Achat Maison à Seyssel (74) à rénover / avec travaux : 81 annonces

Située dans un cadre calme et paisible, à quelques pas des commodités de Seyssel, cette maison à vendre en Haute-Savoie dispose d'une surface habitable d'environ 84 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie accessible depuis une vaste terrasse couverte de 40 m², parfait pour des repas en extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un couloir menant à une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent d'innombrables possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, de grands espaces annexes (atelier, cave, local technique) sont idéaux pour un artisan ou pour du stockage, ainsi qu'un aménagement futur. Deux cours, à l'avant et à l'arrière, permettent le stationnement de plusieurs véhicules et ajoutent des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Seyssel représente une belle opportunité pour quiconque désire un bien à façonner dans un environnement serein. Il est possible de la découvrir sur place ou via notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande pour vous aider à vous projeter dans votre futur foyer. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement avec une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945533

Prix au m² le plus bas

289 000 €

2 141 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 135 m²
• 6 chambres
• 

Seyssel (74)

À seulement 5 minutes de Seyssel, dans le pittoresque village de Challonges, découvrez cette maison spacieuse parfaite pour une vie familiale. Cette maison de 135 m², avec un sous-sol complet, est située dans un environnement calme, éloignée des axes principaux et bénéficie d'une exposition ouest offrant un ensoleillement agréable en soirée. Avec 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir amis et proches. Si vous n'avez pas besoin de 6 chambres, vous pourrez agrandir le salon ou créer une mezzanine à l'étage. Caractéristiques du bien : - Surface totale incluant le sous-sol : environ 200 m² - Surface habitable : environ 135 m² (Loi Carrez : 122 m²) - Terrain : 741 m² avec cour goudronnée, abri et cabanon - Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain. Composition : - Sous-sol complet - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon indépendant, 2 chambres, salle de bains et WC. - Étage : 4 chambres, salle de bains et WC. Si vous recherchez la tranquillité ainsi qu'une opportunité de personnaliser votre intérieur, cette maison à vendre à Seyssel est faite pour vous. Distante des communes avoisinantes : - Seyssel : 8 km (environ 9 minutes) - Frangy : 10 km (environ 13 minutes) - Bellegarde sur Valserine : 15 km (environ 15 minutes) - Frontière Suisse : 35 km (environ 30 minutes) - Annecy : 35 km (environ 40 minutes) - Rumilly : 25 km (environ 30 minutes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce de vente maison Seyssel vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 289 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : - Diagnostic énergétique réalisé le : 08/02/2023 - Score DPE : 282 kWhEP/m²/an - Score GES : 87 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700 € et 3690 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

iad France - Philippe Paraskiova vous propose: Cette belle et solide bâtisse en pierres d'un volume habitable de 190 m², est couplée d'un second bâtiment indépendant de 86 m² sur garage. Ce second logement n'est pas en très bon état par contre. Un terrain clos et arboré de 546 m² complète ce bien. En plein centre-ville d'Hauteville et à deux pas des commerces, services, écoles et pôle sportif, voilà une belle opportunité d'investissement, car les possibilités sont très nombreuses concernant ce grand volume visiblement prédisposé à un concept locatif intéressant. Vous avez un projet de gite ou de chambres d'hôtes ? Vous êtes un super bricoleur ? cette offre est à considérer sérieusement. Des entrées séparées, quatre grandes chambres toutes équipées de salle d'eau, de grandes combles aménageables, une jolie cave voutée, voilà de quoi réaliser un concept immobilier des plus ambitieux. Ajoutons à cela une situation géographique remarquable : Genève et Lyon à seulement 1 h 15. Les domaines skiables de La Praille et Terre ronde sont à 10 minutes. Tout proche aussi, la célèbre station des Plans d'Hotonnes. Terre de sport, de nature et d'air pur, le Plateau d'Hauteville offre une qualité de vie préservée et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 personnes déjà intéressées

155 000 €

896 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Seyssel (74)

