Achat Maison à Sévérac-le-Château (12) avec terrasse : 9 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Séverac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois entre Millau et Rodez, vous offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique. À seulement 10 minutes de l'A75, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche d'activités de plein air comme les Lacs du Lévézou et les Gorges du Tarn. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 6 hectares, offrant de nombreuses possibilités telles que le développement d'activités équestres, une ferme pédagogique ou encore une restauration (auberge, restaurant ou table d'hôtes) grâce à une cuisine professionnelle. L'ensemble comprend plusieurs bâtisses en pierre orientées plein sud : une maison principale sur 3 niveaux adaptée pour une activité de chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants prêts à accueillir des touristes, ainsi que diverses dépendances aménageables. Le terrain est classé Ncd à l'urbanisme, et la construction d'une piscine est autorisée. Parfait pour ceux recherchant une vente maison Séverac-le-Château, ce bien conserve tout son charme et ses éléments de caractère, prêt à être développé. Visite virtuelle 3D et plans intérieurs disponibles sur demande. DPE D - TF: 5.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grange en pierre à réhabiliter – Beau potentiel avec dépendances et terrain d'environ 1 000 m² À découvrir sans tarder, grange en pierre transformable en habitation, offrant un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse principale développe deux niveaux d'environ 36 m² chacun, permettant d'imaginer une agréable habitation sur deux étages (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Attenant à la grange, un bâti en béton actuellement à usage de stockage et garage, comprenant deux surfaces de 30 m² et 31 m². Son toit plat constitue un véritable atout : dans le cadre d'un projet de réhabilitation, il pourrait être aménagé en terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur votre jardin. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire. Côté technique : Compteur électrique déjà en place Réseau d'eau passant dans la rue Assainissement individuel à prévoir Beau potentiel d'aménagement selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, alliant le charme de la pierre aux possibilités d'aménagement contemporaines. ? À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

485 000 €

373 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 1 300 m²
• 32 chambres

Sévérac-le-Château (12)

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). *Capacités et exploitation Restauration : Salle de restaurant : 60 couverts Véranda : 36 couverts Terrasse : 42 couverts Espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions Hébergement : 20 chambres doubles avec SDB et WC 2 chambres triples avec SDB et WC Réparties en R+1 et R+2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel) Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée Accueil avec entrée indépendante Espace détente Bar Licence IV avec entrée indépendante Espace petit-déjeuner Salle de restaurant avec entrée indépendante Grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) Niveau -1 Cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge Salle de réception voûtée (? 80 personnes) Cave, lingerie Monte-charge Ascenseur du -1 au R+2 Équipements et confort : VMC sur l'ensemble du bâtiment Chauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnes Piscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saison Parking devant l'hôtel Garage fermé (3 voitures / motos / vélos) Données d'exploitation Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros Aucun personnel à reprendre Fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) Accompagnement possible des repreneurs En résumé : Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds Licence IV restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) Dossier complet, bilans et visite sur demande. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431911 au prix de 485.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Grande maison de 235 m² avec dépendances – Idéale artisan / projet professionnel – Sévérac-d'Aveyron Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour couverte de 130 m², idéale pour organiser des repas à l'abri des intempéries ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau de 24 m² pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances La propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes exploitables, comprenant : •Un garage de 150 m² •Une cour couverte de 130 m² •Un grenier de 270 m² •Quatre stationnements couverts Ces volumes permettent d'envisager différents projets : •Stockage ou activité artisanale •Atelier professionnel •Création d'un espace indépendant Un bien parfaitement adapté à un artisan, un indépendant, une famille nombreuse ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Extérieur Un terrain non attenant de 244 m², situé à environ 30 mètres de la maison, complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un potager ou d'un espace détente. Emplacement En plein centre de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et axes de circulation. Points forts •Grandes surfaces habitables •Dépendances exceptionnelles •Cour couverte •Stationnements couverts •Possibilité d'activité artisanale ou professionnelle •Emplacement centre-bourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

639 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Sévérac-le-Château (12)

Au cœur du village, cette maison offre de belles possibilités d'organisation selon votre projet : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle se compose : En rez-de-chaussée : un espace indépendant pouvant être aménagé en appartement, atelier, cellier ou buanderie selon vos besoins, avec courette attenante Au premier étage : une cuisine avec accès balcon, une pièce de vie et une chambre Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la nature Chaque niveau propose son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des espaces. Cette maison présente un fort potentiel de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon votre projet de vie ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir un garage avec terrain situés à environ 500 mètres Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et modulable. À découvrir rapidement. Servitudes : non Référence agence : 1492

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison entièrement rénovée en 2017, située à Séverac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat maison Séverac d'Aveyron, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. La surface habitable est de 100,40 m², répartis sur deux niveaux, avec un niveau supplémentaire en rez-de-rue comprenant deux caves. La maison comprend : - Un salon spacieux de 26 m² - Une pièce attenante au salon pouvant servir de chambre ou autre de 11 m² - Trois chambres aux dimensions de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m² - Une cuisine de 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Une salle d'eau de 6,7 m², avec douche, double lavabo et WC intégré - Des couloirs de 8,7 m² et 4 m² À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 632 m² avec : - Une cour intérieure - Une terrasse - Un parking privatif capable d'accueillir plusieurs voitures - Un accès en voiture près de la terrasse, pratique pour décharger les courses - Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs. Les prestations supplémentaires incluent : - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Tout à l’égout - Chauffage individuel électrique avec radiateurs L'état général de la maison est bon, avec des rénovations significatives : - Toiture en ardoise refaite en 2009 - Isolation refaite en 2017, particulièrement sur la grange transformée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin - Façade rénovée en 2009 - Faible taxe foncière ! N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Séverac d'Aveyron. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette grande maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois charme et authenticité. Idéale pour une habitation familiale ou pour des investisseurs, elle permet la création de gîtes ou la division en plusieurs parties selon vos besoins. Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², cette propriété saura séduire ceux qui apprécient de grands volumes et la tranquillité. La maison dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant envisager divers projets, y compris la création d’espaces indépendants grâce à une installation électrique séparée. Le confort est garanti grâce à une chaudière fuel, à un insert dans le salon (à tuber), au double vitrage et à une bonne isolation énergétique. De plus, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et un grand jardin vous invitent à profiter des belles journées. La présence d'une source dans la cour intérieure ajoute une touche de charme à ce bien unique. Des caves et des garages sont également présents pour le rangement. Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette grande maison de caractère, idéalement située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.