaume Brunet vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m², à rénover, située à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Jonzac se compose à l'étage d'une entrée, d'un salon ouvert sur le séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une véranda, une entrée, un WC, une chambre, une salle à manger avec insert, une chaufferie avec un point d'eau et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1535 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un double garage, dont un emplacement pour camping-car. Ne manquez pas cette opportunité en or pour un achat maison Jonzac. Pour visiter, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 442246922.

Située dans un hameau du marais de l'estuaire de la Gironde, Corine Cauvin vous propose cette maison ancienne en pierres à rénover selon votre goût. La maison sur 2 niveaux offre une surface habitable totale estimée à environ 153 m2. Elle se compose d'un cuisine salle à manger de près de 35 m2, d'un séjour de 41 m2, d'une chambre en RC de environ 11,50 m2 ainsi que de WC. À l'étage, un couloir dessert deux vastes chambres de 18,30 m2 et 16,50 m2. De l'autre côté du couloir, un palier dessert une quatrième chambre de environ 10,75 m2 ainsi qu'une salle de bains de 5 m2, des WC et un grenier. Des dépendances complètent le bien immobilier : garage, chai, étables attenantes. Surface totale du terrain 2984 m2. Travaux de rénovation à prévoir dont isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, assainissement individuel. Classement DPE : F avec 380 (consommation) et C avec 12 (émission). Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

159 900 €

2 387 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Semoussac (17)

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, entièrement rénovée, propose 67 m² habitables sur un terrain de 192 m², offrant un cadre de vie fonctionnel. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous apprécierez la cuisine américaine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est générée par un ballon électrique, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un garage de 31 m² complète ce bien, accompagné d'un terrain non-attendant de 100 m². Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison à Mortagne-sur-Gironde. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour organiser votre visite. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un bien à rénover pour un projet locatif ou souhaitez-vous réaliser votre premier achat en façonnant un lieu à votre image ?Cette maison mitoyenne sur un côté, située dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre du village, nichée sur un terrain d'environ 6 498m2 représente une belle opportunité à saisir.D'une configuration actuelle de six pièces, elle propose un volume intéressant à repenser entièrement. Son grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires.Une partie des menuiseries est déjà équipée en PVC double vitrage et l'absence de système de chauffage vous permettra de concevoir des installations modernes et adaptées à vos besoins.Côté dépendances, le bien dispose de deux garages : un double garage attenant à la maison ainsi qu'un second bâtiment en face, idéal pour du stockage ou un atelier.Un ensemble avec un fort potentiel, alors n'attendez pas pour me contacter au 07 86 50 20 44.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 124 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Semoussac (17)

Découvrez cette maison Charentaise à vendre située à Plassac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Saint Genis de Saintonge et 10 minutes de Mirambeau, cette propriété dispose de nombreuses améliorations récentes, notamment l'installation en 2023 d'une pompe à chaleur AIR/AIR, d'un adoucisseur et d'un ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon, une chambre, une salle à manger, une suite parentale avec douche, une cuisine, un WC et un double garage avec un emplacement pour la machine à laver. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bain avec WC, de 3 chambres, d'une seconde suite parentale avec dressing et d'un bureau. L'assainissement est au tout à l'égout et le terrain est clos et arboré. Pour toute demande d'achat maison Plassac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3 personnes déjà intéressées

88 500 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• Terrain 828 m²
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À 14km de Semoussac (17)

iad France - Michael Tède vous propose: Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. A prévoir tous les travaux de rénovation ( isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Boisredon, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce projet de construction vous permet de réaliser la maison de vos rêves de plain-pied, conforme aux normes RE 2020, sur un terrain splendide. Votre future maison à vendre à Boisredon comportera de belles chambres équipées de placards, une salle de bain moderne avec douche ou baignoire, un sèche-serviette, une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour, idéale pour des moments conviviaux. Cette maison fonctionnelle inclut également une buanderie attenante à la cuisine. Les espaces seront carrelés, tandis que les chambres pourront être revêtues de parquet. Vous bénéficierez de volets roulants électriques pour un confort optimal. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Boisredon, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45 (LAETITIA HATAY).