À vendre, ancien corps de ferme situé à Songieu, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette maison Songieu à vendre offre une habitation de type 5, comprenant 4 chambres, pour une surface habitable de 173 m². Elle dispose également de nombreuses dépendances, dont une grange de 154 m² au sol et un garage de 57 m² avec une pièce à l'étage. Le jardin attenant mesure environ 400 m². Nichée en moyenne montagne et en pleine nature, cette propriété est idéale pour un achat maison Songieu, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elsa Cohu vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², située sur les hauteurs de Frangy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement calme, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les montagnes, le tout sur un terrain arboré de 600 m². Cette maison à acheter à Frangy nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un grand garage avec pierres apparentes, de deux caves et d'un poulailler, idéaux pour le stockage ou le bricolage. Un joli jardin ainsi qu'une cour goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules. Le potentiel d'aménagement des combles est à exploiter, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa Cohu, mandataire indépendant en immobilier.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Maison de ville / village à vendre - CLARAFOND ARCINE (74270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement située sur la commune de Chessenaz, venez découvrir cette charmante maison d'environ 136 m² sur trois niveaux à rafraîchir intégralement. Le tout sur une parcelle de 1 062 m² et son agréable jardin arboré.Elle se compose aujourd'hui au premier niveau d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'une salle de bains. Au second niveau, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés.En supplément : un double garage fermé non attenant et un mazot.Les plus :- Potentiel d'aménagement- Jardin arboré- Emplacement- Pas de vis-à-visDétails techniques :- Assainissement individuel non conforme- Huisserie en double vitrage bois- Système de chauffage électrique (convecteurs) à remplacerDPE (Nouvelle formule)CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : CDate de réalisation : 13/09/2025Audit énergétique réalisé.Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Prix : 367 500 €Dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (17 500 € TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Justine Gossuin vous propose à la vente cette maison située à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1972, elle s'étend sur un terrain d'environ 1243 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage. Pour profiter des saisons, cette maison Frangy à vendre dispose également d'une véranda chauffée d'environ 21 m². Depuis 2017, plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués : fenêtres remplacées (2020-2023), rénovation de la cuisine et de la salle de bain, création d'ouvertures, isolation du grenier, aménagement d'une terrasse et travaux de plomberie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques, avec un conduit de cheminée existant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Massingy, en Haute-Savoie, cette maison de caractère rare d'une superficie de 349 m² habitables, constituée de 5 logements. Située sur les hauteurs de Rumilly, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier offre des volumes généreux et un terrain plat de 1981 m² en zone constructible. Actuellement, 4 appartements sont loués, avec des congés pour vente déjà délivrés, comprenant : un appartement de type 2 de 51 m², un autre de type 2 de 44 m², un type 1 de 45 m², un type 1 de 34 m², et un appartement spacieux de type 5 de 176 m². L'ensemble dispose également de 4 caves et d'un grand garage double. La rentabilité actuelle est de 2 200 euros par mois, offrant de nombreuses possibilités de projets, que ce soit pour optimiser les loyers, diviser ou réaménager les espaces, ou encore pour en faire une résidence principale avec des revenus locatifs. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique : DPE G, GES G. Pour visiter et explorer cette opportunité d'achat de maison à Massingy, contactez Audrey DELAHAYE au 0650380688 ou par e-mail à a.delahaye@proprietes-privees.com. Vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Mandat réf : 443587. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : 69943PVRÀ Sillingy, en Haute-Savoie, dans un cadre calme, cette ancienne ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 505 m², elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle d’eau et de WC indépendants. La pièce de vie, équipée d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et les terrasses extérieures. À l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les combles d’environ 90 m² peuvent être aménagés selon vos envies. Un T1 indépendant vient compléter ce bien. Une grange attenante propose un garage double et une grande mezzanine, offrant un fort potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat maison Sillingy, cette propriété représente une belle opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530€ ~ 7550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. A l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.937369

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette propriété à vendre à Poisy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, dans un secteur campagne prisé de Brassilly. Cette maison traditionnelle individuelle d'environ 150 m2 s'étend sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au premier niveau. Le second niveau offre quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un balcon filant, d'une terrasse, de stationnements et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1 687 m2. La maison est située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités (commerces à 5 minutes en voiture et arrêt de bus à 3 minutes à pied). Cette propriété à acheter à Poisy est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie bucolique, tout près d'Annecy. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence.

SOUS COMPROMIS DE VENTE CLERMONT – Élégante propriété de caractère à 49 km de Genève. Située à Clermont, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette magnifique demeure ancienne se trouve au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Elle séduira ceux qui cherchent une propriété à acheter à Clermont, mêlant authenticité et espace. Développée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes lumineux et une distribution idéale pour la vie de famille ou la réception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement : un salon intimiste de 21,95 m², un vaste séjour de 53,49 m² baigné de lumière, une spacieuse cuisine équipée de 45 m² qui allie fonctionnalité et convivialité, ainsi qu'un bureau pour un usage professionnel ou privé. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres généreuses, deux salles de bain et une salle de douche, offrant confort et intimité. Un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que plusieurs mezzanines, permettent d'envisager différents usages tels qu'un espace invités ou un logement pour adolescent. Les combles aménagés en une élégante salle de jeux de 56 m² ajoutent charme et originalité. La propriété s’ouvre sur un magnifique parc paysager de 4 113 m², soigneusement arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine vient parfaire ce lieu d’exception, où calme et sérénité sont les maîtres mots. Un bien rare à découvrir, alliant charme, volumes et cadre enchanteur, parfait pour une vente de propriété à Clermont.

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Maison de ville 88 m² – Châtillon-en-Michaille (Valserhône 01200) – 215 000 € Charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. WC indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOVAGNY, à 15 minutes d'ANNECY - Maison individuelle de 1974, de 120 m2 habitables environ sur un grand terrain de 1504 m2. Cuisine séparée, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC. Garage extérieur de 40 m2 Sous-sol complet - Beau potentiel à rénover. Projet de division possible : création d'un lot à bâtir de 690 m2 dont 545 m2 utiles. Soit environ 138 m2 au sol pour le lot à bâtir (sous réserve de toutes les autorisations d'usage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une occasion unique d'acquérir une Maison à réhabiliter dans un charmant village entouré d'un cadre naturel préservé. Ce bien rare développe environ 385 m² aménageables, répartis entre un bâtiment principal et une aile attenante, sur un terrain paysagé de 3 942 m². Le bâtiment principal se compose de plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux. Le Niveau 2 (112 m²) comprend l'entrée principale et quatre pièces avec balcon. Le Niveau 3 (73 m²) offre deux pièces, un balcon et une terrasse avec vue dégagée. Le Niveau 4 (78 m²) se compose de combles à aménager selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour 2024, incluant la remise à neuf des entresols et de la toiture, entre autres. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 127 m², dispose d’une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d’un cellier et d’un couloir. L'aile attenante, d’environ 122 m² habitables à rénover, offre une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² comprend une cour intérieure et une piscine à débordement, ainsi qu’un abri coche et une annexe type chalet d’environ 34 m², idéale pour divers usages tels qu'atelier, bureau ou studio. Ce bien séduira tant les amateurs de propriétés anciennes que ceux ayant un projet en tête : résidence familiale, activité touristique, gîtes ou lieu d’accueil. Les possibilités de réhabilitation sont nombreuses dans un environnement de qualité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à CEYZERIEU.

En exclusivité, découvrez cette maison située à Rumilly, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 350m² dont 206m² habitables, cette maison Rumilly à vendre offre un environnement calme et une belle exposition. Elle présente un potentiel énorme, idéal pour un achat maison Rumilly pouvant s'adapter à diverses configurations. Des travaux sont à prévoir. Le terrain plat et clôturé s'étend sur 1.100m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy LOUIS au 07 89 66 82 25, agent immobilier chez NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !À saisir : Achat maison Choisy à vendre ! Située sur la commune de Choisy (74330), dans un hameau calme et à seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette charmante maison mitoyenne par deux côtés, construite sur un terrain de plus de 840 m². Caractéristiques de cette maison à acheter à Choisy :- Terrain plat et arboré d'environ 840 m² en zone constructible Uh,- 121 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux avec : - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine et espace séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC, - Étage : deux chambres en enfilade, dégagement et accès aux combles sur le garage.En supplément : un grand garage prolongé d'une cave d'une surface de 34 m².Les points techniques de la maison incluent :- Chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques,- Menuiseries en bois double vitrage,- Assainissement individuel.Cette bâtisse de caractère offre un excellent potentiel pour une rénovation intérieure, permettant de profiter de ces beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Contactez-moi pour échanger sur ce bien ou organiser une visite !Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019.Prix du bien : 339 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026Score DPE : 343 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690,00 € et 5050,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Plateau d'Hauteville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour les familles, cette ancienne ferme de village en pierre, en bon état, est proche des écoles et des commerces. Vous bénéficierez d'une grande cuisine et d'une salle à manger, toutes deux donnant accès directement à un jardin orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle d'eau, des toilettes, une pièce de passage, ainsi qu'une chaufferie et une grange avec écurie, totalisant environ 90 m² au sol sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de douches et de placards muraux. Une seconde maison à rénover, avec garage et chaufferie, se trouve au rez-de-chaussée et comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine. Son intérieur est à restaurer, ce qui en fait une option locative intéressante ou un espace pour des enfants adolescents. L'accès à la grange se fait par l'arrière du jardin, qui est clos. Situé à 1h15 de Lyon, Genève ou même Chambéry, ce plateau en moyenne montagne offre une faune et une flore riches, ainsi qu'un air de qualité. Les commodités à proximité incluent une piscine, un terrain de sports, un cinéma, ainsi que des écoles primaires et un collège à seulement 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Plateau d'Hauteville.