Découvrez cette maison à acheter à ST SEURIN DE CADOURNE, située dans un écrin de calme. Ce bien de type chartreuse a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi que d'une dépendance attenante et d'une terrasse couverte. Le tout est agrémenté d'un double garage et d'un jardin clos et arboré de 1800 m² avec piscine. Ce bien est proposé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 %. Prix hors honoraires : 400 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Cette maison à vendre à Mosnac, située dans un environnement calme et agréable, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Affiliée à un ancien moulin, elle bénéficie d'un cadre de vie charmant avec une rivière à proximité, permettant ainsi de profiter d'une nature apaisante.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 150 m² est actuellement utilisé comme garage avec une dalle en béton, offrant ainsi de nombreuses options selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou pour un futur aménagement.L'habitation se trouve au premier étage. L'entrée dessert une cuisine à gauche, une salle d'eau avec toilettes à droite, et un salon séjour lumineux d'environ 40 m² en face. Vous trouverez également une première chambre en prolongement de la pièce de vie, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur.La propriété inclut une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La création d'un étage est envisageable, les poutres étant déjà en place et la trémie réalisée.À l'extérieur, un jardin de 174 m² ainsi qu'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules sont disponibles, vous garantissant un espace extérieur agréable.La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Ce bien est une véritable opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs cherchant à réaliser l'achat d'une maison à Mosnac tout en ayant la possibilité d'exploiter le potentiel des lieux dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.945847

VENTE : maison 135 m² à Chardes Nous sommes ravis de vous proposer à Chardes (17130), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 135 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété est de 2 000 m². Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve la gare Montendre à proximité. Son prix de vente est de 25 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Dylan BOUYER : O6-78-O8-19-73) pour toute information sur ce terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Jonzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située face à l'estuaire et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2010, cette maison moderne propose un confort de vie optimal avec une superficie habitable de 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.60 m2, un salon/séjour de 50.70 m2 avec une porte vitrée coulissante, une cheminée/insert et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier de 6.40 m2 équipé d'un adoucisseur d'eau. Ce bien présente l'avantage d'un plain-pied de vie avec une suite parentale de 19.70 m2 comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un dressing de 3.50 m2 et des WC. À l'étage, desservi par un palier, vous bénéficierez de 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, le grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, dispose d'une piscine de 10 x 4,50 m avec pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été, d'une cuisine d'été avec WC, et d'une salle de sport avec mezzanine. De plus, un garage de 29 m2, un porche, deux abris de jardin, et une réserve d'eau complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par fosse septique. Située à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est à ne pas manquer. Pour toute information concernant la vente ou l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net.

Coup de cœur pour ce logement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain. Avec 89 m2 habitables, cet appartement neuf se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comporte 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que son garage intégré. Ce programme neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Montendre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes !

iad France - Guylaine Cerf vous invite à découvrir cette charmante maison charentaise d'environ 177m² habitables, offrant de grands volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 30m², un séjour avec cheminée insert et poutres apparentes, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à quatre grandes chambres de 13,50m² à 17m² et une salle d'eau. Un garage et de nombreuses dépendances ajoutent un potentiel important à cette propriété, érigée sur un terrain de 8231m². Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Saint-Thomas-de-Conac est proche des commerces et de Mirambeau, offrant également des parcelles non attenantes pour divers projets, notamment pour des chevaux. Si vous envisagez un achat maison Saint-Thomas-de-Conac, c'est le moment de visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Guylaine Cerf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Estèphe ? Découvrez cette maison ancienne située dans un paisible hameau de la commune. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un bureau et d'une véranda. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété. Un double garage d'environ 60m² complète cette offre. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison ST ESTEPHE à vendre est proposée à un prix de 145000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.