Maison de village sur terrain de 2645m² avec parc et dépendances, 5 chambres, Ceyzérieu. Venez découvrir cette maison de caractère du début de XXème siècle située dans le village prisé de Ceyzérieu. Au calme mais proche de toutes commodités, dont une école accessible à pied, elle saura également vous séduire avec ses dépendances et son jardin composé de différentes zones de détente. Vous aurez la possibilité de vivre de plain-pied dans cette demeure de 190m² grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée qui viennent s'ajouter à une cuisine, une salle à manger et un salon avec poêle. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les combles de 100m² sont aménageables. Une chaufferie, une cave et une grange complètent la bâtisse principale. Cette maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort au quotidien et lui redonner toute sa valeur mais est habitable en l'état. A seulement 12 minutes de Belley et 8 minutes de la gare de Culoz (ligne Lyon/Genève), cette maison pleine de potentiel et de charme saura vous séduire. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme à vendre à MARCELLAZ ALBANAIS (74150), Haute-Savoie, Rhône-Alpes. A seulement 15 km d'Annecy et 10 km de Rumilly, découvrez cette ferme à rénover. Surface habitable de 66 m² avec cuisine, salon, trois chambres et salle de bain. Deux granges, une écurie, combles aménageables et cave. Charme historique, potentiel de rénovation, calme et exposition idéale. Prix : 294 000 € + frais de notaire. Contactez l'étude notariale de Frangy pour les visites.

À HAUTEVILLE LOMPNES, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison F5 à vendre, idéale pour un achat maison HAUTEVILLE LOMPNES. Située au cœur du village, sur un magnifique plateau à 850 m d'altitude et à seulement 1h15 de Lyon ou de Genève, cette propriété paisible est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 365 m², la maison d'environ 116 m² habitables se compose comme suit : au premier étage, un séjour lumineux donnant sur une véranda plein sud, une cuisine aménagée et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 chambres et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à une terrasse, ainsi qu'un garage pour moto ou quad avec porte automatique, et un atelier. Les volets en aluminium thermolaqué ajoutent une touche de modernité. Profitez également de la piscine hors-sol de 3,70 m de diamètre et d'un abri de jardin de type chalet de 5 m². De nombreuses activités sont possibles à proximité : pêche (lac et rivière 1ère catégorie), ski de fond ou de pistes, et randonnées. Le chauffage est individuel au fuel. Pour plus de photos, n'hésitez pas à en faire la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé classe F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques MERLIN, RSAC N°418 854 071, Greffe de BOURG EN BRESSE, 06 12 45 58 53 - Réf. 939641.

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison mitoyenne à rénover. Située sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy. La maison offre environ 95m² répartis en 4 pièces sur 2 niveaux avec une véranda, le tout sur une parcelle constructible d'environ 550m². Vous disposerez également de nombreuses annexes : garage/écurie, hangar, ainsi que des combles. La mitoyenneté se fait par le garage/écurie. Les travaux à réaliser concernent les aspects énergétiques (huisseries, isolation...), l'installation électrique et un rafraichissement d'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, photos et visite. Référence agence : 4175 - 6

Dans la commune de Talissieu (01510), découvrez cette maison à vendre dans l'Ain, en Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier à acheter se compose d'une maison mitoyenne de 78 m2 répartie sur 3 niveaux et de 3 grandes granges attenantes, le tout sur une parcelle de 800 m2 bordée par un ruisseau. Si vous recherchez une maison Talissieu à vendre à rénover intégralement afin de créer plusieurs logements ou pour des projets nécessitant un grand espace, cette propriété est faite pour vous. Pour toute demande d'information, contactez Frédérik BIZEL au 06 59 88 83 23 (EI - NoRSAC 524408481 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE, Comptoir Immobilier de France). Le prix de vente est fixé à 139 100 euros et la taxe foncière annuelle s'élève à 905 EUR. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous présente ce beau chalet à vendre à CHILLY, Haute-Savoie (74270), dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du hameau de Curnillex, ce chalet, construit dans les années 1990, offre 3 185 m² de parcelle et saura vous séduire avec son environnement calme et rural. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et du potentiel d'aménagement qu'il propose. Le chalet se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. Au premier niveau, un salon séjour, une salle de bains et une cuisine. Le deuxième niveau accueille une mezzanine. Les atouts de ce bien incluent un grand jardin, le calme ambiant et l'absence de vis-à-vis. Détails techniques : l'assainissement est individuel et non conforme, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel avec un insert à bois, et il n'y a pas d'amiante. DPE (Nouvelle formule) : CLASSE ENERGIE F, CLASSE CLIMAT C, réalisé le 22/08/2025 avec un audit énergétique. Ce chalet CHILLY à vendre est proposé à un prix de 450 000 €, incluant des honoraires de négociation de 17 308 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.44.74.03 pour toute question ou pour organiser une visite.

À Vallières-sur-Fier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, saisissez l'occasion d'acquérir cette séduisante maison à vendre, construite en 1984. Située sur un terrain de 1378 m² entièrement clôturé, elle offre une surface habitable de 94 m². Sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique, avec une terrasse orientée Sud/Est, en font un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. De plus, cette maison est dotée de 24 panneaux solaires.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec rangements- Une chambre- Une cave- Un garageÀ l'étage :- Une cuisine ouverte- Un espace salle à manger- Un espace salon- Trois chambres- Une salle de bains- Un WC séparéC'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Vallières-sur-Fier. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant si ce bien correspond à vos attentes.Cette annonce fait référence au numéro 312151 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SERRANO (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.Prix du bien : 398 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021.Score DPE : 415 kWhEP/m²/an.Score GES : 74 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224,00 € et 3010,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 062 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Seyssel (74)

Découvrez cette belle maison à acheter à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de village, en pierre, dispose de grandes dépendances sur le côté droit, avec 3 écuries offrant 130 m² au sol et la possibilité d'une extension sur 3 niveaux. La maison est en bon état à l'intérieur, avec un tableau électrique différentiel et des fenêtres en bois à double vitrage datant des années 75/80.À l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée, au style chaleureux des années 80, accompagnée d'un poêle à bois. Le couloir mène à une salle à manger accueillante, une chaufferie fuel (chaudière ancienne), une buanderie avec lavoir, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche italienne.À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent 4 grandes chambres avec placards muraux, ainsi qu'un palier de 20 m² servant de distribution à l'étage. La salle de bains est en demi-niveau pour un confort optimal.Sur le côté gauche de la façade, un grand garage est disponible avec une pièce identique au-dessus, accessible par un escalier indépendant. La maison offre également un plan d'eau pour la pêche à proximité, et se situe en pleine nature, à 1h15 de Lyon et Genève, et à 45 minutes du lac du Bourget. Pour les amateurs de ski, la station de Hauteville et les plans d'Hotonnes sont à seulement 25 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette vente maison Hotonnes, idéale pour les amoureux de la nature ! Référence agence : 1736.

Amoureux des vieilles pierres, à la recherche de tranquillité dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de la frontière suisse, cette maison saura vous séduire. Cette charmante bâtisse, prête à vous accueillir, offre une surface habitable de 77 m². Elle se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu'une première chambre. De l'autre côté, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous, notamment dans la grange aux beaux volumes, incluant les combles, ou encore dans une pièce de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'amis (un projet d'architecte est disponible). Un grand garage, une cave à vin, une chaufferie, un abri à bois ainsi que deux autres espaces fermés, offrent de nombreuses solutions de rangement. À l'avant de la maison, une belle cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, au cœur d'un hameau préservé. Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à 100 mètres en contrebas, vient également compléter ce bien. Il pourra être utilisé pour la coupe de bois ou la création d'un potager. Ayant bénéficié d'une rénovation importante et soignée, la maison offre aujourd'hui des prestations de qualité et un confort optimal : chaudière à pellets, salle d'eau entièrement modernisée, système d'assainissement individuel par micro-station, isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, ainsi qu'une installation électrique entièrement remise aux normes. Idéalement située à environ 2 kilomètres du centre de Frangy, vous profiterez de ses commerces, écoles, collège et des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.948129